시설령 제85호 1999년 제85/1999/NĐ-CP 호는 농업용 토지를 가정과 개인에게 장기 안정적으로 사용하도록 할 목적으로 생산농업에 사용하는 데 대한 몇 가지 조항을 수정하고 보완하며, 동시에 가정과 개인이 장기 안정적으로 사용하도록 소금을 만드는 데 필요한 토지를 제공하는 것을 추가한다.

정부령

법률 및 지침 일부 조항을 개정하고 농지 사용 안정화에 관한 가족농 및 개인에게 장기적으로 농업 목적으로 농지를 제공하는 것에 대한 내용을 보완하며, 소금 제조를 위한 농지 제공을 가족농 및 개인에게 장기적으로 제공하기 위한 내용을 추가한다.개인이 장기 안정적으로 농업생산 목적으로 사용하기 위해 배분된 것에 관한 사항&및 가정과 개인에게 장기 안정적으로 소금 제조용 토지를 배분하는 것을 추가함

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정부

1992년 9월 30일 정부조직법에 의거함

1993년 7월 14일 땅 법 및 1998년 12월 2일 땅 법 일부 조항을 수정 보충한 땅 법에 의거

농림수산부 장관, 수산업부 장관, 지리총국장의 제안에 따라      

명 정

조 제1항||| 법률 및 지침 일부 조항을 개정하고 농지 사용 안정화에 관한 가족농 및 개인에게 장기적으로 농업 목적으로 농지를 제공하는 것에 대한 내용을 보완하며, 소금 제조를 위한 농지 제공을 가족농 및 개인에게 장기적으로 제공하기 위한 내용을 추가한다.

1. 조항 1은 다음과 같이 수정 보완된다.

조1. 농업 노동, 수산업 기르기, 소금 제조로 생계를 유지하는 가족농 및 개인이 읍면동 주민위원회로부터 확인을 받으면 국가가 그들에게 농업 생산, 수산업 기르기, 소금 제조를 위한 농지를 무상으로 장기적으로 제공한다.

가족농 및 개인은 정부가 1993년 9월 27일에 발표한 64/CP 호치민 시정령에 따라 농지를 제공받았다면 계속해서 장기적으로 사용할 수 있으며, 땅 사용 권리를 증명하는 문서를 발급받는다.

모든 미사용 농지는 가족농 및 개인에게 장기적으로 농업 생산, 수산업 기르기, 소금 제조를 위한 목적으로 제공되며, 이미 단체에 제공된 땅과 지역 사회 공익을 위해 필요한 땅을 제외한다.

2. 조항 2는 다음과 같이 수정 보완된다.

조2. 가족농 및 개인에게 농업 생산을 위한 농지를 제공하는 것은 다음과 같다: 연작 농지, 장년작물 농지, 수산업 기르기 농지. 이러한 농지는 과거 경제 가정 농지, 정원 농지, 집약 농지, 정착 농지, 산비탈 농지, 황폐 농지 등이 포함된다.

가족농 및 개인에게 소금 제조를 위한 농지를 제공하는 것은 다음과 같다: 소금밭 농지와 소금 제조를 위한 계획된 농지.

위의 농지는 가족농 및 개인에게 제공되지 않는 경우, 해당 농지는 필요에 따라 단체나 가족농 및 개인에게 임대하여 농업 생산, 수산업 기르기, 소금 제조를 위한 목적으로 사용될 수 있다.

3. 조 4는 다음과 같이 수정되고 보완된다:

조4.

1. 연작 농지, 수산업 기르기 농지, 소금 제조 농지의 제공 기간은 20년이며, 장년작물 농지의 제공 기간은 50년이다.

제공 기간이 만료되면 가족농 및 개인이 계속 사용하고자 하며 땅 사용 법규를 준수한다면 국가가 그 농지를 계속 제공한다.

2. 제공 기간은 다음과 같이 계산된다:

a) 1993년 10월 15일 이전에 가족농 및 개인에게 제공된 농지는 1993년 10월 15일부터 통일적으로 계산된다.

b) 1993년 10월 15일 이후에 가족농 및 개인에게 제공된 농지는 제공일로부터 계산된다.

4. 제5조는 다음과 같이 개정된다:

조5. 각 지방의 가족농당 농지 한도는 다음과 같이 규정된다:

1. 연작 농지, 수산업 기르기 농지, 소금 제조 농지:

a) 카마우, 백려우, kiên giang, 송_trait, Cần Thơ, 안 기앙, vinc long, trà vinh, 동_thap, tiền giang, long an, ben tre, tây ninh, bình dương, bình phước, đồng nai, bà rịa - vũng tàu 및 호치민 시는 각각 3ha를 초과하지 않음;

b) 다른 성 및 중앙 직속 도시는 각각 2ha를 초과하지 않음.

2. 장년작물 농지:

a) 평야 읍은 10ha를 초과하지 않음;

b) 중산악 읍은 30ha를 초과하지 않음.

3. 비탈지, 산비탈, 조석지, 해안저지, 개간지, 해안 확장지의 경우, 가족 및 개인이 사용하는 농지 한도는 각 성 및 중앙 직속 도시 인민위원회가 지역 농지 재고와 그들의 생산 능력을 고려하여 결정하며, 이들 농지를 농업 생산, 수산업 기르기, 소금 제조를 위한 목적으로 사용하도록 장려하고 편리하게 하도록 보장한다.

4. 가족농이 연작 농지, 장년작물 농지, 수산업 기르기 농지, 소금 제조 농지, 비탈지, 산비탈, 조석지, 해안저지, 개간지, 해안 확장지를 사용하면 각 농지 종류별로 농지 사용 한도가 별도로 규정된다.

5. 조 8은 다음과 같이 수정 및 보충된다:

조8.

1. 지역 농지 재고를 고려하여 읍면동 인민위원회는 다음 대상에게 농업 생산, 수산업 기르기, 소금 제조를 위한 농지를 임대한다:

a) 국가 공무원, 공기업 직원, 군인, 경찰이 은퇴하거나 퇴역하여 현재 지역에서 거주 중인 사람,

b) 현재 지역에서 거주하고 농업 농지, 소금 제조 농지 사용 한도를 모두 사용한 농민 가족 및 개인,

c) 농민이 아닌 현재 지역에서 거주하는 가족 및 개인,

d) 조1 항 a, b, c 점에서 규정된 대상이 농지를 임대할 수 없다면 다른 지역의 단체, 가족 및 개인에게 농업 생산, 수산업 기르기, 소금 제조를 위한 농지를 임대할 수 있다.

3. 농업 생산, 수산업 기르기, 소금 제조를 위한 농지 임대 기간은 20년이다.

4. 농지 임대료는 연간 또는 최대 5년 전까지 미리 징수할 수 있으나, 임대료는 읍면동 인민위원회의 기반 시설 건설에 사용되어야 한다.

6 ||| 조 제12조는 다음과 같이 개정 및 보충된다:

조12. 농지 제공 및 농지 사용 권리를 증명하는 문서 발급:

1. 농지 및 소금 제조 농지:

a) 중앙 직속 성 인민위원회가 가족농 및 개인에게 장기적으로 농지를 제공하도록 규정하고 지시한 경우, 그들에게 농지 사용 권리를 증명하는 문서를 발급한다;

b) 아직 가족농 및 개인에게 농지를 제공하지 않은 경우, 읍면동 인민위원회는 가족농 및 개인에게 농지를 제공하고 농지 사용 권리를 증명하는 문서를 발급하도록 현 인민위원회에 방안을 제출한다.

농지 및 제염용 토지에서 공익용으로 사용되는 토지를 제외한 면적을 농업인구,어업인구,염업인구를 기준으로 평균하여 가구 또는 개인에게 지급하는 것은 군, 시,구에 속한 성의 인민위원회가 결정한다.

2.지방에서 과거 토지 정책을 시행하면서 인민위원회 각급이 농민들에게 토지를 조정하도록 자발적으로 협상하게 한 것이 안정된 경우, 군, 시,구에 속한 성의 인민위원회는 현황을 근거로 그들에게 토지 사용권을 부여하고 토지 사용권 증명서를 발급한다.

가구가 토지 이용 제한량을 초과한 면적에 대해서는 본 조치정은 본 nghị định의 제1조 제7항에 규정된 내용에 따라 처리한다.

7 ||| 조 제13조는 다음과 같이 개정 및 보충된다:

제13조. 가구가 초과한 토지에 대한 처리는 다음과 같다:

1.농업용 토지 또는 제염용 토지를 이용하고 있으며, 이 토지는 배정되거나 개간, 해갈, 그리고 1999년 1월 1일 이전에 합법적으로 토지 사용권을 양수받은 경우, 그들은 계속 사용할 수 있으나 초과한 면적에 대해 법에 따른 보충세를 납부해야 한다.

가구가 초과한 토지의 사용 기간은 본 nghị định의 제1조 제3항에 따른 각 토지 유형별 배정 기간의 1/3이다. 이 기간 이후에는 임대해야 한다.

가구가 1999년 1월 1일 이후에 초과한 토지를 얻은 경우, 가구 또는 개인은 그 초과한 면적을 임대해야 한다..

2.불법 점유로 인해 초과한 토지는 구체적인 상황에 따라 해당 읍, 면, 동 인민위원회는 군, 시,구에 속한 성의 인민위원회에 회수하거나 임대하도록 요청한다.

8. 조항 15은 다음과 같이 개정 및 보충된다.

"제15조.

1.읍, 면, 동의 공익용 토지는 읍, 면, 동 인민위원회가 관리하고 사용한다.

2.읍, 면, 동의 공익용 토지의 관리와 사용은 다음과 같이 규정된다:

a)공동체 공공시설물 건설 또는 이를 대체하기 위해 국가 권한 기관의 허가를 받은 경우, 다른 목적으로 사용하지 않아야 한다.

b)본 항 제a조에서 규정된 목적에 사용되지 않은 경우, 읍, 면, 동 인민위원회는 가구 또는 개인에게 임대하여 농업 생산, 수산물 사육 및 제염 용도로 사용하게 하며, 얻은 수입은 예산에 납부하고 법에 따라 읍, 면, 동의 공익 용도에만 사용되어야 한다.

3.읍, 면, 동의 공익용 토지 임대 기간은 1999년 1월 1일 이전에 이미 임대된 경우는 이미 체결된 임대 계약에 따르며, 1999년 1월 1일 이후부터 임대된 경우는 최대 5년을 넘지 않아야 한다.

제2조본 조치정은 각 중앙부처 장관, 정부 직속 기관의 책임자, 중앙에 속한 성의 인민위원회 주석이 책임지고 집행한다.

조 3본 조치정은 서명일로부터 15일 후 효력을 발생하며, 이 조치정과 충돌하는 이전의 규정들은 모두 폐지된다./.