본 통지에서는 74/2017/NĐ-CP호에 따른 호아락 고등기술단지 내 투자 프로젝트의 재정 의무를 수행하기 위한 세부사항과 지침을 제공하며, 2018년 5월 15일부터 효력이 발생하고, 이전에 74/2017/NĐ-CP호가 효력이 발생하기 전에 토지를 사용하는 경우에 대한 임대료 및 감면에 대한 구체적인 지침을 제공한다.
适用范围
호아락 고등기술단지 내 투자 프로젝트
要点
- 74/2017/NĐ-CP호가 효력이 발생하기 전에 토지를 사용하는 경우에 대한 임대료 및 감면 결정
- 2008년 5월 23일 제621/QĐ-TTg 호에 따라 고등기술단지 확장 계획 지역에서 이미 토지를 사용한 프로젝트에 대한 이행 지침
- 2018년 5월 15일부터 효력 발생
- 74/2014/NĐ-CP호와 본 통지와 다른 내용이 있는 수정 보완된 법률 문서를 따름
- 실행 과정에서 발생하는 어려움과 문제를 신속히 보고하여 검토 및 해결받도록 요구함
🌐 本文件的社会影响
- 호아락 고등기술단지 내 토지 사용 관리를 강화하여 효과적으로 운영하도록 함
- 현행 법률 규정에 따른 최대 혜택을 누리며 계속해서 발전할 수 있도록 투자 프로젝트 지원
❓ 常见问题
본 통지는 언제부터 효력이 발생하나요?
본 통지는 2018년 5월 15일부터 효력이 발생합니다.
74/2017/NĐ-CP호가 효력이 발생한 시점 이후에 발생한 사항은 어떤 규정을 따르나요?
74/2017/NĐ-CP호와 본 통지에 명시된 규정을 따름. 그러나 74/2014/NĐ-CP호와 본 통지와 다른 내용이 있는 수정 보완된 법률 문서가 있으면 그 문서를 따름
실행 과정에서 어려움이나 문제가 발생하면 어떻게 해야 하나요?
각 기관, 단체, 단위, 개인은 즉시 재무부에 보고하여 검토 및 해결받도록 함
全文
시행규칙
제74/2017/NĐ-CP號政府議定規定高科技園區和諧樂高科技園區特殊機制和政策的若干條款的實施指導
2017年6月20日
諧樂高科技園區
근거 2010年非農用地使用稅法；
2008年、2013年、2014年企業所得稅法；
2013年土地法；
2014年投資法；
2016年出口稅、進口稅法；
2014年8月6日第80/2014/NĐ-CP號政府議定關於排水和廢水處理；
2017年4月3日第35/2017/NĐ-CP號政府議定關於經濟特區、高科技園區內的土地使用費、土地租賃費、水面租賃費收取；
2017年6月20日第74/2017/NĐ-CP號政府議定規定高科技園區和諧樂高科技園區特殊機制和政策；
2017년 7월 26일 총리령 제87/2017/NĐ-CP는 재무부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정한다.
國有資產管理署長和稅收政策司長的建議，
財政部長頒布本通則，以指導實施第74/2017/NĐ-CP號政府議定規定高科技園區和諧樂高科技園區特殊機制和政策的若干條款。
장 1
총칙
조 1. 적용범위
本通則指導實施第74/2017/NĐ-CP號政府議定第四條第四款、第五款；第七條第三款、第四款；第八條；第十條第一點和第四款；第十一条；第十七条；第十八条；第十九条。
조 2. 적용대상
1. 在諧樂高科技園區投資和工作的國內外組織和個人（以下簡稱高科技園區）。
2. 諧樂高科技園區管理委員會（以下簡稱管理委員會）。
3. 相關國家管理機關和專業機關。
장 II
구체적인 규정
조 3. 면적 해제 및 재정착
면적 해제 및 재정착은 제74/2017/NĐ-CP號政府議定第四條規定進行；本條第四款、第五款具體指導如下：
1. 面积解離工作經費優先從中央預算資金中安排足夠的經費供管理委員會使用，並在2016-2020中期投資計劃中安排，以及根據本條第二款規定的經費和其他合法資金來源，確保按第74/2017/NĐ-CP號政府議定第三條第六款規定的進度完成面積解離工作和高科技園區基礎設施建設。
3. 按照財政部2016年1月18日第09/2016/TT-BTC號通則關於國家資金完成項目的決算規定，辦理面積解離補償、支持和重新安置項目的決算。
조 4. 기술 인프라 시설의 관리 및 운영
기술 인프라 시설의 관리 및 운영은 제7조 정부령 제74/2017/NĐ-CP에 따른 규정에 따라 이루어지며, 본 조 제3항과 제4항은 다음과 같이 구체적으로 안내된다.
1. 인프라 사용료:
가) 국가가 투자한 기술 인프라 시설에 대한 인프라 사용료는 정부령 제74/2017/NĐ-CP 제7조 제3항 제a호에 따른 수입금액이다.
고도기술산업단지의 평균 인프라 사용료는 다음 공식으로 결정된다:
|
평균 인프라 사용료(동/m2/년) |
= |
연간 운용 및 유지보수 비용 총액 |
+ |
연간 보수 비용 총액 |
|
임대를 위한 지정된 부지 면적 총량 |
||||
여기서:
- 운용 및 유지보수 비용은 모든 기술 인프라 시설이 계획대로 완공되어 운영을 시작한 상태에서 예산을 작성하는 방법으로 결정된다. 준공 후 이용 개발에 투입된 계획에 따라.
- 보수 비용은 건설부령 제03/2017/TT-BXD 2017년 3월 16일 발행된 건설물 유지비 산정에 관한 지침(이하 "건설부령 제03/2017/TT-BXD"라고 약칭한다) 제5조 제2항에 따른 연간 유지보수 계획에 따라 결정된다.
- 임대를 위한 지정된 부지 면적 총량은 교통 및 기술 인프라 시설, 녹지, 집중 수면, 공용 공원 등이 포함되지 않은 면적이다. 이들 부지는 정부령 제74/2017/NĐ-CP 제8조 제3항 제a호와 정부령 제35/2017/NĐ-CP 2017년 4월 3일 발행된 경제지구 및 고도기술산업단지 내 토지사용료, 토지임대료, 수면임대료 징수에 관한 법률 시행령(이하 "정부령 제35/2017/NĐ-CP"라고 약칭한다) 제14조 제2항 제a호에 따른 토지사용료 면제 대상이다.
나) 고도기술산업단지의 평균 인프라 사용료는 정부령 제74/2017/NĐ-CP 제7조 제3항 제a호에 따른 규정, 현 인프라 상태 및 실제 투자 유치 상황을 고려하여 매년 관리위원회가 각 기능 구역별로 결정한다.
다) 인프라를 사용하는 단위가 납부해야 하는 인프라 사용료는 정부령 제74/2017/NĐ-CP 제7조 제3항 제b호에 따른 인프라 사용료 수준을 사용 면적에 곱한 금액이다.
2. 하수 처리 비용
가) 국가가 투자한 하수 처리 시스템에 대한 하수 처리 비용은 정부령 제74/2017/NĐ-CP 제7조 제3항 제c호에 따른 수입금액이다. 관리위원회는 하수 처리 비용을 서비스 제공 질과 연계된 하수 배출 서비스 비용 원칙에 따라 결정하며, 국내외 조직 및 개인을 구분하지 않고 국가 정책에 맞추어 하수 처리 시스템의 운용, 유지보수, 보수 비용을 보상한다. 하수 처리 비용은 정부령 제80/2014/NĐ-CP 2014년 8월 6일 발행된 하수 배출 및 하수 처리에 관한 법률(이하 "정부령 제80/2014/NĐ-CP"라고 약칭한다)에 따른 하수 배출량 및 오염 물질 농도를 기준으로 결정되며, 해당 지역의 하수 관리 기관 및 가격 관리 기관의 의견을 문서로 받은 후 결정한다.
나) 하수의 오염 물질 농도가 고도기술산업단지 내부 기준을 충족할 경우, 하수 처리 비용은 다음 공식으로 결정된다:
|
하수 처리 비용(동/m3)3) |
= |
설계 용량을 달성한 상태에서의 연간 운용 및 유지보수 비용 총액 |
+ |
연간 보수 비용 총액 |
|
하수 처리 시스템의 설계 용량(m3/년)3(/년) |
||||
= ∑TPT = ∑KNK + GWP
- 설계 용량을 달성한 상태에서의 연간 운용 및 유지보수 비용은 예산을 작성하는 방법으로 결정된다.
- 연간 보수 비용은 건설부령 제03/2017/TT-BXD 제5조 제2항에 따른 연간 유지보수 계획에 따라 결정된다.
- 하수 처리 시스템의 설계 용량은 일 처리 용량(m3/일)을 365일로 곱한 값이다.
다) 하수의 오염 물질 농도가 고도기술산업단지 내부 기준을 충족하지 않을 경우, 하수 처리 비용은 제b호에 따른 비용에 관리위원회가 결정한 추가 부과금을 더한 금액으로 결정된다.
라) 하수 처리 시스템에 하수를 배출하는 단위가 납부해야 하는 하수 처리 비용은 제b호 또는 제c호에 따른 하수 처리 비용 수준을 발생한 하수 배출량에 곱한 금액이다.
3. 기술 인프라 시설을 개발 주체가 투자한 경우, 정부령 제74/2017/NĐ-CP 제10조 제1항 제c호 및 제4항에 따른 규정에 따라, 정부 예산으로 투자된 금액을 제외하고, 개발 주체는 관리위원회가 제정한 관리 규정(정부령 제74/2017/NĐ-CP 제15조 제2항에 따른 규정)에 따라 관리 및 사용한다.
4. 국가가 투자한 기술 인프라 시설 및 하수 처리 시스템의 운용, 유지보수, 보수 비용은 정부령 제74/2017/NĐ-CP 제7조 제4항에 따른 규정에 따라 이루어진다. 정부 예산 지원 금액은 다음과 같이 결정된다:
가) 정부 예산안을 작성할 때마다, 관리위원회는 국가가 투자한 기술 인프라 시설 및 하수 처리 시스템의 운용, 유지보수, 보수 비용 총액을 예산안에 작성하고, 고도기술산업단지 내 활동하는 조직 및 개인의 인프라 사용료 및 하수 처리 비용 총액을 작성하며, 수입이 지출을 충당하지 못한 경우, 이를 정부 예산안에 포함시키고, 재정부에 제출하여 관련 법령에 따라 승인을 받는다.
나) 국가가 투자한 기술 인프라 시설 및 하수 처리 시스템의 운용, 유지보수, 보수 비용 결산은 국가 예산법 및 현재 적용 중인 재정 관리 규정에 따라 이루어진다. 예산 연도 종료 시 정부 예산 지원 금액이 수입과 지출 차액보다 많을 경우, 남은 정부 예산은 관련 규정에 따라 국가 예산에 반환된다.
c) 예산 국가 재정으로 보전되는 경비는 연간 정기적 재정 지출에서 국가 재정의 연간 능력에 따라 배정된다.
5. 수용기관은 관리청으로부터 지정을 받아 하수 처리 비용과 인프라 사용료를 징수하고, 이를 사용하는 사람에게 세금 의무를 포함한 영수증을 발급한다. 이러한 인프라 사용료와 하수 처리 비용 징수는 법령에 따른다.
조 5. 고도 기술 산업 단지 내 토지 임대료 결정 및 토지 보상, 면소 및 토지 우대 정책
고도 기술 산업 단지 내 토지 임대료 결정, 토지 보상, 면소 및 토지 우대 정책은 제74/2017/NĐ-CP 호 명령 제8조 규정에 따라 시행되며, 이 조항의 일부 내용은 다음과 같이 구체적으로 안내된다.
1. 고도 기술 산업 단지 내 토지 임대료를 계산하기 위한 특정 토지 가격은 토지 가격 조정 계수 방법을 사용하여 결정되며, 관리청이 제74/2017/NĐ-CP 호 명령 제8조 제2항 규정에 따라 결정한다. 구체적으로, 토지는 고도 기술 산업 단지 내 각 종류의 토지에 대한 세부 가격표에 따른 목적별 사용 토지에 대한 토지 가격을 토지 가격 조정 계수(x)로 곱한 값이다.
a) 고도 기술 산업 단지 내 각 종류의 토지에 대한 세부 가격표는 하노이 시 인민위원회가 승인된 계획과 기술 인프라 조건에 따라 제74/2017/NĐ-CP 호 명령 제8조 제1항 규정에 따라 하노이 시 인민위원회가 발행한다.
b) 토지 가격 조정 계수는 관리청이 매년 발표하며, 승인된 계획에 따라 각 지역, 도로, 위치별로 토지 사용 목적에 따라 공개적으로 적용되며, 하노이 시 인민위원회의 의견을 수렴한 후 최소 1.0 이상으로 적용되며, 매년 1월 1일부터 적용된다.
2. 연간 토지 임대료 결정
a) 연간 토지 임대료는 토지 임대료 단가와 토지 임대료 납부 면적을 곱한 값으로 결정된다. 여기서:
- 토지 임대료 단가는 토지 임대료 단가를 제74/2017/NĐ-CP 호 명령 제8조 제2항 규정 및 본 조항 제1항 지침에 따른 특정 토지 가격으로 곱한 값이며, 이는 관리청이 매년 각 지역, 도로, 위치별로 투자 분야에 따라 하노이 시 인민위원회의 의견을 수렴한 후 1월 1일부터 적용되며, 일반적으로 1%이며, 특히:
+ 특별 투자 유예 분야에 토지를 사용할 경우 법령에 따라 0.5%에서 1%까지 적용된다.
+ 상업 및 서비스 용도로 토지를 사용할 경우 1%에서 3%까지 적용된다.
- 토지 임대료 납부 면적은 토지 임대 결정에 기재된 임대 면적이다.
b) 제74/2017/NĐ-CP 호 명령 제8조 제3항 규정에 따라 토지 임대료 면제 대상 또는 토지 임대료 납부액에서 차감되는 금액을 시간으로 환산하여 토지 임대료를 납부해야 하는 경우, 토지 임대료 납부액은 토지 임대료 면제 기간과 토지 임대료 납부 의무 완료 기간이 시작되는 시점의 정책 및 토지 가격에 따라 결정된다. 여기서:
- 토지 임대료 납부액에서 차감되는 금액에는 토지 임대인이 이미 반환하거나 자발적으로 예치한 보상금, 지원금, 재정착금 및 보상, 면소 비용 등이 포함된다.
- 토지 임대료 납부 시작 시점은 법령에 따른 토지 임대료 면제 기간과 토지 임대료 납부 의무 완료 기간이 끝난 후이다. 이 기간 동안 토지 임대료 단가는 조정되지 않는다.
- 법령에 따른 토지 임대료 면제 기간과 토지 임대료 납부 의무 완료 기간이 첫 번째 토지 임대료 단가 안정 기간보다 짧은 경우, 나머지 기간의 토지 임대료 단가는 토지 임대 결정 시점의 토지 임대료 단가로 결정된다.
- 법령에 따른 토지 임대료 면제 기간과 토지 임대료 납부 의무 완료 기간을 차감한 후 실제 토지 임대 기간이 5년 미만이고 임대인에게 토지 임대료를 미리 납부하려는 의향이 있는 경우, 관리청은 이를 검토하고 결정한다. 토지 임대료 단가는 관리청이 토지 임대료 미리 납부를 허용한 시점의 정책 및 토지 가격에 따라 결정된다. 토지 임대인은 연간 토지 임대료 납부에 따른 토지 관련 권리와 의무를 가지게 된다.
c) 토지 임대가 첫 해나 마지막 해가 12개월 미만인 경우 해당 해의 토지 임대료는 임대 월 수에 따라 계산된다. 첫 번째 또는 마지막 임대 월이 15일 이상인 경우 한 달로 계산되며, 15일 미만인 경우 해당 월은 임대 기간에서 제외된다.
d) 토지 임대료 단가는 관리청이 토지 임대 결정을 내린 시점부터 5년 동안 안정된다. 안정 기간이 끝나면 관리청은 다음 기간에 적용될 새로운 토지 임대료 단가를 정책 및 토지 가격에 따라 조정한다.
3. 임대 기간 전체에 대한 일회성 토지 임대료 결정
a) 임대 기간 전체에 대한 일회성 토지 임대료는 토지 임대료 단가와 토지 임대료 납부 면적을 곱한 값으로 결정된다. 여기서:
- 임대 기간이 토지 가격표의 토지 종류 기간과 같을 경우, 일회성 토지 임대료는 토지 가격표의 토지 가격과 토지 가격 조정 계수를 곱한 값으로 결정된다.
- 토지 임대 기간이 토지 가격표에 명시된 해당 토지의 기간보다 짧은 경우:
|
일시적으로 임대 기간 전체에 대한 임대료 단가를 부과한다. |
= |
토지 가격 목록에 명시된 토지 가격 |
x |
지가 조정계수 |
x |
임대 기간 |
|
토지 가격표에 명시된 해당 토지의 기간 |
- 토지 임대료 면제 대상인 경우에는 일시적으로 임대 기간 전체에 대한 임대료 단가를 다음과 같이 계산한다.
|
일시적으로 임대 기간 전체에 대한 임대료 단가를 부과한다. |
= |
토지 가격 토지 가격표 |
x |
지가 조정계수 |
x
|
임대료 납부 기간 |
|
토지 가격표에 명시된 해당 토지의 기간 |
여기서: 임대료 납부 기간은 임대 결정에서 정한 임대 기간에서 면제된 임대료 납부 기간( nghị định 제 74/2017/NĐ-CP 제 8조 제 3항 a 점 및 c 점에 따른)을 뺀 값이다.
- 토지 임대료 납부 면적은 토지 임대 결정에 기재된 임대 면적이다.
b) 납부해야 하는 임대료 금액은 다음과 같이 결정된다:
- 보상금 및 해지 비용을 공제하지 않는 경우: 납부해야 하는 임대료 금액은 이 절에서 a 호에 따라 정해진 일시적 임대료 단가와 임대료 납부 면적을 곱한 값이다.
- 보상금 및 해지 비용을 공제하는 경우: 납부해야 하는 임대료 금액은 일시적 임대료 단가와 임대료 납부 면적을 곱한 값에서 법령에 따라 공제되는 보상금 및 해지 비용을 뺀 값이다.
4. 토지 임대료, 수면 임대료, 보상금 및 해지 비용 처리, 토지 임대료 면제 및 감면에 관한 다른 규정은 nghị định 제 74/2017/NĐ-CP 및 본 통칙에서 규정되지 않은 고도 기술 지구에 대한 것은 nghị định 제 35/2017/NĐ-CP 및 통칙 제 89/2017/TT-BTC 2017년 8월 23일 재무부 발행의 통칙에 따라 적용된다.
조 6. 주체가 건설 및 인프라 사업을 운영하는 기능 구역에 대한 토지 관리
주체가 건설 및 인프라 사업을 운영하는 기능 구역에 대한 토지 관리는 nghị định 제 74/2017/NĐ-CP 제 10조에 따라 이루어지며, 제 1항 c 점 및 제 4항은 다음과 같이 구체화된다:
1. 투자자는 관리청이 직접 투자자가 제 10조 b 점에 따라 정한 면적에 대해 토지를 다시 할당하거나 임대할 수 있다. 투자자는 토지 평탄화 비용 및 기타 비용을 인프라 투자자에게 지급해야 하며, 이는 nghị định 제 74/2017/NĐ-CP, 본 통칙 및 관련 법률에 따라 한다.
2. 관리청은 투자자가 인프라 투자자로부터 다시 임대받은 토지에 대한 인프라 사용료, 토지 평탄화 비용 회수, 다시 임대 단가를 투자자의 제안에 따라 nghị định 제 74/2017/NĐ-CP 제 10조 제 4항, 본 통칙 및 관련 법률에 따라 승인한다.
3. 관리청은 제 7조에 따라 정해진 인프라 사용료, 법령에 따라 승인된 토지 평탄화 비용, 제 8조에 따라 정해진 임대 단가를 바탕으로 제 10조에 따라 정해진 인프라 사용료, 토지 평탄화 비용 회수, 다시 임대 단가를 승인한다.
조 7. 세제 혜택
세제 혜택은 제11조 제정령 제74/2017/NĐ-CP에 따라 이루어지며, 본 조의 일부 내용은 다음과 같이 구체적으로 안내됩니다.
1. 법인 소득세
가) 고도 기술 지구에서 새로운 투자 프로젝트를 수행하는 법인의 수입은 법인 소득세법 제13조 제1항 및 제14조 제1항에 따라 15년 동안 10%의 세율을 적용하고 최대 4년간 면세하며 그 다음 9년간 최대 50%의 세액 감면을 받습니다.
나) 고도 기술 지구에서 규모가 4조 원 이상인 새로운 투자 프로젝트를 수행하는 법인의 수입은 법인 소득세법에 따라 30년 동안 10%의 세율을 적용하고 최대 4년간 면세하며 그 다음 9년간 최대 50%의 세액 감면을 받습니다.
다) 세율 혜택 적용 기간, 면세 기간, 세액 감면 기간 및 법인 소득세 혜택 적용 조건은 관련 법률 및 세법 규정에 따라 시행됩니다.
2. 수입세, 개인 소득세, 비농업용 토지 사용세는 현행 세법 규정에 따라 시행됩니다.
조 8. 토지 임대료 징수 및 납부, 토지 보상금 반환, 인프라 사용료, 폐수 처리비, 투자자가 위반 시 사업실시 보증금의 징수 및 사용
토지 임대료 징수 및 납부, 토지 보상금 반환, 인프라 사용료, 폐수 처리비, 투자자가 위반 시 사업실시 보증금의 징수 및 사용은 제정령 제74/2017/NĐ-CP 제17조에 따라 이루어지며, 본 조의 일부 내용은 다음과 같이 구체적으로 안내됩니다.
2. 관리청은 토지 사용자에게 토지 사용료를 납부해야 하는 금액을 통보하며, 재정부가 제77/2014/TT-BTC 제2014.6.16 통지에서 제정령 제46/2014/NĐ-CP 제2014.5.15에 대한 몇 가지 조항을 안내하기 위해 제공한 통지 양식을 사용합니다.
3. 관리청과 하노이 시 인민위원회는 토지 사용자의 재정 의무를 징수하고 납부하며, 토지 행정 절차를 처리하는 데 필요한 협력 규정을 작성합니다.
장 III
시행규정
조 9. 투자자가 토지 사용료를 납부하지 않은 상태에서 제74/2017/NĐ-CP가 효력 발생하기 전에 토지를 사용한 경우의 재정 의무 이행에 관한 전환 조치 규정
투자자가 토지 사용료를 납부하지 않은 상태에서 제74/2017/NĐ-CP가 효력 발생하기 전에 토지를 사용한 경우의 재정 의무 이행에 관한 전환 조치는 제74/2017/NĐ-CP 제18조에 따라 이루어지며, 본 조의 일부 내용은 다음과 같이 구체적으로 안내됩니다.
1. 투자자가 제74/2017/NĐ-CP가 효력 발생하기 전에 토지를 사용했지만 임대 허가 결정을 받지 않았으며 토지 사용료를 납부하지 않은 경우.
가) 관리청은 임대 허가 결정 시점의 정책 및 토지 가격에 따라 토지 사용료, 면제 또는 감면된 토지 사용료를 결정합니다. 면제 또는 감면된 토지 사용료의 적용 시작 시점은 투자자가 실제 토지 사용을 위해 토지를 인계받은 시점입니다.
나) 토지 사용료 면제 또는 감면 대상 투자자가 혜택을 받지 않으려는 경우, 토지 사용료는 규정에 따라 납부합니다.
2. 투자자가 제74/2017/NĐ-CP가 효력 발생하기 전에 토지를 임대받았으며 토지 사용권 증서를 발급받았지만 토지 사용료를 납부하지 않은 경우.
가) 관리청은 제2006.6.20 하노이 서부 인민위원회 통지 제2703/UBND-KT에 따른 연간 토지 임대료 단가에 따라 면제 또는 감면된 토지 사용료를 결정합니다.
나) 토지 임대료 지연 납부 금액은 토지 임대 기간부터 국가 예산에 토지 사용료를 납부할 때까지 각 시기의 법규에 따라 계산됩니다.
조항 10. 확장 계획에 따른 고등기술단지에서 이미 토지를 사용한 프로젝트에 대한 이행규정은 정부총리가 2008년 5월 23일에 제정된 621/QĐ-TTg 결정(상 탕 롱 대로 남쪽 지역과 하 배앙 현 하 북 사 직할 시 고등기술단지 동쪽 지역)에 따라 적용된다.
확장 계획에 따른 고등기술단지에서 이미 토지를 사용한 프로젝트에 대한 이행규정은 정부총리가 2008년 5월 23일에 제정된 621/QĐ-TTg 결정(상 탕 롱 대로 남쪽 지역과 하 배앙 현 하 북 사 직할 시 고등기술단지 동쪽 지역)에 따라 적용된다. 정부총리가 2008년 5월 23일에 제정된 621/QĐ-TTg 결정(상 탕 롱 대로 남쪽 지역과 하 배앙 현 하 북 사 직할 시 고등기술단지 동쪽 지역)에 따른 이미 토지를 사용한 프로젝트에 대한 이행규정은 2017년 제정된 74/2017/NĐ-CP 시행령 조항 19에 따라 적용되며, 본 조항의 일부 내용은 다음과 같이 구체적으로 설명된다.
1. 하 타이 성 인민위원회가 고등기술단지 조정 일반 건설 계획 승인 전에 투자 허가를 받은 프로젝트(2008년 5월 23일)는 현재 고등기술단지에서 운영 중인 경우, 투자증명서/투자허가서/투자우대증명서에 기재된 우대사항이 투자증명서/투자허가서/투자우대증명서 발급 시 법에 규정된 내용과 일치하는 한, 그 나머지 기간 동안 계속 우대받을 수 있다.
2. 1항에 명시된 프로젝트를 제외하고, 현재 고등기술단지에서 운영 중이며 74/2017/NĐ-CP 시행령보다 더 높은 우대를 받고 있는 프로젝트는 그 나머지 기간 동안 계속 해당 우대를 받을 수 있으며, 74/2017/NĐ-CP 시행령보다 낮은 우대를 받고 있는 프로젝트는 이 시행령이 효력 발생한 날부터 남은 기간 동안 74/2017/NĐ-CP 시행령에 따라 우대를 받을 수 있다.
3. 기반시설 주체가 합병 전 북 부 카트 산업단지를 고등기술단지에 통합하기 전에 토지를 재임대하였으나, 기반시설 주체가 아직 재임대료를 국가예산에 납부하지 않은 경우,
가) 관리청은 2006년 12월 8일 하 타이 성 재정소가 제정한 896/QĐ-TC 결정에 따른 연간 임대료 단가를 기준으로 면제 또는 감면된 임대료 금액을 결정한다.
나) 재임대일부터 국가예산에 임대료를 납부해야 하는 날까지의 지연납부금은 각 시기의 법률 규정에 따라 계산된다.
4. 하 타이 성 인민위원회가 고등기술단지 조정 일반 건설 계획 승인 전에(2008년 5월 23일) 토지를 임대한 경우,2008년 5월 23일 고도화 건설 일반 계획 조정 승인.
a) 토지를 현지에서 인계받은 날부터 2016년 말까지 사용한 기간에 대한 임대료를 결정한다.
하 노이 직할 시 인민위원회는 세무기관에게 각 시기의 법률 규정 및 임대 결정서/투자증명서/투자허가서/투자우대증명서를 근거로 임대료를 납부해야 할 금액과 면제 또는 감면된 임대료 금액을 결정하도록 지시한다.
투자가가 행정당국의 승인을 받은 보상 및 면탈 비용을 미리 지불하였으나, 이를 공제하지 않았거나 생산 및 경영 비용에 포함시키지 않은 경우, 일시불로 임대료를 납부하는 경우 해당 금액을 임대료에서 공제하며, 연간 임대료를 납부하는 경우 해당 금액을 연간 임대료 납부 완료 기간으로 환산한다(보상 및 면탈 비용 지급 시점의 정책 및 토지 가격에 따름).
하 노이 직할 시 인민위원회는 재정기관에게 보상 및 면탈 비용 공제 금액을 결정하고 투자자와 관리청에게 잔여 임대료 납부 금액(일시불로 임대료를 납부하는 경우) 및 연간 임대료를 납부해야 하는 시작 시점을 통보하도록 지시한다(연간 임대료를 납부하는 경우).
b) 2017년 1월 1일 이후 사용한 기간에 대한 임대료를 결정한다.
관리청은 토지 가격표, 토지 가격 조정 계수, 퍼센티지 비율을 근거로 사용자에게 임대료를 통보하며, 동시에 세무기관과 하 노이 토지 등록 사무실에 각각 1부씩 보내어 토지 관련 재정 의무의 추적 및 관리와 토지 관련 행정 절차의 수행을 협력하도록 한다.
조항 11. 효력 발생
1. 본 통칙은 2018년 5월 15일부터 효력을 갖는다.
2. 74/2017/NĐ-CP 시행령이 효력을 갖는 날부터 발생한 모든 사례는 74/2017/NĐ-CP 시행령과 본 통칙의 지침에 따라 처리된다. 본 통칙과 74/2014/NĐ-CP 시행령과 다른 내용을 포함하는 개정 또는 보완 법률 문서가 있을 경우, 해당 법률 문서에 따라 처리된다.
3. 시행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면, 관련 기관, 단체, 단위, 개인은 즉시 재정부에 신고하여 검토 및 해결을 요청해야 한다./.
부총리
关系图
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译本
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