시행령 제 05/2005/NĐ-CP에 따른 재산 경매에 관한 규정

처분령

재산 경매에 관한 사항

___________

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

민법(1995년 10월 28일)을 근거로 함

2002년 7월 2일 발효된 행정처벌법령을 근거로 함

민사집행법령 2004년 1월 14일

법무부 장관의 제안에 따라,

명 정

장 본 명령은 국가중앙은행(이하 "중앙은행"이라 한다) 내의 감사조직 및 운영에 관한 사항을 규정한다.

총칙

조 1. 적용범위

본 고시는 경매의 원칙, 재산 경매 절차, 경매인 및 정부의 경매 관리에 대한 규정을 정하는 것을 목적으로 한다.

조 2. 용어 해석

1. 베트남 유엔 평화유지군 활동 참여를 위한 연부처 협의회(이하 "협의회"라 함)는 총리의 지시에 따라 설립되며, 총리의 지시, 협력, 중요한 연부처 업무 처리를 지원하는 연부처 협의회 메커니즘이다.

1. 재산 경매는 공개적으로 진행되며, 이 고시에서 정한 원칙과 절차에 따라 두 명 이상이 참여하는 형태로 이루어진다.

2. 경매 대상 재산은 법률이 허용하는 동산, 부동산 및 재산권이다.

3. 경매 대상 재산 소유자는 해당 재산의 소유자 또는 소유자가 위임하여 판매하도록 한 자 또는 법률이 허용하는 다른 사람이나 단체가 될 수 있다.

4. 경매 참가자는 이 고시와 관련 법률에서 허용된 개인이나 단체로서 경매를 통해 재산을 구매하기 위해 참가할 수 있는 자격을 갖추고 있다.

경매 참가자는 법률 문서를 통해 다른 사람에게 자신의 대신 경매에 참여하게 위임할 수 있다.

5. 경매를 통해 가장 높은 가격을 제시하고 최소한 기준가격 이상을 제시하며 매매 계약 체결을 승인한 자는 경매 대상 재산을 구매한다.

조 3. 경매의 원칙

경매는 공개적이고 지속적이며 진실하고 평등하며 모든 참가자의 합법적인 권리와 이익을 보호하는 원칙에 따라 이루어져야 한다.

조 4. 구매자 권리 보호

법률은 경매를 통해 재산을 구매한 자의 합법적인 권리와 이익을 보호한다. 각 정부 기관은 그 임무와 권한의 범위 내에서 이러한 권리와 이익의 행사 보장을 책임진다.

경매된 재산에 대해 제3자가 소유권 또는 사용권을 주장하는 경우, 그러한 재산은 경매를 통해 구매한 자의 소유권 및 사용권을 유지하되, 법원이 다르게 결정한 경우를 제외한다.

장 II

경매 대상 재산, 경매 절차

조 5. 경매 대상 재산의 종류

1. 법률이 정한 처분 절차에 따른 집행 재산.

2. 법률이 정한 행정처분에 따른 징수된 국가 재산.

3. 법률이 정한 담보 거래에 따른 담보 재산.

4. 개인 또는 단체가 경매를 요청한 소유 재산.

5. 해운, 항공, 육상 운송 중 국내에 보관된 재화.

6. 법률이 정한 국가 재산 관리에 따른 경매 대상 국가 재산.

조 6. 경매인 선정

경매 대상 재산 소유자는 이 고시에서 정한 경매인을 위임하여 경매를 수행할 수 있는 권리를 가지며, 법률이 다른 규정을 정한 경우를 제외한다.

조 7. 위임 경매 계약

1. 경매는 위임 경매 계약을 통해 이루어지며, 법률이 다른 규정을 정한 경우를 제외한다.

2. 위임 경매 계약은 문서화되어야 하며 다음 주요 내용을 포함해야 한다:

a. 경매 대상 재산 소유자의 이름과 주소; 경매인의 이름과 주소;

b. 경매 일자와 장소;

c. 경매 대상 재산의 목록 및 설명;

d. 경매 대상 재산의 기준가격;

đ. 경매 대상 재산을 제공하기 위한 일자, 장소 및 방법;

e. 경매가 성사될 경우 경매 대상 재산 판매대금의 결제;

g. 경매를 위한 실제 및 합리적인 비용;

h. 당사자들의 권리와 의무;

i. 계약 위반에 따른 책임;

k. 기타 합의사항.

조 8. 위임 경매 계약 체결

1. 위임 경매 계약은 경매인과 경매 대상 재산 소유자 또는 그 대표자 사이에서 체결된다.

2. 다음 재산들에 대한 경매의 경우, 위임 경매 계약은 다음과 같이 체결된다:

a. 토지 사용권이 있는 재산의 경우, 경매인과 토지 사용권 소유자 또는 그 대표자 사이에서 계약이 체결된다;

b. 공동 소유 재산의 경우, 공동 소유자 또는 그 대표자와 경매인 사이에서 계약이 체결되며, 당사자들이 다른 합의를 하는 경우를 제외한다;

c. 분할 소유 재산의 경우, 해당 재산의 소유자 또는 그 대표자와 경매인 사이에서 계약이 체결된다;

d. 담보 재산의 경우, 담보 계약에서 정한 권한을 가진 자 또는 법률이 정한 자와 경매인 사이에서 계약이 체결된다;

đ. 국가 소유 재산의 경우, 법률이 정한 정부 기관과 경매인 사이에서 계약이 체결된다;

e. 집행 재산의 경우, 집행 기관과 경매인 사이에서 계약이 체결된다.

3. 위임 경매 계약 체결 시 경매 대상 재산 소유자는 경매인에게 법률이 정한 합법적인 증명서나 재산 소유권 또는 판매 권한을 증명하는 다른 증거를 제공해야 하며, 그러한 증거에 대한 책임을 부담한다.

경매인은 경매 대상 재산 소유자가 제공한 정보를 검토하여 경매가 합법적으로 이루어질 수 있도록 보장해야 한다.

조 9. 경매 대상 재산의 기준가격 결정

1. 경매 대상 재산의 기준가격은 위임 경매 계약 체결 전 또는 경매를 위한 재산 이전 전에 결정되며, 당사자들이 다른 합의를 하는 경우 또는 법률이 다른 규정을 정한 경우를 제외한다.

2. 경매 대상 재산의 기준가격 결정은 다음과 같이 이루어진다:

a. 국가 소유 재산의 경우, 기준가는 재정 기관 또는 정부 평가위원회가 재정부의 지침에 따라 결정한다.

b. 공매 대상 재산이 국가 소유 재산이 아닌 경우에는 공매를 하는 사람 또는 공매를 위임받은 사람이 제3자에게 위임하여 공매 시작 가격을 정하거나 직접 정한다.

공매를 하는 사람 또는 공매를 위임받은 사람이 공매 시작 가격을 정하는 경우 공매를 위임받은 사람은 공개 공고 전에 공매를 위임한 사람에게 공매 시작 가격을 통보해야 한다.

조항 10. 공매 대상 재산의 감정

1. 법률에서 정하거나 요청이 있을 때 공매 대상 재산은 감정을 받는다.

2. 요청에 따른 감정의 경우 감정을 요청한 사람은 감정 비용을 부담하며, 당사자 간에 다른 약정이 없는 한 이에 따르게 된다.

법률에 따라 감정을 받는 경우 공매를 하는 사람은 감정 비용을 부담하되 법률에서 다르게 규정하는 경우를 제외하고는 그러하다.

조 11. 위임 공매 계약의 일방적 해지

공매를 하는 사람 또는 공매를 하는 사람이 공개 공고 전에 민법에 따라 위임 공매 계약을 일방적으로 해지할 수 있으나 법률에서 다르게 규정하는 경우를 제외하고는 그러하다.

조 12. 공매 대상 재산의 공고 및 공시

1. 공매를 하는 사람은 공매 대상 재산을 판매하는 장소, 재산을 전시하는 장소, 공매를 하는 사람의 사무소가 있는 장소, 공매 대상 부동산이 있는 장소 등에 공매를 최소 7일(동산), 30일(부동산) 전에 공고해야 한다.

공매를 하는 사람이 공매를 하는 사람으로부터 공고 기간을 줄일 수 있는 요청을 받은 경우 각 당사자의 합의에 따라 공고 기간을 단축할 수 있다.

2. 동산 공매 대상 재산의 공매 시작 가격이 1천만 원 이상인 경우 또는 부동산의 경우 공고와 동시에 공매를 하는 사람은 공중 매체를 통해 공매를 최소 두 번, 각각 3일 간격으로 공시해야 한다. 공시 기간은 본 조항 1항의 규정에 따라 적용된다.

공중 매체를 통해 공시하는 것은 공매 시작 가격이 1천만 원 미만인 동산의 경우에도 공매를 하는 사람이 요청하면 이루어진다.

3. 토지 사용권 공매의 공고 및 공시는 민사 집행법의 규정에 따라 이루어진다.

4. 공매 대상 재산의 공고 및 공시에는 다음 주요 내용이 포함되어야 한다.

a. 공매를 하는 사람의 이름과 주소;

b. 공매 시간과 장소;

c. 공매 대상 재산 목록, 수량, 품질;

d. 경매 대상 재산의 기준가격;

d. 재산 전시 장소와 기간;

e. 재산 관련 서류 참조 장소와 기간;

g. 재산 구매 등록 장소와 기간;

h. 공매 대상 재산과 관련된 필요한 정보, 공매를 하는 사람이 공시를 요청하는 정보를 포함한다.

조 13. 공매 대상 재산에 참여할 수 없는 사람

1. 민법에 따라 행위 능력이 없거나 행위 능력이 제한된 사람, 공매 시점에서 자신의 행동을 인식하거나 통제하지 못하는 사람.

2. 공매를 하는 사람의 서비스 센터, 공매 회사 또는 공매 위원회에서 근무하는 사람, 재산 감정 및 평가를 담당하는 사람, 그들의 부모, 배우자 또는 자녀.

3. 공매를 하는 사람.

4. 법률에 따라 공매 대상 재산을 구매할 권리를 가지지 않는 사람.

조 14. 공매 대상 재산 구매 등록

1. 공매를 하는 사람의 공고 기간 내에 동산 또는 공매 시작 가격이 1천만 원 이상인 부동산에 참여하려는 사람은 등록해야 한다.

2. 등록한 사람은 공매를 하는 사람과 공매를 하는 사람이 정한 금액을 예치해야 한다. 이 금액은 공매 시작 가격의 최대 5%를 초과하지 않아야 한다.

3. 예치금을 낸 사람이 공매를 성공적으로 이기면 예치금은 구매 가격에서 차감되며, 그렇지 않으면 공매가 종료된 후 즉시 예치금을 반환받지만 법률에서 다르게 규정하는 경우를 제외하고는 그러하다.

4. 등록한 사람이 예치금을 낸 상태에서 공매에 참여하지 않고 정당한 이유가 없는 경우 예치금은 공매를 하는 사람에게 속하게 되며, 당사자 간에 다른 약정이 있는 경우를 제외하고는 그러하다.

조 15. 공매 대상 재산의 전시 및 확인

1. 부동산 공매의 경우 공매에 참여하려는 사람은 공고 및 공시 후 공매가 열리는 날로부터 2일 전까지 직접 재산을 확인할 수 있다.

2. 동산 공매의 경우 공매가 열리는 날로부터 2일 전까지 공매를 하는 사람은 공매에 참여하려는 사람에게 재산을 확인할 수 있도록 조건을 마련해야 한다. 재산 또는 재산 모형에는 공매를 하는 사람의 이름과 재산 정보가 명확히 표시되어야 한다.

조 제16조. 공매 대상 재산의 판매 장소

공매는 공매를 하는 사람의 사무실, 재산이 있는 장소, 또는 공매를 하는 사람과 공매를 하는 사람이 합의한 다른 장소에서 이루어질 수 있다.

조 17. 공매 대상 재산의 판매 진행

1. 공매를 하는 사람은 다음 중 하나의 방식을 선택하여 공매를 진행할 수 있다.

a. 말로 진행되는 직접 경매;

b. 투표를 통한 경매;

c. 인터넷을 통한 경매;

d. 공매를 하는 사람과 공매를 하는 사람이 합의한 다른 방식.

2. 공매 진행 절차는 다음과 같이 이루어진다.

a. 판매 경매 절차 시작 시 경매인은 본인과 보조원을 소개하고 경매 절차에 대한 규정을 통보하며 등록된 구매자 명단을 공표하고 체크인을 진행한다. 또한 경매 물품을 소개하고 기준 가격을 재확인하며 매수 제안 간격을 정하고 참가자들의 질문에 답변한다.

b. 경매인은 경매 참가자들에게 매수 제안을 요구한다. 각 매수 제안 후 경매인은 공개적으로 제시된 가격을 참가자들에게 알린다.

c. 경매인이 최고 매수 제안자가 된 사람을 공표한다. 최고 매수 제안이 기준 가격보다 낮다면 경매는 실패로 간주된다.

3. 경매 과정은 경매 기록부에 기록되어야 한다. 경매 기록부에는 경매인, 기록 작성자 및 경매 참가자 대표의 서명이 필요하다.

4. 경매 결과는 경매 등록 기록부에 기록된다. 경매가 성공한 경우 경매인은 경매 문서를 작성한다.

5 ||| 이 조치령과 각 경매 방식의 특성을 고려하여 법무부는 관련 부처와 협력하여 각 경매 방식에 적용되는 세부 절차를 지시한다.

조 18. 경매 문서

1. 경매 문서는 재산 매매를 확인하는 효력을 가지며, 재산 경매 소유권 또는 사용권 이전의 법적 근거가 된다.

2. 경매 문서는 다음 주요 내용을 포함한다:

a. 공매를 하는 사람의 이름과 주소;

b. 경매인의 이름과 성;

c. 경매 재산 소유자의 이름과 주소;

d. 경매 재산 매수자의 이름과 주소;

đ. 경매 시간과 장소;

e. 경매 재산;

g. 경매 재산의 기준 가격;

h. 경매 재산의 매각 가격;

i. 경매 재산 구매 금액의 결제 기간, 방법 및 장소;

k. 경매 재산의 인도 기간 및 장소;

l. 각 당사자의 의무 위반에 따른 책임;

3. 경매 문서는 경매인과 경매 재산 매수자의 서명이 필요하다. 부동산 경매 문서의 경우 해당 부동산 관할 공증기관의 인증이 필요하다.

4. 경매 문서는 경매인, 매수자, 경매 재산 소유자 및 재산 소유권 등록 기관 각각 한 부씩 보관되며, 부동산 경매의 경우 세무 기관에도 보관된다.

조 19. 특별한 경우의 경매 재산 매각

1. 경매 참가 신청 기간이 만료되고 경매 재산 매수 신청자가 한 명이며 그 가격이 기준 가격 이상이라면, 경매 재산 소유자가 동의하면 그에게 매각될 수 있다.

2. 이러한 조건에서 경매인은 경매 재산 매각에 대한 기록을 작성하고 경매 등록 기록부에 결과를 기록하며 경매 문서를 작성해야 한다.

조 20. 경매 중 매수 제안 철회

1. 경매 중 최고 매수 제안자가 경매인이 매수자를 공표하기 전에 매수 제안을 철회하면 경매는 계속되며 바로 직전 제안 가격부터 다시 시작된다.

2. 매수 제안을 철회한 사람은 더 이상 매수 제안을 할 수 없으며 예치금 반환도 없다. 철회한 사람의 예치금은 경매 재산 소유자에게 속한다.

조 21. 경매 재산 매수 거부

1. 경매인이 매수자를 공표했으나 그 사람이 매수를 거부하면, 가격이 기준 가격 이상인 바로 직전 제안자에게 매각될 수 있다. 거부한 사람의 예치금은 경매 재산 소유자에게 속한다.

2. 바로 직전 제안자가 매수를 거부하거나 제안 가격이 기준 가격 미만이라면 경매는 실패로 간주된다. 거부한 사람의 예치금은 경매 재산 소유자에게 속한다.

제22조. 경매 실패 시 경매 재산 반환

경매가 실패한 경우 경매인은 경매 재산 소유자에게 3일 이내에 보관 중이거나 관리 중인 재산을 반환해야 한다. 단, 당사자들 사이에 다른 합의가 있거나 법률에 다른 규정이 있을 경우는 제외된다.

조 23. 경매 성공 시 경매 재산 매각 대금 지급

경매 성공 시 경매 재산 매각 대금 지급은 경매인과 경매 재산 소유자가 경매 위임 계약에서 합의하도록 한다. 단, 법률에 다른 규정이 있는 경우는 제외된다.

조 24. 경매 성공 시 매수 금액 지급 기간, 방법, 장소 및 경매 후 재산 인도

1. 경매 성공 시 매수 금액 지급 기간, 방법, 장소는 경매인과 경매 재산 매수자가 경매 문서에서 합의한다.

2. 경매 성공 시 재산 인도 기간 및 장소는 경매인과 경매 재산 매수자가 경매 문서에서 합의한다.

경매 재산이 집행 재산인 경우 경매 재산 매수자는 민사 집행 법률에 따라 재산을 인도받는다.

조 25. 경매 재산 매수 후 재매입

1. 경매 재산 소유자는 경매 재산 매수자가 동의하는 경우에만 재매입할 수 있다.

2. 재매각된 재산에 대한 매수는 민법에서 정한 재산 매매 계약 규정에 따라 이루어진다.

조 26. 경매 재산 판매 비용

1. 경매 재산 판매가 성공한 경우, 경매 재산을 판매한 사람에게 다음의 경매 재산 판매 비용을 지급한다:

a. 법령에서 정한 수수료 및 부과금 규정에 따라 경매 수수료를 지급한다.

b. 경매 재산을 판매한 사람과 경매 재산을 판매하는 사람 사이에 합의된 실제적이고 합리적인 경매 재산 판매 비용.

2. 경매 재산 판매가 실패한 경우, 경매 재산을 판매한 사람에게 제1항 b호에서 정한 경매 재산 판매 비용을 지급하되, 당사자 간에 다른 합의가 있거나 법률에서 다른 규정이 있는 경우에는 그러하지 아니하다.

조 27. 경매 재산의 소유권 이전, 사용권 이전, 기초 가격 결정 등의 절차를 위한 서비스 수수료(이하 "서비스 수수료"라 한다)

1. 경매 재산을 판매하는 사람이 소유권 이전, 사용권 이전, 경매 재산의 기초 가격 결정 등의 절차를 제공하는 서비스를 요구하고 이를 제공받은 개인 또는 법인은 경매 재산을 판매하는 사람에게 서비스 수수료를 지급해야 한다.

2. 서비스 수수료의 금액은 당사자 간에 필요한 비용이 합리적이며 지역 시장 가격을 기준으로 합의한다.

제28조. 경매 재산 판매 비용, 서비스 수수료 및 기타 수입의 관리와 사용

1. 경매 재산 판매 비용, 서비스 수수료 및 기타 수입의 관리와 사용은 경매 재산 판매 서비스 센터 또는 경매 재산 판매 기업에서 법령에서 정한 수수료 및 부과금 규정과 수익을 얻는 공공기관 또는 기업에 적용되는 재정 제도에 따라 이루어진다.

2. 재정부는 경매 재산 판매 회의의 수입과 지출 제도를 지시한다.

조 제29조. 경매 재산의 소유권 및 사용권 증명 발급 신청 서류

경매 재산의 소유권 및 사용권 증명 발급 신청 서류는 경매 재산 판매 문서와 다음의 서류로 구성되며, 재산 종류에 따라 다름:

1. 개인 또는 법인 소유의 재산에 대해서는 법령에서 정한 소유권 및 사용권 증명 또는 다른 적법한 서류.

2. 국가 소유의 경매 재산에 대해서는 소유권 및 사용권 증명 서류 외에도 해당 재산 판매를 위해 국가 기관의 동의나 허가가 필요할 경우 그 기관의 동의 또는 허가 문서가 포함되어야 한다.

3. 집행을 목적으로 하는 재산에 대해서는 법원의 판결, 결정, 집행 결정, 재산 압류 결정 등 집행 기관의 문서와 소유권 및 사용권 증명 서류가 포함되어야 한다.

4. 국가 재산 기금으로 몰수된 재산에 대해서는 국가 기관의 몰수 결정이 포함되어야 한다.

5. 국가 소유권을 확립한 재산에 대해서는 지방 자치 단체의 결정 또는 국가 기관의 결정이 포함되어야 한다.

6. 담보 재산에 대해서는 법령에서 정한 소유권 및 사용권 증명 또는 다른 적법한 서류 외에도 담보 계약, 신용 계약, 재산 처리 기록 또는 재산 수거 기록이 포함되어야 한다.

조 30. 경매 재산의 소유권 및 사용권 증명 발급

1. 경매된 재산에 대해서는 경매 재산을 판매한 국가 기관은 경매 재산을 구매한 사람에게 소유권 및 사용권 증명을 발급할 책임이 있다.

2. 경매된 재산의 소유권 및 사용권 증명 발급 기간은 30일이며, 이는 본 조의 제29조에서 정한 서류를 모두 제출한 날로부터 시작되지만, 법률에서 다른 규정이 있는 경우에는 그러하지 아니하다.

조 31. 경매된 재산의 가치 및 품질에 대한 책임

경매 재산을 판매한 사람은 경매된 재산의 가치 및 품질에 대한 책임을 지지 않으나, 경매 참가자에게 경매된 재산의 가치 및 품질과 관련된 중요한 정보를 충분히 정확하게 통보하지 않은 경우는 예외이다.

조 제32조. 경매 결과 취소

1. 경매 결과는 다음의 경우에 취소된다:

a) 경매 재산을 판매한 사람, 경매 재산을 구매한 사람, 경매 재산을 판매한 사람 사이의 합의에 의하여, 법률에서 다른 규정이 있는 경우에는 그러하지 아니하다;

b. 경매 재산 판매 위임 계약 또는 경매 재산 판매 문서가 민법에서 정한 무효 또는 취소 규정에 따라 법원에 의해 무효 또는 취소된 경우;

c. 국가 기관의 결정에 의해 경매 재산과 관련된 일부 결정을 수정하거나 전체 결정을 취소한 경우, 법률 위반 사항이 있을 때.

2. 경매 결과가 취소된 경우, 당사자는 원래 상태로 복구하고 받은 재산을 반환하며, 물품으로 반환할 수 없는 경우에는 금전으로 반환해야 한다. 손해를 일으킨 측은 손해 배상을 해야 한다.

3. 법무부는 본 조 제1항에서 정한 경매 결과 취소에 대한 구체적인 지침을 제공한다.

제33조. 재매각 실시

경매 재산 판매가 실패한 경우, 재매각은 법률 규정 또는 경매 재산을 판매한 사람과 경매 재산을 판매한 사람 사이의 합의에 따라 이루어진다.

재매각은 처음 경매 재산 판매와 같은 절차로 진행된다.

장 III

경매 판매인

조 34. 경매 판매인

1. 경매 재산 판매 기업.

2. 경매 재산 판매 서비스 센터.

3. 경매 재산 판매 회의.

조 35. 경매 재산 판매 기업

경매 재산 판매 서비스를 운영하기 위해서는 다음의 조건을 충족해야 한다:

1. 경매 재산 판매 서비스 사업 등록.

2. 최소한 1명 이상의 경매인 보유.

3. 경매 재산 판매를 수행하기 위한 물리적 시설 보유.

조 36. 경매 재산 판매 서비스 센터

1. 경매 재산 판매는 주로 기업을 통해 이루어진다. 필요하다면 각 지방마다 중앙 정부에 직속하는 경매 재산 판매 서비스 센터(이하 "센터"라 한다)가 설립될 수 있다.

||| 중앙인민위원회 주석이 설치하고 지방 전문 기관에 직접 관리하게 하는 중앙 인민위원회 소속 성, 직할 시를 결정한다.

||| 2. 중앙은 수익을 가진 공공기관으로, 사무소를 두고 법적 자격을 가지며 별도의 도장을 가지고 있으며 별도의 계좌를 가지고 있다. 중앙에는 대표, 회계사, 금고관리자, 창고관리자 및 최소한 한 명 이상의 경매인이 있어야 한다. 중앙 대표는 경매인이어야 한다.

||| 3. 중앙은 집행 판결을 위해 재산을 경매하거나 행정처분으로 국유재산국에 귀속된 물건을 경매하는 임무를 수행한다.

||| 이 조항에서 규정된 재산을 경매하는 임무 외에도, 중앙은 요청한 단체 또는 개인과 계약을 체결하여 다른 종류의 재산을 경매할 수 있다.

조 37. ||| 경매 재산 판매 위원회.

||| 1. 경매 재산 판매 위원회는 국가 관리 기관의 책임자가 설립하여 국가 재산을 경매하기 위한 경매 재산 판매 위원회를 조직하도록 결정한다. 그 재산의 가치는 1천만 동 미만이다.

||| 2. 재산이 고고학 유물, 문화 역사적 가치가 있는 재산, 특별히 큰 가치가 있는 재산이 경매를 통해 판매되어야 하는 경우, 경매 재산 판매 위원회 또는 해외 경매 기관을 설립하거나 해외 경매 기관을 고용하는 것은 총리의 결정에 따라 이루어진다.

조 38. ||| 경매 재산 판매자의 의무

||| 1. 이 법률 시행령에서 정한 원칙과 절차에 따라 재산을 경매하는 것을 조직한다.

||| 2. 경매 재산과 관련된 필요한 정보를 공개적으로 게시하고 통보하며 충분하고 정확하게 공개한다.

||| 3. 재산을 경매하는 사람에게 재산을 보관하거나 관리하도록 위탁받은 경우, 경매 재산을 보관한다.

||| 4. 경매 재산을 전시하고 참관하고 참조할 수 있도록 경매 재산 문서를 제공한다.

||| 5. 경매 재산을 보관하거나 관리하는 사람에게 경매 재산을 구입한 사람에게 경매 재산을 인도하도록 요구하며, 경매 재산을 직접 관리하고 있는 사람에게 경매 재산을 구입한 사람에게 경매 재산을 인도하도록 요구한다.

||| 6. 경매 재산을 구입한 사람에게 경매 재산과 관련된 모든 관련 서류를 제공한다.

||| 7. 이 법률 시행령 제26조에서 정한 경매 비용을 제외한 경매 재산 판매 수익금을 경매 재산을 판매한 사람에게 지급한다.

||| 8. 법률에서 정한 회계 및 재정 제도를 준수한다.

||| 9. 의무를 위반하여 손해를 입힌 경우 손해를 배상한다.

||| 10. 중앙과 경매 재산을 판매하는 기업은 매년 해당 중앙과 기업의 본사가 위치한 성, 직할 시 중앙인민위원회와 법무부에 조직과 활동에 대한 보고서를 제출해야 한다.

조 39. ||| 경매 재산 판매자의 권리

||| 1. 경매 재산을 판매하는 사람에게 경매 재산과 관련된 모든 정보와 관련 서류를 제공하도록 요구한다.

||| 2. 경매 재산을 구입한 사람에게 경매 재산 구입 비용을 지불하도록 요구한다.

||| 3. 경매 재산을 판매하는 사람에게 이 법률 시행령 제26조에서 정한 경매 비용을 지불하도록 요구한다.

조 40. ||| 경매 재산 판매 행사의 진행자

||| 1. 경매 재산 판매 행사의 진행자는 경매인이어야 한다.

||| 2. 특정 재산을 판매하는 경우, 경매 재산 판매자는 해당 재산에 대한 지식이 있는 경매인이 아닌 사람을 선임하거나 고용하여 경매 재산 판매 행사를 진행할 수 있다.

조 41. ||| 경매인

||| 1. 경매인은 이 조항 제2항에서 정한 조건을 모두 충족하고 이 법률 시행령에서 정한 경매 재산 판매를 수행하기 위해 경매인 카드를 발급받아야 한다.

||| 2. 다음 조건을 모두 충족한 베트남 국민은 경매인 카드를 발급받을 수 있다:

||| a. 대학 졸업증명서를 소지하고 해당 학과에서 실무 경력을 2년 이상 쌓았음;

||| b. 품행이 양호함;

||| c. 민사 행위 능력 상실 또는 제한 상태가 아니며, 형사 처벌을 받고 있지 않거나 이미 형사 처벌을 받았으나 기록 삭제되지 않은 상태가 아니며, 행정 관제를 받고 있지 않은 사람.

조 42. ||| 경매인 카드 발급 절차

||| 1. 경매인 카드를 발급받기 원하는 사람은 경매인 카드 발급 신청서를 포함한 서류를 제출해야 한다. 서류는 다음과 같음:

||| a. 경매인 카드 발급 신청서;

||| b. 경력 요약;

||| c. 법적 검증서;

||| d. 대학 졸업증명서 사본; ..

||| đ. 이 법률 시행령 제41조 제2항 제2호 a 점에서 정한 기간 동안의 근무 경력 확인서.

||| 2. 경매인 카드 발급 신청서는 중앙 또는 경매 재산을 판매하는 기업이 법무부에 제출한다. 법무부는 제출된 서류가 적합한 경우 제출 후 15일 이내에 신청자에게 경매인 카드를 발급해야 하며, 거절할 경우에는 중앙 또는 신청서를 제출한 기업에 서면으로 이유를 통보해야 한다.

조 43. ||| 경매인의 권리와 의무

||| 1. 직접 경매 재산 판매를 조직하고 그 책임을 부담한다.

||| 2. 경매인 카드를 발급받지 않은 사람이 이 법률 시행령 제40조 제2항에서 정한 경우 경매 재산 판매 행사를 진행하거나 감독한다.

||| 3. 경매 재산 판매 문서에 서명하고 도장을 찍는다.

장 IV

||| 경매 재산 판매에 대한 국가 관리

조 44. ||| 법무부의 임무와 권한

||| 법무부는 정부를 지원하여 전국적인 범위에서 경매 재산 판매 조직과 활동에 대한 국가 관리를 수행하는 기관이며 다음 임무와 권한을 가진다:

||| 1. 경매 재산 판매 조직과 활동에 관한 법률 시행령을 작성하고 관련 기관에 제출하거나 자체 권한으로 발효하며, 이를 시행하는 방법을 안내한다.

||| 2. 경매 재산 판매 분야에서 사용되는 표준 문서와 서류의 발행, 관리 및 안내를 수행한다. 경매 재산 판매 등록부.

||| 3. 경매 재산 판매 조직과 활동에 대한 검사와 감사를 수행한다.

||| 4. 매년 경매 재산 판매 조직과 활동에 대한 보고서를 총리에게 제출한다.

5. ||| 경매 재산 판매 분야 국제 협력

||| 6. 정부가 지정한 다른 임무와 권한을 수행한다.

조 45. ||| 재무부의 임무와 권한

||| 1. 경매 재산 판매 활동에서 재정 제도를 안내한다.

||| 2. 국가 재산을 경매하기 위해 이전하는 것에 대한 안내와 검사를 수행한다.

3. 경매 개시 가격을 정하는 방법에 대한 지침은 국가 소유 재산에 대한 경매 재산으로 한다.

4. 경매 수수료의 징수, 관리 및 사용에 관한 일반적인 지침은 법률에서 정한 수수료 및 비용에 관한 규정에 따른다.

조항 46. 지방인민위원회의 임무와 권한

지방인민위원회는 지역 내 경매 활동을 관리하며 다음과 같은 임무와 권한이 있다.

1. 중앙을 설립하고 중앙의 대표를 임명 또는 해임한다.

2. 중앙의 인원 배치, 물리적 시설 및 작업 도구를 보장한다.

3. 지방의 경매 수수료를 결정하는데 지방인민회의의 결정을 근거로 한다.

4. 지방 내 경매 조직 및 활동에 대한 감사와 검사를 수행한다.

장 호의 용적이며, 호의 건기 평균 용적을 기준으로 산출되며 단위는 m

포상, 위반 처리, 항고, 고발 및 분쟁 해결

조항 47. 포상

경매 분야에서 뛰어난 성과를 거둔 개인이나 단체는 법률에 따라 포상받는다.

조 제48조. 경매 참가자의 위반 처리

1. 경매 참가자가 경매 과정을 방해하거나 경매 가격을 조작하려고 하는 경우 경매 참가 자격을 박탈하고 예치금을 반환한다.

2. 경매 진행자는 제1항에서 규정된 행위를 한 참가자를 경매 참가 자격을 박탈할 수 있으며, 그 예치금은 경매 주최자에게 귀속된다.

경매 참가 자격 박탈은 경매 기록에 기재되어야 한다.

조 제49조. 경매 주최자와 경매 진행자의 위반 처리

1. 경매 주최자가 이 시행령 및 관련 법률 규정을 위반하면 그 위반의 정도에 따라 행정처벌을 받거나 법률에서 정한 다른 처분을 받으며, 손해를 입힌 경우에는 법률에 따라 손해배상을 하여야 한다.

2. 경매 진행자가 이 시행령을 위반하면 그 위반의 정도에 따라 행정처벌을 받거나 경매원 자격증을 회수하며, 손해를 입힌 경우에는 법률에 따라 손해배상을 하여야 한다.

조 제50조. 고충, 고발

1. 공무원이나 공무원 기관의 행위가 이 시행령을 위반하여 자신의 합법적인 권리나 이익을 침해하였다고 판단되는 경우 개인이나 단체는 행정처분이나 행정행위에 대해 항고할 수 있다.

항고는 항고 및 고발에 관한 법률 규정에 따라 처리된다.

2. 개인은 이 시행령을 위반한 행위에 대해 관련 권한을 가진 정부 기관에 고발할 수 있다.

고발은 항고 및 고발에 관한 법률 규정에 따라 처리된다.

제51조. 분쟁 해결

경매 위임 계약 및 경매 문서에서 발생한 분쟁은 민사 소송 절차에 관한 법률 규정에 따라 처리된다.

장 VI

시행규정

조 52. 중앙 정부 부처, 정부 직속 기관, 지방자치단체, 그리고 관련 조직 및 개인은 본 통지를 준수해야 한다./.

1. 경매 서비스 중앙기관과 경매 기업은 정부가 1996년 12월 19일에 발행한 경매 규칙에 따라 설립된 경우 이 시행령에 따라 계속 운영될 수 있다.

2. 이 시행령이 효력이 발생한 날로부터 60일 이내에 각 경매 서비스 중앙기관과 경매 기업은 이 시행령에 따라 최소한 한 명의 경매원을 갖추어야 한다.

조 53. 효력 발생

이 시행령은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생하며, 정부가 1996년 12월 19일에 발행한 경매 규칙을 대체한다.

조 54. 집행 책임

1. 법무부는 재무부와 관련 부처와 협력하여 이 시행령의 집행을 지도한다.

2. 각 중앙부처 장관, 중앙부처 수준 기관의 장관, 중앙정부 소속 기관의 장관, 중앙에 직속된 성시 인민위원회 주석은 본 시행령을 집행하는 책임이 있다.