시설세에 관한 대통령령 제176호 1999년

처분령

전세권 등록 수수료에 관한 사항

________

정부

1992년 9월 30일 정부조직법에 의거함

국가 관리를 강화하고 재산 소유자 및 사용자의 합법적인 권익을 보호하며 국가 예산에 수입을 조달하기 위함;

재무부 장관의 제안에 따라

명 정

장 1

적용 범위

조 1. 다음의 재산은 등기소에 소유권 또는 사용권을 등록할 때 전세권 등록 수수료를 부담해야 함:

1. 건물, 토지.

2. 운송 수단으로, 다음을 포함함:

가. 선박, 즉 사лан, 카노, 푸시보트, 투시보트, 코어, 엔진 아셈블리.

나. 보트.

다. 자동차, 즉 프레임, 엔진 아셈블리.

라. 오토바이, 즉 프레임, 엔진 아셈블리.

3. 사냥총, 스포츠총.

조 2. 이 법령 제1조에서 정한 대상 재산을 소유하거나 사용하는 단체나 개인은 등기소에 소유권 또는 사용권을 등록하기 전에 전세권 등록 수수료를 납부해야 함. 다만, 이 법령 제3조에서 정한 경우는 제외됨.

조 3. 다음의 경우에는 전세권 등록 수수료를 납부하지 않음:

1. 외교 대표부, 영사관의 사무실이나 외국의 영사관장의 주택.

2. 다음의 외국 단체나 개인 소유의 선박, 보트, 자동차, 오토바이, 사냥총, 스포츠총:

가. 외교 대표부, 영사관, 국제기구의 대표부(유엔 시스템에 속한 기구);

나. 외교관, 영사, 외교 대표부 또는 영사관의 행정기술직원, 유엔 시스템에 속한 국제기구의 직원 및 그 가족 중 베트남 국민이 아닌 사람이나 베트남에 상주하지 않는 사람(베트남 외교부가 발급한 외교증명서 또는 공무증명서를 소지한 사람);

다. 이 항 제1호 및 제2호에 해당하지 않는 외국 단체나 개인이지만, 베트남이 체결하거나 참여한 국제협정 또는 합의에 따라 면제되거나 납부하지 않아도 되는 경우.

3. 다음 목적을 위해 국가로부터 사용 허가를 받은 토지:

가. 교통로, 다리, 하수구, 배수시설, 강, 호수, 제방, 댐, 수리시설, 학교, 병원, 시장, 공원, 꽃밭, 어린이 놀이터, 광장, 운동장, 공항, 항만, 기차역, 버스 정류장 및 기타 공공 시설 건설(정부가 구체적으로 규정한 바에 따름);

나. 광물 탐사 및 채굴, 연구(관련 기관의 허가를 받은 경우);

다. 농업, 임업, 양식업 및 소금 생산;

라. 주택 건설을 위한 토지(주택 사업을 허가받은 단체나 개인이 지정된 법률에 따라 토지 사용료를 납부한 경우).

4. 국가로부터 임대받은 토지 또는 이미 토지를 합법적으로 사용할 권리를 가진 단체나 개인으로부터 임대받은 토지.

5. 다음의 경우에 국방과 안보를 위한 특수 용도 재산에 적용됨:

가. 국방과 안보를 위한 토지와 건물;

나. 국방부 또는 경찰청 소속 기관이나 단위의 이름으로 등록된 국방과 안보를 위한 선박, 보트, 자동차, 오토바이.

위 제1호 및 제2호의 재산이 다른 목적으로 사용되는 경우 전세권 등록 수수료를 납부해야 함.

6. 정부 기관, 공공기관, 사법 기관, 정치 조직, 정치사회 조직, 사회 조직, 사회직업 조직의 행정 및 공공기관을 위한 국가 재산 또는 당 재산의 주택과 토지.

7. 국가가 주택과 토지를 회수할 때 회수된 주택과 토지에 대한 전세권 등록 수수료를 납부한 경우 회수된 주택과 토지의 보상금으로 구입한 주택과 토지.

8. 다음의 경우에 재산 소유권 또는 사용권을 다시 등록할 때 전세권 등록 수수료를 납부하지 않음:

가. 베트남 민주공화국, 남베트남 임시혁명정부, 베트남 사회주의공화국 또는 과거 제도의 기관이 발급한 소유권 또는 사용권 증서를 소유하고 있는 재산을 새로운 증서로 교체하면서 소유자가 변경되지 않은 경우;

나. 주식회사로 개혁된 기업의 재산;

다. 공동 소유권 증서를 받은 가족이 재산을 분배하여 각 가족 구성원에게 재등록하는 경우;

9. 다음의 경우에 재산 소유권 또는 사용권을 다른 단체나 개인에게 이전하면서 등록할 때 전세권 등록 수수료를 납부하지 않음:

가. 단체나 개인, 협동조합 회원이 자신의 재산을 연합기업, 합작기업, 협동조합에 출자하거나 연합기업, 합작기업, 협동조합이 해산하여 재산을 단체나 개인 회원에게 분배하는 경우;

다. 총공사, 회사, 기업이 소속 단체에 재산을 배치하거나 총공사, 회사, 기업이 소속 단체 간에 재산을 배치하는 경우(증자 또는 감자 형태로);

라. 기관의 결정에 따라 재산을 분할, 분리, 합병, 통합, 명칭 변경하여 재산을 이전하는 경우;

마. 사용 장소를 변경하면서 소유자가 변경되지 않은 경우.

10. 명예 주택, 즉 명예 주택에 부착된 토지 등록 소유권 또는 사용권의 이름은 수여받은 사람의 이름으로 등록됨.

11. 특수 용도 차량: 소방차, 구급차, 쓰레기차, 물 뿌리기 차량, 도로 청소 차량; 장애인, 전쟁용병, 전역용병을 위한 특수 용도 차량 등록 소유권의 이름은 전쟁용병, 전역용병, 장애인의 이름으로 등록됨.

12. 선박 코어와 선박 엔진 아셈블리, 자동차 프레임과 자동차 엔진 아셈블리, 오토바이 프레임과 오토바이 엔진 아셈블리, 보증 기간 내에 등록을 다시 해야 하는 교체용 오토바이.

13. 경제 활동을 허가받은 단체나 개인이 등록 활동을 하는데도 등기소에 소유권 또는 사용권을 등록하지 않는 경우 이 법령에 따른 전세권 등록 수수료 신고 및 납부를 하지 않음.

장 II

전세권 등록 수수료의 계산 근거 및 신고, 납부

조 4. 전세권 등록 수수료의 계산 근거는 전세권 등록 수수료의 기준 가격과 비율(%)이다.

조 5. 전세권 등록 수수료의 기준 가격은 전세권 등록 수수료를 부과할 당시 국내 시장 가격에 따른 재산의 가치이다.

일부 특정 상황에 대한 부과세 계산 가격은 다음과 같이 규정된다:

1. 토지는 지방인민위원회가 정부의 기준토지가격을 참조하여 규정한다.

2. 다른 재산은 실제 구입가액에 따라 시장가격으로 평가한다.

3. 실제 구입가액을 확인할 수 없거나 시장가격과 부합하지 않는 경우 지방인민위원회가 정한 최저표준가액을 적용한다.

이 조의 규정에 따라 재무부는 각 지방인민위원회가 시장가격에 맞추어 해당 지역에서 적용할 최저표준가액을 설정하고 공포하도록 지침을 제공한다.

조 6. 등기면허세율(%)은 다음과 같이 규정된다.

1. 건물, 토지는 1%이다.

2. 선박은 1%이며, 먼 바다에서 고기를 잡는 선박은 0.5%.

3. 자동차, 오토바이, 사냥총, 스포츠총은 2%이다. 다만, 국내에서 두 번째 이상 등록하는 오토바이는 1%이다.

이 조 제1항, 제2항, 제3항에 따른 재산에 대한 등기면허세는 각각 1건당 최대 5억 원으로 제한된다. 다만, 생산 및 영업용 공장은 같은 시설 내의 공장 전체를 합산하여 산정한다.

조 7. 등기면허세 대상 재산을 받는 단체나 개인은 다음의 의무를 준수해야 한다.

1. 재산을 받을 때마다(매입, 증여, 상속 등) 세무기관에 등기면허세 신고를 하고, 신고 내용의 정확성을 책임진다.

등기면허세 신고는 재산 양도 문서를 작성하거나 정부 기관으로부터 재산 합법성 확인을 받은 날로부터 30일 이내에 이루어져야 한다. 이 조가 효력 발생하기 전에 이전된 재산에 대해 아직 등기면허세 신고를 하지 않은 경우, 신고 기간은 이 조가 효력 발생한 날부터 시작된다.

2. 재산의 합법적 출처와 등기면허세 산정 근거에 대한 모든 서류와 증빙을 제공하고 법적 책임을 진다.

3. 세무기관의 통보에 따라 등기면허세를 완납하며, 이를 베트남 동으로 납부한다.

4. 이 조가 발효되기 전에 매매 또는 소유권 이전을 한 재산에 대해 현재 합법적으로 소유하고 있는 자가 등기면허세를 납부하지 않았다면, 이 조의 규정에 따라 한 번만 납부하면 된다.

조 8. 세무기관은 다음의 업무와 권한을 가진다.

1. 등기면허세 대상 재산을 보유한 단체나 개인에게 이 조의 규정에 따라 등기면허세 신고를 할 것을 안내한다.

2. 신고된 서류와 재산 현황을 검토하여 등기면허세 산정가액을 결정한다. 합법적인 매매영수증이 없거나 영수증에 기재된 가액이 시장가격과 부합하지 않는 경우, 세무기관은 지방인민위원회가 정한 등기면허세 표준가액을 참조하여 등기면허세를 산정한다. 표준가액이 구체적으로 정해지지 않은 경우, 세무기관은 유사 재산의 시장가격을 참조하여 등기면허세 산정가액을 결정한다.

3. 신고된 재산에 대한 등기면허세 금액을 산출하고, 단체나 개인에게 통보하며, 세금 납부 기한을 명시한다. 세무기관은 단체나 개인으로부터 합법적 재산 출처와 등기면허세 신고 관련 서류를 모두 받은 날로부터 7일 이내에 통보를 발행해야 한다.

통보 기한이 경과하였음에도 불구하고 단체나 개인이 세금을 납부하지 않은 경우, 추가로 납부해야 하는 등기면허세와 연체료를 통보한다. 연체료는 통보 날짜 이후부터 세금 납부 기한이 경과한 날부터 부과된다.

4. 이 조 제7항에 따른 등기면허세 신고 및 납부 규정을 위반한 단체나 개인에 대해 행정처분을 하고, 이 조 제11항에 따른 등기면허세 관련 불복 처리를 수행하거나, 법령에 따라 관련 정부 기관에 사건을 이첩한다.

조 9. 재산 소유권 등록 기관은 다음의 의무를 준수해야 한다.

1. 재산 소유권 등록 신청서를 접수하거나 등록번호판 및 소유권 증명서를 발급하지 않아야 한다. 세무기관에 등기면허세 신고를 하지 않은 단체나 개인에게는 그러한 서비스를 제공하지 않는다.

2. 등기면허세 대상 재산을 소유권 등록한 단체나 개인의 법규 준수 여부를 세무기관과 협력하여 점검한다.

장 III

불복 처리, 위반 처분 및 포상

조항 10. 등기면허세를 납부한 단체나 개인은 이 조의 규정을 위반한 세무공무원이나 세무기관에 대해 불복 또는 고발할 권리가 있다.

1. 불복 처리 기관의 결정에 불만이 있는 경우 또는 이 조 제11항에서 정한 기간 내에 처리되지 않은 경우, 직접 불복 처리 기관보다 상위의 세무기관에 불복을 제기할 수 있다.

2. 세무기관의 불복 처리 결정에 불만이 있는 경우, 법령에 따라 법원에 소송을 제기할 수 있다.

조 11. 세무기관의 불복 처리에 대한 책임과 권한은 다음과 같다.

1. 세무기관은 직접 불복 신청을 받은 날로부터 15일 이내에 처리해야 한다. 복잡한 경우에는 30일 이내로 연장될 수 있으나, 그 기간은 불복 신청을 받은 날로부터 시작된다. 본 기관의 권한 범위를 벗어난 경우, 사건을 관련 기관에 이첩하거나 보고하고, 불복 신청자에게 10일 이내에 통보해야 한다.

2. 세무기관은 항소 신청을 받을 때 항소인에게 항소와 관련된 서류 및 증거를 제공하도록 요구할 수 있다. 항소인이 정당한 이유 없이 서류 및 증거를 제공하지 않으면 세무기관은 항소를 심사하거나 처리하지 않을 수 있다.

3. 세무기관은 조직 또는 개인이 등기 비용을 속이고 납부하지 않아(재산 소유권 또는 사용권을 얻기 위해) 등기 비용을 납부하지 않은 것을 발견하고 결론을 내릴 경우, 해당 세무기관은 법에 따라 5년 이내로 거슬러 올라가서 등기 비용과 벌금을 추징해야 한다.

4. 세무기관은 법에서 정한 기간 내에 권한 있는 기관의 처리 결정을 받은 날로부터 15일 이내에 잘못 징수한 등기 비용과 벌금을 조직 또는 개인에게 반환해야 한다.

조 12. 등기 비용을 납부해야 하는 조직 또는 개인이 본 시행령의 규정을 위반한 경우에는 다음과 같이 처분된다.

1. 제7조의 규정에 따라 등기 비용 신고 절차를 적절히 수행하지 않은 경우, 위반의 성질과 정도에 따라 행위 위반 신고, 사용 및 보관 증빙 관련 법률에 따른 행위 위반에 대한 처벌을 받는다.

2. 등기 비용 또는 벌금을 세무기관의 납부 통보서에 명시된 납부일보다 늦게 납부한 경우, 납부해야 할 등기 비용과 벌금 외에도 지연 납부일마다 지연 납부 금액의 0.1%(일천분의 일)를 추가로 납부해야 한다.

3. 등기 비용을 규정대로 납부하지 않은 경우, 정부 기관은 재산 소유권 또는 사용권을 인정하는 증명서를 발급하지 않는다. 만약 등기 비용을 속이고 납부하지 않아 재산 소유권 또는 사용권을 얻으려고 한 경우, 법에 따라 등기 비용을 모두 납부해야 하며, 위반의 성질과 정도에 따라 등기 비용을 속이고 납부하지 않은 금액의 1부터 3배까지의 벌금을 부과받을 수 있다. 중대한 위반 사항은 형사 책임을 물어 처벌될 수도 있다.

조 13. 세무공무원과 다른 조직 또는 개인이 본 시행령의 규정을 위반한 경우에는 다음과 같이 처분된다.

1. 책임감 부족이나 잘못된 처리로 인해 등기 비용 납부자에게 손해를 입힌 경우, 법에 따라 피해자에게 손해를 배상해야 하며, 위반의 성질과 정도에 따라 징계, 행정처벌 또는 형사책임을 물어 처벌될 수도 있다.

2. 직위나 권한을 남용하여 등기 비용 또는 벌금을 불법적으로 차용하거나 등기 비용 계산 서류를 왜곡하여 국가 수입을 손실시키는 경우, 불법적으로 차용한 등기 비용 또는 벌금 전액을 국가에 반환하거나, 불법 행위로 인한 손해를 전액 배상해야 하며, 위반의 성질과 정도에 따라 징계, 행정처벌 또는 형사책임을 물어 처벌될 수도 있다.

3. 직위나 권한을 남용하여 등기 비용 관련 법률을 위반한 사람을 은폐하거나 본 시행령의 다른 규정을 위반한 경우, 위반의 성질과 정도에 따라 징계, 행정처벌 또는 형사책임을 물어 처벌될 수도 있다.

조 14. 등기 비용 탈세, 등기 비용 부정, 본 시행령의 규정을 위반한 사건을 발견한 세무기관, 세무공무원, 조직 또는 개인은 정부가 정한 규정에 따라 포상받는다.

장 IV

조직 및 실행

조 15. 본 시행령은 2000년 1월 1일부터 효력을 발생한다. 이전에 등기 비용 관련 규정이 본 시행령과 충돌하는 것은 모두 폐지된다.

조 제16조. 재정부 장관은 본 명령의 시행을 지도한다.

각 장관, 정부 기관의 장관, 정부 소속 기관의 장관, 중앙 직할 시, 도의 의회 의장은 각자의 기능, 임무 및 권한에 따라 본 시행령의 집행을 지시한다.