决定第79/2019/ND-CP号对第45/2014/ND-CP号决定关于收取土地使用费的第16条进行修改

令

修改第45/2014/NĐ-CP号法令关于收取土地使用费的规定中的第十六条

根据2015年9月16日通过的《中华人民共和国国务院组织法》；

依据2013年11月29日《土地法》；

遵照财政部部长的建议；

政府发布修改第45/2014/NĐ-CP号法令关于收取土地使用费规定中的第十六条的法令。

第1条第3款《2020年7月14日第02/2020/TT-BNV号通知》，该通知由部长于2020年7月14日发布，对《2014年10月1日第09/2014/TT-BNV号通知》的若干条款进行修改和补充，该通知由部长于2014年10月1日发布，关于档案职业资格证书管理和档案服务活动的指导，内容如下：

一、家庭户和个人（包括：革命有功人员；贫困户；少数民族家庭户和个人；在被认定为经济和社会困难地区或特别困难地区的乡级行政区域内有常住户口的家庭户和个人）在国家根据法律规定收回土地并安排重新安置用地时可以记账土地使用费。

革命有功人员的确定按照有关革命有功人员的法律规定执行。

贫困户；少数民族家庭户和个人或者在被认定为经济和社会困难地区或特别困难地区的乡级行政区域内有常住户口的家庭户和个人的确定，依照政府、总理或者有权限的机关的规定进行。

二、本条第一款规定的家庭户和个人所记账的土地使用费金额等于该家庭户和个人获得重新安置用地时应缴纳的土地使用费减去（-）因国家收回土地而得到的土地补偿和土地支持价值后的差额。

三、本条第一款规定的家庭户和个人（以下简称家庭户和个人）自有权机关作出重新安置用地决定之日起五年内分期偿还所记账的土地使用费，并且在此五年期间无需支付滞纳金。

如果从有权机关作出重新安置用地决定之日起五年后，家庭户和个人仍未还清所记账的土地使用费，则家庭户和个人必须在土地使用权证书上注明的期限届满后支付剩余的土地使用费及按法律规定计算的滞纳金。

家庭户和个人记账土地使用费的程序如下：

（一）家庭户和个人向不动产登记办公室或自然资源环境部门（以下简称办公室）提交申请记账土地使用费的申请书及相关证明材料，以及按规定申请土地使用权证书所需的其他文件（其中包括有权机关批准的土地重新安置决定和补偿、支持、重新安置方案）。

（二）办公室审查家庭户和个人的文件，并根据规定向税务机关和其他相关机构发送信息传递表，其中信息传递表中应包含家庭户和个人收到的土地补偿和支持金额的内容，并同时按照规定向家庭户和个人提供预约单。

（三）根据办公室提供的信息传递表，税务机关应在发出通知之日起两个工作日内按照规定向家庭户和个人、办公室和其他相关机构（如有必要）发出通知。通知内容应包括：

- 家庭户和个人应缴纳的土地使用费总额。

- 不得记账的土地使用费金额（即家庭户和个人收到的土地补偿和支持金额）。

- 记账的土地使用费金额等于家庭户和个人应缴纳的土地使用费总额减去不得记账的土地使用费金额（即家庭户和个人收到的土地补偿和支持金额）。

- 家庭户和个人应缴纳的时间期限，包括：

+ 不得记账的土地使用费缴纳时间期限（根据第45/2014/NĐ-CP号法令的规定）。

+ 记账的土地使用费缴纳时间期限（自有权机关作出重新安置用地决定之日起五年内）。

（四）根据税务机关的通知，家庭户和个人应在规定的期限内在国库或由国库委托收款的单位（以下简称国库）缴纳不得记账的土地使用费（即家庭户和个人收到的土地补偿和支持金额），并将国库提供的收据提交给办公室以获取土地使用权证书。

国库负责根据税务机关的通知收取土地使用费并向家庭户和个人提供收据；同时将家庭户和个人缴纳的土地使用费信息传递给相关机构。

（五）根据家庭户和个人提交的收据，办公室按照规定向家庭户和个人发放土地使用权证书，在证书上注明记账的土地使用费金额和付款期限（自有权机关作出重新安置用地决定之日起五年内）。

四、家庭户和个人根据本条第三款规定记账的土地使用费的支付和注销程序。

（一）根据税务机关的通知，家庭户和个人应在自有权机关作出重新安置用地决定之日起五年内分期向国库缴纳剩余的土地使用费，确保在五年期满前完成全部剩余土地使用费的支付。如果在五年期内丢失了税务机关的通知，则家庭户和个人应到税务机关重新领取通知。

b) 自土地安置用地交付决定之日起超过五年仍未缴清应缴纳的土地使用费，则家庭户和个人应到税务机关重新确定未缴清的土地使用费及滞纳金（自土地安置用地交付决定之日起五年期满至家庭户和个人到税务机关重新确认之日止的未缴清土地使用费）并当场收到税务机关的通知。税务机关的通知内容包括：未缴清的土地使用费金额、滞纳金金额；缴纳款项至国库的期限为通知上记载日期起三十日内。

超过税务机关通知上记载的期限仍未缴清的家庭户和个人，必须按照上述规定重新确定未缴清的土地使用费和滞纳金。

家庭户和个人在完成规定在本款第a项、第b项中的土地使用费欠款支付后，应提交包括土地使用权证原件、土地使用费缴纳凭证原件在内的材料到办公室，以注销土地使用权证上的土地使用费欠款记录。如丢失缴纳凭证，家庭户和个人应到国库获得已缴纳土地使用费的确认。

办公室负责审查、核对家庭户和个人提交的材料，以执行注销土地使用权证上的土地使用费欠款记录，并于工作日内将土地使用权证归还给家庭户和个人。

六、被记入土地使用费欠款的家庭户和个人，在转让、赠与、抵押、担保或出资以土地使用权作为资本前，必须缴清土地使用费欠款及滞纳金（如有）。对于根据法律规定继承土地使用权但尚未缴清土地使用费欠款的情况，继承人有责任继续按法律规定偿还土地使用费欠款。

第二条 过渡措施

一、根据法律规定在不同时期被记入土地使用权证上的土地使用费欠款的家庭户和个人，在本法令生效前仍未缴清土地使用费欠款的，应当如下处理：

a) 对于在2016年3月1日前被记入土地使用费欠款的家庭户和个人，应继续按政策和发证时的土地价格（或按土地使用权证上按规定确定的金额）缴清土地使用费欠款，直至2021年2月28日。此规定不适用于家庭户和个人已向国家预算缴纳的土地使用费欠款。

自2021年3月1日起，家庭户和个人必须按政策和还款时的土地价格缴清剩余的土地使用费欠款。

b) 对于在2016年3月1日至本法令生效前被记入土地使用费欠款的家庭户和个人，应继续按土地使用权证上按规定确定的金额缴清土地使用费欠款，期限为从记入土地使用费欠款之日起五年内。

超过从记入土地使用费欠款之日起五年期限的家庭户和个人，必须按政策和还款时的土地价格缴清剩余的土地使用费欠款。

二、对于在本法令生效后提前（五年内）缴清土地使用费欠款的家庭户和个人，不再实行每年减免2%的土地使用费的规定。

三、本条第一款规定情况下的土地使用费欠款支付和注销程序，按照本法令第一条第五款的规定执行。

四、在本法令生效前被记入土地使用费欠款但用黄金、资产或其他不符合当时法律规定的方式记入的家庭户和个人，省、直辖市人民政府应指导相关职能机关重新按各时期法律规定确定以货币形式的土地使用费欠款，并按本条第一款、第三款的规定进行土地使用费欠款支付和注销。

五、对于在本法令生效前已领取土地使用权证或收到税务机关关于土地使用费的通知但在本法令生效后提出记入土地使用费欠款申请的家庭户和个人，不予记入土地使用费欠款，除非是本法令第一条第一款规定的对象。

条 3. 生效

一、本法令自2019年12月10日起生效。

二、废除《关于征收土地使用费的规定》（2014年第45号法令，2014年5月15日发布）第十六条。

第四条 责任实施

一、各部部长、相当于部长级别的机构负责人、政府直属机构负责人、各省、直辖市人民政府主席以及土地使用者负责执行本法令。

二、各省、直辖市人民政府负责指导地方职能机关迅速推进尚未完成的土地使用费偿还工作，并通知仍有土地使用费欠款的案件关于记入土地使用费欠款、偿还欠款和注销土地使用费欠款的规定，严格按照本法令执行。/。