시행령 제 99/2022/NĐ-CP 보증 방법 등록에 관한 것

처분령

보증수단 등기에 관한 것

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정부조직법(2015. 6. 19.), 정부조직법 및 지방자치제 조직법 일부 개정법률(2019. 11. 22.)에 근거합니다;

2015년 11월 24일 민법에 의거함;

베트남 해상법 2015년 11월 25일 법률에 근거함;

항공민간법(2006년 6월 29일 법률 제2006-2006호)과 항공민간법 일부개정법률(2014년 11월 21일 법률 제2014-2014호)을 근거로;

정부는 산업단지 관리 및 발전에 관한 시행령을 제정함

주택법 2014년 11월 25일 법률; 투자촉진법, 민간공동투자법, 투자법, 주택법, 입찰법, 전력법, 기업법, 특별소비세법 및 민사집행법 2022년 1월 11일 법률을 근거로 함;

증권법(2019년 11월 26일 제정)에 근거함

법무부 장관의 건의에 따라

정부는 보증수단 등기에 관한 시행령을 제정한다.

장 1

총칙

조 1. 적용범위

1. 이 시행령은 보증수단 등기와 보증수단 정보 제공, 보증수단 등기 관리에 관한 사항을 규정한다.

2. 증권 등록기관에서 집중 등록된 증권에 대한 보증수단 등기 및 정보 제공은 증권법에 따른 규정에 따라 이루어지고, 증권법에 명시되지 않은 사항은 이 시행령에서 규정한 동산(비행기, 선박 제외) 보증수단 등기에 관한 규정을 따름.

조 2. 적용대상

이 시행령은 보증수단 등기, 정보 제공, 보증수단 등기 관리를 위한 행정기관, 단체, 개인에게 적용된다.

조 3. 용어 해석

1. 베트남 유엔 평화유지군 활동 참여를 위한 연부처 협의회(이하 "협의회"라 함)는 총리의 지시에 따라 설립되며, 총리의 지시, 협력, 중요한 연부처 업무 처리를 지원하는 연부처 협의회 메커니즘이다.

1. 보증수단 등기는 등기기관이 보증인 또는 다른 사람의 의무를 보증하기 위해 재산을 사용하는 것을 등기부 또는 데이터베이스에 기록하거나 업데이트하는 행위로서, 이를 등기라고 한다.

2. 보증수단 정보 제공은 등기기관이나 이 시행령에서 정한 권한 있는 기관이 관련 기관, 단체, 개인의 요청에 따라 등기된 보증수단 정보를 제공하거나, 권한 있는 기관 또는 개인이 재산과 관련된 정보를 등기기관에 제공하는 행위를 말한다.

3. 등기부는 등기기관이 등기 내용을 기록하거나 업데이트하기 위해 사용하는 문서로서, 종이 등기부, 전자 등기부 또는 두 가지 모두를 포함하며 다음을 포함한다:

a) 부동산 보증수단 등기와 미래에 형성될 부동산에 대한 담보 등기부는 부동산 및 그에 연계된 재산에 대한 보증수단 등기에 사용된다.

b) 비행기 보증수단 등기부는 비행기 보증수단 등기에 사용된다.

c) 선박 보증수단 등기부는 선박 보증수단 등기에 사용된다.

d) 해양자원 개발 및 이용에 관한 법률에 따라 사용되는 해역 양도 권리 및 그에 연계된 재산에 대한 보증수단 등기부는 양도된 해역 사용권 및 그에 연계된 재산에 대한 보증수단 등기에 사용된다.

4. 보증수단 데이터베이스는 등기된 보증수단 정보를 전자 매체를 통해 접근, 활용, 관리할 수 있도록 정렬하고 조직화한 데이터 집합이다.

5. 유효한 등기 신청서는 이 시행령에서 정한 등기 신청서 양식과 다른 필요한 서류가 모두 포함된 서류를 말한다.

6. 유효한 등기 신청서는 이 시행령에서 첨부된 부록에 따른 양식에 따라 모든 필수 사항을 정확하게 기재한 신청서를 말한다.

7. 증명서에는 다음이 포함된다:

a) 동산 소유권 증명서; 자동차 등록증, 특수용도 차량 등록증; 법에 따른 동산 소유권을 확인하는 다른 증빙서류;

b) 베트남 선박 등록증;

c) 베트남 비행기 소유권 등록증;

d) 토지 사용권 증명서 또는 주택 소유권 및 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 연계된 재산 소유권 증명서 또는 주택 소유권 증명서 또는 건설물 소유권 증명서는 토지법, 주택법, 건설법에 따라 발급된다.

e) 해양자원 개발 및 이용에 관한 법률에 따른 해역 사용권 및 그에 연계된 재산 소유권 증명서.

8. 등기 취소는 등기기관이 등기부 또는 데이터베이스에 등기 결과를 인정하지 않는 것으로 등기된 보증수단 등기를 취소하는 행위로서, 등기 취소 근거가 있을 때부터 적용된다.

조 4. 등록의 경우

1. 등록의 경우는 다음과 같습니다:

가) 민법 및 관련 법률에 따라 담보물권 설정 등록, 압류 등록, 소유권 보존 등록;

나) 담보인과 수담보인이 합의하거나 수담보인이 요구하는 경우의 등록(재산 압류 제외);

다) 여러 의무를 담보하기 위해 사용되는 재산이 여러 수담보인에게 또는 담보인과 수담보인이 합의한 경우 담보 처리 통보 등록;

라) 이미 등록된 내용의 변경 등록(이하 "변경 등록") 및 해당 조항의 각 호에서 규정하는 경우에 한해 이미 등록된 내용의 삭제 등록(이하 "삭제 등록").

2. 등록은 이 시행령 제10조에서 정한 권한을 가진 기관에서 이루어져야 합니다.

조 5. 등록 및 정보 제공 원칙

1. 등록을 요청하는 사람은 신고 내용에 대해 사실대로 신고하고 신고 내용의 정확성에 대한 법적 책임을 집니다.

2. 등록기관은 권한, 업무, 근거, 절차 및 기간을 준수해야 하며, 이 시행령에서 정하지 않은 추가 절차를 발생시키거나 추가 서류나 정보를 요구해서는 안 됩니다. 또한 보증 계약의 이름이나 보증 계약 내의 합의 내용을 수정하도록 요구해서는 안 됩니다. 등록기관은 이러한 원칙을 위반한 경우 법적 책임을 집니다. 등록기관은 보증 계약의 이름이나 보증 계약 내의 합의 내용에 대한 책임을 지지 않으며, 법원이나 관할 기관의 판결, 결정에 따른 등록, 등록 취소, 취소된 등록 복구에 대한 책임을 지지 않습니다. 또한 등록기관은 등록 시점에서 다툼 중인 재산이나 민사 집행 재산에 대한 등록에 대한 책임을 지지 않으며, 등록 내용을 등록부 또는 데이터베이스에 기록하거나 업데이트할 때까지 다툼 중인 사건 또는 민사 집행 사건을 처리하는 기관으로부터 접수 문서나 증명 문서를 받지 못한 경우도 마찬가지입니다.

3. 토지 사용권, 토지와 연계된 재산; 해역 사용권, 해역과 연계된 재산 또는 항공기, 선박에 대한 등록은 신고 내용과 등록 서류가 등록증에 기재된 정보와 등록기관에 보관된 정보와 일치해야 합니다. 이 조 제5항, 제36조 제1항 및 제3항, 제37조에서 규정하는 재산은 제외됩니다.

4. 타인의 의무를 담보하거나 동시에 담보인의 의무와 타인의 의무를 담보하는 경우, 담보인은 사용권을 가진 사람 또는 담보로 사용되는 재산의 소유자여야 합니다. 다만, 소유권 보존은 제외합니다. 이 조항에서 정한 담보 의무는 담보인과 수담보인이 보증 계약 내에서 합의하거나 민사 법률에 따라 담당해야 합니다.

5. 미래에 형성될 재산; 법으로 소유권 등록이 필요하지 않고 아직 소유권 등록을 요구받지 않은 토지와 연계된 재산; 연작 나무, 임시 공사, 비선박 동산 또는 담보 재산 처리 통보 등록의 경우, 등록기관은 신청서에 기재된 정보를 바탕으로 등록을 수행합니다. 등록을 요청하는 사람은 신청서에 기재된 정보의 합법성 및 정확성에 대한 법적 책임을 집니다.

6. 등록된 보증 방법에 대한 정보는 요청에 따라 또는 법률의 규정에 따라 제공됩니다.

조 6. 등기의 효력

1. 등기의 효력은 다음과 같이 결정된다.

가) 등기의 효력 발생 시점은 다음과 같다: 토지의 용도 사용권 또는 그에 부착된 재산에 대한 등기는 등기 기관이 등기 내용을 지적록에 기재하고 업데이트한 시점부터 효력이 발생한다; 토지에 부착된 재산 중 제25조 제2항 제a호 및 제b호에서 정한 재산에 대한 등기는 등기 기관이 미래에 형성될 토지에 부착된 재산 담보 등기부에 등기 내용을 기재하고 업데이트한 시점부터 효력이 발생한다; 항공기는 항공기 등기부에 등기 내용을 기재하고 업데이트한 시점부터 효력이 발생한다; 선박은 국가선박등기부에 등기 내용을 기재하고 업데이트한 시점부터 효력이 발생한다; 비행기와 선박이 아닌 이동재산, 집중 등록되지 않은 증권, 제44조 제1항 제d호에서 정한 경우는 등기 내용이 데이터베이스에 업데이트된 시점부터 효력이 발생한다. 해역의 용도 사용권 또는 그에 부착된 재산에 대한 등기는 등기 기관이 등기 내용을 등기부 또는 해양 자원 개발 및 이용 법률에 따라 데이터베이스에 기재하고 업데이트한 시점부터 효력이 발생한다.

나) 등기의 효력 존속기간은 등기의 효력 발생 시점부터 등기가 삭제되는 시점까지로 계산되며, 등기의 효력 존속기간은 민법에 따른 제3자에 대한 대항력 효력 존속기간을 판단하는 근거가 된다. 다만, 제2항과 제4항에서 정한 경우를 제외하고는 대항력 효력이 종료되지 않는다.

다) 등기 변경은 등기의 효력 발생 시점을 변경하거나 등기의 효력을 종료시키지 않으며, 다만, 담보 재산을 추가하거나 담보되는 의무를 추가하거나 등기 정보를 수정하거나 제45조 제3항, 제4항, 제7항 및 제8항에서 정한 정보에 대한 오류로 인해 등기 신청자가 차량 프레임 번호 등의 정보를 잘못 제공한 경우, 변경된 내용의 효력 발생 시점은 등기 기관이 등기 내용을 등기부 또는 데이터베이스에 기재하고 업데이트한 시점이다. 담보 제공자 또는 담보 수령자가 채권 일부 양도 또는 채무 일부 양도에 따라 담보 제공자 또는 담보 수령자가 변경되는 등기의 경우, 양도에 대한 합의가 없는 채권 또는 채무 부분에 대해서는 등기의 효력이 변경되거나 종료되지 않는다.

라) 등기가 삭제되면 등기의 효력은 등기 기관이 삭제된 내용을 등기부 또는 데이터베이스에 기재하고 업데이트한 시점부터 종료된다.

마) 하나의 재산이 여러 의무를 담보하기 위해 사용되는 경우, 후순위 의무에 대한 등기는 이미 등기된 전순위 의무의 등기 효력을 변경하거나 종료시키지 않는다.

바) 등기가 취소되면 등기는 효력을 잃는다. 등기된 일부 내용이 취소된 경우, 다른 등기된 내용의 효력은 변경되거나 종료되지 않는다. 등기가 취소되었으나 이후 제21조 제3항에서 정한 절차로 복구된 경우에는 취소되기 전의 등기 효력 발생 시점과 효력 존속기간은 변경되거나 종료되지 않는다.

2. 등기 기관에 처음 등기된 담보 방법의 제3자에 대한 대항력은 다음 각 호의 경우에 종료되지 않는다.

가) 집중 등록되지 않은 증권으로 이루어진 담보 방법이 제10조 제5항에서 정한 등기 기관에 등기되어, 그 후 해당 재산이 증권 법률에 따라 집중 등록된 증권이 되어 동일한 채권자 또는 공동 채권자에게 같은 의무를 담보하기 위해 다시 제10조 제4항에서 정한 등기 기관에 등기된다.

나) 집중 등록된 증권으로 이루어진 담보 방법이 제10조 제4항에서 정한 등기 기관에 등기되어, 그 후 해당 재산이 증권 법률에 따라 집중 등록되지 않은 증권이 되어 동일한 채권자 또는 공동 채권자에게 같은 의무를 담보하기 위해 다시 제10조 제5항에서 정한 등기 기관에 등기된다.

다) 생산, 경영 과정에서 순환하는 재화, 부품, 원자재로 이루어진 담보 방법이 제10조 제5항에서 정한 등기 기관에 등기되어, 그 후 해당 재화, 부품, 원자재가 제조, 가공, 제작 등으로 새로운 재산이 되어 동일한 채권자 또는 공동 채권자에게 같은 의무를 담보하기 위해 다시 제10조 제1항, 제2항, 제3항 또는 제6항에서 정한 등기 기관에 등기된다.

라) 주택 매매 계약 또는 다른 재산 매매, 이전 계약에 의해 발생한 재산권 담보가 제10조 제5항에서 정한 등기 기관에 등기되어, 그 후 주택 담보, 다른 재산 담보로 이전되어 제26조 제1항 제b호, 제2항 제b호 및 제5호에서 정한 등기 기관에 등기된다.

3. 제49조에서 정한 중복 등기의 경우, 등기의 효력은 가장 먼저 등기를 한 것으로 결정된다.

4. 등록 통보 보증 재산 처리가 효력 발생은 등록 기관이 등록부 또는 데이터베이스에 통보 내용을 기재하거나 반영한 시점부터 시작되며, 등록 기관이 등록부 또는 데이터베이스에서 통보 내용을 삭제하거나 보증 방법 등기가 삭제된 시점부터 효력이 종료된다. 본 조항에서 정한 등록의 효력은 보증 제공자, 보증 수령자 또는 다른 조직, 개인에게 보증 재산 처리를 공고하고 공개하는 것을 목적으로 하며, 제삼자와의 대항력을 확정하는 근거는 아니다.

제7조. 등록 및 정보 제공에서 사용되는 언어

1. 등록 및 정보 제공에서 사용되는 표준 양식, 문서 및 신고는 베트남어 또는 법령이 규정한 경우 베트남어와 외국어로 작성되어야 한다. 등록 신청서에 외국어로 작성된 문서가 포함되어 있는 경우에는 베트남어로 번역된 문서를 첨부해야하며, 해당 번역 문서는 공증 또는 번역자의 서명 확인을 받아야 하나, 본 조항 제2항과 제3항에서 규정한 경우를 제외한다. 등록 신청서 또는 정보 제공 요청서가 베트남어와 외국어로 작성된 경우 베트남어 문서가 등록 및 정보 제공에 사용된다. 관련 법령에 따라 등록 및 정보 제공에서 사용되는 언어가 베트남어와 외국어인 경우 해당 두 언어로 작성된 문서는 동일한 효력을 가지나, 내용이 일치하지 않는 경우 베트남어 문서가 우선 적용된다.

2. 등록 신청자 또는 정보 제공 신청자가 외국인, 외국 국적을 가진 조직 또는 외국 법률에 따라 설립된 조직이며, 해당 주체의 정보가 영어 또는 로마자로 작성되지 않은 경우, 신분증 또는 여권에 기재된 개인의 성명 또는 외국 정부 기관의 결정에 기재된 조직의 이름으로 신고해야 한다.

3. 보증 재산이 베트남어가 아닌 별칭을 가지고 있으나 베트남 사회주의 공화국 관련 법률 또는 베트남 사회주의 공화국 정부 기관의 유효한 결정에 부합하는 경우, 해당 별칭으로 신고해야 한다.

4. 본 조항에서 규정된 서류는 공증되지 않아도 된다.

제8조. 등록 신청자 및 정보 제공 신청자

1. 등록 신청자는 보증 수령자, 보증 제공자; 관리인; 재산 관리 및 청산을 수행하는 기업(기업 또는 협동조합이 다른 사람에게 재산을 차용하였으나 등록을 수행하지 않은 경우를 말하며, 이하 "재산 관리 및 청산 기업"이라 함)을 포함한다.

2. 등록 변경 신청자는 본 조항 제1항에서 규정된 자, 보증 제공자가 변경된 경우 새로운 보증 수령자, 보증 제공자가 법적 인격을 재구성받은 경우 그 보증 제공자 또는 보증 수령자의 상속인, 보증 제공자가 변경되었으며 보증 수령자의 동의를 받은 새로운 보증 제공자(민법 또는 다른 법률에 따라 상속인 또는 권리가 인정된 자를 제외함)를 포함한다.

3. 등록 취소 신청자는 본 조항 제1항과 제2항에서 규정된 자, 보증 재산이 토지 사용권, 해역 사용권 또는 다른 재산 소유권을 합법적으로 양도받았으나 새로운 보증 제공자가 되지 않은 자, 민사 집행관, 집행관, 다른 권한 기관 또는 법률에 따라 권한을 가진 자를 포함한다. 본 조항에서 규정된 자가 합법적으로 재산을 양수받거나 권한 기관이 등록 취소를 위해 일부 또는 일부 재산만 등록을 취소하도록 요구하는 경우, 등록 변경 신청자로 간주된다.

4. 보증 법률 또는 보증 계약에서 규정하거나 합의된 경우 담보 재물 담보, 예치금, 약속 예치금 또는 약속 보증금 등록에서 신청자는 보증 수령자로서, 보증 제공자와 보증 수령자가 다른 합의를 한 경우를 제외한다.

5. 보증 재산 처리 통보 신청자는 보증 수령자이다.

6. 정보 제공 신청자는 본 조항에서 규정된 등록 신청자와 보증 방법에 대한 정보를 필요로 하는 기관, 조직 또는 개인을 포함한다.

7. 본 조항에서 규정된 등록 신청자 및 정보 제공 신청자는 직접 등록을 수행하거나 정보 제공을 요청하거나, 합법적인 대표자를 통해 이를 수행할 수 있다. 대표자에게 위임하는 경우, 대표에 관한 내용을 포함하는 문서는 등록 신청서 또는 정보 제공 신청서에 포함되어야 하며, 원본 또는 공증된 사본 또는 원본과 함께 사본을 첨부하여 원본과 대조할 수 있도록 하여야 하나, 본 조항 제2항에서 규정한 온라인 등록 계정을 통해 등록을 수행하는 경우를 제외한다.

8. 법인의 지점이거나 법인의 금융기관 지점 또는 영업소가(이하 "법인의 지점"이라 한다) 법인으로부터 등록 요구 및 정보 제공 요구에 대한 법인의 기능을 수행하는 임무를 위임받거나 법인 대표자의 지정을 받은 경우, 해당 지점은 등록 요구자 또는 정보 제공 요구자로 명기된 사람이다. 이 경우 법인이 지점에게 등록 요구 및 정보 제공 요구에 대한 법인의 기능을 수행하도록 위임하거나 지정한 내용을 포함한 문서는 등록 신청서나 정보 제공 신청서에 첨부되어야 하며, 이 문서는 원본 또는 공증된 사본 또는 원본과 함께 제출된 사본 중 하나여야 한다.

9. 개인기업의 재산으로 의무를 담보하는 사람이 등록 요구자인 경우, 등록 요구자는 개인기업의 대표자 이름 또는 개인기업 이름으로 명기될 수 있다.

조 9. 등록 요구자와 정보 제공 요구자의 권리와 의무

1. 등록 요구자와 정보 제공 요구자의 권리:

가) 등록 결과 및 정보 제공 결과를 받고, 등록된 정보 및 제공된 정보를 검토하고 확인하며, 이 조 제10항 제2호, 제3호 또는 제5호에 따라 등록 권한이 있는 기관에 등록 인증서 사본을 요청할 수 있다.

나) 등록 거부, 등록 취소 거부, 등록 취소 복구 거부, 정보 제공 거부에 대한 서면 답변을 요청할 수 있다. 이는 이 시행령 제15조, 제18조, 제20조, 제21조 또는 제51조에 따른 규정에 따라 이루어진다.

다) 등록 기관의 실수로 등록된 정보에 오류가 있을 경우 이를 수정하도록 요청하거나, 등록 요구자의 실수로 등록된 정보에 오류가 있을 경우 이를 수정하도록 요청할 수 있다.

라) 등록 결과 및 정보 제공 결과를 사용하여 법적 권리를 행사하거나 의무를 이행하며, 민사 거래를 설정하거나 이행할 수 있다.

마) 법률에서 정한 바에 따라 등록 비용, 서비스 요금, 기타 결제 의무를 면제받을 수 있다.

나) 등록 거부, 등록 취소 거부, 등록 취소 복구 거부, 정보 제공 거부에 대한 이 조 제1항 나호 또는 등록 비용, 서비스 요금, 기타 결제 의무 면제 거부에 대한 이 조 제1항 마호에 따른 사항이 발생한 경우 관련 법률에 따라 불복, 고발, 소송 또는 손해 배상을 청구할 수 있으며, 변경 등록, 등록 삭제, 등록 취소 또는 등록 취소 복구가 이 시행령에 따른 근거 없이 이루어진 경우에도 동일하게 적용된다.

2. 등록 요구자와 정보 제공 요구자의 의무:

가) 등록 신청서 및 정보 제공 신청서에 기재된 정보를 사실대로 충실히 작성하고 제공하며, 이에 대해 책임을 진다. 보증 계약의 이름, 보증 계약의 내용, 등록 신청서에 포함된 다른 서류나 자료에 대해서도 책임을 진다.

나) 등록 비용, 서비스 요금, 기타 결제 의무를 법률에서 정한 바에 따라 납부하며, 무현금 결제로 등록 비용, 서비스 요금, 기타 결제 의무를 납부하는 경우 전신 수수료, 기타 무현금 결제 서비스 수수료를 현금으로 납부해야 한다. 등록 신청서, 서류, 자료, 등록 결과, 등록 인증서 사본, 정보 제공 결과가 우편 서비스를 통해 전달되거나 반환되는 경우 우편 서비스 요금을 납부해야 한다. 등록 결과, 등록 인증서 사본, 정보 제공 결과를 우편 서비스 외의 방법으로 반환하는 경우 이 시행령 제17조 제1항, 제2항 제2호 다목 및 제51조 제2항에 따라 등록 기관과 등록 요구자 또는 정보 제공 요구자 간에 합의된 방법으로 반환하는 경우에 해당 비용을 납부해야 한다. 이 조 제1항 마호 및 제3항에 따른 등록 비용, 서비스 요금, 기타 결제 의무 면제를 받을 수 있는 경우 그 근거를 증명하는 서류를 제공해야 한다.

다) 등록 신청서에 허위 서류, 서명 또는 도장을 사용한 행위에 대한 책임을 진다.

라) 이 조 제1항 다호 또는 이 시행령에 따른 등록을 하지 않아 등록 기관이나 다른 단체, 개인에게 손해를 입힌 경우 민법 및 관련 법률에 따라 손해 배상 책임을 진다.

3. 이 조 제1항 마호에 따른 경우 등록 요구자는 등록 신청서에 다음 서류나 자료 중 하나를 제출할 수 있다: 보증 계약 또는 신용 계약 또는 등록 비용, 서비스 요금, 기타 결제 의무 면제를 받을 수 있는 정보가 포함된 다른 문서(원본 또는 공증된 사본 또는 원본과 함께 제출된 사본 중 하나)이다. 이 조 제1항에 따른 서류나 자료의 제출은 같은 보증 방식에 대한 등록에서 한 번만 이루어진다.

4. 이 시행령 제50조 제2항 제2호에 따른 정보를 자체적으로 조회하는 단체나 개인은 데이터베이스 사용 코드를 발급받아 정보를 조회할 수 있으며, 데이터베이스 사용 코드 발급 비용을 법률에서 정한 바에 따라 납부해야 한다.

조 10. 등록기관 및 정보 제공기관

1. 지방자치단체 산하 자연자원환경국 소속 부동산등기공사 또는 그 지점을 포함한 부동산등기공사(이하 "부동산등기공사"라 한다)는 이 nghị định 제25조에서 정한 토지사용권 보증수단 및 그에 부착된 재산에 대한 등록과 정보 제공을 수행한다.

2. 교통부 산하 베트남민간항공청은 이 nghị định 제38조에서 정한 항공기 보증수단에 대한 등록과 정보 제공을 수행한다.

3. 교통부 산하 베트남해운청 또는 베트남해운청의 위임을 받은 해운청, 항만해운청(이하 "베트남선박등록기관"이라 한다)은 이 nghị định 제41조에서 정한 선박 보증수단 및 기타 재산에 대한 등록과 정보 제공을 수행한다.

4. 베트남 증권예탁결제회사는 이 법에서 정한 집중등록 증권에 대한 보증수단에 대한 등록과 정보 제공을 수행한다.

5. 법무부 산하 국가보증거래등록청 소속 거래등록재산센터(이하 "거래등록재산센터"라 한다)는 이 nghị định 제44조에서 정한 비항공기, 비선박, 집중등록 증권 외의 동산 보증수단 및 다른 경우에 대한 등록과 정보 제공을 수행한다.

6. 해양자원 개발 및 이용에 관한 법률에서 정한 바에 따라 해양구역 사용권 및 그에 부착된 재산에 대한 보증수단에 대한 등록 및 정보 제공 기관을 결정한다.

7. 조직 및 개인이 데이터베이스 사용번호를 통해 정보를 직접 검색하거나 권한 있는 기관 간 정보 제공 활동에서 정보 제공 기관을 결정하는 것은 이 nghị định 제50조 제2항 및 제52조에서 정한 바에 따른다.

조 11. 등록기관 및 정보 제공기관의 임무와 권한

1. 이 nghị định 제4조 및 제10조에서 정한 바에 따라 등록을 수행하며, 이 nghị định 제9조 제1항 a목에서 정한 경우에 대해 등록 확인서 사본을 발급하며, 등록 내용 중 오류가 있는 정보를 수정한다.

2. 보증수단에 대한 정보 제공을 수행한다.

3. 이 nghị định 제15조 및 제51조에서 정한 바에 따라 등록 거부 및 정보 제공 거부를 할 수 있다.

4. 등록 서류, 서명, 도장을 위조한 것으로 의심되는 경우 법에서 정한 바에 따라 관련 문서를 권한 있는 기관에 전달한다.

5. 이 nghị định 제21조에서 정한 바에 따라 등록 취소 및 취소된 등록 복원을 수행한다.

6. 등록 및 정보 제공 과정에서 발생하는 정보를 파일 및 데이터베이스에 업데이트하고 저장한다.

7. 등록 및 정보 제공 과정에서 법에서 정한 바에 따라 수수료, 서비스 가격, 기타 청산 의무를 징수하고 관리하며 사용한다.

8. 법에서 정한 바에 따라 민원 및 고발을 처리한다.

장 II

보증수단 등록 절차

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

일반 절차

조 12. 등록에 있어서의 서명 및 인감

1. 등록 신청서는 당사자(이하 "서명"이라 한다)와 보증인, 보증받는 자의 인감(있을 경우)이 있어야 하나, 다음 각목의 경우에는 그러하지 아니하다.

가) 공증 또는 증명된 보증계약 또는 보증계약의 변경, 보완 문서가 있는 경우에는 보증인 또는 보증받는 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

나) 보증계약 또는 보증계약의 변경, 보완 문서에서 등록신청자를 특정한 경우에는 그 특정된 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

다) 법령 또는 보증계약에서 정한 담보권 설정, 담보물 출부, 담보물 대여 또는 담보금 예치 등록의 경우에는 보증받는 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 되며, 보증계약에서 다른 약정이 있는 경우에는 그러하지 아니하다.

라) 등록신청자가 관리인, 재산관리기업 또는 재산매각기업인 경우에는 그 주체의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

마) 보증받는 자의 정보 변경 또는 담보물 출부 등록의 경우에는 보증받는 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 되며, 보증받는 자 변경 등록의 경우에는 새로운 보증받는 자, 민법에 따른 상속인 또는 조직 개편된 법인인 보증받는 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

바) 보증받는 자의 요청에 의한 등록 취소의 경우에는 보증받는 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

사) 이 nghị định 제20조 제1항 각 호에서 정한 경우의 등록 취소의 경우에는 보증인의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

아) 보증인의 요청에 의한 담보물 출부 또는 등록 취소의 경우에는 보증받는 자가 등록 취소를 동의하거나 보증계약이 종료되었음을 확인하거나 또는 담보해제를 확인하거나 또는 보증받는 자의 의사로 담보물 출부 또는 등록 취소를 동의함을 나타내는 문서가 있는 경우에는 보증인의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

자) 민사집행관 또는 그 권한을 가진 기관, 권한을 가진 자의 요청에 의한 담보물 출부 또는 등록 취소의 경우에는 민사집행관 또는 그 권한을 가진 기관, 권한을 가진 자의 서명과 해당 기관의 인감만 있으면 된다.

차) 합법적으로 담보물을 양도받은 자의 요청에 의한 담보물 출부 또는 등록 취소의 경우에는 경매 물건 매매 계약 또는 담보물 권리 양도 계약이 있거나 또는 민사집행관이 발급한 집행 결과 확인서가 있는 경우에는 합법적으로 담보물을 양도받은 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

카) 이 nghị định 제26조 제1항 제2호, 제2항 제2호 및 제5항에서 정한 담보권 이전 등록의 경우에는 담보권 설정 계약이 부동산 매매 계약 또는 부동산 외의 다른 물건 매매 계약에서 발생하였으며 공증 또는 증명된 경우에는 보증받는 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

타) 담보물 처리 통보 등록의 경우에는 보증받는 자의 서명 및 인감(있을 경우)만 있으면 된다.

2. 이 nghị định 제8조 제8항에서 정한 등록신청자의 지점이 법인의 이름으로 된 경우에는 법인의 서명 및 인감(있을 경우)은 해당 지점의 서명 및 인감(있을 경우)으로 대체된다. 법인이 지점의 정보를 변경하거나 지점을 변경하는 경우에는 변경된 정보를 가진 지점 또는 새로운 지점의 서명 및 인감(있을 경우)이 변경된 지점의 서명 및 인감(있을 경우)으로 대체된다.

3. 개인기업의 재산으로 담보를 제공하는 경우에는 등록 신청서의 서명은 개인기업주의 서명이며, 개인기업의 인감(있을 경우)을 사용한다.

4. 보증인 또는 보증받는 자가 여러 사람인 경우에는 모든 주체의 서명 및 인감(있을 경우)이 있어야 하나, 일부 보증인 또는 보증받는 자가 다른 사람들을 대표할 수 있는 문서가 있는 경우에는 그러하지 아니하다.

5. 타인의 의무를 담보하거나 동시에 보증인의 의무와 타인의 의무를 담보하는 경우에는 등록 신청서에는 보증받는 의무를 가진 사람의 서명 및 인감(있을 경우)이 필요하지 않다.

6. 이 nghị định 제18조 제1항 제1호에서 정한 법인의 재산관리회사 또는 다른 주체가 새로운 보증받는 자가 되어 등록 변경이 필요하지 않은 경우로서 등록신청자가 그 주체인 경우에는 등록 신청서의 보증받는 자의 서명 및 인감(있을 경우)은 그 주체의 서명 및 인감(있을 경우)으로 대체된다. 이 경우, 새로운 보증받는 자를 확인하는 증빙 문서는 등록 신청서에 포함되어야 한다.

7. 등록신청자가 글을 모르는 개인 또는 장애로 인해 서명할 수 없는 개인인 경우에는 등록 신청서에 지문을 찍어야 한다.

8. 본 조 제1항부터 제7항까지에서 정한 조직 또는 개인이 대리인을 통해 등록을 하는 경우에는 등록 신청서의 대리인의 서명 및 인감(있을 경우)은 대리되는 사람의 서명 및 인감(있을 경우) 또는 지문으로 대체된다. 대리인이 변경된 경우에는 새로운 대리인이 등록 신청서에 서명하고 인감(있을 경우)을 찍어야 한다.

9. 시스템 온라인 등기 통로를 통해 제출된 등기 신청서의 본 조 제1항부터 제6항 및 제8항에서 규정한 서명 또는 인장은 전자 서명 또는 전자 인장으로 대체될 수 있다. 전자 서명 및 전자 인장은 종이 문서에 사용되는 서명 또는 인장과 동일한 법적 효력을 가진다(이하 종이 문서라 한다).

조 13. 등기 신청서 제출 방법

1. 등기 신청서는 다음 각 호의 방법 중 하나로 제출될 수 있다.

가) 온라인 등기 시스템을 통한 제출;

나) 직접 제출하거나 우편 서비스를 이용한 제출;

다) 이메일을 통한 제출.

2. 본 조 제1항 각 호 외의 부분에서 정한 온라인 등기 시스템을 통한 제출 방법은 토지 사용권, 토지와 연계된 재산, 해역 사용권, 해역과 연계된 재산 또는 항공기, 선박에 대한 등기에 대해서는 토지법, 해양 자원 개발 및 이용법, 항공법 또는 해운법에서 정하는 바에 따른다.

3. 본 조 제1항 각 호 외의 부분에서 정한 온라인 등기 시스템을 통한 제출 방법은 본 명령 제44조에서 정한 등기에 대해 온라인 등기 계정을 소유한 사람에게 적용된다.

조 14. 등기 신청 접수

1. 종이 문서로 제출된 등기 신청서가 적법하다면 접수자는 접수록에 기록하고, 신청서 접수증을 발급하며, 결과 반환 일자를 약속한다.

2. 온라인 등기 시스템을 통해 제출된 등기 신청서의 경우 등기 기관은 온라인 인터페이스를 통해 요청을 접수하고, 신청서를 검토한다. 신청서가 적법하다면 등기 기관은 조직 또는 개인이 성공적으로 제출하였음을 확인하는 자동 응답 메시지를 보내거나, 해당 응답 또는 통보를 다른 방식으로 제공한다(본 명령 제17조 제2항 참조).

조 15. 등기 거부

1. 등기를 거부하는 것은 다음 각 호의 어느 하나의 사유가 있을 때 이루어진다.

가) 등기 기관의 권한 범위를 벗어난 경우;

나) 본 명령 제3조 제5항에서 정한 바에 따라 등기 신청서가 적법하지 않은 경우;

다) 재산이 법령(토지법, 주택법 등 관련 법률 포함)에서 정한 조건을 충족시키지 못하는 경우. 재산에 분쟁이 있는 경우 등기 기관은 분쟁 처리를 담당하는 법원이나 관련 기관으로부터 분쟁 처리를 시작한 사실을 증명하는 공문을 받은 후에만 등기를 거부할 수 있다;

라) 등기 신청서에 기재된 정보가 등기 기관이 보유하고 있는 정보와 일치하지 않는 경우(본 명령 제25조 제8항, 제36조 제1항 및 제3항, 제37조 참조);

마) 본 명령 제5조 제3항에서 정한 재산에 대한 등기 신청서에 기재된 정보가 등기 증서에 기재된 정보와 일치하지 않는 경우(등기 증서에 기재된 정보가 등기 기관이 보유하고 있는 정보와 일치하는 경우를 제외하며, 새로운 지적도 작성으로 인해 등기 증서를 새 지적도에 맞게 교체해야 하는데 이를 수행하지 않은 사용자나 재산 소유자가 그러한 경우를 제외한다);

바) 본 명령 제24조 제2항에서 정한 등기 신청서에 기재된 보증인 또는 보증받는 측의 정보가 온라인 등기 계정에 기재된 정보와 일치하지 않는 경우;

사) 등기 기관이 보유하고 있지 않은 보증 방법 또는 보증 재산 처리 통보에 대한 등기 변경 또는 삭제 요청;

아) 등기 기관이 자체적으로 등기 신청서에 포함된 문서, 서명, 인장이 등기 기관의 문서, 서명, 인장을 위조한 것임을 발견하거나, 관련 기관으로부터 위조된 문서, 서명, 인장을 확인한 공문을 받은 경우;

자) 등기 내용을 등기록 또는 데이터베이스에 기록하기 전에, 민사 집행 기관, 집행관으로부터 강제집행 재산이 보증 재산임을 통보받거나, 민사 집행법에 따라 보증인인 집행 대상자가 강제집행 대상인 재산에 대한 등기 진행을 중단하거나 중지하도록 요구받은 경우, 또는 관련 기관, 관련 인물로부터 등기 진행을 중단하거나 중지하도록 요구받은 경우(국회 결의 또는 관련 법률에서 다르게 정한 경우를 제외한다);

차) 등기 신청인이 등기 비용을 납부하지 않은 경우(관련 법률에서 다르게 정한 경우를 제외한다).

2. 등기 기관은 본 조 제1항에서 정한 근거가 있을 때만 등기를 거부할 수 있으며, 등기를 잘못 거부한 경우 관련 법률에서 정한 바에 따라 책임을 질 수 있다. 등기를 거부해야 할 근거가 있는 경우 등기 기관은 신청서를 받은 날 또는 관련 기관, 관련 인물로부터 공문을 받은 날(각 호에서 정한 바에 따름)에 등기를 거부해야 하며, 그 날 오후 15시 이후에 공문을 받은 경우에는 다음 영업일에 등기를 거부할 수 있다. 등기 거부는 거부 근거를 명시한 문서로 이루어져야 하며, 본 조 제1항 각 호에서 정한 바에 따라 등기를 거부하는 경우, 거부 문서에는 필요한 내용을 보완하거나 추가해야 하는 내용을 안내해야 한다.

3. 이미 등기가 이루어졌으나 등기 기관이 본 조 제1항 각 호에서 정한 관련 기관, 관련 인물로부터 공문을 받은 경우 등기 기관은 등기를 이미 이루어졌다는 사실을 관련 기관 또는 공문을 요청한 인물에게 문서로 통보해야 한다.

4. 등기 신청인이 본 조 제1항 각 호에서 정한 관련 기관, 관련 인물이 아닌 다른 기관, 다른 인물로부터 받은 결정 또는 공문에 불복하는 경우 관련 절차법, 민사 집행법 등 관련 법률에서 정한 바에 따라 처리한다.

조 16. 등기 신청 처리 기간

1. 등기 기관은 합법적인 신청서를 받은 당일에 신청서를 처리할 책임이 있으며, 신청서를 오후 3시 이후에 받은 경우에는 다음 영업일에 등기를 완료할 수 있다. 등기 기관이 정당한 이유로 신청서 처리 기간을 연장해야 하는 경우, 신청서를 받은 당일로부터 3영업일 이내에 처리해야 하며, 이 경우 등기 기관은 신청자에게 서면 또는 전자 문서(이하 "전자문서"라 한다) 또는 신청자에게 유리하고 등기 기관의 조건에 적합한 다른 방법으로 즉시 처리 기간 연장을 통지해야 한다.

2. 토지 사용권 또는 그 부속 재산에 대한 등기 신청서가 행정 절차 처리 접수 및 결과 반환 부서(이하 "일문부"라 한다), 지방 행정 서비스 센터 또는 읍면동 주민위원회(이하 "읍면동 주민위원회"라 한다)를 통해 제출된 경우, 신청서 처리 기간은 등기 사무실이 합법적인 등기 신청서를 받은 시점부터 계산된다.

3. 조 제1항에서 정한 기간에는 다음 기간을 포함하지 않는다.

가) 자연재해, 질병 유행, 화재, 온라인 등기 시스템 사고, 전력망 또는 인터넷망 고장 또는 기타 불가항력적 사건이 발생하여 등기 기관이 이 법령에서 정한 절차와 기간 내에서 등기를 수행할 수 없는 경우, 이 경우 등기 기관은 해당 사건 발생 당일 또는 관련 기관의 공문서나 결정을 받은 당일 등기 기관의 사무소에 게시하거나 등기 관리 국가 기관의 웹사이트 또는 등기 기관의 웹사이트(있을 경우)에 게시하거나 신청자에게 유리하고 등기 기관의 조건에 적합한 다른 방법으로 즉시 통지해야 한다.

나) 이 법령 제35조 제2항에서 정한 절차를 수행하는 기간

조 17. 등기 결과 반환

1. 등기 거래 및 재산 등록 센터에서 등기를 한 경우, 등기 결과는 신청자의 요청에 따라 전자문서 또는 종이 문서로 반환된다. 등기 결과 복사본 발급은 이 법령 제22조에서 정한 바에 따르며, 본 조 제1항과 이 법령 제22조에서 정한 종이 문서 형태의 등기 결과 반환은 직접 등기 기관에서 이루어질 수도 있고 우편 서비스를 이용하거나 등기 기관과 신청자가 법률 규정에 맞게 협의한 다른 방법으로 이루어질 수도 있다.

2. 본 조 제1항에 해당하지 않는 경우, 등기 기관은 다음 중 하나의 방법으로 등기 결과를 반환한다.

가) 직접 등기 기관에서. 일문부 또는 읍면동 주민위원회를 통해 신청서를 제출한 경우, 일문부 또는 읍면동 주민위원회가 신청자에게 등기 결과를 반환한다;

나) 우편 서비스를 이용하여;

다) 법률에서 정한 바에 따라 전자 방법을 이용하거나 등기 기관과 신청자가 법률 규정에 맞게 협의한 다른 방법을 이용한다.

4. 등기 신청서에 원본 또는 증명서 원본이 포함되어 있는 경우, 등기 기관은 신청자에게 등기 결과와 함께 해당 증명서를 반환한다.

5. 등기 결과가 전자문서 형태로 반환되는 경우, 전자문서 형태의 등기 결과는 종이 문서 형태의 등기 결과와 동등한 법적 효력을 갖는다.

조 18. 변경 등기의 경우

1. 변경 등기를 신청하는 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 등기 신청서를 제출한다.

가) 보증인 또는 보증받는 자가 축출, 보충, 대체, 법적 조직 재구성, 상속(민법 또는 법률에 따른 권리 설정을 포함)으로 인해 변경되거나, 다만, 금융기관 자산관리회사의 조직 및 운영에 관한 법률 또는 다른 법률에서 정한 주체가 등기 변경 없이 보증받는 자를 인정하는 경우에는 제외한다; 보증인 또는 보증받는 자의 이름 또는 성명 변경;

나) 보증물에 대한 등기 내용이 보증계약에 이미 합의되었으나 이전 등기 내용에 포함되지 않은 경우에 보증물 등록을 추가한다.

다) 새로운 보증물 또는 대체된 보증물이 보증계약 수정, 보완 계약 또는 법률 규정에 따라 보증물로 되었으며 이전 등기 내용에 포함되지 않은 경우에 보증물 등록을 추가한다.

라) 보증물 축출;

마) 미래에 형성될 예정인 보증물이 법률에 따라 소유권 증명서를 발급받은 경우;

사) 등기 신청서에 기재된 내용에 오류가 있는 경우 이를 수정한다.

아) 원래의 보증계약에 미래의 의무에 대한 보증 내용이 없는 경우 보증 의무를 추가한다.

자) 등기 신청자가 등기 신청서에 기재된 정보 변경을 요구하는 기타 경우.

2. 제1항 제1호 가목에서 정한 바와 같이 보증인 또는 보증받는 자의 변경이 채권 수취권, 부채 수취액, 기타 수금 청구권 또는 민사 의무의 전부 또는 일부의 양도(이하 "채권 수취권 양도, 의무 양도"라 한다)에 의해 이루어진 경우, 채권 수취권 양도, 의무 양도에 관한 공증 또는 인증은 양도자와 수용자 간의 합의에 따라 이루어진다.

3. 제1항 제1호 가목과 제2호에서 정한 바와 같이 여러 보증 방법 등기가 된 경우에 같은 보증받는 자가 관련되어 있는 경우, 등기 신청자는 변경 등기 신청서 1부와 등기 신청서 부록에 명시된 모델 번호 01d 또는 02d에 따른 등기 신청서 목록 1부를 제출한다. 보증인 또는 보증받는 자의 변경이 채권 수취권 또는 의무의 일부 양도에 의해 이루어진 경우, 등기 신청자는 양도된 채권 수취권 또는 의무 범위 내에서 변경 등기를 신청한다.

4. 제1항 제2호 나목, 다목 및 마목에서 정한 바와 같이 등기 변경 신청이 새로운 보증 방법 등기로 대체되는 경우 등기 기관은 신청자의 요청에 따라 등기를 처리한다.

5. 등기 기관, 다른 권한 기관 또는 조직은 제1항 제1호에서 정한 바에 따라 등기 변경 또는 등기 삭제를 요구할 수 없으며, 제3항에서 정한 바에 따라 양도된 채권 수취권 또는 의무 범위 외의 등기 내용에 대해서도 요구할 수 없다.

조 19. 등록된 내용에 오류가 있는 정보 수정

등록된 내용의 정보가 등록 신청서(신청서 양식 제07a, 제07d, 제10b 또는 제10c 부록 참조)와 일치하지 않는 경우 등록기관의 실수로 인해 발생한 경우, 등록기관은 발견 즉시 해당 정보를 수정하여 등록 신청서와 일치하도록 하며, 이를 문서로 통보해야 한다. 정보 수정 결과는 등록 효력을 변경하거나 종료시키지 않는다. 등록 신청자의 실수로 인해 등록된 내용에 오류가 있는 경우, 정보 수정은 이 시행령에서 규정하는 등록 변경 절차에 따라 이루어진다.

조 20. 등록 삭제

1. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 등록 신청자는 등록 삭제를 위한 서류를 제출한다.

가) 보증인과 보증받는 자 사이의 합의에 의함

나) 보증된 채무 전체가 종료됨

다) 보증 계약의 전체 내용 또는 일부 내용이 취소되어 보증 방법이 등록되었고, 취소된 내용에 대한 보증 방법이 등록됨

라) 등록된 보증 방법이 보증인과 보증받는 자 사이의 합의에 의해 다른 보증 방법으로 대체됨

마) 보증 재산이 상업적 법인 또는 비상업적 법인인 사회적 기업에 출자되거나 교환, 양도, 이전, 합병, 흡수, 혼합되거나 조립, 제조 등의 형태로 변형되거나 회수, 파괴, 손실, 철거, 압수되거나 민법 및 관련 법률에서 정한 다른 사유에 해당하는 경우. 보증 재산이 이 조항에서 정한 사유에 해당하지 않고 새로운 재산이 발생하거나 대체되는 경우, 새로운 재산이 보증 계약에서 정한 내용 또는 법률에서 정한 내용에 따라 채무 이행을 보증하기 위해 사용될 때는 등록 삭제가 아니라 이 시행령 제18조 제1항 각 호에서 정한 절차에 따라 등록 변경을 진행한다.

바) 보증받는 자가 법률에서 정한 채무 이행 보증 또는 민사 집행 법률에서 정한 민사 집행에 따라 보증 재산을 처리한 경우

사) 매년 임대료를 지불하는 토지에 부착된 재산이 보증 재산이지만 국가가 재산 없이 토지를 회수한 경우. 이 조항에서 정한 재산이 새로운 재산이 발생하거나 교환되는 경우, 국가가 재산을 보상할 때는 이 조항에서 정한 절차에 따라 등록을 진행한다.

아) 보증 재산이 항공기가 더 이상 베트남 국적을 등록하지 않은 경우

자) 보증 재산이 연작 작물 수확 또는 임시 공사 철거로 등록된 내용이 수확 또는 철거로부터 얻어진 수익이나 다른 재산을 포함하지 않는 경우

차) 개인 또는 가족이 사용하는 토지에 대한 토지 사용권 및 부착 재산을 담보 받은 당사자가 비금융 기관 경제 조직이 외국인 투자 기업이 되거나 베트남 국민이 외국 국민이 되었으며, 법률에서 정한 조건을 갖춘 다른 조직 또는 개인에게 담보 권리를 이전하지 않은 경우, 법률에서 다르게 규정한 경우를 제외하고는

카) 보증받는 자가 법률에서 정한 해체된 법적 주체인 경우

타) 법원의 효력 있는 판결 또는 결정이 등록기관이 등록을 삭제하도록 요구하는 내용을 포함하는 경우

파) 주택 구매 계약 또는 기타 토지에 부착된 재산 구매 계약에서 발생한 담보권 등록이 이 시행령 제26조 제1항 제2호 및 제5항에서 정한 주택 담보권 또는 기타 토지에 부착된 재산 담보권 등록으로 이전된 경우

2. 이 조항 제1항 제타호에서 정한 등록 삭제가 등록 삭제를 요청한 당사자가 없는 경우, 법원의 판결 또는 결정 내용을 근거로 등록기관은 해당 문서를 받은 직후 등록부 또는 데이터베이스에 등록 삭제 내용을 기록하고 업데이트해야 한다. 등록 삭제 후 최장 1일 이내에 등록기관은 법원, 보증인, 보증받는 자, 등록 증명서를 보유한 다른 사람(있을 경우)에게 등록 삭제를 문서로 통보해야 한다. 통보 문서에는 등록 삭제의 근거와 등록 효력 종료 시점을 명시해야 한다. 등록기관이 등록 삭제를 진행하는 경우, 등록 증명서를 반환하도록 요구해야 한다. 등록 증명서가 반환되지 않더라도 등록기관이 등록부에 등록 삭제 내용을 기록하고 업데이트하면 등록 삭제는 법적 효력을 가지게 된다. 이 조항 제1항 제타호에서 정한 등록 삭제가 등록 삭제를 요청한 당사자의 요구에 따른 경우, 법원의 효력 있는 판결 또는 결정은 등록 서류(원본 또는 공증된 사본 1부)에 포함되어야 한다.

3. 이 조항 제1항 제피호에서 정한 등록 삭제가 발생하는 경우, 등록 거래 및 재산 등록 센터는 이 시행령 제35조 제5항 제사호에서 정한 서류를 받은 직후 주택 구매 계약 또는 기타 토지에 부착된 재산 구매 계약에서 발생한 담보권 등록을 삭제한다. 이 시행령 제6조 제2항 제가호에서 정한 등록이 발생하는 경우, 등록 거래 및 재산 등록 센터는 등록된 증권 담보 방법이 집중 등록된 결과를 받은 직후 집중 등록되지 않은 증권 담보 방법 등록을 삭제한다.

4. 보증 방법이 등록된 경우 보증 재산이 다른 의무 이행을 보증하기 위해 사용되는 경우에는 새로운 의무에 대한 등록 시 등기 기관은 이미 등록된 보증 방법의 등록을 삭제하도록 요구하지 아니한다.

5. 여러 보증 방법이 등록되어 있고 같은 채권자에게 보증되며 삭제 등록을 요청하는 경우, 삭제 등록 신청자는 하나의 삭제 등록 신청서와 함께 첨부된 보증 방법 삭제 등록 대상 목록(모델 번호 01d 또는 모델 번호 02d 참조)을 제출하여야 한다.

조 21. 등록 취소

1. 다음 각 호의 경우 등록 취소가 이루어진다:

가) 등록된 보증 방법에 대해 등기관이 효력 있는 법원 판결 또는 결정을 받고 해당 등록이 전체 또는 일부로 취소되어야 함을 명시한 경우;

나) 등록된 보증 방법에 대해 등기관이 제15조 제1항 각 호에서 규정한 등록 거부 사유를 발견한 경우로서, 제15조 제1항 제하호에서 규정한 경우는 등기관은 이미 등록된 모든 내용을 취소한다;

다) 제49조에서 규정한 중복 등록 처리;

2. 제1항 각 호에서 규정한 근거가 있는 당일 등기관은 다음 각 호의 사항을 수행한다:

가) 등록 취소 내용을 등록 서류 또는 데이터베이스에 기록하고 갱신한다;

나) 제1항 각 호에서 규정한 법원 및 채권자, 채무자, 등록 증명서를 소유한 자에게 등록 취소 사실을 통지한다(모델 번호 07a, 모델 번호 07d, 모델 번호 10b 또는 모델 번호 10c 참조). 통지 문서에는 등록 취소 근거와 등록 증명서 또는 등록 신청서에 기재된 등록 결과를 인정하지 않는다는 내용을 명시하여야 한다. 부동산 등록실에서 등록 취소를 하는 경우, 통지 문서에는 등록 증명서를 소유한 자에게 이를 반환하여 등록 취소 내용을 등록 증명서에 기록하도록 요구하는 내용을 포함하여야 한다. 등록 증명서가 반환되지 않더라도 등록 취소는 유효하다.

3. 제2항에서 규정한 등록 취소 후 등기관이 법원 또는 다른 권한 있는 기관으로부터 효력 있는 판결 또는 결정을 받아 취소된 등록 결과를 복구해야 함을 명시한 경우, 등기관은 등록 서류 또는 데이터베이스에 복구된 등록 내용을 기록하고 갱신한다. 부동산 등록실에서 등록 취소를 복구하는 경우, 등기관은 등록 증명서를 소유한 자에게 이를 반환하여 등록 증명서에 복구된 등록 결과를 기록하도록 통지한다. 등록 증명서가 반환되지 않더라도 복구된 등록 취소는 유효하다. 제2항에서 규정한 등록 취소가 이루어졌으나 등록 취소 내용이 등록 증명서에 기록되지 않은 경우, 복구된 등록 결과가 등록 증명서에 기록될 때까지 등록 증명서를 소유한 자에게 복구된 등록 결과를 통지한다.

4. 보증 재산이 항공기인 경우 제1항 각 호에서 규정한 근거가 있는 경우에는 민간 항공법에 따라 등록을 삭제한다.

조 22. 등록 확인 증명서 사본 발급

1. 제8조 각 항 1, 2, 3, 4 또는 5에 따라 등록을 신청한 사람은 등록 확인 증명서를 발급한 등록 기관에 요청하여 해당 등록 확인 증명서 사본을 모델 08d, 모델 11b 또는 모델 11c 부록에 따른 형식으로 발급받을 수 있다.

2. 등록 확인 증명서 사본 발급은 이 시행령 제13조에서 정한 방법으로 이루어진다.

3. 등록 확인 증명서 사본 발급 기간은 이 시행령 제16조 각 항 1 및 3에 따른 규정을 적용하며, 사본 반환은 이 시행령 제17조에서 정한 방법으로 이루어진다. 전자 사본 등록 확인 증명서는 종이 사본과 동일한 법적 효력을 가지며 원본과 동일한 법적 효력을 가진다.

4. 등록을 신청하는 사람이 등록 보증 등록, 등록 변경 또는 등록 삭제에 대한 등록 확인 증명서 사본을 함께 제출하도록 등록 거래 재산 중앙 등록기관에 요청하는 경우, 등록 거래 재산 중앙 등록기관은 해당 문서를 관련 기관에 송부해야 한다. 본 조항에서 정한 문서는 종이 사본 또는 전자 사본으로 발급될 수 있으며, 전자 사본인 경우에는 이 시행령 제53조 각 항 4 및 제58조 각 항 1에 따른 규정에 따라 연결, 공유된다. 등록 보증 등록, 등록 변경 또는 등록 삭제에 대한 통지는 부록의 모델 12d에 따른 형식으로 이루어진다.

조 23. 온라인 등록 계정 발급

1. 온라인 등록을 수행하는 조직 또는 개인은 본 조항 각 항 3에 따라 정한 권한 있는 기관으로부터 온라인 등록 계정(이하 "계정"이라 한다)을 발급받는다. 하나의 계정은 한 개의 조직 또는 개인에게만 발급되며, 일반적으로 사용되는 계정 또는 특정 요구에 따라 일회용 계정으로 사용될 수 있다. 계정을 발급받은 조직 또는 개인은 법에 따라 계정 발급을 받기 위해 제출해야 하는 정보의 정확성과 합법성을 책임지고, 계정 사용에 대해서도 책임을 진다.

2. 조직 또는 개인은 온라인 등록 인터페이스를 통해 또는 부록의 모델 01e에 따른 형식으로 권한 있는 기관에 문서를 제출하여 계정을 요청할 수 있다.

3. 법무부 국가 등록국은 이 시행령 제44조에서 정한 등록에 대해 계정을 발급할 권한을 가지고 있다. 이 시행령 제25조, 제38조 및 제41조에서 정한 등록 또는 해양 지역 사용권, 해양 지역과 연관된 재산에 대한 보증 방법 등록에 대해서는 토지법, 항공법, 해운법 또는 해양 자원 개발 및 이용법에서 정한 규정에 따라 권한 있는 기관이 계정을 발급한다.

조 24. 온라인 등록 절차

1. 등록을 신청하는 사람은 계정을 사용하여 온라인 등록 시스템에 로그인하고 등록 정보를 입력하며, 등록 절차를 인터페이스에 따라 진행한다. 법률이 등록 문서에 전자 사본을 첨부해야 한다고 규정하는 경우, 등록을 신청하는 사람은 해당 문서를 첨부해야 하며, 이 시행령 제46조 각 항 5에 따른 예외 규정을 제외한다. 등록을 신청하는 사람은 온라인 등록 인터페이스를 통해 또는 비용법, 수수료법 및 관련 법률에서 정한 방법으로 등록 비용을 지불한다. 온라인 등록 문서는 종이 문서와 동일한 법적 효력을 가진다. 온라인 등록 문서 처리 기간 및 등록 결과 반환은 이 시행령 제16조 각 항 1 및 3에 따른 규정을 적용한다.

2. 보증 당사자 또는 보증 수령자가 대리인의 계정을 통해 온라인 등록을 수행하는 경우, 대리인은 대표되는 사람의 계정 번호 정보를 입력해야 한다. 등록된 보증 방법 정보는 대표되는 사람의 계정에 업데이트되며, 대리인의 계정에는 업데이트되지 않는다.

3. 이 시행령 제15조 각 항 1에 따른 등록 거부 사유가 있는 경우, 등록 기관은 온라인 등록 인터페이스를 통해 또는 등록을 신청하는 사람에게 서면 통지를 보내 등록 거부를 실시한다.

4. 토지법, 해양 자원 개발 및 이용법, 항공법 또는 해운법에서 이 조각 1 및 2에 따른 온라인 등록 절차에 대해 다른 규정을 정하는 경우, 해당 법률의 규정을 따르게 된다.

절 2

등록 보증 방법으로 토지 사용권 및 토지와 연관된 재산 등록 절차

조 25. 등기권한이 토지등기소에 있는 경우의 등기

1. 등기를 해야 하는 경우들:

가) 토지사용권 담보

나) 주택 또는 토지와 연계된 다른 재산을 담보하는 경우로서 해당 재산이 소유권 증명서에 기재된 경우

다) 주택 건설 프로젝트, 주택이 아닌 건설 프로젝트, 농업 투자 프로젝트, 숲 개발 프로젝트, 기타 토지를 사용하면서 국가로부터 지급대가를 지불하고 임대하는 방식으로 토지사용권을 부여받은 프로젝트를 담보하는 경우

라) 제1항 각 호에서 규정된 경우에 대한 변경 등기 또는 삭제 등기

2. 요구에 따른 등기:

가) 미래에 형성될 주택 또는 미래에 형성될 토지와 연계된 다른 재산을 담보하는 경우

나) 주택이 아닌 토지와 연계된 재산을 담보하는 경우로서 법률에 등기 요구사항이 없거나 등기가 이루어지지 않은 경우, 제9항에서 규정된 경우를 제외하고는

다) 주택 매매계약 또는 토지와 연계된 다른 재산 매매계약에서 발생한 담보권을 주택 담보 또는 토지와 연계된 다른 재산 담보로 이전 등기하는 경우

라) 토지사용권 또는 토지와 연계된 재산 보증물 처리 통보 등기

마) 제8항 각 호에서 규정된 경우 및 제11항에서 규정된 경우에 대한 변경 등기 또는 삭제 등기

3. 본 조에서 규정된 미래에 형성될 주택 또는 미래에 형성될 토지와 연계된 다른 재산은 다음과 같습니다:

가) 주택 건설 프로젝트 내의 주택 또는 단독주택, 건축물로서 주택법에 따라 정의된 것; 건축물로서 주택이 아닌 것으로 법령에 따라 정의된 것, 건설법, 부동산 경영법, 관련 법령에 따라 건설 중인 것, 사용 승인을 받지 않은 것

나) 종묘로서, 장년수목이 아직 형성되지 않았거나 이미 형성되었으나 담보 설정 시점 이후에 소유권을 확립한 것

4. 주택 또는 토지와 연계된 다른 재산의 소유권 보존 등기 또는 토지와 연계된 재산의 저당 등기는 토지법에서 규정된 경우에만 이루어집니다.

5. 투자 프로젝트에 속하는 토지와 연계된 재산만을 담보하고 토지사용권을 포함하지 않거나, 투자 프로젝트에 속하는 토지와 연계된 재산을 담보하되 토지 사용자가 투자자가 아닌 경우 또는 토지 임대료를 연간 지불하는 토지 위에 투자 프로젝트를 실시하는 토지와 연계된 재산을 담보하는 경우는 본 시행령에서 정한 토지와 연계된 재산 등기에 관한 규정을 따릅니다.

6. 본 조 제1항과 제2항에서 규정된 재산 중 하나, 일부 또는 모든 종류의 재산에 대해 동시에 등록할 수 있으며, 같은 등기 신청서에 1개의 등기 신청 요청서만 필요합니다. 해당 등기 신청서에 포함된 재산 중 각각 별도의 등기증이 있는 경우 각 재산에 대한 구체적인 등기 절차를 따릅니다.

7. 투자자가 미래에 형성될 주택 또는 토지와 연계된 다른 재산을 담보하고 등기하였으며, 그 전에 해당 투자 프로젝트의 재산이 투자자가 담보하고 등기하였다면, 토지등기소는 투자가 제36조 제6항에서 규정된 경우에만 등기를 합니다.

8. 등기증상의 정보가 등기기관에 보관된 정보와 일치하지 않더라도 등기 신청인이 등기증상의 정보와 일치하도록 재산 보증물 설명을 기재하였다면, 토지등기소는 등기 신청서에 기재된 내용대로 등기를 하지만, 토지법, 주택법, 관련 법률에서 다르게 규정한 경우에는 그러하지 않습니다.

9. 본 조에서 규정된 토지와 연계된 재산이 농작법에 따른 연작작물 또는 건설법에 따른 임시건축물인 경우는 본 장 제4절에서 규정된 절차를 따릅니다.

조 26. 주택 매매 계약 또는 다른 부동산 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보 등록을 다른 담보 등록으로 이관

1. 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보를 등록기관에서 등록한 경우 해당 담보를 미래 주택 담보 또는 주택 등기 증명서 발급된 주택 담보로 변경하고자 하는 경우, 등록 신청자는 다음 중 하나를 선택하여 수행할 수 있다:

가) 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보 등록을 등록기관에서 삭제하고 미래 주택 담보 또는 주택 등기 증명서 발급된 주택 담보 등록을 수행한다.

나) 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보 등록을 미래 주택 담보 또는 주택 등기 증명서 발급된 주택 담보 등록으로 이관한다.

2. 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보를 개별적으로 등록한 경우 해당 담보자가 주택 등기 증명서를 받은 후 담보 제공자와 담보 수용자가 주택 담보를 계속 유지하면서 토지 사용권 담보를 추가로 설정하기로 합의한 경우 다음 중 하나를 선택하여 수행할 수 있다:

가) 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보 등록을 삭제하고 토지 사용권과 주택 담보 등록을 수행한다.

나) 제1항 제2호의 규정에 따라 이관 등록을 수행하고 토지 사용권 등록을 수행한다.

3. 제1항 제2호 및 제2항 제2호의 규정에 따른 이관 등록 요구가 있는 경우 이관 등록 담보 신청 서류는 다음과 같이 구성된다:

가) 모형 번호 05a (본문 1부)

나) 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보 등록 확인 문서 (본문 1부)

다) 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보 계약서 (본문 또는 공증된 사본 1부)

라) 미래 주택 담보 계약서 (본문 또는 공증된 사본 1부)는 미래 주택 담보로 이관하는 경우 제외하고, 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보 계약서에 미래 주택 담보로 이관하는 내용이 포함되어 있는 경우이다. 주택 담보 계약서 (본문 또는 공증된 사본 1부)는 주택 등기 증명서 발급된 주택 담보로 이관하는 경우 제외하고, 제4항의 규정에 따르는 경우이다.

마) 주택 등기 증명서 (원본)는 주택 등기 증명서 발급된 주택 담보로 이관하는 경우이다.

4. 주택 등기 증명서 발급된 주택 담보로 이관하는 경우 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보 계약서에 해당 주택이 등기 증명서를 받았을 때 담보 등록을 이관하는 내용이 포함되어 있고 해당 계약이 공증, 증명된 경우 등록 신청자는 주택 담보 계약서를 제출하지 않아도 되며, 등록 신청은 이 조 제1항 제1호 및 제12조 제1항 제1호와 제12조 지시 이 조의 규정에 따라 수행한다. 주택 등기 증명서가 아직 발급되지 않은 경우 등록 신청자는 부동산 담보 이외의 부동산 등록 변동 신청서와 주택 담보 이관 등록 신청서를 동시에 제출하거나 주택 담보 이관 등록 전에 부동산 담보 이외의 부동산 등록 변동 신청을 먼저 수행할 수 있다. 주택 담보 이관 등록 신청서가 부동산 담보 이외의 부동산 등록 변동 신청서와 동시에 제출되는 경우 등록 기관은 제35조 제2항 지시 이 조의 규정에 따라 처리한다.

5. 주택이 아닌 부동산 담보 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보를 주택이 아닌 부동산 담보로 이관하려는 경우 제1항, 제2항, 제3항 및 제4항의 규정을 적용한다. 주택이 아닌 이미 형성된 부동산 담보로 이관하는 경우 법령이 소유권 등록을 의무화하지 않고 아직 소유권 등록을 요청하지 않은 경우 주택 미래 담보 이관에 대한 규정을 적용한다.

6. 제1항 제2호, 제2항 제2호 및 제5항의 규정에 따른 이관 등록의 경우 담보 등록기관은 주택 매매 계약으로부터 발생한 재산권 담보, 다른 부동산 담보 계약 등록을 삭제하지 않고 주택 담보 계약, 다른 부동산 담보 계약 공증, 증명 절차와 이관 등록 절차를 수행한다.

조 27. 토지 사용권 및 그에 부착된 재산에 대한 등록 서류(소유권이 확인된 경우)

1. 부록의 모형 번호 01a에 따른 요청서(원본 1부).

2. 토지법, 주택법 또는 관련 법률에서 규정한 보증 계약 또는 공증된 보증 계약(원본 1부 또는 인증된 사본 1부).

3. 증명서(원본), 제35조 제2항 이 nghị định에서 규정하는 경우를 제외하고는 제공됨.

조 28. 주택 건설 투자 프로젝트, 주택이 아닌 건설 프로젝트, 농업 투자 프로젝트, 삼림 개발 프로젝트, 기타 토지를 사용하는 프로젝트에 대한 등록 서류

1. 주택 건설 투자 프로젝트 및 주택이 아닌 건설 프로젝트에 대한 등록 서류는 다음과 같이 구성됩니다:

가) 이 nghị định 제27조 제1항 및 제2항에서 규정한 서류;

나) 보증 대상이 주택 건설 프로젝트인 경우 토지 사용권에 대한 증명서가 없는 경우 토지 사용권을 부여하거나 임대하는 기관이 투자자가 발급한 결정서(원본 1부) 또는 주택이 아닌 건설 프로젝트의 경우 증명서(원본 1부);

다) 건축 허가서(건축법에서 건축 허가서 면제를 규정한 경우 제외)(원본 1부 또는 인증된 사본 1부);

라) 투자 프로젝트 승인 결정서 또는 투자 프로젝트 결정서 또는 투자 허가서 또는 투자 등록 증명서 또는 투자 프로젝트 실시 승인 또는 허가에 관한 문서(투자 관련 법률에서 규정한 기관이 발급)(원본 1부 또는 인증된 사본 1부);

마) 건설 관련 법률에서 규정한 설계 도면 중 하나로서 해당 프로젝트의 건설물 평면도를 나타내는 것으로 기관이 승인한 것(원본 1부 또는 인증된 사본 1부).

2. 농업 투자 프로젝트, 삼림 개발 프로젝트, 기타 토지를 사용하는 프로젝트에 대한 등록 서류는 제1항의 경우를 제외하고는 다음과 같이 구성됩니다:

가) 이 nghị định 제27조 제1항 및 제2항과 제1항 제라항에서 규정한 서류;

나) 증명서(원본 1부).

조 29. 주택, 주택이 아닌 건설물, 토지에 부착된 기타 재산으로 이루어진 미래의 프로젝트에 대한 등록 서류(주택 건설 프로젝트 포함); 주택이 아닌 건설물, 토지에 부착된 기타 재산으로 이루어진 미래의 프로젝트에 대한 등록 서류(주택이 아닌 건설 프로젝트, 농업 투자 프로젝트, 삼림 개발 프로젝트, 기타 토지를 사용하는 프로젝트 포함)

1. 보증인이 투자자와 동시에 토지 사용자인 경우 등록 서류는 다음과 같이 구성됩니다:

가) 이 nghị định 제28조 제1항 제가항 및 제나항에서 규정한 서류;

나) 미래의 주택 또는 건설물에 대한 보증 대상인 경우 건축 허가서(건축법에서 건축 허가서 면제를 규정한 경우 제외)(원본 1부 또는 인증된 사본 1부); 해당 프로젝트의 건설물 평면도를 나타내는 것으로 기관이 승인한 설계 도면 중 하나(원본 1부 또는 인증된 사본 1부).

2. 보증인이 투자자이지만 동시에 토지 사용자가 아닌 경우 등록 서류는 다음과 같이 구성됩니다:

가) 이 nghị định 제28조 제1항 제가항 및 제라항에서 규정한 서류와 제나항에서 규정한 서류;

나) 토지 사용자와 투자자 사이에 토지 사용자가 프로젝트를 실시하는 것을 동의하는 내용의 공증된 합의서(원본 1부 또는 인증된 사본 1부).

3. 보증인이 미래의 재산 소유권을 합법적으로 이전받은 조직 또는 개인 또는 매매 계약을 이전받은 당사자인 경우 등록 서류는 다음과 같이 구성됩니다:

가) 이 nghị định 제27조 제1항 및 제2항에서 규정한 서류;

나) 보증인과 투자자 간에 주택, 건설물, 기타 토지에 부착된 재산의 소유권 이전에 관한 내용을 포함한 계약 또는 문서; 보증인이 매매 계약을 이전받은 경우 해당 계약 또는 문서(원본 1부 또는 인증된 사본 1부).

조 30. 미래에 형성될 주거시설 및 미래에 형성될 부동산 기타 토지와 관련된 재산(주택 건설 투자 프로젝트, 주택이 아닌 공사 건설 투자 프로젝트, 농업 투자 프로젝트, 숲 개발 프로젝트를 제외한)에 대한 등록 서류

1. 보증인과 토지 사용자가 동일한 경우 등록 서류는 다음과 같이 구성됩니다:

가) 이 nghị định 제27조 제1항 및 제2항에서 규정한 서류;

b) 토지 사용권 증명서(원본);

c) 주거시설 또는 미래에 형성될 공사 건설에 대한 저축 건설 허가증(본문 또는 인증된 사본 1부)은 법률에 따라 건설 허가증 면제를 받지 않는 경우 해당하며, 건설법에 따른 면제 규정을 적용받는 경우 제외합니다.

2. 보증인과 토지 사용자가 동일하지 않은 경우 등록 서류는 다음과 같이 구성됩니다:

a) 이 시행령 제27조 제1항 및 제2항에서 정한 서류와 본 조 제1항 제c호에서 정한 서류;

b) 토지 사용자와 부동산 기타 토지와 관련된 재산 소유자가 작성하고 공증 또는 인증을 받은 합의서(본문 또는 인증된 사본 1부)로서 토지 사용자가 해당 부동산 기타 토지와 관련된 재산을 건설하거나 창출하는 것을 승인하는 내용이 포함되어야 합니다.

조 31. 주거시설이 아닌 미래에 이미 형성된 부동산에 대한 등록 서류(법률에 등록 의무가 없거나 아직 등록되지 않은 경우)

1. 이 시행령 제27조 제1항 및 제2항에서 정한 서류;

2. 토지 사용권 증명서(원본) 또는 토지 사용자와 부동산 기타 토지와 관련된 재산 소유자가 작성하고 공증 또는 인증을 받은 합의서(본문 또는 인증된 사본 1부)로서 토지 사용자가 해당 부동산 기타 토지와 관련된 재산을 건설하거나 창출하는 것을 승인하는 내용이 포함되어야 하는 경우 보증인이 토지 사용자가 아닌 경우;

3. 건설 허가증(본문 또는 인증된 사본 1부)은 보증물이 공사 건설인 경우 해당하며, 건설법에 따른 면제 규정을 적용받는 경우 제외합니다.

조 32. 토지 사용권 및 부동산 기타 토지와 관련된 재산에 대한 등록 변경 신청 서류

1. 부록에 명시된 양식 02a 신청서(본문 1부);

2. 다음 중 하나의 서류(본문 또는 인증된 사본 1부):

a) 이 신청서에서 변경을 위한 합의에 따라 보증 계약 수정 또는 보완 문서;

b) 채권 이전 또는 채무 이전으로 인한 등록 변경을 위한 채권 이전 또는 채무 이전 문서;

c) 이 조 제a호 및 제b호에 해당하지 않는 경우 등록 변경을 위한 다른 증빙 문서;

3. 보증물이 증명서를 가지고 있는 경우 해당 증명서(원본);

4. 이 시행령 제18조 제1항 제b호에서 정한 등록 변경을 위한 경우 이 조 제1항에서 정한 서류 외에 토지 사용권 증명서 또는 주거시설, 공사 건설, 부동산 기타 토지와 관련된 재산 소유권 증명서(해당 재산에 대해 증명서가 발급된 경우)를 추가로 제출해야 합니다.

조 33. 토지 사용권 및 부동산 기타 토지와 관련된 재산에 대한 등록 취소 신청 서류

1. 부록에 명시된 양식 03a 신청서(본문 1부);

2. 보증물이 증명서를 가지고 있는 경우 해당 증명서(원본);

3. 등록 취소를 요청하는 사람이 보증인 수령자가 아니며 신청서에 보증인 수령자의 서명 또는 인장(있을 경우)이 없는 경우 이 조 제1항 및 제2항에서 정한 서류 외에 다음 서류(본문 또는 인증된 사본 1부)를 추가로 제출해야 합니다:

a) 보증인 수령자가 등록 취소를 승인하거나 보증 계약이 종료되었음을 확인하거나 해제되었음을 확인하는 내용을 포함한 문서(등록 취소를 요청하는 사람이 보증인인 경우);

b) 재산 보증의 합법적 이전을 증명하는 계약 또는 다른 법적 효력을 가진 문서(등록 취소를 요청하는 사람이 재산 보증의 합법적 수령자인 경우, 제c호에서 정한 경우 제외);

c) 경매 재산 매매 계약 또는 민사 집행 결과 확인서(등록 취소를 요청하는 사람이 민사 집행관 또는 민사 집행법에 따른 재산 처리에서 재산 보증을 구입한 사람인 경우);

d) 보증인 수령자가 금융 기관이 아닌 경제 조직이 외국인 자본 기업이 되거나 베트남 국민이 외국 국민이 된 경우 이 시행령 제20조 제1항 제k호에서 정한 등록 취소를 위한 권한 기관의 문서;

e) 이 시행령 제20조 제1항 제l호에서 정한 등록 취소를 위한 법적 실체 해체를 확인하는 권한 기관의 문서.

조 34. 담보물 처리 통보 등록 서류

1. 모형 번호 04a에 따른 요청서 (원본 1부).

2. 담보물 처리 통보 문서 (원본 1부).

3. 등록 변경 또는 담보물 처리 통보 등록 삭제를 등록하는 경우 등록 서류는 모형 번호 04a에 따른 요청서 (원본 1부)이다.

조 35. 토지 사용권, 토지와 연계된 재산, 주택 매매 계약 또는 토지와 연계된 다른 재산 매매 계약에서 발생한 재산 담보권 등록 이관 절차

1. 등록 신청서를 접수한 후, 제15조 제1항 이 규정에서 정한 등록 거부 근거가 없는 경우 토지등록공사 사무실은 신청서 순서대로 등록 내용을 등록부와 증명서에 기록하고 업데이트한다. 등록부와 증명서에 기록한 후 요청서 등록 신청에 등록 내용과 등록 시점(시, 분, 일, 월, 년)을 확인한다. 향후 형성될 토지와 연계된 재산 담보 등록부는 부록에 있는 모형 번호 08a에 따라 작성된다.

2. 토지 변동 등록 신청서와 함께 담보 방법 등록 신청서를 제출하는 경우 또는 제36조 제1항 및 제7항, 제37조 제3항 이 규정에서 정한 토지와 연계된 재산 소유권 증명 신청서를 함께 제출하는 경우 토지등록공사 사무실은 두 신청서 모두를 접수하고 토지법률에 따라 토지 등록 절차를 진행한 후 이 규정에 따라 담보 방법 등록 절차를 진행한다.

3. 주택 또는 토지와 연계된 다른 재산이 제18조 제1항 제d호 이 규정에서 정한 향후 형성될 재산으로 이미 형성된 경우 담보 제공자는 소유권 증명 신청서와 함께 등록 변경 신청서를 제출해야 한다. 이 경우 토지등록공사 사무실은 두 신청서 모두를 접수하고 소유권 증명 절차를 완료한 후, 토지등록공사 사무실은 지적 등록부와 증명서에 토지와 연계된 재산이 이미 형성되어 소유권이 증명되었음을 계속 담보로 사용할 수 있다는 내용을 기록하고 업데이트한다.

4. 담보물에서 일부를 제외하는 등록 변경의 경우 토지등록공사 사무실은 제외된 담보물에 대한 등록 삭제 내용을 등록부와 증명서에 기록하고 업데이트한다.

5. 제26조 제1항 제b호, 제2항 제b호 및 제5항 이 규정에서 정한 등록 이관의 경우 토지등록공사 사무실은 다음과 같이 처리한다:

a) 주택 향후 형성 예정 담보 등록 또는 토지와 연계된 다른 재산 향후 형성 예정 담보 등록으로 이관하는 경우 토지등록공사 사무실은 토지와 연계된 재산 향후 형성 예정 담보 등록부에 이관 등록 내용을 기록하고 업데이트한다. 등록 시점은 주택 매매 계약 또는 토지와 연계된 다른 재산 매매 계약에서 발생한 재산 담보권 등록 증명서에 표시된 재산 담보권 등록 시점을 따르며 기록한다.

b) 주택 등록증 명시된 주택 담보 등록 또는 토지와 연계된 다른 재산 등록증 명시된 재산 담보 등록으로 이관하는 경우 토지등록공사 사무실은 지적 등록부와 증명서에 이관 등록 내용을 기록하고 업데이트한다. 등록 시점은 주택 매매 계약 또는 토지와 연계된 다른 재산 매매 계약에서 발생한 재산 담보권 등록 증명서에 표시된 재산 담보권 등록 시점을 따르며 기록한다.

c) 제b항 본 조문에서 정한 내용을 포함한 등록 이관 요청서 사본과 제26조 제3항 제b호 이 규정에서 정한 서류를 등록 거래, 재산 등록 센터에 보내서 주택 매매 계약에서 발생한 재산 담보권 등록 또는 토지와 연계된 다른 재산 매매 계약에서 발생한 재산 담보권 등록을 삭제하도록 한다.

조 36. 담보인 정보 변경 및 담보물로서의 토지 사용권 또는 토지에 부속된 재산에 대한 변경

1. 등록을 청구하는 자는 토지 변동 등록과 함께 담보 등록 신청서를 제출하거나, 담보 등록 전에 토지 변동 등록을 하는 경우 다음의 정보 변경이 있는 경우:

가) 행정 구역 개편, 경작지 교환, 토지 측량으로 인한 도면 번호, 토지 단위 번호, 토지 주소가 변경되어 등기부등본과 일치하지 않는 경우;

나) 건물 종류(또는 건설공사 종류), 건물 이름(또는 건설공사 이름), 층 수 또는 토지에 부속된 재산 정보가 변경되어 등기부등본과 일치하지 않는 경우;

다) 담보인의 이름 또는 성명 변경, 이는 권한 기관의 문서에 의한 변경을 포함한다;

2. 등록 청구서에 토지 형태, 크기 또는 면적, 주택, 건설공사 또는 토지에 부속된 재산의 정보를 기재하지 않았으나, 등기부등본에 기재된 정보가 변경된 경우에는 등록 청구자는 변경 등록을 하지 않아도 된다.

3. 토지에 부속된 재산에 대한 정보 변경이 제1항 제2호에서 규정한 바와 같이 발생하였으나, 등록 청구자가 법령에 따라 토지 변동 등록을 하지 않은 경우에는 등록청은 등기부등본에 기재된 담보물 정보를 바탕으로 담보 방법 등록을 하고, 담보물이 변경된 현황과 일치하지 않는 등록을 한 책임은 지지 않으며, 담보인과 보증받는 자는 법령에 따른 토지 변동 등록을 하지 않은 담보물에 대한 담보 방법 등록의 책임을 진다.

4. 등록청은 담보인의 정보 변경이나 토지, 주택, 건설공사 또는 토지에 부속된 재산의 정보 변경이 경작지 교환, 재측량, 분할, 합병 등으로 인해 발생하였으나, 담보인의 토지 사용권 또는 재산 소유권이 변경되지 않은 경우에는 변경 등록을 요구하지 않고, 등기부등본에 변경 사항을 확인하거나 새로운 등기부등본을 발급한다. 새로운 등기부등본이 발급되는 경우, 등록청은 새로운 등기부등본에 담보 방법 등록 내용을 기재한다. 토지에 부속된 재산이 미래에 형성될 예정인 재산으로서 이미 등기부등본이 발급된 경우, 등록청은 변경 등록을 요청하는 경우 해당 재산에 대한 등기부등본에 변경 내용을 기재한다.

5. 토지 사용자 또는 주택 소유자, 건설공사 소유자 또는 토지에 부속된 재산 소유자의 이름 변경이 권한 기관의 문서에 의해 발생하였을 때, 이러한 정보 변경을 등록하기 위해 등록청은 변경 등록 전에 삭제 등록을 요구하지 않는다.

6. 투자자가 주택 건설 프로젝트, 미래에 형성될 주택, 주택이 아닌 건설공사 프로젝트, 농업 투자 프로젝트, 삼림 개발 프로젝트, 기타 토지 또는 해당 프로젝트의 건설공사를 담보로 등록한 경우, 주택 판매 계약 또는 건설공사 판매 계약 체결 전에는 판매될 재산에 대해 담보 해제하고, 담보 등록 변경 절차를 통해 주택, 건설공사 또는 해당 프로젝트의 일부를 담보에서 제외해야 한다. 다만, 담보 받는 자와 재산 구매자가 담보 유지에 동의한 경우에는 담보인 변경 등록을 제18조 제1항 제가 호에 따라 진행한다.

7. 토지 사용자 또는 제3자가 담보 계약에서 약정된 담보물 외에 토지에 부속된 재산을 추가로 담보로 등록하려는 경우, 해당 재산이 등록을 필요로 하는 경우 등록 전에 소유권 증명을 받아야 한다. 다만, 미래에 형성될 재산을 담보로 제공하는 경우는 제외된다. 등록 청구자는 토지에 부속된 재산의 소유권 증명서와 변경 등록 신청서를 동시에 제출할 수 있다.

8. 다음의 경우에 담보물 중 회수, 파괴, 소각 또는 몰수된 재산을 제거하고, 대체 또는 교환된 토지 사용권, 주택, 건설공사 또는 토지에 부속된 재산을 추가로 담보로 등록한다:

가) 담보인에게 새로운 토지 사용권, 주택, 건설공사 또는 새로운 토지에 부속된 재산으로 대체되거나 교환되는 경우 법령에 따라 이루어진 경우;

나) 담보인과 보증받는 자 사이의 합의에 따라 파괴되거나 소각된 주택, 건설공사 또는 토지에 부속된 재산을 대체하기 위한 새로운 재산이 생성된 경우;

다) 담보인이 주택, 건설공사 또는 토지에 부속된 재산을 파괴하거나 소각하였고, 담보 계약에서 새로운 재산을 담보로 사용하기로 합의한 경우.

9. 사용자 지적권 또는 주택 소유자, 건축물 소유자 또는 토지와 연접한 재산의 소유자가 측량을 통해 면적을 재확인하거나, 사용 기간 연장, 용도 변경 등 토지에 관한 법률에서 정하는 다른 경우에 토지 변동 등록을 요구할 때, 토지등록공실은 등록된 보증 수단 등록 내용을 삭제하지 않고 토지 변동 등록 절차를 진행하지 않습니다.

10. 토지 변동 등록 신청과 보증 수단 등록 신청(본 조 제1항), 또는 토지에 부착된 재산의 소유권 확인 신청과 등록 변경 신청(본 조 제7항)을 동시에 제출하는 경우, 본 조 제35조 제2항에 따른 절차를 따릅니다.

조 37. 보증 계약에서 토지 사용권 및 토지와 연접한 재산 외의 재산이 포함되어 있고, 해당 토지 사용권 및 토지와 연접한 재산이 부부 공동재산, 가족 구성원 공동재산, 사용자 그룹 공동재산 또는 개인 사업자의 재산인 경우,

토지등록공실은 본 법 시행령 제15조 제1항 제d호에 따른 근거로 등록 거부를 하지 않으며, 다음 사항에 대해 등록을 실시합니다:

1. 보증 계약에서 토지 사용권 및 토지와 연접한 재산 외의 재산이 포함되어 있지만, 등록신청서에는 토지 사용권 및 토지와 연접한 재산만 정보가 기재되어 있는 경우.

2. 보증 계약에서 토지 사용권과 토지와 연접한 재산이 모두 포함되어 있지만, 등록신청서에는 토지 사용권만 또는 토지와 연접한 재산만 정보가 기재되어 있는 경우, 토지등록공실은 등록신청서에 기재된 재산에 대해 등록을 실시합니다.

3. 보증 계약과 등록신청서에 토지 사용권과 토지와 연접한 재산이 모두 포함되어 있고, 토지 사용권은 등록 조건을 충족하지만, 토지와 연접한 재산은 등록 필요성이 있으나 소유권 확인이 이루어지지 않은 경우, 토지등록공실은 토지 사용권에 대한 등록을 실시합니다. 등록 신청자는 본 법 시행령 제36조 제7항에 따라 토지와 연접한 재산에 대한 등록 신청을 할 수 있습니다. 국가로부터 매년 임대료를 지불하고 토지를 사용하는 자로서, 토지와 연접한 재산이 소유권 확인이 되었거나 미래에 형성될 예정인 재산, 소유권 등록이 필요하지 않은 재산인 경우에는 토지등록공실은 토지와 연접한 재산에 대한 보증 수단 등록을 실시합니다.

4. 보증 대상이 부부 공동재산으로서 토지 사용권 및 토지와 연접한 재산이며, 토지 사용권 증명서는 배우자 중 한 사람의 이름만 기재되어 있지만, 보증 계약에서 보증 당사자로 배우자 둘 다가 명시되어 있는 경우, 등록 신청자는 등록신청서에 보증 당사자로 배우자 둘 다를 기재해야 합니다.

5. 보증 대상이 가족 구성원 공동재산으로서 토지 사용권 및 토지와 연접한 재산이며, 토지 사용권 증명서는 가족 구성원 중 한 사람의 이름만 기재되어 있지만, 공증 또는 증명된 보증 계약에서 보증 당사자는 가족 구성원 중 한 사람의 이름 외에도 다른 가족 구성원의 이름이 포함되어 있는 경우, 등록 신청자는 등록신청서에 보증 당사자로 가족 구성원 중 한 사람과 다른 가족 구성원을 모두 기재해야 합니다.

6. 토지 사용권 및 토지와 연접한 재산을 보증 수단으로 사용하며, 토지 사용권 증명서는 개인 사업자의 이름만 기재되어 있지만, 보증 계약에서 보증 당사자는 개인 사업자의 이름 또는 개인 사업자의 배우자 이름이 포함되어 있는 경우, 등록 신청자는 보증 계약에 기재된 정보에 따라 등록신청서에 보증 당사자를 기재해야 합니다.

목 3

항공기, 선박에 의한 보증 수단 등록 절차

목 차 1

항공기에 의한 보증 수단 등록 절차

조 38. 베트남 민간항공청의 권한에 속하는 등기 사항

1. 비행기 담보 설정, 비행기 압류.

2. 비행기 소유권 보존.

3. 비행기로서의 담보물 처리 통보 등기.

4. 제1항부터 제3항까지의 규정에 따른 등기 변경 또는 등기 삭제 등기.

조 39. 비행기 등기 관련 서류

1. 등록 신청서는 다음과 같이 구성됨:

가) 부록의 양식번호 01b(원본 1부);

나) 담보 계약서(원본 1부 또는 공증된 사본 1부).

2. 등기 변경 신청 서류는 다음과 같습니다:

가) 부록의 양식번호 02b(원본 1부);

나) 담보 계약서 수정 및 보완 문서 또는 담보 제공자 변경, 담보 수용자 변경 시 담보 청구권 이전 또는 담보 의무 이전을 증명하는 문서, 또는 담보 계약서 수정 및 보완 문서가 없는 경우 변경 근거를 증명하는 다른 문서(원본 1부 또는 공증된 사본 1부);

다) 담보 계약서에 이미 합의되었으나 이전 등기에 포함되지 않은 담보물을 추가하려는 경우 등기 신청 서류는 부록의 양식번호 02b(원본 1부)입니다.

3. 등기 삭제 신청 서류는 부록의 양식번호 03b(원본 1부)와 다음 서류를 추가로 제출해야 합니다(원본 1부 또는 공증된 사본 1부):

가) 담보 수용자가 등기를 삭제하는 데 동의하거나 담보 계약이 종료되었거나 청산되었거나 또는 담보 해제가 이루어졌음을 확인하는 문서(신청인이 담보 제공자이고 등기 요청 양식에 담보 수용자의 서명 또는 인장이 없는 경우);

나) 민사 집행법에 따라 재산 처분 판매 계약서가 법적 효력을 가지거나 민사 집행 결과 확인 문서(신청인이 민사 집행관 또는 재산 처분 판매자인 경우);

다) 민사 집행법에 따른 재산 처분이 이루어진 경우 법적 효력을 가지는 계약서 또는 다른 문서(신청인이 담보 재산의 합법적인 이전 수용자인 경우);

라) 제20조 제1항 제h호에서 정한 바에 따라 비행기 국적 삭제 증명서;

마) 제20조 제1항 제l호에서 정한 바에 따라 법적 실체 해체를 증명하는 기관의 확인 문서.

4. 담보 재산 처리 통보 등기 신청 서류는 다음과 같습니다:

가) 부록의 양식번호 04b(원본 1부);

나) 비행기로서의 담보 재산 처리 통보 문서(원본 1부);

다) 담보 재산 처리 통보 등기 변경 또는 등기 삭제 신청 시 등기 신청 서류는 부록의 양식번호 04b(원본 1부)입니다.

조 40. 비행기 등기, 등기 변경, 등기 삭제 처리 절차

1. 등기 신청서를 접수한 후 제15조 제1항에서 정한 등기 거부 근거가 없다면 베트남 민간항공청은 등기 시간(시, 분, 일, 월, 년), 등기 내용, 변경 내용, 삭제 내용, 담보 재산 처리 통보 내용을 베트남 비행기 등기부에 기록하고 업데이트하며, 등기 신청인에게 제17조 각 제2항부터 제4항까지에서 정한 방식으로 부록의 양식번호 05b, 06b, 07b 또는 08b의 등기 증명서를 발급합니다.

2. 담보 재산 축소로 인한 등기 변경 시 베트남 민간항공청은 축소된 담보 재산에 대한 등기 삭제 내용을 베트남 비행기 등기부에 기록하고 업데이트합니다.

소목 2

비행기 담보 방법 등기 절차

조 41. 베트남 선박 등기 기관의 등록 권한에 속하는 경우

1. 선박 질권 설정.

2. 선박 소유권 보존.

3. 선박 담보물 처리 통보 등록.

4. 제1항부터 제3항까지의 규정에 따른 등기 변경 또는 등기 삭제 등기.

5. 법률에서 해운에 관한 규정에 따라 공무용 선박, 잠수함, 잠수정, 부유 저장소, 이동식 플랫폼이 담보로서 사용되는 경우 그 등록 절차는 본 시행령에서 정한 선박 등록 절차에 따름.

조 42. 선박 등록에 필요한 서류

1. 등록 신청서는 다음과 같이 구성됨:

a) 부록에 따른 모형 번호 01c 신청서(원본 1부);

나) 담보 계약서(원본 1부 또는 공증된 사본 1부).

2. 등기 변경 신청 서류는 다음과 같습니다:

a) 부록에 따른 모형 번호 02c 신청서(원본 1부);

b) 담보 계약을 수정하거나 보충한 문서 또는 담보 제공자 변경, 담보 수령자 변경 등의 경우 담보 제공자 변경, 담보 수령자 변경 또는 담보 계약을 수정하거나 보충한 문서가 없는 경우에는 담보를 합법적으로 이전한 것을 증명하는 다른 문서(원본 1부 또는 인증된 사본 1부);

c) 이미 등록된 담보물에 추가로 등록하려는 경우, 담보 계약에서 이미 등록된 내용에 포함되지 않은 담보물을 등록하려면 신청서는 부록에 따른 모형 번호 02c 신청서(원본 1부)로 구성됨.

3. 등록 취소를 위한 서류는 부록에 따른 모형 번호 03c 신청서(원본 1부)와 다음 문서(원본 1부 또는 인증된 사본 1부)를 제출함:

가) 담보 수용자가 등기를 삭제하는 데 동의하거나 담보 계약이 종료되었거나 청산되었거나 또는 담보 해제가 이루어졌음을 확인하는 문서(신청인이 담보 제공자이고 등기 요청 양식에 담보 수용자의 서명 또는 인장이 없는 경우);

나) 민사 집행법에 따라 재산 처분 판매 계약서가 법적 효력을 가지거나 민사 집행 결과 확인 문서(신청인이 민사 집행관 또는 재산 처분 판매자인 경우);

c) 본 조항 제2호에 해당하지 않는 합법적인 담보 이전을 증명하는 계약 또는 다른 법적 효력을 가진 문서(원본 1부 또는 인증된 사본 1부);

d) 법정 해산을 증명하는 관할 기관의 확인서(본 조항 제1호 제20조 제1항에 따른 등록 취소 시 원본 1부 또는 인증된 사본 1부);

4. 담보 재산 처리 통보 등기 신청 서류는 다음과 같습니다:

a) 부록에 따른 모형 번호 04c 신청서(원본 1부);

b) 선박 담보물 처리 통보 문서(원본 1부);

c) 변경 등록 또는 처리 통보 등록 취소를 위한 등록 서류는 부록에 따른 모형 번호 04c 신청서(원본 1부)로 구성됨.

조 43. 선박 등록, 변경 등록, 등록 취소 처리 절차

1. 등록 신청서를 접수한 후, 제15조 제1항에서 정한 등록 거부 사유가 없는 경우 베트남 선박 등기 기관은 등록 시간(시, 분, 일, 월, 년), 등록 내용, 변경 내용, 취소 내용, 처리 통보 내용을 베트남 국가 선박 등록부에 기록하고 업데이트하며, 등록 신청인에게 모형 번호 05c, 06c, 07c 또는 08c 신청서(부록 참조)를 발급함(제17조 제2항부터 제4항까지에서 정한 방법에 따라).

2. 담보 물건을 축소하여 변경 등록하는 경우 베트남 선박 등기 기관은 축소된 담보 물건에 대한 등록 취소 내용을 베트남 국가 선박 등록부에 기록하고 업데이트함.

절 4

동산, 상록수, 임시 공사물에 대한 보증 방법 등록 절차

조 44. 등기권한이 거래등기센터에 속하는 경우

1. 법령에 따라 요구 또는 규정된 등기 사항은 다음과 같다:

가) 이동산 담보 설정

나) 이동산 소유권 보존

다) 이동산을 담보로 제공하는 수용, 임치, 약속담보 또는 예치(담보 제공자와 수용자 간의 합의 또는 담보 수용자의 요청에 따라)

라) 집중등록되지 않은 증권을 담보로 제공하는 방법; 증권에서 발생한 배당금 또는 재산권(그 배당금 또는 재산권이 이미 집중등록된 증권인 경우 제외)

마) 토지에 부착된 연작나무 또는 임시공사를 담보로 제공하는 방법

바) 조 44항 각 호에서 정한 담보 처리 통보 등기

사) 조 44항 각 호에서 정한 사항에 대한 등기 변경 또는 삭제 등기

2. 재산권에 대한 등기는 토지 사용권, 주택 소유권, 토지에 부착된 다른 재산 소유권; 해역 사용권, 해역에 부착된 재산 소유권; 항공법령에 따른 항공기 소유권 및 해운법령에 따른 선박 소유권; 증권집중등록법령에 따른 집중등록된 증권 소유권을 제외한다.

3. 조 1항 제3호에서 정한 수용, 임치, 약속담보 또는 예치 방법에 대한 등기는 보증채무 이행을 위한 법률 또는 보증계약에서 합의된 경우에만 이루어진다.

4. 본 조는 외국인 개인 또는 법인이 민사법령에 따른 민사능력과 민사행위능력을 갖춘 경우에도 적용된다.

조 45. 담보재산 기재사항

1. 담보재산 기재는 이동산 담보범위를 명확히 해야 한다. 제2항부터 제8항까지의 어느 하나에 해당하는 재산의 경우, 담보재산 기재는 해당 항에서 정한 정보를 추가해야 한다. 이동산 담보범위는 현재 있는 이동산 중 하나, 일부 또는 전체, 또는 미래에 형성될 이동산일 수 있다. 담보재산 기재가 재산을 제한하지 않는 내용으로 이루어진 경우, 등기는 제44조 제2항에 규정된 사항을 제외한 재산에만 효력을 가진다. 등기신청자는 담보재산 기재정보에 대한 책임을自负，确保翻译的每一行都严格遵守规则，特别是保持绝对准确性，不添加任何解释或评论。根据规则，此处应直接输出翻译内容，而不做进一步处理或解释。因此，继续严格按照要求完成剩余部分的翻译任务。下面是剩余部分的翻译：

2. 담보재산이 자동차 등 기계식 도로교통수단인 경우, 기재정보에는 수량번호가 포함되어야 한다. 이 재산이 미래에 형성될 것이며 수량번호가 없는 경우, 미래에 형성될 재산임을 명확히 기재해야 하며, 생산 또는 영업 과정에서 순환하는 재화 또는 창고 재화인 경우, 제4항에서 정한 정보를 기재해야 한다.

3. 담보재산이 어선, 내수용 수상교통수단, 철도 교통수단 또는 도로, 수상, 철도 전용 수단인 경우, 기재정보에는 수단명, 수단 소유자 또는 수단 소유권자 이름 또는 성명, 수단 등록번호(있을 경우), 등록기관(등록증 상), 상표(있을 경우), 수준(있을 경우)이 포함되어야 한다.

4. 담보재산이 생산 또는 영업 과정에서 순환하는 재화 또는 창고 재화이며 제2항에서 정한 자동차 등 기계식 도로교통수단이 아닌 경우, 기재정보에는 재화 가치 또는 재화명, 종류가 포함되어야 한다. 창고 재화인 경우, 창고 주소, 창고 번호(있을 경우) 또는 창고 위치 표시(있을 경우)가 추가로 기재되어야 한다. 창고 재화의 기재는 창고 건물, 기타 건설물 또는 재화 보관 또는 저장을 위한 창고를 포함하지 않는다. 담보재산이 생산 또는 영업 과정에서 순환하는 재화로 등기되는 경우, 구매자로부터 받은 대금, 대금으로 형성된 재산, 재화가 판매, 교환되거나 대체될 때 교환되거나 대체된 재산을 포함한다(등기신청자가 다른 요구사항이 없는 경우).

5. 담보재산이 임시공사 또는 연작나무인 경우, 기재정보에는 건설법령에 따른 임시공사 또는 농업법령에 따른 연작나무가 포함되어야 한다. 등기신청자가 다른 요구사항이 없는 경우, 이 조항에서 정한 담보재산은 연작나무의 수확 또는 임시공사의 해체에서 발생한 수익 또는 다른 재산을 포함한다.

6. 담보재산이 설치 중인 이동산, 주택 또는 주택이 아닌 건설물 위 또는 위에 설치된 이동산인 경우, 기재정보에는 이동산이 토지, 주택 또는 주택이 아닌 건설물에 부착된 재산이 아닌 것을 나타내야 한다.

7. 담보재산이 부속품, 일체품 또는 특정 물건인 경우, 기재는 민법에 따른 특징을 나타내어 해당 물건을 식별해야 한다.

8. 담보재산이 재산권 또는 그 일부인 경우, 기재정보에는 권리명과 재산권 발생 근거가 포함되어야 한다. 근거가 계약인 경우, 계약 정보에는 계약명, 계약번호(있을 경우), 계약 효력 발생 시점 및 계약 당사자 정보가 포함되어야 한다. 다른 근거에서 발생한 재산권인 경우, 근거 정보에는 근거명, 근거 발행 주체명, 근거 번호(있을 경우), 근거 효력 발생 시점 또는 발행 주체의 서명 시점이 포함되어야 한다. 근거에 권리명이 명시된 경우, 권리명 기재는 해당 정보와 일치해야 한다.

조 47. 동산, 연작물, 임시공사에 대한 등록 신청, 변경 등록, 등록 취소 처리 절차

1. 종이 원본으로 제출된 등록 신청서가 제15조 제1항에서 정한 등록 거부 사유가 없는 경우 등록 중개 센터는 신청서 등록 요청, 접수록에 수신 시간(시, 분, 일, 월, 년)을 기록하고 등록 신청서 정보를 데이터베이스에 업데이트하며 등록 신청서의 모든 문서를 온라인 등록 시스템에 백업하고 모형 번호 05d에 따른 등록 확인서를 발급한다. 등록 확인서 종이 원본 수령 또는 등록 신청자가 제출한 문서 반환은 등록 중개 센터 사무실에서 이루어질 수 있으며 등록 신청자의 요청에 따라 우편 서비스를 이용할 수도 있다.

2. 온라인 등록 시스템을 통해 제출된 등록 신청서가 제15조 제1항에서 정한 등록 거부 사유가 없는 경우 등록 중개 센터는 등록 결과를 확인하고 모형 번호 05d에 따른 등록 확인서를 제17조 제1항에서 정한 방식으로 발급한다.

3. 담보 재산 축소로 인한 변경 등록의 경우 등록 중개 센터는 데이터베이스에 축소된 재산의 등록 취소 내용을 업데이트한다.

4. 제6조 제2항 제b호에서 정한 등록의 경우 등록 중개 센터는 등록 확인서에 표시된 등록 시간을 집중등록된 증권을 담보로 하는 보증방법 등록 확인서에 표시된 등록 시간에 따라 기록한다.

5. 제35조 제5항 제c호에서 정한 서류를 받은 경우 등록 취소 후 등록 중개 센터는 모형 번호 07d에 따른 등록 취소 통보서를 토지 등록 사무소에 발송한다.

가) 담보 수용자가 등기를 삭제하는 데 동의하거나 담보 계약이 종료되었거나 청산되었거나 또는 담보 해제가 이루어졌음을 확인하는 문서(신청인이 담보 제공자이고 등기 요청 양식에 담보 수용자의 서명 또는 인장이 없는 경우);

나) 민사 집행법에 따라 재산 처분 판매 계약서가 법적 효력을 가지거나 민사 집행 결과 확인 문서(신청인이 민사 집행관 또는 재산 처분 판매자인 경우);

c) 본 조항 제2호에 해당하지 않는 합법적인 담보 이전을 증명하는 계약 또는 다른 법적 효력을 가진 문서(원본 1부 또는 인증된 사본 1부);

d) 법정 해산을 증명하는 관할 기관의 확인서(본 조항 제1호 제20조 제1항에 따른 등록 취소 시 원본 1부 또는 인증된 사본 1부);

4. 담보재산 처리 통보 등록, 변경 등록, 등록 취소 신청 서류는 부록의 모형 번호 04d에 따른 신청서(원본 1부)이다.

5. 온라인 등록 시스템을 통해 등록하는 경우 등록 신청 서류는 온라인 등록 인터페이스에 기재되어야 한다.

6. 제1항부터 제4항까지에서 정한 등록 신청 서류가 전자우편으로 제출되는 경우 해당 서류는 종이 원본에서 생성되거나 디지털화되어 ".pdf" 형식으로 정확하고 완전하게 표현되어야 한다.

조 47. 동산, 연작 나무, 임시 공사에 대한 등록, 등록 변경, 등록 삭제 처리 절차

1. 제15조 제1항에서 규정한 등록 거부 근거가 없는 경우 등록 신청서류를 종이 원본으로 제출한 경우에는 등록거래 및 재산등록센터는 등록신청서와 접수부에 수신 시각(시, 분, 일, 월, 년)을 기록하고, 등록신청서 정보를 데이터베이스에 반영하며, 등록신청서류를 온라인 등록시스템에 백업하고, 모범표 05d에 따른 등록확인증을 발급한다. 등록확인증 원본 수령 또는 등록신청인이 제출한 문서 원본 반환은 등록거래 및 재산등록센터 사무소에서 이루어질 수도 있고, 등록신청자의 요청에 따라 우편 서비스를 통해 이루어질 수도 있다.

2. 제15조 제1항에서 규정한 등록 거부 근거가 없는 경우 온라인 등록시스템을 통해 제출된 등록 신청서류에 대해서는 등록거래 및 재산등록센터는 등록 결과를 확인하고, 모범표 05d에 따른 등록확인증을 제17조 제1항에서 정한 방법으로 발급한다.

3. 보증물에서 일부를 제외하는 등록 변경의 경우 등록거래 및 재산등록센터는 데이터베이스에 해당 보증물의 등록 삭제 내용을 반영한다.

4. 제6조 제2항 단서 b에 해당하는 등록의 경우 등록거래 및 재산등록센터는 등록 시점을 보증방법 등록 확인서에 기재된 등록 시점에 따라 기록한다.

5. 제35조 제5항 단서 c에 따른 서류를 받은 경우 등록거래 및 재산등록센터는 등록삭제 후 모범표 07d에 따른 등록삭제 통보서를 토지등록사무소에 송부한다.

조 48. 등기된 부동산, 연작물, 임시공사에 대한 등기 내용 변경

1. 보증 재산이 자동차 등록 차량 또는 법령에 따라 소유권, 사용권, 운송권, 기타 권리를 등록해야 하는 다른 재산일 경우 등기 내용이 변경되며 그 내용이 등기 증명서에 표시되는 경우에는 변경 등기 내용은 새로 발급되거나 보완된 등기 증명서에 표시된 내용과 일치해야 한다. 보증 재산이 생산 및 판매 과정에서 순환하는 재화나 창고 재화인 경우 재산 정보가 변경되어도 등기를 변경할 필요는 없으나 보증 재산을 축소하거나 보충하거나 이 조 제2항, 제4항 및 제7항에 규정된 사항은 제외한다.

2. 보증 계약의 효력 발생 시점을 변경하는 등기는 해당 시점이 보증 방법 등기에 등록된 시점보다 늦어질 수 없다. 보증 방법 등기가 이미 등록된 후 보증 계약의 효력 발생 시점을 변경하는 경우에는 이미 등록된 내용을 삭제하고 새로운 보증 방법 등기를 해야 한다.

3. 등기 신청 요청서에 기재해야 하는 필수 정보가 변경되는 경우에는 해당 내용의 변경 등기를 해야 한다.

조 49. 중복 등기 처리

동일한 보증 당사자, 동일한 보증 수령 당사자, 동일한 보증 재산, 동일한 보증 방법, 동일한 보증 의무에 대해 중복 등기가 있을 경우 등기 거래센터는 중복 등기를 자발적으로 취소하거나 등기 신청자에게 중복 등기 취소를 요청받아 가장 먼저 이루어진 등기와 중복된 등기 또는 여러 중복 등기를 취소한다. 등기 거래센터가 중복 등기를 자발적으로 취소하는 경우 즉시 취소 당일 등기 신청자에게 취소 근거와 결과를 서면 또는 전자 방식으로 통보해야 한다.

장 III

보증 방법에 관한 정보 제공

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

조직 또는 개인의 요구에 따른 정보 제공

조 50. 정보 제공 내용 및 정보 제공 요구 방법

1. 정보 제공 내용은 등기된 보증 방법에 관한 정보이며 조직 또는 개인의 요구 범위 내에서 제공된다.

2. 조직 또는 개인이 정보 제공을 요구하는 경우 다음 중 하나의 방법을 사용한다:

a) 선박, 동산, 연작물, 임시공사에 대한 보증 방법 정보의 경우, 모델 09d 또는 모델 12c에 따른 정보 제공 요청서를 이 조 제10항 제3항 또는 제5항에 따라 해당 등기 기관에 제출하며 이 조 제13조에 따른 방법으로 제출한다. 온라인 등기 시스템을 통해 제출된 정보 제공 요청서의 경우 이 조 제24조에 따른 등기 신청 제출 규정을 준용한다. 토지 사용권, 토지에 부착된 재산, 해역 사용권, 해역에 부착된 재산 또는 항공기와 관련된 보증 방법 정보의 경우 토지법, 해양 자원 개발 및 이용법 또는 항공법에 따른 등기 기관의 정보 제공 요구를 준수해야 한다.

b) 데이터베이스를 직접 검색하여 정보를 얻는다. 이 조 제23조 제3항에 따른 권한 있는 기관에 데이터베이스 사용 코드를 요청할 수 있으며 온라인 등기 인터페이스를 통해 또는 서면으로 해당 기관에 요청할 수 있다. 데이터베이스 사용 코드는 정기적인 사용 코드 또는 단회 사용 코드로 구성될 수 있다.

조 51. 등기 기관 정보 제공 요구 처리 절차

1. 등기 기관은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 정보 제공을 거부하고 거부를 적용함에 있어서는 제15조 제2항 이 nghị định의 규정을 준수한다.

가) 정보 제공 요구가 권한 범위를 벗어난 경우

나) 정보 제공 요구 신청서를 모델 09d, 모델 12c 부록에 따른 지침에 따라 적절히 작성하지 아니하거나 법령에 따른 토지 관리, 해양 자원 개발 및 이용, 항공 관련 법률에서 정한 바에 따르지 않은 정보를 제공한 경우

다) 정보 제공 요구자가 비용을 납부하지 아니한 경우, 다만, 비용 및 수수료에 관한 법률 또는 다른 관련 법률이 다르게 규정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

2. 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 경우, 등기 기관은 이 nghị정의 제16조에서 정한 기간 내에 정보 제공 결과를 요구자에게 제공하며, 이는 이 nghị정의 제17조에서 정한 방법으로 이루어진다.

3. 정보 제공 시 서명 또는 인장을 사용하는 것은 이 nghị정의 제12조에서 정한 바에 따른다.

절 2

등기 기관과 권한 있는 기관, 권한 있는 자 간의 정보 제공 활동

조 52. 정보 제공 활동에서의 권한 있는 기관, 권한 있는 자

1. 법무부 소속 국가 등기국, 제10조 제1항부터 제4항까지와 제6항에서 정한 권한 있는 기관을 제외하고는 토지, 해양 자원 개발 및 이용, 항공 또는 해운에 관한 법률에서 다르게 규정하는 경우를 제외하고는 해당한다.

2. 권리 소유 등록, 사용 등록 또는 재산 유통 등록 기관이다.

3. 인민 법원, 중재소, 검찰청, 수사기관, 이들 기관의 권한 있는 자.

4. 민사 집행 기관, 집행관.

5. 법률에 따라 권한을 가지는 국가 기관, 이들 기관의 권한 있는 자.

조 53. 정보 제공 내용, 형태, 제공 기간

1. 제52조 이 nghị정에서 정한 권한 있는 기관, 권한 있는 자 사이의 정보 제공 활동은 제52조 제3항부터 제5항까지에서 정한 권한 있는 기관, 권한 있는 자가 본인의 효력 있는 판결, 결정을 등기 기관에 송달하여 등기 기관이 이를 집행하도록 하는 경우에 적용되지 않는다. 이는 소송 절차, 민사 집행 법률 또는 관련 법률에 따라 이루어진다.

2. 제52조 이 nghị정에서 정한 권한 있는 기관, 권한 있는 자가 제공하는 정보는 국가 행정 관리를 지원하고 행정 절차를 처리하며, 소송 절차, 민사 집행 활동을 지원하기 위한 것이며, 다음 사항을 포함한다.

가) 보증 당사자, 보증 받는 당사자, 보증 재산, 등기 시점 또는 등기 기관이 제52조 제1항에서 정한 권한 있는 기관에 의해 제공된 등기부 또는 데이터베이스에 저장된 기타 정보;

나) 제52조 제2항부터 제5항까지에서 정한 권한 있는 기관, 권한 있는 자가 제공하는 재산 정보는 제52조 제1항에서 정한 권한 있는 기관에 제공된다.

3. 제2항에서 정한 정보 제공은 권한 있는 기관, 권한 있는 자의 요청 문서에 기재된 형태와 기간에 따라 이루어지고, 소송 절차, 민사 집행 법률 또는 관련 법률에 따라 이루어진다. 제4항에서 정한 경우를 제외한다.

4. 제52조 이 nghị정에서 정한 권한 있는 기관, 권한 있는 자가 등기 기관 데이터베이스를 조회하기 위해 사용할 수 있는 코드를 요청하는 경우, 법무부 소속 국가 등기국은 이러한 코드를 권한 있는 기관, 권한 있는 자에게 발급한다. 보증 재산이 자동차인 경우, 법무부는 경찰부와 협력하여 국가 통신망을 통해 자동차 등기 보증 방법에 대한 데이터 공유를 수행한다. 이는 데이터 관리, 연결 및 공유 법률에 따라 이루어진다.

5. 토지 사용권, 토지에 부착된 재산, 해역 사용권, 해역에 부착된 재산 또는 항공기, 선박에 대한 정보 제공을 위한 데이터베이스 사용 코드 발급은 토지, 해양 자원 개발 및 이용, 항공 또는 해운 법률에 따라 이루어진다.

장 IV

등기 보증 방법에 대한 국가 관리

조 54. 보증 등 보증수단 등록에 대한 국가 관리의 내용

1. 전국 범위에서 보증 등 보증수단 등록 시스템의 발전을 위한 전략 및 정책을 수립하고 실행한다.

2. 보증 등 보증수단 등록에 관한 규범 법규를 제정하고 이를 집행한다.

3. 보증 등 보증수단 등록 활동을 조직하고 관리하며, 보증 등 보증수단 등록 기관을 건설하고 관리하며, 보증 등 보증수단 등록에 관한 전문 지식과 업무 교육, 훈련을 지도하고 실시한다.

4. Xây dựng, vận hành và quản lý cơ sở dữ liệu; quản lý, kết nối, chia sẻ dữ liệu về đăng ký biện pháp bảo đảm.

5. Tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm.

6. Hợp tác quốc tế phù hợp với quy định của pháp luật về các nội dung liên quan đến quản lý nhà nước quy định tại Điều này.

7. Thống kê đăng ký biện pháp bảo đảm; tổng hợp và báo cáo cơ quan có thẩm quyền.

8. Kiểm tra, thanh tra, theo dõi thi hành pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm; giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm.

9. Nhiệm vụ, quyền hạn khác quy định tại Nghị định này, pháp luật khác có liên quan.

Điều 55. Nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan trong quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm

1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm.

2. Bộ Tư pháp giúp Chính phủ thực hiện thống nhất quản lý nhà nước về đăng ký biện pháp bảo đảm có nhiệm vụ, quyền hạn:

a) Xây dựng, thực hiện chiến lược, chính sách phát triển hệ thống đăng ký biện pháp bảo đảm theo thẩm quyền;

b) Xây dựng văn bản quy phạm pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm, trình cơ quan có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền;

c) Hướng dẫn tổ chức thực hiện, hướng dẫn áp dụng pháp luật đối với các văn bản quy phạm pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm; tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm;

d) Quản lý nhà nước đối với cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản không phải là tàu bay, tàu biển, chứng khoán đã đăng ký tập trung, bằng cây hằng năm, công trình tạm; tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản không phải là tàu bay, tàu biển, chứng khoán đã đăng ký tập trung, bằng cây hằng năm, công trình tạm; đối với việc cấp tài khoản đăng ký trực tuyến, cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu tại Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm; xây dựng, vận hành và quản lý hệ thống đăng ký trực tuyến, cơ sở dữ liệu về biện pháp bảo đảm bằng động sản không phải là tàu bay, tàu biển, chứng khoán đã đăng ký tập trung, bằng cây hằng năm, công trình tạm;

đ) Chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, tổ chức có liên quan tổ chức đào tạo nghiệp vụ, tập huấn, bồi dưỡng pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm;

e) Hợp tác quốc tế về đăng ký biện pháp bảo đảm;

g) Kiểm tra, thanh tra, theo dõi thi hành pháp luật theo thẩm quyền về đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm; xử lý vi phạm và giải quyết theo thẩm quyền khiếu nại, tố cáo trong việc thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm theo thẩm quyền;

h) Thống kê, tổng hợp, báo cáo Chính phủ về đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm trong phạm vi cả nước;

i) Phối hợp trong thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của các bộ, cơ quan liên quan quy định tại điểm a khoản 3, các điểm a, b và c khoản 4, các điểm b, c và đ khoản 6 Điều này;

k) Nhiệm vụ, quyền hạn khác được Chính phủ giao.

3. Bộ Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ, quyền hạn:

a) Quản lý nhà nước về cơ sở dữ liệu đối với biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cơ sở dữ liệu đối với biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển; hướng dẫn và tổ chức bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với Văn phòng đăng ký đất đai; biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển đối với cơ quan đăng ký có thẩm quyền;

b) Phối hợp với Bộ Tư pháp thực hiện nhiệm vụ nêu tại các điểm a, b, c, đ, g và k khoản 2 Điều này.

4. Bộ Giao thông vận tải có nhiệm vụ, quyền hạn:

a) Quản lý nhà nước đối với cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tàu bay, cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tàu biển; hướng dẫn và tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tàu bay, tàu biển;

b) Theo dõi thi hành pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tàu bay, tàu biển;

c) Thực hiện quản lý nhà nước và tổ chức triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu điện tử về tàu bay, tàu biển để tạo cơ sở cho việc thực hiện đăng ký trực tuyến, về cấp tài khoản đăng ký trực tuyến, về cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu về biện pháp bảo đảm bằng tàu bay, tàu biển theo quy định của pháp luật về hàng không, về hàng hải;

d) Kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm và giải quyết theo thẩm quyền khiếu nại, tố cáo trong việc thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tàu bay, tàu biển;

đ) Thực hiện chế độ báo cáo Bộ Tư pháp về việc đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tàu bay, tàu biển theo quy định của pháp luật về thống kê; phối hợp với Bộ Tư pháp thực hiện nhiệm vụ nêu tại các điểm a, b, c, đ, g, h và k khoản 2 Điều này.

5. Bộ Tài chính có nhiệm vụ, quyền hạn:

a) Quản lý nhà nước về việc đăng ký biện pháp bảo đảm bằng chứng khoán đã đăng ký tập trung theo thẩm quyền được quy định trong pháp luật về chứng khoán;

b) Ban hành giá dịch vụ đăng ký biện pháp bảo đảm đối với chứng khoán do Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam cung cấp theo pháp luật về giá, pháp luật khác có liên quan;

c) Kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm và giải quyết theo thẩm quyền khiếu nại, tố cáo trong việc thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng chứng khoán đã đăng ký tập trung;

d) Phối hợp với Bộ Tư pháp thực hiện nhiệm vụ nêu tại các điểm a, b, c, đ, g và k khoản 2 Điều này.

6. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có nhiệm vụ, quyền hạn:

a) Quản lý nhà nước đối với hoạt động đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương;

b) Quản lý nhà nước đối với cơ quan đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương; tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương;

c) Hướng dẫn, tổ chức thực hiện, tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm tại địa phương;

d) Tổ chức triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai để tạo cơ sở cho việc thực hiện đăng ký trực tuyến biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương;

đ) Kiểm tra công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai theo thẩm quyền;

e) Thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo, xử lý vi phạm theo thẩm quyền về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương;

g) Thực hiện chế độ báo cáo Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về thống kê; phối hợp với Bộ Tư pháp thực hiện nhiệm vụ nêu tại các điểm a, b, c, đ, g, h và k khoản 2 Điều này.

7. Sở Tư pháp chịu trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với hoạt động đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương, chủ trì thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn quy định tại các điểm c, đ và g khoản 6 Điều này; phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Tài nguyên và Môi trường quy định tại khoản 8 Điều này.

8. Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ trì thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn quy định tại các điểm b, d và e khoản 6 Điều này; phối hợp với Sở Tư pháp thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Tư pháp quy định tại khoản 7 Điều này.

Chương V

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 56. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 01 năm 2023, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Quy định tại Nghị định này về thực hiện thủ tục đăng ký trực tuyến đối với trường hợp tại khoản 4 Điều 47, về cấp tài khoản đăng ký trực tuyến tại Điều 23, về cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu tại điểm b khoản 2 Điều 50 và về kết nối, chia sẻ dữ liệu số đăng ký biện pháp bảo đảm bằng phương tiện giao thông cơ giới đường bộ tại khoản 4 Điều 53 thuộc lĩnh vực đăng ký đối với động sản không phải là tàu bay, tàu biển, chứng khoán đã đăng ký tập trung có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2024; thuộc lĩnh vực đăng ký đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển, tàu bay, tàu biển có hiệu lực từ thời điểm được quy định tại pháp luật về đất đai, về khai thác, sử dụng tài nguyên biển, về hàng không hoặc pháp luật về hàng hải.

3. Nghị định này thay thế Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm.

Điều 57. Điều khoản chuyển tiếp

1. Biện pháp bảo đảm được xác lập trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa đăng ký nhưng hợp đồng bảo đảm vẫn còn hiệu lực thì đăng ký theo quy định của Nghị định này.

2. Biện pháp bảo đảm đã được đăng ký trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không phải đăng ký lại. Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà đăng ký thay đổi, xóa đăng ký, chỉnh lý thông tin có sai sót trong nội dung đã được đăng ký, đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm hoặc hủy đăng ký đối với biện pháp bảo đảm này thì thực hiện theo quy định của Nghị định này.

3. Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, việc trao đổi thông tin về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng phương tiện giao thông cơ giới đường bộ thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 63 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm.

4. Trường hợp trước ngày có hiệu lực thi hành quy định tại khoản 2 Điều 56 Nghị định này, tổ chức, cá nhân đã được cơ quan có thẩm quyền cấp tài khoản đăng ký trực tuyến, mã số sử dụng cơ sở dữ liệu thì tổ chức, cá nhân tiếp tục sử dụng tài khoản đăng ký trực tuyến, mã số sử dụng cơ sở dữ liệu đã được cấp để thực hiện việc đăng ký hoặc thực hiện yêu cầu cung cấp thông tin theo quy định tại Nghị định này.

5. Trường hợp trước ngày có hiệu lực thi hành quy định tại khoản 2 Điều 56 Nghị định này, tổ chức, cá nhân có yêu cầu cấp mới tài khoản đăng ký trực tuyến hoặc cấp mới mã số sử dụng cơ sở dữ liệu thì thực hiện theo quy định tại Điều 54 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm, quy định khác có liên quan tại pháp luật về đất đai, về khai thác, sử dụng tài nguyên biển, về hàng không hoặc pháp luật về hàng hải.

6. Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai chưa được thành lập tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan khác thực hiện chức năng của Văn phòng đăng ký đất đai tiếp tục thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 25 Nghị định này cho đến khi thành lập Văn phòng đăng ký đất đai.

Điều 58. Tổ chức thực hiện

1. Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Giao thông vận tải, Bộ Tài chính, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm:

a) Phối hợp với Văn phòng Chính phủ, các bộ, cơ quan liên quan thực hiện việc quản lý, kết nối, chia sẻ dữ liệu số đối với thông tin về kết quả đăng ký biện pháp bảo đảm theo quy định của pháp luật về quản lý, kết nối, chia sẻ dữ liệu;

b) Thực hiện việc khai thác, sử dụng thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, hệ thống định danh và xác thực điện tử trong hoạt động đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm theo quy định của pháp luật về quản lý, kết nối, chia sẻ dữ liệu.

2. Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Công an thực hiện việc kết nối, chia sẻ dữ liệu số về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng phương tiện giao thông cơ giới đường bộ theo quy định của pháp luật về quản lý, kết nối, chia sẻ dữ liệu, hoàn thành trước ngày 31 tháng 12 năm 2023; có trách nhiệm hoàn thiện phần mềm đăng ký trực tuyến để thực hiện việc đăng ký quy định tại khoản 4 Điều 47 Nghị định này, để thực hiện việc cấp tài khoản đăng ký trực tuyến quy định tại Điều 23 Nghị định này và để thực hiện việc cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu quy định tại điểm b khoản 2 Điều 50 Nghị định này, hoàn thành trước ngày 31 tháng 12 năm 2023. Trường hợp cần đảm bảo sự thống nhất trong thực hiện thủ tục đăng ký theo quy định tại Nghị định này liên quan đến thông tin thể hiện trên mẫu kèm theo Phụ lục, Bộ trưởng Bộ Tư pháp có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan hướng dẫn theo thẩm quyền.

3. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.