95/2005/NĐ-CP號政令關於頒發房屋所有權證書和建設工程所有權證書的事項

정부령

주택 소유권 증명서 발급에 관한 사항

건설공사 소유권

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

민법(1995년 10월 28일)을 근거로 함

건설법 2003년 11월 26일 법률을 근거로

정부(2004년 5월 19일, 2004년 제06호 정부결의)가 부동산 시장 활성화를 위한 몇 가지 조치에 관한 결의를 근거로 함

건설교통부 장관의 요청에 따라

명 정

장 1
총칙

조 1. 적용범위

이 시행령은 주택 소유권 증명서 및 건설물 소유권 증명서 발급에 관한 사항을 규정하며, 다음의 일부 주택과 건설물을 제외함

1. 임시 주택; 전민 소유의 주택 또는 건설물(국가로부터 자금을 지원받아 관리하는 기업의 전민 소유 건설물 제외)

2. 해체 또는 철거 결정이 있거나, 또는 토지 수용 결정이 있는 주택 또는 건설물

3. 역사적, 문화적 가치가 있는 인프라 공사 보호 구역 내 또는 그 경계를 침범한 주택 또는 건설물

4. 베트남 정부와 외국 정부 또는 국제기구 간에 다른 약정이 있는 주택 또는 건설물

조 2. 적용대상

이 시행령은 국내 기관 및 개인, 국외 거주 베트남인, 베트남에서 합법적으로 소유권을 취득한 외국 기관 및 개인에게 적용됨

조 3. 주택 소유권 증명서, 건설물 소유권 증명서

1. 이 시행령에 따라 발급된 주택 소유권 증명서 및 건설물 소유권 증명서는 국가가 각 소유자의 소유권을 보호하고, 각 소유자가 법률에 따른 권리를 행사하고 의무를 이행할 수 있는 법적 근거가 됨

2. 사용 목적을 혼합하여 사용하는 건설물(거주와 다른 목적으로 사용)의 경우, 해당 소유자에게 건설물 소유권 증명서를 발급함

3. 여러 소유자가 혼합 목적을 사용하는 건설물(거주와 다른 목적으로 사용)의 경우, 분할이 불가능하면 각 소유자의 이름을 증명서에 기재하고 각 소유자에게 각각 한 부씩 발급함

분할이 가능한 경우, 각 소유자의 목적에 따라 주택 소유권 증명서 또는 건설물 소유권 증명서를 발급함

4. 주택 소유권 증명서 및 건설물 소유권 증명서의 양식은 이 시행령에 첨부되어 있으며, 각 소유자에게 원본과 복사본 1부를 발급하고, 발급 기관에 1부를 보관함

5. 주택 소유권 증명서 및 건설물 소유권 증명서는 건설부가 발행하며, 전국적으로 통일적으로 사용됨

조 4. 증명서 발급 권한

1. 중앙 직할 성, 도시 인민위원회(이하 "성 인민위원회"라고 함)는 조직(내국인 조직 및 외국인 조직 포함)에게 주택 소유권 증명서 및 건설물 소유권 증명서를 발급함

성 인민위원회는 조직에게 주택 소유권 증명서 및 건설물 소유권 증명서를 발급하도록 건설청에 위임할 수 있음

2. 현, 군, 시, 도 인민위원회(이하 "현 인민위원회"라고 함)는 개인(내국인, 국외 거주 베트남인 및 외국인 포함)에게 주택 소유권 증명서 및 건설물 소유권 증명서를 발급함

조 5. 증명서에 소유자 이름 기재

1. 조직 소유의 주택 또는 건설물의 경우, 해당 조직의 이름을 기재함

2. 개인 소유의 주택 또는 건설물의 경우, 해당 개인의 성명을 기재함

3. 공동 소유의 주택 또는 건설물의 경우, 모든 소유자의 성명을 기재함

4. 공동 소유의 주택 또는 건설물 중 개별 소유 부분이 있는 경우, 각 소유자의 이름을 기재하고 각 소유자에게 각각 증명서를 발급함

5. 부부 공동 소유의 주택 또는 건설물의 경우, 부부의 성명을 모두 기재함. 한쪽 파트너가 국외 거주 베트남인 또는 베트남 내 주택 소유권 취득 대상이 아닌 외국인인 경우에는 국내 거주 파트너의 성명만 기재함

조 6. 주택 소유권 증명서, 건설물 소유권 증명서의 효력 상실

이 시행령에 따라 발급된 주택 소유권 증명서 및 건설물 소유권 증명서는 다음의 경우 효력을 상실함

1. 주택 또는 건설물이 파괴되거나 철거됨

2. 주택 또는 건설물이 국가 기관의 결정에 따라 압수 또는 매수됨

3. 임대 기간이 만료되고 연장되지 않거나 안정적인 장기 사용을 위한 지목으로 변경되지 않은 주택 또는 건설물(다른 사람이 소유권을 얻고 그 사람이 계속 임대를 받는 경우 제외)

4. 적절한 권한을 가진 기관의 결정에 따라 소유권을 회수해야 하는 주택 또는 건설물(발급 기관의 권한이 잘못되었거나, 발급 대상이 잘못되었거나, 주택 또는 건설물의 상태가 잘못되었을 경우)

장 2
조건 및 절차, 절차에 따른 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급
조건 및 절차, 절차에 따른 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급

절 1
주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 조건

주택 소유권, 건축물 소유권

조 7. 개인에게 적용되는 조건

국내 개인, 해외 거주 베트남인 및 외국인이 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서를 발급받기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다:

1. 베트남 국민으로서 국내에 거주하고 있어야 하며, 해외 거주 베트남인은 2003년 농지법 제121조에 따라 주택 소유가 허용되거나 베트남 내에서 건축물을 건설할 수 있는 범위에 속하거나, 외국인은 법에 따라 베트남 내에서 주택 또는 건축물을 건설할 수 있는 범위에 속해야 합니다.

2. 베트남 내에서 합법적으로 건설된 주택 또는 건축물을 통해 투자 건설, 매매, 기증, 상속, 교환 또는 다른 법에 규정된 방법으로 소유한 것을 증명해야 합니다.

조 8. 조직체에게 적용되는 조건

국내 조직체와 외국 조직체가 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서를 발급받기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다:

1. 베트남 법률에 따라 설립되고 운영되는 법적 자격을 갖춘 조직체여야 합니다.

2. 베트남 내에서 합법적으로 건설된 주택 또는 건축물을 통해 투자 건설, 매매, 기증, 상속, 교환 또는 다른 법에 규정된 방법으로 소유한 것을 증명해야 합니다.

절 2
주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 신청 서류

주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 신청 서류

조 9. 국내 개인에게 적용되는 서류

국내 개인이 신청하는 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 서류는 다음과 같습니다:

1. 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 신청서(건설부가 지침한 양식에 따름).

2. 다음 중 하나의 사본:

a) 건축법에 따라 건축 허가증(건축 허가가 필요한 주택에 대해)

b) 농지법에 따라 지방 정부 기관이 발급한 토지 사용권 증명서 또는 2003년 농지법 시행 이전에 건축된 주택 또는 건축물에 대한 등록 농지 증서 또는 지적 증서(2003년 7월 1일)

c) 1994년 7월 5일 정부령 제61호에 따른 국가 소유 주택 매매 계약서 또는 1994년 7월 5일 이전에 국가 소유 주택을 청산하거나 평가한 증빙 서류

라) 애국 주택, 사랑 주택, 대동단결 주택에 대한 증빙 서류;

d) 각 시기 정부 기관이 발급한 부동산 증빙 서류로, 해당 부동산이 국가 관리 또는 배치 대상이 아닌 경우(2003년 11월 26일 제11기 국회의 결의 제23/2003/QH11 "1991년 7월 1일 이전에 집행된 부동산 관리 정책과 사회주의 개혁 정책 과정에서 국가가 관리하고 배치한 부동산에 관한 결의")이며, 주택 소유자가 계속해서 사용해온 경우

e) 매매, 기증, 교환 또는 상속에 대한 증빙 서류로서, 신청자가 본 항 a, b, c, d, e 각 조항에 명시된 증빙 서류 중 하나를 소유하더라도 이름이 명시되지 않은 경우

f) 주택 또는 건축물 소유권 분쟁이 없으며, 건축 규획 이전에 건축된 주택 또는 건축물에 대한 증명서로서, 신청자가 본 항 a, b, c, d, e 각 조항에 명시된 증빙 서류 중 하나를 소유하지 않는 경우, 주민위원회가 발급합니다.

3. 다음 조건에 따라 주택 또는 건축물의 도면을 작성해야 합니다:

a) 주택의 경우, 도면은 부지 내 위치, 주택의 면적을 나타내어야 하며, 여러 층이 있는 주택의 경우 각 층의 면적을 표시하고, 아파트의 경우 아파트의 위치와 면적을 명확히 표시해야 합니다.

주택이 주택 프로젝트나 새로운 도시 프로젝트에 속하는 경우, 신청자는 프로젝트 주체가 제공한 도면을 사용해야 합니다. 그렇지 않은 경우, 주택 소유권 증명서 발급 기관이 측량을 수행하며, 농촌 지역의 주택은 주택 소유자가 측량을 수행하고 주민위원회가 확인해야 합니다.

b) 건축물의 경우, 도면은 부지 내 위치, 건축물의 형태와 등급, 면적, 용량을 표시해야 하며, 여러 층이 있는 건축물의 경우 각 층의 면적을 표시해야 합니다. 건축물 도면은 건축 활동을 수행할 수 있는 자격을 가진 조직체가 작성해야 합니다.

본 조항 2에 명시된 증빙 서류에 이미 도면이 포함되어 있고 실제 변경이 없는 경우 다시 측량할 필요가 없습니다.

조항 10. 해외 거주 베트남인 및 외국인에게 적용되는 서류

해외 거주 베트남인 및 외국인이 신청하는 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 서류는 다음과 같습니다:

1. 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 신청서(건설부가 지침한 양식에 따름).

2. 다음 중 하나의 사본:

a) 2003년 농지법 제121조에 따라 주택 소유가 허용되거나 베트남 내에서 합법적으로 건설된 주택 또는 건축물에 대한 증빙 서류

b) 해외 거주 베트남인은 베트남 여권 또는 외국 여권을 소유해야 하며, 외국 여권을 사용하는 경우 베트남 국적 증명서 또는 베트남 국적 상실 증명서 또는 베트남 공민 등록 증명서를 함께 제출해야 합니다. 외국인은 외국 여권을 소유하고 베트남 정부 기관이 발급한 비자도 함께 제출해야 합니다.

c) 주택 또는 건축물의 매매, 기증, 교환, 상속에 대한 계약서 또는 다른 법에 규정된 합법적인 증빙 서류와 주택 또는 건축물 소유권 증명서, 그리고 법률에 따른 재산세 납부 영수증을 함께 제출해야 합니다.

3. 조감도 및 건설공사 도면은 본 시행령 제9조 제3항에 따라 작성된 것으로 한다.

조 11. 조직에 적용되는 서류

국내 기관과 외국 기관의 주택 소유권 증명서 또는 건설공사 소유권 증명서를 신청하기 위한 서류는 다음과 같다:

1. 주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 신청서(건설부가 지침한 양식에 따름).

2. 다음 중 하나의 사본:

a) 사업자등록증 또는 기관 설립 결정서 또는 외국인 투자기업에 대한 투자허가서(관련 권한을 가진 기관에서 발급)

b) 법에 따른 프로젝트 승인 결정서 또는 프로젝트 투자 결정서 또는 건설 허가서; 법에 따라 건설 허가서 면제를 받은 경우에는 토지 사용권 증명서가 있어야 하며, 주택 또는 건설공사의 매매, 증여, 교환, 상속의 경우 매매계약서, 증여계약서, 교환계약서, 상속 관련 서류와 주택 또는 건설공사 소유권 증명서가 있어야 함

c) 법률에 따른 재산세 납부 영수증

3. 조감도 및 건설공사 도면은 본 시행령 제9조 제3항에 따라 작성된 것으로 한다.

절 3
주택 소유권 증명서 및 건설공사 소유권 증명서 발급 절차

조 12. 개인에 대한 발급 절차

1. 국내 개인, 해외 거주 베트남인, 외국인은 주택 소유권 증명서 또는 건설공사 소유권 증명서를 신청하기 위해 모델에 따라 신청서를 작성하여 농촌 지역의 주택 또는 건설공사는 해당 시의 인민위원회에, 도시 지역의 주택 또는 건설공사는 해당 구의 인민위원회에 제출한다.

신청서를 접수한 기관은 신청서 접수 후 주택 측량 또는 건설공사 측량 결과 검토 시간을 명확히 통보하고 증명서 발급 신청서류 완료를 위한 지침을 제공해야 한다. 측량팀은 신청서에 포함된 사본과 주택 또는 건설공사 관련 원본 문서를 대조해야 하며, 증명서 발급 신청서류 완료를 확인한 내용을 기재하고 증명서 수령 예정일을 통보해야 한다. 측량팀은 제9조 또는 제10조에 규정된 서류 이외의 다른 서류를 요구해서는 안 된다.

2. 농촌 지역에서 증명서 발급 신청서류를 접수할 때, 시 인민위원회는 신청서에 포함된 사본과 주택 또는 건설공사 관련 원본 문서를 대조하고 신청인이 직접 작성한 주택 또는 건설공사 조감도에 확인을 표시해야 한다. 신청서류를 접수한 날로부터 5일 이내에 시 인민위원회는 신청서류를 구 인민위원회로 전송해야 한다.

3. 신청서류를 접수한 날로부터 30일 이내에 구 인민위원회는 신청서류를 검토하고 증명서에 기재된 내용을 작성하며 증명서를 서명하고 주택 또는 건설공사 소유권 등록부에 기록해야 한다. 증명서 발급 조건이 충족되지 않은 경우 구 인민위원회는 서면으로 발급 불가 사유를 통보해야 한다.

4. 증명서를 서명한 날로부터 5일 이내에 구 인민위원회는 증명서 수령자에게 법률에 따른 재산세 납부를 통보해야 한다. 농촌 지역에서는 구 인민위원회가 통보를 시 인민위원회에 전달하여 증명서 수령자에게 전달해야 한다.

재산세 납부 통보를 받은 날로부터 60일 이내에 증명서 수령자는 증명서를 받기 위해 법률에 따른 재산세를 납부해야 한다.

도시 지역에서는 구 인민위원회에서 증명서를 수령하고 각종 수수료를 납부하며 주택 또는 건설공사 관련 원본 문서를 반환한다. 농촌 지역에서는 구 인민위원회가 시 인민위원회에서 주택 또는 건설공사를 소유한 지역에서 증명서를 수령하고 각종 재산세를 납부하며 주택 또는 건설공사 관련 원본 문서를 반환한다.

증명서를 수령하기 전에 소유주는 각종 수수료 납부 영수증과 주택 또는 건설공사 관련 원본 문서를 구 인민위원회에 제출하여 서류를 보관하고 주택 또는 건설공사 소유권 등록부에 서명해야 한다.

구 인민위원회는 각 분기마다 인민위원회에 증명서를 발급받거나 발급 조건 미충족 사유를 통보하며, 그 중에는 해당 시 인민위원회 관할 지역 내의 해외 거주 베트남인 또는 외국인 명단이 명시되어야 한다.

조 13. 기관에 대한 발급 절차

1. 국내 기관과 외국 기관은 본 시행령 제11조에 따른 증명서 발급 신청서류를 건설청에 제출해야 한다. 건설청은 신청서류를 검토하고, 규정된 서류가 모두 포함되어 있다면 신청서류 접수 확인서를 발급하고 증명서 수령 예정일을 통보하며, 규정된 서류가 부족하다면 추가 서류 제출을 지시해야 한다.

주택 측량 또는 건설공사 측량 결과 검토가 필요한 경우, 증명서 발급 신청서류를 접수한 날로부터 10일 이내에 건설청은 주택 측량 또는 건설공사 측량 결과 검토를 진행해야 한다.

2. 신청서류를 접수한 날로부터 30일 이내 또는 측량 또는 측량 결과 검토가 완료된 날로부터 30일 이내에 건설청은 신청서류를 검토하고 증명서에 기재된 내용을 작성하며 증명서를 지방 인민위원회에 제출하거나 지방 인민위원회로부터 위임받아 직접 증명서를 서명해야 한다. 증명서 발급 조건이 충족되지 않은 경우 지방 인민위원회(지방 인민위원회가 증명서를 서명하는 경우) 또는 건설청(건설청이 증명서를 서명하는 경우)은 서류를 반환하고 서면으로 발급 불가 사유를 통보해야 한다.

3. 건설청으로부터 서류를 받은 날로부터 10일 이내에 지방 인민위원회는 증명서를 검토하고 서명한 후 건설청으로 반환하여 증명서 수령자에게 전달해야 한다.

4. 조 건축청은 공인증서를 발급한 날 또는 지방자치단체장이 발급한 공인증서를 받은 날로부터 5일 이내에 주택 및 건축물 소유권 등록부에 등록하고, 법령에 따른 재산의무를 납부하도록 건축청에서 통지를 발송한다.

5. 건축청으로부터 통지를 받은 날로부터 60일 이내에 법령에 따른 재산의무를 납부해야 한다.

6. 공인증서를 수령하기 전에 소유자는 건축청에 주택 또는 건축물과 관련된 등기원본을 제출하고, 법령에 따른 등록비와 기타 비용의 납부영수증을 제출해야 한다. 이를 통해 건축청은 해당 문서를 보관하고 주택 및 건축물 소유권 등록부에 서명을 받아야 한다.

7. 건축청은 매 분기마다 지방자치단체장에게 해당 지방자치단체 관할 지역 내에서 공인증서를 발급받거나 발급받을 자격이 없는 경우의 명단을 통보해야 한다.

장 III
공인증서의 재발급, 교체 및 변경 확인
주택 소유권 증명서, 건축물 소유권 증명서 발급을 위한 신청 서류

조 14. 공인증서의 재발급, 교체 사항

1. 본 법령에 따라 발급된 공인증서가 분실되었을 때, 소유자는 경찰서에서 확인을 받은 후, 해당 주택 또는 건축물이 위치한 지방자치단체장에게 분실 사실을 통보해야 한다. 도시 지역에서는 공인증서 분실 사실을 대중매체에 3회 연속 게재하고, 농촌 지역에서는 지방자치단체 사무소에 분실 사실을 게시해야 한다. 게시 기간은 15일 이내여야 한다.

2. 본 법령에 따라 발급된 공인증서가 손상되거나 파손되었거나 변경사항을 기재할 페이지가 없을 때, 소유자는 공인증서를 교체받을 수 있다.

조 15. 공인증서 재발급, 교체 신청 서류

1. 공인증서 재발급 신청 서류는 다음과 같이 구성된다.

a) 공인증서 재발급 신청서로, 분실 이유를 명시하고 법적 책임을 인정하는 서약을 포함해야 한다.

b) 공인증서 분실 확인서와 대중매체에 분실 사실을 게재한 영수증 또는 본 법령 제14조 제1항에 따른 분실 사실 공고 확인서를 포함해야 한다.

2. 공인증서 교체 신청 서류는 다음과 같이 구성된다.

a) 공인증서 교체 신청서로, 교체 사유를 명시해야 한다.

b) 본 법령에 따라 발급된 원래의 공인증서를 포함해야 한다.

조 제16조. 공인증서 재발급, 교체 절차

1. 공인증서 재발급 절차는 다음과 같이 이루어진다.

a) 대중매체에 마지막으로 분실 사실을 게재한 날로부터 30일 후 또는 지방자치단체 사무소에 분실 사실을 게시한 기간이 만료된 후, 소유자는 본 법령 제15조 제1항에 따른 재발급 신청 서류를 공인증서 발급 기관에 제출해야 한다. 접수기관은 접수확인서를 작성하여 처리기간을 명시해야 한다.

b) 신청서류를 제출한 날로부터 15일 이내에 공인증서 발급 기관은 소유자에게 재발급된 공인증서를 발급하고, "재발급"이라는 문구를 새긴 것으로 원래의 공인증서는 더 이상 효력을 잃게 된다.

2. 공인증서 교체 절차는 다음과 같이 이루어진다.

a) 소유자는 본 법령 제15조 제2항에 따른 교체 신청 서류를 공인증서 발급 기관에 제출해야 한다. 접수기관은 접수확인서를 작성하여 처리기간을 명시해야 한다.

b) 신청서류를 제출한 날로부터 15일 이내에 공인증서 발급 기관은 소유자에게 교체된 공인증서를 발급하고, 원래의 공인증서를 회수하여 보관해야 한다.

조 17. 공인증서 발급 후 변경 확인

1. 공인증서 발급 후 주택 또는 건축물의 면적이나 등급이 변경되었을 때, 소유자는 변경 사항을 확인해 달라는 요청서와 공인증서를 포함한 서류를 제출하여 건축청 또는 지방자치단체장에게 변경 사항을 확인받아야 한다.

2. 변경 확인 절차는 다음과 같이 이루어진다.

a) 단체는 본 조 제1항에 따른 변경 확인 신청서를 건축청에 제출해야 한다. 도시 거주 개인은 지방자치단체장에게, 농촌 거주 개인은 지방자치단체장에게 변경 확인 신청서를 제출하여 지방자치단체장에게 전달해야 한다.

b) 신청서류를 제출한 날로부터 15일 이내에 변경 확인 기관은 변경 사항을 공인증서에 기재하고 소유자에게 반환해야 한다. 접수기관은 접수확인서를 작성하고, 공인증서를 받은 사람은 주택 및 건축물 소유권 등록부에 서명을 받아야 한다.

장 IV
분쟁 처리 및 위반 처벌

조 18. 공인증서 발급 및 사용 과정에서의 위반 행위

1. 공인증서 발급을 위해 허위 서류를 제출하거나 위조하는 행위.

2. 공인증서 발급을 위해 서류를 변조하는 행위.

3. 부당한 요구나 방해, 정당한 이유 없이 공인증서 발급을 지연시키는 행위.

4. 공인증서를 파괴하거나 재발급을 받기 위해 허위 행위를 하는 행위.

5. 공인증서 발급 및 사용 과정에서 발생한 다른 위반 행위로 인해 관련자의 권리와 의무에 손해를 입히는 행위.

조 19. 위반 처리

1. 공인증서 발급을 신청한 사람이 공인증서 발급을 받기 위해 허위 서류를 제출하거나 위조하는 행위를 한 경우, 행정처분을 받거나 형사처벌을 받을 수 있다.

2. 주관자, 공무원, 직원이 고의로 문서를 왜곡하거나 부정행위, 방해 또는 정당한 이유 없이 등록증을 발급하는 것을 지연시키는 행위를 한 경우, 그 위반 정도에 따라 「공무원법령」에 따른 징계를 받게 되며, 범죄 요건을 충족하는 경우에는 형사책임을 물을 수 있다.

3. 이 법령의 규정을 위반하여 타인에게 손해를 입힌 자는 민사 법률에 따라 그 손해를 배상해야 한다.

4. 주택 소유권 또는 건축물 소유권을 매매, 증여, 교환, 상속 또는 법률에서 정한 다른 방법으로 취득하였으나 이 법령에 따라 등록증을 발급받기 위한 절차를 진행하지 않은 자는 법률에 따라 처벌을 받는다.

조 20. 등록증 발급에 대한 항의 처리

이 법령의 시행 과정에서 발생하는 항의 처리는 항의 및 고발에 관한 법률에 따라 이루어진다.

장 V
시행규정

조 21. 관련 부처의 책임

1. 국토교통부는 다음과 같은 책임이 있다.

a) 이 법령의 시행 과정에서 발생하는 문제를 안내하고, 감독하며, 촉구하고 해결하며, 이 법령의 개정 및 보완을 정부에 제안한다.

b) 전국적으로 일관된 방식으로 주택 소유권 및 건축물 소유권과 관련된 문서의 보관 및 관리를 안내한다.

2. 관련 부처 장관, 정부 직속 기관의 주관자, 정부 소속 기관의 주관자는 이 법령을 시행하기 위해 책임을 진다.

제22조. 지방인민위원회의 책임

1. 주택 소유권 및 건축물 소유권에 대한 등록증 발급 절차를 구체적으로 제정하고, 관련 직속 기관에 구체적인 임무를 부여하며, 이 법령에 따라 등록증 발급을 단순화하는 원칙에 따라 지시한다.

2. 이 법령 제9조 제2항에서 규정된 서류 목록을 구체적으로 결정한다.

3. 관련 직속 기관을 지시하여 이 법령의 시행을 추진하고, 감독하며, 촉구하며, 지역 내에서 이 법령의 시행 상황을 조사한다.

4. 건설청 및 지방인민위원회에서 건설부의 지침에 따라 문서 보관 시스템을 조직한다.

5. 연간 정기적으로 평가보고서를 작성하고, 이 법령의 시행 결과와 문제점을 건설부에 보고하며, 총리의 권한에 속하는 문제는 총리에게 보고한다.

6. 처음 등록, 재등록, 다시 등록 및 주택 소유권 및 건축물 소유권에 대한 등록증 변경 확인에 대한 비용은 지방의 실정에 맞게 다음과 같은 원칙에 따라 결정된다.

a) 개인에게 처음으로 주택 소유권 등록증을 발급할 때 납부 금액은 100,000동 이하로 제한된다.

단체에게 처음으로 주택 소유권 등록증을 발급할 때 납부 금액은 500,000동 이하로 제한된다;

b) 개인 및 단체에게 처음으로 건축물 소유권 등록증을 발급할 때 납부 금액은 500,000동 이하로 제한된다;

c) 주택 소유권 및 건축물 소유권에 대한 등록증 변경, 확인 및 기타 상황에서 등록증을 발급할 때 납부 금액은 50,000동 이하로 제한된다.

조 23. 지방인민위원회와 읍면인민위원회의 책임

1. 지방인민위원회는 다음과 같은 책임을 가진다.

a) 관련 직속 기관에 구체적인 임무를 부여하고, 지방의 실정에 맞게 등록증 발급을 위한 인력과 장비를 확보하며, 이 법령에 따라 주택 소유권 및 건축물 소유권에 대한 등록증 발급을 수행하도록 지시한다.

b) 이 법령 및 지방인민위원회가 지정한 구체적인 계획에 따라 지역 내에서 주택 소유권 및 건축물 소유권에 대한 등록증 발급을 수행한다.

2. 읍면인민위원회는 국내 개인, 해외 베트남인 또는 외국인의 등록증 발급을 위한 서류 접수 및 확인 및 이 법령 제12조에 따라 서류를 전달하는 책임을 진다.

조 24. 효력 발생

본 법령은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생하며, 1994년 7월 5일 정부가 발표한 「도시 주택 소유권 및 토지 사용권에 관한 법령」 제60/CP호를 대체한다. 이전의 규정 중 본 법령과 충돌하는 내용은 모두 폐지된다.

1994년 7월 5일 정부가 발표한 「도시 주택 소유권 및 토지 사용권에 관한 법령」 제60/CP호에 따라 이미 발급된 등록증은 여전히 법적 효력을 유지한다. 소유자가 본 법령에 따라 등록증을 재발급 받기를 원하는 경우, 이 법령 제16조에 따라 등록증 재발급 절차를 진행해야 한다./.