nghị định số 83/2010/NĐ-CP 보关于担保交易登记

처분령

담보거래 등록에 관한 사항

______________

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

민법 2005년 6월 14일;

2005년 6월 14일 제정된 해상법을 근거로 함;

2003년 11월 26일 법률 제2003-125호 「토지법」에 의거

2004년 12월 3일 법률 제정된 '산림 보호 및 개발에 관한 법률'을 근거로 함

2006년 6월 29일 법률 제2006호 민간항공법에 의거함

기본 및 중점 투자 건설 관련 법률 일부 개정 법률(2009년 6월 19일 법률 제정)에 의거

법무부장관의 건의를 검토함.

명 정

장 1

총칙

조 1. 적용범위

이 조치는 담보거래 등록 절차와 방법, 정보 제공, 담보거래 등록기관의 조직과 임무 및 권한, 담보거래 등록에 대한 국가 관리에 관한 규정을 정함.

조 2. 용어 해석

1. 베트남 유엔 평화유지군 활동 참여를 위한 연부처 협의회(이하 "협의회"라 함)는 총리의 지시에 따라 설립되며, 총리의 지시, 협력, 중요한 연부처 업무 처리를 지원하는 연부처 협의회 메커니즘이다.

1. 담보거래 등록 담보거래 등록기관이 담보인물이 민사의무를 이행하기 위해 재산을 담보로 제공하는 사실을 등록부 또는 담보거래 데이터베이스에 기록하는 것을 말한다.

2. 담보거래 등록부 담보거래 등록 전용부 또는 담보거래 등록 부분을 포함하는 부이다.

3. 담보거래 데이터베이스 담보거래 등록기관에서 보관하는 등록된 담보거래 정보의 집합이다.

4. 등록 신청 서류 등록신청서 또는 등록신청서와 다른 법률이 정한 서류를 포함한다.

5. 유효한 등록 신청 서류 법률이 정한 서류를 모두 갖춘 서류 또는 유효한 등록신청서가 있는 서류이다.

6. 유효한 등록신청서 모델에 따라 반드시 기재해야 하는 내용을 모두 기재한 신청서이다.

7. 토지에 부착된 재산 주택, 기타 건축물, 산림 생산림(인공림), 장기 수목원을 포함한다.

8. 등록 신청자의 법적 지위를 확인하는 증명서 국가기관이 개인이나 단체에게 발급하는 문서로서: 주민등록증, 여권, 거주증, 세금번호 발급 문서, 사업자등록증, 설립 결정, 투자 허가서, 투자 인증서 또는 외국 단체에 대한 해당 법률이 정한 다른 문서를 포함한다.

조 3. 등록 대상

1. 다음 담보거래는 등록해야 한다:

a) 토지 사용권 담보;

b) 산림 생산림(인공림) 담보;

c) 항공기 담보, 항공기 담보;

d) 선박 담보;

e) 법률이 정한 다른 경우.

2. 위 제1항에 규정된 경우를 제외한 재산 담보거래는 개인이나 단체가 요구하면 등록할 수 있다.

조 4. 담보거래 등록 및 정보 제공 원칙

1. 토지 사용권 담보, 토지에 부착된 재산 담보, 항공기 담보, 선박 담보는 등록신청서에 기재된 내용, 등록 신청 서류, 등록기관에서 보관하는 정보를 바탕으로 등록한다.

다른 재산 담보는 등록신청서에 기재된 내용을 바탕으로 등록한다. 등록신청서에 기재된 내용은 담보거래 당사자 간의 합의 내용과 일치해야 한다.

2. 담보거래 등록기관은 등록 신청 순서대로 등록을 처리한다.

3. 등록부, 담보거래 데이터베이스, 국가 담보거래 데이터 시스템에 저장된 정보는 정보를 요청하는 개인이나 단체에게 공개된다.

조 5. 등록 신청자, 등록 신청자의 의무와 책임

1. 등록 신청자는 담보인물, 담보수령인 또는 담보수령인의 기업 또는 협동조합이 파산 상태에 빠진 경우 담보재산 관리, 청산 조직의 조직장 또는 그들 중 하나로부터 위임받은 사람이다. 담보인물 또는 담보수령인이 변경되는 경우에는 새로운 담보인물 또는 담보수령인도 변경 등록을 신청할 수 있다.

2. 등록 신청자는 담보거래 등록신청서에 정확하고 진실하게, 담보거래 내용과 일치하며 모든 필수 기재사항을 기재하고, 등록 신청 서류를 완전히 작성하며, 서류를 위조해서는 안 된다.

3. 등록신청서에 잘못된 내용이 있거나 담보거래 내용과 일치하지 않으며, 등록 신청 서류에 위조된 서류가 있어 손해를 입힌 경우에는 등록 신청자가 손해를 입힌 사람에게 배상을 해야 하며, 위반 정도에 따라 행정처벌 또는 형사책임을 물을 수 있다.

조 6. 담보거래 등록의 효력기간

담보거래 등록은 이 조치 제7조에서 정한 등록 시점부터 등록 취소 신청서에 따른 등록 취소 시점까지 효력을 가진다.

조 7. 담보거래 등록 시점

1. 담보거래 등록 시점은 다음과 같이 결정된다:

a) 담보 재산이 토지 사용권 또는 토지에 부착된 재산인 경우, 담보거래 등록 시점은 등록 신청서가 유효하다고 인정된 시점이다.

b) 담보 재산이 항공기 또는 선박인 경우, 담보거래 등록 시점은 항공기 등록부 또는 국선박 등록부에 담보거래 정보가 기록된 시점이다.

c) 담보 재산이 제1항 a 및 b 호에서 규정되지 않은 다른 재산인 경우, 담보거래 등록 시점은 담보거래 데이터베이스에 등록신청서 내용이 입력된 시점이다.

2. 다음 각 호의 경우 담보거래 등록 시점은 다음과 같이 결정된다:

a) 담보 재산을 추가하여 토지 사용권 또는 토지에 부착된 재산을 담보로 추가하는 경우, 담보거래 등록 시점은 등록 변경 신청서가 유효하다고 인정된 시점이다.

b) 담보 재산을 추가하여 항공기 또는 선박을 담보로 추가하는 경우, 담보거래 등록 시점은 항공기 등록부 또는 국선박 등록부에 등록 변경 신청서 내용이 기록된 시점이다.

c) 담보 재산 또는 담보인물의 이름, 담보인물의 법적 지위를 확인하는 증명서 번호 등록에 오류가 있는 경우, 담보거래 등록 시점은 담보거래 데이터베이스에 등록 변경 신청서 내용이 입력된 시점이다.

조 8. 담보거래 등록 수수료, 담보거래 정보 제공 비용 및 정기고객 서비스 이용비

1. 담보거래 등록을 요청하는 자는 담보거래 등록 수수료를 납부해야 한다.

2. 담보거래 정보 제공을 요청하는 자는 정보 제공 비용을 납부해야 하며, 국가담보거래등록국의 정기고객은 정기고객 서비스 이용비를 납부해야 한다.

3. 재무부는 법무부와 협력하여 담보거래 등록 수수료 및 정보 제공 비용의 금액과 면제 또는 감면 사유에 대한 지침을 마련한다.

조 9. 국가 담보거래 데이터 시스템

1. 국가 담보거래 데이터 시스템은 전국 범위 내에서 담보거래 정보를 집중적으로 수집하는 시스템이다.

2. 법무부는 교통부, 환경자원부, 중앙은행, 재무부와 협력하여 국가 담보거래 데이터 시스템을 구축한다.

조항 10. 담보거래 등록 신청서

담보거래 등록 신청서는 정부 기관이 발행한 양식에 따라 작성되어야 한다.

조 11. 등록 거부

1. 담보거래 등록기관은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 등록을 거부할 수 있다:

가) 등록 권한이 없는 경우;

나) 등록 서류가 유효하지 않은 경우;

다) 등록을 요청하는 자가 등록 수수료를 납부하지 않거나 납부 기한을 지키지 않은 경우;

라) 등록 변경, 담보재산 처리 통보문 등록, 등록 오류 수정 요청 등록(등록 취소 후)의 경우;

마) 등록 서류에 기재된 정보가 등록기관의 보관 정보와 일치하지 않는 경우;

바) 항공기, 선박, 토지 사용권, 부속토지재산 담보거래 등록 서류에 기재된 정보가 사실과 다르거나 위조 문서가 발견된 경우;

2. 등록 거부 시 등록기관은 등록을 요청한 자에게 거부 사유와 법령에 따른 조치 방법을 명시한 문서를 발송해야 한다.

3. 본 조 제1항 가호 및 제2항은 국가담보거래등록국의 담보거래 온라인 등록센터에서 이루어지는 직접 등록에 적용되지 않는다.

조 12. 등록 변경 사유

등록 변경을 요청하는 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 등록 변경 신청서를 제출해야 한다.

1. 담보 제공자 또는 담보 수령자의 추가, 변경 또는 대체; 담보 제공자 또는 담보 수령자의 이름 변경;

2. 담보 재산의 축소;

3. 새로운 담보계약 체결 없이 담보 재산의 추가;

4. 미래형 담보 재산이 이미 형성된 경우(생산 또는 영업 과정에서 순환되는 재화 또는 등록 시 차대번호가 기재된 미래형 기계 운송수단을 제외하고);

5. 등록 신청서에 기재된 내용의 오류 수정 요청;

6. 등록된 내용의 다른 변경.

조 13. 등록 취소 사유

1. 등록 취소를 요청하는 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 등록 취소 신청서를 제출해야 한다.

가) 담보된 의무가 종료된 경우;

나) 등록된 담보거래를 다른 담보거래로 대체하거나 폐기한 경우;

다) 모든 담보 재산을 다른 재산으로 대체한 경우;

라) 모든 담보 재산이 처분된 경우;

마) 담보 재산이 파괴되거나, 부속토지재산이 행정기관의 결정에 따라 철거되거나 몰수된 경우;

바) 법원 판결 또는 중재 결정에 따라 담보거래가 폐기되거나 무효로 선언된 경우, 또는 담보거래를 일방적으로 종료하거나 담보거래 종료를 선언한 경우(법률에 규정된 다른 경우 포함);

사) 당사자 간 합의에 따라.

2. 한 재산이 여러 의무를 담보하기 위해 사용되는 경우, 다음 담보거래 등록을 요청할 때 이전 등록된 담보거래를 취소할 필요가 없다.

조 14. 등록 오류 수정

1. 담보거래 등록기관은 등록자가 실수로 발생한 등록 오류를 즉시 수정하고 이를 등록을 요청한 자에게 통보해야 한다.

2. 등록자가 실수로 발생한 등록 오류를 발견한 경우, 등록을 요청하는 자는 등록을 수행한 기관에 오류 수정을 요청하는 신청서를 제출해야 한다.

등록 오류 수정 신청서를 받은 후, 담보거래 등록기관은 등록부, 담보거래 데이터베이스, 등록 증명서에 대한 오류 수정을 수행하고 이를 등록을 요청한 자에게 전달하거나, 등록 오류가 등록자가 실수로 발생한 것이 아닌 경우 이를 문서로 통보해야 한다.

조 15. 등록 증명서 사본 발급

1. 등록을 요청한 자와 담보거래에 관련된 당사자는 담보거래 등록기관에 등록 증명서 사본 발급을 요청할 수 있다.

2. 등록 증명서 사본 발급은 본 시행령 제16조에서 정한 방법 중 하나로 이루어진다.

3. 등록 증명서 사본 발급 요청을 받은 날로부터 1일 이내에 담보거래 등록기관은 요청한 개인 또는 단체에게 등록 증명서 사본을 발급해야 한다.

장 II

담보거래 등록 절차 및 절차

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

담보거래 등록 절차 및 절차 일반규정

조 제16조. 등록 신청서 제출 방식

담보거래 등록 신청서는 다음 각 호의 방법 중 하나로 제출될 수 있다.

1. 등록기관의 사무실에 직접 제출;

2. 우편 배달;

3. 팩스를 통해 제출하거나 전자우편을 통해 이동산에 대한 담보거래 등록을 중개소 또는 재산등록센터에 제출할 수 있으며, 이를 위해 요청자가 법무부 국가담보거래등록청에 정기등록 고객으로 등록되어 있어야 함.

4. 온라인 등록 시스템을 통해 제출.

조 17. 담보거래 등록 신청 접수

1. 합법적인 등록 신청서를 접수한 경우, 등록 담당자는 신청서와 등록 신청 접수부에 신청서 접수 시간(시, 분, 일, 월, 년)을 기록해야 함.

2. 직접 제출된 신청서의 경우, 등록 담당자는 신청자에게 등록 결과 통지일을 알려주는 예정일표를 발급하되, 즉시 처리되는 경우에는 예외로 함.

조 18. 등록 신청서, 변경 등록 신청서, 담보재산 처리 관련 공고문 등록 신청서, 등록 오류 수정 신청서, 담보거래 등록 삭제 신청서 처리 기간

1. 담보거래 등록기관은 등록 신청서, 변경 등록 신청서, 담보재산 처리 관련 공고문 등록 신청서, 등록 오류 수정 신청서, 담보거래 등록 삭제 신청서를 접수한 날로부터 즉시 처리해야 하며, 15시 이후 접수된 경우 다음 영업일 내에 처리해야 함; 처리 기간이 연장되는 경우에도 최대 3영업일을 초과하지 않아야 함.

2. 본 조항에서 정한 기간은 등록기관이 합법적인 등록 신청서를 접수한 날부터 계산됨.

조 19. 담보거래 등록 결과 통지

담보거래 등록 결과는 등록기관이 신청자에게 다음 방법 중 하나로 통지함:

1. 등록기관에서 직접 받음;

2. 우편 배달;

3. 등록기관과 신청자가 협의한 다른 방법.

절 2

항공기 담보 및 저당 등록 절차 및 절차

조 20. 항공기 담보 및 저당 등록 서류 및 절차

1. 항공기 담보 및 저당 등록 서류는 다음과 같음:

a) 항공기 담보 및 저당 등록 신청서;

b) 항공기 담보 및 저당 계약서;

c) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 등록 신청 처리 기간 동안, 제11조에서 규정한 등록 거부 사유가 없는 경우, 한국민항청은 항공기 등록부에 등록 내용을 기록하고 신청자에게 항공기 담보 거래 등록 증명서를 발급함.

조 21. 항공기 담보 및 저당 등록 변경 신청 서류 및 절차

1. 항공기 담보 및 저당 등록 변경 신청서류는 다음과 같음:

a) 항공기 담보 및 저당 등록 변경 신청서;

b) 이미 발급된 항공기 담보 거래 등록 증명서;

c) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함;

d) 항공기 담보 및 저당 계약의 수정 또는 보완 계약서 또는 변경 내용을 증명하는 문서.

2. 등록 신청 처리 기간 동안, 제11조에서 규정한 등록 거부 사유가 없는 경우, 한국민항청은 이미 발급된 항공기 담보 거래 등록 증명서를 회수하고 항공기 등록부에 변경 내용을 기록하며 신청자에게 항공기 담보 거래 변경 등록 증명서를 발급함.

항공기를 교체하는 경우, 신청자는 기존 항공기 담보 거래 등록을 삭제하고 처음 등록 절차를 다시 진행해야 함.

제22조. 항공기 담보 및 저당 처리 관련 공고문 등록 서류 및 절차

1. 항공기 담보 및 저당 처리 관련 공고문 등록 서류는 다음과 같음:

a) 항공기 담보 및 저당 처리 관련 공고문 등록 신청서;

b) 항공기 담보 및 저당 처리 관련 공고문;

c) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함;

d) 이미 발급된 항공기 담보 거래 등록 증명서.

2. 항공기 담보 및 저당 등록이 완료된 경우, 담보 처리를 요구하는 채권자는 담보 처리를 실시하기 최소 15일 전에 모든 다른 채권자에게 공고문을 보내거나 한국민항청에 항공기 담보 및 저당 처리 관련 공고문 등록을 신청해야 함.

등록 신청 처리 기간 동안, 제11조에서 규정한 등록 거부 사유가 없는 경우, 한국민항청은 항공기 등록부에 공고 내용을 기록하고 신청자에게 항공기 담보 처리 관련 공고문 등록 증명서를 발급함.

한국민항청은 항공기 담보 처리 관련 공고문 등록 증명서를 발급한 후, 보증인과 다른 채권자에게 등록부에 기재된 주소로 통지함.

조 23. 항공기 담보 및 저당 등록 삭제 신청 서류 및 절차

1. 항공기 담보 및 저당 등록 삭제 신청서류는 다음과 같음:

a) 항공기 담보 및 저당 등록 삭제 신청서;

b) 이미 발급된 항공기 담보 거래 등록 증명서;

c) 담보 제공자 또는 저당 제공자가 담보 수취자 또는 저당 수취자로부터 등록 삭제에 대한 동의를 얻어야 하는 경우, 해당 동의서;

d) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 등록 신청 처리 기간 동안, 제11조에서 규정한 등록 거부 사유가 없는 경우, 한국민항청은 항공기 등록부에 등록 삭제 내용을 기록하고 신청자에게 항공기 담보 거래 등록 삭제 증명서를 발급함.

목 3

선박 저당 등록 절차 및 절차

조 24. 선박 저당 등록 서류 및 절차

1. 선박 저당 등록 서류는 다음과 같음:

a) 해상선박 담보 등기 신청서;

b) 해상선박 담보 계약서;

c) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 심사 기간 중 제11조에 따른 거부 사유가 없는 경우 해양수산청 소속 항만해운관리소 또는 항만해운사무소는 해당 등기를 국가 해상선박 등록부에 기재하고 신청인에게 해상선박 담보 등기 증명서를 발급한다.

조 25. 담보 내용 변경 등기 관련 서류 및 절차

1. 이미 등록된 해상선박 담보 내용 변경 등기 신청 서류는 다음과 같다:

a) 해상선박 담보 내용 변경 등기 신청서;

b) 해상선박 담보 계약 수정·보완 계약서 또는 변경 내용을 증명하는 문서;

c) 이미 발급된 해상선박 담보 등기 증명서;

d) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 심사 기간 중 제11조에 따른 거부 사유가 없는 경우 해양수산청 소속 항만해운관리소 또는 항만해운사무소는 해당 변경 내용을 국가 해상선박 등록부에 기재하고 신청인에게 해상선박 담보 내용 변경 등기 증명서를 발급한다.

조 26. 담보물 처리 통보문 등기 관련 서류 및 절차

1. 해상선박으로 담보된 재산 처리 통보문 등기 신청 서류는 다음과 같다:

a) 해상선박으로 담보된 재산 처리 통보문 등기 신청서;

b) 해상선박으로 담보된 재산 처리 통보문;

c) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함;

d) 이미 발급된 해상선박 담보 등기 증명서.

2. 해상선박으로 담보된 재산 처리를 하기 최소 15일 전에 담보물을 처리하려는 채권자는 다른 모든 채권자들에게 통보문을 보내거나 해상선박 담보 등기를 한 항만해운관리소 또는 항만해운사무소에 처리 통보문 등기를 신청해야 한다.

심사 기간 중 제11조에 따른 거부 사유가 없는 경우 해양수산청 소속 항만해운관리소 또는 항만해운사무소는 해당 통보 내용을 국가 해상선박 등록부에 기재하고 신청인에게 해상선박으로 담보된 재산 처리 통보문 등기 증명서를 발급한다.

조 27. 담보 등기 삭제 관련 서류 및 절차

1. 해상선박 담보 등기 삭제 신청 서류는 다음과 같다:

a) 해상선박 담보 등기 삭제 신청서;

b) 이미 발급된 해상선박 담보 등기 증명서;

c) 담보받은 채권자가 담보 등기 삭제에 동의한 문서, 담보 제공자가 삭제를 요청하는 경우;

d) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 심사 기간 중 제11조에 따른 거부 사유가 없는 경우 해양수산청 소속 항만해운관리소 또는 항만해운사무소는 해당 삭제 내용을 국가 해상선박 등록부에 기재하고 신청인에게 해상선박 담보 등기 삭제 증명서를 발급한다.

절 4

토지 사용 권한 및 부착 재산 담보 거래 등기 절차와 절차

제28조. 토지 사용 권한 및 부착 재산 담보 거래 등기 관련 서류 및 절차

1. 토지 사용 권한 및 부착 재산 담보 거래 등기 신청 서류는 다음과 같다:

a) 담보 거래 등기 신청서;

b) 법에 따라 공증 또는 인증된 담보 계약서 또는 담보 계약서;

c) 토지 사용 권한 증명서, 주택 소유권 증명서 및 부착 재산 소유권 증명서 또는 이전에 발급된 증명서;

d) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 심사 기간 중 토지 등기소는 다음 작업을 수행한다:

a) 이 조 제1항 c호에서 정한 증명서에 담보 거래 등기 내용을 기재하고, 법에 따라 지적부와 토지 변동 관리부에 기재한다;

b) 담보 거래 등기 신청서에 등기 사실을 증명한다;

c) 이 조 제19항에 따라 신청인에게 결과를 반환한다.

조 제29조. 토지 사용 권한 및 부착 재산 담보 거래 내용 변경 등기 관련 서류 및 절차

1. 이미 등록된 토지 사용 권한 및 부착 재산 담보 거래 내용 변경 등기 신청 서류는 다음과 같다:

a) 담보 거래 내용 변경 등기 신청서;

b) 법에 따라 공증 또는 인증된 담보 계약 수정·보완 계약서 또는 변경 내용을 증명하는 문서;

c) 변경 내용이 기재된 증명서인 경우 이전에 발급된 토지 사용 권한 증명서, 주택 소유권 증명서 및 부착 재산 소유권 증명서 또는 증명서;

d) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 심사 기간 중 토지 등기소는 다음 작업을 수행한다:

a) 이 조 제28항 제1항 c호에서 정한 증명서에 담보 거래 등기 내용을 수정하고, 법에 따라 지적부와 토지 변동 관리부에 기재한다;

b) 담보 거래 내용 변경 신청서에 변경 내용을 증명한다;

c) 이 조 제19항에 따라 신청인에게 결과를 반환한다.

조 30. 토지 사용 권한 및 부착 재산 담보로 처리된 재산 통보문 등기 관련 서류 및 절차

1. 토지 사용 권한 및 부착 재산 담보로 처리된 재산 통보문 등기 신청 서류는 다음과 같다:

a) 담보로 처리된 재산 통보문 등기 신청서;

b) 담보로 처리된 재산 통보문;

c) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 심사 기간 중 토지 등기소는 다음 작업을 수행한다:

a) 토지 변동 관리부와 지적부에 담보로 처리된 재산 통보문 등기 내용을 기재한다;

b) 담보로 처리된 재산 통보문 등기 신청서에 등기 내용을 증명한다;

c) 다수의 의무를 담보하기 위해 사용된 토지 사용 권한 및 부착 재산이 있는 경우 등록된 모든 채권자에게 담보로 처리된 재산 통보문을 문서로 통보한다;

d) 신청인에게 결과를 반환하며, 신청서는 보관한다.

조 31. 토지 사용 권한 및 부착 재산 담보 거래 등기 삭제 관련 서류 및 절차

1. 무효 등기 말소를 위한 담보거래 등기말소 신청 서류는 다음과 같습니다:

a) 담보거래 등기말소 신청서

b) 토지 사용권 증명서 또는 건물 소유권 및 부속 재산에 대한 증명서 또는 그 이전 기간 동안 발급된 증명서

c) 담보제공자가 등기말소를 요청하는 경우 보증인의 등기말소 동의문서

d) 신청자의 법적 자격을 증명하는 서류의 인증 사본; 신청자가 위임받은 경우 위임장이 필요함.

2. 서류 처리 기간 중 등기실은 다음 업무를 수행합니다:

a) 등기증명서에서 등기를 삭제하고, 토지등본 및 토지변동사항 등본에서 등기를 삭제함으로써 법률이 정한 바에 따라 등기를 삭제합니다.

b) 담보거래 등기말소를 확인하여 등기말소 신청서에 증명합니다.

c) 등기말소 신청자에게 제19조의 규정에 따라 결과를 반환합니다.

절 5

담보거래 등기 절차 및 절차 (동산, 항공기, 선박 제외)

조 제32조. 동산(항공기, 선박 제외) 담보거래 등기 신청서 작성

1. 담보제공자의 정보는 다음과 같이 신고한다.

a) 개인의 성명 및 주민번호, 법인의 이름 및 법인 설립 및 운영에 관한 법률에 따라 외국에서 설립된 법인의 이름(해당 국가의 관할 기관에 등록된 이름)

b) 국내 시민인 개인의 주민등록번호, 외국인 개인의 여권번호, 비국적자의 국내 거주자 개인의 영주권 번호

c) 법인 세금번호(법인 세금번호가 없는 경우 해당 법인이 관할 국가 기관에 등록된 이름을 기재)

2. 보증인 정보는 다음과 같이 기재됩니다:

a) 보증인의 이름 및 주소

b) 보증인이 있는 경우 보증인의 정기고객 번호

3. 담보재산 정보는 본 조례 제33조의 규정에 따라 기재됩니다.

제33조. 담보재산 설명

1. 등기신청자는 담보재산을 구체적으로 또는 일반적으로 설명할 수 있습니다. 일반적인 설명은 등기신청의 법적 가치에 영향을 미치지 않으며, 본 조항 제2항에 명시된 경우를 제외하고는 그러하지 않습니다.

2. 담보재산이 자동차 등록번호가 있는 자동차이고 생산 또는 판매 과정에서 이동하지 않는 재산 또는 미래에 형성될 재산이라면 등기신청자는 해당 자동차의 프레임 번호를 정확하게 기재해야 합니다.

조 34. 동산(항공기, 선박 제외) 담보거래 등기 신청서류 및 절차

1. 동산(항공기, 선박 제외) 담보거래 등기 신청서류는 다음과 같습니다:

a) 담보 거래 등기 신청서;

b) 등기신청서에 한쪽 당사자의 서명과 인장만 있는 경우 보증계약서

c) 위임장을 받은 사람이 등기신청인인 경우, 다음 사항을 제외하고는 위임장을 제출해야 합니다:

법인이 그 법인의 지점, 대표사무소 또는 관리사무소를 위임하여 등기신청을 하는 경우

보증인 또는 보증인의 여러 개인 또는 법인이 한 사람 또는 한 법인에게 위임하여 등기신청을 하는 경우

등기신청인이 등기신청 국세청의 정기고객인 경우

2. 서류 처리 기간 중 등기센터는 등기신청서 접수 시간(시, 분, 일, 월, 년)을 기록하고, 등기신청서에 대한 정보를 담보거래 데이터베이스에 입력합니다. 거부 사유가 제11조에 명시된 경우를 제외하고는 그러하지 않습니다.

거부 사유가 있는 경우 등기센터는 등기신청을 거부하고, 등기신청인에게 적절한 절차를 안내합니다.

조 35. 동산(항공기, 선박 제외) 담보거래 등기 변경 신청서류 및 절차

1. 동산(항공기, 선박 제외) 담보거래 등기 변경 신청서류는 다음과 같습니다:

a) 담보거래 등기 변경 신청서

b) 위임장을 받은 사람이 등기 변경 신청인인 경우, 제34조 제1항 제c호에 명시된 경우를 제외하고는 위임장을 제출해야 합니다.

2. 서류 처리 기간 중 등기센터는 등기신청서 접수 시간(시, 분, 일, 월, 년)을 기록하고, 등기신청서에 대한 정보를 담보거래 데이터베이스에 입력합니다. 거부 사유가 제11조에 명시된 경우를 제외하고는 그러하지 않습니다.

거부 사유가 있는 경우 등기센터는 등기신청을 거부하고, 등기신청인에게 적절한 절차를 안내합니다.

3. 담보재산이 생산 또는 판매 과정에서 이동하는 재산인 경우, 등기신청자는 처음 등기신청서를 제출하면 되며, 같은 종류의 재산을 교체할 때 등기 변경 신청을 하지 않아도 됩니다.

조 36. 동산(항공기, 선박 제외) 담보재산 처리 통보 등기 신청서류 및 절차

1. 동산(항공기, 선박 제외) 담보재산 처리 통보 등기 신청서류는 다음과 같습니다:

a) 담보로 처리된 재산 통보문 등기 신청서;

b) 위임장을 받은 사람이 등기 변경 신청인인 경우, 제34조 제1항 제c호에 명시된 경우를 제외하고는 위임장을 제출해야 합니다.

2. 서류 처리 기간 중 등기센터는 등기신청서 접수 시간(시, 분, 일, 월, 년)을 기록하고, 담보재산 처리 통보 등기 신청서에 대한 정보를 담보거래 데이터베이스에 입력하며, 등기신청인에게 등기신청서 사본을 제공하고, 담보제공자의 담보재산 처리 통보를 보증인에게 통보합니다.

거부 사유가 있는 경우 등기센터는 등기신청을 거부하고, 등기신청인에게 적절한 절차를 안내합니다.

조 37. 동산(항공기, 선박 제외) 담보거래 등기말소 신청서류 및 절차

1. 동산(항공기, 선박 제외) 담보거래 등기말소 신청서류는 다음과 같습니다:

a) 담보거래 등기말소 신청서

b) 위임장을 받은 사람이 등기말소 신청인인 경우, 제34조 제1항 제c호에 명시된 경우를 제외하고는 위임장을 제출해야 합니다.

2. 처리 중인 문서에 대한 기간 내에서 등기소는 접수된 신청서(시, 분, 일, 월, 년)를 시간으로 기록하고, 제11조에서 규정한 거부 사유가 없는 경우 등기소는 보증 거래 등록 삭제 정보를 보증 거래 데이터베이스에 입력하며, 삭제 등록 확인 증명을 첨부한 등록 삭제 신청서 사본을 요청자에게 발송한다.

거부 사유가 있는 경우에는 등기소는 등록 삭제를 거부하고, 요청자가 법령에 따라 적절히 처리하도록 안내한다.

목 6

보증 거래 등록 온라인 등기에 관한 규정

조 38. 온라인 보증 거래 등록 신청

1. 개인 및 단체는 온라인 등록 시스템을 통해 보증 거래 등록 권리를 행사할 수 있다.

2. 온라인 등록 신청서는 전자 데이터 메시지이며, 모델에 따른 필수 기재사항을 모두 포함해야 한다.

온라인 등록 신청서는 종이 신청서와 동일한 법적 효력을 가진다.

3. 다음 각 호의 경우를 제외하고는 온라인 등록 시스템을 통한 보증 거래 등록은 법적 효력을 가지지 않는다:

a) 이 등록은 보증 거래 등록 등기기관이 이 nghị định 제47조 제4항에서 정한 권한을 벗어난 것이다.

b) 등록 내용이 법률에서 금지하거나 사회 도덕에 반하는 것이다.

조 39. 온라인 등록 계정

1. 온라인 등록 계정은 온라인 등록 시스템에 접근하기 위해 사용된다.

2. 온라인 등록 시스템 관리 기관은 개인 또는 단체가 요구하는 경우 온라인 등록 계정을 발급한다.

3. 온라인 등록 계정을 소유한 개인 또는 단체는 자신의 계정 사용에 대해 보호하고 책임을 지게 된다.

조 40. 온라인 등록 시스템의 운영

1. 온라인 등록 시스템은 지속적으로 안전하고 정확하게 운영되어야 한다.

2. 교통부, 환경자원부, 법무부는 각각의 업무와 권한의 범위 내에서 항공기, 선박, 토지 사용권, 부동산에 부착된 재산, 기타 재산에 대한 온라인 등록 시스템을 통한 보증 거래 등록 절차와 절차를 안내해야 한다.

장 III

보증 거래 정보 제공

조 41. 조직 및 개인의 보증 거래 정보 조회 권리

모든 조직 및 개인은 보증 거래 등록 서류, 보증 거래 데이터베이스, 국가 보증 거래 데이터 시스템에 보존된 보증 거래 정보를 조회할 수 있는 권리를 가지고 있다.

조 42. 보증 거래 정보 제공 요구 방식

1. 보증 거래 정보를 조회하려는 개인 또는 단체는 다음 각 호의 방법 중 하나로 정보 제공 요구서를 해당 권한을 가진 기관에 제출해야 한다:

a) 직접 제출하거나 다른 사람에게 대리하여 정보 제공 요구서를 제출하도록 위임한다.

b) 우편으로 정보 제공 요구서를 제출한다.

c) 온라인 시스템을 통해 정보 제공 요구서를 제출한다.

d) 팩스 또는 전자우편을 통해 정보 제공 요구서를 제출한다.

2. 보증 거래 정보를 조회하려는 개인 또는 단체는 등기소의 온라인 등록 시스템에서 정보를 직접 검색할 수 있다.

조 43. 정보 제공 거부

1. 정보 제공 거부 사유:

a) 정보 제공 요구서를 정보 제공 권한이 없는 기관에 제출한 경우

b) 정보 제공 요구서가 유효하지 않은 경우

c) 정보 제공 요구자가 정보 제공 비용을 납부하지 않은 경우

2. 정보 제공을 거부한 경우, 정보 제공 요구서를 받은 기관은 정보 제공 요구자에게 거부 사유와 법령에 따른 적절한 조치를 안내하는 문서를 발송해야 한다.

본 규정은 온라인 등록 시스템을 통한 정보 검색에 적용되지 않는다.

조항 44. 정보 제공 신청 처리 기간

담보 거래 등록 기관은 합법적인 정보 제공 신청을 받은 날로부터 즉시 담보 거래 정보를 제공해야 하며, 정보 제공 신청 처리 기간이 연장되는 경우에도 최대 3일 이내로 제한된다.

장 IV

국가 관리에 대한 담보 거래 등록 및 기관

차량 담보 거래

조 45. 담보 거래 등록에 대한 국가 관리 내용

1. 전국 범위 내에서 담보 거래 등록 시스템 발전을 위한 전략 및 정책 수립 및 지도.

2. 담보 거래 등록 관련 규범 법규 제정 및 실행.

3. 담보 거래 등록 활동 조직 및 관리; 담보 거래 등록 기관 건설 및 관리; 담보 거래 등록 관련 전문 교육 및 직무 훈련 실시.

4. 전국 담보 거래 데이터 시스템 구축 및 관리.

5. 담보 거래 등록 통계 작성; 통합 및 권한 있는 기관에 보고.

6. 담보 거래 등록 관련 법률 홍보 및 교육.

7. 담보 거래 등록 관련 국제 협력.

8. 담보 거래 등록 관련 감사, 검사, 민원 및 고발 처리 및 위반 처벌.

조항 46. 담보 거래 등록 국가 관리 기관의 임무와 권한

1. 정부는 담보 거래 등록 국가 관리를 총괄한다.

2. 법무부는 정부에 대해 담보 거래 등록 국가 관리를 총괄하며 다음 임무와 권한을 수행한다:

가) 담보 거래 등록 관련 규범 법규 제정 또는 권한에 따라 제정하고, 권한 있는 기관에 제출한다;

나) 담보 거래 등록 관련 규범 법규 지도 및 실행; 담보 거래 등록 관련 법률 교육 및 홍보 실시;

다) 법무부와 관련 부처와 협력하여 담보 거래 등록 직무 종사자 교육 및 자격증 발급 주관;

라) 담보 거래 등록 관련 직무 및 전문 지도 및 훈련 실시;

마) 법무부 소속 국립 담보 거래 등록 센터 관리;

바) 법무부와 관련 부처와 협력하여 담보 거래 등록 관련 양식 및 등록부 사용 지침 제정 및 관리; 전국 담보 거래 데이터 시스템 관리 주관;

사) 담보 거래 등록 통계 작성; 연간 정기 보고;

아) 담보 거래 등록 관련 민원 및 고발 처리;

자) 담보 거래 등록 관련 국제 협력 수행;

3. 교통부는 자신의 임무와 권한 범위 내에서 다음과 같은 책임을 진다:

가) 법무부와 공동으로 항공기 담보 및 선박 담보 관련 규범 법규 제정;

나) 법무부와 협력하여 항공기 담보 및 선박 담보 등록 관련 지도, 교육, 감사 및 실행 지침 제정;

다) 법무부와 협력하여 항공기 담보 및 선박 담보 관련 양식 및 등록부 사용 지침 제정 및 관리;

라) 항공기 담보 및 선박 담보 등록 관련 직무 및 전문 교육 실시;

마) 반년 및 연간 정기 보고;

바) 항공기 담보 및 선박 담보 관련 민원 및 고발 처리;

4. 환경부는 자신의 임무와 권한 범위 내에서 다음과 같은 책임을 진다:

가) 법무부와 공동으로 토지 사용권 및 부착 재산 담보 거래 관련 규범 법규 제정;

나) 법무부와 협력하여 토지 사용권 및 부착 재산 담보 거래 등록 관련 지도, 교육, 감사 및 실행 지침 제정;

다) 법무부와 협력하여 토지 사용권 및 부착 재산 담보 거래 관련 양식 및 등록부 사용 지침 제정 및 관리;

라) 토지 사용권 등록 사무소 전문 및 직무 관리;

마) 반년 및 연간 정기 보고;

5. 지방자치단체(이하 "지방자치단체"라 한다)는 지역 내 토지 사용권 및 부착 재산 담보 거래 등록 국가 관리를 총괄하며 다음 임무와 권한을 수행한다:

가) 이 법령 및 관련 규범 법규에 따라 토지 사용권 및 부착 재산 담보 거래 등록 및 관리 지도 및 실행;

나) 지역 내 토지 사용권 및 부착 재산 담보 거래 등록 시스템 구축;

다) 토지 사용권 및 부착 재산 담보 거래 등록 관련 직무 및 전문 교육 실시;

라) 법무부와 협력하여 지역 내 토지 사용권 등록 사무소 정기 감사 실시;

마) 반년 및 연간 정기 보고;

바) 토지 사용권 및 부착 재산 담보 거래 등록 관련 민원 및 고발 처리;

지방자치단체는 법무부가 지방 내 담보 거래 등록 국가 관리를 총괄하도록 지원한다.

조항 47. 담보 거래 등록 기관 및 담보 거래 정보 등록 및 제공 권한

1. 항 Cục Hàng không Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay.

2. Chi cục hàng hải hoặc Cảng vụ hàng hải thuộc Cục Hàng hải Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp tàu biển.

3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

4. Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay, tàu biển và các tài sản khác không thuộc thẩm quyền đăng ký của các cơ quan quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều này.

조 48. 기관 담보거래 등록의 업무와 권한

1. 담보거래 등록; 등록된 담보거래 내용 변경 등록; 담보처분에 대한 통지문 등록; 담보거래 등록 오류 수정; 담보거래 등록 삭제.

2. 토지사용권, 부속토지재산 및 기타 재산 담보거래 등록 확인증명; 비행기, 선박 담보거래 등록 확인증명서 발급 및 기관 등록 확인 증명 문서 사본 발급.

3. 담보거래 정보 제공.

4. 이 법 시행령 제11조와 제43조 규정에 근거가 없는 경우 등록 거부 또는 정보 제공 거부.

5. 법률 규정에 따른 등록 수수료, 비용의 징수, 관리 및 사용.

6. 온라인 등록 정보 관리.

7. 담보거래 정보를 국가 담보거래 데이터 시스템에 업데이트.

8. 담보거래 등록 관련 서류 보관.

조 49. 기관 담보거래 등록의 책임

기관 담보거래 등록이 개인 또는 단체에게 손해를 끼치면 법률 규정에 따라 다음 각 호의 경우에 배상해야 한다.

1. 등록 신청서 내용 등록 불성실.

2. 담보거래 등록 및 정보 제공 기한 준수 불이행, 불가항력 사유 제외.

3. 제공 정보와 기관 보관 정보 불일치.

4. 이 법 시행령 제11조와 제43조 규정에 근거가 없는 경우 등록 거부 또는 정보 제공 거부.

조 50. 담보거래 등록 실시자의 업무, 권한 및 책임

이 법 제47조에서 정한 기관 담보거래 등록의 직원은 다음 업무와 권한을 가진다.

1. 적법한 등록 신청서 및 정보 제공 요구서 접수 및 처리; 등록 신청서 및 정보 제공 요구서 처리 결과를 기관 담보거래 등록 장관에게 보고.

2. 기관 담보거래 등록의 권한 범위를 벗어난 신청서 및 정보 제공 요구서는 접수 거부; 등록 신청자에게 신청서 및 정보 제공 요구서 완성 지침 제공 또는 해당 문서 및 자료를 권한 있는 기관으로 전송.

3. 등록 신청자 또는 정보 제공 요청자에게 법률 규정에 따른 등록 신청서 외 다른 서류 제출 요구 금지.

4. 등록 신청서 접수 시간을 신청서 및 등록 신청 접수록에 기록; 등록 신청서 내용을 등록 신청록 또는 담보거래 데이터베이스에 접수 순서대로 기록.

5. 담보거래 등록 실시자는 본 조 규정에 따른 업무와 권한을 준수해야 하며, 위반으로 인한 손해 발생 시 법률 규정에 따라 배상해야 한다.

제51조. 기관 담보거래 등록과 공증업무 조직, 민사집행 기관 및 재산 소유권, 사용권, 유통권 등록 기관 간 정보 제공 협력 책임

1. 기관 담보거래 등록, 공증업무 조직, 민사집행 기관 및 재산 소유권, 사용권, 유통권 등록 기관은 담보재산 법적 상태 정보 교환 및 제공 책임을 진다.

2. 법무부 주도로 환경자원부, 교통부 및 경찰청과 협력하여 기관 담보거래 등록과 공증업무 조직, 민사집행 기관 및 재산 소유권, 사용권, 유통권 등록 기관 간 정보 교환 및 제공 절차와 방법을 지시한다.

장 V

시행규정

조 52. 효력 발생

1. 본 명령은 2010년 9월 9일부터 효력이 발생하며, 정부가 2000년 3월 10일에 제정한 「담보 거래 등록에 관한 명령」 제8호를 대체한다.

2. 다음 규정들을 폐지한다:

- 명령 제163/2006/NĐ-CP 2006년 12월 29일 제정된 정부의 「담보 거래에 관한 명령」 제12조 제1항 제다호;

- 명령 제181/2004/NĐ-CP 2004년 10월 29일 제정된 정부의 「토지법 시행에 관한 명령」 제64조 제1항, 제2항, 제3항, 제4항 및 제6항, 제153조, 제154조;

- 명령 제84/2007/NĐ-CP 2007년 5월 25일 제정된 정부의 「토지 사용권 증명서 발급 등에 관한 보충 규정에 관한 명령」 제66조에서 규정하는 토지 사용권 담보 기간에 대한 규정;

- 명령 제23/2006/NĐ-CP 2006년 3월 3일 제정된 정부의 「임야 보호 및 개발법 시행에 관한 명령」 제36조에서 규정하는 생산림 담보 등록에 대한 규정;

- 명령 제70/2007/NĐ-CP 2007년 4월 20일 제정된 정부의 「국적 등록 및 민간 항공기 권리 등록에 관한 명령」 제19조, 제20조, 제21조, 제22조, 제27조에서 규정하는 담보 거래 정보 제공, 제28조에서 규정하는 등록된 담보 거래 오류 수정;

- 명령 제29/2009/NĐ-CP 2009년 3월 26일 제정된 정부의 「선박 등록 및 매매에 관한 명령」 제17조, 제18조, 제19조, 제20조, 제21조;

조 53. 전환조항

1. 제50조 제1항, 제2항 및 제5항에서 규정된 토지 사용권 관련 서류 중 하나를 소유하고 있는 토지 사용자는 여전히 담보 설정 권리를 행사할 수 있다.

토지 사용권 등록 사무소는 토지 사용권 담보 등록 절차와 토지 사용권 증명서 발급 절차를 동시에 처리한다. 증명서 발급 기간은 담보 등록 기간에 포함되지 않는다.

2. 각 가정이나 개인이 과거 여러 시기에 발급받은 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용권 증명서를 소유하고 있으며, 군청과 멀리 떨어진 읍이나 면에 거주하는 경우, 군 토지 사용권 등록 사무소 또는 군 토지 사용권 등록 사무소가 위임한 읍 인민위원회에서 담보 등록을 선택할 수 있다.

읍에서의 담보 등록 절차는 법무부와 환경자원부의 지침에 따라 이루어진다.

3. 본 명령 효력 발생 이전에 체결되었으나 아직 등록되지 않은 재산 담보 계약은 본 명령의 규정에 따라 등록될 수 있다.

본 명령 효력 발생 이전에 법령에 따라 이미 등록된 재산 담보 계약은 본 명령의 규정에 따라 다시 등록할 필요가 없다.

4. 온라인 등록, 국가 담보 거래 데이터베이스의 적용은 해당 시스템이 운영을 시작할 때부터 적용된다.

조 54. 집행 책임

1. 법무부는 다음과 같은 책임을 가진다:

가) 본 명령의 집행을 조직한다.

나) 토지 사용권 외의 재산 담보 등록, 항공기, 선박 담보 등록을 조직하고 지도한다.

다) 환경자원부, 교통부와 협력하여 토지 사용권, 부속 재산 담보 등록, 항공기 담보 등록, 선박 담보 등록을 주도하고 지도한다.

라) 환경자원부, 교통부, 중앙은행, 재정부 및 관련 부처와 협력하여 담보 거래 집중 등록 시범 프로젝트 연구 및 제안을 주도하고, 총리에게 제출하여 검토 및 결정을 받는다.

2. 각 장관, 정부 직속 기관의 장, 정부 소속 기관의 장, 각 지방 인민위원회 의장 및 관련 기관, 개인은 본 명령의 집행에 책임을 진다./.