시행령 제 31/2026/TT-NHNN 금융회사 통합금융사 및 금융렌탈사의 금융렌탈업에 관한 규정

 

시행규칙

금융회사 및 금융렌탈회사의 금융렌탈업무에 관한 규정

금융회사 및 금융렌탈회사

 

민법 제91호 2015/QH13을 근거로 함

국가은행법 제46호 2010/QH12를 근거로 함

금융기관법 제32호 2024/QH15(금융기관법 제43호 2024/QH15, 금융기관법 제96호 2025/QH15 개정)를 근거로 함

정부가 금융기관의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정한 제26/2025/NĐ-CP 정부가 국가은행의 기능, 임무, 권한 및 조직구조에 대한 규정 국가은행법 제198호 2026/NĐ-CP에 의하여 개정 및 보완됨

신용부 장관의 건의에 따라

국가은행 총재는 금융회사 및 금융렌탈회사의 금융렌탈업무에 관한 규정을 통지함

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 통지는 금융회사 및 금융렌탈회사의 금융렌탈업무에 관한 규정을 정함

조 2. 적용대상

1. 금융기관법에 규정된 금융회사 및 금융렌탈회사

2. 금융회사 및 금융렌탈회사의 금융렌탈업무와 관련된 조직 및 개인(본 조항 제1항 참조)

조 3. 용어 해석

본 통지에서 사용되는 용어는 다음과 같이 해석됨.

1. 금융렌탈 금융렌탈업무는 금융렌탈계약을 기초로 중기 및 장기 대출활동으로, 금융렌탈업체는 렌탈업체의 요청에 따라 렌탈자산을 구매하고 렌탈기간 동안 렌탈자산의 소유권을 유지하며, 렌탈업체는 렌탈자산을 사용하고 렌탈계약에서 합의된 기간 동안 렌탈료를 지급함

2.금융렌탈자산금융렌탈자산은 기계, 설비, 도구, 운송수단(해상운송선박의 경우 국내 해상운송선박만 포함됨), 소프트웨어, 이용권, 지적재산권, 데이터(이하 "권리자산"이라 함) 등 법령에서 소유, 매매, 사용, 영업, 수입, 수출을 금지하지 않는 재산을 말함

3. 금융렌탈업체(금융렌탈을 통한 재판매 및 렌탈 포함)금융기관법에 따라 금융렌탈을 실시할 수 있는 금융회사 및 금융렌탈회사

4. 금융렌탈업체(금융렌탈을 통한 판매 및 렌탈 포함)베트남 내에서 활동하는 금융렌탈을 통해 렌탈자산을 사용하기 위해 렌탈계약에서 합의된 목적에 따라 렌탈하는 조직 또는 개인

5. 금융렌탈계약 금융렌탈업체와 렌탈업체 사이에 금융렌탈을 위한 하나 이상의 렌탈자산에 대한 렌탈에 관한 합의 금융렌탈계약은 취소될 수 없는 계약으로, 본 통지 제20조 제1항에서 규정한 경우를 제외함

6. 금융렌탈료 렌탈업체가 금융렌탈업체에게 렌탈계약에서 합의된 금액으로 지불해야 하는 금액. 금융렌탈료는 다음과 같이 구성됨:

a) 원금은 렌탈자산의 구매가격과 관련 법률에서 정한 구매 및 렌탈자산의 운영을 위한 합리적이고 적법한 비용을 기준으로 결정됨

b) 이자는 베트남 중앙은행이 정한 방법으로 계산되며, 금융기관의 이자 수취 및 지급 방법에 관한 규정에 따름

7. 재판매 및 렌탈(금융렌탈을 통한) 금융회사 및 금융렌탈회사가 렌탈업체의 소유권을 가진 렌탈자산을 구매하고, 해당 자산을 렌탈업체에게 다시 렌탈하여 렌탈업체가 계속해서 그 자산을 사용하도록 하는 행위. 재판매 및 렌탈 거래에서 렌탈업체는 동시에 렌탈자산 공급업체 역할을 함

8. 금융렌탈기간렌탈업체가 렌탈료를 첫 번째로 지급받는 시점부터 렌탈계약에서 합의된 렌탈료를 모두 지급하는 시점까지의 기간

9. 렌탈료 지급 시작일 금융렌탈업체가 렌탈자산 공급업체에게 처음으로 지불하거나, 렌탈계약에서 합의된 다른 날짜(렌탈자산 사용권이 렌탈업체에게 이전되는 날짜보다 늦지 않은 날짜)로 함.

10. 렌탈료 상환기간렌탈업체와 금융렌탈업체가 합의한 렌탈기간 내에서 렌탈료 일부 또는 전체를 상환해야 하는 각 기간

11. 렌탈료 상환기간 조정금융렌탈업체가 렌탈업체가 렌탈계약에서 합의된 렌탈료를 상환할 수 없을 때, 렌탈료 상환기간을 조정하거나 빚을 연장하는 것을 의미함:

a) 렌탈료 상환기간 조정은 금융렌탈업체가 렌탈계약에서 합의된 렌탈기간 내에서 빚 상환 및/또는 이자 상환 기간을 연장하는 것을 의미하며, 렌탈기간은 변경되지 않음

b) 빚 연장은 금융렌탈업체가 빚 상환 및/또는 이자 상환 기간을 렌탈계약에서 합의된 렌탈기간을 초과하는 기간으로 연장하는 것을 의미함

12. 소액 금융렌탈 금융기관법 제102조 제2항에 규정된 금융렌탈이며, 베트남 동 4억(사백만)원 이하인 금융렌탈

13. 렌탈자산 소유권 및 사용권 확인서류 법령에 따라 렌탈자산에 대한 금융렌탈업체의 합법적인 소유권 및 사용권을 증명하는 서류

14. 렌탈자산 공급업체 주체는 합법적으로 소유권을 가지는 재산을 금융임대인에게 판매하여 금융임대를 수행하는 개인 또는 조직이다.

15. 전자 매체를 통한 금융임대 금융임대인이 전자 환경에서 전자 매체를 통해 데이터 및 데이터 메시지를 처리함으로써 금융임대를 수행하는 것을 의미한다.

조 4. 금융임대의 원칙

금융임대는 금융임대인과 임차인 사이의 협약에 따라 이루어지며, 본 시행규칙 및 관련 법률 규정에 부합해야 한다.

 

장 II

금융임대 활동

조 5. 임차인의 요건

1. 금융임대인은 제2항의 규정을 제외하고 임차인이 다음의 모든 요건을 충족할 때 금융임대를 검토하고 결정한다.

a) 민사 법적 능력과 민사 행위 능력을 갖추고 있는 경우;

빌려받은 금융임대 물품을 합법적인 목적에 사용하기 위해 임차한다.

금융임대 물품을 사용하는 계획이 실현 가능하다.

금융임대 계약에서 약속한 의무를 이행할 수 있는 재정 능력이 있다.

베트남 내 또는 외국 기관의 경우, 금융임대 기간은 설립 결정 또는 베트남 내 영업 허가에 따른 잔여 운영 기간을 초과하지 않으며, 외국인 개인의 경우, 금융임대 기간은 베트남 내 거주 허가 기간을 초과하지 않아야 한다.

2. 금융임대인은 임차인이 본 통지 제3조 제1항의 규정에 따른 최소한의 요건을 충족할 때, 본 통지 제3조 제12항의 규정에 따라 작은 가치의 금융임대를 검토하고 결정한다.

조 6. 금융임대 신청 서류

임차인은 금융임대인에게 다음 문서를 제출한다.

1. 본 통지 제5조의 규정에 따라 임차 자격을 증명하는 문서.

2. 임차인과 관련된 사람들의 정보는 다음과 같다.

a) 금융임대 신청 시점에서 임차인이 금융임대인에게 대출 채무가 1% 이상인 경우, 금융기관법에 따른 제한된 대출 제공 대상인 관련자의 정보.

b) 금융임대 신청 시점에서 임차인이 금융임대인에게 대출 채무가 1% 이상인 경우, 금융기관법에 따른 관련자의 정보. 금융임대인의 자기자본이 음수인 경우에는 자기자본 대비 비율이 적용된다.

3. 본 항 제2항에 따른 관련자의 정보는 다음과 같다.

a) 개인 관련자의 정보는 이름, 주민등록번호(베트남 국민의 경우), 국적, 여권 번호 또는 여권 대체 문서 번호, 발급일, 발급처(외국인의 경우) 및 임차인과의 관계를 포함한다.

b) 기관 관련자의 정보는 이름, 사업자등록번호, 본사 주소, 사업자등록증 또는 비영리기관의 법적 등가물 번호, 대표자 및 임차인과의 관계를 포함한다.

4. 금융임대인은 임차인에게 본 조항에서 정한 정보와 문서를 제공하도록 안내한다.

조 7. 금융임대 이자율

1. 금융임대 제공자와 금융임대 수용자는 법률 규정에 따라 금융임대 이자율을 협정한다. 금융임대 이자율은 연율로 표시된다.

2. 금융임대 계약상 정해진 납부기한에 맞춰 금융임대 수용자가 원금과/또는 임대이자를 완납하지 않을 경우, 금융임대 수용자는 다음의 방법으로 임대이자를 지급해야 한다:

가) 금융임대 이자율에 따른 임대이자를 미납된 임대기간에 대해 원금에 적용한다.

나) 금융임대 수용자가 임대이자를 기한 내에 지급하지 못한 경우, 금융임대 수용자는 미지급된 임대이자에 대해 금융임대 제공자와 협정한 이자율에 따라 이자를 지급하되, 이자율은 연 10%를 초과하지 않아야 한다.

다) 과다연체 원금에 대한 임대이자는 연체기간 동안 금융임대 제공자와 금융임대 수용자가 금융임대 계약에서 합의한 연체이자율에 따라 적용되며, 연체이자율은 연 150%를 초과하지 않아야 한다.

3. 금융임대 이자율 조정을 적용할 경우, 금융임대 제공자와 금융임대 수용자는 이자율 조정의 원칙과 요소를 협정하고, 이자율 조정을 결정하는 요소가 여러 가지 이자율을 생성할 경우, 금융임대 제공자는 가장 낮은 금융임대 이자율을 적용해야 한다.

조 8. 금융임대 관련 비용

금융임대 제공자와 금융임대 수용자는 금융임대 활동과 관련된 비용을 다음과 같이 협정한다:

1. 금융임대 공동투자 계약 체결을 위한 중개비. 이 중개비는 금융임대 제공자와 금융임대 수용자가 협정한다.

2. 임대보증금. 이 비용은 금융임대 계약 효력 발생일부터 금융임대 수용자가 임대료를 첫 번째로 받는 날까지의 기간에 따라 산정된다.

3. 조기상환수수료(금융임대 수용자가 조기상환을 하는 경우).

4. 금융임대 활동과 관련된 다른 비용은 관련 법규에서 구체적으로 규정된다.

조 9. 금융임대에서 사용되는 통화

1. 금융임대 제공자는 베트남 동으로 금융임대를 수행하며, 제2항에서 규정한 경우를 제외한다.

2. 외화로 금융임대를 수행하기 위해서는 다음 사항을 충족해야 한다:

가) 금융임대 제공자는 외환 거래 및 외환 서비스 제공을 허가받아야 한다.

나) 금융임대 제공자 외국 공급자로부터 자산 임대를 위해 외화로 수입금을 지불하고, 금융임대 수용자는 외화로 임대료를 지급하고 외화로 부채를 인식한다.

다) 금융임대 수용자는 임대 자산을 생산 및 경영 목적으로 사용하고, 생산 및 경영 수익으로부터 충분한 외화를 확보하여 임대료를 상환할 수 있어야 한다.

조 10. 금융임대 심사 및 금융임대 결정

1. 금융임대 제공자는 제5조 이 통지에서 정한 금융임대 조건을 충족할 수 있는 금융임대 수용자의 능력을 심사하여 금융임대 결정을 검토한다. 심사 과정에서 금융임대 제공자는 내부 신용등급 시스템을 사용하고, 국가신용정보중앙기관의 정보와 다른 정보원을 결합할 수 있다.

2. 금융임대 제공자는 금융임대 심사와 결정 과정 사이의 책임 분리를 원칙으로 금융임대 심사를 조직해야 한다.

3. 금융임대 결정이 부정적일 경우, 금융임대 수용자가 요청하면 금융임대 제공자는 금융임대 거부 사유를 통보해야 한다.

조 11. 임대료 원금과 이자 상환

1. 금융임대 제공자와 금융임대 수용자는 다음과 같이 임대료 원금과 이자 상환 기간에 대해 합의한다:

가) 임대료 원금과 이자를 개별 기간에 따라 상환한다.

나) 임대료 원금과 이자를 동일한 기간에 상환한다.

2. 금융임대 제공자와 금융임대 수용자는 임대료 미리 상환에 대한 합의를 한다.

3. 금융임대 제공자와 금융임대 수용자는 다음 순서로 임대료 원금과 이자 상환을 합의한다:

가) 임대료 지연된 원금에 대해서는 금융임대 제공자는 먼저 원금을 회수하고 그 다음으로 임대료 이자를 회수한다.

나) 임대료 지연된 기간 중 하나 또는 일부에 대해, 금융임대 제공자는 지연된 원금을 먼저 회수하고 지연된 원금에 대한 잔여 이자를 회수하며, 만기 도래한 원금을 회수하고 만기 도래한 원금에 대한 잔여 이자를 회수한다.

조 12. 상환기간 재조정

금융임대 제공자는 금융임대 수용자의 요청, 금융임대 수용자의 임대료 상환 능력 평가, 그리고 금융임대 제공자의 재정 능력 평가를 바탕으로 임대료 상환기간 재조정을 검토한다.

1. 금융임대 수용자가 임대료 원금과/또는 임대료 이자를 만기까지 상환할 수 없고, 금융임대 제공자가 금융임대 수용자가 조정된 상환기간에 따라 임대료 원금과/또는 임대료 이자를 모두 상환할 수 있다고 판단되면, 금융임대 제공자는 금융임대 수용자의 상환능력을 고려하여 임대료 원금과/또는 임대료 이자의 상환기간을 조정한다.

2. 금융임대 수용자가 임대료 원금과/또는 임대료 이자를 약정된 임대기간 내에 모두 상환할 수 없고, 금융임대 제공자가 금융임대 수용자가 일정 기간 후에 임대료 원금과/또는 임대료 이자를 모두 상환할 수 있다고 판단되면, 금융임대 제공자는 금융임대 수용자의 상환능력을 고려하여 임대기간을 연장한다.

3. 상환기간 재조정은 만기일 또는 약정된 상환일로부터 10(십)일 이내에 이루어진다.

조 13. 지연된 채무

금융임대 수용자가 임대계약에 따른 임대료 원금과/또는 임대료 이자를 약정된 기간 내에 상환하지 못하고, 금융임대 제공자가 상환기간 재조정을 승인하지 않은 경우, 금융임대 제공자는 지연된 채무에 대해 금융임대 수용자에게 통보해야 한다. 통보 내용은 최소한 지연된 원금 잔액과/또는 지연된 임대료 이자 금액, 지연된 채무 발생 시점, 지연된 원금에 적용되는 이자율, 지연된 임대료 이자에 적용되는 이자율을 포함해야 한다.

조 14. 금융임대 채권자의 권리

1. 금융임대 채권자는 임대물건이 임차인과 공급자 사이에서 합의한 조건에 따라 제공되지 않거나 제공되지 않은 경우 책임을 부담하지 아니한다.

2. 금융임대 채권자의 임대물건에 대한 소유권은 임차인이 파산, 해산되거나 제3자와 관련된 소송을 제기하는 경우에도 영향을 받지 아니하나 법률이 다르게 규정하거나 당사자들이 다른 합의를 한 경우에는 그러하지 아니하다. 임대물건은 임차인의 재산으로 처리되지 아니하고 다른 채권자들에게 대가로 제공되는 재산으로 간주되지 아니한다.

3. 임대기간 동안 임대물건에 금융임대 채권자의 소유 표시를 할 수 있는 권리를 가진다.

4. 법률이 정하는 보증 조치를 수행하기 위한 임차인과의 합의를 할 수 있는 권리를 가진다.

5. 임차인에게 금융임대 물건 사용 상황을 보고하도록 요구하고, 금융임대 물건이 목적대로 사용되었음을 증명하는 자료 및 데이터를 제공하도록 요구하며, 임차인과 임대물건에 관한 정보를 제공하도록 요구할 수 있다. 이는 임대인의 요청에 따라 이루어지고 합의에 따른 것이다.

6. 임대물건 사용 상황과 임차인의 대금 지불 상황을 감독하고 검사할 수 있는 권리를 가진다.

7. 임차인이 금융임대 계약 조항을 위반한 경우 손해 배상을 청구할 수 있다.

8. 법률과 금융임대 계약에 따라 임대계약을 해지하고, 대금을 회수하고, 임대물을 회수하고, 임대물 사용권을 미리 회수할 수 있는 권리를 가진다.

9. 복구, 수리 또는 교체가 불가능한 손상된 임대물건을 회수하고, 임차인에게 잔여 임대료를 지급하도록 요구하며, 임대물 회수에 따른 비용을 지급하도록 요구할 수 있다. 이는 금융임대 계약에서 합의된 내용에 따른다.

10. 임차인이 이 장 16항 2조와 관련 법률에서 정한 바에 따라 물건을 구매하거나 계속 임대하지 않는 경우, 임대 기간 종료 후 임대물건을 회수하고, 임대물 사용권을 회수하며, 임대물건에 대한 소유권자의 권리를 행사할 수 있다.

11. 법률과 금융임대 계약에 따라 정한 다른 권리를 가진다.

조 15. 금융임대 채권자의 의무

1. 금융임대 채권자는 금융임대 계약을 체결하기 전에 임차인에게 진실하고 정확하게 다음 사항을 제공해야 한다: 금융임대 이자율, 연체 원금에 적용되는 이자율, 연체 이자에 적용되는 이자율; 금융임대 이자율 조정 시 적용되는 원칙 및 요소, 금융임대 이자율 결정 시점; 비용 종류 및 공개된 비용 수준을 제공하여 임차인이 금융임대 계약 체결 여부를 판단할 수 있도록 한다.

2. 임대물건(물건 종류, 임대물건 기본 정보; 가격; 인도, 설치, 보증 기간 및 기타 관련 정보 포함)에 대한 평가, 임대 조건, 임차인의 대금 지불 능력을 임대 결정 전에 수행해야 한다. 임대물건 평가는 금융임대 채권자의 내부 규정에 따라 이루어져야 하며, 물건 종류와 임대 금액에 적합하도록 한다.

3. 두 당사자가 금융임대 계약에서 합의한 바에 따라 임대물건을 구매하거나 수입한다.

4. 임대물건에 대한 소유권 및 사용권 확인 서류를 완성하고, 법률이 정하는 바에 따라 임대물건을 보험에 가입하도록 보장한다. 당사자들은 소유권 및 사용권 확인 절차, 보험 구매 절차와 관련된 절차를 법률과 금융임대 계약에 따라 합의할 수 있다.

5. 임차인에게 금융임대 계약에 따른 임대물 사용권을 보장한다.

6. 법률과 금융임대 계약에 따라 정한 다른 의무를 준수한다.

조 16. 금융임차인의 권리

1. 금융임대계약에 따라 정해진 조건으로 금융임대물건을 수령하고 사용할 권리가 있다.

2. 임대기간 종료 후 금융임대물건을 구매하거나 계속 임차할 결정을 할 수 있다.

3. 금융임대인이 금융임대계약에서 정한 조건을 위반하여 손해를 입힌 경우, 금융임대인에게 손해배상을 청구할 수 있다.

4. 금융임대계약에서 정한 조건에 따라 임대기간 이전에 금융임대계약을 해지할 수 있는 권리를 가진다.

5. 금융임차인은 금융임대계약에서 합의된 경우에 한해 금융임대물건을 보수하거나 가치를 증가시킬 수 있다.

6. 금융임대인과 협의하여 금융임대인에게 금융임대물건에 대한 특별한 제도나 정책, 유지보수, 보증 및 다른 관련 제도와 정책을 제공하도록 요구할 수 있으며, 법률이 정하는 바에 따르되, 법률에서 다르게 규정한 경우는 제외한다.

7. 법률과 금융임대계약에서 정한 다른 권리가 있다.

조 17. 금융임차인의 의무

1. 금융임대물건 선택, 공급자 선정, 금융임대물건과 관련된 조건들, 즉 금융임대물건의 이름, 종류, 제조사 정보, 공급자 정보, 가격, 인도 및 설치 기간, 보증 기간 등 금융임대물건과 관련된 모든 조건들에 대한 책임을 진다.

2. 금융임대계약에서 합의된 목적에 맞게 금융임대물건을 사용하며, 금융임대인과 금융임차인이 금융임대계약에서 다르게 합의하지 않는 한 금융임대물건을 다른 개인이나 단체에게 판매하거나 사용권을 양도해서는 안 된다.

3. 금융임차인은 금융임대인에게 금융임대계약에서 정한 관련 법률과 금융임대계약 조건에 따라 사실적이고 정확하며 완전하며 적기에 정보, 문서, 데이터를 제공해야 하며, 이를 제공함으로써 발생하는 모든 책임을 진다.

a) 금융임차를 요청할 때 이 통지의 조 6에 따른 정보, 문서

b) 금융임대인에게 금융임대물건 사용 상황을 감독하고, 금융임차인이 임대기간 동안 부담하는 채무를 확인하기 위한 정보, 문서를 제공하는 보고서

c) 금융임대계약에서 합의된 다른 정보

4. 금융임대계약에서 정한 조건에 따라 금융임대료와 금융임대물건과 관련된 다른 비용을 정확하게 지불해야 한다.

5. 금융임대물건이 손실되는 모든 위험을 부담하며, 임대기간 동안 금융임대물건의 유지보수, 수리, 교체 비용을 부담하고, 금융임대물건 사용 중 발생한 다른 조직이나 개인에 대한 모든 결과에 대해 책임을 진다.

6. 금융임대인의 동의 없이는 금융임대물건에 부착된 금융임대인 소유 표시를 지우거나 변경해서는 안 되며, 금융임대인의 동의를 받은 보증인(금융임대물건이 금융임대인에 의해 담보로 제공된 경우)의 동의도 필요하다.

7. 금융임대물건을 담보로 제공하거나 저당권 설정 또는 다른 의무를 보증하는 목적으로 사용해서는 안 된다.

8. 법률과 금융임대계약에서 정한 다른 의무가 있다.

조 18. 금융임대계약

1. 금융임대계약은 민사계약법 및 관련 법률 규정에 따라 문서화되어야 하며, 다음 최소한의 내용을 포함해야 한다.

a) 베트남 국민의 경우 성명, 개인식별번호, 현재 거주지; 외국인의 경우 국적, 여권번호 또는 여권 대체증명서 번호, 발급일, 발급처, 거주지; 비기업 조직의 경우 이름, 사업자등록번호, 본사 주소, 사업자등록증 또는 해당 법적 증명서 번호, 대표자

b) 임대재산의 명칭, 종류, 제조사 및 공급자의 정보; 임대재산의 가격, 인도 및 설치 일정, 보증 기간, 재산의 품질, 임대재산과 관련된 다른 조건 및 사항

c) 임대재산의 사용목적

d) 임대금융 통화, 채무 상환 통화

đ) 임대금융 비용, 임대금융 비용 상환 시작 시점; 임대금융 이자율; 이자율 결정 원칙 및 요소, 조정 가능한 임대금융 이자율 적용 시 이자율 결정 시점; 적용되는 수수료 종류 및 수준; 법률이 정하는 비용

e) 금융임대 기간 및 임대금융 상환 기간

g) 상환 일정 조정, 원금 연체 통보, 연체 원금에 대한 이자율, 연체 임대료에 대한 이자율

h) 원금 상환, 임대금융 이자 상환 및 원금, 임대금융 이자 상환 순서; 조기 상환

i) 금융임대계약이 조기 종료되는 경우, 조기 종료 시점 및 발생 문제 처리; 제20조 1항 통지규정에 따른 금융임대계약 조기 종료 사유

k) 금융임대자 소유권 보장 방법에 관한 합의

l) 계약 위반에 대한 책임, 손해 배상, 당사자들의 권리와 의무

m) 분쟁 해결 방식

n) 임대재산 소유권 확인, 사용권 확인 절차 및 임대재산 보험 구입 절차 수행 방법에 대한 합의

o) 금융임대자와 임대자 간에 법률 규정에 따라 합의된 금융임대계약의 다른 내용

2. 금융임대계약은 법률 규정에 따라 당사자들이 합의한 날짜부터 효력을 발생한다.

3. 금융임대계약 등록은 법률 규정에 따라 이루어진다.

조 19. 위반벌금 및 손해배상

1. 금융임대자와 임대자는 법률 규정에 따라 금융임대계약에서 합의된 내용을 이행하지 않은 경우 위반벌금 및 손해배상을 합의할 수 있다.

2. 금융임대자와 임대자는 위반의무를 부담하는 당사자가 위반벌금만 부담하거나 위반벌금과 손해배상을 함께 부담하도록 합의할 수 있다.

금융임대자와 임대자가 위반벌금을 합의하였으나 위반벌금과 손해배상을 함께 부담하도록 합의하지 않은 경우에는 위반의무를 부담하는 당사자는 위반벌금만 부담한다.

조 20. 금융임대계약의 사전 종료

1. 금융임대계약은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 사전에 종료될 수 있다.

가) 금융임대인은 임차인이 제공한 정보가 사실과 다르거나 계약 또는 임대계약, 보증계약의 내용을 위반하였음을 발견한 경우

나) 금융임대물건이 손실되거나 복구할 수 없는 손상으로 인해 대체할 수 없는 경우

다) 금융임대인이 금융임대계약의 종료 근거가 되는 계약 조항이나 조건을 위반한 경우로서 이를 계약에서 규정한 경우

라) 법률 및 금융임대계약에서 정한 금융임대계약의 사전 종료 사유

2. 금융임대인과 임차인은 조 제1항 각 호에서 정한 금융임대계약의 사전 종료 사유를 금융임대계약에서 구체적으로 규정한다.

한쪽 당사자가 일방적으로 금융임대계약을 이행하지 않으려고 하는 경우에는 그 당사자는 계약의 종료를 상대방에게 즉시 통보해야 한다. 일방적 이행 중단 통보의 내용은 당사자들이 금융임대계약에서 법률 규정에 부합하도록 합의한다.

3. 사전 종료된 금융임대계약의 처리는 본 통지의 조 제21조와 관련 법률 규정에 따라 이루어진다.

조 21. 사전 종료된 금융임대계약의 처리

1. 조 제20조 제1항 각 호 가, 나에 따른 사전 종료된 금융임대계약의 경우 임대료 처리는 다음과 같이 이루어진다.

가) 임차인은 금융임대계약의 사전 종료 시점까지 잔여 임대료 전액을 계약에 따라 지급해야 하며, 이는 원금, 임대료 이자, 미지급 임대료 이자에 대한 이자(있을 경우)를 포함한다. 임대료 회수는 본 통지 조 제11조 제3항에 따라 이루어진다.

나) 임차인이 제13호 가 항에서 정한 임대료 전액을 지급해야 하는 시기는 당사자들이 계약에서 합의한 것으로 한다. 당사자들 사이에 합의가 없는 경우에는 금융임대계약의 사전 종료 시점이 된다.

다) 임차인이 제13호 가, 나 항에서 정한 임대료 전액을 기한 내로 지급하지 못한 경우에는 임차인은 미지급 원금에 대한 연체 이자와 미지급 임대료 이자에 대한 연체 이자를 계약에서 정한 바에 따라 지급해야 한다.

2. 조 제20조 제1항 각 호 다, 라에 따른 사전 종료된 금융임대계약의 경우 임대료 처리는 금융임대계약과 관련 법률 규정에 따라 이루어진다.

3. 조 제20조 제1항 각 호에 따른 사전 종료된 금융임대계약의 경우 금융임대물건의 처리와 기타 계약 문제는 금융임대인과 임차인이 금융임대계약과 관련 법률 규정에 따라 처리한다.

조 22. 금융임대 검사 및 감독

1. 금융임대 제공자는 금융임대 재산 사용과 임차인의 채무 상환을 검사 및 감독할 권리와 의무가 있으며, 금융임대 재산의 목적에 맞는 사용 여부를 보고하도록 임차인에게 요구하고, 관련 증빙 자료를 제공하도록 할 수 있는 권리를 가진다.

2. 제5조 제2항에서 정한 소액 금융임대 거래에 대해서는 금융임대 제공자는 금융임대 재산 사용과 임차인의 채무 상환을 검사 및 감독하며, 원금과 이자 상환을 계약 기간 내에 완전히 받을 수 있도록 보장해야 한다.

3. 금융임대 재산이 권리재산인 경우, 금융임대 제공자와 임차인은 법령에 따라 적절하게 검사 및 감독 방법을 협의할 수 있다.

조 23. 금융임대 재산에 대한 소유권 및 사용권 확인 문서

1. 법률에 따라 등록이 필요한 재산에 대해:

a) 법률이 임차인이 금융임대 재산에 대한 소유권 및 사용권 확인 문서 원본을 보관해야 한다고 규정하는 경우, 임차인은 해당 문서 원본을 보관할 수 있으며, 금융임대 제공자와 임차인은 발생 가능한 문제를 처리하기 위한 협의를 진행한다.

b) 제a항에서 규정한 경우를 제외하고, 금융임대 기간 동안 금융임대 제공자는 해당 문서 원본을 보관하며, 임차인은 법률이 정한 권한 있는 기관 또는 단체의 인증을 받은 복사본을 사용할 수 있다.

2. 법률에 따라 등록이 필요하지 않은 재산에 대해서는, 각 당사자는 금융임대 계약에서 금융임대 재산에 대한 소유권 및 사용권 확인 문서 원본 보관과 복사본 제공(있을 경우)에 대한 협의를 진행하며, 법률에 따른다.

조 24. 내부 규정

1. 금융기관 법률, 본 통지, 관련 법률 규정에 근거하여 금융임대 제공자는 금융임대에 대한 내부 규정을 발행하며, 본 통지 제4장에서 정한 전자금융 금융임대 규정(있을 경우)을 포함하여 금융임대 제공자의 사업 특성에 맞게 한다.

2. 금융임대에 대한 내부 규정은 전체 시스템에서 적용되며, 금융임대 활동의 내부 감사, 내부 감리, 위험 관리 체제를 보장해야 하며, 최소한 다음과 같은 내용을 포함해야 한다.

a) 임차인, 연관 임차인을 식별하는 기준, 임차인, 연관 임차인에 대한 금융임대 정책, 금융임대 승인 절차 및 결정 규정;

b) 금융임대 조건, 법률이 정한 금융임대 불가능한 사례, 금융임대 제한 사례, 금융임대 불가능한 재산 종류, 금융임대 이자율 및 이자 계산 방법, 금융임대 문서 및 임차인이 금융임대 제공자에게 제출해야 하는 자료;

c) 금융임대 활동에서 위험 분산에 관한 규정, 임차인, 연관 임차인에 대한 금융임대 승인 및 결정 절차, 금융임대 제공자의 자기자본 1% 이상의 금융임대 승인 및 결정에 관한 규정; 금융임대 승인 및 결정 과정과 채무 상환 조정 과정 사이의 공정성, 투명성을 보장하며, 금융임대 승인 및 결정자와 임차인 간 이해상충을 방지한다;

d) 금융임대 제공자의 금융임대 대상 임차인, 금융임대 재산 종류, 금융임대 제공자가 우선 또는 제한적으로 신용을 제공하는 영역에 대한 위험 평가 기준 및 지표; 이를 기반으로 연간 사업 계획 및 위험 관리 방안을 수립한다;

đ) 금융임대 과정, 금융임대 재산 사용, 임차인의 금융임대 채무 상환(소액 금융임대 포함)에 대한 검사 및 감독 절차; 금융임대 전, 중, 후의 감리 체계를 포함한다;

e) 채무 상환 기간 조정, 이자 및 비용 면제와 관련된 활동에 대한 조건 및 절차; 채무 상환 기간 조정, 이자 및 비용 면제 결정은 금융임대 제공자가 금융임대 승인자와 다르게 이루어져야 하며, 금융임대 승인은 이사회 또는 주주총회에서 승인된 경우를 제외한다;

g) 금융임대 승인, 결정, 승인 과정에서의 각 개인 및 부서의 권한, 분류, 위임 및 책임; 금융임대 활동, 금융임대 재산 사용 및 임차인의 채무 상환, 채무 회수, 채무 상환 기간 조정(연장 및 기간 조정 포함), 이자 및 비용 면제와 관련된 활동에 대한 검사 및 감독에 관한 규정 정; 신용 대출 심사와 상환 기간 조정 심사가 협의회를 통해 이루어질 경우, 상환 기간 조정 심사 협의회의 최소한 두 분의 삼분의 이(2/3) 이상의 구성원은 신용 대출 심사 협의회의 구성원이 아닌 것으로 함;

허) 조기 해지 및 금융 임대 계약 종료 처리; 금융 임대 활동에서 발생할 수 있는 문제 처리;

이) 금융 임대 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험 요인 식별(전자 금융 임대 위험, 금융 임대 재산 위험); 위험 관리 절차, 위험 평가 및 감독 절차; 위험 대응 방안;

3. 새로운 규정 또는 수정된 규정을 발효한 날로부터 10일 이내에 금융 회사와 금융 임대 회사는 해당 금융 임대 관련 내부 규정을 중앙은행(금융기관 관리 감독국 또는 중앙은행 지방 지부)에 제출함;

 

장 III

구입 및 재임대 활동

조 25. 구입 및 재임대 원칙

1. 구매 및 재임대 거래는 구매자와 재임대자와 판매자와 임대자 사이의 재산 구매 계약과 금융 임대 계약을 통해 이루어져야 함. 재산 구매 계약은 금융 임대 계약이 효력이 발생하는 시점부터 효력을 가짐.

2. 구매 및 재임대 거래에서, 구매자와 재임대자는 판매자와 임대자에게 금융 임대 규정에 따라 금융 임대 형태로 재산 소유권을 보유하고 재임대를 수행함. 재산 소유권의 이전은 법률 규정에 따라 이루어짐.

3. 구매자와 재임대자는 안전하고 효과적인 거래를 위해 채무 상환 능력이 있는 재산과 판매자 및 임대자를 선택해야 함.

4. 구매자와 재임대자는 베트남 동 또는 외화로 구매 및 재임대를 수행함. 외화로 구매 및 재임대를 수행하는 경우 다음 사항을 준수해야 함:

가) 구매 및 재임대 재산이 수입 금융 임대 재산이며, 이 조의 제26조 규정을 충족시켜야 함;

나) 판매자와 임대자가 외화로 아직 갚지 않은 외국 공급자에 대한 채무가 남아 있음;

다) 판매자와 임대자는 구매 및 재임대 재산을 생산 및 경영 목적으로 사용하며, 생산 및 경영 수익으로부터 외화를 충분히 확보하여 금융 임대 대금을 상환할 수 있음;

라) 구매자와 재임대자는 외환 거래 및 외환 서비스 제공 허가를 받았음;

마) 구매자와 재임대자는 판매자와 임대자가 재산에 대한 법적 문서를 모두 제출한 경우에만 구매 및 재임대를 수행함. 은행이나 외국 공급자가 재산 관련 문서를 관리하거나 보유하고 있을 경우, 구매자와 재임대자는 은행이나 외국 공급자와 합의 후 재산을 구매하고 재임대하는 과정에서 재산 문서를 반환받고 재산 구매 대금을 지급함;

곶) 외화로 재산 구매 및 재임대 대금 지급:

(가) 재산 구매 대금이 외국 공급자에 대한 미상환 채무보다 큰 경우:

구매자와 재임대자는 외국 공급자에게 베트남 동으로 구매 재산 대금을 직접 지급하며, 이는 판매자와 임대자가 외국 공급자에게 미상환 채무 금액에 해당함. 구매자와 재임대자는 판매자와 임대자에게 베트남 동으로 구매 재산 대금과 외국 공급자에 대한 미상환 채무 금액 사이의 차액을 지급하며, 이는 양 당사자가 지정한 은행의 거래 환율에 따라 지급일에 적용됨;

(나) 재산 구매 대금이 판매자와 임대자의 외국 공급자에 대한 미상환 채무보다 작은 경우:

구매자와 재임대자는 외국 공급자에게 재산 구매 대금에 해당하는 외화로 직접 지급함. 판매자와 임대자는 외국 공급자에게 미상환 채무 차액을 지급함;

5. 구매 및 재임대 활동에 대한 채무 인정은 본 통지의 규정에 따라 이루어짐;

조 26. 구매 및 재임대 재산

구매 및 재임대 거래를 수행할 때 구매 및 재임대 재산은 다음 조건을 충족해야 한다.

1. 판매 및 재임대 당사자의 합법적인 소유권 아래에 있어야 한다.

2. 분쟁이 없어야 한다.

3. 다른 의무 이행을 보증하기 위한 목적으로 사용되지 않아야 한다.

4. 정상적으로 운영되고 있어야 한다.

5. 구매 및 재임대 재산은 본 통지 제3조 제2항에서 정한 금융 임대 재산이어야 한다.

조 27. 재산 구매 계약

재산 구매 계약은 최소한 다음과 같은 주요 내용을 포함해야 한다: 당사자들의 이름과 주소; 재산 구매 목적; 재산 설명; 구매 가격; 지불 방법; 계약 체결 시간 및 장소, 계약 이행 방법; 당사자들의 권리와 의무; 계약 위반에 따른 책임, 위약금 및 기타 당사자들이 합의한 내용으로 법령에서 정하는 바에 따라 재산 매매에 관한 규정을 준수한다.

조 제28조. 구매 및 재임대 거래에서 당사자의 권리와 의무:

1. 구매자 및 재임대자의 권리와 의무:

가) 재산과 관련된 정보 및 문서를 판매자 및 임대자에게 제공하도록 요구한다(본 통지 제25조 제4항 제이목에서 정한 은행 또는 외국 공급자가 재산 관련 문서를 관리하거나 보유하는 경우 제외). 항 4 Điều 25 Thông tư này);

나) 판매자 및 임대자에게 재산에 대한 합법적인 세금계산서를 발행하고 재산의 소유권 및 사용권 확인서와 관련 문서를 전부 교부하도록 요구한다.

다) 판매자 및 임대자의 재산과 재산 소유권에 관련된 분쟁으로 인한 손해를 배상하도록 요구한다.

라) 재산 구매 계약에서 합의한 금액을 판매자 및 임대자에게 지급한다.

마) 재산 구매 계약에서 합의한 모든 조항을 정확하게 이행한다.

2. 판매자 및 임대자의 권리와 의무:

가) 구매자 및 재임대자로부터 재산 판매에 대한 합의된 금액을 받는다.

나) 구매자 및 재임대자의 요청에 따라 재산과 관련된 모든 정보 및 문서를 정확하고 진실하게 제공한다(본 통지 제25조 제4항 제이목에서 정한 은행 또는 외국 공급자가 재산 관련 문서를 관리하거나 보유하는 경우 제외). 항 4 Điều 25 Thông tư này);

다) 재산에 대한 합법적인 세금계산서를 발행하고 재산의 소유권 확인서와 관련 문서를 전부 교부한다.

라) 판매자 및 임대자의 재산과 재산 소유권에 관련된 분쟁으로 인한 손해를 구매자 및 재임대자에게 배상한다.

마) 재산 구매 계약에서 합의한 모든 조항을 정확하게 이행한다.

3. 제1항, 제2항에서 정한 권리와 의무 외에도 구매자 및 재임대자와 판매자 및 임대자는 관련 법령에서 정한 다른 권리와 의무를 가지며 이를 준수해야 한다.

 

장 IV

전자금융 임대

조 29. 전자금융 임대 원칙

1. 종합금융회사, 금융임대회사가 전자금융 임대를 선택하여 수행할 수 있다. 전자금융 임대는 본 통지, 금융거래 사기방지 법률, 전자금융거래 법률, 개인정보 보호 법률, 은행업종 온라인 서비스 제공 안전성 및 보안 법률 등 관련 법률 규정에 따라 수행되어야 한다. 2. 처음으로 금융임대회사와 관계를 설정하는 고객에 대해 전자금융을 통해 고객 식별 및 확인을 수행할 때 금융임대회사는 은행법원에서 정한 계좌 개설 및 이용에 관한 규정에 따라 고객 식별 및 확인을 수행해야 한다.

3. 이미 금융임대회사와 관계를 설정하고 고객 식별 및 확인을 완료한 고객에 대해 금융임대회사는 전자금융 임대를 위한 고객 식별 및 확인을 수행하기 위한 방식, 형태, 기술을 결정할 수 있으며, 은행업종 온라인 서비스 제공 안전성 및 보안 법률 규정과 금융임대회사가 수집 및 보관한 고객 정보에 적합하도록 적용되어야 한다. 4. 금융임대회사는 고객 식별 및 확인을 위한 방식, 형태, 기술을 선택하고 적용하며, 은행법원에서 정한 금융거래 사기방지 법률, 전자금융거래 법률, 개인정보 보호 법률, 은행업종 온라인 서비스 제공 안전성 및 보안 법률 등 관련 법률 규정을 준수해야 한다. 5. 금융임대회사는 전자금융 임대를 위한 정보, 문서, 데이터를 충분히, 상세하게 보관하고 저장해야 하며, 데이터는 안전하게 보호되어야 하며 백업되어야 하며, 데이터의 완전성을 유지하여 임대 과정에서 고객 확인, 분쟁 해결, 불만 처리, 당국의 요청에 따른 정보 제공 등을 위해 사용될 수 있도록 해야 한다. 데이터 보관 및 보존 기간은 금융거래 사기방지 법률 및 전자금융거래 법률에 따라 이루어져야 한다. 6. 금융임대회사는 임대 과정에서 발생할 수 있는 위험을 감수해야 하며, 임대 과정에서 발생할 수 있는 위험을 감지하면 서비스 제공을 일시 중단하고 업그레이드, 수정, 완료를 수행해야 한다.

7. 금융임대회사는 전자금융 임대를 위한 시스템 구축, 설정 및 운영에 대한 각 개인 및 부서의 책임을 명확히 할 필요가 있으며, 위험이 발생할 경우 금융임대회사는 각 개인 및 부서의 책임을 확인하고 즉시 문제 및 위험을 처리하여 임대 과정에서 효율적이고 안전한 운영을 보장해야 한다.

a) 방안, 형태, 기술이 금융임대인에 의해 선택되어야 금융감독원 규정에 따른 안전, 보안, 보호 기준을 충족해야 함;

b) 은행법원과 관련 법률 규정에 따라 전자 거래를 확인하기 위한 전자 거래 인증 방법을 적용하여 고객이 금융임대인과 전자 거래를 수행할 때 동의함을 확인함;

c) 금융임대 거래 과정에서 고객 식별 정보를 포함한 모든 문서, 정보, 데이터를 충분히, 세부적으로 보관하고 보호해야 함. 이러한 정보와 데이터는 안전하게 보호되고 백업되어 데이터의 완전성과 정확성을 유지하여 금융임대 거래 과정에서 고객 확인 작업, 조사, 분쟁 해결 및 요구 시 관련 당국에 정보 제공을 위해 사용될 수 있도록 보관해야 함. 보관 및 보호 기간은 자금세탁방지법과 전자거래법 규정에 따라 시행됨;

d) 금융임대인은 방안, 형태, 기술의 안전성, 보안 수준을 검토하고 평가하며, 안전 문제가 발생할 경우 서비스 제공 중단을 통해 업그레이드, 수정, 완 thiện을 실시해야 함;

득) 전자 매체를 이용한 금융임대 활동을 지원하기 위한 정보 시스템 구축, 설정 및 운영에 대한 각 개인, 부서의 구체적인 책임을 분담해야 함. 위험 사항이 발생하면 금융임대인은 해당 개인, 부서의 책임을 확인하고 즉시 문제, 위험 사항을 처리하여 금융임대 거래 과정에서 효과적이고 안전한 운영을 보장하는 메커니즘을 갖추어야 함;

4. 전자금융 대여 실현 정보 시스템은 법령에서 정한 정보 시스템 안전성 등급 3 이상의 규정 및 은행법령에서 정한 금융업 정보 시스템 안전성 규정을 준수해야 한다.

5. 이 장에 명시되지 않은 전자금융 대여 활동의 다른 내용은 전자금융 대여를 수행할 때 전자거래 관련 법률 규정, 본 고시 규정 및 관련 법령 규정에 따라 시행된다. 전자적 수단으로 이 장에서 규정되지 않은 내용은 전자금융 대여를 수행할 때 전자거래 관련 법률 규정, 본 고시 규정 및 관련 법령 규정에 따라 시행된다.

제30조. 전자금융 대여 신청 서류

전자금융 대여를 원할 경우, 대여자는 임대인에게 본 고시 제6조에서 정한 대여 신청 관련 자료, 데이터, 데이터 메시지를 제공해야 하며, 임대인의 지침에 따라야 한다.

제31조. 전자금융 대여 심사 및 결정

임대인은 전자금융 대여 심사 조직화 과정에서 각 개인과 부서의 책임 분담을 보장해야 하며, 정보 시스템 구축, 설정 및 운영 과정에서 발생하는 심사 및 결정 단계의 문제와 위험을 처리하기 위한 기제를 마련해야 한다. 위험이 발생하면 임대인은 각 개인과 부서의 책임을 확인하고 문제와 위험을 즉시 처리하여 전자금융 대여 심사 및 결정 과정의 효율성과 안전성을 보장해야 한다.

제32조. 전자금융 대여 합의

전자금융 대여 합의는 전자거래 관련 법률 규정 및 관련 법령 규정에 따라 문서화되어야 하며, 전자계약의 경우 본 고시 제18조 및 제27조에서 정한 최소한의 내용을 포함해야 한다.

장 IV

조직 및 실행

제33조. 중앙은행 소속 기관의 책임

1. 신용부는 다음과 같은 책임이 있다.

가) 본 고시에 따른 금융 대여 활동의 진행 상황을 모니터링한다.

나) 본 고시에 따른 금융 대여 활동과 관련된 문제 및 난관을 처리하는 주체이다.

2. 중앙은행 감찰부는 다음과 같은 책임이 있다.

가) 통합금융회사 및 금융임대회사가 본 고시를 준수하지 않을 경우 그 직무와 책임에 따라 이를 감찰하고 처벌한다.

나) 신용부와 협력하여 발생한 문제 및 난관을 처리한다.

3. 금융기관 관리감독국은 다음과 같은 책임이 있다.

가) 통합금융회사 및 금융임대회사가 본 고시를 준수하도록 감독한다.

나) 신용부와 협력하여 발생한 문제 및 난관을 처리한다.

4. 재무회계부는 금융기관 및 외국은행 지점이 금융 대여 활동에 대한 회계 처리 제도를 준수하도록 지시한다.

5. 중앙은행 지방지부는 통합금융회사 및 금융임대회사가 본 고시를 준수하도록 내부 규정을 접수하고, 검사, 감찰, 위반 행위를 처리한다.

6. 국가신용정보센터의 책임

가) 통합금융회사 및 금융임대회사로부터 제공받은 금융 대여 정보를 수집하고 종합한다.

나) 중앙은행의 신용활동 규정에 따라 통합금융회사 및 금융임대회사의 금융 대여 활동 정보를 제공한다.

조 34. 효력 발생

본 고시는 2026년 8월 15일부터 효력을 발생하며, 중앙은행 총재가 2024년 6월 28일에 발행한 통합금융회사 및 금융임대회사의 금융 대여 활동에 관한 2024년 제26호 고시를 대체한다.

조항 35. 전이 규정

본 통지가 효력 발생하기 전에 체결된 금융 임대 계약은 금융 회사, 금융 임대 회사 및 금융 임차인은 이미 체결된 계약 내용에 따라 계약 기간 종료 시까지 계속 이행할 수 있다. 수정 또는 보완이 필요한 경우, 수정 또는 보완 계약은 본 통지의 규정과 일치해야 한다.

조항 36. 조직 실행

은행원 국가은행 소속 단위의 책임자, 통합 금융회사, 금융 임대 회사는 본 통지의 시행을 담당한다./.