본 통지는 정부령 제 45/CP에 따른 도시 주택 소유권과 도시 거주지 사용권에 대한 집행을 지도하며, 특히 토지 사용료 납부 기한에 대해 구체적으로 지시한다. 정부령 제 60/CP에 따라 1996년 8월 3일 이전에 주택 및 거주지 합법화 절차를 완료하고 토지 사용료 납부 통지를 받은 주체는 정부령 제 60/CP의 규정에 따라 집행하며, 그 이후 날짜에 토지 사용료를 납부한 주체는 정부령 제 45/CP에 따라 적용된다.
Scope of application
도시 내 주택 및 거주지 합법화 절차를 정부령 제 60/CP와 정부령 제 45/CP에 따라 완료한 토지 사용자.
Key points
- 1996년 8월 3일 이전에 주택 및 거주지 합법화 절차를 완료하고 토지 사용료 납부 통지를 받은 토지 사용자는 정부령 제 60/CP의 규정에 따라 집행한다.
- 1996년 8월 3일 이후에 주택 및 거주지 합법화 절차를 완료하고 토지 사용료 납부 통지를 받았으며, 그 날짜 이후에도 계속 납부해야 하는 토지 사용자는 정부령 제 45/CP에 따라 적용된다.
- 통지 또는 신고서에 토지 사용료 납부 기한이 명확하게 기재되지 않은 경우, 1996년 8월 3일 이전에 토지 사용료를 납부한 토지 사용자는 정부령 제 60/CP의 규정에 따라 집행하며, 그 이후 날짜에는 정부령 제 45/CP에 따라 적용된다.
- 1996년 8월 3일 이후에 토지 사용료를 국가 세금 수입에 납부한 토지 사용자는 정부령 제 45/CP의 규정에 따라 집행된다.
- 이미 납부된 금액이 과다한 경우, 해당 주체는 현행 제도에 따라 토지 사용료 반환을 요청할 수 있는 서류를 제출할 수 있다.
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- 긍정적인 영향: 정부령 제 60/CP와 정부령 제 45/CP 사이의 토지 사용료 납부 기한 규정을 통일하여 법 집행에서의 모순을 피한다.
- 부정적인 영향: 1996년 8월 3일 이전에 주택 및 거주지 합법화 절차를 완료한 주체에게 새로운 규정을 준수하도록 요구함으로써 어려움을 초래할 수 있다.
❓ Frequently asked questions
1996년 8월 3일 이전에 토지 사용료를 납부한 토지 사용자는 정부령 제 45/CP에 따라 다시 집행해야 하는가?
아니요, 1996년 8월 3일 이전에 토지 사용료를 납부한 토지 사용자는 여전히 정부령 제 60/CP의 규정에 따라 집행한다.
1996년 8월 3일 이후에 토지 사용료를 납부한 토지 사용자는 정부령 제 45/CP에 따라 적용받을 수 있는가?
예, 1996년 8월 3일 이후에 토지 사용료를 납부한 토지 사용자는 정부령 제 45/CP의 규정에 따라 적용된다.
토지 사용료 납부 통지서에 토지 사용료 납부 기한이 명확하게 기재되지 않은 경우, 정부령 제 45/CP에 따라 다시 집행해야 하는가?
예, 이 경우 1996년 8월 3일 이후에 토지 사용료를 납부한 토지 사용자는 정부령 제 45/CP의 규정에 따라 적용된다.
이미 과다한 토지 사용료를 납부한 경우, 반환을 요청할 수 있는가?
예, 해당 주체는 현행 제도에 따라 토지 사용료 반환을 요청할 수 있는 서류를 제출할 수 있다.
토지 사용료 납부 기한은 통지서에 어떻게 규정되어 있나?
토지 사용료 납부 기한은 통지서 또는 토지 사용료 납부 신고서에 명확하게 기재되어 있으며, 토지 사용자는 해당 기한 내에 납부해야 한다.
Full text
시행규칙
재무부
45/CP 명령 시행에 대한 보충 지침
1996년 8월 3일 정부 발표
1996년 8월 3일 정부 발표 45/CP 명령은 1994년 7월 5일 정부 발표 60/CP 명령에 따른 도시 주택 소유권 및 주택용 토지 사용권에 관한 권리에 대한 조항 10을 보완함에 따라 재무부는 1996년 9월 23일 재무부 통칙 57 TC/TCT를 발표하여 이를 시행하도록 지시하였음. 45/CP 명령의 시행 과정에서 토지 사용료 납부 기한에 대한 문제점이 제기되었으므로 재무부는 다음과 같이 보충 지침을 제공하여 지방 단위가 일관되게 시행할 수 있도록 함:
1994년 7월 5일 정부 발표 60/CP 명령에 따라 주택 및 토지 합법화 절차를 완료하고 관련 정부 기관으로부터 통보를 받거나 통보 대신 토지 사용료 납부 신고서를 제출한 경우
1. 통보 또는 토지 사용료 납부 신고서에는 토지 사용료 납부 금액, 납부 장소, 납부 기한 등이 명시되어 있는 경우:
a. 통보 또는 신고서에 기재된 토지 사용료 납부 기한이 1996년 8월 3일 45/CP 명령 효력 발생 이전인 경우, 토지 사용자는 60/CP 명령에 따른 규정에 따라 토지 사용료를 납부해야 함.
b. 통보에 기재된 토지 사용료 납부 기한이 1996년 8월 3일 45/CP 명령 효력 발생 이후까지 연장된 경우:
1996년 8월 3일 이전에 토지 사용료를 납부한 당사자는 여전히 60/CP 명령에 따라 처리됨;
1996년 8월 3일 이후에 토지 사용료를 납부하는 당사자는 1996년 8월 3일 정부 발표 45/CP 명령에 따라 적용됨.
통보 또는 토지 사용료 납부 신고서에 국가예산에 토지 사용료 납부 기한이 명시되지 않은 경우:
a. 1996년 8월 3일 이전에 토지 사용료를 납부한 당사자는 여전히 60/CP 명령에 따라 처리됨;
b. 1996년 8월 3일 이후에 국가예산에 토지 사용료를 납부하는 당사자는 1996년 8월 3일 정부 발표 45/CP 명령에 따른 규정에 따라 처리됨.
도시에서 주택 및 토지를 합법화하는 당사자가 이전에 60/CP 명령에 따라 토지 사용료를 납부한 경우, 이들 당사자는 본 명령과 본 통칙에 따라 45/CP 명령에 따른 토지 사용료를 납부하게 되며, 이미 납부한 토지 사용료가 초과 납부된 경우에는 중앙 직속 도시별 세무국에 서류를 제출하여 현재 제도에 따라 초과 납부된 토지 사용료 환급을 요청함./.
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