법률 제2005-8호 건설 계획에 관한 명령

정부령

건설 계획에 관한 사항

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

건설법 2003년 11월 26일 법률을 근거로

건설부 장관의 제안을 검토함

명 정

장 1
총칙

조 1. 적용 범위와 적용 대상

이 조치령은 건설법에서 정한 건설 계획의 작성, 검토, 승인, 관리 및 건설 계획 설계와 관련된 조건에 대한 규정을 지시한다.

국내외 모든 조직과 개인이 베트남 영토 내에서 건설 계획 업무를 수행할 때는 본 조치령의 규정을 준수해야 한다.

조 2. 건설 계획 프로젝트의 작성 및 승인 절차

건설 계획은 계획 프로젝트를 통해 표현되며 다음과 같은 절차를 따르게 된다.

1. 건설 계획 임무의 작성 및 승인

2. 자연 환경, 경제 사회 현황, 경제 사회 발전 총 계획 및 관련 산업 발전 계획 등에 대한 조사, 탐사, 지도 및 자료 수집을 통해 건설 계획 프로젝트를 작성하기 위한 준비 작업 수행

3. 건설 계획 프로젝트 작성

4. 건설 계획 프로젝트 검토 및 승인

조 3. 건설 계획 프로젝트 작성용 지형 조사 지도

1. 건설 계획 프로젝트 작성용 지형 조사 지도는 전문 기관이 작성한다. 지형 조사 지도가 없는 지역에서는 조사 및 측량을 실시하여 지도를 작성해야 한다.

2. 이미 지형 조사 지도가 있는 지역에서는 해당 지도를 사용하여 건설 계획 프로젝트를 작성한다. 지형 조사 지도가 현재 상황과 맞지 않는 경우에는 보충 조사 및 측량을 실시한다. 농촌 지역에서는 건설 지도를 사용하여 프로젝트를 작성할 수 있다.

조 4. 건설 계획 프로젝트 문서의 보관

1. 건설 계획 프로젝트 문서가 권한 있는 기관으로부터 승인받은 날로부터 30일 이내에 주체는 법령에 따라 보관 문서 제출을 완료해야 한다.

2. 각급 건설 계획 관리 기관은 건설 계획 문서를 보관하는 책임이 있다.

3. 건설 계획 프로젝트 문서를 보관하는 기관은 법령에 따라 개인, 조직, 권한 있는 국가 기관에게 프로젝트 문서 보관 자료를 제공해야 한다.

장 2
건설 계획의 작성, 승인 및 관리

절 1
지역 건설 계획

조 5. 지역 건설 계획의 대상, 단계 및 시간

1. 지역 건설 계획은 종합적 또는 특정 분야의 지역을 대상으로 작성되며, 중점 지역, 연성 지역, 성 지역, 연현 지역, 현 지역, 공업 지역, 대도시 지역, 관광 휴양 지역, 자연 경관 보호 지역 등 사람의 권한이 있는 자가 결정한 다른 지역을 포함한다.

2. 지역 건설 계획은 단기적으로 5년, 10년, 장기적으로 20년 이상을 대상으로 작성된다.

3. 지역 건설 계획 프로젝트 작성 시간은 계획 임무가 권한 있는 자로부터 승인받은 날로부터 18개월을 초과하지 않아야 한다.

4. 지역 건설 계획 작성은 각 지역의 경제 사회 발전 요구에 따라 권한 있는 자가 결정한다.

조 6. 지역 건설 계획 임무

1. 지역 건설 계획 임무 내용은 다음과 같다.

a) 지역 경제 사회 발전 총 계획 및 국가 인구 분포 전략에 부합하도록 5년, 10년 및 더 긴 기간 동안 도시와 농촌 인구 규모를 예측한다.

b) 지역 내 각 단계별로 경제 사회 발전 총 계획과 잠재력에 부합하도록 주요 산업 시설, 기술 인프라 시스템, 사회 인프라 시스템을 공간적으로 조직한다.

c) 각 지역의 지리적, 자연적 조건에 부합하도록 국방, 안보, 천연자원 개발, 환경 영향 예측 등을 고려하여 도시 시스템, 거주지 시스템을 공간적으로 조직한다.

2. 위치, 경계, 규모 및 지역 간 관계를 나타내는 스케일 1/100,000 ~ 1/500,000의 도면

3. 성 지역은 3개월, 연성 지역은 6개월 이내에 임무 작성 및 지역 건설 계획 승인이 이루어져야 한다.

조 7. 지역 건설 계획 작성 근거

1. 승인된 지역 건설 계획 임무

2. 지역 경제 사회 발전 총 계획 및 관련 산업 발전 계획(있을 경우)

3. 국무총리가 승인한 도시 시스템 및 국가 기술 인프라 시스템의 총 계획 방향

4. 조사, 탐사 결과 및 관련 데이터, 자료

5. 건설 기준 및 표준

조 8. 지역 건설 계획 내용

각 지역의 특징 및 규모에 따라 지역 건설 계획은 다음과 같은 내용을 포함한다.

1. 자연 환경, 경제 사회 현황 평가; 지역 발전 동력 확인

2. 도시, 거주지, 공업 지역, 농업, 임업, 어업, 관광 지역, 문화유산 및 자연 경관 보호 지역, 건설 금지 지역, 개발 예비 지역 등의 위치 및 규모 확인

3. 지역 또는 연 지역 특성을 가진 핵심 인프라 시설 네트워크, 위치 및 규모 확인

4. 우선 개발 항목 및 실행 자원 예측

5. 지역 환경 영향 예측 및 건설 계획 프로젝트에서 환경 악영향을 최소화하기 위한 방법 제안

조 9. 지역 건설 계획 프로젝트 문서

각 지역의 특징 및 규모에 따라 지역 건설 계획 프로젝트 문서는 다음과 같은 문서를 포함한다.

1. 도면에는 다음이 포함된다.

- 지역 간 위치 및 관계 지도; 스케일 1/100,000 ~ 1/500,000

- 종합 현황 지도; 땅 사용, 경제 기반 시설, 도시 및 농촌 거주지, 사회 인프라 및 기술 인프라 시스템, 건설 가능 땅 평가; 스케일 1/25,000 ~ 1/250,000

- 도시 및 농촌 거주지, 공업, 농업, 임업, 어업, 관광 지역, 문화유산 및 자연 경관 보호 지역, 건설 금지 지역, 개발 예비 지역의 공간적 발전 방향 지도; 스케일 1/25,000 ~ 1/250,000

- 기술 인프라 시스템의 발전 방향 지도; 스케일 1/25,000 ~ 1/250,000

2. 종합 보고서는 설명, 관련 법적 문서, 계획 승인을 위한 제안서 및 도시 건설 계획 용지가 포함된다.

조항 10. 건설 지역 계획 관리에 관한 규정

계획 용지의 도면과 설명, 각 단계별 건설 지역 계획 실행 방안 및 건설 지역 발전 요구 사항을 기반으로, 계획 용지를 승인할 권한이 있는 자는 건설 지역 계획 관리에 관한 규정을 제정한다. 규정 내용은 다음과 같다.

1. 지역 위치, 역할, 기능 및 지역 사회 인프라 및 기술 인프라 규모에 대한 규정.

2. 핵심 시설, 지역 및 연합 지역의 주요 기술 인프라에 대한 보호 범위와 안전 경로, 환경 보호 조치에 대한 규정.

3. 자연 유산, 가치 있는 건축물, 지역 내 명승지 및 역사 문화 유적지 보존 및 복원에 관한 규정.

4. 건설 지역 계획에 따른 지역 정부의 계획 관리 책임 분담 및 책임 규정.

5. 기타 규정.

조 11. 계획 임무 및 건설 지역 계획 검토 및 승인

1. 중점 지역 또는 연합 지방의 건설 지역 계획 또는 총리실의 요청에 따라 작성해야 하는 지역 계획에 대해서는:

가) 총리는 적격 서류를 접수한 날로부터 25일 이내에 중점 지역 또는 연합 지방의 건설 지역 계획 임무 및 계획을 승인한다.

나) 국토교통부는 총리의 승인 권한을 가진 중점 지역 또는 연합 지방의 건설 지역 계획 용지에 대해 적격 서류를 접수한 날로부터 20일 이내에 심사한다.

2. 지방의 건설 지역 계획에 대해서는:

가) 지방 인민위원회는 적격 서류를 접수한 날로부터 15일 이내에 자기 관할 구역의 건설 지역 계획 임무 및 계획을 승인한다.

나) 건설청 또는 건축도시계획청(건축도시계획청이 있는 지방의 경우)은 지방 인민위원회의 승인 권한을 가진 건설 지역 계획 임무 및 계획에 대해 적격 서류를 접수한 날로부터 20일 이내에 심사한다.

조 12. 건설 지역 계획 수정

1. 다음 사유 중 하나라도 발생하면 건설 지역 계획은 수정될 수 있다.

가) 지역 경제 사회 발전 통합 계획, 지역 산업 발전 계획, 국가 방위 안보 전략의 수정.

나) 지리적, 자연적, 인구 및 경제 사회적 상황의 변화.

2. 건설 지역 계획 수정을 검토하는 기간은 계획 승인 권한을 가진 자의 요청에 따라 결정된다.

3. 건설 지역 계획 수정 내용은 이미 승인된 계획의 수행 상황을 분석하고 평가하여 결정되며, 계획 수정 요소를 확인하고 계획의 연속성을 유지하며 변경된 내용만 수정하도록 한다.

4. 계획 임무 및 건설 지역 계획 승인 권한을 가진 자는 계획 수정 임무 및 수정 계획을 승인한다.

절 2
도시 건설 통합 계획

조 13. 도시 건설 통합 계획의 대상, 단계 및 시간

1. 도시 건설 통합 계획은 특별 도시, 1종 도시, 2종 도시, 3종 도시, 4종 도시, 5종 도시, 중앙 직할 시의 구, 연합 도시, 5종 도시와 규모가 비슷한 새로운 도시, 고기술타운 및 특별 경제 구역을 대상으로 한다.

2. 도시 건설 통합 계획은 단기적으로 5년, 10년, 장기적으로 20년 단위로 작성된다.

3. 도시 건설 통합 계획 작성 시간은 다음과 같다.

가) 총리의 승인 권한을 가진 도시 건설 통합 계획은 계획 임무 승인이 된 날로부터 18개월 이내에 작성되어야 한다.

나) 지방 인민위원회의 승인 권한을 가진 도시 건설 통합 계획은 계획 임무 승인이 된 날로부터 12개월 이내에 작성되어야 한다.

조 14. 도시 건설 통합 계획 임무

1. 도시 건설 통합 계획 임무 내용은 다음과 같다.

가) 도시의 성격, 도시 인구 규모, 도시 공간 개발 방향 및 도시 내 기술 인프라와 사회 인프라 개발 방향을 5년, 10년 단위로 설정하고, 도시의 장기적인 발전 방향을 20년까지 예측한다.

나) 도시 재개발 통합 계획의 경우, 본 조항 a항에서 규정한 내용 외에도 해체해야 할 지역, 정비해야 할 지역, 보호해야 할 지역 및 각 도시의 특성에 따른 다른 요구 사항을 설정해야 한다.

2. 위치, 경계 및 지역 관계의 도면; 비율 1/25,000 - 1/100,000.

3. 도시 건설 통합 계획 임무 작성 시간은 다음과 같다.

가) 총리의 승인 권한을 가진 도시 건설 통합 계획 임무는 임무를 공식적으로 부여받은 날로부터 4개월 이내에 작성되어야 한다.

나) 지방 인민위원회의 승인 권한을 가진 도시 건설 통합 계획 임무는 임무를 공식적으로 부여받은 날로부터 3개월 이내에 작성되어야 한다.

조 15. 도시 건설 통합 계획 용지 작성 근거

1. 총리의 승인을 받은 베트남 도시 시스템 통합 계획 방향.

2. 지역, 지방의 경제 사회 통합 계획 및 전문 계획.

3. 건설 지역 계획.

4. 승인된 도시 건설 통합 계획 임무.

5. 기후, 수문, 해양, 지질, 경제 사회 현황 및 관련 데이터, 자료.

6. 건설 기준 및 표준.

조 제16조. 도시 건설 통합 계획 내용

각 도시의 특징과 규모에 따라 도시 건설 통합 계획은 다음과 같은 내용을 포함한다.

1. 자연 조건 및 경제 사회 현황 분석; 인구, 노동력; 토지 사용; 건설 현황; 사회 인프라, 기술 인프라 및 도시 환경 위생 현황.

2. 도시 형성 및 발전의 잠재력과 동력을 확인하고, 도시의 성격, 인구 규모, 노동력 규모 및 건설용 토지 규모를 파악하며, 도시 각 단계별 주요 경제 기술 지표를 설정한다.

3. 도시 공간 발전 방향을 포함하여 내시와 외시에 대한 지침을 제시한다:

a) 도시 개발 계획 각 단계별로 도시 토지 사용을 예상한다;

b) 중앙 시설 시스템을 결정하고, 도시 내 기능 구역의 위치, 범위, 규모, 안정적으로 발전한 기존 구역, 정비 및 개선이 필요한 구역, 보존 및 복원이 필요한 구역, 기능 변경이 필요한 구역, 신규 건설 계획 구역, 건축 금지 구역, 도시 확장 예정 구역을 결정하며, 도시 내 지하 공사 구역을 예상한다;

c) 도시 기능 구역 내 면적, 인구 밀도, 건축 밀도, 토지 이용률 및 최대, 최소 건물 높이 등 지표를 결정한다.

4. 도시 기술 인프라 시스템 발전 방향을 포함한다:

a) 도시 건설용 토지의 종합 평가 및 선택, 각 지역, 전체 도시 및 도시 주요 교통 축의 건설 콘트롤 포인트를 결정한다;

b) 도시 외부 교통, 도시 교통 네트워크, 항공, 해양, 강운송 항만, 교통 허브, 수리시설 등의 위치 및 규모를 결정하며, 도시 III급 이상의 대중교통 체계를 조직하고, 도시 주요 축의 도로 경계 및 기술 시스템을 결정한다;

c) 원천 선택 및 공급망 규모, 위치, 용량, 도시 수자원, 전기 공급 시스템의 주요 전송 및 분배 네트워크, 하수관로, 폐기물 처리 시설, 묘지 및 기타 시설을 결정한다.

5. 우선 발전 프로젝트와 그 실행 자원을 예상한다.

6. 도시 설계: 도시 일반 건설 계획안의 도시 설계 내용은 본 시행령 제30조에 따라 수행된다.

7. 도시 환경영향평가 및 도시 일반 건설 계획안에서 환경 악영향을 최소화하기 위한 조치를 제안한다.

조 17. 도시 일반 건설 계획안 문서

1. 도면에는 다음과 같은 것이 포함되어야 한다:

- 위치도 및 관계도; 비율 1/50,000 - 1/250,000;

- 도시 일반 건설 계획안 설계를 위한 현황도; 비율 1/5,000 - 1/25,000;

- 도시 공간 발전 방향도; 비율 1/5,000 - 1/25,000;

- 도시 토지 사용 계획도 각 단계별로; 비율 1/5,000 - 1/25,000;

- 도시 기술 인프라 시스템 계획도; 비율 1/5,000 - 1/25,000;

- 도시 주요 도로의 도로 경계 및 건설 콘트롤 포인트 도; 비율 1/5,000 - 1/25,000;

- 신규 도로 건설 계획의 기술 선 및 파이프 라인 통합도; 비율 1/5,000 - 1/25,000;

- 본 시행령 제30조에 따른 도시 설계 도면.

2. 종합 보고서에는 설명서, 관련 법적 문서, 도시 일반 건설 계획안 승인 요청서가 포함되어야 한다.

3. 도시 5등급의 경우, 현황도 및 계획도는 비율 1/2,000으로 작성되어야 한다.

조 18. 도시 일반 건설 계획 관리 규정

도시 일반 건설 계획안 도면 및 설명서, 계획 실행 및 실현을 위한 제안 및 해결책을 바탕으로, 도시 일반 건설 계획안 승인 권한을 가진 당국은 다음 사항을 포함하는 계획 실행 규정을 제정한다:

1. 도시 내 건축물, 명승지, 문화 유산, 역사 문화 유적지의 보존 및 복원에 관한 규정.

2. 도시 기술 인프라 시설의 안전 보호 범위 및 환경 보호 방법에 관한 규정.

3. 도시 주요 도로의 도로 경계 및 건설 콘트롤 포인트, 건축 금지 구역에 관한 규정.

4. 도시 기능 구역 내 면적, 건축 밀도, 토지 이용률 및 최대, 최소 건물 높이 등 지표에 관한 규정.

5. 도시 각 단위 정부의 도시 일반 건설 계획 관리 책임 및 실행에 관한 규정.

조 19. 도시 일반 건설 계획안 임무 및 계획안 승인 심사

1. 특별 도시, 1등급 도시, 2등급 도시, 연합 도시, 2등급 이상 규모의 새로운 도시, 고도 기술 산업 단지 및 특수 경제 구역에 대해:

a) 총리가 도시 일반 건설 계획안 임무 및 계획안을 승인하는데, 심사기관이 제출한 합법적인 서류를 받은 날로부터 30일 이내에 승인해야 한다;

b) 국토교통부가 총리 승인 권한을 가진 특별 도시, 1등급 도시, 2등급 도시의 일반 건설 계획안 임무 및 계획안을 심사하는데, 심사기관이 제출한 합법적인 서류를 받은 날로부터 30일 이내에 심사해야 한다. 2. 3등급 도시, 4등급 도시, 5등급 도시, 중앙 직할 시의 구, 그리고 2등급 이상 규모의 새로운 도시에 대해:

a) 지방자치단체가 도시 일반 건설 계획안 임무 및 계획안을 승인하는데, 심사기관이 제출한 합법적인 서류를 받은 날로부터 30일 이내에 승인해야 한다;

b) 건설청 또는 건축계획청(건축계획청이 있는 지방자치단체의 경우)이 지방자치단체 승인 권한을 가진 도시 일반 건설 계획안 임무 및 계획안을 심사하는데, 심사기관이 제출한 합법적인 서류를 받은 날로부터 30일 이내에 심사해야 하며, 이를 지방의회에 제출하기 전까지 완료해야 한다.

b) 건설국 또는 도시계획건축국이 도시계획건축국을 두고 있는 지방자치단체의 경우, 지방자치단체가 심사권한을 가지고 있는 도시 일반기본계획에 대한 임무와 계획은 건설국 또는 도시계획건축국이 해당 지방자치단체의 인준 권한을 가진 시장 또는 군수로부터 모든 적격 서류를 제출받은 날로부터 30일 이내에 심사를 실시하고, 그 후 지방의회에 상정하기 전까지 심사해야 한다.

조 20. 조정 도시 건설 일반 계획

1. 도시 건설 일반 계획은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 조정될 수 있다.

a) 지리적, 자연적 조건이 대폭 변동되는 경우, 행정 경계가 변경되거나 경제-사회 발전 방향이 변경되는 경우, 도시의 역할, 기능, 발전 동력, 인구 규모 등 도시 발전에 큰 영향을 미치는 요소가 변경되는 경우에는 종합적으로 조정한다.

b) 도시 건설 투자 자금 유치 및 다른 목표 달성을 위해 도시 발전 방향에 큰 변화를 주지 않는 범위에서 부분적으로 조정한다.

2. 도시 건설 일반 계획 조정 내용은 이전에 승인된 계획 실시 상황을 분석하고 평가한 기초 위에 작성되어야 하며, 계획 조정에 영향을 미치는 요소를 파악하고 계획의 연속성과 조정 필요성을 보장해야 한다.

3. 도시 건설 일반 계획 승인 권한을 가진 자는 조정 임무와 조정 계획을 승인한다. 특별 도시, 1종 도시, 2종 도시의 일반 계획 부분 조정 시에는 지방자치단체의 시장 또는 군수는 중앙정부 총리의 승인을 받은 후 조정 계획을 승인하며, 자신의 결정에 대한 법적 책임을 진다.

절 3
도시 세부 건설 계획

조 21. 도시 세부 건설 계획의 대상과 제작 시기

1. 도시 세부 건설 계획은 도시 내 기능 구역, 산업 단지, 고도화 산업 단지, 수출 가공 단지, 보존 구역, 문화 유산 구역, 관광 및 휴양 구역 등이 확정된 지역과 도시 현 상태 구역의 개선 및 정비를 위한 계획을 제작한다.

2. 도시 세부 건설 계획 제작 시기는 다음과 같다.

a) 도시 세부 건설 계획 비율 1/500은 프로젝트 요구에 따라 제작 시기를 정한다.

b) 도시 세부 건설 계획 비율 1/2,000는 제작 시기가 9개월을 넘지 않아야 한다.

조 22. 세부 도시 건설 계획 임무

1. 도시 세부 건설 계획 임무의 내용은 다음과 같다.

a) 세부 건설 계획 설계를 위한 구역의 경계와 면적을 확인한다.

b) 신축 공사, 정비 및 개량 공사, 보존 및 복원 공사를 포함한 필요한 공사 목록을 확인한다.

c) 토지 사용, 사회 인프라 및 기술 인프라에 대한 경제-기술 지표, 공간, 건축, 도시 설계 요구사항 등을 확인한다.

2. 군청은 세부 건설 계획 임무에 대한 주민 의견을 주민대표와 읍면동장의 의견을 통해 문서로 수집하거나 회의를 개최하여 수집한다.

3. 도시 일반 계획에서 추출한 설계 구역 위치 및 경계 도면, 비율 1/5,000 ~ 1/10,000.

4. 도시 세부 건설 계획 임무 제작 시기는 2개월을 넘지 않아야 한다.

조 23. 도시 세부 건설 계획 제작 근거

1. 승인된 도시 건설 지역 계획, 도시 일반 계획.

2. 승인된 도시 세부 건설 계획 임무.

3. 기후, 수문, 해문, 지질, 경제, 문화, 사회 현황, 기타 관련 자료 및 데이터.

4. 건설 기준 및 표준.

조 24. 도시 세부 건설 계획 내용

1. 자연 조건, 건설 현황, 인구, 사회, 건축 경관, 역사-문화 유적, 현재 및 예상 개발 토지 사용 가능성을 분석 및 평가한다.

2. 설계 구역의 성격, 기능, 주요 경제-기술 지표를 확인하고 개선 및 신축 내용을 명시한다.

3. 토지 사용 총 면적 계획; 각 땅 조각에 대한 면적, 건축 밀도, 땅 사용 계수, 건물 높이 지표; 지하 공사 위치 및 규모를 확인한다.

4. 도시 기술 인프라 시스템 계획:

a) 교통 네트워크, 도로 횡단면, 도로 적색 경계 및 건축 허용 경계; 주차장 및 지하 공사 위치, 규모, 터널 시설 위치를 확인한다.

b) 수요 및 공급 물량, 수처리 시설 위치 및 규모, 배관망 및 세부 기술 지표를 확인한다.

c) 전력 수요 및 공급, 분배 전력 변전소 위치 및 규모, 중간 전력망, 저압망 및 도시 조명망을 확인한다.

d) 하수 처리 네트워크, 오염물 처리 시설 위치 및 규모를 확인한다.

5. 우선 발전 프로젝트와 그 실행 자원을 예상한다.

6. 도시 설계: 도시 세부 건설 계획 내 도시 설계 내용은 본 시행령 제31조 규정에 따른다.

7. 도시 환경 영향 평가 및 환경 악영향 최소화를 위한 조치 제안을 도시 세부 건설 계획안에 포함한다.

조 25. 도시 세부 건설 계획에 대한 의견 수렴

1. 도시 세부 건설 계획안 작성 과정에서 설계 컨설팅 기관은 지방 정부와 협력하여 계획 관련 내용에 대한 주민 의견을 수렴한다.

2. 의견 수렴 방법: 계획안 도면 및 방안 도면 전시, 의견 수렴 양식 사용. 의견 수렴 대상자는 의견 수렴 양식을 받은 날로부터 5일 이내에 답변해야 하며, 기한 내 답변하지 않을 경우 동의로 간주된다.

3. 도시 세부 건설 계획안을 승인 기관에 제출하기 전에 컨설팅 기관은 승인 기관에 의견 수렴 결과를 보고하여 승인 기반으로 활용한다.

조 26. 도시 세부 건설 계획안 문서

1. 도면에는 다음이 포함된다.

a) 도시 세부 건설 계획 비율 1/2,000에 대해:

- 위치 및 경계 지도; 비율 1/10,000 - 1/25,000

- 건축 현황도, 경관 현황도, 기술 인프라 시스템 현황도 및 건설용 토지 평가 도; 비율 1/2,000;

- 건축 경관 공간 조직도; 비율 1/2,000;

- 토지 사용 종합 계획 도면; 비율 1/2,000;

- 기술 인프라 시스템 계획 도면; 비율 1/2,000;

- 도로 적색 경계선, 건축 가능 경계선 및 기술 인프라 시스템 보호 구역 지도; 비율 1/2,000;

- 기술 선로 통합 지도; 비율 1/2,000;

- 모델 제작; 비율 1/2,000 또는 적절한 비율;

b) 건설 세부 계획 비율 1/500에 대해:

- 건설 세부 계획 비율 1/2,000에 대한 지도는 각 공사별로 비율 1/500까지 표현되도록 작성됨;

- 이 조례 제31조에서 정한 도시 설계 도면;

- 모델 제작; 비율 1/500;

2. 통합 보고서는 설명, 관련 법적 문서, 도시 건설 세부 계획 승인 요청서를 포함한다.

조 27. 건설 세부 계획 관리 규정

1. 건설 세부 계획 승인 권한을 가진 자는 각 건설 세부 계획 승인 대상에 따라 건설 세부 계획 관리 규정을 다음 내용으로 제정한다:

a) 건설 세부 계획 범위 및 경계 규정;

b) 설계 지역 내 기능 구역의 위치, 경계, 성격, 규모; 각 땅 조각에 대한 건설 밀도, 토지 이용률, 층수, 건설 고도; 각 도로에 대한 적색 경계선, 건축 가능 경계선 및 기술 요구 사항; 기술 인프라 시설의 보호 범위와 구역;

c) 지하, 지상 및 고층 건설 시설의 위치, 규모, 보호 범위 및 구역 규정;

d) 건축물, 역사 문화 유산, 경관 지형 및 생태 환경 보호, 복원, 개선 및 정비 규정;

đ) 이 조례 제31조에서 정한 도시 설계 규정;

e) 도시 건설 세부 계획에 따른 건설 관리 등급 및 책임 규정;

2. 도시 건설 세부 계획 비율 1/500에 대한 관리 규정은 승인 권한을 가진 기관이 승인 전 해당 지역 주민 대표의 의견을 수렴해야 함;

제28조. 건설 세부 계획 승인 심사

1. 특별 도시, 1종 도시, 2종 도시, 3종 도시, 고등 기술 단지 및 특수 경제 구역의 건설 세부 계획 비율 1/2,000에 대해:

a) 지방자치단체는 심사 기관으로부터 합법적인 서류를 모두 받은 날로부터 30일 이내에 도시 건설 세부 계획 승인을 발행할 수 있다. 지방자치단체는 건설 세부 계획의 위치와 규모에 따라 지방자치단체 소속 군청에게 승인 권한을 위임할 수 있음;

b) 건설청 또는 건축계획청(건축계획청이 있는 지방자치단체)은 지방자치단체의 승인 권한을 가진 도시 건설 세부 계획을 심사기관으로부터 합법적인 서류를 모두 받은 날로부터 30일 이내에 심사함;

2. 4종 도시, 5종 도시의 건설 세부 계획 비율 1/2,000; 특별 도시, 1종 도시, 2종 도시, 3종 도시의 건설 세부 계획 비율 1/500에 대해:

a) 군청은 심사 기관으로부터 합법적인 서류를 모두 받은 날로부터 30일 이내에 도시 건설 세부 계획 승인을 발행함;

b) 군청 건설 관리 기관은 군청의 승인 권한을 가진 도시 건설 세부 계획을 심사기관으로부터 합법적인 서류를 모두 받은 날로부터 30일 이내에 심사함;

3. 건설 세부 계획 승인 및 심사 권한을 가진 자는 규정된 시간 내에 승인 및 심사를 진행하고 승인 및 심사 내용에 대한 법적 책임을 부담한다.

조 제29조. 조치 세부 도시 건설 계획

1. 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 세부 도시 건설 계획은 검토 조정될 수 있다.

a) 도시 건설 통总体规划详细规定被全面或局部调整，影响到制定详细建设规划区域的；

b) 鼓励投资但必须符合城市总体规划关于功能分区的规定；

c) 已有批准的详细规划项目，在三年内未能实施。

2. 调整详细建设规划时，有权审批机关应当征求民众意见，通过征求意见表或者组织社区代表和相关街道居民委员会会议进行。

3. 有权审批详细建设规划的机关则负责审批调整后的详细建设规划。

절 4
도시 설계

조 30. 도시 설계는 도시 건설 통总体规划中的内容

1. 도시 건설 통总体规划中包含的都市设计内容：

a) 도시 내의 건축 구역 및 경관 지역을 연구하고, 도심, 도시 입구, 주요 거리, 주요 공간 축, 대형 광장, 녹지 및 물 공간, 도시의 주요 포인트를 위한 공간 조직을 제안한다;

b) 건물 높이 최대치와 최소치를 결정하기 위해 각 기능 구역과 전체 도시에 대한 연구를 수행한다.

2. 도시 설계 문서는 다음과 같이 구성된다.

a) 도심 및 주요 광장의 평면도와 정면도, 그리고 이를 설명하는 시각화 그림;

b) 주요 거리의 평면도와 정면도, 그리고 이를 설명하는 시각화 그림;

c) 각 도시의 구체적인 상황에 따라 기능 구역 또는 전체 도시의 모델을 적절한 비율로 작성한다.

조 31. 세부 도시 건설 계획 내의 도시 설계

1. 세부 도시 건설 계획 내의 도시 설계 내용：

a) 다양한 방향과 시야에서 계획 지역의 공간 내의 주요 건축물을 연구하고 결정하며, 각 부지와 전체 지역에 대한 건축 높이를 결정하며, 각 거리와 교차로에 대한 건축물 후퇴를 결정한다;

b) 건축물의 형태, 색상, 조명, 주요 건축 양식을 연구하며, 녹지, 물 공간, 광장, 도로 경계, 건축 경계, 도로 높이, 보도 높이, 건물 기초 높이, 각 거리의 건물 제한 높이를 결정한다;

c) 도시 경관 관리를 위한 규정으로, 모든 거리에 대한 도로 경계, 건축 경계, 도로 기초 높이, 보도 기초 높이를 규정하며, 건물 높이와 층 높이를 규정하며, 건물 형태, 정면, 지붕, 지붕 트러스, 발코니를 규정하며, 건물 색상, 조명, 건축 자재를 규정하며, 도시 편의 시설, 기념물, 벽화, 광고판, 안내 표지판, 지표, 나무, 정원, 울타리, 장애인용 통로, 보도, 도시 기술 인프라 건물의 구조를 규정한다.

2. 도시 설계 문서는 다음과 같이 구성된다.

a) 거리별 평면도와 정면도; 비율 1/2,000 또는 1/500;

b) 주요 절단면도; 비율 1/2,000 또는 1/500;

c) 설계 설명서;

d) 설계의 경관 관리 규정;

e) 모델; 비율 1/500 또는 1/2,000 또는 설계 지역에 따라 적절한 비율.

3. 국토교통부는 도시 건설 통总体规划和详细建设规划中的都市设计提供指导。

목 5
농촌 마을 건설 계획

조 제32조. 농촌 마을 건설 계획의 대상, 단계 및 시간

1. 농촌 마을 건설 계획은 각 면의 중심 마을과 농촌 집중 마을(통称为村庄)进行编制。

2. 在为每个农村居民点编制建设规划之前，必须先编制该行政村范围内的农村居民点网络建设规划。

3. 短期建设规划期限为五年，长期建设规划期限为十年至十五年。

4. 农村居民点建设规划编制时间不得超过六个月。

제33조. 농촌 마을 건설 계획의 임무

1. 농촌 마을 건설 계획의 임무 내용은 다음과 같다.

a) 각 단계별로 면의 인구 증가 규모를 예측한다;

b) 면의 농촌 주거지 네트워크를 결정한다;

c) 농촌 마을 건설 계획을 수립한다;

d) 면 중심지 건설 계획을 수립한다.

2. 면 경계 위치도, 비율 1/25,000; 주거지 경계도, 비율 1/5,000.

조 34. 농촌 마을 건설 계획의 내용

1. 농촌 마을 건설 계획의 내용은 다음과 같은 주요 내용을 포함한다.

a) 현재 인구 규모, 노동력, 경제-사회 발전 상황을 분석하고, 계획 단계별로 인구를 예측한다;

b) 현재 토지 사용 상황을 분석하고, 계획 단계별로 토지 사용 규모를 예측한다;

c) 토지 사용 총 면적 계획을 수립하고, 건설 공사, 보존해야 할 공사, 개선 및 재정비, 기술 인프라 및 사회 인프라 공사를 배치하며, 건설 금지 지역 위치와 환경 보호 방안을 결정한다;

d) 우선 발전할 프로젝트와 이를 실행할 자원을 예상한다.

2. 농촌 마을 건설 계획 설계 문서는 다음과 같이 구성된다.

a) 도면:

- 현재 농촌 주거지 건설 및 토지 사용 현황도; 비율 1/500 - 1/2,000;

- 면 내 농촌 주거지 네트워크 및 기술 인프라 계획도; 비율 1/5,000 - 1/25,000;

- 농촌 주거지 건축 공간 및 기술 인프라 총 계획도; 비율 1/500 - 1/2,000.

b) 종합 설명서.

조 35. 농촌 마을 건설 계획 관리 규정

농촌 마을 건설 계획을 승인한 권한 있는 기관은 다음과 같은 내용을 포함하는 농촌 마을 건설 계획 관리 규정을 제정한다.

1. 각 농촌 주거지에 대한 건설 계획 경계를 규정한다.

2. 금지 건설 구역을 규정하고, 기술 인프라 공사의 범위와 보호 구역, 산사태 및 재해가 발생할 가능성이 있는 지역, 도시 발전을 위한 예비 토지, 역사 문화 유적 보존 지역 등 기타 지역에 대한 규범을 제정한다.

3. 주거지 내 교통 시스템과 읍 면 내 교통 시스템에 대한 빨간 선 경계 및 건축 경계를 규정한다.

4. 농촌 주거지의 환경 보호에 관한 사항을 규정한다.

5. 기타 규정.

조 36. 농촌 주거지 건설 계획 검토 및 승인

1. 읍면의 인민 대표 회의에서 통과된 결의안과 읍면 인민위원회의 승인 요청 보고서를 받은 날로부터 20일 이내에 읍 인민위원회는 읍면 인민 대표 회의에서 통과된 주거지 건설 계획 임무 및 계획을 승인한다.

2. 읍 인민위원회 관리 기관은 읍 면의 주거지 건설 계획 임무 및 계획을 받은 날로부터 30일 이내에 적격 서류를 검토하고 읍 인민위원회에 승인을 청구한다.

조 37. 농촌 주거지 건설 계획 조정

1. 다음 중 하나 이상의 경우에 농촌 주거지 건설 계획이 조정된다:

a) 지방의 경제 사회 발전 전략이 변경되어 지방의 직업 구조와 인구 증감 요구가 변경될 때;

b) 행정 경계 변경, 침식, 홍수, 지진 등 지리적 자연적 조건의 변화로 인해 지방의 경제 사회 발전 예측에 영향을 미칠 때.

2. 읍 인민위원회는 농촌 주거지 건설 계획 조정을 결정하며, 자신의 결정에 대해 법적 책임을 진다.

3. 농촌 주거지 건설 계획 조정은 계승성을 유지해야 하며, 변경이 필요한 내용만 조정한다.

장 6
건설 계획 관리

조 38. 건설 계획 공표

1. 지역 건설 계획에 대해서는:

a) 건설부는 중앙 정부 총리의 승인 권한을 가진 연합 지역 건설 계획 공표를 위해 해당 지역 인민위원회를 지도한다;

b) 해당 지역 인민위원회는 지방 인민위원회의 승인 권한을 가진 지역 건설 계획 공표를 조직한다;

c) 지역 건설 계획 공표 내용은 승인 권한을 가진 사람의 규정에 따라야 한다.

2. 도시 종합 건설 계획에 대해서는:

a) 각급 인민위원회는 자신이 관리하는 행정 구역 내 승인된 도시 종합 건설 계획 공표를 조직한다;

b) 도시 종합 건설 계획 공표 내용은 승인 권한을 가진 사람의 규정에 따라야 한다.

3. 도시 세부 건설 계획에 대해서는:

a) 각급 인민위원회는 자신이 관리하는 행정 구역 내 승인된 도시 세부 건설 계획 공표를 조직하여 모든 사람이 준수하고 감독한다;

b) 도시 세부 건설 계획 공표 내용은 계획의 전체 내용과 건설 계획 관리 규정을 포함한다.

4. 농촌 주거지 건설 계획에 대해서는:

a) 읍 인민위원회는 농촌 주거지 건설 계획 공표를 조직한다;

b) 농촌 주거지 건설 계획 공표 내용은 계획의 전체 내용과 건설 계획 관리 규정을 포함한다.

5. 건설 계획 승인 권한을 가진 국가 기관이 건설 계획을 승인한 날로부터 30일 이내에 각급 인민위원회는 이 장 항 1, 2, 3, 4에 따라 건설 계획 공표를 조직한다.

6. 건설 계획 공표 책임자가 공표를 조직하지 않거나 지연하거나 승인된 건설 계획 내용을 잘못 공표하면 그 위반 정도에 따라 징계를 받거나 형사 처벌을 받거나 자신의 과실로 인한 손해를 배상해야 한다.

조 39. 건설 계획 공표 및 공개 방식

건설 계획의 종류에 따라 건설 계획 공표 권한을 가진 사람의 결정에 따라 다음과 같은 방식으로 건설 계획을 공표 및 공개한다:

1. 건설 계획 공표 회의에는 관련 기관 단체 대표, 민족 대표단, 지역 주민 대표, 언론 기관 대표가 참석한다.

2. 공공 장소, 각급 건설 계획 관리 기관, 읍 인민위원회에서 세부 건설 계획에 대한 팸플릿, 도면, 모형을 공개적으로 상시 전시한다.

3. 대중 매체를 통해 홍보한다.

4. 건설 계획 지도와 건설 계획 관리 규정은 광범위하게 발행될 수 있다.

조 40. 현지 건설 경계 설치

1. 승인된 경계 문서를 근거로, 현지 건설 경계 설치는 빨간 선 경계, 건축 경계, 건설 고도, 건설 금지 구역 경계를 포함한다. 건설 계획 공표 후 최대 60일 이내에 경계 설치가 완료되어야 한다.

2. 경계 설치 조직 및 수행 책임:

a) 지방 인민위원회는 자신이 관리하는 행정 구역 내 건설 계획 문서에 대한 건설 경계 설치를 지시한다;

b) 읍 인민위원회는 자신이 관리하는 행정 구역 내 건설 계획 문서에 대한 건설 경계 설치를 조직하고 수행한다;

c) 읍 인민위원회는 자신이 관리하는 행정 구역 내 건설 계획 문서에 대한 건설 경계 설치를 수행한다.

3. 경계 표지판은 견고해야 하며 표준 크기를 가지며 규정된 지표를 기록해야 한다.

4. 읍 인민위원회는 현지 경계 표지판을 보호한다.

5. 경계 표지판 또는 건설 고도를 잘못 위치시키거나 이동시키거나 파괴하는 사람은 위반의 성질과 정도에 따라 행정 처분을 받거나 형사 처벌을 받거나 자신의 과실로 인한 손해를 배상해야 한다.

조 41. 건설 계획 정보 제공

1. 건설 관리 기관 각급은 건설 지점, 건설 경계, 도로 경계, 건설 고도, 건설 계획 인증서 및 건설 계획과 관련된 다른 정보를 주체 또는 개인이 요청할 때 자기 관리 범위 내의 건설 계획안에서 제공하는 책임이 있다.

군 단위 인민위원회는 정보 제공을 요청받았을 때 접수, 처리 및 제공을 조직하는 책임이 있다.

문서로 요청한 정보 제공 시간은 최대 20일 이내로, 요청 날짜로부터 계산한다.

2. 문서로 정보 제공을 요청한 사람은 자기가 요청한 정보 자료 비용 전부를 부담해야 한다.

3. 정보 제공 책임자는 정보 제공 시간과 제공 자료 및 수치의 정확성에 대해 법적 책임을 진다.

장 7
건설 계획 사업 자금

조 42. 건설 계획 사업 자금의 원천

1. 국가 예산 자금은 연간 계획에 반영되어 지역 건설 계획, 도시 종합 건설 계획, 도시 세부 건설 계획(1/2,000), 농촌 주거지 건설 계획, 도시 세부 건설 계획(1/500) 등 투자 건설 사업 형태로 운영되지 않는 계획을 작성하기 위해 조정된다.

2. 은행 차입 자금, 국내외 단체 및 개인의 출연 자금, 투자 프로젝트에서 모집한 자금 및 기타 자금으로 나머지 건설 계획을 작성한다.

3. 건설 계획 사업 자금은 다음 사항에 사용된다.

가) 건설 계획 작성에 필요한 지형 및 지질 조사

나) 건설 계획 작성, 검토, 승인, 관리

다) 건설 계획 공표

라) 현지에서 건설 계획 경계 설치

마) 건설 계획 사업에 필요한 다른 작업

4. 국가에서는 국내외 단체 및 개인에게 건설 계획 작성에 대한 지원 자금을 장려한다.

조 43. 국가 예산 자금 관리 건설 계획 사업

1. 연간 국가 예산 자금 계획 수립 책임

가) 국토교통부는 국토교통부가 작성하고 총리실이 요구한 건설 계획안에 대한 연간 국가 예산 자금 계획을 수립한다.

나) 각급 인민위원회는 자기 관할 구역 내의 건설 계획안에 대한 연간 국가 예산 자금 계획을 수립하며, 국토교통부가 작성하고 총리실이 요구한 건설 계획안 제외한다.

다) 기획재정부와 재정부는 국토교통부와 각급 인민위원회가 수립한 건설 계획 사업에 대한 연간 국가 예산 자금을 조정하는 책임이 있다.

2. 자금 계획 기재 조건

가) 건설 계획 임무는 권한 있는 기관에 의해 승인되어야 한다.

나) 연간 건설 계획 작성 목록은 승인되어야 한다.

다) 건설 계획 작성 작업 비용 예산은 승인되어야 한다.

3. 국토교통부는 건설 계획 작성 단가를 규정한다.

조 44. 국가 예산 자금 건설 계획 사업에 대한 선급금, 결제, 정산

1. 건설 계획 작성에 필요한 지형 및 지질 조사에 대한 선급금 및 결제는 다음과 같이 이루어진다.

가) 첫 번째 선급금은 계약 가치의 30%이며 계약 효력 발생 직후에 이루어진다.

나) 두 번째 선급금은 계약 가치의 20%이며 현장 검수 후 이루어진다.

다) 세 번째 선급금은 계약 가치의 20%이며 건설 계획 작성용 제품을 이관한 후 이루어진다.

라) 조사 문서가 검수되고 이관된 후 계약을 결제한다.

2. 건설 계획 작성 도면 작성에 대한 선급금 및 결제는 다음과 같이 이루어진다.

가) 첫 번째 선급금은 계약 가치의 40%이며 계약 효력 발생 직후에 이루어진다.

나) 두 번째 선급금은 계약 가치의 40%이며 권한 있는 기관의 검토 결과가 있을 때 이루어진다.

다) 건설 계획 작성 문서가 이관된 후 계약을 결제한다.

3. 건설 계획 사업의 다른 작업에 대한 선급금 및 결제는 다음과 같이 이루어진다.

가) 건설 계획 공표 작업에 대한 선급금 및 결제는 다음과 같이 이루어진다.

- 첫 번째 선급금은 승인된 건설 계획 공표 비용 예산의 50%이며 계약 효력 발생 직후에 이루어진다.

- 건설 계획 공표 작업 완료 후 남은 50%를 결제한다.

나) 현지에서 건설 계획 경계 설치 작업에 대한 선급금 및 결제는 다음과 같이 이루어진다.

- 첫 번째 선급금은 계약 가치의 50%이며 계약 효력 발생 직후에 이루어진다.

- 두 번째 선급금은 계약 가치의 30%이며 건설 계획 경계 현지 설치 검수 후 이루어진다.

- 경계 설치 작업이 완료되고 검수 및 이관된 후 계약을 결제한다.

4. 건설 계획 작성 관리, 검토, 승인 작업에 대한 선급금 및 결제는 해당 작업 양에 따라 이루어진다.

5. 건설 계획 사업 자금의 연간 결제 정산은 재정부 지침에 따라 이루어진다.

6. 선급금은 해당 작업 연간 계획보다 많아서는 안 되며, 결제 후 완료된 작업량을 회수한다.

장 III
건설계획 설계 능력 조건
건설계획 설계 규정

조 45. 일반적인 조직 및 개인의 건설계획 설계 능력 조건에 관한 규정

1. 건설계획 설계 활동에 참여하는 조직 및 개인은 이 시행령에서 정한 조건을 충족해야 한다.

2. 건설계획 설계를 하는 개인은 해당 업무를 수행할 수 있는 합법적인 교육 기관이 발급한 학위나 자격증을 가져야 한다.

3. 건설계획 설계 주제안 주임, 주제안 건설계획 전문 설계 주도자 및 독립적으로 건설계획 설계를 하는 개인은 이 시행령에서 정한 자격증을 가져야 한다.

4. 조직의 건설계획 설계 활동 능력은 해당 조직 내의 개인들의 건설업 실무 자격, 건설 활동 경력, 재정능력, 장비 및 관리 능력 등을 기준으로 등급별로 결정된다.

5. 이 시행령에서 정한 조건을 충족하면 한 컨설팅 조직은 건설계획 설계 관련 모든 업무를 수행할 수 있다. 제3항에서 정한 직책을 맡는 개인은 법률에서 정한 장기 고용 계약을 가져야 한다.

6. 건설계획 수립 활동에서 업무를 수행하기 위해 선정된 계약자는 이 시행령에서 정한 능력 조건을 근거로 하여 선정되며, 적절하지 않은 능력을 가진 계약자를 선정함으로 인해 발생한 손해에 대해 법적 책임을 져야 한다.

조항 46. 건축사 자격증 발급 조건

건축사 자격증을 받으려는 사람은 건축 또는 건설계획 관련 대학 이상 학위를 소유하고, 최소 5년 이상의 설계 경험과 최소 5개의 승인된 건축물 또는 건설계획 주제안을 설계한 경험이 있어야 한다.

조항 47. 기술사 자격증 발급 조건

기술사 자격증을 받으려는 사람은 해당 분야 실무 등록을 위한 적합한 대학 이상 학위를 소유하고 있어야 하며, 등록된 분야에서 최소 5년 이상의 경력과 최소 5개의 건축물 설계 또는 조사 경험이 있어야 한다. 최소 5년 이상의 업무 등록 분야에서의 실무 경험이 있으며, 최소 5개 이상의 공사 설계 또는 조사에 참여한 자.

조 제48조. 건설계획 주제안 설계 주임의 능력 조건

1. 건설계획 주제안 설계 주임 1등급:

a) 해당 업무를 수행할 수 있는 건축사 또는 기술사 자격증을 소유하고 있어야 한다;

b) 지방 단위 이상의 지역 건설계획 주제안 또는 종류 1 이상의 도시 건설계획 주제안 또는 2종류 이상의 도시 2등급 건설계획 주제안 또는 3종류 이상의 도시 3등급 건설계획 주제안 또는 중앙 직할 시의 3구역 또는 2등급 주임으로서 5개 이상의 건설계획 주제안 설계를 주도한 경험이 있어야 한다.

2. 건설계획 주제안 설계 주임 2등급:

a) 해당 업무를 수행할 수 있는 건축사 또는 기술사 자격증을 소유하고 있어야 한다;

b) 군 단위 이상의 지역 건설계획 주제안 또는 고도 과학기술 지구, 특수 경제 지구 또는 종류 2 이상의 도시 건설계획 주제안 또는 2개 이상의 도시 3등급 또는 3개 이상의 도시 4등급 또는 4개 이상의 도시 5등급 또는 3개 이상의 군 단위 지역 건설계획 주제안의 전문 설계를 주도한 경험이 있어야 한다.

활동 범위:

a) 건설계획 주제안 설계 주임 1등급은 모든 종류의 건설계획 주제안 설계를 주도할 수 있다;

b) 건설계획 주제안 설계 주임 2등급은 지방 단위 내의 지역 건설계획 주제안, 종류 2 이하의 도시 건설계획 주제안, 고도 과학기술 지구, 특수 경제 지구, 도시 세부 건설계획 주제안 및 농촌 주민 거주지 건설계획 주제안을 주도할 수 있다.

조 제49조. 조 건 설계 전문 분야 도시 건설 계획 설계 주체 자격 조건

1. 제1등급 도시 건설 계획 설계 전문 분야 주체 설계

a) 해당 업무를 수행할 수 있는 건축사 또는 기술사 자격증을 소유하고 있어야 한다;

별도) 지방 단위 도시 건설 계획 지역 단위 도시 건설 일반 계획 또는 제1등급 이상 도시 건설 일반 계획 또는 제2등급 도시 건설 일반 계획 2개 또는 제3등급 도시 건설 일반 계획 3개 또는 중앙 직할 시의 구 3개 또는 제2등급 건설 설계 주체로서 건설 설계 주체 자격을 갖춘 자가 제2등급 건설 설계 주체로서 건설 설계 주체 자격을 갖춘 자가 5개의 건설 계획 설계를 수행한 자

2. 제2등급 도시 건설 계획 설계 전문 분야 주체 설계

a) 해당 업무를 수행할 수 있는 건축사 또는 기술사 자격증을 소유하고 있어야 한다;

별도) 지방 단위 군 이상 도시 건설 계획 지역 단위 도시 건설 일반 계획 또는 특수 경제 지구 또는 제2등급 이상 도시 건설 일반 계획 또는 제3등급 도시 2개 또는 제4등급 도시 3개 또는 제5등급 도시 4개 또는 건설 계획 설계에 참여한 자가 5개의 건설 계획 설계를 수행한 자

활동 범위:

별도) 제1등급 도시 건설 계획 설계 주체는 모든 종류의 도시 건설 계획 설계를 주체로 할 수 있다.

별도) 제2등급 도시 건설 계획 설계 주체는 지방 단위 도시 건설 계획 설계, 제2등급 이하 도시 건설 일반 계획, 고기능 산업단지, 특수 경제 지구, 도시 건설 세부 계획 및 농촌 주거지 건설 계획을 주체로 할 수 있다.

조 제50조. 독립적으로 도시 건설 계획 설계 업무를 수행하는 개인의 자격 조건

1. 독립적으로 도시 건설 계획 설계 업무를 수행하는 개인은 다음의 자격 조건을 충족해야 한다.

별도) 해당 업무 영역에 적합한 업무 자격증을 보유하고 있어야 한다.

별도) 법령에 따라 업무 수행 등록을 해야 한다.

2. 활동 범위:

독립적으로 도시 건설 계획 설계 업무를 수행하는 개인은 다음과 같은 종류의 도시 건설 계획 설계를 설계할 수 있다.

별도) 도시 건설 계획 설계 프로젝트 설계 경진대회에 참가할 수 있다.

별도) 제5등급 도시 건설 일반 계획 설계를 주체로 할 수 있다.

별도) 50ha 이하 규모의 도시 건설 세부 계획 설계를 주체로 할 수 있다.

별도) 농촌 주거지 건설 계획 설계를 주체로 할 수 있다.

제51조. 업무 자격증을 발급받은 사람의 책임

1. 업무 자격증을 발급받기 위해 신청서에 기재된 내용이 사실임을 확인하고, 신청서의 정확성에 대한 법적 책임을 진다.

2. 발급받은 업무 자격증에 따른 도시 건설 계획 설계 프로젝트를 수행한다.

3. 자신이 담당하는 도시 건설 계획 설계 프로젝트의 품질에 대한 법적 책임을 진다.

4. 업무 자격증을 위조하거나 대여하는 행위는 엄격히 금지된다. 위반 시 업무 자격증은 회수되며 공중 매체를 통해 공표된다.

5. 업무 자격증을 발급받을 때 부과되는 비용은 재정부 규정에 따라 납부해야 한다.

조 52. 도시 건설 계획 설계 조직의 활동 자격 조건

도시 건설 계획 설계 조직의 활동 자격은 다음의 2등급으로 구분된다.

1. 제1등급:

도시 건설 계획 프로젝트 요구 사항에 적합한 자격증을 보유한 최소 30명의 건축사, 도시공학자, 각 전문 분야의 공학자가 있으며, 그 중에는 제1등급 도시 건설 계획 설계 주체 자격을 갖춘 자가 포함되어야 한다.

2. 제2등급:

도시 건설 계획 프로젝트 요구 사항에 적합한 자격증을 보유한 최소 20명의 건축사, 도시공학자, 각 전문 분야의 공학자가 있으며, 그 중에는 제2등급 도시 건설 계획 설계 주체 자격을 갖춘 자가 포함되어야 한다.

활동 범위:

별도) 제1등급 도시 건설 계획 설계 조직은 모든 종류의 도시 건설 계획 프로젝트를 설계할 수 있다.

별도) 제2등급 도시 건설 계획 설계 조직은 지방 단위 도시 건설 계획, 제2등급 이하 도시 건설 일반 계획, 고기능 산업단지, 특수 경제 지구, 도시 건설 세부 계획, 집중 산업단지 건설 계획 및 농촌 주거지 건설 계획을 설계할 수 있다.

별도) 이 조항에서 정한 등급 조건을 충족하지 못한 도시 건설 계획 설계 조직은 제4등급 및 제5등급 도시 건설 일반 계획, 농촌 주거지 건설 계획 및 200ha 이하의 도시 건설 세부 계획만 설계할 수 있다.

4. 도시 건설 계획 설계 조직은 이 조항 제3항 각 호에서 정한 활동 범위를 벗어난 활동을 엄격히 금지한다.

조 53. 업무 자격증 발급 권한

1. 업무 자격증은 통일된 양식으로 발급되며 전국적으로 유효하다.

2. 업무 자격증은 국토교통부 장관이 발급한다. 국토교통부 장관은 업무 자격증 발급을 돕기 위한 자문회의를 구성하기로 결정한다.

3. 국토교통부는 업무 자격증 발급 방법을 구체적으로 안내하며, 자문회의의 기능, 역할, 운영 규정을 정한다.

장 IV
조직 및 실행

조 54. 각급 인민위원회의 책임

1. 정부의 분권화에 따라 도시 건설 계획 관리 국가 기능을 수행한다.

2. 지방 정부의 도시 건설 계획 관리 기관을 완비하여 도시 건설 계획을 작성하고 관리하는 데 필요한 능력을 갖추게 한다.

3. 관할 지역 내 도시 건설 계획 및 농촌 주거지 건설 계획을 지속적으로 검토하여 현지 상황에 맞게 조정한다.

4. 도시 건설 계획, 농촌 주거지 건설 계획이 없는 지역에 대한 계획을 구체적으로 작성한다.

5. 도시 건설 계획이 승인된 후 계획을 시행하고 공표하며 건설을 관리한다.

6. 승인된 도시 건설 계획 프로젝트를 구체적으로 실행한다.

7. 지방에서 발생하는 도시 건설 계획 관련 불만, 고발, 법 위반을 처리한다.

8. 도시 건설 계획 관련 법령을 홍보하고 교육하여 모든 계층이 이를 이해하고 준수하게 한다.

9. 도시 건설 계획 관련 행정 처벌을 실시하며, 계획에 어긋나는 건설물 철거와 건축 허가 없이 건설된 건물에 대한 강제 철거를 실시한다.

조 55. 조직 실행

1. 각 부처 장관, 정부 직속 기관 수장, 지방자치단체장은 각각의 업무와 권한 범위 내에서 이 시행령을 집행하기 위하여 책임을 진다.

2. 국토교통부 장관은 관련 부처 및 기관과 협력하여 이 시행령의 시행에 대한 지도, 감독, 점검을 책임진다.

조 제56조. 효력 발생

본 시행령은 공보에 게재된 날로부터 15일 후 효력을 발생하며, 1994년 8월 17일에 정부가 발포한 도시 계획 관리 조례(91/CP号政令)를 대체한다./.