通知2010年第106号令关于土地使用权、房屋所有权及其他附着于土地的财产权证书费用的规定

通知

关于土地使用权、房屋所有权和其他附着物使用权证书的费用指南

________________________________________________________________

根据2003年《土地法》；

根据《费用和收费条例》（2001年）；

根据2002年6月3日第57/2002/NĐ-CP号政府法令关于详细实施《费用和收费条例》以及2006年3月6日第24/2006/NĐ-CP号政府法令对2002年6月3日第57/2002/NĐ-CP号政府法令的部分条款进行修改和补充；

根据政府2009年10月19日第88/2009/NĐ-CP号法令关于土地使用权证书、房屋所有权证书和其他与土地相连的财产证书的颁发；

根据2008年11月27日第118/2008/NĐ-CP号政府法令，对财政部的职能、任务、权限和组织结构作出规定；

执行政府总理2010年3月29日第2000/VPCP-KTTH号办公厅公文关于农村地区土地使用权、房屋所有权和其他附着物使用权证书费用的意见；

财政部就土地使用权、房屋所有权和其他附着物使用权证书的费用作出如下指导：

第一条 适用对象

各组织、家庭和个人在获得有权机关或被授权组织颁发的土地使用权、房屋所有权和其他附着物使用权证书（以下简称证书）时，必须缴纳证书费用。

第二条 收取证书费用的标准

一、对于中央直辖市的区、省辖市或省辖镇内的家庭和个人：新发证最高不超过100,000元/份；重新发证（包括因登记位置不足而重新发证）、换发证、补充登记到证书上最高不超过50,000元/次。

对于仅拥有土地使用权（无房屋及其他附着物）的家庭和个人的新发证，最高不超过25,000元/份；重新发证（包括因登记位置不足而重新发证）、换发证、补充登记到证书上最高不超过20,000元/次。

二、对于组织：最高不超过500,000元/份。对于仅拥有土地使用权（无房屋及其他附着物）的组织的新发证，最高不超过100,000元/份。

对于重新发证（包括因登记位置不足而重新发证）、换发证、补充登记到证书上的情况，最高不超过50,000元/次。

第三条 免费条件

一、对于在2009年10月19日第88/2009/NĐ-CP号政府法令关于颁发土地使用权、房屋所有权和其他附着物使用权证书生效前（2009年12月10日）已获得土地使用权证书、房屋所有权和土地使用权证书、房屋所有权证书、建设物所有权证书，并需要更换证书的情况，免缴证书费用。

二、对于农村地区的家庭和个人免缴证书费用。

对于本通则第二条第一项规定的城市中央直辖市的区、城市或省辖镇内的家庭和个人，在农村地区获得证书的情况下，不得免除证书费用。

条4. 审批权

根据经济发展和社会政策，地方具体条件以及本通则第2条、第3条的规定，省、自治区直辖市人民代表大会规定具体的：收费水平、收取、缴纳、管理和使用证书费用的制度，确保现行费用和收费法律规定；保证符合现行法律法规关于费用和收费的规定。

条5. 组织实施

1. 本通则自签署之日起45日后生效。废除关于地政费用的规定：发放土地使用权证书、确认土地变更登记、重新发放或更换土地使用权证书、确认房屋土地文件的合法性（根据财政部2006年10月16日发布的第97/2006/TT-BTC号通则第三部分第四项b3条关于省级和直辖市人民代表大会权限范围内的费用和收费的规定）以及关于发放房屋所有权证书的费用规定。

2. 在执行过程中，如遇问题，请各机关、组织和个人及时反映给财政部以便研究和补充指导。