通知2026年第31号令关于综合财务公司和租赁公司的融资租赁活动

 

通知

关于综合财务公司和金融租赁公司的融资租赁活动的规定

正综合金融公司 融资租赁公司

 

根据《民法典》第91/2015/QH13号；

根据《越南国家银行法》第46/2010/QH12号；

根据《组织法》第32/2024/QH15号，经第43/2024/QH15号、第96/2025/QH15号法律修正和补充；

根据政府第 第26/2025/NĐ-CP 政府关于国家银行职能、任务、权限和组织结构的规定 经第198/2026/NĐ-CP号法令修正和补充；

|||依据信贷司司长的建议；

越南国家银行行长发布本通知，规定综合财务公司和金融租赁公司的融资租赁活动。

第一章

总则

第一条 调整范围

本通知规定综合财务公司和金融租赁公司的融资租赁活动。

第二条 适用对象

1. 综合财务公司和金融租赁公司，根据《组织法》规定。

2. 与综合财务公司和金融租赁公司融资租赁活动有关的组织和个人，根据本条第1款规定。

条3. 术语解释

在本通知中，下列术语定义如下：

1. 融资租赁 是基于融资租赁合同，由出租人向承租人提供中长期信贷的活动。出租人根据承租人的要求购买租赁资产，并在整个租赁期内持有租赁资产的所有权。承租人在整个租赁期内使用租赁资产并按融资租赁合同约定支付租金。

2.租赁资产包括机器设备、工具、运输工具（对于船舶仅限国内运输船舶）；软件、开发权、知识产权、数据（以下简称权利资产），且不属于法律规定禁止拥有、买卖、使用、经营、进出口的目录。

3. 出租人（包括再转租人）是指根据法律规定可以进行融资租赁的综合财务公司或金融租赁公司。

4. 承租人（包括再转租人）是指在越南境内从事融资租赁以使用租赁资产的组织或个人，该租赁资产用途已在融资租赁合同中约定。

5. 融资租赁合同 是出租人和承租人之间就一项或多项租赁资产进行融资租赁的协议，根据本条第2款规定。 融资租赁合同是不可撤销的合同，除非符合本通知第二十条第一款规定的例外情况。

6. 租金 是承租人根据融资租赁合同约定应支付给出租人的金额。租金包括：

a) 借款本金，根据购买租赁资产的成本及相关合理合法费用确定，这些费用与购买和将资产投入融资租赁运营相关；

b) 按照越南国家银行规定的方法计算的租赁利息，该方法涉及金融机构的利息收入和支出的核算。

7. 购买并再转租的融资租赁形式 （以下简称购买并再转租）是指综合财务公司或金融租赁公司根据本条第2款规定，购买属于承租人所有的租赁资产，并将其再转租给承租人，以便承租人继续使用这些资产服务于其业务。在购买并再转租交易中，承租人同时是租赁资产的供应商。

8. 租赁期限是从承租人开始支付租金之日起到完全支付融资租赁合同约定的全部租金之日止的时间段。

9. 开始支付租金日期 是出租人首次向租赁资产供应商付款之日，或者根据融资租赁合同双方约定的其他日期，但不得晚于租赁资产使用权转移给承租人的日期。.

10. 还款期是融资租赁合同中出租人和承租人约定的，在每个还款期结束时承租人必须向出租人支付部分或全部租金的时间段。

11. 调整还款期限（以下简称调整还款期限）是指当承租人无法按照融资租赁合同约定偿还租金时，出租人同意调整还款期限或延长债务的行为，具体如下：

a) 调整还款期限是指出租人同意延长部分或全部本金和/或租赁利息的还款期限，该期限在已约定的租赁期限内（包括不改变已约定的还款期数的情况），租赁期限不变；

b) 延长债务是指出租人同意延长本金和/或租赁利息的还款期限，超过已约定的租赁期限。

12. 小额租赁融资额度 是指根据《组织法》第一百零二条第二款规定，不超过四百万元越南盾的租赁融资额度。

13. 确认租赁资产所有权和使用权的文件 是指法律规定证明出租人对租赁资产拥有合法所有权和使用权的文件。

14. 租赁资产供应商 是指拥有合法财产的个人或组织，将其财产出售给金融租赁方以进行融资租赁。

15. 电子方式的融资租赁 是指金融租赁方基于处理通过电子手段传输的数据和电子信息，在电子环境中实施融资租赁。

第四条 融资租赁原则

融资租赁活动应根据金融租赁方与承租方之间的协议，并符合本通知及其他相关法律法规的规定执行。

 

第二章

融资租赁活动

第五条 承租方条件

一、金融租赁方在承租方满足以下条件时，可考虑并决定进行融资租赁，除非本条第二款另有规定：

a) 符合法律规定的民事行为能力和民事权利能力；

（二）将租赁资产用于合法目的；

（三）有可行的租赁资产使用方案；

（四）具有履行融资租赁合同义务的能力；

（五）对于越南国内和国外的组织，融资租赁期限不得超过其成立决定或在越南运营许可的有效期；对于外国个人，融资租赁期限不得超过其在越南居留许可的有效期。

二、金融租赁方在承租方至少满足本条第一款规定的a、b、d、e项条件的情况下，可以按照本通知第三条第十二条的规定，决定进行小额融资租赁。

第六条 租赁申请文件

承租方向金融租赁方提交以下文件：

一、证明符合本通知第五条规定条件的文件。

二、与承租方有关联的人的信息，包括：

（一）根据《商业银行法》规定，属于限制信贷的关联人信息；

（二）根据《商业银行法》规定，在提出租赁申请时，承租方在金融租赁方的信贷余额（包括正在申请租赁的本金）达到或超过金融租赁方最近一个工作日自有资本的1%，则需提供相关信息。如果金融租赁方的自有资本为负，则按其实收资本的比例计算。 三、本条第二款所指的关联人的信息包括：

（一）关于个人关联人的信息，包括：姓名、公民身份号码（适用于中国公民）；国籍、护照号码或其他替代护照的证件号码、签发日期和地点（适用于外国人）；与承租方的关系；

（二）关于组织关联人的信息，包括：名称、企业代码、主要办公地址、营业执照号码或等效法律文件（适用于非企业组织）；法定代表人、与承租方的关系。

四、金融租赁方指导承租方提供本条规定的相关信息和文件。

四、融资租赁方应当指导承租方提供本条规定的各项信息和文件。

条7. 租赁利率

1. 出租人和承租人根据法律规定协商确定租赁利率。租赁利率按年百分比计算。

2. 当到期支付时，如果承租人未支付或未全额支付本金和/或租金，则承租人应支付以下租金利息：

a) 按照已商定的租赁利率计算逾期未付的本金部分的租金利息，对应于租赁期限内到期但未支付的部分；

b) 如果承租人未能按时支付租金利息，承租人还须向出租人支付逾期未付租金利息的利息，该利息按双方商定的利率计算，但不得超过每年10%，以逾期未付租金利息金额乘以逾期时间为准；

c) 对于超过期限的本金余额，按照双方在租赁合同中约定的逾期利率计算逾期期间的租金利息，但不得超过同期租赁利率的150%，以超过期限的本金余额为基数；

3. 在适用调整后的租赁利率的情况下，出租人和承租人必须就确定调整利率的原则和因素达成一致，并确定调整租赁利率的时间点。如果根据确定调整利率的因素导致有多档租赁利率，则出租人应采用最低的租赁利率。

条8. 租赁活动相关费用

出租人和承租人就与租赁活动相关的收费事项达成协议，包括：

1. 安排签订合资租赁合同的费用，涉及参与合资租赁的出租人与承租人之间的合资租赁合同。合资租赁合同安排费由出租人和承租人协商确定。

2. 承租承诺费。此费用根据从租赁合同生效日期到承租人开始承担租金债务日期的时间段来计算。

3. 提前还款费（在承租人提前还款的情况下）。

4. 其他与租赁活动相关的费用，具体规定见相关法律法规。

条9. 租赁使用的货币

1. 出租人使用越南盾进行租赁，除非根据本条第2款的规定使用外币。

2. 使用外币进行租赁必须满足以下要求：

a) 出租人获得外汇业务经营许可，提供外汇服务；

b) 出租人 用外币向国外供应商支付进口租赁资产款项；承租人以外币承担债务并支付租赁款项；

c) 承租人使用租赁资产用于生产、经营活动，并有足够的外币收入来源偿还租赁款项。

条 10. 审定和决定融资租赁

1. 融资租赁出租人审定融资租赁承租人满足本通 tư 第5条规定的融资租赁条件的能力，以考虑决定是否进行融资租赁。在审定时，融资租赁出租人可以使用内部信用评级系统，并结合国家越南信贷信息中心和其他渠道的信息。

2. 融资租赁出租人必须按照审定与决定融资租赁之间责任划分的原则组织审查批准融资租赁。

3. 如果决定不同意进行融资租赁，在融资租赁承租人提出要求时，融资租赁出租人必须向其说明原因。

条 11. 还本金和利息

1. 融资租赁出租人和承租人就还本金和支付租赁利息的期限达成如下协议：

a) 按照各自的期限偿还本金和支付租赁利息；

b) 在同一期限内偿还本金和支付租赁利息。

2. 融资租赁出租人和承租人就提前偿还租赁债务达成协议。

3. 融资租赁出租人和承租人就收取本金和租赁利息的顺序达成如下协议：

a) 对于超过还款期限的租赁债务，融资租赁出租人首先收回本金，然后收回逾期租赁利息；

b) 对于一个或多个还款期超过期限的租赁债务，融资租赁出租人按以下顺序收取：先收回已逾期的本金，再收回未付的逾期租赁利息，接着收回到期的本金，最后收回未付的到期租赁利息。

条 12. 调整还款期限

融资租赁出租人在考虑承租人的提议、评估承租人的还款能力以及出租人的财务状况后，决定调整租赁付款期限如下：

1. 承租人无法按时偿还本金和/或租赁利息，但在调整后的租赁付款期限内，经出租人评估认为能够全额偿还本金和/或租赁利息，则出租人可考虑调整本金和/或租赁利息的还款期限，以适应承租人的还款来源。

2. 承租人无法在约定的租赁期限内全额偿还本金和/或租赁利息，但在一定时期后，经出租人评估认为能够全额偿还本金和/或租赁利息，则出租人可考虑延长租赁期限，以适应承租人的还款来源。

3. 调整还款期限应在到期日或约定的还款期限前10（十）日内完成。

条 13. 逾期债务

如果承租人未能按照融资租赁合同的规定按时偿还本金和/或租赁利息，并且出租人未同意调整还款期限，出租人应通知承租人有关逾期债务的情况。通知内容至少包括逾期本金余额和/或逾期租赁利息金额、逾期债务发生的时间点以及对逾期本金适用的利率和对逾期租赁利息适用的利率。

条14. 融资租赁出租人的权利

1. 融资租赁出租人不对融资租赁资产未交付或未按承租人与供应商约定的条件交付承担责任。

2. 融资租赁出租人对融资租赁资产的所有权不因承租人破产、解散或与第三方发生诉讼而受影响，除非法律规定或双方另有约定。在处理承租人财产以偿还其他债权人债务时，融资租赁资产不被视为承租人的财产。

3. 在租赁期间有权在其上标注所有权标识。

4. 有权与承租人就按照法律规定实施担保措施达成协议。

5. 有权要求承租人报告融资租赁资产的使用情况，并提供证明融资租赁资产按规定目的使用的文件和数据，以及根据融资租赁出租人的要求提供的与承租人和融资租赁资产相关的其他信息。

6. 有权监督融资租赁资产的使用情况及承租人的还款情况。

7. 当承租人违反融资租赁合同规定的条款和条件时，有权要求承租人赔偿损失。

8. 根据法律规定和融资租赁合同中的约定，在提前终止融资租赁合同、收回欠款、提前收回融资租赁资产和使用权方面享有权利。

9. 对于无法修复、修理或更换的损坏的融资租赁资产，有权收回，并要求承租人支付合同中规定的剩余租金和其他相关费用。

10. 在融资租赁合同期限届满后，如果承租人决定不购买或继续租赁本通知第16条第2款和相关法律规定所规定的资产，有权收回融资租赁资产，收回使用权，并行使所有权人的其他权利。

11. 法律和融资租赁合同规定的其他权利。

条15. 融资租赁出租人的义务

1. 融资租赁出租人在签订融资租赁合同前，有责任向承租人如实、准确披露：融资租赁利率、逾期本金利率、逾期利息利率；调整利率的确定原则和因素、时间点；各种费用及其公开收费标准，供承租人考虑决定是否签署融资租赁合同。

2. 在决定进行融资租赁之前，评估融资租赁资产（包括资产类型、融资租赁资产的基本信息；价格；交货、安装、保修期及其他相关信息（如有）），融资租赁条件，承租人的偿债能力。融资租赁资产的评估应符合出租人内部规定，适合资产类型和融资金额。

3. 根据融资租赁合同双方的约定，购买或进口融资租赁资产。

4. 完成确认融资租赁资产所有权和使用权的文件，并确保融资租赁资产依法投保。各方可以协商确定所有权和使用权确认手续、保险购买手续的方式，符合法律规定和融资租赁合同的规定。

5. 确保承租人根据融资租赁合同享有使用融资租赁资产的权利。

6. 法律和融资租赁合同规定的其他义务。

条16. 承租人享有的权利包括

1. 按照融资租赁合同的规定接收和使用租赁资产。

2. 在租赁期满后决定购买租赁资产或继续租赁。

3. 当出租人违反融资租赁合同规定的条款和条件时，要求出租人赔偿损失。

4. 根据融资租赁合同的规定，在合同期限内提前终止融资租赁合同的权利。

5. 承租人可以在融资租赁合同中约定的情况下对租赁资产进行维修和增加价值。

6. 与出租人协商，使出租人在融资租赁期间为承租人提供优惠制度、政策、保养、保修和其他根据法律规定适用于租赁资产的所有者在融资租赁期间的制度和政策，除非法律另有规定。

7. 法律和融资租赁合同规定的其他权利。

条17. 承租人的义务

1. 对于选择租赁资产、供应商以及与租赁资产相关的条款和条件负责，包括租赁资产的名称、种类、制造商信息、供应商信息、价格、交货安装时间、租赁资产保修期以及其他与租赁资产相关的条款和条件。

2. 按照融资租赁合同中约定的目的正确使用租赁资产；不得将租赁资产出售或转让给第三方，除非融资租赁合同中有其他约定。

3. 在进行融资租赁时，承租人有责任向出租人提供真实、准确、完整和及时的信息、文件和数据，并对其提供的信息、文件和数据承担法律责任，具体如下：

a) 提出融资租赁申请时，按照本通知第6条的规定提供相关信息和文件；

b) 向出租人报告并提供信息和文件，以便出租人根据规定履行检查和监督租赁资产使用及承租人偿还债务的职责；

c) 融资租赁合同中约定的其他信息。

4. 按照融资租赁合同的规定按时足额支付租金及其他与租赁资产相关的费用。

5. 承担租赁资产在租赁期内丢失的风险，承担租赁资产在租赁期内的维护、修理和更换费用，并对因使用租赁资产而对其他组织和个人造成的后果承担责任。

6. 不得未经出租人同意或担保人同意（如果租赁资产被出租人抵押）的情况下擦除、涂改或损坏出租人附在租赁资产上的所有权标记。

7. 不得将租赁资产用于抵押、质押或其他保证用途。

8. 法律和融资租赁合同规定的其他义务。

条 18. 融资租赁合同

1. 融资租赁合同应当以书面形式订立，符合民事合同的法律规定及其他相关法律规定，并且至少应包括以下内容：

a) 对于越南公民，姓名、个人识别号码、当前居住地；对于外国公民，国籍、护照号码或替代护照的有效证件号码、发证日期和地点、居住地；对于非企业组织，名称、企业代码、主要办公地址、营业执照号码或等效法律文件以及法定代表人；

b) 租赁资产的名称、类型、制造商和供应商的信息；租赁资产的价格、交付和安装时间、保修期、质量及相关条款和条件；

c) 租赁资产的使用目的；

d) 融资租赁货币和偿还债务货币；

đ) 融资租赁费用、开始收取融资租赁费用的时间；融资租赁利率；确定利率的原则和因素、对适用可调整融资租赁利率的情况下的利率确定时间；适用的费用种类及费率；法律规定的相关费用；

e) 融资租赁期限和分期偿还融资租赁费用的期限；

g) 偿还期限重组、本金逾期的通知、逾期本金的利率、逾期租金利息的利率；

h) 偿还本金和租金利息的方式、偿还顺序、提前还款；

i) 根据本通知第20条第1款规定提前终止融资租赁合同的情形、提前终止时间及处理产生的问题；

k) 关于确保融资租赁方对其租赁资产所有权的措施的约定；

l) 违约责任、违约处理、各方的权利和义务；

m) 纠纷解决方式；

n) 关于办理确认所有权和使用权手续、为租赁资产购买保险手续的约定；

o) 融资租赁合同的其他内容，由融资租赁方和承租方根据法律规定协商一致。

2. 融资租赁合同自合同双方在融资租赁合同中约定之日起生效，依照法律规定。

3. 融资租赁合同的登记按照法律规定进行。

条 19. 违约罚款和损害赔偿

1. 融资租赁方和承租方可以就违约罚款和损害赔偿作出约定，依照法律规定，在融资租赁方或承租方未按融资租赁合同约定履行的情况下适用。

2. 融资租赁方和承租方可以约定违约方仅承担违约罚款而不需赔偿损失，或者既承担违约罚款又需赔偿损失。

如果融资租赁方和承租方约定了违约罚款但未约定既承担违约罚款又需赔偿损失，则违约方仅需承担违约罚款。

条 20. 提前终止融资租赁合同

1. 融资租赁合同可以在发生以下情形之一时提前终止：

a) 出租人发现承租人提供虚假信息，违反合同约定的条款或融资租赁协议、担保合同的内容；

b) 融资租赁物丢失、损坏无法修复且不可替代；

c) 出租人违反合同中规定的作为提前终止融资租赁合同依据的任何条款或条件；

d) 根据法律规定和融资租赁合同规定可以提前终止融资租赁合同的其他情形。

2. 出租人和承租人应在融资租赁合同中具体规定本条第1款所述的提前终止融资租赁合同的情形。

如果一方单方面终止履行融资租赁合同，则单方面终止合同的一方应立即通知另一方关于终止合同的事宜。 单方面终止履行合同的通知内容由各方在融资租赁合同中根据法律规定协商确定。

3. 提前终止融资租赁合同的处理按照本通知第二十一条的规定及相关法律规定执行。

条 21. 提前终止融资租赁合同的处理

1. 对于因本通知第二十条第1款a)、b)项规定而提前终止的融资租赁合同，租金处理如下：

a) 承租人必须支付截至提前终止融资租赁合同时所有剩余应付租金，包括本金、未付租金利息以及未付租金利息的逾期利息（如有）。租金回收按本通知第十一条第3款的规定执行；

b) 承租人支付全部剩余租金的时间由各方在融资租赁合同中约定。如无约定，则承租人支付全部剩余租金的时间为提前终止融资租赁合同之时；

c) 如承租人未能按时全额支付本款a)、b)项规定的租金，承租人须按融资租赁合同约定支付未付本金的逾期利息及未付利息的迟延利息。

2. 对于因本通知第二十条第1款c)、d)项规定而提前终止的融资租赁合同，租金处理依照融资租赁合同及相关法律规定执行。

3. 对于因本通知第二十条第1款规定而提前终止的融资租赁合同，融资租赁物及其他合同问题的处理由出租人和承租人根据融资租赁合同及相关法律规定执行。

条 22. 租赁融资检查监督

1. 租赁融资方有权、有义务检查监督租赁融资财产的使用和承租融资方的还款；有权要求承租融资方报告租赁融资财产的使用情况并提供证明租赁融资财产按目的使用的资料数据。

2. 对于本通知第五条第二款规定的低价值租赁融资款项，租赁融资方应采取措施检查监督租赁融资财产的使用和承租融资方的还款；确保全额及时收回本金和租赁利息。

3. 本条第一款、第二款规定的租赁融资财产检查监督是财产权利，租赁融资方与承租融资方可按照法律规定协商确定实施方式。

条 23. 确认所有权使用权文件

1. 对于法律规定必须登记的财产：

a) 如果法律规定承租融资方必须持有确认租赁融资财产所有权使用权文件的原件，则承租融资方可以持有该文件原件。租赁融资方与承租融资方就相关问题进行协商处理。

b) 除上述a项规定外，在租赁融资期间，租赁融资方持有确认租赁融资财产所有权使用权文件的原件。承租融资方在使用租赁财产过程中可以使用经法定机构或组织认证的确认租赁融资财产所有权使用权文件复印件。

2. 对于法律规定无需登记的财产，各方应在租赁融资合同中协商确定持有原件、提供复印件（如有）确认租赁融资财产所有权使用权文件的方式，符合法律规定。

条 24. 内部规定

1. 根据《商业银行法》、本通知及有关法律规定，租赁融资方制定内部规定，包括第四章规定的电子租赁融资规定（如有），符合租赁融资方业务特点和条件。

2. 租赁融资内部规定在整个系统内执行，并须保证有内部控制、审计机制和风险管理措施，以管理租赁融资活动。租赁融资内部规定至少应包含以下内容：

a) 确定承租融资方、关联方的标准；对承租融资方、关联方的租赁融资政策；租赁融资审批流程的规定；

b) 租赁融资条件；法律规定不得租赁融资、限制租赁融资的情况；不得租赁融资的财产类型；租赁融资利率及其计算方法；租赁融资文件和承租融资方提交给租赁融资方的文件，符合租赁融资财产特点和承租融资方特征；

c) 在租赁融资活动中分散风险的规定；跟踪、管理和审批承租融资方、关联方超过租赁融资方自有资本1%的租赁融资的程序；规定必须确保租赁融资审批和重组还款期限之间的透明度，防止审批人和承租融资方之间利益冲突；

d) 评估和确定租赁融资活动中承租融资方、租赁融资财产类型、租赁融资优先或限制信贷领域的风险标准和指标，作为制定年度经营计划和战略、制定适合承租融资方的风险管理措施的基础；

e) 符合租赁融资财产类型的租赁融资过程、使用租赁融资财产和承租融资方支付租赁融资款项的过程（包括小金额租赁融资款项）的检查监督程序，包括租赁融资前、中、后的控制；

f) 规定重组还款期限、减免利息费用的条件和程序。重组还款期限、减免利息费用的决定必须遵循原则：决定重组还款期限、减免利息费用的人不能是租赁融资决定人，除非租赁融资由董事会或股东会批准；

g) 关于审批、决定、批准租赁融资的权限、分级授权和责任；检查监督租赁融资活动、使用租赁融资财产和承租融资方支付租赁融资款项；收债；审批、决定重组还款期限（包括延期和调整还款期限）；减免利息费用的相关程序。 主；审议信贷和重组还款期限的审议通过委员会机制进行的，重组还款期限审议委员会至少三分之二（2/3）成员不得是信贷审议委员会成员；

（八）终止并处理提前终止的金融租赁合同；处理金融租赁活动中可能出现的问题；

（九）识别在金融租赁过程中可能产生的各种风险（电子金融租赁中的风险、金融租赁资产的风险）；监控、评估和控制风险的程序；风险管理方案。

三、自发布或修改内部规定之日起十日内，财务公司和融资租赁公司应按照法律规定将有关融资租赁的内部规定报送中国人民银行（银监局、中国人民银行区域分行）。

 

第三章

购买和转租活动

第二十五条 购买和转租原则

一、购买和转租交易必须通过购买资产合同和融资租赁合同在购买和转租方与出售和承租方之间进行。购买资产合同自融资租赁合同生效时起生效。

二、在购买和转租交易中，购买和转租方根据本通知关于融资租赁的规定，以融资租赁方式持有出售和承租方的租赁资产的所有权。资产所有权从出售和承租方转移到购买和转租方，依照法律规定执行。

三、购买和转租方选择具有偿还能力的资产和出售和承租方，以安全有效地实施购买和转租交易。

四。购买和转租可以使用越南盾或外币进行。当满足以下条件之一时，可以使用外币进行购买和转租：

（一）购买和转租的资产为进口的融资租赁资产，并符合本通知第二十六条的规定； 和

（二）出售和承租方对外方供应商仍有未支付的外币债务；

（三）出售和承租方使用购买和转租的资产用于生产或经营，并有足够的外汇收入来支付融资租赁租金；

（四）购买和转租方获得外汇业务经营许可，提供外汇服务；

（五）购买和转租方在出售和承租方提交完整合法资产文件的情况下进行购买和转租。如果银行或外国供应商管理或持有相关资产文件，则购买和转租方应在与银行或外国供应商协商后，在购买资产和转租时支付购买款项，并取回资产文件；

（七）用外币支付购买资产和转租的款项：

（一）如果购买价格高于对外国供应商的剩余债务：

购买和转租方向银行或外国供应商直接支付相应于出售和承租方对外国供应商剩余债务的外币购买款项。购买和转租方向出售和承租方支付差额（购买资产和转租的金额减去出售和承租方对外国供应商的剩余债务），按双方选定的商业银行交易汇率以越南盾支付；

（二）如果购买价格低于出售和承租方对外国供应商的剩余债务：

购买和转租方向银行或外国供应商直接支付相应于购买资产和转租价值的外币购买款项。出售和承租方负责向银行或外国供应商支付差额部分。

五、购买和转租活动的债务接受按照本通知的规定执行。

第二十六条 购买并转租的财产

在进行购买和转租交易时，购买并转租的财产必须符合以下条件：

1. 必须属于卖方和转租方合法所有。

2. 没有争议。

3. 不得用于担保其他义务的履行。

4. 正在正常运营、使用或操作中。

5. 购买并转租的财产是本通知第三条第二款规定的金融租赁财产。

条27。 购买财产的合同

购买财产的合同至少应包括以下主要内容：各方名称和地址；购买财产的目的；财产描述；购买价格；付款方式；合同执行的时间、地点及方式；各方的权利和义务；违反合同的责任、违约金及其他双方同意的内容，符合有关买卖财产的法律规定。

条 28. 购买和转租交易中的权利和义务

1. 买方和转租方的权利和义务：

a) 要求卖方和转租方向其提供与财产相关的完整信息和文件（除非银行或外国供应商管理并持有本通知第二十五条第四款e项所述的财产相关文件）； b) 要求卖方和转租方出具合法销售发票，并交付确认所有权和使用权的所有相关文件；

c) 要求卖方和转租方赔偿因与财产相关的争议而产生的损失；

d) 根据购买财产合同约定支付给卖方和转租方款项；

e) 严格遵守并全面履行购买财产合同中的各项条款。

2. 卖方和转租方的权利和义务

a) 收取买方和转租方根据购买财产合同约定支付的财产出售款项；

b) 向买方和转租方提供与财产相关的完整、准确和真实的信息和文件（除非银行或外国供应商管理并持有本通知第二十五条第四款e项所述的财产相关文件）；

c) 出具合法销售发票，并交付确认所有权的所有相关文件； d) 赔偿买方和转租方因与财产相关的争议而产生的损失。;

3. 除本条第一款和第二款规定外，买方和转租方以及卖方和转租方还应遵守相关法律法规规定的其他权利和义务。

通过电子手段进行金融租赁

2. 卖方和转租方的权利和义务

第二十九条 通过电子手段进行金融租赁的原则

 

第四章 实施细则

1. 综合财务公司和金融租赁公司可以选择通过电子手段实施金融租赁。通过电子手段进行金融租赁应当符合本通知的规定；反洗钱法规；电子交易；个人数据保护；银行业在线服务提供的安全性和保密性规定以及其他相关法律法规。

2. 当首次建立与金融租赁公司的关系时，金融租赁公司应对客户进行识别和验证，按照中国人民银行关于在支付服务机构开设和使用结算账户的规定执行。

如果客户已经与金融租赁公司建立了关系并且完成了客户识别和验证，金融租赁公司可以自行决定采用适当的措施、形式和技术来验证客户信息，以确保符合银行业的在线服务安全性和保密性的规定，并且符合已收集和存储的客户信息。 3. 金融租赁公司自行决定实施金融租赁的措施、形式和技术，自行承担可能产生的风险，并满足以下最低要求：

a) 金融租赁公司选择的措施、形式和技术必须符合中国人民银行规定的安全标准； b) 应用电子交易认证形式，确认客户在金融租赁过程中进行电子交易时对金融租赁公司的同意，符合中国人民银行和其他相关法律法规的规定； c) 完整详细地保存和保管在金融租赁过程中收集到的客户识别信息和数据。这些信息和数据必须安全保密地存储，定期备份，确保数据的完整性，以便于在金融租赁过程中进行客户验证、调查、投诉处理和纠纷解决，并在有权机关要求时提供信息。存储和保管时间应符合反洗钱法律和电子交易法律的规定； d) 金融租赁公司必须检查和评估所采取的安全措施和技术的有效性，在出现安全问题时暂停服务进行升级、修改和完善；

e) 明确分配每个个人和部门在建立和运行支持电子金融租赁的信息系统中的职责。如果发生风险，金融租赁公司必须制定机制确定责任人并及时处理问题和风险，以确保金融租赁过程的安全和效率。

（一）融资租赁方选择的措施、形式和技术必须符合中国人民银行规定的安全、安全和保密标准；

（二）采用电子交易认证方式，确认客户在进行电子交易时对融资租赁方的同意，以执行融资租赁过程中的电子交易，按照中国人民银行和其他相关法律法规的规定；

（三）完整详细地保存在融资租赁过程中收集到的所有文件、信息和客户识别数据。这些信息和数据必须安全保密存储，并定期备份，确保数据的完整性，以便于检查、核对、验证客户身份；解决查询、投诉、争议并按有权机关的要求提供信息。存储和保管期限应遵循反洗钱法律和电子交易法律的规定；

（四）融资租赁方必须评估所采取的安全和保密措施的有效性，并在出现安全风险迹象时暂停服务，进行升级、修改和完善；

（五）明确分配每个个人和部门在建立、设置和运行支持电子手段融资租赁活动的信息系统方面的具体责任。如果发生风险，融资租赁方必须有机制确定负责的个人和部门，并及时处理产生的问题和风险，以确保融资租赁过程的有效性和安全性；

4.电子租赁信息实施系统必须遵守法律法规关于三级及以上信息系统安全保护等级的规定，以及国家银行关于银行业信息系统安全的规定。

5.除本章规定外，通过电子方式开展的融资租赁活动中的其他内容 应当按照电子交易相关法律规定、本通知及其他相关法律规定执行。 第三十条. 电子租赁申请文件

租赁方在需要进行融资租赁时，应向出租方提交符合本通知第六条规定和出租方指导的有关租赁申请的文件、数据及数据电文。

第三十一条. 电子租赁审批与决定

出租方组织对电子租赁进行审查和决定时，必须确保个人和部门在建立、设置和运行支持审查和决定租赁的信息系统的责任划分原则。如发生风险，出租方必须有机制确定负责个人或部门，并及时处理产生的问题和风险，以确保电子租赁审查和决定的有效性和安全性。

第三十二条. 电子租赁协议

融资租赁协议应根据电子交易相关法律规定和其他相关法律规定形成书面形式。如果是根据电子交易法律规定执行的电子合同，则至少应包括本通知第十八条和第二十七条规定的相关内容。

第三十三条. 国家银行各机构的责任

第四章 实施细则

组织实施

一、信贷司负责：

（一）监督本通知规定的融资租赁活动情况；

（二）作为处理与本通知规定的融资租赁活动相关的困难和障碍的牵头单位。

二、国家银行监察局负责：

（一）根据职能和任务，对综合财务公司和租赁公司在执行本通知过程中的违规行为进行调查和处理；

（二）与信贷司合作解决出现的问题和障碍。

三、金融机构监管司负责：

（一）根据职能和任务，监督综合财务公司和租赁公司执行本通知的情况。

四、财务会计司负责指导金融机构和外国银行分行执行融资租赁活动的会计制度。

三、金融机构监管司负责：

五、国家银行地区分行负责接收内部规定，检查、监督、调查和处理综合财务公司和租赁公司在执行本通知过程中的违规行为。

六、国家信用信息中心职责：

（一）接收并汇总综合财务公司和租赁公司提供的租赁信息；

（二）根据国家银行关于信用信息活动的规定，提供综合财务公司和租赁公司的租赁活动信息。

本通知自2026年8月15日起生效，取代2024年6月28日由国家银行行长发布的关于综合财务公司和租赁公司融资租赁活动的第26/2024/TT-NHNN号通知。

条 34. 生效日期

本通知自2026年8月15日起生效，取代2024年6月28日由国家银行行长发布的第26/2024/TT-NHNN号通知，关于综合金融公司和融资租赁公司的融资租赁业务规定。

第三十五条 过渡规定

本通知生效前签订的融资租赁合同，金融公司、租赁公司和承租人应继续按照已签署的协议执行至融资租赁合同期满。如需修改或补充合同，修改或补充后的合同必须符合本通知的规定。

第三十六条 组织实施

国家银行各机构负责人、金融公司、租赁公司负责组织实施本通知。