令第08/2000/NĐ-CP关于担保交易登记

令

关于抵押交易登记

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中华人民共和国国务院

根据一九九二年九月三十日的《政府组织法》；

根据1995年10月28日的民法；

根据司法部部长的提议，

令：

第一章

总则

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 适用范围

本法令规定了押记、抵押和以财产担保（以下统称为抵押交易）的登记；抵押交易登记机关的组织、任务和权限以及登记程序和手续，除非法律、条例或法令另有规定。

条 2. 登记对象

1. 下列情形必须在抵押交易登记机关进行登记：

a) 法律规定必须登记所有权的财产的押记或抵押；

b) 不属于本条第1款a项规定的财产的押记或抵押，但各方同意由押记人、抵押人或第三方保管该财产；

c) 一项财产为多个义务提供担保的押记或抵押；

d) 处理担保财产的通知书。

2. 应要求时，以财产担保的登记也可以进行。

3. 法律规定的其他情形。

条 3. 抵押交易登记原则

1. 抵押交易的登记基于申请人提交的申请表内容。

申请表中填写的内容必须准确、完整、真实。申请人对其登记内容负责。

如有必要，登记机关有权要求申请人提供与登记有关的文件。

2. 登记机关应及时、准确地按照申请人申报的内容进行登记，并为登记和查询信息创造便利条件。

3. 国家抵押交易数据系统和抵押交易登记簿应公开，以便公众可以查询和获取信息。

组织实施 费用

1. 提出登记申请、变更登记申请、延期登记申请或提供抵押交易信息的人，在提交申请时须缴纳费用；如通过邮政或其他通信方式提交申请，则须将费用存入抵押交易登记机关的账户。

2. 登记费和提供抵押交易信息的收费标准及其管理使用办法由财政部会同司法部制定。

第二章

国家对抵押交易登记的管理

抵押交易登记机关

第五条。 司法部在抵押交易登记国家管理中的职责和权限

司法部是协助政府统一管理抵押交易登记的部门，其职责和权限如下：

1. 起草并提交有权限的机关发布或根据权限发布关于抵押交易登记的规范性法律文件；

2. 指导、检查、指挥并组织培训从事抵押交易登记工作的人员的专业技能；

3. 管理国家抵押交易登记机关；

4. 根据权限发布、管理和指导使用各种申请表格、文件和登记簿，并组织管理“国家抵押交易数据系统”；

5. 统计抵押交易登记情况，并向政府报告全国范围内的抵押交易登记工作；

6. 根据权限处理关于抵押交易登记的申诉和控告；

7. 在抵押交易登记方面开展国际合作。

条6. 交通运输部和越南民用航空局在抵押交易登记国家管理中的职责和权限

交通运输部和越南民用航空局负责对船舶和飞机进行抵押交易登记的国家管理，其职责和权限如下：

1. 起草并提交有权限的机关发布或根据权限发布关于船舶和飞机抵押交易的规范性法律文件；

2. 与司法部合作，指导、检查并组织实施船舶和飞机的抵押交易登记，依照法律规定；

3. 组织培训从事船舶和飞机抵押交易登记工作的人员的专业技能；

4. 定期每半年和每年向司法部报告船舶和飞机的抵押交易登记情况；

5. 根据权限处理关于抵押交易登记的申诉和控告。

条7. 各省、直辖市人民政府在抵押交易登记国家管理中的职责和权限

各省、直辖市人民政府负责在其管辖范围内对土地使用权和附着于土地上的不动产进行抵押交易登记的国家管理，其职责和权限如下：

1. 指导、检查并组织实施不动产和土地使用权的抵押交易登记，依照本法令和其他相关规范性法律文件的规定；

2. 建立不动产和土地使用权的抵押交易登记系统；

3. 组织培训从事不动产和土地使用权抵押交易登记工作的人员的专业技能；

4. 定期每半年和每年向司法部报告不动产和土地使用权的抵押交易登记情况；

5. 根据权限处理关于抵押交易登记的申诉和控告。

条 8. 抵押交易登记机关

1. 抵押交易登记机关包括：

a) 国家抵押交易登记机关及其分支机构；

b) 船舶和船员区域登记机关；

c) 越南民用航空局；

d) 地方土地管理局或地方土地和房屋管理局；

e) 乡、镇、街道办事处。

2. 各抵押交易登记机关的登记权限规定如下：

a) 国家抵押交易登记机关及其分支机构负责除本款b、c、d、e项规定外的各类财产的抵押交易登记；

b) 船舶和船员区域登记机关负责已登记船舶的抵押交易登记；

c) 越南民用航空局负责飞机的抵押交易登记；

d) 地政局或地政局-房地产局，对于以组织为保证人的土地使用权、附着于土地的不动产进行交易担保登记；

防止在以家庭户或个人为保证人的情况下，由所在地的乡、镇、街道人民委员会对土地使用权和附着于土地的不动产进行交易担保登记；

条9. 交易担保登记机关的任务和权限

交易担保登记机关具有以下任务和权限：

1. 登记交易担保；变更已登记内容的登记；延期登记；注销登记；

2. 发放交易担保登记证书及其副本；

3. 登记关于处理担保财产的通知文书；

4. 当申请人未按表格填写完整或未按规定缴纳费用时，拒绝登记或提供信息；

5. 提供已登记的交易担保信息；

6. 收取登记费和提供交易担保信息的费用；

7. 存档登记材料和文件，保管已登记的信息。

章 III

登记和提供信息的程序及手续

关于交易担保

条10. 申请交易担保登记的人应提交申请书

1. 申请交易担保登记的人可以是保证人、受保人或被授权人。如果更换保证人或受保人，则新的保证人或受保人也可以是变更登记的申请人。

2. 申请人可以直接向登记机关提交申请书，或者通过邮政或其他通信方式寄送至登记机关。

条 11. 申请交易担保登记的申请书内容

申请交易担保登记的申请书主要包括以下内容：

1. 保证人和受保人：

a) 若为个人：姓名、出生日期、身份证号码（如有）、地址、电话号码或传真号码（如有）；

b) 若为组织：名称、类型、营业执照号码（如有）、主要办公地址、分支机构办公地址（如申请人是分支机构），电话号码或传真号码（如有）。

2. 担保财产描述。

条12. 申请人的责任

1. 申请人必须按照表格如实填写，并符合各方关于交易担保的约定。

2. 如果申请人填写的内容与事实不符或与各方关于交易担保的约定不符而造成损失，则需赔偿受损方。

条 13. 登记的有效期

交易担保登记的有效期为五年，自登记之日起算，除非各方要求提前注销或延长登记。. 每次延长登记的有效期为五年。

条14。 接收申请交易担保登记的申请书

1. 当收到填写完整的申请书时，登记机关应在申请书上记录接收时间（小时、日期、月份、年份），并为申请人提供一份带有有效接收时间的申请书副本。

2. 如果申请书未填写完整或申请人未缴纳费用，则登记机关应退还申请书并说明拒绝登记的原因。

条 15. 发放交易担保登记证书

登记机关应及时将申请书中填写的内容录入数据系统或登记簿，并在收到有效申请书后的三日内向申请人发放交易担保登记证书。

条16。 国家交易担保数据系统

动产、船舶、飞机、土地使用权以及附着于土地的不动产的交易担保将在“国家交易担保数据系统”中以保证人的名义保存（以下简称数据系统）。

数据系统是一个全国统一的数据系统，由国家交易担保登记机关统一管理。

条17. 交易担保登记簿

1. 船舶、飞机的交易担保登记在国家船舶登记簿和飞机登记簿中。

2. 组织、个人和家庭户的土地使用权和附着于土地的不动产交易担保登记在以保证人名义的不动产交易担保登记簿中。

条18. 交易担保登记证书的内容

交易担保登记证书主要包括以下内容：

1. 保证人和受保人：

a) 若为个人：姓名、出生日期、身份证号码（如有）、地址、电话号码或传真号码（如有）；

b) 若为组织：名称、类型、营业执照号码（如有）、主要办公地址、分支机构办公地址（如申请人是分支机构），电话号码或传真号码（如有）。

2. 担保财产：记载申请书中关于担保财产的内容；

3. 登记时间；

4. 登记有效期；

5. 登记到期时间；

6. 登记编号；

7. 在发放交易担保登记证书时，保证人当前在数据系统或登记簿中登记的交易担保清单。

条19. 变更已登记内容

1. 申请人有权要求登记机关变更已登记的内容。申请人应向有管辖权的登记机关提交变更申请书，具体规定见本法令第8条。

2. 变更登记申请书主要包括以下内容：

a) 变更登记申请人：

若为个人：姓名、出生日期、身份证号码（如有）、地址、电话号码或传真号码（如有）；

若为组织：名称、类型、营业执照号码（如有）、主要办公地址、分支机构办公地址（如申请人是分支机构），电话号码或传真号码（如有）。

b) 变更内容：保证人、受保人、担保财产、付款优先顺序的变更（如有）及其他已登记内容。

条20. 更正错误

请求登记的人在申请登记单或登记证明中发现有错误的，有权要求登记机关更正为已申报的内容。提交更正错误申请单的规定按照本法令第10条的规定执行。

登记机关收到更正错误申请单时，应在申请单上记录接收时间（小时、日期、月份、年份）。自收到有效申请之日起三个工作日内，登记机关应向请求更正错误的人发放交易担保登记证明。

条 21. 登记时间

1. 交易担保的登记时间为登记机关根据本法令第14条第1款规定收到有效申请的时间。

2. 在以下情况下，交易担保的登记时间按如下计算：

a) 如果请求登记的人在申请登记单中有更正错误的申请，则登记时间为登记机关收到该更正错误申请的时间；

b) 如果请求登记的人在登记证明中有更正错误的申请，则登记时间为登记机关根据本法令第14条第1款规定收到申请登记单的时间；

c) 如果请求登记的人有变更登记的申请，则登记时间为登记机关根据本法令第14条第1款规定收到申请登记单的时间；如果是补充担保财产的申请，则登记时间为登记机关收到补充担保财产申请的时间。

条22. 登记交易担保的法律效力

1. 已经登记的交易担保从登记时间起至登记失效时间止对第三方具有法律效力，具体按照本法令第13条的规定。

2. 同一财产上的多个担保权人之间的清偿顺序依据登记顺序确定。

3. 登记交易担保和交易担保登记证明不确认交易担保的真实性。

条 23. 注销登记

注销登记按照以下方式进行：

1. 在本法令第13条规定登记期限届满前，担保人或受担保人因符合民法第343、362、375和418条的规定或其他情形下担保义务已经终止的情况下，请求注销登记的人必须填写完整的注销登记申请表并按照本法令第10条的规定提交给登记机关。请求注销登记的人无需支付费用。

2. 登记机关在系统数据或登记簿中注销登记。自收到注销登记申请之日起三个工作日内，登记机关应向申请人提供注销交易担保登记证明。如果请求注销登记的是担保人，则登记机关必须将注销交易担保登记证明副本发送给受担保人。

条24。 提供交易担保信息

1. 每个自然人和组织都有权了解交易担保的信息。登记机关有责任指导并为自然人和组织提供查询交易担保信息的便利条件。

2. 提供信息是根据申请单中列出的担保人的名称进行的。

登记机关应根据系统数据或登记簿中保存的担保人名称，在提供信息时向请求提供信息的人提供有关交易担保的信息。

条 25. 交易担保登记机关提供信息的权限

交易担保登记机关提供信息的权限规定如下：

1. 国家动产交易担保登记机关及其分支机构提供在其系统数据中保存的交易担保信息；

2. 船舶和船员登记机关以及越南海事局提供船舶交易担保登记信息；

3. 越南民用航空局提供飞机交易担保登记信息；

4. 不动产所在地的土地管理局或土地与房地产管理局提供组织的使用权土地和附着于土地的不动产交易担保登记信息；

5. 不动产所在地的乡、镇、街道人民委员会提供个人和家庭户的使用权土地和附着于土地的不动产交易担保登记信息。

第四章 实施细则

实施条款

条26. 更换重新登记交易担保

对于在本法令生效前已经登记的动产交易担保，现在属于国家动产交易担保登记机关及其分支机构管辖范围内的，可以由请求登记的人重新申请登记。

自本法令生效之日起十二个月内，如果个人或组织提出重新登记申请，则无需支付登记费，并且旧的登记日期仍然保留；如果超过此期限才提出重新登记申请，则视为新的登记申请，并自本法令第21条规定的登记时间起生效。

条27。 条 | 款 | 本法令的有效性

本法令自发布之日起十五日后生效。

与本法令相抵触的先前规定均予废除。

条 28. 执行法令

1. 司法部和其他中央部门、直属机构在各自职能范围内负责指导实施本法令。

2. 各部部长、各直属机构的主要负责人、各省、自治区、直辖市人民政府主要负责人负责执行本决定。/。