대통령 지시 80/2001/QĐ-TTg 호치민 시 국가 소유의 부동산 정리 및 재배치에 관한 결정

결정

국가 소유의 부동산에 대한 처리 및 재배치에 관한 사항

호치민 시 지역 내에서

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국무총리

1992년 9월 30일 정부조직법에 의거함

1993년 7월 15일 땅 법 및 1998년 12월 2일 땅 법 일부 조항 개정 법률에 근거함;

1998년 2월 26일 제10기 상임위원회가 발부한 02/1998/PL-UBTVQH10 번 경제절약 및 낭비방지 법령에 근거함;

정부가 1998년 3월 6일 제정한 시행령 제14/1998/NĐ-CP에 따른 국가재산 관리에 관한 규정

재무부 장관의 제안에 따라

결정함에 있어서:

조 1. 각 장관, 정부 직속 기관 및 중앙 단체 기관의 주체, 호치민 시 인민위원회 의장은 해당 기관이 직접 관리하고 사용하는 호치민 시 지역 내 국가 소유의 부동산을 점검하여 기관 사무실 및 생산, 경영 시설을 현행 기준 및 정원에 맞게 배치하도록 지시한다.

각 당 중앙 재정관리국은 당 중앙 조직이 직접 관리하는 부동산에 대해 점검하여 현행 규정에 따라 내부적으로 효율적으로 사용되도록 재배치한다.

조 2. 행정기관, 공공기관 및 국유기업은 사무소 및 생산, 경영 시설의 점검 및 재배치 결과를 보고해야 한다. 중앙 기관은 해당 부처, 정부 직속 기관, 중앙 단체 기관 및 재정부와 호치민 시 인민위원회에 보고하며, 호치민 시 기관은 호치민 시 인민위원회와 재정부에 보고한다.

보고 내용은 부동산 면적에 관한 것으로, 현재 소유 면적, 유지할 필요가 있는 면적, 사무소로 사용되지만 생산, 경영 또는 서비스 시설로 사용되고 있는 면적, 국유기업에 사용되도록 이관된 면적, 직원 주택으로 사용되는 면적, 임대 면적, 미사용 면적 등이며, 처리 방안을 제안하는 문서를 첨부해야 한다.

조 3. 사무소 및 생산, 경영 시설의 재배치 결과 처리는 다음과 같이 이루어진다.

1. 각 부처, 정부 직속 기관, 중앙 단체 기관 및 총공사는 총리가 설립한 경우, 그 기관은 직속 기관의 사무소 및 생산, 경영 시설 재배치 제안에 대한 검토 및 의견을 문서로 작성하여 재정부에 보고하고 총리에게 제출하도록 한다.

2. 중앙 재정관리국, 국방부, 경찰부가 재배치 후 남은 부동산에 대해서는 해당 기관이 권한 내에서 처리하거나 법령에 따른 권한 기관에 보고하여 처리하도록 한다.

3. 호치민 시 인민위원회 의장은 시 관리 기관 및 국유기업의 사무소 및 생산, 경영 시설 재배치를 결정하고 책임을 진다.

조 4. 재정부와 호치민 시 인민위원회는 다음과 같이 처리한다.

1. 총리의 결정 또는 권한에 따라 행정 및 공공기관의 사무소로 사용되던 부동산을 재배치하여 남은 면적을 다음 방법으로 처리한다.

- 행정 및 공공기관 중 사무소가 없는 기관에 배치하거나 이미 사무소가 있지만 정원에 미달하는 기관에 보충한다.

- 법령에 따라 부동산을 판매하고 토지 사용권을 양도한다.

- 재배치로 남은 사무소 부동산 면적을 국가의 공용 목적으로 관리한다.

2. 국유기업이 재배치로 남은 부동산을 판매하고 토지 사용권을 양도하도록 안내한다.

3. 부동산 판매 및 토지 사용권 양도는 호치민 시 국가 소유 공장 및 건물 평가 및 경매 위원회(이하 "평가 및 경매 위원회"라 함)를 통해 이루어져야 한다.

등록자가 단 한 곳 또는 한 명만 있을 경우 경매 없이 평가 및 경매 위원회가 가격을 결정하여 판매한다.

조 5. 모든 행정 및 공공기관 및 국유기업의 부동산 판매 및 토지 사용권 양도 수입금은 호치민 시 국고에 예치되어 다음과 같이 사용된다.

1. 행정 및 공공기관의 사무소 건설, 개선, 보수 및 확장에 대한 정부 승인된 계획에 따라 기본 건설 관리 규정에 따라 사용한다.

2. 국유기업이 판매된 부동산과 토지 사용권을 양도받은 경우 다음 사항을 수행할 수 있다. 정부 승인된 계획이 있을 경우:

a) 도심에서 이전해야 하는 국유기업의 새로운 생산, 경영 시설 건설

b) 생산, 경영 능력 증대를 위한 개발 및 깊이 있는 투자 자금으로서 정부 예산 증액

c) 손실 기업이 효과적인 생산, 경영 계획을 승인받았다면 생산, 경영 개발 자금으로 보충한다. 장기적으로 손실을 입고 생산 회복이 불가능한 기업은 합리적인 비용을 제외한 나머지를 정부 예산에 납부한다.

조 6. 기관 및 단체의 사무소 또는 생산, 경영 시설의 재배치는 계획에 부합하고 다음 원칙에 따라 이루어져야 한다.

1. 기관 내부에는 주택을 배치해서는 안 된다.

공무원 기관 내에 위치한 주택 구역이 별도로 분리할 수 있으며 도시 계획과 일치하는 경우 해당 부지의 용도를 사무실에서 주거용으로 변경할 수 있으며, 공무원 기관 구역과 주택 구역을 구분하기 위해 둘레에 울타리를 설치해야 한다.

주택 구역이 분리할 수 없거나 도시 계획과 일치하지 않는 경우에는 현재 관리하고 있는 단위가 법령에 따라 해당 가족들을 공무원 기관 사무실 구역에서 이주시켜야 한다.

2. 1995년 이전부터 공무원 기관에서 독립적으로 주거용으로 사용되어 왔고 현재 도시 계획과 일치하는 경우 해당 주택은 계속 주거용으로 사용되며 현재 적용되는 주택 및 토지 정책에 따라 처리된다.

3. 현재 사용 중인 사무실이 너무 협소하거나 도시 계획 및 업무 요구와 일치하지 않는 기관은 정부 권한 기관의 허가를 받아 건물을 판매하고 토지 사용권을 양도하여 새로운 적합한 장소로 사무실을 이전할 수 있다.

4. 행정기관 및 공익기관의 사무실을 과잉 지역에서 부족 지역으로 이전하거나 재조정할 필요가 있는 경우는 정부가 1998년 3월 6일에 제정한 제14호 시행령 제13조 및 그 시행령의 지침에 따라 처리한다.

5. 행정기관 및 공익기관이 사용 중인 부동산이 생산, 경영, 서비스 목적으로 사용되고 있거나 국가기업에게 사용권을 위임한 경우, 현재 도시 계획과 일치하는 경우 해당 부동산의 용도를 변경하고 현재 적용되는 재산 관리 규정에 따라 처리한다.

6. 현재 임대 중인 사무실은 임대 계약 만료 시까지 계속 임대하고 그 후에는 본 결정에 따른 규정에 따라 처리한다. 사무실 임대 수입은 현재 적용되는 규정에 따라 국가 예산에 납부한다.

조 7. 행정기관 및 공익기관 그리고 국가기업은 본 결정에 따른 사무실 및 생산, 경영 시설의 재조정 작업을 마친 후 현재 법률에 따른 재산 증감 및 가치 변경을 회계 처리한다.

조 8. 모든 조직 및 개인이 행정 및 공익기관의 여유 부동산을 사용하려는 경우 국가의 허가를 받아 해당 주택 및 부동산과 관련된 시설을 구매하거나 임차할 수 있으며, 국가로부터 토지를 배정받거나 임차할 수 있다. 국내 조직 및 개인은 토지 사용권 양도에 대한 법률 규정에 따라 토지 사용권 양수도도 가능하다.

토지 사용권 양수자들은 안정적으로 장기적으로 토지를 사용하며, 토지 사용권 증서를 발급받을 수 있고, 토지 사용권 양도, 임대, 담보 제공, 합자 투자, 상속(개인 또는 가족 사업체의 경우) 등의 권리가 있으며, 국내 다른 조직 및 개인에게 토지 사용권을 양도할 수 있다.

조 9. 호치민시 인민위원회는 각 부서 및 호치민시의 구 및 현 인민위원회를 지휘하여 토지 사용 목적 변경, 주택 소유권 증서 및 토지 사용권 증서 발급을 법령에 따라 구매한 사람에게 할당하도록 책임을 진다.

조항 10.

1. 각 부처, 정부 직속 기관, 정부 소속 기관, 정부 총리의 결정에 의해 설립된 단체 중앙 기관, 총공사, 호치민시 소속 기관은 2002년 6월 말까지 사무실 및 생산, 경영 시설의 재조정 및 처리 방안을 검토하고 보고해야 한다.

각 분기마다 각 부처, 정부 직속 기관, 정부 소속 기관, 정부 총리의 결정에 의해 설립된 단체 중앙 기관, 총공사, 호치민시 인민위원회는 자체 관리 기관의 사무실 및 생산, 경영 시설의 재조정 진행 상황을 총리에게 보고하고 재무부에 복사본을 보내야 한다.

2. 재무부 장관은 호치민시 인민위원회와 관련 부처 및 기관과 협력하여 본 결정의 실행을 지도하고 감독하며 이를 총리에게 보고한다.

본 결정은 서명일로부터 15일 후 효력을 발생한다.

조 11. 각 부처 장관, 정부 직속 기관 및 정부 소속 기관의 장관, 호치민시 인민위원회 의장 및 관련 기관의 장관은 본 결정의 집행에 대해 책임을 진다./.