결정 번호 59/2007/QĐ-UB에 의한 소선 현 소공 산업 클러스터 세부 계획(비율 1/500) 승인 - 제1단계

결정

호의 용적이며, 호의 건기 평균 용적을 기준으로 산출되며 단위는 m조세 일체에 대한 승인에 관한 것에 대한 세부 계획(비율 1/500) 소성산군 산업 클러스터 S의 S, H아 N단계 본 명령은 국가중앙은행(이하 "중앙은행"이라 한다) 내의 감사조직 및 운영에 관한 사항을 규정한다.
(위치: 소성산군 마인딩社, 하노이)

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하노이 시 인민위원회

조직법 및 인민위원회 법률 제2003.11.26號;
하노이 수도 법령 및 정부령 제2005.7.12.92/2005/NĐ-CP 하노이 수도 법령 시행 세부 규정에 관한 정부령;
건설 계획 정부령 제2005.1.24.8/2005/NĐ-CP;
정부총리 결정 제1998.6.20.108/1998/QĐ-TTg 하노이 수도 일반 계획(2020년까지) 수정 승인에 관한;
하노이 시 인민위원회 결정 제2001.5.9.24/2001/QĐ-UB 하노이 소성산군 건설 일반 계획(비율 1/10,000) 승인에 관한;
하노이 시 인민위원회 결정 제2001.1.5.108/QĐ-UB 하노이 산업 발전 계획(2001-2010) 승인에 관한;
하노이 시 인민위원회 결정 제2003.8.29.5191/QĐ-UB 하노이 소성산군 산업 클러스터 건설 프로젝트 준비 투자 임무 승인에 관한;
하노이 시 인민위원회 결정 제2005.2.18.24/2005/QĐ-UB 하노이 내 산업 클러스터 기술 인프라 프로젝트 및 공장 건설 프로젝트 수행에 관한 일시적 규정 발부에 관한;
하노이 시 인민위원회 결정 제2006.3.10.25/2006/QĐ-UB 하노이 소성산군 산업 클러스터 세부 계획(비율 1/2000) 승인에 관한(조 2: 하노이 건설 투자 회사가 세부 계획(비율 1/500) 및 구역 개발 프로젝트 투자 건설을 실시함)-단계 1;
하노이 시 인민위원회 결정 제2006.8.4.136/2006/QĐ-UBND 하노이 소성산군 산업 클러스터 세부 계획(비율 1/500) 설계 임무 승인에 관한-단계 1;
건설부 통칙 제2005.8.19.15/2005/TT-BXD 도시 건설 계획 작성에 관한 규정;
하노이 시 도시계획-건축국 국장 제2007.5.16.645/TTr-QHKT 제안에 따라,

결정함에 있어서:

조 제1항. 하노이 소성산군 산업 클러스터 세부 계획(비율 1/500)(산업 클러스터 2), 단계 1 승인에 관한, 하노이 도시 개발 투자 컨설팅 회사가 작성하고 2006년 11월 완료한 내용은 다음과 같습니다:

1/ 위치, 경계 및 규모:

1.1. 위치, 경계:

하노이 소성산군 산업 클러스터 세부 계획(비율 1/500)(산업 클러스터 2) 연구 대상 지역은 소성산군 마인딩社, 하노이에 위치하며 경계는 다음과 같습니다:

+ 북서쪽: 131번 도로 확장 범위까지

+ 서남쪽: 락농, 압-cut 동네 북동쪽에 있는 계획 도로 확장 범위까지

+ 동남쪽: 향딘동, 향딘도이 동네 서북쪽에 있는 계획 도로 확장 범위까지

+ 동북쪽: 동강 운하와 계획 도로 확장 범위까지

1.2. 면적: 632,630㎡.

2/ 목표:

- 소성산군 건설 일반 계획 및 하노이 소성산군 산업 클러스터 세부 계획(비율 1/2000)을 구체화함; 하노이 시 인민위원회 결정 제2006.3.10.25/2006/QĐ-UB에 의해 승인됨;

- 하노이 시 당 중앙위원회 상임위원회 결의 제2004.5.21.16/NQ-TU 및 하노이 시 인민위원회 계획 제2004.8.25.61/KH-UB에 따른 소성산군 경제-사회 발전 주요 방향과 해결책(2004-2010)을 이행함; 산업 클러스터(단계 1)를 기반시설 기술적으로 체계적으로 건설하여 지역 및 하노이 시 경제-사회 발전에 기여하고 경제 구조를 산업-서비스-농업 방향으로 전환함;

- 하노이 시 및 소성산군 내 기업들이 안정적으로 장기적으로 생산 및 사업을 발전시키고 토지 사용 효율성을 높이며 지역 고용 창출을 촉진함;

- 산업 클러스터(단계 1) 개발을 위한 토지 사용 계획을 세우며 각 구역별 건축물 및 기술 인프라 지표를 설정하고 건축물 공간 구조와 기술 인프라 시스템을 체계적으로 구성하며 건설 기준 및 규범(1/500 비율 도면)에 맞게 함;

- 계획에 따른 건설 관리 규정을 작성하여 산업 클러스터 건설 프로젝트 투자 계획을 작성하는 기초로 하고 지방 행정 기관 및 정부가 계획에 따른 건설을 관리하는 법적 근거로 함.

3/. 세부 계획 내용:

3.1. 토지 사용 계획:

세부 계획(비율 1/500) 연구 대상 지역은 총 면적이 632,630㎡이며, 토지 사용 구조는 다음과 같습니다:², 다음과 같은 토지 사용 구조를 갖추고 있다:

토지 사용 계획 종합 표

토지 사용 계획 통계 표

토지 구역 코드

공공, 행정, 하부 기술 인프라 및 산업 공장 건설용 부지에 대한 건축 계획 지표는 실제 요구 사항, 기능적 용도, 생산 특성, 설계 기준 및 건설 규범을 고려하여 설계 총 면적 단계에서 투자 프로젝트 승인 권한 기관이 승인한 산업 공장 단계에서 적절하게 조정되어야 합니다.

- 투자 건설 프로젝트 계획을 작성하고 승인 권한 기관의 승인을 받기 위한 법적 근거를 보장하기 위해 주식회사 서울 건설 투자가 다음과 같은 요구 사항을 준수해야 합니다:

+ II-K 지표가 있는 부지에서 공공 시설, 문화 및 사회 시설을 정확히 결정하고 개선 방안을 제시하여 해당 지역을 지원해야 합니다. 구체적인 경계와 면적은 지방 당국과 협의하여 확정되며, 실현 가능성을 보장하고 소송을 피하도록 해야 합니다.

+ 프로젝트 경계와 연결되는 부분을 확인하고, 도로 131에서 도로 3A까지의 연결부와 해당 지역의 다른 프로젝트를 검토하여 하부 기술 인프라의 일치성을 보장하고 중복을 피해야 합니다.

- 관련 기관의 합의를 추가해야 합니다:

+ 내 Bài 국제공항 항만 단지의 건물 높이를 확인하여 비행 안전 규정을 준수하고, 연기와 먼지를 발생시키는 시설을 해당 지역에 설치하지 않아야 합니다.

+ 기존 전력선 관리 기관의 승인을 받아 현재 계획 범위 내에서 안전 보호 조치 또는 이동 방안을 확정해야 합니다.

3.2. 건축 경관 계획 공간 조직:

- 계획 연구 지역은 내 Bài 국제공항의 비행 정지 영역 내에 위치하므로, 투자 건설 프로젝트 계획 과정에서 공항 관리 전문 기관의 높이 및 비행 정지 영역 보호 요구 사항에 대한 구체적인 합의 의견을 포함해야 합니다.

- 공공 서비스 시설, 행정 구역, 산업 단지 서비스 시설은 산업 단지의 중심부와 입구에 배치되어야 하며, 주요 교통 축에 접해 있어 관리 거래를 용이하게 하고, 국제공항 비행 정지 영역 내 허용 최대 높이를 가진 건축물로 눈에 띄는 특징을 제공해야 합니다.

- 산업 기업의 사무실, 행정, 제품 소개 건물(비행 정지 영역 내 허용 최대 높이로)을 산업 단지의 주요 도로 양쪽에 건설하여 전체 단지와 각 그룹 건물의 경관을 개선하고, 생산 건물, 창고는 1층으로 배치하며, 산업 건축 설계를 사용하여 큰 개구부와 현대적인 건축 형태를 적용해야 합니다._j2층

- 산업 단지 내 녹지 공원, 체육 활동, 작은 호수를 조성하여 환경 경관을 만들고, 근로자의 생활 및 휴식을 위한 서비스 반경과 농촌 주변 지역과의 위생 격리를 보장하며, 산업 건물 그룹 내 녹지와 연결된 녹지 대열을 통해 연속 시스템을 형성해야 합니다.

3.3. 하부 기술 인프라 계획:

3.3.1. 교통:

a) 지역 및 분할 지역 도로:

- 동북부와 서남부 지역 도로는 폭 40m(6차로)의 표준 횡단면을 갖추고 있습니다.

- 분할 지역 도로(4차로)는 다음과 같습니다:

+ 도로 131(계획 지역 서북부 경계, 폭 30m)은 기존 도로 개선 및 확장을 기반으로 건설됩니다. 불광사 통과 구간은 폭 24m _j 28m(불광사 인근 도로 폭 축소)의 표준 횡단면을 갖추고 있습니다. 도로 개선 및 확장 프로젝트 계획 시 불광사 경계에 대한 전문 관리 기관의 합의를 얻어 현행 국가 규정을 준수하는 통합 방안을 마련해야 합니다.

+ 동남부와 동북부 분할 지역 도로는 폭 30m의 횡단면을 갖추고 있습니다.

b) 산업 단지 내부 도로:

산업 단지 내부 도로를 건설합니다. 횡단면 폭은 35m, 25m입니다.

II-A2 및 II-B4 지표를 통과하는 산업 단지 내부 도로 2개를 건설하며, 횡단면 폭은 11.5m(도로 양쪽 인도 폭 3m x 2, 차로 폭 5.5m)입니다.

c) 주차장:

- 동부 계획 지역 녹지-하부 기술 인프라 도로 양옆에 집중 주차장을 건설합니다(버스 사용을 포함).

- 산업 공장, 행정, 서비스 시설 건설용 부지 각각의 투자 프로젝트 계획 시, 각 부지의 주차 요구를 충족할 수 있도록 내부 도로 넓이를 확보해야 합니다.

3.3.2. 토질 정리 및 우수 배수:

a) 우수 배수:

+ 독립적인 자연 유출 배수 시스템을 건설;

+ 산업 단지 1단계의 주 배수 방향은 북서부 동quan 갈대밭으로, 남부 공용 배수 채널로 배수됩니다;

+ 배수 파이프망:

- D1000 _j D2000 파이프와 B = 3m; H = 1.6m _j 2m의 배수 파이프를 건설;

- D800 _i D1000 파이프 크기의 B = 0.6m; H = 0.8m의 분배 파이프를 건설하여 동quan 갈대밭으로 배수;

b) 토질 정리: 계획 지역의 토질 정리 높이는 최고 Hmax = +15.20m; 최저 Hmin = +13.00m입니다.

3.3.3. 상수 공급:

a) 수원: 산업 지역 상수는 남 황양 마을 - 마인 마을에 위치한 공동 상수도 공장에서 공급되며, 일일 공급량은 약 30,000m³/일. 밤(집중 산업 단지 소산 계획 1/2000 비율, 2006년 3월 10일 UB 2006/25/QĐ 결정 승인).

산업 단지 투자자는 지하수량 및 품질 탐사 및 평가를 수행하고 단지 1단계 및 인근 주거 지역을 위한 상수 공급 공장 건설 방안을 제안해야 합니다.

b) 파이프망:

- F300 _i F200mm 파이프를 건설하여 안정적인 상수 공급망을 형성;

- F50 _i F100mm 파이프를 건설하여 계획 도로를 따라 공장 및 기업에 상수를 공급;

c) 소방용 상수 공급: 지름이 F 100mm 이상인 파이프 라인에는 소방용 호스를 설치하며, 이는 소방에 필요한 요구 사항을 충족시키기 위함임(투자자는 해당 시 소방당국과 협력하여 일치점을 도출해야 함).

3.3.4 전기 공급:

- 산업 클러스터의 부하들은 110/22KV 변전소(2x20+40) MVA CNNB E-16에서 공급되며, 이 변전소는 내 Bài 산업단지 내에 위치해 있습니다.

- 계획된 도로에 따라 지중 22KV 중압 전력망을 구축하여 24개의 22/0.4KV 변전소를 공급합니다.

- 0.4KV 케이블은 조명 및 생산용 동력 케이블을 제공하며, 이 케이블은 배관 터널 내에서 지중화되어 설치됩니다.

3.3.5 폐수 배출 및 환경 보호:

a) 폐수 배출:

계획된 도로에 따라 D300 _i D400 크기의 별도의 하수관을 설치합니다.

산업 클러스터 - 단계 I를 위한 지역 기술 인프라 구역 내에 일일 처리 용량 약 2,100m³/일간의 현지 폐수 처리 시설을 설치합니다. 폐수는 환경 보건 요구 사항을 충족하도록 처리되어야 하며, 환경 관리 당국의 승인을 받은 후 비상수 배수관으로 배출될 수 있습니다.

b) 환경 보호: 각 공장 및 기업에서 산업 폐기물을 분류한 후 산업 클러스터의 공동 폐기물 처리 구역으로 이동되며, 이 구역은 기술 인프라 구역 내에 위치하고 있으며, 시 폐기물 처리 시설로 운송됩니다.

조 2. 하노이 도시 계획 및 건축국 국장은 하노이 소코손군에 위치한 산업 클러스터 집중 단계 I(비율 1/500) 세부 계획 승인에 대한 심사 및 검토 내용과 질을 책임지고, 결정 날짜로부터 15일 이내에 해당 결정에 따른 세부 계획 승인 내용을 확인하고, 하노이 소코손군 인민위원회와 하노이 투자 건설 주식회사와 협력하여 해당 세부 계획 승인 내용을 공개적으로 발표하여 관련 기관, 단체 및 시민에게 알리고 준수하게 합니다.

투자자는 국가 투자 및 건설 관리 규정에 따라 하노이 소코손군에 위치한 산업 클러스터 집중 단계 I(마이 딙 마을, 소코손군)의 기술 인프라 시스템을 통합적으로 구축하는 책임이 있습니다.

하노이 소코손군 인민위원회 의장은 세부 계획 및 승인된 투자 프로젝트에 따라 하노이 소코손군에 위치한 산업 클러스터 집중 단계 I의 통합적인 구축을 관리하고 감독하며, 법적 권한과 법률 규정에 따라 잘못된 건설을 처리합니다.

하노이 투자 건설 주식회사는 건설부 통합규칙 제10/2000/TT-BXD호 2000년 8월 8일에 따라 해당 계획 세부 구역에 대한 환경영향평가 보고서를 작성하고, 해당 보고서를 승인 권한을 가진 기관에 제출하여 검토, 심사 및 승인을 받습니다.

조 3. 하노이 인민위원회 사무총장, 도시계획 및 건축국장, 계획 및 투자국장, 재정국장, 자원환경 및 부동산국장, 건설국장, 교통공정국장, 소코손군 인민위원회 의장, 마이 딙 마을 인민위원회 의장, 하노이 산업단지 및 공업단지 관리청 국장, 하노이 투자 건설 주식회사 대표이사, 각 부처 및 관련 조직, 개인은 해당 결정을 시행하는 책임이 있습니다.