재정부의 결정 번호 2746/2006/QĐ-BTC는 통지 번호 70/2006/TT-BTC를 수정하여 토지 사용 비용을 토지 사용 권한 증명서에 기록하는 방법에 대해 규정함. 새로운 규정은 주택과 함께 농장 또는 연못이 있는 토지를 농업용에서 주거용으로 변경하거나 농업용 토지를 주거용으로 변경하는 가정이나 개인에게 적용되며, 이는 정부 명령 번호 198/2004/NĐ-CP가 효력 발생하기 전에 토지 사용 권한 증명서를 받은 경우에도 적용됨.
적용 범위
가정, 개인
핵심 사항
- 주택과 함께 농장 또는 연못이 있는 토지를 농업용에서 주거용으로 변경하거나 농업용 토지를 주거용으로 변경하는 가정이나 개인은 정부 명령 번호 198/2004/NĐ-CP의 조항 6에 따라 토지 사용 비용을 납부해야 하며, 국가에 토지 사용 비용을 납부할 수 있는 능력이 없다면 토지 사용 권한 증명서에 토지 사용 비용을 기록할 수 있음.
- 토지 사용 비용을 기록하거나 납부하는 토지 가격은 지방인민위원회가 정부 규정에 따라 토지 사용 권한 증명서 발급 시점에 효력을 갖는 가격임.
- 새로운 토지 배분(경매 또는 경매 없이 토지 사용 권한을 포함)은 정부 명령 번호 198/2004/NĐ-CP의 조항 5에 따라 토지 사용 비용을 기록하지 않음.
- 토지 사용 비용을 납부하는 것은 정부 명령 번호 17/2006/NĐ-CP의 조항 5 제4항에 따라 이루어짐. 정부 명령 번호 198/2004/NĐ-CP가 효력 발생하기 전에 토지 사용 권한 증명서를 받았고 1993년 10월 15일 이후부터 주거용 토지를 사용하는 경우, 국가 예산에 토지 사용 비용을 납부하고 토지 사용 권한 증명서에 토지 사용 비용을 기록하면, 이미 기록된 토지 사용 비용을 국가 예산에 납부함. 토지 사용 권한 증명서에 토지 사용 비용을 기록하지 않은 경우, 토지 사용 권한 증명서 발급 시점의 법령에 따라 토지 사용 비용을 계산하고 납부함.
- 본 결정은 서명일로부터 효력 발생함.
🌐 이 문서의 사회적 영향
- 긍정적인 영향: 가정과 개인이 국가에 토지 사용 비용을 납부할 수 있는 능력이 없는 경우 토지 사용 비용을 기록할 수 있는 기회를 제공함.
- 부정적인 영향: 국가에 토지 사용 비용을 이미 납부한 사람들에게 재정적 불이익을 초래할 수 있음.
❓ 자주 묻는 질문
주택과 함께 농장 또는 연못이 있는 토지를 농업용에서 주거용으로 변경하는 가정과 개인은 무엇을 해야 하나요?
이러한 가정과 개인은 정부 명령 번호 198/2004/NĐ-CP의 조항 6에 따라 토지 사용 비용을 납부해야 하며, 국가에 토지 사용 비용을 납부할 수 있는 능력이 없다면 토지 사용 권한 증명서에 토지 사용 비용을 기록할 수 있음.
토지 사용 비용을 기록하는 토지 가격은 얼마인가요?
토지 사용 비용을 기록하거나 납부하는 토지 가격은 지방인민위원회가 정부 규정에 따라 토지 사용 권한 증명서 발급 시점에 효력을 갖는 가격임.
토지 사용 비용을 기록하는 경우는 어떤 경우인가요?
새로운 토지 배분(경매 또는 경매 없이 토지 사용 권한을 포함)은 정부 명령 번호 198/2004/NĐ-CP의 조항 5에 따라 토지 사용 비용을 기록하지 않음.
토지 사용 비용을 납부하는 방법은 어떻게 되나요?
토지 사용 비용을 납부하는 것은 정부 명령 번호 17/2006/NĐ-CP의 조항 5 제4항에 따라 이루어짐.
본 결정은 언제부터 효력이 발생하나요?
본 결정은 서명일로부터 효력 발생함.
전문
결정
통지 제70/2006/TT-BTC 2006년 8월 2일 재정부가 발표한 고시를 수정함에 관한 사항
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재무부 장관
법률 제1996년 11월 12일 제정된 「법규 규정 법안 제정에 관한 법률」, 법률 제2002년 12월 16일 제정된 「법규 규정 법안 제정에 관한 법률 일부 개정 및 보완 법률」을 근거로 함
공보국가공화사회주의베트남에 관한 104/2004/NĐ-CP호 2004년 3월 23일 정부령에 근거함
법률 제2003년 7월 1일 제정된 「총리령 제2003년 77/2003/NĐ-CP 호」, 재정부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정함을 근거로 함
공산 관리국 국장의 건의에 따라
결정:
조 1.재정부가 2006년 8월 2일 제정된 통지 제70/2006/TT-BTC에 대한 지침을 수정하고 보충하기 위한 지침 제117/2004/TT-BTC 2004년 12월 7일 재정부가 제정한 고시를 수정하고 보충하기 위한 지침 제198/2004/NĐ-CP 2004년 12월 3일 총리령으로 제정된 「토지 사용료 징수에 관한 규정」을 시행하는 방법에 대한 지침을 수정하고 보충함을 다음과 같이 정정함
제4호 "제II 목 III 부분 D를 수정하고 보충함"은 다음과 같이 기재되어 있음
“2- 토지 사용료 징수를 위해 지불해야 하는 금액을 토지 사용권 증명서에 기록하고 토지 사용료를 징수함:
a- 토지 사용권 증명서가 발급되기 전에 제198/2004/NĐ-CP 호가 효력이 발생한 날짜 이전에 1993년 10월 15일 이후부터 주거용 토지를 사용하는 경우에 토지 사용료를 지불해야 하지만 아직 미납 상태인 경우, 토지 사용권 증명서에 미납 금액을 명시하면 국가 예산에 토지 사용료를 징수함. 토지 사용권 증명서에 미납 금액이 명시되지 않은 경우에는 토지 사용권 증명서 발급 시점의 법령에 따른 토지 사용료를 징수함.
b- 가정이나 개인이 같은 토지 조각 내에서 주택이 있는 농지나 수영장을 주거용 토지로 변경하거나 농업용 토지를 도시 계획 지역으로 변경하여 주거용 토지로 사용하는 경우, 제198/2004/NĐ-CP 호 제6조에 따라 토지 사용료를 지불해야 함. 가정이나 개인이 토지 사용권 증명서를 받았지만 제198/2004/NĐ-CP 호 제8조에 따라 토지 사용료를 지불해야 하지만 생활이 어려워 토지 사용료를 지불할 수 없는 경우, 토지 사용권 증명서에 미납 토지 사용료를 기록할 수 있음. 미납 토지 사용료 대상은 정부가 규정한 저소득 가정과 지방 정부가 지역 상황에 맞게 규정한 저소득 가정임.
토지 사용료 미납을 토지 사용권 증명서에 기록하려면, 토지 사용료를 지불할 수 없는 가정이나 개인은 미납 사유를 명시한 서류를 토지 사용자가 변경된 지역의 시 또는 읍 또는 면 행정청에 제출해야 함. 시 또는 읍 또는 면 행정청은 지방 정부의 규정과 각각의 실제 생활 상황을 고려하여 미납 토지 사용료를 기록하고 요청함. 토지 사용료 미납을 허용하는 결정은 토지 사용료 미납을 허용하는 지방 정부의 규정과 토지 사용권 증명서를 받은 가정이나 개인의 서류를 확인한 시 또는 읍 또는 면 행정청의 확인서를 근거로 지방 정부의 군 행정청이 내림.
토지 사용료 미납을 기록하거나 미납 토지 사용료를 징수하는 데 사용되는 토지 가격은 지방 정부가 정부의 규정에 따라 토지 사용권 증명서 발급 시점에 효력을 갖는 토지 가격임.
미납 토지 사용료를 지불하는 것은 제17/2006/NĐ-CP 호 제5조 제4항에 따라 이루어짐.
새로운 토지 사용권을 부여하는 경우(경매 또는 경매 없이 토지 사용권을 부여하는 경우 포함)는 제198/2004/NĐ-CP 호 제5조에 따라 토지 사용료 미납을 적용하지 않음.”
이제 제4호 "제II 목 III 부분 D를 수정하고 보충함"은 다음과 같이 수정됨
“2- 토지 사용료 징수를 위해 지불해야 하는 금액을 토지 사용권 증명서에 기록하고 토지 사용료를 징수함:
a- 가정이나 개인이 같은 토지 조각 내에서 주택이 있는 농지나 수영장을 주거용 토지로 변경하거나 농업용 토지를 주거용 토지로 변경하는 경우, 제198/2004/NĐ-CP 호 제6조에 따라 토지 사용료를 지불해야 함. 가정이나 개인이 토지 사용권 증명서를 받았지만 제198/2004/NĐ-CP 호 제8조에 따라 토지 사용료를 지불해야 하지만 토지 사용료를 국가에 지불할 수 없는 경우, 토지 사용권 증명서에 미납 토지 사용료를 기록할 수 있음.
토지 사용료 미납을 기록하거나 미납 토지 사용료를 징수하는 데 사용되는 토지 가격은 지방 정부가 정부의 규정에 따라 토지 사용권 증명서 발급 시점에 효력을 갖는 토지 가격임.
새로운 토지 사용권을 부여하는 경우(경매 또는 경매 없이 토지 사용권을 부여하는 경우 포함)는 제198/2004/NĐ-CP 호 제5조에 따라 토지 사용료 미납을 적용하지 않음.
미납 토지 사용료를 지불하는 것은 제17/2006/NĐ-CP 호 제5조 제4항에 따라 이루어짐. 제198/2004/NĐ-CP 호가 효력을 발생한 날짜 이전에 1993년 10월 15일 이후부터 주거용 토지를 사용하는 경우에 토지 사용료를 지불해야 하지만 아직 미납 상태인 경우, 토지 사용권 증명서에 미납 금액을 명시하면 국가 예산에 토지 사용료를 징수함. 토지 사용권 증명서에 미납 금액이 명시되지 않은 경우에는 토지 사용권 증명서 발급 시점의 법령에 따른 토지 사용료를 징수함”
2.본 결정은 서명 날짜로부터 효력이 발생함. 공산 관리국 국장, 재정부 비서실장, 재정부 소속 단위의 책임자와 관련된 단체 및 개인은 본 결정을 집행하는 책임을 지음./.
부총리
관계도
문서를 클릭하면 열립니다. 빨간 테두리＝효력을 변경하는 관계.
번역본
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