시행령 제 32/2025/TT-BXD는 건설부 장관이 2024년 7월 31일에 발표한 시행규칙 제 05/2024/TT-BXD에 관한 주택법 일부 조항을 세부적으로 규정한 내용을 수정하고 보완함.

시행규칙

일부 조항을 개정하고 보완함으로써 은행 카드 활동에 관한 05/2024/TT-BXD 2024년 7월 31일 건설부 장관이 발佈한 「주택법 일부 조항에 대한 세부 규정」주택법 일부 조항에 대한 세부 규정

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주택법 제 27/2023/QH15 2023년 11월 27일;

토지법 일부 조항을 개정하고 보완하는 법률 제 31/2024/QH15, 주택법 제 27/2023/QH15, 부동산 거래 법률 제 29/2023/QH15, 금융기관 법률 제 32/2024/QH15 2024년 6월 29일;

직원에 관한 2025년 2월 25일 정부가 건설부의 기능, 임무, 권한 및 조직 구조를 규정한 법률; 건설부 장관은 람동성에 속하는 항만 해역 및 비나 선원청 빈상 관리 구역의 해역 공고를 위한 통지안을 발행한다.

직원에 관한 140/2025/NĐ-CP 2025년 6월 12일 정부가 발佈한 「정부 지방자치단체 2급 행정 권한 구분에 관한 규정」;

직원에 관한 261/2025/NĐ-CP 2025년 10월 10일 정부가 발佈한 「정부가 법률 제 100/2024/NĐ-CP 2024년 7월 26일 정부가 발佈한 「주택법 일부 조항에 대한 세부 규정」과 법률 제 192/2025/NĐ-CP 2025년 7월 1일 정부가 발佈한 「결의 제 201/2025/QH15 2025년 5월 29일 국회의 시범적 시행에 관한 관한 일부 기제, 정책 특수한 주택 사회 발전을 위한 조치;

주택 및 부동산 시장 관리국 국장의 제안에 따라

건설부 장관은 이 통지로 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 일부 조항을 수정하고 보완함으로써 이 통지를 발행한다. 05/2024/TT-BXD 제1조. 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 일부 조항을 수정하고 보완한다..

1. 제1항 제6조의 점 c를 수정하고 보완하며, 점 c1을 추가한다. 05/2024/TT-BXD 제1조. 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 일부 조항을 수정하고 보완한다.

a) 제1항 제6조의 점 c를 다음과 같이 수정하고 보완한다.

"c) 주택법 제76조 제9항, 제10항, 제11항에서 규정된 대상과 주택법 제76조 제5항에서 규정된 대상 중 노동 계약이 없고 사회보장기구로부터 연금을 받지 않는 자는 본 통지와 함께 부록 I에 첨부된 모형 제1호를 사용한다."

b) 제1항 제6조의 점 c 다음에 점 c1을 다음과 같이 추가한다.

"c1) 주택법 제76조 제5항, 제6항, 제8항에서 규정된 대상 중 사회보장기구로부터 연금을 받지 않는 자는 본 통지와 함께 부록 I에 첨부된 모형 제1호a를 사용한다."

2. 제8조 제1항, 제2항 점 d를 수정하고 보완하며, 제2항 점 2a를 추가한다.

"1. 사회 주택을 구매하거나 임대 구매하기 위한 수입 증명 서류는 다음과 같이 작성한다.

가) 제1항을 다음과 같이 개정 보충한다.

본 통지와 함께 부록 I에 첨부된 모형 제1호a를 사용하여 주택법 제76조 제5항, 제6항, 제8항에서 규정된 대상 중 사회보장기구로부터 연금을 받지 않는 자에게 적용한다.

본 통지와 함께 부록 I에 첨부된 모형 제4호를 사용하여 주택법 제76조 제7항에서 규정된 대상에게 적용한다.

본 통지와 함께 부록 I에 첨부된 모형 제5호를 사용하여 주택법 제76조 제5항에서 규정된 대상 중 사회보장기구로부터 연금을 받지 않는 자에게 적용한다.

사회 주택을 구매하거나 임대 구매하기 위해 신청서를 제출한 자가 혼인한 경우 그 배우자는 본 통지와 함께 부록 I에 첨부된 모형 제1호a 또는 제4호 또는 제5호를 사용하여 수입 증명 서류를 작성해야 한다."

b) 제8조 제2항 점 d를 다음과 같이 수정하고 보완한다.

"d) 공무원, 공무직, 직원에 관한 법률에 따른 공무원, 공무직, 직원."

c) 제8조 제2항 점 2a를 다음과 같이 추가한다.

"2a. 본 조 제2항에서 규정된 대상 중 은퇴하고 사회보장기구로부터 연금을 받는 자는 사회보장기구가 연금을 지급하거나 주민등록 또는 임시 주소 또는 현재 거주지의 지방자치 단체가 본 통지와 함께 부록 I에 첨부된 모형 제1호a를 사용하여 확인한다."

3. 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 모형 제1호, 제4호, 제5호를 변경하고, 모형 제1호a를 추가한다.

a) 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 모형 제1호를 본 통지와 함께 부록에 첨부된 모형 제1호로 변경한다.

b) 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 모형 제1호a를 본 통지와 함께 부록에 첨부된 모형 제1호a로 추가한다.

c) 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 모형 제4호를 본 통지와 함께 부록에 첨부된 모형 제4호로 변경한다.

d) 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 모형 제5호를 본 통지와 함께 부록에 첨부된 모형 제5호로 변경한다.

4. 본 통지와 통지 제09/2025/TT-BXD 2025년 6월 3일 건설부 장관이 발佈한 「주택법 일부 조항에 대한 세부 규정」에 의해 수정되고 보완된 모형 제01호, 01a호, 02호, 03호, 04호, 05호 부록 I는 각각 해당 기관이 확인한 날로부터 6개월간 유효하다.

5. 부록 II 부분 I 목 3을 다음과 같이 수정하고 보완한다.

"3. 전문가 단가, 일당 단가는 4단계로 나뉘며, 각각 CG1, CG2, CG3, CG4로 표기되며, 내국인 컨설팅 전문가의 월급을 기준으로 하는 정부 주택부 장관이 발佈한 입찰 가격 결정을 위한 단가로 설정된다."

6. 부록 II 부분 III을 폐지한다.

7. 제10조 제3항 점 a, 제4항 점 a에서 "부록 II에 첨부된 표 04에 규정된 바에 따르면"이라는 문구를 삭제한다.

8. 제10조 제5항, 제11조 제4항에서 "노동부"를 "내무부 장관"으로, "재정부"를 "재정부 장관"으로 변경한다.

1. 본 통지는 2025년 11월 10일부터 효력이 발생한다.

조 2. 시행 조항

2. 시행 과정에서 문제가 발생하면 건설부에 알려야 한다.

1. 통지 제05/2024/TT-BXD에 따라 관련 기관이 확인한 주택법 일부 조항에 대한 세부 규정의 증빙 서류는 본 통지가 효력이 발생한 날로부터 6개월간 계속 사용할 수 있다.

조 3. 이행조항

1. 통지 제 05/2024/TT-BXD에 따라 권한 있는 기관이 확인한 주체, 소득 조건, 주거 조건을 증명하는 문서는 이 통지가 효력 발생한 날로부터 6개월 동안 계속 사용 가능하고 유효함.

2. 「주택법」제76조 각 호 제5항, 제6항, 제8항에 규정된 대상 중 도시 지역에서 근로계약이 없고 노후연금을 사회보장기관으로부터 지급받지 않는 저소득자로서, 「주택법」제76조 제5항에 따라 소득 조건을 증명한 자로서, 통일부령 제05호 2024년도 명령(시행규칙)에 따른 증명서를 보유하지 아니하고, 소득 조건을 증명하는 서류가 해당 통일부령 제05호 2024년도 명령(시행규칙)에 따른 증명서와 동시에 효력을 가지며, 그 효력은 본 통일부령(시행규칙)이 시행된 날로부터 6개월간 유지된다./.