본 시행규칙은 토지 사용 권한 증명서, 주택 소유권 증명서 및 부동산 기타 토지와 관련된 재산 증명서 발급에 대한 세부 사항을 규정함. 본 시행규칙은 2023년 5월 20일부터 효력을 가짐.
Scope of application
중앙 정부 직속 성 및 시 인민위원회와 관련 조직, 개인
Key points
- 토지 사용 권한 증명서, 주택 소유권 증명서 및 부동산 기타 토지와 관련된 재산 증명서 발급에 대한 세부 사항을 규정함.
- '토지 관리 총국'이라는 용어를 '토지 등록 및 데이터 정보국'으로 대체함.
- 더 이상 적합하지 않은 몇 가지 규정을 폐지함.
- 관련 공문서자료
- 시행규칙 제 23/2014/TT-BTNMT 2014년 5월 19일 - 정부령 제 43/2014/NĐ-CP 및 정부령 제 44/2014/NĐ-CP 2014년 5월 15일 - 시행규칙 제 02/2015/TT-BTNMT 2015년 1월 27일 - 시행규칙 제 33/2017/TT-BTNMT 2017년 9월 29일
- 수행요구
- 토지 등록 및 데이터 정보국: 본 시행규칙의 이행을 감독하고 촉진함. - 중앙 정부 직속 성 및 시 인민위원회: 지역에서 본 시행규칙을 이행함. - 자원환경청: 인민위원회가 본 시행규칙을 이행하는 데 도움을 제공함.
- 기타정보
- 서명자: Lê Minh Ngân 직위: 국토자원 및 환경부 차관
🌐 Social impact of this document
- 주민들이 토지 사용 권한 증명서, 주택 소유권 증명서를 받는 것을 더 쉽게 함.
- 정확한 데이터 업데이트를 통해 토지 관리를 강화함.
❓ Frequently asked questions
본 시행규칙은 언제부터 효력이 발생하나요?
본 시행규칙은 2023년 5월 20일부터 효력을 가짐.
본 시행규칙을 이행해야 하는 조직과 개인은 누구인가요?
중앙 정부 직속 성 및 시 인민위원회와 관련 조직, 개인은 본 시행규칙을 이행해야 함.
Full text
| 환경부 |
사회주의 공화국 베트남
독립 - 자유 - 행복
|
| 번호: 02/2023/TT-BTNMT | 하노이, 2023년 5월 15일 |
시행규칙
일부 조항을 개정하고 보완함으로써 은행 카드 활동에 관한 23/2014/TT-BTNMT 2014년 5월 19일 벤터우와 멜 Trafford부 장관이 발부한 토지 사용 권한 증명서, 주택 소유권 및 토지와 연계된 다른 재산에 대한 규정과 일부 조항을 수정 및 보완하는 통지 제 24/2014/TT-BTNMT 2014년 5월 19일 벤터우와 멜 Trafford부 장관이 발부한 지적 서류에 관한 규정
정부는 산업단지 관리 및 발전에 관한 시행령을 제정함
직원에 관한 68/2022/NĐ-CP 환경부 장관은 환경부 장관의 제정 권한 내에 있는 일부 통지를 수정하고 폐지하기 위해 통지를 발행한다.
직원에 관한 10/2023/NĐ-CP 2023년 4월 3일 정부가 발부하여 토지법 시행령을 수정 및 보완한
벤터우와 멜 Trafford국록장의 요청에 따라
벤터우와 멜 Trafford부 장관은 토지 사용 권한 증명서, 주택 소유권 및 토지와 연계된 다른 재산에 관한 통지 제 23/2014/TT-BTNMT를 수정 및 보완하기 위한 통지를 발부한다. 23/2014/TT-BTNMT 2014년 5월 19일 벤터우와 멜 Trafford부 장관이 발부한 토지 사용 권한 증명서, 주택 소유권 및 토지와 연계된 다른 재산에 관한 규정을 수정 및 보완하고 통지 제 24/2014/TT-BTNMT 2014년 5월 19일 벤터우와 멜 Trafford부 장관이 발부한 지적 서류에 관한 규정을 수정 및 보완한다.
조 1. 통지 제 23/2014/TT-BTNMT를 수정 및 보완한다.
1. 조 14를 다음과 같이 수정 및 보완한다.
"조 14. 증명서 서명 부분 및 증명서 번호 기재
1. 증명서 서명 부분 내용은 다음과 같이 표시한다.
a) 증명서 발급 위치와 서명 날짜를 기재한다.
b) 발급 기관이 시 또는 현 단위 인민위원회인 경우 다음과 같이 기재한다.
집단 체제에서 일하는 경우 다음과 같이 기재한다.
TM. 인민위원회……(발급 권한을 가진 행정 단위 이름 기재)
의장
인민위원회 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
또는
TM. 인민위원회……(발급 권한을 가진 행정 단위 이름 기재)
서명. 주석
부의장
인민위원회 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
단독 체제에서 일하는 경우 다음과 같이 기재한다.
인민위원회……(발급 권한을 가진 행정 단위 이름 기재)
의장
인민위원회 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
또는
인민위원회……(발급 권한을 가진 행정 단위 이름 기재)
서명. 주석
부의장
인민위원회 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
c) 시 인민위원회로부터 위임을 받은 자원과 환경부 소속 시청이 증명서를 발급할 경우 다음과 같이 기재한다.
TM. 인민위원회……(시 단위 행정 단위 이름 기재)
TUQ. 주석
자원과 환경부 소속 시청장
자원과 환경부 소속 시청 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
d) 자원과 환경부 소속 시청이 자체 권한으로 증명서를 발급할 경우 다음과 같이 기재한다.
자원과 환경부 소속 시청……(시 단위 행정 단위 이름 기재)
부장
자원과 환경부 소속 시청 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
부 시청장이 증명서를 발급할 경우 다음과 같이 기재한다.
자원과 환경부 소속 시청……(시 단위 행정 단위 이름 기재)
KT. 시청장
부 시청장
자원과 환경부 소속 시청 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
e) 등기소가 자체 권한으로 증명서를 발급할 경우 다음과 같이 기재한다.
등기소……(등기소 이름 기재)
부장
등기소 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
부 등기소장이 증명서를 발급할 경우 다음과 같이 기재한다.
등기소……(등기소 이름 기재)
KT. 시청장
부 시청장
등기소 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다;
f) 등기소 지점이 자체 권한으로 증명서를 발급할 경우 다음과 같이 기재한다.
등기소 지점……(등기소 지점 이름 기재)
부장
등기소 지점 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
부 등기소장이 증명서를 발급할 경우 다음과 같이 기재한다.
등기소 지점……(등기소 지점 이름 기재)
KT. 시청장
부 시청장
등기소 지점 서명 및 도장, 그리고 서명자의 이름을 기재한다.
2. 증명서 번호는 문자와 숫자로 기재되며, 이는 증명서 발급 순번을 나타내며, 다음과 같이 규정된다.
a) 현 단위 인민위원회가 발급하는 증명서의 경우 "CH"라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다.
b) 시 단위 인민위원회나 자원과 환경부 소속 시청이 발급하는 증명서의 경우 "CT"라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다.
c) 등기소가 발급하는 증명서의 경우 "VP"라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. d) 등기소 지점이 발급하는 증명서의 경우 "CN"이라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. 10/2023/NĐ-CP에 따른 발급 순번을 이어받는다.
10/2023/NĐ-CP에 따른 발급 순번을 이어받는다. d) 등기소 지점이 발급하는 증명서의 경우 "CN"이라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. 10/2023/NĐ-CP에 따른 발급 순번을 이어받는다."
2. 조 17 제 3항을 다음과 같이 수정 및 보완한다.
"3. 조 1항의 a, b, e, g, h, l, m 및 r 절과 조 2항의 a, c, d, đ, e, g, h 및 i 절에 해당하는 경우 증명서 발급은 통지 제 43/2014/NĐ-CP d) 등기소 지점이 발급하는 증명서의 경우 "CN"이라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. 10/2023/NĐ-CP)에 따른 규정에 따라 이루어진다.
조항 이 규정된 경우(제1항 제니호 및 제2항 제비호에 해당하는 경우) 환경자원청은 지정된 절차(정부령 제43/2014/NĐ-CP 제69조 제2항에서 정한 절차)를 수행한 후, 정부령 제43/2014/NĐ-CP 제37조에서 정한 기관으로 서류를 이관하여 등록증 발급을 진행한다. 43/2014/NĐ-CP d) 등기소 지점이 발급하는 증명서의 경우 "CN"이라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. 10/2023/NĐ-CP)에 따라 등록증을 발급한다.
3. 제19조를 다음과 같이 개정·보완한다.
"제19조. 변경사항을 등록증에 확인하는 기관
1. 변경사항을 등록증에 확인하는 기관은 다음과 같이 지정된다.
가) 제17조 제1항에 규정된 변경사항이 제1항 제비호에 해당하지 않는 경우는 정부령 제43/2014/NĐ-CP d) 등기소 지점이 발급하는 증명서의 경우 "CN"이라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. 10/2023/NĐ-CP)에 따라 처리한다.
지방 단위가 정부령 제43/2014/NĐ-CP (정부령 제1/2017/NĐ-CP 제2조 제4항으로 개정 보완됨) 제5조 제1항 제아호와 제비호에 따라 토지등기공동사무소를 설립하지 않은 경우에는 토지사용권 등록사무소가 토지법 2003에 따른 법적 권한과 임무에 따라 변경사항을 등록증에 확인한다. 정부령 제43/2014/NĐ-CP
나) 등록증에 오류를 수정하는 경우는 등록증을 발급한 기관이 정부령 제43/2014/NĐ-CP d) 등기소 지점이 발급하는 증명서의 경우 "CN"이라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. 10/2023/NĐ-CP)에 따라 처리한다. 등록증에 부착된 재산을 추가로 등록하는 경우는 등록증을 발급한 기관이 정부령 제43/2014/NĐ-CP 43/2014/NĐ-CP d) 등기소 지점이 발급하는 증명서의 경우 "CN"이라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. 10/2023/NĐ-CP)에 따라 처리한다.
제1항에 규정된 기관은 날짜와 시간을 기재하고, 서명과 인장을 찍고, 서명자의 이름과 직위를 "권한 있는 기관의 확인"란에 기재한다.
제2조. 정부고시 제24/2014/TT-BTNMT 2014년 5월 19일 발행된 토지기록에 관한 고시 제9조a를 다음과 같이 개정·보완한다.
"제9조a. 토지 사용 면적 증가분에 대한 등록증 발급
1. 등록증 발급은 현재 사용 중인 토지 전체 면적(기존 토지 면적과 증가한 면적 포함)에 적용된다.
2. 토지 사용 면적이 증가한 경우(토지 사용 권한 양도, 상속, 증여로 인한 경우) 등록증 발급을 위한 서류는 다음과 같다.
가) 기존 토지에 대한 등록증이 발급된 경우:
- 토지 사용 권한 등록증 재발급 신청서(모델 번호 10/ĐK) 전체 사용 면적에 대해;
- 기존 토지에 대한 원본 등록증;
- 증가한 면적에 대한 원본 등록증 및 양도, 상속, 증여에 관한 계약서 또는 문서. 양도, 상속, 증여로 인한 증가 면적에 대한 등록증이 정부령 제43/2014/NĐ-CP 제82조 제2항에 따라 발급된 경우, 양도자에게 발급된 원본 등록증 또는 증가 면적에 대한 양도, 상속, 증여에 관한 계약서 또는 문서를 제출해야 한다.
나) 기존 토지에 대한 등록증이 발급되지 않은 경우:
- 토지 사용 권한 등록증 신청서(모델 번호 04a/ĐK) 전체 사용 면적에 대해;
- 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP 제18조 43/2014/NĐ-CP 및 정부령 제1/2017/NĐ-CP 제2조 제16항에 규정된 토지에 대한 서류; - 토지에 대한 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP
제31조, 제32조, 제33조 및 제34조에 규정된 서류로서 재산과 관련된 등록에 필요한 경우; 주택 소유권 또는 건설물 등록에 대한 경우는 주택 또는 건설물의 도면이 있어야 하며, 주택 또는 건설물 등록에 대한 서류에 이미 적합한 현황 도면이 포함되어 있는 경우 제외;
- 재산세 및 토지와 관련된 재산세 면제 또는 감면에 대한 증빙서류(있다면);
- 토지 사용 제한 등록을 위해 인접 토지에 대한 계약서 또는 합의서 또는 민사재판소 결정서를 제출해야 하며, 토지 사용 제한 부분의 위치와 크기를 나타내는 도면을 첨부해야 한다.
3. 증가한 토지 면적이 등록증이 발급되지 않은 경우의 제출 서류:
- 증가한 면적에 대한 원본 등록증 및 양도, 상속, 증여에 관한 계약서 또는 문서. 양도, 상속, 증여로 인한 증가 면적에 대한 등록증이 정부령 제43/2014/NĐ-CP 제82조 제2항에 따라 발급된 경우, 양도자에게 발급된 원본 등록증 또는 증가 면적에 대한 양도, 상속, 증여에 관한 계약서 또는 문서를 제출해야 한다.
가) 2014년 7월 1일 이전에 양도, 상속, 증여로 인해 증가한 면적에 대한 토지 사용 권한 증명서가 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP
제18조에 규정된 경우: 43/2014/NĐ-CP 및 정부령 제1/2017/NĐ-CP - 기존 토지에 대한 원본 등록증 또는 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP
- 토지 사용 권한 등록증 신청서(모델 번호 04a/ĐK) 전체 사용 면적에 대해;
제18조에 규정된 서류(기존 토지에 대한 등록증이 발급되지 않은 경우); 43/2014/NĐ-CP 및 정부령 제1/2017/NĐ-CP 제2조 제16항에 규정된 토지에 대한 서류; - 증가한 면적에 대한 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP
제18조에 규정된 서류; 및 정부령 제1/2017/NĐ-CP 제2조 제16항에 규정된 토지에 대한 서류; - 인접 토지에 대한 사용 제한 등록을 위해 계약서 또는 합의서 또는 민사재판소 결정서를 제출해야 하며, 토지 사용 제한 부분의 위치와 크기를 나타내는 도면을 첨부해야 한다.
제31조, 제32조, 제33조 및 제34조에 규정된 서류로서 재산과 관련된 등록에 필요한 경우; 주택 소유권 또는 건설물 등록에 대한 경우는 주택 또는 건설물의 도면이 있어야 하며, 주택 또는 건설물 등록에 대한 서류에 이미 적합한 현황 도면이 포함되어 있는 경우 제외;
- 재산세 및 토지와 관련된 재산세 면제 또는 감면에 대한 증빙서류(있다면);
- 토지 사용 제한 등록을 위해 인접 토지에 대한 계약서 또는 합의서 또는 민사재판소 결정서를 제출해야 하며, 토지 사용 제한 부분의 위치와 크기를 나타내는 도면을 첨부해야 한다.
나) 증가한 면적에 대한 토지 사용 권한 증명서가 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP
제18조에 규정되지 않은 경우: 43/2014/NĐ-CP 및 정부령 제1/2017/NĐ-CP - 기존 토지에 대한 원본 등록증 또는 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP
- 토지 사용 권한 등록증 신청서(모델 번호 04a/ĐK) 전체 사용 면적에 대해;
- 기존 토지에 대한 원본 등록증 또는 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP 43/2014/NĐ-CP 및 정부령 제1/2017/NĐ-CP 제2조 제16항에 규정된 토지에 대한 서류; - 증가한 면적에 대한 토지법 제100조, 정부령 제43/2014/NĐ-CP
제31조, 제32조, 제33조 및 제34조에 규정된 서류로서 재산과 관련된 등록에 필요한 경우; 주택 소유권 또는 건설물 등록에 대한 경우는 주택 또는 건설물의 도면이 있어야 하며, 주택 또는 건설물 등록에 대한 서류에 이미 적합한 현황 도면이 포함되어 있는 경우 제외;
- 재산세 및 토지와 관련된 재산세 면제 또는 감면에 대한 증빙서류(있다면);
- 토지 사용 제한 등록을 위해 인접 토지에 대한 계약서 또는 합의서 또는 민사재판소 결정서를 제출해야 하며, 토지 사용 제한 부분의 위치와 크기를 나타내는 도면을 첨부해야 한다.
|- 제한 사용권을 등록하려는 경우 인접 토지에 대한 제한 사용권을 설정하는 계약 또는 합의서 또는 인민 법원의 결정이 있어야 하며, 해당 부분 면적의 위치와 크기를 나타내는 도면을 첨부해야 한다.
4\. 원래 토지와 추가된 토지에 대한 등기부등본이 있는 경우에는 제37조의 규정에 따라 (2023년 제10호 정부령) 등기부등본을 발급한다. 43/2014/NĐ-CP d) 등기소 지점이 발급하는 증명서의 경우 "CN"이라는 문자를 기재하고, 그 다음에 5자리 숫자로 된 발급 순번을 기재하며, 이는 각 행정 단위별로 설정되며, 통지 제 17/2009/TT-BTNMT에 따른 발급 순번을 이어받는다. 원래 토지 또는 추가된 토지 또는 원래 토지와 추가된 토지 전체에 대한 등기부등본이 없는 경우에는 토지등기공동사무소 또는 토지사용권등기공동사무소가 서류를 준비하여 자원환경국이 군인민위원회에 제출하여 등기부등본을 발급하도록 한다."
1\. 이 고시는 2023년 5월 20일부터 효력이 발생한다.
조 3. 시행규정
2\. "토지관리총국"을 "토지등기 및 토지정보데이터국"으로 변경한다. (법령 제4조 및 제25조 제1항에서 "2014년 제23호 정부고시" 2014년 5월 19일)
a) "2015년 제2호 정부고시" 2015년 1월 27일 "토지관리부령 제43호" 및 "토지관리부령 제44호" 2014년 5월 15일에 대한 세부사항을 규정한 조항 중 제18조 제1항을 폐지한다.
3. 본 통지는 다음과 같은 규정들을 폐지함.
b) "2017년 제33호 정부고시" 2017년 9월 29일 "토지관리부령 제1호" 2017년 1월 6일에 대한 세부사항을 규정한 조항 중 제6조 제13항과 제15항, 제7조 제7항을 폐지한다.
1\. 토지등기 및 토지정보데이터국은 이 고시의 시행을 감독하고 촉진하는 책임을 진다.
조 4. 시행책임
3\. 자원환경청은 지방인민위원회가 이 고시를 지방에서 시행하도록 지원하며, 시행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 그 내용을 환경자원부에 보고하여 검토 및 해결하도록 한다.
2. 중앙 직속 성, 도의 인민위원회와 관련 기관, 개인은 본 명령의 이행을 책임진다.
3. 재자연자원 및 환경청은 지방인민위원회가 이 시행규칙을 현지에서 실행하도록 지원할 책임이 있으며, 실행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 해당 기관, 단체 및 개인은 중앙환경부에 보고하여 검토 및 해결하도록 한다.
이행 과정에서 어려움이나 문제점이 발생하면 해당 기관, 단체, 개인은 환경부에 신고하여 검토 및 해결하도록 한다./.
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국무총리 인준
부총리
(인)
레 민 응언
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