本法对土地管理法、住房法、房地产经营法和信用机构法进行修改和补充。主要内容集中在废除国防、安全用地管理试点决议;具体规定不通过拍卖土地使用权直接分配土地和出租土地;以及各法的生效日期。
Scope of application
与土地管理、住房、房地产经营和信用机构有关的组织和个人
Key points
- 废止第132/2020/QH14号关于国防、安全用地管理试点政策的决议,自2025年1月1日起生效(第一条第一款)
- 对于在2024年8月1日前已选择投资者或提交有效申请材料的投资项目,可继续进行土地分配和租赁程序(第一条第三款)
- 根据第132/2020/QH14号决议批准的土地使用方案、房屋和土地处理及调整方案将继续执行至2025年1月1日(第一条第四款)
- 住房法自2024年8月1日起生效(第二条)
- 房地产经营法自2024年8月1日起生效(第三条)
🌐 Social impact of this document
- 继续实施在规定时间点前已选定投资者或提交有效申请材料的投资项目,为企业发展创造便利条件
- 自2025年起废止国防、安全用地管理试点政策,确保土地管理的稳定性和长期性
- 信用机构有更多时间准备执行新的房地产经营活动规定
❓ Frequently asked questions
本法自何时生效?
本法自2024年8月1日起施行。
投资项目在何种情况下可以继续实施?
在2024年8月1日前已选定投资者或提交有效申请材料以进行投资者选择程序,并且在2025年1月1日前已选定投资者的投资项目可以继续实施。
第132/2020/QH14号关于国防、安全用地管理试点政策的决议有效期到何时?
该决议将于2025年1月1日起失效。
Full text
法律
修改、补充若干条款
||| 土地法第31/2024/QH15号、住房法第27/2023/QH15号,
||| 房地产经营法第29/2023/QH15号和
||| 银行组织法第32/2024/QH15号
根据越南社会主义共和国宪法;
||| 国会颁布对土地法第31/2024/QH15号、住房法第27/2023/QH15号, ||| 房地产经营法第29/2023/QH15号和银行组织法第32/2024/QH15号的修正案 条款1. 对土地法第31/2024/QH15号的部分条款进行修改和补充.
||| 第1款. 修改和补充第二百五十一款如下:
||| “2. 自2025年1月1日起废止越南社会主义共和国国会于2020年11月17日通过的第132/2020/QH14号决议,试点一些政策以解决国防、安全用地管理使用中的问题,结合劳动生产、经济建设。”
||| 第2款. 修改和补充第二百五十二款如下:
||| “1. 本法自2024年8月1日起施行,但本条第二款和第三款另有规定的除外。”
||| 第3款. 修改和补充第二百五十五款第十项如下:
||| “10. 属于按照土地法第45/2013/QH13号、相关法律法规规定不通过公开拍卖方式取得土地使用权的投资项目,并符合土地规划和利用计划,且尚未取得土地使用权的,如果属于以下情形之一,可以继续按照本法规定的程序和手续办理土地使用权的授予或租赁给投资者:
||| a) 该项目自2014年7月1日至2024年8月1日期间,根据投资法、住房法、招标法的规定选定投资者;
||| b) 投资者在2024年8月1日前提交了合法的文件以完成选择投资者的程序,并在2025年1月1日前选定投资者。
||| 选择投资者的程序应按照提交文件时有效的投资法、住房法、招标法的规定执行。”
||| 第4款. 修改和补充第二百六十款第四项如下:
||| “4. 根据越南社会主义共和国国会第132/2020/QH14号决议试点的一些政策,在2025年1月1日前已经获得有权限机关批准的土地使用方案、处理方案、重新安排和处理房屋及土地方案,应当按照已批准的方案实施。”
条款2. 对住房法第27/2023/QH15号第一百九十七条第一款进行修改和补充
||| 修改和补充第一百九十七条第一款如下:
||| “1. 本法自2024年8月1日起施行。”
条款3. 对房地产经营法第29/2023/QH15号第八十二条第一款进行修改和补充
||| 修改和补充第八十二条第一款如下:
条款4. 对银行组织法第32/2024/QH15号第二百零九条第二款进行修改和补充
条款3. 对房地产经营法第29/2023/QH15号第八十二条第一款进行修改和补充
||| 修改和补充第二百零九条第二款如下:
||| “2. 本法第二百条第三款和第二百一十条第十五款自2024年8月1日起施行。”
本法自2024年8月1日起施行。
条 5. 生效日期
本法由越南社会主义共和国第十五届国会第七次会议于2024年6月29日通过。
本法由中华人民共和国第十四届全国人民代表大会第七次会议于2024年6月29日通过。
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