시행규칙 제 27/2016/TT-BXD는 정부령 제 117/2015/NĐ-CP일자 2015년 11월 12일 발행된 부동산 시장과 주택 정보 시스템 건설, 관리 및 사용에 관한 정부령의 일부 조항을 세부적으로 규정함.

시행규칙

법률 제117/2015/ND-CP号令（2015年11月12日政府令）关于建设、管理和使用住房及房地产市场信息系统若干条款的实施细则规定

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통계법(2015. 11. 23)

법률 제117/2015/ND-CP号令（2015年11月12日政府令）关于建设、管理和使用住房及房地产市场信息系统的规定；

2013년 6월 25일 정부가 발佈한 제62호 2013년도 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조에 관한 시행령에 의함;

건축경제원 원장의 제안에 따라;

建设部长发布实施细则，详细规定了法律第117/2015/ND-CP号令（2015年11月12日政府令）关于建设、管理和使用住房及房地产市场信息系统的内容。

장 1

총칙

조 1. 적용범위

本实施细则规定了在住房及房地产市场信息系统的数据库中确定统计指标、提供、收集、处理、更新、存储、保管、保密、公布和利用信息及数据的相关内容，依据是法律第117/2015/ND-CP号令（2015年11月12日政府令）关于建设、管理和使用住房及房地产市场信息系统（以下简称“第117/2015/ND-CP号令”）。

조 2. 적용대상

本实施细则适用于与建设、管理和利用住房及房地产市场信息系统相关的机关、组织和个人。

조 3. 주거 및 부동산 시장 데이터베이스의 법적 효력

1. 주거 및 부동산 시장 데이터베이스 내에서 검사, 처리 및 업데이트된 정보와 데이터는 종이 문서 형태의 기록과 동일한 법적 효력을 가집니다.

2. 주거 및 부동산 시장 데이터베이스 내의 정보와 데이터가 종이 문서와 일치하지 않는 경우, 법적 효력을 갖는 종이 문서 기록을 우선합니다.

장 II

주거 및 부동산 시장 통계 지표

조 4. 주거 및 부동산 시장 데이터베이스 내의 통계 지표 목록

1. 주거 및 부동산 시장 분야 국가 통계 지표:

a) 완성된 주택 연면적;

b) 현재 사용 중인 주택 수와 총 면적;

c) 인당 평균 주택 면적;

d) 부동산 가격 지수;

2. 주거 및 부동산 시장 분야 산업 통계 지표:

a) 프로젝트별 착공 주택 수, 다음과 같이 집계됩니다:

- 주택 유형별: 아파트, 단독주택;

- 지역별: 도시, 농촌;

- 지방별: 성, 중앙 직할시;

b) 연간 완성된 주택 수, 다음과 같이 집계됩니다:

- 주택 유형별: 아파트, 단독주택;

- 지역별: 도시, 농촌;

- 지방별: 성, 중앙 직할시;

c) 연간 완성된 프로젝트별 주택 면적, 다음과 같이 집계됩니다:

- 주택 유형별: 아파트, 단독주택;

- 지역별: 도시, 농촌;

- 지방별: 성, 중앙 직할시;

d) 연간 완성된 사회 주택 수와 면적, 다음과 같이 집계됩니다:

- 주택 유형별: 아파트, 단독주택;

- 거래 방식별: 판매, 임대 구매, 임대;

- 지역별: 도시, 농촌;

- 지방별: 성, 중앙 직할시;

e) 부동산 거래량, 다음과 같이 집계됩니다:

- 부동산 유형별: 아파트 판매, 단독주택 판매, 토지 매각, 사무실 임대;

- 거래 방식별: 매매, 임대;

- 지방별: 성, 중앙 직할시;

f) 특정 부동산 유형의 거래 가격 지수, 다음과 같이 집계됩니다:

- 부동산 유형별: 판매용 아파트, 판매용 단독주택, 토지 매각, 사무실 임대;

- 지방별: 성, 중앙 직할시;

g) 부동산 거래량 지수, 다음과 같이 집계됩니다:

- 부동산 유형별: 판매용 아파트, 판매용 단독주택, 토지 매각, 사무실 임대;

- 지방별: 성, 중앙 직할시;

조 5. 주택 및 부동산 시장 통계 지표의 수집, 집계, 갱신

1. 이 고시 제4조 제1항에 따른 주택 및 부동산 시장 국가 통계 지표는 법령에 따라 통계청이 수집하고 집계하며, 이러한 지표가 중앙 통계 기관에 공표된 후에는 국토교통부가 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에 갱신한다.

2. 이 고시 제4조 제2항에 따른 주택 및 부동산 시장 산업 통계 지표(부동산 거래 가격 지수를 제외한 경우)는 국토교통부가 정기적으로 전국적으로 집계하고, 부동산 관련 지표를 수립하는 주요 지표를 수집하고 계산하여 통계청이 규정한 이 고시 부록 I에 따라 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에 갱신한다.

3. 도시재생청은 통계청과 지역 내 관련 기관 및 단체와 협력하여 이 고시 제4조 제2항에 따른 통계 지표를 수집하고 집계하며 계산하여 지역 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에 갱신한다. 필요하다면 연구기관, 교육기관, 직업 단체, 건설 및 부동산 분야 기업 등에 위탁할 수 있으며, 위탁받은 기관은 제공한 자료의 진실성과 객관성을 책임진다.

도시재생청은 위탁받은 조직 및 개인이 수행한 지표의 실제 지역 상황과의 적합성을 검토하고 평가해야 한다.

4. 주택 및 부동산 시장 산업 통계 지표의 시행 일정은 다음과 같다:

a) 이 고시 제4조 제2항 각목 a, b, c, d, đ에 따른 통계 지표: 모든 중앙 직할 시, 성은 2017년부터 수집 및 집계를 시작한다;

b) 이 고시 제4조 제2항 각목 e, g에 따른 통계 지표:

- 이 고시 부록 II에 명시된 중앙 직할 시, 성은 2017년에 원시 데이터 양, 가격 및 가중치를 수집하고 구축한다;

- 이 고시 부록 II 그룹 1에 명시된 중앙 직할 시는 2018년 1월 1일부터 지표를 수집, 집계 및 계산한다;

- 이 고시 부록 II 그룹 2에 명시된 성은 2019년 1월 1일부터 지표를 수집, 집계 및 계산한다.

나머지 성들은 지표의 집계 및 계산을 장려하며 이를 공표하고 지역 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에 갱신한다.

5. 지역에서 통계 지표를 수집, 집계 및 계산하기 위한 경비는 연간 지역 예산으로 조정된다. 도시재생청은 이 작업을 위한 예산 계획을 작성하여 해당 지방 인민위원회의 승인을 받아 실행한다.

장 III

제공, 수집, 갱신, 처리, 보관, 보안, 암호화 주택 및 부동산 시장 정보, 데이터

조 6. 주택 및 부동산 시장에 관한 정보 및 데이터 제공

제13조 제10항에서 규정한 기관 및 단체의 정보 및 데이터 제공은 다음과 같이 이루어진다.

1. 전자정보망을 통한 정보 및 데이터 제공은 기관 관리 데이터베이스가 발급한 전자계정으로 보내야 한다.

2. 문서를 통한 정보 및 데이터 제공은 해당 단위의 권한 있는 사람의 확인(빨간 도장을 찍거나 디지털 서명 사용)과 함께 파일 데이터(파일)를 첨부해야 하며, 표준화된 양식에 따라 제공되는 정보는 엑셀 또는 오픈 문서 형식 ".ods"로 된 데이터 파일을 첨부해야 한다.

조 7. 정보 제공 양식에 대한 세부 지침

1. 임대 오피스 A, B, C 등급 분류는 본 고시 부록 6의 기준을 참고하며, 각 지방 건설청은 현 상황에 맞게 부록에 명시된 기준을 수정하거나 보완하여 지역 시장 특성을 반영할 수 있다. 이는 부록에 첨부된 117/2015/NĐ-CP 호 정부령 부록 2에 따른 데이터 수집을 위한 근거가 된다.

2. 공동주택 면적은 117/2015/NĐ-CP 호 정부령 부록에 따른 표준화된 양식에서 정의된 사용 면적이며, 2014년 11월 25일 주택법 제101조 제2항에 따라 결정되며, 개별 주택 면적은 건축면적을 기준으로 한다.

3. 상업 및 서비스 면적은 공사 면적 중 상품 판매 또는 서비스 제공 목적으로 사용되는 부분이다.

4. 부동산 거래량은 117/2015/NĐ-CP 호 정부령 부록에 따른 표준화된 양식에서 정의된 거래 성공 건수를 집계하며, 처음 거래되는 신규 부동산은 제외한다.

5. 부동산 특성은 117/2015/NĐ-CP 호 정부령 부록에 따른 표준화된 양식에서 정의된 정보로, 부동산 유형에 따라 다르며 다음과 같다:

가) 공동주택의 경우: 층 위치, 침실 수;

나) 개별 주택의 경우: 토지 면적, 건축 면적, 층 수, 침실 수;

다) 오피스의 경우: 건물 층 수, 오피스 층 위치, 오피스 등급;

라) 상업 및 서비스 면적의 경우: 건물 층 수, 층 위치, 용도;

마) 토지의 경우: 토지 면적, 토지 크기, 인접 도로 수 및 폭.

6. 부동산 주소는 117/2015/NĐ-CP 호 정부령 부록에 따른 표준화된 양식에서 정의된 실제 등록 주소이며, 등록 주소가 없는 경우 부동산 소유권 증서나 토지 사용권 증서에 기재된 주소를 기록한다.

7. 주택의 견고도 등급은 117/2015/NĐ-CP 호 정부령 부록에 따른 표준화된 양식에서 정의된 정보이며, 본 고시 부록 7의 지침에 따라 수행된다.

8. 주택 수요는 117/2015/NĐ-CP 호 정부령 제8조 제2항 제2호에서 정의된 정보이며, 가구 및 개인의 주택 수요와 지역 경제 사회 특성을 기반으로 조사 및 평가를 통해 결정된다. 이러한 데이터는 각 지방인민위원회가 작성하고 승인하는 연간 및 5년 계획을 바탕으로 집계될 수 있다.

조 8. 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 및 데이터 수집

1. 목표, 원칙:

가) 지방의 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 및 데이터 수집은 필요한 정보 및 데이터가 미비하거나 보고되지 않은 경우 국가 관리 업무를 적시에 수행하고 경제-사회 발전 요구를 충족시키기 위해 실시된다.

나) 수집되는 정보 및 데이터는 정확하고 완전하며 체계적으로 이루어져야 한다.

다) 정보 및 데이터 수집은 관련 조직 및 단위 간 중복된 업무를 피하고 정보 수집에서의 긴밀한 협력을 보장하며 기존 정보 및 데이터 활용을 최대화해야 한다.

2. 근거:

가) 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스 내용은 117/2015/NĐ-CP 호 정부 명령 제7조와 제8조에 규정되어 있다.

나) 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스 현황;

다) 국가 관리 업무 요구와 경제-사회 발전 요구;

라) 정부 소관 기관의 업무 지시;

3. 매년, 건설청은 지방 주택 및 부동산 시장에 대한 추가 정보 및 데이터 수집에 관한 제안과 보고서를 지방 인민위원회에 제출한다. 다음 내용을 포함한다:

가) 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 및 데이터 수집 목적 및 요구사항;

나) 주택 및 부동산 시장에 대한 추가 수집 필요 정보 및 데이터 종류;

다) 주택 및 부동산 시장에 대한 추가 정보 및 데이터 수집 업무;

라) 업무 수행 주체 및 협력 기관;

마) 업무 수행 방안(예산, 시간, 인력, 수행 절차 포함);

4. 지방 인민위원회는 지방 실정에 따라 주택 및 부동산 시장에 대한 추가 정보 및 데이터 수집 업무와 예산을 승인한다.

조 9. 기관 관리 데이터베이스 정보 및 데이터 업데이트

1. 정보 및 데이터 업데이트는 다음과 같은 단계로 이루어진다:

가) 규정에 따라 검사 및 처리된 정보 및 데이터 수신;

나) 117/2015/NĐ-CP 호 정부 명령 제7조와 제8조에 따른 데이터베이스 내용에 따라 정보 및 데이터 분류;

다) 정보 및 데이터 업데이트 위치 결정;

라) 건설부 규정에 따른 소프트웨어를 사용하여 정보 및 데이터 업데이트;

마) 데이터베이스 시스템 업데이트 결과 검사;

2. 데이터베이스 관리 기관은 제공된 정보 및 데이터를 주택 및 부동산 시장에 대한 데이터베이스 시스템에 적어도 7일 이내에 처리 및 업데이트해야 한다.

3. 117/2015/NĐ-CP 호 정부 명령 제8조에 따른 기존 정보 및 데이터는 건설청은 건설부로부터 주택 및 부동산 시장 정보 시스템이 운영 준비가 되었다는 통보를 받은 후 6개월 이내에 업데이트를 완료해야 한다.

4. 건설청의 관리 기능에 속하는 일부 정보 및 데이터 업데이트 주기 및 기간은 다음과 같이 규정된다:

가) 개인 부동산 중개업자에 대한 정보 및 데이터는 행정 절차를 처리하는 과정에서 업데이트한다.

나) 부동산 거래소에 대한 정보 및 데이터는 거래소 활동 또는 해체 통보 접수 후 5일 이내에 업데이트한다.

다) 국가, 단체, 개인 및 외국 기관, 개인 소유 주택 수량 및 면적에 대한 정보 및 데이터는 통계 기관과 협력하여 통계 조사 및 공표 기간에 업데이트한다.

라) 주택 부동산 제품별 수요 정보 및 데이터는 연간 및 5년 계획에 따라 업무 승인 후 20일 이내에 업데이트한다.

마) 주택 건설 투자 프로젝트 완료 정보 및 데이터는 건설부로부터 주택 및 부동산 시장 정보 시스템이 운영 준비가 되었다는 통보를 받은 후 6개월 이내에 업데이트 계획을 세우고 완료한다.

바) 본 고시 부록 I에 첨부된 표식에 따른 통계 지표는 통계 지표 공표 기한 내에 업데이트한다.

5. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템 인프라가 정보 업데이트 요구를 충족하지 못하는 경우, 데이터베이스 관리 기관은 제공된 정보 및 데이터를 단위 컴퓨터 서버에 저장하고 시스템이 준비되면 업데이트한다.

조 10. 정보 및 데이터 처리

1. 제11조 제1항에 따른 정보 및 데이터 처리 내용은 정부령 제117호 2015년 제정에 따른 규정에 따라 함.

2. 주택과 부동산 시장 기반 데이터베이스에 포함되는 정보 및 데이터에 대한 요구사항은 다음과 같음.

가) 주택과 부동산 시장에 관한 조사 통계 프로그램의 경우 통계 결과, 종합 보고서 등은 규정에 따라 제출 및 보관된 자료를 의미함.

나) 정기보고서 및 비상보고서에서 얻은 데이터는 해당 기관, 단체 또는 개인의 권한 있는 당사자의 확인을 받아야 함.

다) 조사 및 연구에서 얻은 데이터는 관련 권한 있는 기관의 검수를 받아야 함.

3. 조직 또는 개인이 기증하는 정보 및 데이터의 경우 필요하다면 정보 및 데이터를 수신하고 처리하는 기관 또는 단위의 책임자는 전문가와 경험이 있는 관리자로 구성된 자문위원회를 설립하여 해당 정보 및 데이터를 검토 및 평가해야 함.

4. 정보 처리 과정에서 제공된 정보 및 데이터에 오류나 부적합성이 발견되는 경우 정보 및 데이터를 제공하도록 지정된 기관 또는 단위는 명확히 설명하고 수정하여 정보 처리 기관 또는 단위에 제공해야 함.

조 11. 정보 및 데이터 보관 및 관리

1. 주택과 부동산 시장 기반 데이터베이스 관리 기관은 정보 시스템 보호, 복구, 서비스 및 데이터 내용 보장 등을 위한 관리, 업무 및 기술적 조치를 취해야 하며, 시스템 애플리케이션 및 데이터베이스의 보안을 보장해야 함.

2. 주택과 부동산 시장 기반 데이터베이스 관리 기관은 데이터베이스 안전 보관을 위해 정보기술을 적용해야 함.

가) 물리적 보관: 컴퓨터 하드 드라이브, 테이프 디스크 또는 장기 데이터 백업 시스템 등 정보 저장 장치의 손상 방지를 보장해야 함.

나) 논리적 구조: 데이터베이스 원칙 및 형식에 따라 데이터의 논리적 구조를 고의적으로 손상시키는 현상을 방지해야 함.

다) 네트워크 상의 정보 보안을 보장하고 데이터베이스 시스템으로부터 정보 유출을 방지해야 함.

라) 서버에 저장된 데이터는 보안 시스템을 통해 불법 접근을 방지하도록 최첨단 방법和技术措施保障。20 ||| 3. 데이터베이스 관리 기관은 정보, 데이터의 완전성을 보장하고 정기적으로 시스템 정보 전자 보안을 확인하고 보장해야 한다.

3. 주택과 부동산 시장 기반 데이터베이스 관리 기관은 정보 및 데이터의 완성도를 보장하고 정기적으로 시스템 정보 보안을 점검해야 함.

4. 주택과 부동산 시장 데이터 백업

가) 주택과 부동산 시장 기반 데이터베이스에 보관된 데이터는 보안 및 안전 규정에 따라 정기적으로 정보 저장 장치에 복제되고 보관되어야 함.

나) 주택과 부동산 시장 데이터는 규정에 따라 최소한 일주일에 한 번씩 복제 및 보관되어야 함.

조 12. 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터 보안 체제

1. 정보 및 데이터의 인쇄, 복사, 촬영, 교부, 전송, 보관, 제공은 정보 및 데이터 보안 규정을 준수해야 함.

2. 주택과 부동산 시장 기반 데이터베이스 관리 기관은 정보 및 데이터 접근 및 업데이트에 대한 구체적인 규정을 제정해야 함.

3. 주택과 부동산 시장 기반 데이터베이스 업데이트 및 활용을 수행하는 개인은 각 데이터 세트에 대한 특정 접근 권한을 부여받아야 하며, 주택과 부동산 시장 기반 데이터베이스 내 정보 접근 권한을 철저히 관리해야 함.

장 IV

주택 및 부동산 시장 정보의 활용, 사용 및 공표

그리고 부동산 시장

조 13. 주택 및 부동산 시장 기반 데이터베이스 정보 제공 기관

1. 국토교통부는 주택 및 부동산 시장 기반 데이터베이스 내 정보를 제공함.

2. 도시국은 국가 주택 및 부동산 시장 기반 데이터베이스와 자체 관리하는 지역 주택 및 부동산 시장 기반 데이터베이스 내 정보를 제공함.

조 14. 인터넷 및 웹사이트를 통한 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터의 개발 및 이용

1. 다음 사항에 해당하는 경우, 조직 및 개인은 인터넷 및 웹사이트를 통한 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터의 개발 및 이용에 대한 비용을 지급하지 않음.

가) 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터 목록의 개발 및 이용

나) 법률에 따라 공개적으로 제공되는 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터의 개발 및 이용

2. 제1항 외의 정보 및 데이터에 대해서는 조직 및 개인은 인터넷 및 웹사이트를 통한 접근 권한을 등록하여 개발 및 이용할 수 있으며, 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터 기반 데이터 관리 기관은 등록된 조직 및 개인에게 사용 목적 및 대상에 맞는 접근 권한을 부여함.

인터넷 및 웹사이트를 통한 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터의 개발 및 이용 접근 권한 등록 및 부여 절차는 다음과 같이 이루어짐.

가) 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터의 개발 및 이용 접근 권한을 등록하고자 하는 조직 및 개인(이하 "신청인"이라 함)은 정보 및 데이터 제공 기관(이하 "제공기관"이라 함)에 신청서를 제출하며, 다음 방법 중 하나로 제출 가능함.

- 제공기관에 직접 서면으로 제출

- 공문, 팩스, 우편으로 제출

- 제공기관의 웹사이트에서 온라인으로 등록

이 신청서는 본 통지규칙 별표 3에 따른 양식에 따라 작성됨.

나) 제공기관은 유효한 신청을 받은 날로부터 3일 이내에 서비스 사용료(있을 경우)를 통보하며, 접근 권한 제공 거부 시 거부 사유를 명확히 답변해야 함.

다) 제공기관은 신청인에게 정보 및 데이터 검색을 위한 접근 계정을 제공하며, 요청을 받은 날 또는 서비스 사용료를 지불한 날로부터 7일 이내에 제공함.

3. 접근 권한을 부여받은 조직 및 개인은 다음 책임을 가지며,

가) 정확한 주소와 암호로만 접근하며, 제공된 접근 주소와 암호를 누설하지 않음.

나) 제공된 범위 내에서만 정보 및 데이터를 개발 및 이용하며, 부동산 시장 정보 기반 데이터베이스에 무단 침입하지 않으며, 정보 및 데이터를 목적에 맞게 이용함.

다) 개발한 정보 및 데이터 내용을 관리하며, 다른 조직 및 개인에게 제공하지 않음(기반 데이터 관리 기관의 허가를 받은 경우 제외).

라) 일부 또는 전체 데이터를 변경, 삭제, 파기, 복사, 공개, 이동하거나, 부동산 시장 정보 기반 데이터베이스를 손상시키거나 오류를 일으키는 프로그램을 생성하거나 배포하지 않으며, 제공된 정보 및 데이터의 오류를 즉시 기반 데이터 관리 기관에 보고함.

마) 정보 및 데이터 제공 서비스 사용료를 규정에 따라 지불함(있을 경우).

나) 국가 비밀 보호 법률 규정을 준수하며, 정보 및 데이터의 개발 및 이용 과정에서 발생한 위반에 대해 책임을 집니다.

4. 정보 및 데이터 제공 중단 시, 제공기관은 다음 책임을 집니다.

가) 불가항력적인 상황을 제외하고, 정보 및 데이터 제공 중단 전 7일 이내에 공개적으로 통보하며, 시스템 유지보수, 문제 해결 또는 시설 확장 등을 위해 정보 및 데이터 제공 중단 예정일을 명시함.

나) 자신의 시스템 오류로 인해 정보 및 데이터 제공이 중단되거나 영향을 받았을 때 즉시 문제 해결 조치를 취합니다.

5. 인터넷 및 웹사이트를 통한 주택과 부동산 시장 정보 및 데이터의 개발 및 이용은 전자거래법, 정보통신법 및 시행규칙 등 관련 법령을 준수해야 합니다.

조 15. 주택 및 부동산 시장 정보, 데이터의 개발 및 이용은 요청서 또는 요구서를 통해 이루어짐

1. 주택 및 부동산 시장 정보, 데이터 제공 절차는 다음과 같이 요청서 또는 요구서를 통해 이루어짐:

가. 요청자는 제공자에게 다음 방법으로 데이터 제공을 위한 요청서 또는 요구서를 제출함:

- 제공자에게 직접 제출함;

- 공문, 팩스, 우편으로 제출

- 전자 정보망을 통해 직접 제출함.

이 신청서는 본 통지규칙 별표 3에 따른 양식에 따라 작성됨.

나. 제공자는 요청서 또는 요구서를 수령하고 처리함.

요청자가 본 조 제2항에서 규정된 절차를 준수하지 않을 경우, 제공자는 정보, 데이터 제공을 거부할 수 있으며, 이는 요청을 받은 날로부터 최대 3일 이내에 이유를 명확히 해야 함;

요청서 또는 요구서가 규정에 맞고 요청된 정보, 데이터 제공이 적법한 경우, 요청자는 주택 및 부동산 시장 정보, 데이터 제공 서비스 비용을 제공자에게 지급해야 함(있을 경우);

다. 제공자는 요청을 받은 날로부터 최대 7일 이내 또는 서비스 비용을 지급한 날로부터 최대 7일 이내(있을 경우)에 주택 및 부동산 시장 정보, 데이터를 준비하여 요청자에게 제공함;

라. 주택 및 부동산 시장 정보, 데이터의 개발 및 이용 과정에서 복제하거나 제3자에게 전달해서는 안 되며, 제공자와 사전 합의가 있는 경우를 제외함;

2. 제공자가 정보, 데이터 제공을 거부하는 경우는 다음과 같음:

가. 요청서 또는 요구서 내용이 명확하지 않거나, 제공된 정보, 데이터가 국가안보에 영향을 미치거나 기업 비즈니스 비밀을 포함하며 현재 데이터베이스에 존재하지 않거나 개인 정보이며 법 위반 행위 조사, 확인 및 처리를 위해 필요한 경우를 제외함;

나. 요구서에는 개인의 서명이 없거나 조직의 경우 인가자의 서명과 확인 도장을 부착하지 않은 경우;

다. 서비스 비용을 지급하지 않는 경우(지급해야 하는 경우);

조 16. 주택 및 부동산 시장 정보, 데이터의 개발 및 이용은 계약 형태로 이루어짐

1. 정보, 데이터를 수집하기 전에 처리가 필요한 경우, 계약 형태로 이루어짐;

2. 주택 및 부동산 시장 정보, 데이터 관리 및 제공 기관과 정보, 데이터 개발 및 이용을 원하는 조직, 개인 간 계약 체결은 민법 및 관련 법률 규정에 따라 이루어짐. 

조 17. 주택 및 부동산 분야 정보 공개 및 통계 지표 발표 1. 주택 및 부동산 시장 정보 공개 및 통계 지표 제도는 해당 지역 건설청이 책임지고 수행함:

가. 건설청 웹사이트에 정기적으로 업데이트 및 공개되는 정보는 다음과 같음:

- 해당 지역에서 권한 내에서 발행된 주택 및 부동산 시장 관련 법규;

- 해당 지역의 주택 개발 계획 및 프로그램 정보;

- 해당 지역에서 진행 중인 주택 프로젝트 정보;

- 해당 지역의 부동산 거래 플랫폼 정보;

나. 정기적으로 분기별로 공개되는 정보 및 통계 지표는 다음과 같음:

- 해당 지역의 각 구역별로 거래 가능한 주택 정보;

- 해당 지역에서 정해진 종류의 부동산 거래 가격 지수 및 거래량 지수(본 통지 제4조 제2항 제g호);

다. 정기적으로 반기별로 공개되는 통계 지표는 다음과 같음: 해당 지역에서 거래 플랫폼을 통해 거래된 부동산 거래량(본 통지 제4조 제2항 제d호);

라. 정기적으로 연간으로 공개되는 정보 및 통계 지표는 다음과 같음:

- 본 항 제2항 제b호 및 제c호에서 규정된 정보 및 통계 지표;

- 해당 지역에서 연간 프로젝트별로 착공된 주택 수, 완성된 주택 수, 완성된 주택 면적 및 사회 주택 완성 주택 수 및 면적(본 통지 제4조 제2항 제a호, 제b호, 제c호, 제d호);

주택 및 부동산 시장 정보 공개 및 통계 지표 표준화 모델은 본 통지 부록 IV에 따른다.

2. 국가 차원의 주택 및 부동산 시장 정보 공개 및 통계 지표 제도

가. 정기적으로 국토교통부 웹사이트에 공개되는 정보는 다음과 같음:

- 국회, 정부, 각 부처에서 발행한 주택 및 부동산 시장 관련 법규;

- 각 지방에서 보고된 부동산 중개인 정보;

나. 정기적으로 분기별로 공개되는 통계 지표는 다음과 같음: 해당 지역에서 정해진 종류의 부동산 거래량 지수(본 통지 제4조 제2항 제g호);

다. 정기적으로 반기별로 공개되는 통계 지표는 다음과 같음: 해당 지역에서 거래 플랫폼을 통해 거래된 부동산 거래량(본 통지 제4조 제2항 제d호);

라. 정기적으로 연간으로 공개되는 통계 지표는 다음과 같음:

- 본 항 제2항 제b호 및 제c호에서 규정된 통계 지표;

- 해당 지역에서 연간 프로젝트별로 착공된 주택 수, 완성된 주택 수, 완성된 주택 면적 및 사회 주택 완성 주택 수 및 면적(본 통지 제4조 제2항 제a호, 제b호, 제c호, 제d호).

3. 정보 공개 및 통계 지표 발표 기한

3. 정보공개 기간, 통계 지표

a) 지역 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에 포함된 정보 및 통계 지표는 해당 공시 기간 다음 기간의 첫 달 20일 이전에 공시한다;

b) 국가 주택 및 부동산 시장 데이터베이스에 포함된 정보 및 통계 지표는 해당 공시 기간 다음 기간의 첫 달 25일 이전에 공시한다.

4. 정보 및 통계 지표의 공시 시작 시점

a) 정보 공시가 시작되는 날은 2017년 7월 1일부터이다;

b) 제4조 제2항에서 규정한 건설업 통계 지표는 해당 지방 건설청이 수집하고 집계하며 다음과 같이 처리한다:

- 제4조 제2항 각 호 a, b, c, d, đ에 규정된 통계 지표는 2018년 1월 1일부터 공시한다;

- 제4조 제2항 각 호 e, g에 규정된 통계 지표: 본 통고 부록 II 그룹 1에 규정된 중앙 직할 도시는 2018년부터, 그룹 2에 규정된 지방은 2019년부터 공시한다.

장 V

조직 및 실행

제18조. 건설부 산하 단위의 책임

1. 주택 및 부동산 시장 관리국은 건설부 장관에게 보고하여 전국의 정부 부처, 산업, 지방 정부에 대한 주택 및 부동산 시장 데이터베이스 구축, 관리, 활용, 사용, 업데이트를 감독하고 지도하며, 주택 및 부동산 시장 관련 정보를 수신하고 집계하며, 경제 건설 연구소에 전달하고 처리하도록 한다; 주택 및 부동산 시장 정보 공시를 위한 정보 제공을 담당하며, 건설 정보 센터와 협력하여 주택 및 부동산 시장 정보 관리 및 활용 규칙을 수립한다.

2. 건설 정보 센터는 주택 및 부동산 시장 정보 시스템을 운영하고 활용하기 위한 통합 소프트웨어 시스템 구축과 관리를 주도하며, 주택 및 부동산 시장 정보 기술 인프라를 지방 건설청과 연결하고, 소프트웨어 사용 교육을 실시하며, 데이터베이스 보안을 보장하며, 주택 및 부동산 시장 정보 관리 및 활용 규칙을 수립하는 책임이 있다.

3. 경제 건설 연구소는 주택 및 부동산 시장 정보를 주택 및 부동산 시장 관리국, 기타 기관 및 개인으로부터 수신하고 처리하며 업데이트하며 제공하며, 주택 및 부동산 시장 통계 지표와 기본 정보를 주택 및 부동산 시장 정보 공시를 위해 주택 및 부동산 시장 관리국과 함께 계산하고 집계하며, 지방 정부의 주택 및 부동산 시장 데이터베이스 구축, 관리, 활용, 사용, 업데이트를 지도하며, 주택 및 부동산 시장 관리국과 건설 정보 센터와 협력하여 본 조 제1항 및 제2항에서 규정된 내용을 수행한다.

조 19. 지방인민위원회의 책임

1. 본 통지의 지방 내 보급 및 시행 지도.

2. 건설국에 지시함.

가) 주택과 부동산 시장에 대한 데이터베이스 관리, 활용, 사용, 업데이트 규제와 정보 보안 규제를 작성함;

나) 지방 내 주택과 부동산 시장에 대한 데이터베이스 관리, 활용, 사용, 업데이트에 관한 규정 준수를 감사하고 점검함;

다) 관련 단위, 기관, 조직에 대해 지방 내 보고 내용을 규정에 따라 수행하도록 지도하고 독려하며, 조직, 개인이 보고 정보, 데이터를 제출할 수 있도록 전자 정보 사이트에 이메일 주소를 공개함;

라) 규정에 따라 관련 조직, 개인에게 접근 권한을 부여함;

마) 주택과 부동산 시장에 대한 정보 수집, 종합, 통계 지표 계산을 조직함;

나아) 주택과 부동산 시장에 대한 정보 시스템 기술 인프라가 정보 접근, 업데이트 요구를 충족하지 못하는 경우, 본 통지 부록 4에 따른 정보, 통계 지표를 공표할 때 건설부에 송부하여 추적, 종합하고, 정기적으로 본 통지 부록 5에 따른 보고 내용을 표준화된 양식에 따라 건설부에 보고함;

3. 통계국이 건설국과 협력하여 주택과 부동산 시장에 대한 정보 제공을 지시함.

4. 주택과 부동산 시장에 대한 데이터베이스 구축, 관리, 운영 비용을 배정하며, 정보, 데이터 수집, 업데이트, 보완, 통계 지표 계산 및 공표를 위한 지방 내 주택과 부동산 시장에 대한 비용을 배정함.

조 20. 조항 시행

1. 본 통지는 2017년 2월 1일부터 효력을 발생함.

2. 부동산 프로젝트 기본 정보 보고, 부동산 개발 투자 진행 상황 보고(본 통지 제4조 제2항 각 호 외의 부분 및 제2호 가목, 나목), 주택 판매, 임대, 토지 사용권 양도, 임대 상황 보고(본 통지 제4조 제2항 각 호 외의 부분 및 제2호 다목)에 관한 내용은 2013년 7월 31일 건설부 장관이 발행한 제11/2013/TT-BXD 호 부동산 개발 투자 진행 상황 및 사업 보고 규정, 2012년 10월 10일 건설부 장관이 발행한 제05/2012/TT-BXD 호 건설 산업 통계 지표 체계 발행 규정(번호 0301~0308), 2012년 10월 10일 건설부 장관이 발행한 제06/2012/TT-BXD 호 건설 산업 통계 종합 보고 규정(표 12/BCĐP, 13a/BCĐP, 13b/BCĐP, 14/BCĐP, 15/BCĐP, 16/BCĐP)에 규정된 주택과 부동산에 대한 통계 지표는 본 통지가 효력을 발생한 날로부터 효력을 상실함.

3. 시행 중 문제점이 있는 경우 건설부에 의견을 제출하여 검토 및 해결을 요청함./.