시설 제85/2002/ND-CP에 따른 금융기관 대출 보증에 관한 법률 개정 및 보충에 관한 규정, 1999년 12월 29일 제178/1999/ND-CP에 따른 금융기관 대출 보증에 관한 법률을 보완하고 적용 범위를 확대하며 보증 재산과 거래 보증 절차에 대한 세부 규정을 명시함.

처분령

178/1999/NĐ-CP 날짜 1999년 12월 29일 시행령에 대한 수정 및 보충에 관한 사항

금융기관의 대출 보증에 관한 것

________________

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

1997년 12월 12일 제정된 은행법, 금융기관법을 근거로 함

중앙은행 총재의 제안에 따라

명 정

조 1. 1999년 12월 29일 제정된 178/1999/NĐ-CP에 따른 금융기관의 대출 보증에 관한 정부 시행령 일부 조항을 수정 및 보충함으로써 다음과 같이 규정한다.

1. 제1조 제3항을 다음과 같이 보충한다.

"금융지원기금과 다른 국가 금융기관이 대출을 할 때 법령에서 보증 방법에 대해 규정한 경우 이 시행령의 규정을 적용한다."

2. 조 2 제3항을 다음과 같이 개정 및 보충한다.

"대출 보증 재산은 차입자와 보증인의 소유 재산, 차입자와 보증인의 사용권 가치, 차입자와 보증인이 국가 기업인 경우 관리 및 사용 권한이 있는 재산, 차입 자금으로 형성된 재산을 포함한다."

3. 제2조 제6항을 다음과 같이 수정 및 보충한다.

"제3자가 소유 재산, 사용권 가치, 국가 기업인 경우 관리 및 사용 권한이 있는 재산을 이용하여 차입자의 대출을 대신 갚는 것을 제3자 재산 보증이라 한다. 만약 차입자가 대출을 갚지 못하면 제3자는 차입자의 대신 대출을 갚는다."

4. 제2조 제9항을 다음과 같이 수정 및 보충한다.

"차입자는 개인, 가족, 협동조합, 개인 사업체, 합명 회사, 법인, 그리고 베트남 중앙은행 규정에 따라 금융기관에서 차입할 수 있는 외국인 개인 또는 법인을 포함한다."

5. 제6조 제3항을 다음과 같이 개정·보완한다:

"금융기관은 차입 보증을 위한 적격 재산을 선택하고, 제3자 보증인을 선택할 수 있다. 금융기관이 외국인 개인 또는 법인을 제3자 보증인으로 선택하는 경우, 그 보증은 1999년 12월 29일 제정된 178/1999/NĐ-CP, 이 시행령, 그리고 관련 법령에 따라 이루어져야 하며, 베트남 사회주의 공화국이 체결하거나 참여한 국제 조약이 다른 규정을 명시한 경우에는 그러하지 아니하다."

6. 제6조 제4항을 다음과 같이 수정 및 보충한다.

"보증인은 자신이 소유한 재산, 사용권 가치, 국가 기업인 경우 관리 및 사용 권한이 있는 재산만을 보증할 수 있다. 금융기관과 보증인은 재산을 담보로 제공하거나 제공하지 않을지를 협상한다. 보증인이 금융기관인 경우, 보증은 금융기관법과 베트남 중앙은행 규정에 따라 이루어진다."

7. 제6조 제5항을 다음과 같이 수정한다.

"지상권 가치와 그 지상권에 부착된 재산이 대출 보증을 위한 적격 조건을 충족하는 경우, 지상권 가치와 그 지상권에 부착된 재산을 함께 담보로 제공하거나 분리하여 제공하는 것은 당사자들간의 협상에 따르며, 지상권 가치와 그 지상권에 부착된 재산을 분리하여 제공하는 경우, 금융기관은 대출 기간 동안 재산을 관리하고 차입자가 대출을 갚지 못할 경우 이를 처분하여 채무를 회수할 수 있는 능력을 가져야 한다."

8. 제6조 제6항을 다음과 같이 보충한다.

"대출 보증 거래가 부분적으로 또는 전체적으로 무효로 간주되는 경우, 그 거래는 대출 신용 계약의 조건으로서 효력이 없다."

9. 제7조를 다음과 같이 수정 및 보충한다.

"조 7. 담보대출을 위한 담보물로서 고객이 제공하는 담보물 및 제3자가 제공하는 담보물을 대출 보증하기 위한 조건과 절차

1. 담보물, 담보물 및 보증물 수용 조건, 담보 및 보증 관련 계약 체결 절차와 담보 거래 등록은 담보 거래에 관한 법률 규정 및 국무총리 소속 중앙은행 지침에 따라 이루어진다. 담보 및 보증 관련 계약은 공증기관 또는 해당 권한을 가진 지방자치단체가 증명하거나 확인해야 하며, 당사자들이 이에 동의하는 경우를 제외하고는 법률에서 다르게 규정하지 않는 한 적용된다.

2. 고객은 농지, 임야, 주택용지, 임대기간이 5년 미만인 임대토지 등의 토지 사용권 가치로 담보 및 보증을 제공할 수 있다. 이는 토지에 관한 법률 및 중앙은행 지침에 따른다.

3. 금융기관은 대출 담보물 조건을 검토한다. 고객은 대출 담보물의 합법성을 책임진다.

10. 제8조 제1항을 다음과 같이 개정한다.

"담보대출을 위한 담보물 가치는 담보 계약 체결 시점에서 결정되며, 이 가치는 금융기관의 대출 한도를 정하는 기준으로만 사용되고, 담보물 처리 시에는 적용되지 않는다. 담보대출을 위한 담보물 가치는 별도의 문서로 작성되거나 신용거래 계약에 기재되어야 한다."

11. 제8조 제3항을 다음과 같이 개정한다.

"토지 사용권 담보 및 보증 가치는 다음과 같이 결정된다.

a) 국가로부터 농업 또는 임업 생산을 위해 사용할 목적으로 개인 또는 가족에게 할당된 토지, 주택용지, 합법적으로 양도받은 토지 사용권, 경제 조직에게 할당된 토지(비용 부과), 합법적으로 양도받은 토지 사용권에 대한 담보 및 보증 가치는 금융기관과 고객 간에 실제 지역 시세에 따라 협의하여 결정된다. 금융기관은 대출 한도를 결정하며, 대출 위험은 자체적으로 부담한다.

b) 국가로부터 개인, 가족 또는 경제 조직에게 임대된 토지에 대해 임대료를 이미 전액 또는 일부 연도 임대료를 지불한 경우, 담보 및 보증 토지 사용권 가치는 국가로부터 임대료를 받았던 임대료를 제외한 잔여 임대료와 토지 해지 비용을 포함한다.

c) 임대인에게 법률에 따라 임대료 감면을 받은 경우, 담보 및 보증 토지 사용권 가치는 감면 전의 임대료 가치로 계산된다."

12. 제8조 제4항을 삭제한다.

13. 제11조를 다음과 같이 개정한다.

"조 11. 담보물의 대출 보증 범위

하나의 담보물은 여러 금융기관에서 여러 채무를 보증할 수 있다. 여러 금융기관에서 담보물을 이용하는 경우 다음 조건을 충족해야 한다.

1. 해당 담보물에 대한 모든 담보 거래는 담보 등록 기관에 등록되어야 한다.

2. 여러 금융기관은 담보물 관리를 위한 대표자를 선임하여, 고객이 채무를 상환하지 못할 경우 담보물 처리를 위한 계약을 문서화해야 한다.

3. 담보 계약 체결 시점에서 담보물 가치는 보증된 채무 총액보다 높아야 하며, 법률에서 다르게 규정하지 않는 한 적용된다."

14. 제12조 제2항을 다음과 같이 개정한다.

"운송수단, 어선 등록증이 있는 경우, 금융기관은 등록증 원본을 보관하고, 고객은 공증기관 확인 사본과 금융기관 확인 사본을 사용하여 담보 기간 동안 운송수단을 운행할 수 있다. 금융기관은 공증기관 확인 사본만 확인한다. 국제 항로에 참여하는 비행기나 선박의 경우, 금융기관은 공증기관 확인 사본을 보관한다."

21 ||| "합자 대출을 위한 담보물 제공 시, 합자 금융기관들은 담보물 관리 및 담보물 관련 서류 관리를 위한 대표자를 선임하는 문서를 작성해야 한다."

"담보 목적으로 합자 대출에 대한 재산을 저당잡히거나 담보하는 경우, 합자 대출에 참여하는 금융기관은 재산 담보 대출을 관리하는 대표를 위임하는 문서와 담보 재산 및 관련 서류에 대한 문서를 협의한다."

16. 제14조 제1항을 다음과 같이 개정한다.

"금융기관은 대출금으로 형성된 자산을 담보로 사용하는 것을 검토하고 결정하며, 고객과 대출금으로 형성된 자산이 제17항에서 정한 조건을 충족해야 한다."

17. 제15조를 다음과 같이 개정한다.

"조 15. 대출 고객 및 차입 자금으로 형성된 재산에 대한 조건

1. 대출 고객에 관하여:

a) 채무 이행 능력이 있어야 함;

b) 실현 가능하고 효과적인 투자 프로젝트, 생산·영업·서비스 계획 또는 생활을 위한 실현 가능한 투자 프로젝트, 계획이 있어야 하며 법률 규정에 부합해야 함;

c) 투자 프로젝트 또는 생산·영업·서비스·생활 계획에 참여하는 자기 자본 비율과 담보 재산 가치가 차입 금액의 최소 15% 이상이어야 함.

2. 재산에 대해:

a) 차입 자금으로 형성된 재산은 소유권 또는 관리·사용 권한을 명확히 할 수 있어야 하며 가치, 수량을 확인하고 거래가 가능해야 함. 차입 자금으로 형성된 재산이 물자 상품인 경우, 이러한 조건 외에도 금융 기관은 담보 재산을 관리·감독할 수 있는 능력이 있어야 함.

b) 법령에서 보험 구매를 의무화한 재산에 대해서는, 차입 고객은 차입 자금 사용 후 해당 재산이 사용을 시작하면 차입 기간 동안 보험을 구매할 것을 약속해야 함".

18. 제20조를 다음과 같이 개정함:

"조 20. 차입 보증 재산이 없는 차입 고객은 다음 조건을 충족해야 함:

1. 금융 기관 또는 다른 금융 기관과의 차입 관계에서 차입 자금을 효과적으로 사용하고 차입 원금 및 이자를 정해진 기간 내에 반환해야 함.

2. 실현 가능하고 효과적인 투자 프로젝트, 생산·영업·서비스 계획 또는 생활을 위한 실현 가능한 투자 프로젝트, 계획이 있어야 하며 법률 규정에 부합해야 함.

3. 채무 이행 능력이 있어야 함.

4. 신용 계약에서 차입 자금 사용이 약속과 다르게 이루어질 경우 금융 기관의 요구에 따라 재산 담보 방식을 이행할 것을 약속하며, 재산 담보 방식이 이 점에서 규정된 것에 따르지 못할 경우 미리 원금을 반환할 것을 약속함".

19. 제21조 제2항과 제3항을 삭제함.

조 2. 시행 조항

1. 본 시행령은 발효일로부터 15일 후 효력을 발생함.

2. 2000년 7월 31일 정부가 통과시킨 「2000년도 하반기 경제사회 발전 계획 조정에 관한 몇 가지 조치」결의 제11호(2000년 제11/2000/NQ-CP 호) 제3장 제6항 제d호, 제đ호에서 규정된 차입 보증에 관한 규정은 효력을 상실함.

3. 국가는 본 시행령의 이행을 지도하기 위해 책임을 지음.

4. 각 장관, 정부 직속 기관의 장, 중앙 정부에 속한 기관의 장, 각 성 및 직할 시 인민위원회 의장은 본 시행령의 이행에 대해 책임을 지며./.