Quyết định số 138/2025/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Huế quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn. Khung giá áp dụng cho doanh nghiệp, hợp tác xã và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.
Đối tượng áp dụng
Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân; công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp; và các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Các điểm cốt lõi
- Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp → được thuê nhà lưu trú công nhân với khung giá từ 49.000 đến 101.000 đồng/m2/tháng tùy loại hình nhà.
- Công nhân làm việc tại các khu công nghiệp → được thuê lại nhà lưu trú công nhân theo khung giá đã quy định.
- Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp → chủ trì, phối hợp thực hiện quản lý nhà nước về nhà lưu trú công nhân và điều chỉnh khung giá khi cần thiết.
- Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng, lãi vay, các chi phí hợp lý, thuế giá trị gia tăng, lợi nhuận định mức, và chi phí bảo trì hằng năm.
- Quyết định có hiệu lực từ 10/1/2026.
🌐 Tác động xã hội từ văn bản này
- Tác động tích cực: Giảm gánh nặng về mặt tài chính cho doanh nghiệp và công nhân thông qua việc quy định khung giá cụ thể.
- Tác động tiêu cực: Có thể gây khó khăn cho các doanh nghiệp muốn xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân nếu chi phí vượt quá mức quy định.
❓ Câu hỏi thường gặp
Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân bao gồm những loại hình nào?
Khung giá áp dụng cho các loại hình nhà chung cư từ 1 đến 20 tầng, không có hoặc có từ 1 đến 2 tầng hầm.
Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân với mức giá cụ thể là bao nhiêu?
Mức giá cho thuê nhà lưu trú công nhân từ 49.000 đến 101.000 đồng/m2/tháng, tùy loại hình nhà.
Công nhân làm việc tại khu công nghiệp có được thuê lại nhà lưu trú công nhân với mức giá nào?
Công nhân được thuê lại nhà lưu trú công nhân theo khung giá đã quy định từ 49.000 đến 101.000 đồng/m2/tháng.
Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp có trách nhiệm gì?
Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp chủ trì, phối hợp thực hiện quản lý nhà nước về nhà lưu trú công nhân và điều chỉnh khung giá khi cần thiết.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày nào?
Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2026.
Toàn văn
| ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HUẾ |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Số: 138/2025/QĐ-UBND | Huế, ngày 31 tháng 12 năm 2025 |
QUYẾT ĐỊNH
Ban hành Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
trên địa bàn thành phố Huế
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 174/2025/NĐ-CP ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định chính sách giảm thuế giá trị gia tăng theo Nghị quyết số 204/2025/QH15 ngày 17 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội;
Căn cứ Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày 08 tháng 9 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng;
Theo đề nghị của Trưởng Ban Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp;
Uỷ ban nhân dân ban hành Quyết định ban hành Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Huế.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định chi tiết Điều 99 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 về khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Huế.
2. Đối tượng áp dụng
a) Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại.
b) Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.
c) Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc phát triển và quản lý nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Điều 2. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
1. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong Khu công nghiệp được xác định bằng tiền Việt Nam (đồng) và tính trên mỗi mét vuông diện tích sàn sử dụng căn hộ trên 01 tháng. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo bảng dưới đây.
Đơn vị tính: đồng/m2/tháng
|
STT |
Loại hình nhà |
Giá cho thuê tối thiểu |
Giá cho thuê tối đa |
|
1 |
Nhà chung cư ≤ 5 tầng, không có tầng hầm |
49.000 |
68.000 |
|
2 |
Nhà chung cư 5<số tầng ≤7 tầng, không có tầng hầm |
63.000 |
88.000 |
|
3 |
Nhà chung cư 5<số tầng ≤7 tầng, có 1 tầng hầm |
68.000 |
94.000 |
|
4 |
Nhà chung cư 7< số tầng ≤10 tầng, không có tầng hầm |
63.000 |
84.000 |
|
5 |
Nhà chung cư 7< số tầng ≤10 tầng, có 1 tầng hầm |
65.000 |
88.000 |
|
6 |
Nhà chung cư 10< số tầng ≤15 tầng, không có tầng hầm |
65.000 |
88.000 |
|
7 |
Nhà chung cư 10< số tầng ≤15 tầng, có 1 tầng hầm |
67.000 |
90.000 |
|
8 |
Nhà chung cư 15< số tầng ≤20 tầng, không có tầng hầm |
73.000 |
98.000 |
|
9 |
Nhà chung cư 15< số tầng ≤20 tầng, có 1 tầng hầm |
74.000 |
99.000 |
|
10 |
Nhà chung cư 15< số tầng ≤20 tầng, có 2 tầng hầm |
75.000 |
101.000 |
2. Khung giá tại khoản 1 Điều này làm cơ sở cho bên cho thuê nhà lưu trú, bên thuê nhà lưu trú thoả thuận giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
3. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp quy định tại khoản 1 Điều này đã bao gồm chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, lãi vay. Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp (bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp); thuế giá trị gia tăng; lợi nhuận định mức; chi phí bảo trì hằng năm đối với công trình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
1. Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà lưu trú công nhân, thực hiện khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Huế theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật có liên quan.
2. Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Huế tại Quyết định này không còn phù hợp, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu, đề xuất Uỷ ban nhân dân thành phố xem xét, điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế địa phương và pháp luật hiện hành.
Điều 4. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10 tháng 01 năm 2026.
Điều 5. Trách nhiệm thi hành
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài Chính; Trưởng Ban Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và các tổ chức, cá nhân có liên quan khác chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
| TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH |
|
| (Đã ký) | |
| Hoàng Hải Minh |
Văn bản gốc (PDF)
Tải văn bản
Bản đồ quan hệ
Bấm vào một văn bản để mở. Viền đỏ = quan hệ làm thay đổi hiệu lực.