결의 제 66.15/2026/NQ-CP 사회 주택 발전 관련 법률 규정으로 인한 어려움 및 문제 해결에 관한 시행

결의

법적 규정에 의한 사회 주택 개발 곤란 및 문제 해결을 위한 규제 발효에 관한 것

사회 주택 개발 곤란 및 문제 해결을 위한 규제 발효에 관한 것

정부조직법 제 63/2025/QH15에 근거함;

지방자치단체 조직법 제 72/2025/QH15에 근거함;

주택법 제 27/2023/QH15에 근거함;

토지법 제 31/2024/QH15에 근거함; 이 법은 제 43/2024/QH15, 제 47/2024/QH15, 제 58/2024/QH15, 제 71/2025/QH15, 제 84/2025/QH15, 제 93/2025/QH15, 제 95/2025/QH15, 제 146/2025/QH15, 제 147/2025/QH15 법으로 수정 보완됨

토지법 제 31/2024/QH15, 주택법 제 27/2023/QH15, 부동산 사업법 제 29/2023/QH15, 금융기관법 제 32/2024/QH15 2024년 6월 29일에 근거함;

도시 및 농촌 계획법 제 47/2025/QH15에 근거함;

국회의사당 제 201/2025/QH15 결의에 근거함; 사회 주택 개발을 위한 특별한 기제와 정책을 시험하기 위해;

국회의사당 제 206/2025/QH15 결의에 근거함; 법률 규정에 의한 곤란 및 문제 해결을 위한 특별한 기제를 발효하기 위해;

건설부 장관의 제안에 따라;

정부는 사회 주택 개발 곤란 및 문제 해결을 위한 법률 규정 발효를 위한 결의를 발효한다.

조 1. 적용 범위 및 적용 대상

1. 본 결의는 사회 주택 개발 곤란 및 문제 해결을 위한 일부 기제와 정책을 규정한다.

2. 본 결의는 국가 기관, 단체, 개인에게 적용되며, 이들은 사회 주택 개발과 관련되어 있다.

조 2. 곤란 및 문제 해결 기제

1. 사회 주택 건설 및 군인 주택 건설 프로젝트에 대한 곤란 및 문제 해결은 다음과 같이 이루어진다:

가) 새로운 계획 또는 변경된 계획 및 승인된 구역 분할 계획에 대한 승인에 대한 곤란 및 문제 해결은 도시 및 농촌 계획법에 따라 이루어진다;

나) 세부 계획은 구역 분할 계획 또는 종합 계획의 작성 및 변경 과정과 동시에 이루어지고, 구역 분할 계획 작성 요구가 없는 경우 종합 계획 승인 후 승인이 이루어진다;

다) 도시 및 농촌 계획에 아직 적합하지 않은 위치에 대한 투자 주도권 승인은 사회 주택 개발을 위한 특별한 기제와 정책을 시험하기 위한 법률 규정에 따라 이루어진다.

2. 중앙 직할 도시와 지방 행정구역 내의 시 지역에 있는 사회 주택, 군인 주택은 공동주택이다. 그 외 지역에서는 지방 인민회의는 법률 규정과 지방 상황에 맞는 사회 주택, 군인 주택 유형을 결정하는 책임이 있다.

3. 국가가 국방, 안보, 경제-사회 발전을 위해 공공 이익을 위해 토지나 주택을 수용해야 하는 경우, 국가로부터 주택이나 토지 보상을 받지 못한 가족이나 개인은 추첨 없이 사회 주택을 구매하거나 임대할 수 있으며, 주택 또는 소득 조건을 충족할 필요가 없다.

4. 정부 예산에서 급여를 받는 무기한 계약 노동자는 군인 주택을 구매하거나 임대할 수 있다.

이러한 대상이 주택 지원 정책을 받기 위한 주택 및 소득 조건은 주택법 제 76 조 제 5 항에 규정된 대상과 동일하게 적용된다.

조 3. 효력 발생

1. 본 결의는 2026년 2월 13일부터 효력을 가지며, 2027년 2월 28일까지 적용된다.

2. 법률, 국회의사당 결의, 법령, 국회의사당 상임위원회 결의가 본 결의 통과 이후 2027년 2월 28일 이전에 효력을 가지게 수정되거나 새롭게 발효되면 본 결의에서 발효되는 해당 규정은 효력을 잃는다.

3. 본 결의에서 참조된 법률 규정이 수정되거나 대체되면 해당 법률 규정에 따른 규정을 따르게 된다.

4. 본 결의 규정이 효력을 가지는 동안, 본 결의에서 규정된 관리 권한, 책임, 절차, 절차가 관련 법률 규정과 다른 경우 본 결의에서 규정된 내용을 따르게 된다.

조 4. 시행 책임

1. 각 장관, 정부 직속 기관의 장, 정부 소속 기관의 장, 중앙 직할 성 및 도의 인민위원장은 본 결의를 시행하는 책임이 있다.

2. 건설부는 본 결의가 발효된 후 가장 가까운 국회의사당 회의에서 정부의 조언을 제공하고, 자신의 직무 범위 내에서 주택법의 관련 내용을 수정 보완하여 일관성과 통합성을 보장하도록 책임이 있다.

3. 농업 및 환경부는 자신의 직무 범위 내에서 토지법을 완성하여 일관성과 통합성을 보장하도록 책임이 있다.

4. 지방 인민위원회는 본 결의를 공개적으로, 투명하게, 효과적으로 실행하도록 책임이 있으며, 부정부패, 정책 착복, 손실, 낭비를 방지하도록 책임이 있다.

5. 인민회의, 인민회의 위원회, 인민회의 대표, 베트남 민중총동맹 각급은 자신의 임무와 권한 범위 내에서 본 결의의 실행을 강력히 감독하도록 책임이 있다.

건설부, 관련 부처, 지방 인민위원회는 본 결의에 대한 국회의 감독 결과를 엄격히 준수한다(있을 경우).