79/2019/NĐ-CP號政令修改第45/2014/NĐ-CP號政令第16條關於收取土地使用費的規定

처분령

제45/2014/NĐ-CP號政府令第16條修訂

정부조직법(2015년 9월 16일 제정)

토지법(2013년 11월 29일)

재무부장관의 건의에 따라

정부는 제45/2014/NĐ-CP號政府令第16條進行修訂。

제1조. 수정

1. 가족집단, 개인(공산주의 혁명에 공헌한 사람; 빈곤 가구; 소수민족 가족집단 및 개인; 경제사회적으로 어려운 지역 또는 매우 어려운 지역에 주소를 두고 있는 가족집단 및 개인)은 국가가 토지를 수용할 때 재정착용 토지를 배정받을 경우 토지 사용료를 연체할 수 있다.

공산주의 혁명에 공헌한 사람의 확인은 관련 법률에 따라 이루어진다.

빈곤 가구; 소수민족 가족집단 또는 개인; 경제사회적으로 어려운 지역 또는 매우 어려운 지역에 주소를 두고 있는 가족집단 및 개인의 확인은 정부, 총리 또는 관련 기관에 의하여 이루어진다.

2. 가족집단 및 개인이 제1항에서 규정된 경우에 연체되는 토지 사용료 금액은 가족집단 및 개인에게 재정착용 토지를 배정받을 때 지불해야 하는 토지 사용료 금액에서 토지 수용 시 토지에 대한 보상금 및 지원금을 차감한 금액으로 결정된다.

3. 제1항에서 규정된 가족집단 및 개인(이하 "가족집단 및 개인"이라 한다)은 재정착용 토지를 배정받은 날로부터 5년 이내에 토지 사용료를 천천히 갚아야 하며, 이 기간 동안 연체료를 지급하지 않아도 된다.

재정착용 토지를 배정받은 날로부터 5년 후에도 가족집단 및 개인이 토지 사용권 증서에 기재된 토지 사용료를 모두 갚지 못한 경우, 가족집단 및 개인은 토지 사용료와 그 이후의 연체료를 지급해야 한다.

가족집단 및 개인의 토지 사용료 연체 절차는 다음과 같이 이루어진다.

a) 가족집단 및 개인은 토지 사용료 연체 신청서와 연체 대상 확인 증빙서류를 포함한 토지 사용권 증서 발급 신청서류를 등록사무실 또는 환경자원관리기관(이하 "등록사무실"이라 한다)에 제출한다.

b) 등록사무실은 가족집단 및 개인의 서류를 검토하고, 세무기관 및 관련 기관에 정보 전송표를 작성하여 전달하며, 가족집단 및 개인에게 일정 기간 내로 토지 사용료를 지급하도록 통지한다.

c) 등록사무실에서 제공한 정보 전송표를 근거로 세무기관은 가족집단 및 개인, 등록사무실 및 관련 기관(필요한 경우)에게 통지서를 발행하여 전달하며, 통지서에는 다음 내용이 포함되어야 한다.

- 가족집단 및 개인이 지급해야 하는 전체 토지 사용료 금액.

- 연체되지 않는 토지 사용료 금액(가족집단 및 개인이 받은 토지에 대한 보상금 및 지원금).

- 연체되는 토지 사용료 금액(전체 토지 사용료 금액에서 연체되지 않는 토지 사용료 금액을 차감한 금액).

- 가족집단 및 개인이 토지 사용료를 지급해야 하는 기간은 다음과 같다.

+ 연체되지 않는 토지 사용료를 지급해야 하는 기간(제45/2014/NĐ-CP号政府令第15条规定的期限)。

+ 연체되는 토지 사용료를 지급해야 하는 기간(재정착용 토지를 배정받은 날로부터 5년 이내).

d) 세무기관의 통지서를 근거로 가족집단 및 개인은 토지에 대한 보상금 및 지원금을 지방국고 또는 국고 위임기관(이하 "국고"라 한다)에 지급하고, 국고에서 제공하는 증빙서류를 등록사무실에 제출하여 토지 사용권 증서를 받는다.

국고는 세무기관의 통지서를 근거로 토지 사용료를 징수하고 증빙서류를 가족집단 및 개인에게 제공하며, 관련 기관에 토지 사용료 징수 정보를 전달한다.

e) 가족집단 및 개인이 제출한 증빙서류를 근거로 등록사무실은 토지 사용권 증서를 가족집단 및 개인에게 발급하며, 증서에는 연체되는 토지 사용료 금액과 지급 기간(재정착용 토지를 배정받은 날로부터 5년 이내)이 기재된다.

5. 가족집단 및 개인이 토지 사용료를 천천히 갚는 절차 및 연체 해제 절차

a) 세무기관의 통지서를 근거로 가족집단 및 개인은 재정착용 토지를 배정받은 날로부터 5년 이내에 천천히 토지 사용료를 지급하며, 5년이 되면 모든 토지 사용료를 완납해야 한다. 통지서를 잃어버린 경우 가족집단 및 개인은 세무기관에 통지서를 다시 발급받아야 한다.

b) 05년 이내에 재정착용지 지급 결정일로부터 부지 사용대금 미납액을 납부하지 않은 경우, 가구 또는 개인은 세무기관에 방문하여 미납된 부지 사용대금 및 연체금(미납액에 대한 연체금은 재정착용지 지급 결정일로부터 05년 경과 시점부터 가구 또는 개인이 세무기관에 방문하여 미납액을 확인한 시점까지 적용됨)을 확인받고 즉시 세무기관으로부터 통지를 받는다. 세무기관의 통지는 미납된 부지 사용대금, 연체금, 통지일로부터 30일 내로 국고에 납부해야 하는 기간 등을 포함한다.

세무기관의 통지 기간 경과 후에도 가구 또는 개인이 미납액을 모두 납부하지 못한 경우에는 위에서 규정된 방법으로 미납된 부지 사용대금 및 연체금을 다시 확인해야 한다.

a항, b항에서 정한 부지 사용대금 미납액을 모두 납부한 후, 가구 또는 개인은 다음 서류를 제출하여 부지 사용대금 미납액을 삭제하고 등기부등본 원본을 반환받는다: 등기부등본 원본, 부지 사용대금 납부 증빙서류 원본. 증빙서류가 분실된 경우, 가구 또는 개인은 국고에 방문하여 납부 사실을 확인받는다.

등기부등본 미납액 삭제를 위해 가구 또는 개인이 제출한 서류를 검토하고 대조하며, 즉시 가구 또는 개인에게 등기부등본을 반환한다.

6. 부지 사용대금 미납액을 기록한 가구 또는 개인은 부지 사용대금 미납액 및 연체금(있을 경우)을 전부 납부해야 하며, 이를 완료하기 전에는 부지 사용권을 양도, 증여, 담보, 보증, 출자 등의 행위를 할 수 없다. 법령에 따라 부지 사용권을 상속받은 경우, 미납된 부지 사용대금을 상속받은 자는 법령에 따라 미납된 부지 사용대금을 계속해서 납부할 책임이 있다.

제2조 이행 조치

1. 법령에 따라 각 시기별로 등기부등본에 부지 사용대금 미납액을 기록하였으나, 본 시행령이 효력 발생하기 전까지 미납액을 모두 납부하지 않은 가구 또는 개인은 다음과 같이 처리한다.

a) 2016년 3월 1일 이전에 부지 사용대금 미납액을 기록한 가구 또는 개인은 등기부등본 발급 시점(또는 법령에 따른 적정한 방식으로 등기부등본에 기재된 금액)의 정책 및 부지 가격에 따라 2021년 2월 28일까지 미납된 부지 사용대금을 납부해야 한다. 다만, 이미 국가예산에 납부한 부지 사용대금은 해당 규정에 적용되지 않는다.

2021년 3월 1일 이후부터는 부지 사용대금 미납액을 납부할 때는 납부 시점의 정책 및 부지 가격에 따라 납부해야 한다.

b) 2016년 3월 1일부터 본 시행령이 효력 발생하기 전까지 부지 사용대금 미납액을 기록한 가구 또는 개인은 법령에 따른 적정한 방식으로 등기부등본에 기재된 금액에 따라 부지 사용대금 미납액을 5년 이내에 납부해야 한다.

부지 사용대금 미납액 기록일로부터 5년 경과 후에도 미납액을 납부하지 않은 가구 또는 개인은 납부 시점의 정책 및 부지 가격에 따라 미납된 부지 사용대금을 납부해야 한다.

2. 본 시행령이 효력 발생한 날로부터 5년 이내에 미리 부지 사용대금 미납액을 납부하는 경우, 2%/년의 감면 혜택을 받지 못한다.

3. 본 조 제1항에 따른 부지 사용대금 미납액 납부 및 삭제 절차는 본 시행령 제1조 제5항에 따른 절차에 따라 이루어진다.

4. 본 시행령이 효력 발생하기 전에 부지 사용대금 미납액을 기록하였으나, 당시 법령에 맞지 않는 금융자산, 재산, 기타 방식으로 기록한 가구 또는 개인은 해당 지방인민위원회는 관련 기관을 지시하여 법령에 따른 적정한 방식으로 부지 사용대금 미납액을 재계산하고 본 시행령 제1항, 제3항에 따라 부지 사용대금 미납액을 납부하고 삭제한다.

5. 본 시행령이 효력 발생하기 전에 등기부등본을 발급받거나 세무기관으로부터 부지 사용대금에 대한 통지를 받았으나, 본 시행령이 효력 발생한 날부터 부지 사용대금 미납액을 기록하려는 가구 또는 개인은 본 시행령 제1조 제1항에 따른 가구 또는 개인을 제외하고는 기록하지 않음.

조 제3항 효력 시행

1. 본 시행령은 2019년 12월 10일부터 효력이 발생한다.

2. 2014년 5월 15일에 제정된 45/2014/NĐ-CP호 ‘부지 사용대금 징수’에 관한 제16조를 폐지한다.

조 4. 시행책임

1. 각 장관, 중앙부처의 장, 중앙정부 소속 기관의 장, 지방인민위원회 주석, 부지 사용자는 본 시행령을 집행하는 데 책임을 진다.

2. 지방인민위원회는 아직 미납액을 납부하지 않은 경우에 대해 본 시행령에 따라 미납액 기록, 납부, 삭제를 통지하기 위해 지방 기관을 지시하여 신속히 실행하도록 한다./.