법률 제48/2007/시행령-CP에 관한 규정은 숲의 종류별 가격 결정 원칙과 방법을 규정한다.

처분령

임야의 가격 원칙 및 방법에 관한 것

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정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

기후변화 대응을 위한 해안림의 관리, 보호 및 지속가능한 발전 정책에 관한 법률(2004년 12월 3일 법률)에 근거하여

2002년 4월 26일 법률 가격령에 의거함

농림수산부 장관의 건의에 따라,

명 정

장 1

총칙

조 1. 적용범위

이 시행령은 보호림, 특수목적림 및 자연림 생산림의 사용권 가격(이하 "임야 사용권 가격"이라 함), 식재림 생산림의 소유권 가격(이하 "식재림 소유권 가격"이라 함)을 정하는 원칙과 방법을 규정함

조 2. 적용 범위

임야 사용권 가격, 식재림 소유권 가격은 각 지방인민위원회가 이 시행령에서 정한 규정에 따라 제정하여 다음 사항을 근거로 삼음

1. 국가가 임야 사용료를 징수하지 않는 경우 임야 사용권 가치, 식재림 소유권 가치를 산정하는 데 있어서 2004년 임야 보호 및 육성법 제24조에 따른 것

2. 국가가 경매 없이 임야를 임대할 때 임야 사용권 가치, 식재림 소유권 가치를 산정하는 데 있어서 2004년 임야 보호 및 육성법 제25조에 따른 것

3. 국가가 임야를 수용할 때 임야 사용권 가치, 식재림 소유권 가치를 산정하는 데 있어서 2004년 임야 보호 및 육성법 제26조에 따른 것

4. 국가가 임야 사용권, 식재림 소유권을 기업에 출자하는 데 있어서 2004년 임야 보호 및 육성법 제35조 제1항 및 제3항에 따른 것

5. 법 위반으로 인해 국가에 손해를 입힌 자에게 손해배상을 산정하는 데 있어서

6. 법률에서 정한 세금, 비용 등을 산정하는 데 있어서

조 3. 적용대상

이 시행령은 임야의 가격을 결정하고 적용하는 데 관련된 정부 기관, 단체, 조직, 가정, 개인, 해외에 거주하는 베트남인, 외국인 조직, 개인에게 적용됨

조 4. 용어 해석

1. 베트남 유엔 평화유지군 활동 참여를 위한 연부처 협의회(이하 "협의회"라 함)는 총리의 지시에 따라 설립되며, 총리의 지시, 협력, 중요한 연부처 업무 처리를 지원하는 연부처 협의회 메커니즘이다.

1. 임야 사용권 가격은 국가가 정한 임야 관리 및 사용 규칙에 따라 임야 사용권 또는 임대권을 부여받은 임야 주인이 임야로부터 얻을 수 있는 가치로서, 보호림, 특수목적림, 자연림 생산림 1헥타르당 금액으로 계산됨

2. 식재림 소유권 가격은 국가가 정한 임야 관리 및 사용 규칙에 따라 임야 사용권 또는 임대권을 부여받은 임야 주인이 임야로부터 얻을 수 있는 가치로서, 식재림 생산림 1헥타르당 금액으로 계산됨

3. 실제 시장 상황에서 일반적인 조건 하에서 식재림 소유권, 자연림 생산림 사용권을 양도하는 가격은 실제 거래 결과가 일반적으로 나타나는 시장 상황에서 양도자와 양수자 사이의 거래에서 영향을 미치지 않는 요소들(투기, 계획 변경, 강제 양도, 혈연 관계 등)을 고려하지 않은 상태에서 양도된 식재림 생산림, 자연림 생산림 1헥타르당 금액으로 계산됨

4. 실제 시장 상황에서 일반적인 조건 하에서 임야 사용권을 임대하는 가격은 실제 거래 결과가 일반적으로 나타나는 시장 상황에서 임대자와 임차인 사이의 거래에서 영향을 미치지 않는 요소들(투기, 계획 변경, 강제 임대, 혈연 관계 등)을 고려하지 않은 상태에서 임대된 보호림, 특수목적림, 자연림 생산림 1헥타르당 금액으로 계산됨

5. 임야 순수익은 임야 주인이 임산물 채취, 풍경 사업, 생태 관광, 연구 사업(있을 경우)에서 얻은 수입에서 임야 조성 비용, 세금, 기타 합리적인 비용을 제외한 금액으로 계산됨

6. 임야 사용료, 임대료는 임야 주인이 국가가 정한 임야 관리 및 사용 규칙에 따라 임산물 채취, 풍경 사업, 생태 관광, 연구 사업(있을 경우)을 목적으로 임야를 사용하기 위해 지불해야 하는 금액으로 계산됨

7. 국가가 임야를 수용할 때 임야 주인에게 지급되는 손해배상금은 임야 주인이 임야 사용권 또는 임대권을 부여받은 기간 동안 임산물 채취, 풍경 사업, 생태 관광, 연구 사업(있을 경우)에서 얻을 수 있는 임야 수입을 반영한 금액으로 계산됨

8. 법 위반으로 인해 임야에 손해를 입힌 자에게 국가가 청구하는 손해배상금은 임야 손해를 입힌 자가 국가에 지급해야 하는 금액으로, 임야 손해의 임산물 가치와 환경 가치를 포함함

a) 임산물 가치는 임야 파괴 면적의 모든 나무와 나무가 아닌 임산물의 가치로 계산됨

b) 환경 가치는 임야가 제공하는 연간 환경 가치를 연간 환경 가치 순수익과 1년 만기 저축 금리의 비율로 계산되거나, 임야의 임산물 가치에 2부터 5까지의 계수(k)를 곱하여 계산될 수 있음(임야 종류에 따라 다름)

조 5. 임야 가격 결정의 원칙 및 근거

1. 공개, 투명, 객관적이고 과학적이어야 함

2. 실제 시장 상황에서 일반적인 조건 하에서 임야 사용권 양도 가격, 식재림 소유권 양도 가격, 임야 사용권 임대 가격과 일치하도록 함; 실제 시장에서 임야 사용권 가격, 식재림 소유권 가격이 크게 변동되면 적절히 조정해야 함

3. 임야 위치, 임야 상태, 평가 시점의 임산물 저장량 및 품질에 근거함

4. 임야 이용 계획, 각 임야 유형의 관리 및 이용 제도, 국가가 정한 경제-기술 기준에 근거함

5. 같은 유형의 임야, 같은 기능, 동일한 임야 위치, 동일한 임야 상태, 동일한 임산물 저장량 및 품질을 가진 임야들은 동일한 가격을 가지게 됨

장 II

임야의 가격 결정 방법

파견, 조정, 임기 연장, 철수 절차

수익 방법

조 6. 수익 방법

1. 수입 방법은 특정 면적의 숲의 가격 수준을 결정하기 위해 해당 숲에서 얻어진 순수 수익을 기준으로 하며, 이는 정가 시점에 대한 원금 보장 예금 연도 만기 금리(VNĐ)를 적용한 것으로, 정가 시점에서 지역 내 상업 은행의 평균 금리를 기준으로 한다.

2. 수입 방법은 방호림, 특용림 및 자연림 생산림의 사용권 가격, 그리고 식재림 생산림의 소유권 가격을 결정하는 데 적용된다.

조 7. 수입 방법 적용 조건

수입 방법은 숲 면적의 정가를 결정하기 위해 숲 주인이 얻게 되는 순수 수익 정보를 충분히 확보할 때 적용된다.

조 8. 수입 방법을 통한 정가 절차

1. 정가 대상 숲 면적에 대한 정보를 수집한다. 이는 숲의 목적별 종류, 상태, 저장량, 산림 제품의 품질, 그리고 정부의 관리 및 사용 규정을 포함한다.

2. 숲 면적에서의 산림 자원 개발 활동, 경관 사업, 생태 관광, 과학 연구(있을 경우)와 관련된 수입과 비용을 확인한다.

3. 생산림(식재림)의 생산 주기 남은 연도의 순수 수익, 방호림, 특용림, 자연림 생산림의 사용 기간 동안의 순수 수익, 또는 자연림의 연평균 순수 수익(있을 경우)을 계산한다.

4. 제6조 제1항의 규정에 따라 예금 금리를 결정한다.

5. 방호림, 특용림, 자연림 생산림의 사용권 가격, 그리고 식재림 생산림의 소유권 가격을 결정한다.

절 2

비용 방법

조 9. 비용 방법

1. 비용 방법은 특정 면적의 숲의 가격 수준을 결정하기 위해 숲을 형성하는데 투자된 합리적인 비용과 정가 시점에 대한 원금 보장 예금 연도 만기 금리(VNĐ)를 적용한 것으로, 정가 시점에서 지역 내 상업 은행의 최고 금리를 기준으로 한다.

2. 비용 방법은 시장 거래가 이루어지지 않은 식재림 생산림의 소유권 가격을 결정하는 데 적용된다.

조항 10. 비용 방법 적용 조건

비용 방법은 정가 대상 숲 면적에 대한 투자부터 정가 시점까지의 합리적인 비용 정보를 충분히 확보할 때 적용된다.

조 11. 비용 방법을 통한 정가 절차

1. 정가 시점의 숲 현황, 목적이 보호와 숲의 발전인 인프라 구조물에 대한 정보를 수집하고, 정부의 관리 및 사용 규정을 포함한다.

2. 정가 시점까지의 투자 비용에 대한 데이터를 수집한다.

3. 제9조 제1항의 규정에 따라 예금 금리를 결정한다.

4. 투자 시점부터 정가 시점까지의 투자 비용에 대한 은행 예금 이자에 해당하는 이자를 결정한다.

5. 식재림 생산림의 소유권 가격을 결정한다.

목 3

비교 방법

조 12. 비교 방법

1. 비교 방법은 특정 면적의 숲의 가격 수준을 결정하기 위해 실제 시장에서 이루어진 유사한 숲 면적의 소유권 전환 가격, 사용권 전환 가격, 임대 가격, 또는 국가와 숲 주인 간의 소유권 전환 가격, 사용권 전환 가격을 분석하여 정가 대상 숲 면적과 비교하는 방법이다.

2. 비교 방법은 방호림, 특용림, 자연림 생산림의 사용권 가격, 그리고 식재림 생산림의 소유권 가격을 결정하는 데 적용된다.

조 13. 조건 적용 방법 비교

1. 방법 비교를 적용할 경우, 동종 임야 면적에 대한 양도, 임대 시장 정보 또는 국가와 임업주 간 거래 정보가 충분히 제공되어야 함.

2. 비교 대상 임야 면적과 정가 대상 임야 면적이 일치하지 않는 요소가 있는 경우, 가중치를 사용하여 조정할 수 있음.

조 14. 방법 비교를 통한 정가 절차

1. 정가 대상 임야 종류, 위치, 상태, 저장량, 목재 품질 및 보호, 발전 목적에 따른 인프라 구조물 정보 수집.

2. 비교 대상 임야 위치, 상태, 저장량, 목재 품질 및 보호, 발전 목적에 따른 인프라 구조물 정보 확보.

3. 가격 기준을 비교하고 선택하여 유사한 기준과 다른 기준을 분석.

비교 대상 임야와 정가 대상 임야 간 차이를 가격 사용권, 소유권 가격으로 조정.

방호림, 특용림, 자연림 생산림 사용권 가격, 생산림 식재림 소유권 가격 결정.

절 4

가격 결정 방법 선택 및 조정

각 종류의 임야 가격 결정 방법 선택

조 15. 가격 결정 기관은 이 시행령에서 규정된 원칙과 방법, 지역별 구체적인 조건을 고려하여 적절한 가격 결정 방법을 선택함.

1. 가격 결정 방법 선택은 특정 임야 가격 결정 유형과 임업주, 임업인의 이익 보장을 고려해야 함.

2. 필요하다면, 이 시행령에서 규정된 가격 결정 방법을 결합하여 가격 결정 또는 결정 가격 검토, 비교, 대조를 수행할 수 있음.

임야 가격 조정

조 제16조. 1. 지방인민위원회는 계획 변경 시 임야 가격 조정을 결정함.

2. 시장 가격이 현행 가격보다 20% 이상 상승하거나 하락한 경우 6개월 이상 지속될 때 임야 가격 조정을 결정함.

1. 전문 기관 또는 가격 결정, 자문 기관에게 이 시행령에 따라 임야 가격 결정을 위임함.

2. 임야 가격 검토를 조직하고 같은 수준 인민회의의 승인을 받은 후 공개적으로 발표함.

장 III

조직 및 실행

조 17. 지방인민위원회의 책임

3. 지역 내 임야 가격 결정 관련 문제를 처리함.

4. 시장에서의 임야 양도, 임대 가격 변동 또는 국가와 임업주 간 거래 가격을 모니터링하고 정기적으로 임야 가격 통계를 작성함.

5. 제8항 제4조 이 시행령에서 규정된 'k' 계수를 설정하여 법 위반으로 인한 손해에 대한 보상 금액을 결정하는 기초로 삼음.

6. 임야 가격 결정 비용은 국가 예산으로 보장됨.

부처 및 기관의 책임

1. 농업 및 농촌개발부는 재정부와 협력하여 이 시행령의 실행을 지도함.

조 18. 2. 농업 및 농촌개발부는 관련 부처와 협력하여 이 시행령의 실행 과정에서 발생하는 문제를 해결하고 감독함.

1. 이 시행령은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생함.

2. 농림축산식품부는 관련 부처와 협력하여 이 시행령의 시행 과정에서 발생하는 문제를 점검하고 감독하며 해결한다.

조 19. 시행규정

1. 이 시행령은 공보에 게재된 날부터 15일 후에 효력을 발생한다.

2. 각 부총리, 중앙부처급 기관 수장, 정부 소속 기관 수장, 각 지방인민위원회 주석은 본 시행령을 집행하는 데 대한 책임을 진다./.