통지 제 09/2013/TT-BTNMT 지리 기초 데이터베이스 1:2000, 1:5000 및 1:10000 비율 업데이트에 관한 기술 규정

시행규칙

둑터 및 하천 인접 저류지, 해안 인접 저류지, 해안 인접 수면지에 대한 관리 및 사용에 관한 규정

해안 인접 수면지

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2003년 11월 26일 법률 제2003-125호 「토지법」에 의거

2004년 10월 29일 제181/2004/ND-CP 호 정부령 「토지법」시행에 관한 정부결정을 근거로연체 채무국무총리关于此事的通知；i 土地法的施行令;

정부가 2023년 4월 20일에 제정한 정부조직법에 의거증진 2013년 3월 4일 제정된 21/2013/NĐ-CP호아||| 년 2013년 12월 20일 정부가 부처 기능, 임무, 규칙을 규정한 것;에1. 제27a조 제2항(2018년 12월 28일 은행국 총재가 발행한 은행 카드 관련 운영에 관한 시행규칙 제41/2018/TT-NHNN에 따라 제1조 제5항으로 추가된 조항)은 다음과 같이 개정되고 보완됨:정부구조전자 서명 체

토지관리총국 총국장과 법제국 국장의 건의에 따라

환경자원부 장관은 둑터 및 하천 인접 저류지, 해안 인접 저류지, 해안 인접 수면지를 관리하고 사용하는 데 관한 시행규칙을 발령한다.

장 본 명령은 국가중앙은행(이하 "중앙은행"이라 한다) 내의 감사조직 및 운영에 관한 사항을 규정한다.

총칙

조 1. 본 통지는위하.

본 시행규칙은 둑터 및 하천 인접 저류지, 해안 인접 저류지, 해안 인접 수면지를 농업, 임업, 양식업, 소금 제조 목적으로 사용하는 데 관한 관리와 사용에 대해 규정한다.

조 2. 적용대상

본 시행규칙은 국가 관리 기관, 국내 단체 및 가정, 개인, 국외 거주 베트남인, 관련 활동을 하는 외국 단체 및 개인에게 적용된다. 이들은 둑터 및 하천 인접 저류지, 해안 인접 저류지, 해안 인접 수면지를 농업, 임업, 양식업, 소금 제조 목적으로 사용한다.

장 II

구체적인 규정

조 3. 사용되지 않은 하천 인접 저류지, 해안 인접 저류지, 해안 인접 수면지의 임대

1. 사용되지 않은 해안 인접 저류지, 해안 인접 수면지를 농업, 임업, 양식업, 소금 제조 목적으로 임대하는 것은 다음과 같이 규정된다:

a) 지방인민위원회는 경제 조직, 국외 거주 베트남인, 외국 단체 및 개인이 투자 프로젝트를 수행하기 위해 해당 땅을 임대하도록 결정하며, 임대 기간은 투자 프로젝트 기간에 따르되 최대 50년을 초과하지 않음; 임대 기간 만료 후, 땅 사용자가 계속 사용할 필요가 있고 토지법을 준수하며 사용 땅이 토지 이용 계획에 적합하다면 국가로부터 임대 연장을 검토받을 수 있다.

b) 현(군, 구, 시) 인민위원회는 가정 및 개인에게 땅을 임대하며, 녹색 작물 재배, 양식업, 소금 제조를 위한 임대 기간은 최대 20년, 나무 재배, 생산림 조성을 위한 임대 기간은 최대 50년이다.

2. 사용되지 않은 하천 인접 저류지를 농업, 임업, 양식업, 소금 제조 목적으로 임대하는 것은 다음과 같이 규정된다:

a) 토지 이용 계획 및 계획이 승인된 경우, 둑터 및 하천 인접 저류지가 아직 사용되지 않고 공익용 농지로 사용될 때, 읍면동 인민위원회는 농업 및 양식업을 직접 수행하는 가정 및 개인에게 둑터 및 하천 인접 저류지를 경매를 통해 임대하여 사용하도록 함으로써, 그들이 읍면동 행정구역 내에서 아직 땅을 배정받지 못하거나 농업 생산 땅이 부족한 경우 우선권을 부여하며, 임대 기간은 최대 5년이다.

b) 둑터 및 하천 인접 저류지가 아직 사용되지 않고 공익용 농지로 사용되지 않는 경우, 농업, 임업, 양식업, 소금 제조를 위한 사용을 위반사항 제1항 a호 및 b호에 따라 임대할 수 있다.

둑터 및 하천 인접 저류지, 해안 인접 저류지, 해안 인접 수면지를 어떤 목적에 사용하든 그 목적에 따른 토지 가격을 적용한다.

조 4. 이 통고가 효력이 발생하기 전에 사용되던 하천 인접 갯벌 토지, 해안 인접 갯벌 토지, 해안 인접 수면 토지

1. 이 통고가 효력이 발생하기 전에 정부가 제정한 「농업용 토지의 안정적 장기 사용을 위한 토지 배분 규정」(1993년 9월 27일 제64/CP 호), 「임업용 토지의 안정적 장기 사용을 위한 토지 배분 규정」(1994년 1월 15일 제2/CP 호), 「농업용 토지의 안정적 장기 사용을 위한 토지 배분 규정의 일부 개정 및 보완 규정」 및 「염전용 토지의 안정적 장기 사용을 위한 토지 배분 규정」(1999년 8월 28일 제85/1999/NĐ-CP 호), 「임업용 토지의 안정적 장기 사용을 위한 임업용 토지 배분 규정」(1999년 11월 16일 제163/1999/NĐ-CP 호), 「토지법 시행에 관한 규정」(2004년 10월 29일 제181/2004/NĐ-CP 호)에 따라 국가로부터 농업, 임업, 양식업, 소금 제조를 목적으로 하천 인접 갯벌 토지, 해안 인접 갯벌 토지, 해안 인접 수면 토지를 배분받은 가정과 개인은 다음과 같이 처리된다.

가) 배분받은 토지 사용 기간의 잔여 기간 동안 계속해서 토지를 사용할 수 있다.

나) 배분받은 토지 사용 기간이 만료된 경우, 토지 사용자가 계속 사용하고자 하는 경우, 사용 과정에서 토지법을 준수하며 해당 토지 사용이 토지 이용 계획에 적합하다면, 지방인민위원회는 무상으로 토지를 배분한다. 연작용 토지와 양식용 토지, 소금 제조용 토지는 20년, 장작용 토지와 생산림 토지는 50년이다.

한도 배분 토지 면적을 초과하는 부분은 토지 임대 기간을 배분 토지 기간과 동일하게 한다.

다) 배분받은 토지 사용 기간이 만료된 경우, 토지 사용자가 계속 사용하고자 하지 않거나 사용 기간 연장을 신청하지 않거나 행정 당국의 승인이 없는 경우에는 국가가 토지를 회수하며 토지에 대한 보상이나 토지에 부착된 재산에 대한 보상을 제공하지 않는다.

2. 이 통고가 효력이 발생하기 전에 하천 인접 갯벌 토지, 해안 인접 갯벌 토지, 해안 인접 수면 토지를 양도, 증여 또는 상속을 통해 국가로부터 배분받은 토지 사용 권리를 취득한 가정과 개인은 다음 규정을 준수한다.

가) 한도 배분 토지 면적 내의 농업용 토지 사용 기간의 잔여 기간 동안 계속해서 토지를 사용할 수 있다.

나) 한도 배분 토지 면적 외의 농업용 토지는 제3조 제1항 본 통고 규정에 따라 토지 임대로 전환한다.

3. 이 통고 제1항 규정에 해당하지 않는 하천 인접 갯벌 토지, 해안 인접 갯벌 토지, 해안 인접 수면 토지를 배분받거나 임대받은 경제 조직, 가정, 개인은 다음 규정을 준수한다.

가) 배분받은 하천 인접 갯벌 토지 사용 기간의 잔여 기간 동안 계속해서 토지를 사용할 수 있다.

배분받은 토지 사용 기간이 만료된 경우, 토지 사용자가 계속 사용하고자 하며 사용 과정에서 토지법을 준수하며 해당 토지 사용이 토지 이용 계획에 적합하다면, 최대 5년까지 토지 임대를 검토한다. 임대 기간이 만료되면 제3조 제2항 본 통고 규정에 따라 토지 임대를 실시한다.

나) 이 통고가 효력이 발생한 날부터 해안 인접 갯벌 토지, 해안 인접 수면 토지(제3조 제1항 본 통고 규정 참조)에 대해 토지 임대로 전환한다. 토지 사용자가 계속 사용하고자 하며 사용 과정에서 토지법을 준수하며 해당 토지 사용이 토지 이용 계획에 적합하다면,

다) 배분받은 토지 사용 기간이 만료된 경우, 토지 사용자가 계속 사용하고자 하지 않거나 행정 당국의 토지 임대 승인이 없는 경우에는 국가가 토지를 회수하며 토지에 대한 보상이나 토지에 부착된 재산에 대한 보상을 제공하지 않는다.

라) 잘못된 권한으로 배분받거나 임대받은 경우, 제3조 제1항 본 통고 규정에 따라 토지 임대로 전환한다. 토지 임대로 전환되는 시기는 이 통고가 효력이 발생한 날부터 시작한다.

4. 외국에 거주하는 베트남인, 외국인 개인 및 조직이 국가로부터 하천 인접 갯벌 토지, 해안 인접 갯벌 토지, 해안 인접 수면 토지를 임대받은 경우 다음 규정을 준수한다.

가) 배분받은 하천 인접 갯벌 토지 사용 기간의 잔여 기간 동안 계속해서 토지를 사용할 수 있다.

임대 기간이 만료된 경우, 토지 사용자가 계속 사용하고자 하며 사용 과정에서 토지법을 준수하며 해당 토지 사용이 토지 이용 계획에 적합하다면, 최대 5년까지 토지 임대를 검토한다. 임대 기간이 만료되면 제3조 제2항 본 통고 규정에 따라 토지 임대를 실시한다.

나) 해안 인접 갯벌 토지, 해안 인접 수면 토지에 대해서는 토지 사용자가 계속 사용하고자 하며 사용 과정에서 토지법을 준수하며 해당 토지 사용이 토지 이용 계획에 적합하다면, 제3조 제1항 본 통고 규정에 따라 토지 임대로 전환한다.

다) 임대 기간이 만료된 경우, 토지 사용자가 계속 사용하고자 하지 않거나 행정 당국의 토지 임대 승인이 없는 경우에는 국가가 토지를 회수하며 토지에 대한 보상이나 토지에 부착된 재산에 대한 보상을 제공하지 않는다.

d) 본 통지의 조 제3항 제1호에서 정한 규정에 따라 잘못된 권한으로 이미 임대받은 토지를 임대 토지로 전환함. 임대 토지로 전환하는 시점은 본 통지가 효력 발생한 날부터 계산한다.

5. 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 토지 중 농업용 토지를 공익 목적으로 사용하고 있는 가정과 개인은 다음과 같이 처리한다.

a) 잔여 임대 기간 동안 토지를 계속 사용할 수 있다.

b) 임대 기간이 만료되면 토지 사용자가 계속 사용하려는 경우를 제외하고, 해당 토지를 사용하고 있는 사람의 요구에 따라 읍면동 인민위원회는 임대 또는 다른 가정과 개인에게 경매 방식으로 토지를 임대할 수 있으며, 임대 기간은 최대 다섯(5)년을 넘지 않아야 한다.

6. 경제 조직, 가정, 개인이 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 토지를 개간하여 사용하고 있으며, 그 토지 사용이 땅 이용 계획에 적합하다면, 본 통지가 효력 발생한 날로부터 다섯(5)년 이내에 임대 토지로 전환해야 하며, 임대 기간이 만료되면 본 통지의 조 제3항에 따른 규정을 따르게 된다.

7. 해안 갯벌 토지, 해안 수면 토지에 숲을 심은 경우, 보호림 관리 조직, 특수림 관리 조직 또는 가정과 개인에게 본 조 제1항, 제3항 및 제5항에 따른 규정에 따라 토지를 배정한다.

8. 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 토지의 임대 기간이 본 조 제1항 제2호, 제3항 제1호, 제4항 제1호, 제5항 제2호에 따른 규정과 일치하지 않는 경우와 본 조 제1항 제2호, 제2항 제2호에 따른 규정에 따라 임대 토지로 전환해야 하는 경우에는 본 통지의 규정에 따라 새로운 임대 계약을 체결해야 한다.

조 제5항. 토지 사용 제도

1. 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 토지가 어떤 목적을 위해 배정되었는지에 따라 같은 목적을 가진 토지의 사용 제도가 적용되지만, 본 조 제2항에 따른 경우를 제외한다.

2. 본 통지의 조 제3항 제2호 및 조 제4항 제5호에 따른 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 토지는 농업용 토지를 공익 목적으로 사용하는 읍면동의 토지 사용 제도에 따라 사용된다.

조 제6항. 토지 배정 및 임대 절차

1. 본 통지의 조 제4항 제1호 및 제2호에 따른 강변 갯벌 토지 임대 기간이 종료된 후 가정과 개인에게 토지를 계속 배정하기 위한 절차는 다음과 같이 이루어진다.

a) 토지 배정 기간이 종료되기 전 여섯(6)개월 전, 토지를 계속 사용하려는 경우 토지 사용자는 본 통지에 따라 모델 번호 01을 사용하여 읍면동 인민위원회에 신청서를 제출하며, 읍면동 인민위원회는 토지를 계속 배정받기 위한 조 제4항 제1호 제2호에 따른 조건을 검토하고, 지방 인민위원회에 보고한다.

b) 지방 등록 사무소는 토지 배정 지도 또는 토지 측량을 수행하며, 아직 지도가 없는 지역에서는 지도를 복사하고, 토지 사용권 증명서를 인쇄하여 환경자원실에 보내야 한다.

c) 환경자원실은 농업용 토지 배정 한도 내의 면적에 대해 토지를 계속 배정받을 자격이 있는 경우를 검토하고, 필요하다면 현지 확인을 실시하며, 지방 인민위원회에 토지 배정, 임대, 토지 사용권 증명서 발급, 임대 계약 체결을 요청한다.

2. 본 통지의 조 제3항 제1호 및 조 제4항 제3, 4, 6호에 따른 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 토지를 사업 투자 목적으로 사용하기 위한 경제 조직, 해외 거주 베트남인, 외국인 조직 및 개인에게 토지를 임대하기 위한 절차는 다음과 같이 이루어진다.

a) 법률에 따라 경매를 진행한다.

b) 법적 권한을 가진 기관의 경매 결과 인증 문서와 경매 승리자의 임대료 납부 확인서를 근거로 환경자원부는 임대 계약을 체결한다.

3. 본 통지의 조 제3항 제1호 및 조 제4항 제3, 4, 6호에 따른 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 토지를 임대하기 위한 가정과 개인에게 허용되는 절차는 다음과 같이 이루어진다.

a) 가정과 개인은 토지를 임대받기 위해 읍면동 인민위원회에 신청서를 제출하며, 신청서에는 사용하고자 하는 토지 면적을 명확히 기재해야 한다.

수산업 키우기 목적으로 토지를 임대받으려는 경우, 지방 수산업 관리 기관의 검토를 받은 수산업 계획 또는 프로젝트와 환경 보호 약속 또는 환경 영향 평가 보고서를 제공해야 한다.

b) 읍면동 인민위원회는 가정과 개인의 토지 사용 요구를 검토하고, 토지를 임대받을 자격이 있는 경우 신청서에 의견을 추가하여 환경자원실에 보낸다.

c) 지방 등록 사무소는 아직 지도가 없는 지역에서는 토지 배정 지도 또는 토지 측량을 수행하고, 토지 배정 문서를 복사하여 환경자원실에 보낸다.

d) 환경자원실은 필요한 경우 현지 확인을 실시하고, 지방 인민위원회에 토지 임대 결정을 요청하며, 임대 계약을 체결한다.

4. 읍면동의 공익 목적으로 사용하는 농업용 토지를 임대하기 위해서는 읍면동 인민위원회가 경매 방식으로 토지를 임대하고, 본 통지에 따라 모델 번호 02를 사용하여 임대 계약을 체결한다.

5. 조 제4조 제7항에 따른 해안 갯벌 토지 및 해안 수면 갯벌 토지에 대한 토지 이관 절차와 방법은 다음과 같이 시행된다.

a) 단체는 지방자치단체 재산환경국에 토지 이관 신청서를 제출하고, 가족 또는 개인은 지방자치단체 재산환경과에 토지 이관 신청서를 제출한다.

b) 토지 사용권 등록 사무실은 지적도 작성 또는 지적 측량을 실시하며, 지적 도면이 없는 경우 지적 도면을 작성하고, 지적 기록을 복사하여 등기 증명서를 인쇄한 후 해당 지방자치단체 재산환경국에 송부한다.

c) 지방자치단체 재산환경국은 필요하다면 현지 확인을 실시하고, 토지 이관 및 등기 증명서 발급을 위해 해당 지방자치단체의 권한 있는 행정기관에 상정한다.

6. 지방자치단체는 본 조항에서 정한 토지 이관 및 임대 절차 완료 시간을 지방 행정 개혁 요구와 연계하여 구체적으로 규정하되, 지방자치단체의 권한 있는 행정기관이 정한 토지 이관 및 임대 절차 수행 최대 시간을 초과하지 않아야 한다. (2011년 5월 26일 제38/2011/NĐ-CP 호에 따른 "2004년 10월 29일 제181/2004/NĐ-CP 호, 2004년 7월 27일 제149/2004/NĐ-CP 호 및 2005년 12월 27일 제160/2005/NĐ-CP 호에 대한 몇몇 조항의 수정 및 보충" 법률 시행령)

제7조. 관리 파일 작성

1. 본 통지가 효력 발생하기 전에 이미 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 갯벌 토지를 통계, 검토, 측량, 관리 파일 작성(등기 증명서 발급 포함)한 경우, 군 지방자치단체는 각 사용 목적별로 모델 03에 따라 관리 파일 작성에 필요한 원천을 통계화하는 책임이 있다.

2. 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 갯벌 토지에 대한 통계, 검토, 측량, 관리 파일 작성이 이루어지지 않은 경우, 군 지방자치단체는 강변 갯벌 토지에 대한 지적 측량 및 관리 파일 작성에 대한 책임이 있으며, 지방자치단체 재산환경국은 해안 갯벌 토지 및 해안 수면 갯벌 토지에 대한 지적 측량 및 관리 파일 작성에 대한 책임이 있다.

3. 읍면동 지방자치단체, 현재 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지를 관리하고 사용하는 조직 및 개인은 측량 기관과 협력하여 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지의 측량을 완료해야 한다.

읍면동 지방자치단체는 방역, 수로 교통, 국방, 안보 관련 기관과 협력하여 갯벌 토지 측량 및 관리 파일 작성의 기초가 되는 경계 표시 설치를 조직한다.

장 III

 구현

조 8. 효력 시행

본 통지는 2013년 7월 15일부터 효력을 갖는다.

조 9. 지방인민위원회의 국 지방자치단체와 지방자치단체 재산환경국

1. 국토관리청장은 본 통지의 지침 제공, 감독, 실행 촉진을 책임진다.

2. 지방자치단체의 책임

a) 본 통지를 각급, 각 부서, 지역 주민에게 홍보하고, 지방에서 본 통지의 실행을 지시한다;

b) 매년 12월 정기적으로 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 갯벌 토지의 관리 및 사용 상황을 환경부에 보고한다.

3. 지방 군사 행정위원회의 책임:

a) 읍면동 지방자치단체가 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 갯벌 토지의 관리 및 사용 상태를 정기적으로 점검하도록 지시하고 촉구한다;

b) 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 갯벌 토지의 관리 및 사용 상태에 대한 정기적인 점검을 조직한다;

c) 매년 12월 정기적으로 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 갯벌 토지의 관리 및 사용 상황을 지방자치단체에 보고한다.

4. 지방 사회 행정위원회의 책임:

a) 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 갯벌 토지의 사용 상태를 지속적으로 점검하여 목적이 아닌 용도로 사용하거나 불법 점유하는 경우를 즉시 발견하거나 지방자치단체에 보고 및 제안하여 처리하도록 지방자치단체에 요청한다;

b) 읍면동 지방자치단체가 토지 임대 계약을 체결한 직후 임대 토지의 경우를 지방자치단체 재산환경과에 보고한다;

c) 매년 12월 정기적으로 강변 갯벌 토지, 해안 갯벌 토지, 해안 수면 갯벌 토지의 관리 및 사용 상황을 지방자치단체에 보고한다.

5. 지방자치단체 환경국장, 지방자치단체 환경과장, 읍면동 지적 담당 공무원은 지방자치단체장의 지시를 받고 본 통지의 실행을 조직하고 추진하는 책임이 있다.

6. 본 통지를 실행하는 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 각 기관, 조직, 개인은 즉시 환경부에 보고하여 검토 및 결정을 받도록 한다./.