决定第64/1998/QĐ-TTg号关于减少购买国家所有的租赁住房费用的若干对象的购房费用

决定

关于对某些对象购买国家所有的租赁住房时减少购房款的规定

国务院总理

根据一九九二年九月三十日的《政府组织法》；

根据政府1994年7月5日第61号令和1996年4月16日第21号令；

中央住房政策指导委员会主任，建设部、财政部、劳动和社会事务部、国防部部长，土地总局局长，政府物价局局长建议；

决定：

本通知附带制定地质基础调查、矿产地质调查和矿产勘查钻探工程经济和技术定额。 下列对象根据政府1994年7月5日第61号令和1996年4月16日第21号令规定购买国家所有的租赁住房时，按照本决定的规定享受购房款的减免：

一、由国家财政支付工资的国家机关、事业单位、党派和团体的干部、职员；

二、由国家财政支付工资的武装力量人员；

三、在A、B、C、K战区服役并领取生活费的士官和战士；

四、在乡、镇工作并由国家财政支付工资或领取国家规定的生活费的干部；

五、在国有企业、经批准从事生产、经营和服务活动的行政、事业、武装力量、党派和团体单位连续工作一年以上的工人和职员；

六、被派遣到外商投资企业、工业园区、出口加工区、经济贸易代表处（在越南成立并运营）、外交机构、国际组织或非政府组织、外国新闻媒体机构（设在越南）及其他所有制形式单位工作的上述第一、第二、第三和第五项对象；

七、领取退休金、丧失劳动能力补助、工伤或职业病补助、橡胶工人补助、一次性社会保险补助、提前离职补助的人，在政府1991年4月12日第111号决定生效前或《劳动法》生效前后的人员；

八、在武装力量中服役但不符合领取退休金或每月丧失劳动能力补助条件而领取复员或退伍补助的人员，以及1960年前复员的人员；

九、符合政府1996年2月27日第118号决定第一条规定的革命功臣。

条 2. 购房款的减免如下：

一、每工作一年可减免100,000元。如在武装力量服役，则每服役一年可减免180,000元。

二、对于没有工作年限可以计算减免的革命功臣，每人可减免1,000,000元。如果按工作年限计算的减免金额少于1,000,000元，则每人可减免1,000,000元。

三、用于计算购房款减免的工作年限是指截至购房时实际在国家管理的机关、单位工作的时间。计算工作年限时，不足六个月的月份按半年计算，超过六个月的按一年计算。

四、根据上述标准进行的购房款减免不得重复计算时间和对象。每个对象只能在购买国家所有的租赁住房时享受一次减免。

条 3. 五、在一个家庭中有多个成员在同一份租赁合同或同一户籍地址内属于可享受购房款减免的对象时，将每个成员的购房款减免额相加，以确定该家庭总的购房款减免额，但最高减免额不得超过房屋售价（不包括土地使用费）。

确定享受购房款减免的对象及其实际工作年限，依据以下有效文件：

一、在职人员，由其所在单位根据个人档案确认。

二、领取退休金、丧失劳动能力补助、工伤或职业病补助、橡胶工人补助的人员，由区、县社会保险局确认。

三、领取一次性社会保险补助、提前离职补助、复员或退伍补助的人员，由政府在其离职决定中确认；如丢失离职决定，则对象需填写详细工作经历表，并由原单位确认。

组织实施 本决定自签发之日起十五日后生效。

第五条。 四、符合本决定规定享受1,000,000元减免的革命功臣，由区、县劳动和社会事务局确认。

已根据政府1994年7月5日第61号令和1996年4月16日第21号令规定购买国家所有的租赁住房的对象，但在本决定生效前已经购买的，处理如下：

一、如果买方已付清款项，则退还他们根据本决定应享有的购房款减免额。

二、如果买方尚未付清款项，则根据本决定规定的购房款减免额从应付款中扣除。

条6. 三、对于已将所购国家住房转售给其他对象的买方，不予退还购房款减免额。

条7. 各部部长、相当于部长级别的机构负责人、中央政府直属机关负责人、省、直辖市人民委员会主席负责执行本决定；