공문 제6267호 국세청 통보는 경매, 양도 등의 구체적인 경우에 대한 토지 사용권 양도세와 등기 비용 산정 가액을 지시하고 있습니다. 이 문서의 목적은 세금과 비용 징수 관리의 일관성을 유지하는 것입니다.
Scope of application
중앙 직할 도시 및 성의 세무국
Key points
- 경매에서 토지를 얻어 사용권 사용료와 등기 비용을 경매 가액에 따라 납부한 개인 또는 가정은 토지 사용권 양도세는 경매 가액에 따른다 (시행령 제19호 2000년 제19/2000/NĐ-CP조).
- 개인 또는 가정이 지방자치단체가 정한 가액보다 실제 양도 가액이 높은 경우, 토지 사용권 양도세와 등기 비용은 해당 지역의 규정 가액에 따른다 (경매 제외) (시행령 제19호 2000년 제19/2000/NĐ-CP조).
- 토지 사용권 양도세 및 등기 비용 산정 가액은 재무부가 발간한 구체적인 지침 통고에 근거하여 결정된다.
- 실제 양도 가액이 지방자치단체가 정한 가액보다 높은 경우, 토지 사용권 양도세와 등기 비용은 해당 지역의 규정 가액에 적용되며 (경매 제외).
- 토지 사용권 양도세 및 등기 비용 산정 가액은 재무부가 발간한 구체적인 지침 통고에 근거하여 결정된다.
🌐 Social impact of this document
- 세금과 비용 징수 관리의 일관성을 유지하고, 세금 산정 가액이 일치하지 않아 발생할 수 있는 손실을 방지한다.
- 개인 또는 가정이 지방자치단체가 정한 가액보다 실제 양도 가액이 낮거나 같은 경우, 재정 부담을 줄인다.
❓ Frequently asked questions
경매에서 토지를 얻어 사용권 사용료와 등기 비용을 경매 가액에 따라 납부한 개인 또는 가정은 토지 사용권 양도세는 어떻게 산정되는가?
토지 사용권 양도세는 경매 가액에 따른다.
개인 또는 가정이 지방자치단체가 정한 가액보다 실제 양도 가액이 높은 경우, 토지 사용권 양도세와 등기 비용은 어떻게 적용되는가?
토지 사용권 양도세와 등기 비용은 해당 지역의 규정 가액에 따른다.
토지 사용권 양도세 및 등기 비용 산정 가액은 재무부가 발간한 구체적인 지침 통고를 근거로 한다.
재무부가 2000년 4월 18일에 제28/2000/TT-BTC호와 2000년 10월 23일에 제104/2000/TT-BTC호로 발간한 지침 통고를 근거로 한다.
Full text
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재무부 |
사회주의 베트남 공화국 |
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번호: 6267/TC/TCT |
하노이, 2004년 6월 9일 |
공문
재무부 2004년 6월 9일 제 6267/TC-TCT 호 토지 사용권 양도세 과세가액 및 등기 비용에 관한 사항
받는 사람: 중앙 직할 성·시 세무국
최근 많은 지방에서 토지 사용권 양도세 과세가액과 토지 등기 비용의 과세가액 관련 문제점을 제기하였으며, 이를 관리 수입에 일관되게 적용하기 위해 재무부는 다음과 같은 의견을 제시합니다:
2000년 6월 8일 정부령 제 19/2000/NĐ-CP 호 토지 사용권 양도세와 재무부 통칙 제 104/2000/TT-BTC 호 2000년 10월 23일, 제 28/2000/TT-BTC 호 2000년 4월 18일에 따른 제 2조 제 2항을 근거로 하여 토지 사용권 양도세 과세가액과 토지 등기 비용은 다음과 같이 결정됩니다:
가정 및 개인이 경매 방식으로 토지를 배분받고, 경매에 당선된 사람이 경매 금액을 납부하고 토지 등기 비용을 경매 금액에 따라 납부하였으며, 토지 사용권 증서를 발급받은 후 다른 사람에게 토지를 양도하는 경우, 토지 사용권 양도세는 경매 금액으로 결정됩니다.
가정 및 개인이 지방에서 적용 중인 성·시 인민위원회가 정한 토지 가액보다 실제 양도 가액이 높은 경우, 토지 사용권 양도세와 토지 등기 비용은 해당 지방에서 적용 중인 성·시 인민위원회가 정한 토지 가액으로 결정됩니다(경매의 경우에는 제외).
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Trương Chí Trung (서명) |
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