시행령 제 14/2009/TT-BXD 학생, 공장 근로자 및 저소득층을 위한 주거용 건물 설계 표준과 모델에 대한 적용 지침 안내

시행규칙

생활형 소형주택, 대학생 주택 및 공업단지 근로자 주택, 저소득층 주택 설계 지침

정부령 제 17/2008/NĐ-CP 호 2008년 2월 4일 정부가 부처 건설의 기능, 임무, 권한 및 조직 구성을 규정한 것에 근거함;
정부가 2009년 4월 20일 제18/NQ-CP 호에 의한 "교육기관 학생과 공업단지 근로자, 도시 저소득층 주택 건설을 촉진하기 위한 몇 가지 기제와 정책" 결의에 근거함
총리가 2009년 4월 24일 제65/2009/QĐ-TTg 호에 의한 "대학, 고등기술학교, 중급기술학교 및 직업훈련학교 학생들을 위한 임대 주택 건설을 촉진하기 위한 몇 가지 기제와 정책" 결정에 근거함
총리가 2009년 4월 24일 제66/2009/QĐ-TTg 호에 의한 "공업단지 근로자를 위한 임대 주택 건설을 촉진하기 위한 몇 가지 기제와 정책" 결정에 근거함
총리가 2009년 4월 24일 제67/2009/QĐ-TTg 호에 의한 "도시 저소득층을 위한 임대 주택 건설을 촉진하기 위한 몇 가지 기제와 정책" 결정에 근거함

건설부는 대학생 주택, 공업단지 근로자 주택, 도시 저소득층 주택 설계 지침을 다음과 같이 안내함

조 1. 적용 범위와 적용 대상

이 시행규칙은 수산업법 제 18/2017/QH14 호를 수정 보완한 법률 제 146/2025/QH15 호 제 14 조 제 21 항 제 c 호에 따른 제 38 조 제 4 호를 구체화한다.

본 통지는 대학, 고등기술학교, 중급기술학교 및 직업훈련학교 학생들을 위한 임대 주택, 공업단지 근로자를 위한 임대 주택, 도시 저소득층을 위한 임대 주택 설계를 각각 총리가 2009년 4월 24일 제65/2009/QĐ-TTg, 66/2009/QĐ-TTg, 67/2009/QĐ-TTg 호에 의한 결정에 따라 안내함

이 시행규칙은 베트남 영토에서 수산물 양식 주력 종류 관련 사업에 참여하는 단체와 개인에게 적용된다.

대학생 주택, 공업단지 근로자를 위한 임대 주택, 도시 저소득층을 위한 임대 주택 건설 투자 프로젝트에 참여하는 모든 조직 및 개인은 이하 "주택"이라 함

조 2. 용어 해석

1. 표준 설계

건축 기술 규범 및 국가 건축 기준에 근거하여 특정 조건에서 여러 차례 적용할 수 있는 설계 도안으로, 표준 설계의 대상은 건물의 기능 부분과 건축 구조 세부 사항(토대와 구조 부하를 받는 세부 사항은 포함하지 않음)

2. 모델 설계

특정 종류의 건물 또는 시설에 대한 특정 규모와 조건에 맞게 표준 설계를 적용한 설계 도안

제3조. 표준 설계 및 모델 설계의 적용 원칙

1. 표준 설계 및 모델 설계는 투자 건설 프로젝트 계획 시 자발적으로 적용하거나 참고 목적으로 사용될 수 있는 지침적 성격을 가짐

2. 표준 설계 및 모델 설계를 주택 설계 방안에 적용하려면 건설 컨설팅 조직이 관련 규정에 따라 충분한 능력을 갖추고 있어야 함

3. 표준 설계 및 모델 설계가 해당 지역의 조건과 주택 프로젝트 요구 규모에 적합하다면 투자자는 컨설팅 조직을 통해 전체 모델 설계를 투자 건설 프로젝트의 기본 설계로 사용할 수 있음

4. 건설 지역의 자연 조건을 고려하여 적절한 표준 설계 및 모델 설계를 선택하고 적용하여 건물의 안전성을 보장해야 함 특히 건물의 기초는 건설 장소의 지질 조사 결과를 기반으로 설계되어야 함

5. 건설 투자 프로젝트 설계를 위해 관련 건설 기술 규범 및 국가 건축 기준 외에도 다음 기준을 적용할 수 있음

a) 현재 건설 계획 기준보다 건축 밀도와 건축 면적 사용률을 1.5배 증가시키되 층수는 제한하지 않음

b) 주택의 면적 사용률(거주 면적 및 기능 구역 면적/건축 면적)은 0.7-0.8 범위 내에서 적용됨

c) 대학생 주택의 거주 면적 기준은 최소 1인당 4m2, 최대 1실당 8인까지로 설계됨

d) 공업단지 근로자 주택의 거주 면적 기준은 최소 1인당 5m2, 최대 1세대당 8인까지로 설계됨

e) 저소득층 주택은 최대 1세대당 70m2의 면적을 가진 공동주택 형태로 설계됨

조 4. 주택 설계에 대한 요구사항

1. 내외부 건축 및 시설물

지역 특성(평야지역, 산간지역, 해안지역 등)에 따라 자연환경, 풍습, 생활수요에 적합한 내외부 건축 설계방안을 사용하고, 국내 생산 중인 시설물, 내외부 시설물을 중간 수준으로 사용한다.

2. 기초

주택 건설 투자 프로젝트 설계 문서 작성 과정에서 건설지점의 지질, 수문 조건을 조사하여 현행 규범, 기준에 따른 공사 기초 설계를 실시해야 한다.

3. 건물 본체 구조

a) 설계 업체는 공사 규모, 특징, 공법, 현지 조건 등을 고려하여 적절한 건물 본체 구조와 기초 구조 방안을 선택해야 한다;

b) 공업화 방향의 설계 방안을 우선적으로 선택한다.

4. 재료

현지에서 생산 가능한 재료, 국내 제작된 부품을 사용한다.

조 5. 설계 비용 및 건설 투자 단가

1. 설계 비용

a) 연간 계획에 따라 국가 예산으로 주택 설계 표준, 모델 설계 비용을 지원받음;

b) 국토교통부 또는 각 지방이 발행한 설계 모델을 사용할 경우, 설계 비용은 국토교통부가 공표한 프로젝트 관리 및 투자 건설 컨설팅 비용 정액을 적용함;

c) 기존 설계 도면을 재사용할 경우, 설계 비용은 k=0.36의 감소율을 적용하여 계산한다;

2. 학생 주택, 산업단지 근로자 주택 및 저소득층 주택 건설 투자 단가는 국토교통부가 연간 공표한다.

조 6. 설계 모델 작성 지침

1. 지방 설계 모델

각 지방은 국토교통부가 발행한 설계 표준을 참고하여 현지 주택 건설 프로젝트를 위한 설계 모델을 설정하고 공표할 수 있다.

2. 설계 모델 문서 요구사항

a) 설명 부분

- 설계 모델 작업 목표; 현지 조건, 문화, 경제 사회적 요구, 건설 재료 잠재력 조사 자료;

- 적용 규범, 기준 목록;

- 설계 모델;

- 기능, 규모, 부지 면적, 구성 요소 및 면적, 공사 등급, 층 수, 층 높이, 기능 조직 방안;

- 구조, 재료, 공사 시스템, 공사 및 완성 요구사항;

- 정원, 나무, 부지 내 하부 인프라 시스템 설계 방안;

- 주요 경제 기술 지표; 주요 물자 양 목록;

- 설계 모델 선택 및 적용 지침;

b) 도면 부분

- 공사 배치 또는 부서 배치, 하부 인프라 시스템 도면;

- 운영 체인 도식;

- 건축 도면: 평면도, 정면도, 횡단면도 및 주요 세부 도면;

- 전체 공사, 내부 공사 전경 도면;

- 주요 공간 내 시설물 배치 도면(건축 도면과 결합);

- 구조 도면: 평면도, 횡단면도 및 주요 구조 부하 방안, 사용 재료 설명;

- 공사 시스템 도면;

- 도면 규격: A3 크기; 도면 표현 규격은 현행 기준을 따름.

제7조. 시행 주체

1. 국토교통부가 공표한 설계 표준, 모델은 CD와 국토교통부 웹사이트(www.moc.gov.vn)를 통해 지방에 무료로 제공된다;

2. 지방별 특수 요청이 있을 경우, 지방 정부는 설계 모델 작성, 검토, 공표를 수행하며, 공표 전에 설계 모델 문서 1부를 국토교통부에 보고하여 통합 관리한다. 필요시, 국토교통부는 지방 설계 모델에 대해 서면 의견을 제시한다.

조 8. 효력 발생

1. 이 고시는 2009년 8월 19일부터 효력을 발생한다;

2. 시행 중 문제 발생 시, 국토교통부에 의견을 보내 수정, 보완하도록 권한을 위임한다./.