令第35/2023/NĐ-CP号对建设部管理领域的若干法令进行修改和补充

令

修改、补充若干条款的法令

属于住房和城乡建设部管理的领域

^{_____________}

根据2015年6月19日通过的《政府组织法》；2019年11月22日通过的《关于修改、补充若干条政府组织法和地方人民政府组织法》；

根据2015年6月22日颁布的《法规制定条例》； 以及2020年6月18日对《法规制定条例》进行修改和补充的法律；

根据二零零九年六月十七日《城市规划法》；

根据二零一二年六月二十日《司法鉴定法》；二零二零年六月十日《关于修改和补充〈司法鉴定法〉若干条款的法律》；

根据2014年6月18日颁布的《建筑法》；

依据二零一四年十一月二十五日《住房法》；

根据2014年11月25日的《房地产经营法》；

根据2019年6月13日《建筑法》；

以及2020年6月28日对《建筑法》进行修改和补充的法律；

根据2007年11月21日《产品质量法》；

根据2020年6月17日《投资法》；

根据2020年6月18日《政府和社会资本合作项目投资法》；

根据2006年6月29日颁布的《标准和规范技术条例》；

根据2018年11月20日对37项与规划相关的法律进行修改和补充的法律；
根据2022年1月11日对《政府投资法》、《公私合作投资法》、《投资法》、《住房法》、
《招标投标法》、《电力法》、《企业法》、《特别消费税法》和《民事执行法》进行修改和补充的法律；

根据建设部部长的建议；

政府发布法令，对属于住房和城乡建设部管理领域的若干法令进行修改和补充。

第一条 修改和补充第十四条若干条款 2010年第37号政府令关于城市规划编制、审查、批准和管理的规定（该法令已于2019年第72号政府令和2015年第44号政府令进行了修改和补充）

修改第三款、第四款，并在第四款后增加第四a、第四b、第四c和第四d款如下：

“三、凡位于城市发展范围内的区域，根据《城市规划法》规定必须编制详细规划时，应编制详细规划以具体化总体规划或分区规划（如需编制分区规划），作为编制建设项目投资计划、颁发建设许可证和其他相关工作的依据。对于符合本条第四款规定的较小地块，则可按照简化程序（称为总平面图编制程序）编制详细规划，自本条第四a至第四d款规定。

四、较小地块必须满足以下条件：

（一）由单一投资者实施或由有审批权的国家机关组织编制；

（二）用于住宅楼或居民区项目的土地使用面积小于2公顷，或者用于工厂、工业生产设施或基础设施工程项目的土地使用面积小于10公顷（不包括按线状规划的基础设施工程），根据已批准的城市总体规划或省级规划或具有专业技术性质的已批准规划确定，或者对于其他情况，土地使用面积小于5公顷；

（三）位于已批准的分区规划区域内，或对于不要求编制分区规划的区域，位于已批准的城市总体规划区域内。

四a. 总平面图的编制、审查和批准，除本条第四b款规定的情况外，规定如下：

（一）土地使用指标和空间组织、建筑外观、景观要求由已批准的分区规划或城市总体规划确定（对于不要求编制分区规划的区域），以及适用于工厂、工业生产设施或基础设施工程项目的省级规划或具有专业技术性质的已批准规划中的专业要求，可以替代总平面图任务并作为编制总平面图的基础；

（二）总平面图应包括总体平面图；建筑物方案应显示建筑物的位置、规模和项目；明确确定建筑场地标高、建筑界限（建筑物地上部分和地下部分的建筑界限）、建筑物颜色和符合适用标准的土地使用指标；确保基础设施连接并符合周围区域的空间建筑风格；

（三）总平面图的征求意见、审查和批准程序应按照建设项目投资计划的详细规划的征求意见、审查和批准程序进行；

（四）负责批准详细规划的机关应负责批准总平面图。

四b. 对于涉及国家机密的建设项目，应在投资意向阶段编制总平面图；投资者应书面征求负责批准详细规划的机关的意见，作为后续步骤的基础；从收到完整有效文件之日起，意见回复时间不得超过15天。组织执行、管理和保护相关信息应遵守国家保密法律的规定。

四c. 调整总平面图必须符合详细规划调整的条件。总平面图调整程序应按照本条第四a款和第四b款的规定执行。

四d. 经批准（包括调整后的）总平面图应按照公布详细规划的规定予以公布。”

第二条 修改和补充第十条若干条款 2015年第44号政府令关于建设规划具体内容的规定（该法令已于2019年第72号政府令进行了修改和补充）

修改第四款、第五款，并在第五款后增加第五a、第五b、第五c、第五d和第五e款如下：

“4. 功能区内的区域属于必须编制详细建设规划的对象，当按照《建筑法》的规定进行投资建设时，必须编制详细建设规划以具体化总体规划和分区规划（对于规定必须编制分区规划的情况），作为编制建设项目投资计划、颁发建筑许可证和其他相关法律规定工作的基础。对于本条第5款规定的规模较小的土地地块，则可以按照简化的程序（称为总平面图编制程序）编制详细建设规划，详见本条第5a至5d款的规定。

5. 规模较小的土地地块必须满足以下条件：

（一）由单一投资者实施或由有审批权的国家机关组织编制；

b) 对于建设住宅楼或住宅区的项目，土地使用规模小于2公顷；对于建设工厂、企业或工业生产设施或技术基础设施项目的，土地使用规模小于10公顷（不包括按线路建设的技术基础设施项目），根据已批准的总体规划或省级规划或具有专业技术性质的规划确定；对于其他情况，土地使用规模小于5公顷；

c) 在已批准的分区规划区域内。

5a. 编制、审查和批准总平面图，除本条第5b款规定的情况外，规定如下：

a) 土地使用规划指标和空间组织、建筑、景观要求由已批准的分区规划项目确定，对于建设工厂、企业或工业生产设施或技术基础设施项目的专业要求，根据省级规划或具有专业技术性质的规划确定，可替代总平面图任务，并作为编制总平面图的基础；

b) 总平面图，包括总平面图图纸和建筑设计方案，应体现地块内工程规模和项目位置；明确建筑场地标高、建筑界限（建筑物地上部分和地下部分的建筑界限）、建筑物颜色和符合适用标准的土地使用规划指标；确保技术基础设施连接并符合周围区域的空间建筑风格；

c) 审查和批准总平面图的程序和手续按照审查和批准功能区详细建设规划项目的程序和手续执行；

d) 负责批准功能区详细建设规划项目的有权机关负责批准总平面图。

5b. 对于涉及国家机密的建设项目，在制定投资意向阶段编制总平面图；投资者有责任书面征求批准详细建设规划项目的有权机关的意见，作为后续步骤的基础；自收到完整有效文件之日起，意见回复时间不得超过15天。组织实施、管理文件和相关信息的程序遵守国家保密法律法规的规定。

5c. 调整总平面图必须符合功能区详细建设规划项目的调整条件。调整总平面图的程序按照本条第5a、5b款的规定执行。

5d. 经批准或调整后的总平面图，按照公布功能区详细建设规划项目的规定公开发布。

5đ. 对于工业园区，建设规划的编制须遵循本法令和关于管理工业园区和经济区的法律法规的规定。”

第三条 修改、补充若干条款的第85/2020/NĐ-CP号法令 关于《建筑法》若干条款的具体规定

1. 修改、补充若干条款的第二十五条如下：

a) 修改第三款，增加第三a、第三b、第三c和第三d款，如下：

“3. 首次申请建筑师执业证书的个人，需参加考试，分为两部分：选择题和面试。面试在选择题成绩合格后立即进行。参加面试的个人需抽取并回答最多四个问题，每个问题涉及与建筑师执业活动相关的知识和应用内容，符合本条第二款规定的考试题目。

3a. 考试可以通过直接考试或在线考试的形式进行，并且必须遵守本法令规定的条件和要求。

3b. 在线考试所需的技术基础设施和软件要求如下：

a) 组织在线考试的机构必须保证互联网传输和连接设备、计算机和终端设备的配置符合安装和运行在线考试系统的要求；提供安装用于监督在线考试考生设备的空间；

b) 必须采取措施确保在线考试期间的信息安全、电子数据存储和个人信息保密，符合相关规定；

c) 考试软件具有在检测到考试过程中违规行为时停止考试的能力；如果考生能够解释违规行为是由于客观原因，考官允许重新考试；

d) 软件确保在线考试过程中的顺畅服务，具有确保考试前、中、后信息完整性和保密性的机制。

3c. 在线考试管理：

a) 通过参与考试设备的摄像头、在线考试软件和组织考试地点的监控设备和屏幕，实时监控考试过程。

b) 管理考试人员有责任指导并检查考生在考核前设备和考场的适用性。

3d. 组织或负责考核的机构决定选择颁发执业证书所需的考核形式；制定在线考核制度，确保管理要求和技术基础设施、在线考核软件的要求。”。

b）修改、补充第5款如下：

“5. 直接考核或在线考核应每六个月定期进行一次或根据实际情况随时进行。如无法组织考核，则应在收到报名表之日起十五日内以书面形式通知申请人。”。

2. 对第二十六条的部分条款进行修改和补充如下：

a) 修改和补充第1款第c项如下：

“c) 满足直接考核颁发建筑师执业证书所需物质条件的要求，具体内容见本决定附件四；满足管理要求和技术基础设施、在线考核软件的要求，具体规定见本决定第二十五条第三b款和第三c款的规定，在线考核时适用。”。

b) 增加第四款如下：

“4. 对于已经获得建筑师执业证书考核资格的社会职业团体、研究机构或建筑培训机构，如果在认定时仅提出一种考核形式，则在增加其他考核形式时必须自行确保物质条件（对于直接考核）和管理要求、技术基础设施、考核软件（对于在线考核）的要求，并向住房和城乡建设部报告以便监督和检查。”。

第四条 对国务院第11号令2013年1月14日发布的《城市规划管理条例》的部分条款进行修改和补充。

1. 修改和补充第二条若干款如下：

a) 修改第八款如下：

“8. 城市发展项目包括城市开发建设项目和城市内建设项目。”。

b) 修改、补充第9款如下：

“9. 城市开发建设项目是指按照《中华人民共和国建筑法》第50条第15a款和第62条第1款第d项的规定，经修订后确定的城市开发建设项目。”。

c) 修改第十二条如下：

“12. 一级投资者是根据建筑法和住房法规定的城市开发建设项目投资者。”。

2. 修改、补充第3条第1款如下：

“1. 符合国家总体规划、区域规划、省级规划以及具有专业技术性质的规划，遵守建设规划、城市规划，并执行建设和发展城市规划的实施计划和方案。”。

3. 在第三条之后增加第三a条如下：

“第三a条 城市发展规划

1. 城市发展规划是指为实现各阶段的城市发展目标，根据省级规划和城市总体规划编制的，适用于以下对象的任务、措施、计划和项目集合：

a) 省和中央直辖市；

b) 属于省或中央直辖市的城市和镇；

c) 预计形成的新城市区域。

2. 城市发展规划必须符合以下要求：

a) 符合国家总体规划、区域规划、省级规划和城市总体规划；符合上级批准的发展战略、计划和中期投资计划的实际资金调动能力；

b) 与具有专业技术性质的规划和其他相关行业的发展战略、计划相协调。

3. 城市发展规划包括但不限于以下内容：

a) 各个五年和十年阶段的城市发展目标指标，具体化为五年规划初期每年的目标；

b) 优先发展的城市基础设施和景观建设项目的规划和项目，以满足城市分类标准；

c) 根据城市规划确定的区域发展计划和项目，集中投资建设同步的技术和社会基础设施及城市景观；

d) 关键项目和方案，逐步实现城市的可持续发展；

đ) 资源及其使用情况、解决方案、优先投资项目清单，使用公共投资资金和其他非公共投资资金的结果预期按年度、五年和十年的时间框架；

e) 实施城市发展规划的责任、检查和监督。

4. 省级和中央直辖市级城市发展规划的内容

a) 对于省：本条第三款a、d、đ和e项规定的内容；城市分类目录、步骤和实施计划，以实现省级城市系统发展的方案，每个五年和十年阶段的具体化，特别是在五年规划初期的每年；

b) 对于中央直辖市级城市：本条a项规定的内容，第三款b项规定的内容；第三款c项规定的内容，适用于区和预计扩展区或新成立区的情况。

5. 市级和县级镇的城市发展规划内容

a) 对于属于省或中央直辖市级的城市：本条第三款规定的内容；

b) 对于镇：包括本条第三款规定的内容，但必须符合第三款a、b和e项规定的内容。

6. 新城市区域发展规划的内容

a）对于拟设立的中央直辖市区域：本条第3款第b项、第4款第a项的规定内容；对于拟设立的城市区、街道办事处区域，按照批准的城市规划，适用本条第3款第b项的规定。

b）对于不属于本款第a项规定情形的新建城市区域：包括本条第3款部分或全部规定的内容，但必须确保符合本条第3款第a、b和e项的规定内容。

7．制定、审查、批准城市发展计划的程序

a）省级人民政府指定其所属的专业机构组织编制城市发展计划草案，征求公众意见，并提交本款第c项规定的机关进行审查。对于省、中央直辖市、拟设立的中央直辖市区域，由省级人民政府负责。

b）省级人民政府指定县级人民政府组织编制城市发展计划草案，征求公众意见。对于市、市辖区、拟新建的城市区域（属于省或中央直辖市）、镇、拟设立的镇（属于县），由县级人民政府在提交本款第c项规定的机关审查前向同级人民代表大会报告。

c）省级人民政府指定建设局或规划与建筑局（针对北京市和上海市）组织审查城市发展计划。

d）编制城市发展计划的机关将城市发展计划草案报请省级人民政府批准。对于省、中央直辖市、拟设立的中央直辖市区域以及被分类为或拟分类为I类、II类城市的市，省级人民政府在批准城市发展计划前需向同级人民代表大会报告。

e）省级人民政府、县级人民政府应从国家财政或其他合法资金中安排预算，用于编制和发展计划审查工作。

8．城市发展计划应在每五年阶段结束后或当有权机关发布新的城市发展目标、批准新的规划、战略、计划后，根据审查结果和综合评估执行情况，进行审查、调整或重新编制。

9．住房和城乡建设部部长对本条作出详细规定。”

4．修改、补充第四条第七款如下：

“第七，省级人民政府具体规定哪些区域可以实施土地使用权转让，以分块、出售地块的方式供居民自建住房，该区域的土地使用和开发项目已获得批准，且符合有关土地管理、住房、房地产经营的法律法规及以下要求：

a）项目符合城市规划各层级的要求；已完成整个项目的基础设施建设或按批准的投资分期完成；住房建设必须遵守经批准的项目内容和进度；

b）不属于需要严格管理城市景观、道路面宽达到区域级以上或城市主要景观道路、市中心及周边具有标志性建筑的城市区域。省级人民政府依据城市规划、城市发展计划、批准的城市建筑管理规定和国家关于城市规划、基础设施、城市发展的技术标准，具体规定可实施土地使用权转让，以分块、出售地块方式供居民自建住房的区域。”

5．修改、补充第十条第二款第k项如下：

“k）提出按照本法令第十三条规定的管理形式。”

6．修改、补充第十三条的部分条款如下：

“条 13. 城市发展区域管理

1. 省人民政府决定维持或者重组、解散城市发展区域管理委员会，或将该委员会的职责移交给其有权管理的事业单位，以主持执行本条第2款规定的城市发展区域管理任务。重组或解散城市发展区域管理委员会应按照有关事业单位的法律规定进行。

2. 城市发展区域管理任务：

a) 在已批准的城市发展区域提案中提出具体化实施计划的内容，并组织实施；

b) 组织城市发展区域内的投资促进活动；研究并提出适用于城市发展区域内建设投资活动的优惠政策和特殊机制；

c) 提出根据各种资金来源确定城市发展区域投资项目的意见，报告省人民政府；指导和支持投资者在城市发展区域项目准备和实施过程中的工作；

d) 对使用国家预算资金的城市发展区域项目进行管理和被指定为项目的主要投资者；

e) 监督和汇总城市发展区域内已批准项目的实施情况；

f) 定期或临时汇总并报告关于城市基础设施框架和技术设施之间连接同步的问题，以及在城市发展区域投资过程中出现的障碍和新问题，供职能机关处理；

g) 建立数据库，提供城市发展区域的信息；汇总并按有权机关的要求报告城市发展区域项目的实施情况和已分配管理的发展区域实施计划的情况；

h) 执行法律法规规定的其他任务和权限。

3. 省人民政府制定由负责管理城市发展区域的单位与专业职能部门之间的配合制度。”

7. 修改第二十三条第二款如下：

“2. 项目进度调整按照投资、建设相关法律规定执行。”

8. 修改第三十八条如下：

“第三十八条 城市区域移交管理

1. 城市区域移交管理是指项目主要投资者与接收方（第四款规定）之间就以下内容进行移交：

a) 由项目主要投资者负责建设的投资项目中的城市区域工程和分项工程，属于接收方管理权限范围内的；

b) 关于：建设活动管理；建设项目范围内建设秩序管理；城市服务提供。

2. 投资项目和整个城市区域在完成分期建设后必须进行管理。

3. 城市区域建设项目或项目内部分工程在投入使用或移交管理时，必须符合《建筑法》第124条的规定，该法已于2020年进行了修订。

4. 除法律专门规定或在投资意向书批准文件中指定的接收方外，省级人民政府是城市区域接收方。省级人民政府根据地方组织法的规定接受移交管理。

5. 城市区域移交管理初步方案和移交管理方案

a) 城市区域移交管理初步方案是项目投资建议或可行性研究前投资建设报告的一部分。初步方案包括：投资者保留用于商业开发的城市基础设施部分的建议；投资者有责任移交或建议移交给地方政府的城市基础设施部分；对第一款规定内容的管理建议，如有附加要求和条件；接收方建议；

b) 城市区域移交管理方案是可行性研究报告的一部分。方案包括：对第一款规定内容的管理建议，如有附加要求和条件；移交时间、接收方建议及预计接收方意见（如有）；与地方政府合作投资建设区域外技术基础设施和国家通过项目区域的技术基础设施的建议；移交前后的行政管理协调方案建议。

6. 城市区域移交管理和接收后资产的管理使用

a) 项目主要投资者应按照经建设主管部门审核的可行性研究报告中的移交方案进行移交，承担工程质量责任，按规定组织保修和维护，确保未移交工程的质量运行，并提供城市服务直到完成移交和对于投资者保留用于投资和经营的城市基础设施部分；

b) 如果接收方是政府管理部门，则
省级人民政府按照国有资产管理和使用的法律规定进行接收。接收后，省级人民政府将资产分配给机构、组织和单位，并指示获得资产的机构、组织和单位按照国有资产管理和使用的法律规定管理、使用和运营城市区域内的工程和分项工程；

c) 接收方负责：按照规定接收移交；与项目业主统一，向省、县人民政府报告移交结果以便监督；组织提供城市服务或将其移交给有关机关、组织、单位或企业进行管理。

d) 省人民政府负责指导和检查移交管理城镇区域时各方的权利和义务的执行情况。

7. 对于由国家投资的城市建设项目，其管理和使用应按照关于国有资产管理和使用的法律规定执行。”

9. 修改、补充第四十六条的部分条款如下：

a) 修改、补充第一款如下：

“1. 统一管理城市规划发展；建立具有足够能力满足政府管理要求的机构体系，符合城市发展实际情况；从国家预算中安排资金，根据权限制定、审查和批准城市发展规划、规则、计划和方案，并组织实施城市发展规划项目和基础设施重点项目的投资。”

b) 修改、补充第二款如下：

“2. 指导对城市发展区域进行审查、评估和确定，制定实施城市发展区域的计划，组织管理城市发展区域；吸引地方城市开发项目的投资。”

c）对第三款进行修改和补充如下：

“3. 根据法律规定组织实施土地征用；指导并组织实施已投资基础设施的土地使用权转让给居民自建住房，定期检查按已批准的详细项目规划进行的转让工作。”

d) 修改、补充第五款如下：

“5. 吸引投资并组织建设新的城市，根据规划定期审查、评估和完善城市分类标准；建设符合技术规范的城市基础设施；改造整治和重建城市；控制按批准的城市发展规划进行的投资建设；组织建设超出项目范围的技术基础设施，确保与城市技术基础设施系统同步连接。”

đ) 修改、补充第六款如下：

“6. 指导按照建筑法的规定在项目中实施建设秩序管理；接收移交并组织行政管理当接管城市区域管理时；控制尚未移交的城市开发项目提供的城市服务。”

10. 废除以下条款、款项、项：第二条第十款；第四条第一款；第七条第二款、第三款、第四款、第五款；第九条第一款a项、c项；第十九条；第三十一条；第三十二条；第三十六条；第三十七条；第四十条第二款、第三款、第四款、第五款；第四十一条第五款、第六款；第五十条第三款。

11. 替换一些条款、款项、项中的短语如下：

a) 将第八条、第九条第一款第三项和第九条第一款a项中的“总体经济发展规划”替换为“国家级规划、区域规划、省级规划”；

b) 将第九条第一款第三项和第四十一条第二款、第四款中的“全国城市系统总体规划”替换为“城市和农村系统规划”。

条 5. 修改、补充若干条款的第99/2015/NĐ-CP号政府法令，该法令对《住房法》（已修改和补充）的若干条款进行详细规定并提供指导 2015年10月20日颁布，已在第30/2019/NĐ-CP号2019年3月28日政府法令和第30/2021/NĐ-CP号2021年3月26日政府法令中进行了修改和补充 令第30/2019/NĐ-CP号2019年3月28日政府法令 号2021年3月26日政府法令

1. 修改、补充第十八条第一款、第二款如下：

“1. 符合《住房法》（第65/2014/QH13号）第二十一条规定的投资者，该条已在《投资法》（第61/2020/QH14号）第七十五条第一款中进行了修改和补充，并在《土地法》（第45/2013/QH13号）第一百一十九条第二款以及房地产经营法律中有规定，且通过投标或拍卖获得土地使用权以实施商业住宅建设项目或者根据《投资法》（第61/2020/QH14号）第二十九条第三款的规定被确认为投资者，则该投资者可被认定为商业住宅建设项目的开发商。

2. 按照《住房法》（第65/2014/QH13号）第二十三条第一款规定拥有土地使用权的投资者，该条已在《第03/2022/QH15号法》第四条和《住房法》（第65/2014/QH13号）第二十三条第四款中进行了修改和补充，并符合《住房法》（第65/2014/QH13号）第二十一条的规定，该条已在《投资法》（第61/2020/QH14号）第七十五条第一款中进行了修改和补充，以及房地产经营法律和其他相关法律，并同时获得项目投资意向批准，则该投资者可被认定为商业住宅建设项目的开发商。”

2. 修改、补充第五十七条第一款如下：

“1. 根据本法令规定可以租赁国有旧房的对象是实际使用房屋并有继续租赁需求的人，包括以下对象之一：

a) 在1992年11月27日前（总理第118/TTg号决定关于房屋租金价格和将房租纳入工资的日期）安排使用的房屋对象；

b) 根据本法令第六十一条第一款规定安排使用的房屋对象；

c) 接受转让房屋租赁权的对象，该房屋在本款a项或b项规定的时间内已被安排使用，并经房屋管理部门同意转让时按法律规定办理租赁手续；

d) 属于本条第二款d项规定的情况的对象；

本款c项和d项规定的情况不得属于非法占用房屋的情况。”

3. 补充第五十七条a第一款e项如下：

“e) 如果直接使用房屋的人符合本法令第五十七条第二款d项规定的证明文件，则房屋使用安排时间确定为有权机关颁发证明文件的时间。”

4. 修改、补充第六十条第二款开头部分如下：

“2. 对于本法令第五十七条第二款b项和d项规定的情况，租赁旧房的程序和手续如下：”

5. 修改、补充第六十五条第一款如下：

“1. 房屋价款依据房屋剩余价值和使用价值调整系数确定；房屋剩余价值按照房屋剩余质量比例乘以省人民政府发布的有效的新建房屋标准价格，并乘以房屋使用面积确定。

对于有多户居住的别墅，如果存在公共使用面积，则该公共使用面积应按每户使用房屋的比例分配。对于四级房屋，如果租户在本法令生效前已经拆除重建，则该房屋的剩余价值为零。²。对于在本法令生效前已被承租人拆除并重建的四级住房，该住房的剩余价值按零（零）计算。

对于一级、二级、三级房屋，如果租户在本法令生效前已经拆除重建，则其剩余价值应根据安置决定、分配文件、安置文件或租赁房屋合同中的现状确定，或者根据本法令第五十七条第二款d项规定的文件中确定的使用时间确定。如果这些文件中记载了房屋等级但未记载剩余质量比例，则剩余质量比例按该等级房屋价值的50%确定；如果没有记载房屋等级，则按三级房屋价值的50%作为计算房屋售价的基础。”

6. 废除第八十四条第一款c项。

7. 补充第八十五条第一款m项如下：

“m) 审查并决定调整投资项目目标，适用于省级人民委员会决定投资意向或批准投资意向的项目；审查并决定调整投资项目目标应在审查调整投资意向时根据投资法、公共投资法及其他相关法律（如有）的规定进行。对于由国会、政府或总理决定投资意向或批准投资意向的项目，在审查调整投资意向时，必须向这些机构报告以审查并调整投资项目目标。”

条6. 修改、补充若干条款的第100/2015/NĐ-CP号政府法令关于社会住房的发展和管理，该法令已于2021年4月1日由第49/2021/NĐ-CP号政府法令进行了修改和补充。令第49/2021/NĐ-CP号2021年4月1日政府关于修改和补充住房社会发展的管理和规定的通知

一、修改、补充第三条第四款如下：

“4. 社会住房投资建设项目包括独立的社会住房投资项目和社会住房使用项目，该项目利用商业住宅项目或城市规划区域内20%的土地面积用于建设社会住房。”。

2. 修改、补充第9条第1款如下：

“1. 社会住房投资建设项目的投资者不使用《住房法》第65/2014/QH13号第53款规定的资金或形式，并且不通过租赁、出售或购买的方式进行，则根据《住房法》第65/2014/QH13号第58款第1项的规定可以免缴土地使用费或土地租金。在公私合作伙伴关系（PPP）法第64/2020/QH14号第99条第6项第b点对该条款进行了修改和补充。”。

省人民政府审查并决定退还或者从项目投资者应向国家缴纳的财政义务中扣除，包括征地补偿费用（如有），对于已经缴纳土地使用费的投资者，当国家分配土地或从其他组织、家庭或个人处转让土地使用权时，如果该土地被用于建设社会住房，或者项目投资者已经缴纳了本法令第5条规定的20%土地使用费的情况。”。

3. 修改、补充第21条第4款如下：

“4. 省人民政府指定住房和城乡建设局或其他相关职能机构负责评估未使用《住房法》第65/2014/QH13号第53款规定资金或形式的社会住房建设项目的价格、租赁价格和购买价格，按照本法令第21a条规定的程序，在其管辖范围内进行。”。

4. 修改、补充第30条第3款如下：

“3. 组织管理和严格监督销售、租赁和购买社会住房的行为；制定在其管辖范围内销售、租赁和购买社会住房的价格框架。”。

5. 废除第5条第2款和第9条第2款。

6. 将第1条第6款、第5条第5款、第8条第1款和第2款、以及第21条第4款中的“公共投资资金、非公共投资的国家资金”替换为“《住房法》第65/2014/QH13号第53款规定的资金或形式，该条款已在《公私合作伙伴关系法》第64/2020/QH14号第99条第6项第b点进行了修改和补充”。

条7. 修改、补充 关于修改和补充 第69/2021/NĐ-CP号政府法令 2021年 月 7 年 关于改造和重建公寓

1. 修改、补充第13条第3款如下：

“3. 如果改造和重建公寓区域或公寓区的土地面积小于2公顷，则有权机关应按照简化程序（称为总体规划编制程序）编制、审核和批准详细规划。总体规划的编制、审核、批准、调整和公布应遵循有关城市规划和城市规划的法律规定。”。

2. 删除第21条名称中的“不属于国有财产”字样。

条8. 修改、补充若干条款的 第62/2016/NĐ-CP号政府法令 2016年7月1日 政府关于司法鉴定活动条件的规定

建筑设计和试验专业

条2. 司法建筑鉴定人员和案件鉴定人员的标准

司法建筑鉴定人员和案件鉴定人员必须符合《司法鉴定法》第13/2012/QH13号第7条第1款和第18条第1款、第2款的规定标准，其中专业活动标准规定如下：

1. 对于遵守法律法规的司法鉴定

a) 对于遵守建设规划法律法规的司法鉴定：必须持有建设规划设计执业证书，或者具有至少5年的建设规划行政管理经验，与鉴定对象和内容相符；

b) 对于遵守建设活动法律法规的司法鉴定：必须满足建设法律法规规定的建设活动能力条件，以执行勘察、设计、施工监理、造价、项目管理或建设检测工作之一，或者具有至少5年的建设行政管理经验，与鉴定对象和内容相符；

c) 对于遵守房屋和房地产交易法律法规的司法鉴定：必须具有至少5年的房屋和房地产市场行政管理经验，与鉴定对象和内容相符。

2. 对于建筑工程质量的司法鉴定

a) 对于工程勘察或设计质量的司法鉴定：必须持有工程勘察或设计执业证书，与鉴定对象和内容相符；

b) 对于建筑工程或建筑部分质量的司法鉴定，以及建筑工程事故原因和损坏原因的司法鉴定：必须满足建设法律法规规定的建设检测执业条件，与鉴定对象和内容相符。

3. 对于建筑工程成本、房屋价值和房地产价值的司法鉴定：必须持有建设造价执业证书，或者具有至少5年的行政管理经验，与鉴定对象和内容相符。”。

2. 修改、补充第3条如下：

“条3. 司法建筑设计机构的条件c

司法鉴定机构按照案件建立，必须符合《司法鉴定法》第19条的规定，该法于2012年通过并编号为13/2013/QH13，并在2020年第56/2020/QH14号法中进行了修订和补充；其中，专业活动条件规定如下：

1. 对于遵守法律法规的司法鉴定

a) 对于遵守有关城市规划的法律规定进行的鉴定：必须满足根据建设法律法规设立的城市规划设计单位的能力要求，与鉴定对象和内容相适应；主要鉴定人必须符合本通知第2条第1款a项规定的标准；

b) 对于遵守有关建设投资活动的法律规定进行的鉴定：必须满足根据建设法律法规设立的建设单位的能力要求，以执行勘察、设计、建设项目管理、施工监督、检测、成本管理等任务之一，与鉴定对象和内容相适应；主要鉴定人必须符合本通知第2条第1款b项规定的标准；

2. 对于建筑工程质量的司法鉴定

a) 对于建设勘察或设计质量的鉴定：必须满足根据建设法律法规设立的建设勘察或设计单位的能力要求，与鉴定对象和内容相适应；

b) 对于建设项目的质量鉴定，建设项目的部分质量鉴定；建设事故原因鉴定，建设损坏原因鉴定；建筑材料、构件、产品、设备的质量鉴定：必须满足根据建设法律法规设立的建设检测单位的能力要求，与鉴定对象和内容相适应；

c) 实施本款a项、b项规定内容的主要鉴定人必须符合本通知第2条第2款规定的相应标准。

3. 对于建设成本鉴定，房屋价值和不动产价值鉴定：必须满足根据建设法律法规设立的建设成本咨询管理单位的能力要求，与鉴定对象和内容相适应；主要鉴定人必须符合本通知第2条第3款规定的标准。”

3. 修改和补充第四条如下：

“第四条 建设司法鉴定办公室的能力条件

1. 根据《司法鉴定法》第14、15、16和17条的规定成立并获得活动登记证书，该法于2012年通过并编号为13/2013/QH13，并在2020年第56/2020/QH14号法中进行了修订和补充以及相关法律法规的规定。

2. 必须符合本通知第三条规定的专业鉴定机构的能力条件，并与司法建设鉴定内容相适应。主要鉴定人必须符合本通知第二条规定的相应标准。”

4. 在第五条后增加第五条a和第五条b，如下：

a) 增加第五条a如下：

“条5a. 范围和试验领域

1. 建筑专业试验包括对建筑材料及其制品、建筑结构与构件、建筑环境、地基技术、现场试验和其他试验领域的力学、物理、化学、几何特性进行测量确定的活动。

2. 建筑专业试验可以在实验室或施工现场进行。

b) 补充条5b如下：

“条5b. 建筑专业实验室和现场试验站

1. 建筑专业实验室是从事建筑专业试验组织的一个组成部分，包括人员（实验室主任、副主任、试验员）和用于试验的设备、工具，并在特定空间内布置以提供实施建筑专业试验所需的条件。建筑专业实验室获得编号并在《具备建筑专业试验活动条件证书》中载明固定地址。

2. 建筑专业实验室编号用于管理该组织的《具备建筑专业试验活动条件证书》。当组织申请重新颁发或补充、修改已获颁的《具备建筑专业试验活动条件证书》内容时，建筑专业实验室编号不变，除非申请重新颁发或补充、修改由住房和城乡建设部颁发的《具备建筑专业试验活动条件证书》，则应按照本法令的规定重新颁发建筑专业实验室编号。建筑专业实验室编号由两个符号组组成，用点（.）连接，规定如下：

a) 第一组：根据本法令附件V规定的建筑专业实验室识别码，包括建筑专业实验室缩写LAS-XD和颁发《具备建筑专业试验活动条件证书》的地方代码。

b) 第二组：建筑专业实验室编号由三位数字组成，按自然顺序分配。

3. 现场试验站是建筑专业实验室的一个组成部分，由从事建筑专业试验的组织为具体项目或建筑工程设立，以服务该项目或工程在施工期间的试验活动。现场试验站的人力资源、设备、工具配置需满足与建筑专业实验室相同的试验空间和条件要求，对应于所执行的试验方法。

4. 根据每个具体项目或建筑工程的实际需求，从事建筑专业试验的组织发布成立现场试验站的决定。成立现场试验站的决定必须明确地址，并附上试验方法清单、人员名单和设备清单。该决定须提交给项目业主或被业主授权检查确认符合工程试验要求的个人或组织。在开始试验活动之前，检查过程应形成记录，如果一个现场试验站同时服务于多个项目或工程，则应在成立现场试验站的决定中明确记载，或者发布补充决定。

5. 现场试验站使用在其组织的《具备建筑专业试验活动条件证书》中载明的建筑专业实验室编号LAS-XD。

6. 设置在现场试验站的试验设备必须在设置地点按照计量法律法规的要求进行检定和校准，然后才能进行试验。

5. 修改第六条如下：

“条 6. 试验检测资质证书的申请材料、程序和审批权限

1. 建筑专业试验检测资质证书颁发给以下情形之一的组织：

a) 新颁发建筑专业试验检测资质证书的情形：首次颁发或建筑专业试验检测资质证书到期后，试验检测组织希望继续运营；

b) 补充、修改建筑专业试验检测资质证书的情形：试验检测组织变更实验室地点或者在资质证书中补充、修改试验指标、试验标准；

c) 补充、修改建筑专业试验检测资质证书的情形：试验检测组织变更地址或组织名称，在已颁发的建筑专业试验检测资质证书中进行更新；

d) 再次颁发仍在有效期内但丢失、损坏或信息错误的建筑专业试验检测资质证书，或试验检测组织请求停止执行资质证书中的某些试验指标。

2. 新申请、补充、修改、再次申请建筑专业试验检测资质证书所需材料包括：

a) 根据本法令附录I中的表格01提交新申请或再次申请建筑专业试验检测资质证书的申请表（适用于新申请或再次申请），或根据本法令附录I中的表格02提交补充、修改建筑专业试验检测资质证书的申请表（适用于补充或修改申请）；

b) 管理人员和技术员名单及其相关学历证书、资格证书（适用于本条第1款a、b项规定的情况）；

c) 符合本法令第5条第2款b项规定的证明试验能力满足要求的文件，与新申请或补充、修改建筑专业试验检测资质证书的规定相符合（适用于本条第1款a、b项规定的情况）；

d) 在本条第1款c项规定的情况下涉及变更内容的相关文件（如有）。

3. 对于本条第1款a、b项规定的情况，新申请、补充、修改建筑专业试验检测资质证书的程序如下：

a) 试验检测组织直接向建设局的一站式服务窗口提交一份完整的申请材料，或通过邮政服务提交，或在线提交至建设局行政事务信息系统；
b) 自收到申请材料之日起五个工作日内，如果材料不完整或不符合要求，建设局有责任指导补充和完善；

c) 自收到完整且合格的申请材料之日起十五个工作日内，

建设局组织评估小组到实验室实地考察。评估小组成员包括建设局代表；具有相关专业知识，至少五年工作经验的专业人士。实地考察的内容按照本法令附录IV的规定进行。
如果试验检测组织需要根据实地考察记录中规定的事项进行整改，在实地考察记录出具之日起三十日内，试验检测组织需将整改结果报告提交给建设局。如果整改事项需要延长整改期限，则试验检测组织需以书面形式向建设局报告，并明确完成整改的时间，但不得超过整改期限后的十五个工作日。

d) 自收到实地考察记录及整改结果（如适用）并确认符合要求之日起五个工作日内，建设局负责颁发附录II中规定的建筑专业试验检测资质证书。

4. 对于本条第1款c、d项规定的情况，补充、修改、再次颁发建筑专业试验检测资质证书的程序如下：

c) 自收到完整且合格的申请材料之日起五个工作日内，

a) 试验检测组织直接向建设局的一站式服务窗口提交一份完整的申请材料，或通过邮政服务提交，或在线提交至建设局行政事务信息系统；
b) 自收到申请材料之日起五个工作日内，如果材料不完整或不符合要求，建设局有责任指导补充和完善；

c) 自收到完整且合格的申请材料之日起十五个工作日内，

建设局负责补充、修改、再次颁发建筑专业试验检测资质证书。
5. 建筑专业试验检测资质证书的颁发、暂停效力、撤销权限

a) 建设局为在其辖区内注册经营的试验检测组织颁发建筑专业试验检测资质证书；

b) 颁发建筑专业试验检测资质证书的机关有权暂停效力、撤销该资质证书。

6. 对于本条第1款b、c、d项规定的情况，补充、修改建筑专业试验检测资质证书的有效期应与之前颁发的资质证书一致。

7. 评估活动产生的费用由申请试验检测业务的组织按照法律规定承担。

6. 修改第七条如下：

. 暂停

“条 7效力、撤销建筑专业试验检测资质证书 生效，废止实验活动资格证书

1. 暂停实验专业活动资格证书效力，当建设实验专业组织有下列行为之一：
a) 宣布暂停建设实验专业活动；

b) 未能持续满足本决定第5条规定的条件；

c) 在本决定第6条第1款b项规定的情况下，未补充或修改建设实验专业活动资格证书的登记；

d) 提供不符合或不完整附录III所规定内容的实验结果报告；

e) 进行不在建设实验专业活动资格证书中列明的实验指标、实验标准，或者实验员没有符合其试验领域的文凭、证书、培训证明；

f) 未在监督检查结论中规定的期限内执行国家管理机关的要求；

g) 未遵守现场实验室设置的规定。

2. 注销建设实验专业活动资格证书，当建设实验专业组织有下列行为之一：

a) 被解散、破产或严重违反法律规定；

b) 宣布终止建设实验专业活动；

c) 在被暂停建设实验专业活动资格证书效力后未能纠正错误；

d) 提供虚假或与实验结果严重不符的数据，导致建设项目质量严重后果；

e) 实验室地点变更与建设实验专业活动资格证书上登记的地点不符。

3. 根据有权机关决定被暂停建设实验专业活动资格证书效力的组织，在自暂停决定之日起最多三个月内完成所有违规问题的整改后，有权机关方可作出恢复效力的决定。超过此期限仍未整改的，有权机关将作出注销建设实验专业活动资格证书的决定。

4. 根据本条第2款规定被注销建设实验专业活动资格证书的组织，可在注销决定之日起六个月后重新申请建设实验专业活动资格证书。新申请建设实验专业活动资格证书的程序和手续按照本决定第6条第1款a项规定的新发建设实验专业活动资格证书程序办理。

7. 增加第八a条，置于第八条之后，内容如下：

七、增加第八A条，在第八条之后如下：

 “条8a. 从事专业建设工程试验活动的机关、组织和个人的责任

1. 国家管理机关的责任：

a) 住房和城乡建设部统一管理具有LAS-XD编码的专业建设工程试验活动，建立专业建设工程试验活动管理数据库；定期或不定期检查专业建设工程试验活动组织；定期或不定期检查住房和城乡建设局颁发的新证、补发证、增发证、修改证、暂停效力证和废止专业建设工程试验活动合格证书的情况；

b) 各省、自治区、直辖市人民政府负责在其行政区域内根据本条例的规定进行国家管理；指导住房和城乡建设局在颁发专业建设工程试验活动合格证书和检查专业建设工程试验活动组织情况方面的工作；

c) 住房和城乡建设局负责按照本条例第六条第五款的规定颁发专业建设工程试验活动合格证书；定期或不定期检查地方专业建设工程实验室、现场试验站以及专业建设工程试验活动组织（如有）的活动；将新发证、补发证、增发证、修改证、暂停效力证和废止专业建设工程试验活动合格证书的数据更新到住房和城乡建设部的专业建设工程试验活动管理电子网站上；每年12月25日前向住房和城乡建设部报告地方专业建设工程试验活动的国家管理工作情况。

2. 专业建设工程试验活动组织的责任

a) 确保并维持符合本条例第五条和第五条b规定的物质基础、设备、试验员和质量管理体系条件；

b) 承担执行管理机构、住房和城乡建设局在本条第一款中规定的要求的责任；

c) 对其组织的专业建设工程试验活动承担法律责任；

d) 在专业建设工程试验活动合格证书有效期内，按照法律法规关于一致性评估的规定进行熟练测试或实验室间比对；

戊) 每年12月20日前，向住房和城乡建设局报告专业建设工程实验室和现场试验站的活动情况，以便汇总并按规定报告；

e) 法律规定的其他责任。”

8. 替换附录I中的附录I，附于本条例。

9. 替换附录II中的附录II，附于本条例。

10. 在本条例附录III中增加附录IV。

11. 在本条例附录IV中增加附录V。

条9. 修改、补充若干条文，国务院令第37号《关于建设工程合同的详细规定》 2015年4月22日，经国务院令第50号《关于建设工程合同的详细规定》修订、补充 2021年4月1日 政府2021年4月1日法令

1. 修改、补充第十八条第三款如下：

“3. 预付款金额、预付款次数、预付款时间点、每次付款时的预付款回收金额必须在招标文件、投标邀请书或提交给承包方的建设工程合同草案中明确记载，作为承包方计算投标价格、报价的基础，并且必须由各方具体商定，按照法律规定准确记录在合同中，符合合同实施进度。”。

2. 修改、补充第十八条第五款开头部分如下：

“5. 合同预付款不得超过签订合同时合同价值的30%（包括任何可能的预留）。如需支付更高比例的预付款，须经投资决策人批准。对于投资决策人为总理的项目，由部长、相当于部级的机构负责人或省级人民政府主席决定更高的预付款额度；最低预付款额度规定如下：”。

条 10. 修改、补充若干条款的第10/2021/NĐ-CP号法令 2021年2月9日政府关于投资费用管理的法令 铺装用石料、工艺品用石料（花岗岩、黑云母岩、大理石等）

1. 修改、补充第五条第二项a目如下：

“a) 征收补偿、支持和重新安置费用包括：土地、房屋、地上建筑物、与土地相连的资产、水面资产的征收补偿费用，其他规定的征收补偿费用；国家收回土地时的支持款项；重新安置费用；组织征收补偿、支持和重新安置的费用；建设期间的土地使用费、租赁费以及与土地用途变更、水资源和海洋资源利用有关的其他费用（如有）；搬迁和返还已为征地服务而投资建设的基础设施部分的费用（如有）和其他相关费用；”

2. 修改、补充第四十二条第一款如下：

“1. 指导非公共投资资本决算。规定从项目咨询和管理活动中产生的收入的管理和使用，这些活动由使用国家预算资金的项目业主或项目管理机构进行。”

条 11. 修改、补充若干条款的第6/2021/NĐ-CP号法令 2021年1月26日政府关于建筑工程质量、施工和维护管理的详细规定的法令 1. 修改、补充第七条第四款，并在第四款后增加第四a款，内容如下：

“4. 在采用交钥匙合同形式的情况下，总承包商负责组织工程质量管理和监督施工，对于其自身执行的工作以及分包商执行的工作；根据合同规定承担其他责任。

4a. 在采用设计-采购-施工总承包合同（以下简称EPC总承包）形式的情况下，各主体之间的责任划分如下：

a) 项目业主和EPC总承包商可以在合同中约定并规定，将属于项目业主责任范围内的施工监督工作交给EPC总承包商执行，具体包括第十九条第一款第二、三、四、五、六、七、八和十二项规定的施工监督工作；

b) 总承包商负责组织质量管理，对其自身和分包商（如有）承担的责任负责；根据与项目业主签订的合同履行其他责任。”

2. 修改、补充第十七条第二款如下：

“2. 施工量计算和确认应在项目业主的施工监督人员和施工单位之间进行，按照施工时间和阶段进行，并与批准的设计量进行对比，作为验收和付款依据。”

3. 修改、补充第十九条第三款第一项如下：

“a) 总承包商负责执行合同规定属于总承包商监督职责的施工监督工作，对于其自身和分包商（如有）执行的工作。总承包商可以自行执行或聘请符合规定条件的咨询单位执行这些工作；”

4. 修改、补充第二十一条第六款如下：

“6. 在采用EPC总承包合同时，验收记录签字人包括：

a) EPC总承包商直接负责施工监督的人员或项目业主直接负责施工监督的人员，对于其根据合同规定监督的部分；

b) EPC总承包商直接负责技术施工的人员。

如果EPC总承包商聘请了分包商，则EPC总承包商的技术施工负责人和分包商的技术施工负责人签署验收记录；

c) 根据与EPC总承包商的协议，代表项目业主（如有）。"

5. 修改、补充第二十三条若干条款如下：

“d) 遵守有关消防、环境保护的法律规定以及与施工相关的其他专业法律法规的规定；”

a) 修改、补充第1款第d项如下：

b) 增加第三款第三项和第四项如下：

“c) 对于属于城市建设项目的投资建设项目的工程，项目业主必须完成项目计划中提出的可行性研究报告或已经审定和批准的子项目中的所有基础设施和技术、社会基础设施以及其他工程（如有）的建设；

d) 已经获得环境许可机关颁发的环境许可证或者已经进行了环境登记（如需），并且遵守了其他相关专业法律法规的规定（如有）。"

6. 修改、补充第二十四条若干条款如下：

a) 修改、补充第二款第二项，并在其后增加第二b1项，内容如下：

“b) 属于国务院管理的行业主管部门的专业建设机构，无论资金来源，均应检查由国务院总理分配、特别重要级别、一级级别、跨两个以上行政区域的工程，但不包括本款第一项和第二b1项规定的工程以及仅需编制经济-技术投资建设报告的建设项目工程；

b1) 属于北京市和广州市人民政府的专业建设机构，应检查由市长决定投资或授权决定投资的公共投资项目工程，但不包括本款第一项规定的工程；”

“b) 检查工程竣工验收条件。”

b) 修改和补充第四款第二项如下：

7. 修改、补充第二十七条第二款如下：

七、修改第二十七条第二款如下：

“2. 根据具体条件，工程、工程的各部分或单项工程已完成并按规定验收后，可按项目业主或运营单位的要求移交并投入使用。对于属于城市建设项目范围内的工程或单项工程，在移交前必须完成该项目规划中的基础设施和技术基础设施、社会基础设施以及其他（如有）项目的建设工作，按照可行性研究报告或已审定和批准的子项目建设计划进行。”

8. 修改第3款，并在第3款之后增加第3a款，内容如下：

“3. 对于在本条例生效之日前已开工且属于本条例规定的竣工验收检查对象的建设项目，应按照本条例的规定执行，但不包括本条第3a款规定的情况。

3a. 对于在本条例生效之日前已开工且属于本条例和第46/2015/NĐ-CP号条例规定的竣工验收检查对象的建设项目，如果根据第46/2015/NĐ-CP号条例确定的竣工验收检查权限为省或县级人民政府的专业建设管理部门，则应按照第46/2015/NĐ-CP号条例的规定执行。”

9. 用附件V中的附件VII替换附件V中的附件VII。

第十二条 修改和补充若干条款 自2021年3月3日国务院发布的关于详细规定投资项目管理某些内容的第15/2021/NĐ-CP号法令

1. 修改和补充第一款第a项的内容如下：

“a) 项目准备阶段包括以下工作：建设勘察；编制、审查可行性研究投资建设报告或投资建议书、投资决定或投资同意书（如有）；编制、审查、批准详细建设规划以供编制可行性研究投资建设报告或经济-技术投资建设报告；编制、审查可行性研究投资建设报告或经济-技术投资建设报告以批准项目、投资决定和实施与项目准备有关的其他必要工作；”

2. 修改和补充第三款第c项的内容如下：

“c) 主要内容是采购货物、提供服务、安装设备或不影响结构安全的维修和改造项目，其建筑费用（不包括设备费用）占总投资额的10%以下且不超过5亿元人民币（国家重要项目、A类项目和公私合作项目除外）。"

3. 增加第十一条第三款，内容如下：

“3. 可行性研究投资建设报告应在整个项目或项目组成部分、项目实施阶段编制（针对一个或多个项目组成部分），当项目分期投资时，必须符合投资决定或投资同意书或投资批准文件或投资注册证书的要求，由有权机关颁发；项目组成部分或分阶段的可行性研究投资建设报告必须包含本条第一款和第二款规定的内容，确保整个项目的协调一致。”

4. 修改和补充第十二条第四款和第五款开头部分，内容如下：

“4. 提出审查的人负责准备提交审查的可行性研究投资建设报告、经济-技术投资建设报告的文件，并将文件提交到主管审查机构，按照本条第三款的规定组织审查。经济-技术投资建设报告审查结果参考本条例附件I中的表02a。仅需编制使用公共资金、非公共资金的投资经济-技术建设报告的项目批准决定，按照本条例附件I中的表03a执行。

5. 根据每个项目的特定要求，项目业主或被委托准备项目的机构必须在项目准备阶段执行相关法律法规规定的程序和要求，并向主管审查机构提交可行性研究投资建设报告、经济-技术投资建设报告的审查依据，包括：”

5. 修改和补充第十三条若干条款和项，内容如下：

a) 修改、补充第一款a项如下：|

“a) 由负责专业建设工程管理的部属专业建设管理部门对总理交办的项目；A类项目；B类有特别重要或一级工程的项目；由中央机构决定投资的项目；在两个或以上省份行政区域建设的项目；由负责专业建设工程管理的部属专业建设管理部门决定投资的项目；但不包括本款第c项规定的情况；”

“a) 微型金融机构存放在商业银行、外国银行分行的资金，不包括根据《组织法》第一百七十四条第九款的规定存放在受特别监管的商业银行的资金；”

“a) 由负责专业建设工程管理的部属专业建设管理部门对国会、总理同意投资的项目；A类项目；B类有特别重要或一级工程的项目；在两个或以上省份行政区域建设的项目；由负责专业建设工程管理的部属专业建设管理部门决定投资的项目；但不包括本款第c项规定的情况；”

c) 修改、补充第三款第a项如下：

“a) 由负责专业建设工程管理的部门对国务院总理决定投资方向的项目；由中央机关负责人决定的项目，以及其他依照有关政府和社会资本合作方式投资的法律规定由其他主管部门批准的项目；在两个或以上行政区域建设的项目；”
“由其他主管部门依照有关政府和社会资本合作方式投资的法律规定批准项目；在两个或以上行政区域建设的项目；”

d) 将第四款第一项修改为：

“a) 由负责专业建设工程管理的部门对全国人民代表大会常务委员会、国务院总理同意投资方向的项目；A类项目；B类且包含特别重要或一级工程的项目；在两个或以上行政区域建设的项目。”

d) 修改第五款如下：

“五、对于包含多种类型和等级工程的项目，建设专业主管部门的审查权限根据本条例第一百零九条规定的专业管理规定确定，针对项目主要工程或项目中最高级别的主要工程。如果主要工程具有相同级别，项目投资者可以选择向建设专业主管部门提交审查申请，针对项目中的一个主要工程。”

e) 增加第六款如下：

“六、对于被划分为多个子项目的建设项目，建设专业主管部门对可行性研究报告的投资建设审查权限根据子项目的类别和子项目中工程的等级确定。如果子项目包含多种类型和等级的工程，则建设专业主管部门对子项目的审查权限根据本条第五款的规定确定。

如果子项目的划分是在投资决定时确定的，则项目投资者必须编制并提交总体建设项目的所有基础设施技术工程的可行性研究报告进行审查，以确保连接和运行，并提交其他建筑工程（如有）。总体建设项目的所有基础设施技术和其他工程（如有）的可行性研究报告必须说明剩余工程的子项目划分情况，确保符合《建筑法》第50条第2款第a项关于子项目划分的规定，并确保每个子项目的建设进度计划。

6. 将第十五条第三款第d项修改为：

“d) 设计基础方案的消防安全措施意见书；按照环境保护法律法规要求执行环境影响评价程序或取得环境许可证的结果文件（如有法律法规要求）；
消防安全和环境保护手续同时进行，无需在提交审查材料时提供这些文件，但需在审查结果通报前五个工作日内将结果发送给建设专业主管部门。如果项目投资者要求在建设专业主管部门审查可行性研究报告时通过一站式机制获取设计基础方案的消防安全措施意见书，则项目投资者需额外提交一份符合消防安全法律法规规定的材料；”

7. 修改第十五条若干条款如下：

a) 将第七款第一项修改为：

“a) 经修改和完善后提交审查的文件，在一份设计图纸集中，经建设专业主管部门检查并盖章确认已审查的内容。审查印章样式见本条例附件I表8。已盖章的图纸交还给申请人；申请人应按法律规定保存这些文件，并及时满足建设专业主管部门查看存档文件的要求。申请人应在收到盖章审查文件之日起十五日内，向建设专业主管部门提交已盖章审查文件的复印件（PDF格式）。如无法按PDF格式保存，建设专业主管部门可要求申请人补充提交一套图纸用于存档；”

b) 将第八款第一项修改为：

“a) 对于受招标投标法律法规调整的项目，选择审核设计施工图的组织和个人应按照招标投标法律法规的规定进行；”

8. 增加第十九条第五款如下：

“五、项目调整仅需编制投资建设经济和技术报告，由投资决策人审查决定，并具体规定如下：

a) 调整导致总投资增加超过规定限额10%的，须编制投资建设经济和技术报告，按照本条例第三条第三款第二项、第三项和第四项的规定编制可行性研究报告调整，并进行审查。

如仅调整总投资而不调整设计施工图，则无需编制基础设计，而使用投资建设经济和技术报告中的施工图设计编制调整后的可行性研究报告，并继续后续步骤；

如果仅调整建设项目总投资而不调整建设设计，则无需编制基础设计，而是使用施工图设计在建设项目经济和技术报告中编制调整后的可行性研究报告，并进行后续步骤；

b) 对仅调整施工图设计而不改变本条第2款规定的其他内容，且不属于本款第a项规定的情况，在经投资决策人批准调整项目后，项目业主应进行调整内容的审核和批准。”

9. 修改第二十一条第二款、第三款如下：

“2. 项目管理机构的设立和运作权限规定如下：

a) 对于使用政府投资资金的项目，专业项目管理机构和地区项目管理机构为事业单位；专业项目管理机构和地区项目管理机构的设立权限根据事业单位相关法律规定确定；

b) 对于使用非政府投资资金的国家出资项目或其他资金的项目，由具有相应权限的机关、组织或企业的代表根据项目的管理和具体条件成立专业项目管理机构和地区项目管理机构；

3. 作为事业单位的专业项目管理机构和地区项目管理机构的数量由设立者决定，具体如下：

a) 对于属于中央部委管理权限的专业项目管理机构和地区项目管理机构：根据其管理的专业领域或根据建设基础设施的需求在各地区设立，以管理属于中央部委管理权限的投资建设项目；

b) 对于属于省级人民政府管理权限的专业项目管理机构和地区项目管理机构：根据本法令附件九中分类的项目专业领域或根据建设投资区域设立，以管理属于省级人民政府管理权限的投资建设项目；

c) 对于属于县级人民政府管理权限的专业项目管理机构和地区项目管理机构：设立以管理属于县级人民政府管理权限的投资建设项目。”

10. 修改第三十六条的部分条款如下：

a) 修改、补充第一款a项如下：|

“a) 属于建设主管部门的专业技术机构对以下项目的工程进行审查：由总理交办的项目；国家级重要项目；A类项目；B类项目中的特别重要或一级工程，由中央机关负责人决定投资；跨两个以上省份行政区域建设的项目；由负责该专业领域的建设主管部门（该专业技术机构隶属于该部门）决定投资的项目；不包括本款第c项规定的工程；”

“a) 微型金融机构存放在商业银行、外国银行分行的资金，不包括根据《组织法》第一百七十四条第九款的规定存放在受特别监管的商业银行的资金；”

“a) 属于建设主管部门的专业技术机构对以下项目的工程进行审查：由国会、总理同意投资意向的项目；A类项目；B类项目中的特别重要或一级工程；跨两个以上省份行政区域建设的项目；”

c) 修改、补充第三款第a项如下：

“a) 属于建设主管部门的专业技术机构对以下项目的工程进行审查：由国会、总理决定投资意向的项目；由部长、中央机关主要负责人或其他根据法律规定负责公私合作投资项目审批的机关批准的项目；跨两个以上省份行政区域建设的项目；”

d) 将第四款第一项修改为：

“a) 属于建设主管部门的专业技术机构对以下项目的工程进行审查：影响公共安全和利益的重大工程，包括：B类及以上项目中的特别重要或一级工程；跨两个以上省份行政区域建设的项目；”

d) 修改第五款如下：

“5. 对于包含不同种类和级别的多个工程的项目，建设专业技术机构的审查权限根据本法令第一百零九条规定的专业管理范围确定，对于项目的主工程或多个主工程中的最高级别工程。如果所有主工程级别相同，项目业主可以选择向一个主工程的建设专业技术机构提交审查。”

11. 修改第三十七条第三款第b项如下：

“b) 配套的法律文件，包括：已批准的可行性研究报告及其附带的投资建设项目的批准决定；建设专业技术机构的审查结果通报及基础设计图纸的确认文件（如有）；经项目业主确认的咨询单位的施工设计审查报告（如需）；消防设计审查文件、环境影响评估结果或环境许可证（如需根据消防和环境保护法律法规要求提供）及其他相关文件。

消防审查程序按照同时进行的原则执行，无需在提交审查材料时强制提供，但应在审查结果通报前五个工作日内将结果送交建设专业技术机构；”

12. 修改第四十一条第二款如下：

“2. 确定符合规划条件的若干情况：

a) 对于已有建设规划并根据规定，投资项目必须符合技术性、专业性的其他规划，则建设规划和技术性、专业性规划是颁发建设许可证的依据；

b) 对于尚未有建设规划的地区，则相关技术性、专业性规划或城市设计或建筑管理规章或国家主管部门批准的位置和总平面图（对于不在城市范围内的线性工程）是颁发建设许可证的依据。

13. 废除第四十一条第三款。

14. 增加第四十一条之一，在第四十一条之后如下：

“第四十一条之一。建设许可证的审批权限

1. 建设许可证的审批、调整、延期、重新颁发和收回（以下简称建设许可证的审批权限）按照《中华人民共和国建筑法》第一百零三条的规定执行，并已根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条第一款第三十七条的规定进行了修改和补充。

2. 确定某些情况下建设许可证的审批权限：

a) 对于包含不同类型和等级项目的项目，建设许可证的审批权限根据项目中最高级别的项目确定；

b) 当修改建筑设计或对工程进行维修、改造导致工程等级发生变化时，建设许可证的审批权限根据修改后的设计或维修、改造后的工程等级确定。

3. 省级人民政府根据《中华人民共和国建筑法》第一百零三条的规定，制定关于建设许可证审批权限的分级和授权规定，并已根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条第一款第三十七条的规定进行了修改和补充。

15. 增加第四十三条第一款第（四）项如下：

（四）如果投资者租用土地进行建设，则需增加合法的土地租赁合同。如果投资建设项目与现有建筑物的部分相连，则需增加证明建筑物所有权或合法租赁合同的文件（如果投资者租赁现有建筑物的部分进行建设），以及安全评估报告和显示建设项目与现有建筑物连接方案的图纸。

16. 修改第五十三条第一款第（一）项如下：

“（一）不符合法律规定颁发的建设许可证，包括：伪造申请建设许可证所需文件；因建设许可证颁发机关错误而导致建设许可证信息错误；超出审批权限颁发的建设许可证；未满足建设许可证颁发条件的建设许可证。”

17. 修改第六十二条第三款第（二）项、第（三）项如下：

“（二）监督建筑完工阶段的工作，如抹灰、贴砖、油漆、安装门窗及其他不影响结构承重的工作；监督建筑内部装修工作；

（三）根据第七十九条第二款第七项规定的个人住宅和其他建筑工程；公园绿地；电信信号传输电缆工程。”

18. 修改第六十三条的一些条款和款项如下：

a) 修改、补充第一款a项如下：|

“（一）首次颁发执业证书（包括首次获得证书的情况和补充未在证书中涵盖的建设活动领域的情况）；调整执业证书级别；

b）修改、补充第4款如下：

“4. 执业人员应在执业证书有效期届满前六个月提出延长申请。超过此期限，需要继续从事建设活动的人员应按本条第一款第一项规定申请执业证书。”

19. 增加第六十四条第三款如下：

“3. 根据本条第一款规定具有颁发执业证书权限的机构负责颁发、补充和更新由其先前颁发的执业证书内容，但不包括本通知第一百一十条第十款规定的情况。”

20. 修改第六十七条第三款第（二）项如下：

“（二）工程机电设计：属于与电气、机械、通风和空调系统相关的工程技术专业；

21. 修改第七十一条第一款、第二款如下：

“1. 一级：担任过至少一个一级及以上或两个二级及以上的工程项目监理或项目经理，或负责过至少一个一级及以上或两个二级及以上的工程项目施工监理的专业领域，或主持过至少一个一级及以上或两个二级及以上的工程项目设计工作，或主持过至少一个一级及以上或两个二级及以上的工程项目设计工作。

2. 二级：担任过至少一个二级及以上或两个三级及以上的工程项目监理或项目经理，或负责过至少一个二级及以上或两个三级及以上的工程项目施工监理的专业领域，或主持过至少一个二级及以上或两个三级及以上的工程项目设计工作，或主持过至少一个二级及以上或两个三级及以上的工程项目设计工作。”

22. 修改第七十二条第二款第（一）项、第（二）项如下：

“（一）一级：主持过至少一个A类或两个B类及以上或一个一级或两个二级及以上的项目成本管理或负责过至少一个A类或两个B类及以上或一个一级或两个二级及以上的项目造价工作的专业领域；

（二）二级：主持过至少一个B类或两个C类及以上或一个二级或两个三级及以上的项目成本管理或负责过至少一个B类或两个C类及以上或一个二级或两个三级及以上的项目造价工作的专业领域；

23. 修改第七十六条的一些条款和款项如下：

a) 修改第一款第（三）项的开头部分如下：

“c) 合法教育机构颁发的符合申请执业证书类型、级别的学历证书；如学历证书上未注明专业，则需提交成绩单作为审核依据；”

b) 修改、补充第1点如下：

“h) 根据本款第c、d和e点规定提供的材料必须是经公证的复印件或包含原件彩色照片的电子文件，或者出示原件核对，对于本款第d点规定的材料还需提供执业证书编号。”

c) 修改、补充第4款开头如下：

“4. 外国人个人进行建设执业资格转换，须满足本法令第66条、第67条规定的条件。执业资格转换申请材料包括：”

24. 修改、补充第77条的部分条款如下：

a) 修改第一款如下：

“1. 执业资格发证机关负责组织申请执业资格人员参加考核。申请人可在提交执业资格申请前先报名参加考核，并将考核报名表（见本法令附录IV表格02）提交至第64条第1款规定的任一机关进行报名。考核可通过现场考核或在线考核方式进行。”

b）修改、补充第3款如下：

“3. 考核内容包括法律法规知识部分和专业知识部分。持有仍在有效期内的执业证书的人员，在参加考核时可免考其执业证书上所列领域的专业知识。”

申请执业资格转换或在执业证书仍有效但丢失或损坏的情况下重新申请执业证书的人员无需参加考核。”

c) 修改和补充第4款如下：

“4. 考核结果自考核之日起一年内有效，作为授予执业资格的依据。”

d) 在第5款后增加第5a、5b和5c款如下：

“5a. 网络考核基础设施和技术要求：

a) 组织在线考试的机构必须保证互联网传输和连接设备、计算机和终端设备的配置符合安装和运行在线考试系统的要求；提供安装用于监督在线考试考生设备的空间；

b) 必须采取措施确保在线考试期间的信息安全、电子数据存储和个人信息保密，符合相关规定；

c) 考核软件具备在发现违规行为时自动终止考试的功能；若考生能合理解释违规原因，管理人员可允许其重新考试；

d) 软件确保在线考试过程中的顺畅服务，具有确保考试前、中、后信息完整性和保密性的机制。

5b. 网络考核管理：

a) 通过参与考试设备的摄像头、在线考试软件和组织考试地点的监控设备和屏幕，实时监控考试过程。

b) 管理考试人员有责任指导并检查考生在考核前设备和考场的适用性。

5c. 组织或考核机构应根据实际情况选择适合的考核方式以发放执业证书；制定网络考核规则，确保管理要求和技术基础设施、网络考核软件的要求得到落实。”

25. 修改、补充第81条第1款第c点如下：

“c) 对于直接考核的情况，需满足第77条第5款规定的建设执业资格考核物质基础要求；对于网络考核的情况，需满足第77条第5a、5b款规定的管理要求和技术基础设施、网络考核软件的要求。”

26. 修改、补充第83条的部分条款如下：

a) 修改并补充第二款如下：

“2. 参与本条第1款规定的各领域建设活动的组织，除本条第3款规定的情形外，必须具有建设执业能力证书（以下简称执业能力证书）。执业能力证书的领域和范围按照本法令附录VII的规定执行。对于已获得执业能力证书且其建设活动领域与附录VII规定不符的组织，其在续期时执业能力证书上的建设活动领域将根据该组织申报的符合相关工作经历的执业能力证书申请书中确定。”

b) 修改、补充第3款第d、đ点如下：

“d) 设计、监督、施工建筑项目的装饰、贴面、涂装、门窗安装及其他不影响结构承重的工作；监督、施工内部装修工程；

đ) 参与本法令第79条第7款第b点规定的单户住宅建设活动；公园绿化、公共照明工程；电信信号传输电缆项目；仅涉及本点所述工程的项目；”

27. 修改、补充第84条的部分条款如下：

a) 修改、补充第一款a项如下：|

“a) 首次发放执业能力证书（包括首次发放和补充未在证书中列出的建设活动领域）；调整执业能力证书等级；”

b）修改、补充第4款如下：

“4. 组织应在执业能力证书有效期结束前六个月提出续期申请。超过此期限，组织如需继续从事建设活动，则按本条第1款第a点规定申请执业能力证书。”

28. 修改、补充第86条的部分条款如下：

a) 修改、补充第一项第二款如下：

“b) 建设局负责发放二级、三级执业能力证书；行业协会根据本法令第100条规定负责向会员单位发放二级、三级执业能力证书。”
“3. 有权发放执业能力证书的机关应当根据本条第1款规定，对由自己发放的执业能力证书进行内容调整、补充和重新发放，但不包括本法令第110条第11款规定的情形。”

b) 补充第3款如下：

29. 修改、补充第87条的部分条款如下：

二十九、修改和补充第八十七条的一些条款如下：

a) 修改、补充第1款第d项如下：

“d) 在申请能力证书的申请书中申报执业资格代码，对于已经获得执业资格证书的职业人员。对于仅具有施工建设工作经验的指挥长职位，可以用符合所承担工作规定的第67条第4款本法令的规定的培训文凭代替，并附上申报表和自行确定的执业资格等级（无需申报执业资格内容）；参与工作的个人的培训文凭。”

修改、补充第2款、第3款如下：

“2. 能力证书延期申请材料包括按照本法令附件四第04号表格填写的能力证书申请书以及已颁发能力证书的代码副本或电子副本或在申请书中申报已颁发的能力证书代码。组织的法定代表人对申报信息和材料的真实性、合法性负责。组织在规定时间内提交申请并在申报中满足能力证书发放条件的情况下可以获得能力证书延期，其中组织的经验应与所申请领域的业务活动相匹配，且该经验应在能力证书有效期内进行。

重新申请能力证书的申请材料包括按照本法令附件四第04号表格填写的能力证书申请书以及原能力证书原件（如果能力证书信息有误）。如果能力证书损坏或丢失，则必须由申请重新颁发的组织出具承诺书。

3. 调整或补充能力证书内容的申请材料包括按照本法令附件四第04号表格填写的能力证书申请书以及根据本条款第1款规定与调整或补充内容相关的材料。”

30. 修改、补充第89条第6款如下：

“6. 组织的经验被认定为符合时，是指按照申报内容实施的工作属于已获许可并按规定验收的行业或职业，且与业务领域、能力等级和能力证书的有效期相符。如果组织的经验是在不要求能力证书的时间内获得的，则必须与已获许可的行业或职业相符。对于申请三级建筑活动能力证书的组织，则不需要证明其执行工作的经验。组织的行业或职业被认定为符合时，是指包括所申请的能力证书业务领域。

如果组织仅从事特定建筑工程的建筑活动，则可以对其特定建筑工程的建筑活动能力证书进行评估。”

31. 修改、补充第90条第1款第b项如下：

“b) 自收到完整有效的申请材料之日起，有权颁发能力证书的机关应当在首次颁发能力证书、调整等级、调整或补充、延长能力证书的情况下，在20天内颁发能力证书；在重新颁发能力证书的情况下，在10天内颁发。如果申请材料不齐全或不符合要求，有权颁发能力证书的机关应当自收到申请材料之日起5个工作日内以书面形式通知申请能力证书的组织。”

32. 修改、补充第93条的一些条款如下：

a) 修改、补充第一款a项如下：|

“a) 承担设计、审查建筑设计各专业主责的个人，持有I级或以上执业资格证书或根据《建筑师法》颁发的建筑设计、审查建筑结构的建筑师执业资格证书，符合其承担的专业领域；”

“a) 微型金融机构存放在商业银行、外国银行分行的资金，不包括根据《组织法》第一百七十四条第九款的规定存放在受特别监管的商业银行的资金；”

“a) 承担设计、审查建筑设计各专业主责的个人，持有II级或以上执业资格证书或根据《建筑师法》颁发的建筑设计、审查建筑结构的建筑师执业资格证书，符合其承担的专业领域；”

c) 修改、补充第三款第a项如下：

“a) 承担设计、审查建筑设计各专业主责的个人，持有III级或以上执业资格证书或根据《建筑师法》颁发的建筑设计、审查建筑结构的建筑师执业资格证书，符合其承担的专业领域；”

33. 修改、补充第104条第3款如下：

  “3. 建筑活动许可证的审批权限

省住房和城乡建设厅向在本行政区域内开展投资建设的外国承包商颁发建筑活动许可证（包括调整后的许可证）。如果投资项目涉及两个或两个以上省份，则审批机关是拟设项目管理办公室所在省份的省住房和城乡建设厅。”

34. 在第104条后增加第104a条如下：

“第104a条 调整建设工程许可

一、取得建设工程许可后，如果承包商名称、地址发生变化，或者联合体承包商或分包商成员发生变化，或者已颁发的建设工程许可中的其他内容发生变化，外国承包商必须直接提交或通过邮政寄送一份完整的申请材料到发证机关，以申请调整已颁发的建设工程许可。调整后的建设工程许可应按照本法令附件三表七的规定制定。

二、申请调整建设工程活动许可证的材料包括：

（一）按照本法令附件三表八规定格式提出的调整建设工程许可申请书；

（二）证明拟调整内容的相关文件。这些文件须翻译成越南语，并根据越南法律规定进行公证。

三、调整建设工程许可的时间应在收到完整有效申请材料之日起二十日内完成。”

35. 修改和补充第109条的部分条款如下：

（一）修改和补充第四款的开头部分如下：

“四、省级人民政府负责在其行政区域内根据本法令规定的范围管理国家事务；制定并发布由省级、县级、乡级人民政府决定投资的使用政府资金和非政府资金公共投资项目的经济-技术报告审查、批准和调整程序；指导和检查建设专业机构在项目可行性研究投资建设报告、基础设计后实施的设计建设报告组织审查工作，具体为：”

b) 对第六款进行修改和补充如下：

“六、县级人民政府负责在其行政区域内根据本法令规定的范围管理国家事务；指导和检查其下属具有建设管理职能的部门执行项目可行性研究投资建设报告、基础设计后实施的设计建设报告审查工作，按照省级人民政府的分级规定进行。”

36. 修改和补充第110条的部分条款如下：

（一）在第一款之后增加第一a款和第一b款如下：

“第一a款。建设项目采用建设-转让（BT）合同类型的移交实施，应遵循有关公私合作伙伴关系投资方式的法律规定。对于根据公私合作伙伴关系法律规定移交的BT项目（即已经选定投资者但尚未编制基础设计后实施的设计建设报告的BT项目，或调整后的BT项目），建设专业机构对项目可行性研究投资建设报告、基础设计后实施的设计建设报告的审查权限、内容和程序应按照本法令关于公私合作伙伴关系项目的相关规定执行。

第一b款。对于在本法令生效前，在规划或投资决策中被确定为城市建设项目且规模不符合本法令附件九第七目第一款规定的项目，则无需遵守本法令关于城市建设项目的规定；根据本法令附件九规定的城市建设项目分类不适用于确定为土地收回对象的新城市建设项目，根据《土地法》第45/2013/QH13号决议第62条规定；与城市建设项目相关的土地法和招标法规定应继续适用。”

b）修改、补充第4款如下：

四、根据2020年9月18日第113/2020/NĐ-CP号法令规定，建设专业机构已通报基础设计后实施的设计建设报告审查结果，但不属于《建筑法》第50/2014/QH13号决议（经第62/2020/QH14号法律修正）规定的需要在建设专业机构进行基础设计后实施的设计建设报告审查的对象的建筑工程，在调整项目或基础设计后实施的设计建设报告时，审查和管理建筑许可证的规定如下：

（一）对于符合本法令第十九条第二款规定的情况，需向建设专业机构提交调整后的项目可行性研究投资建设报告审查申请。对于基础设计后实施的设计建设报告，投资者自行组织审查和批准，按照规定执行；

（二）如果通报的基础设计后实施的设计建设报告审查结果结论为可以免于办理建筑许可证，当调整项目或调整基础设计后实施的设计建设报告时，仍可继续免办建筑许可证。投资者应在继续施工前将调整内容的通知及相关设计建设报告文件提交给当地建设管理部门；

（三）如果通报的基础设计后实施的设计建设报告审查结果未得出可以免于办理建筑许可证的结论，则需按照规定办理建筑许可证或调整后的建筑许可证。”

（三）修改和补充第十一条如下：

“11. 组织、个人在本条例生效前已按照《建筑法》规定取得资质证书和执业资格证书的，可以在其证书上注明的业务范围和建设活动领域内继续使用该证书至有效期届满。自本条例生效之日起，组织、个人申请取得资质证书和执业资格证书的，应当按照本条例的规定办理。负责颁发执业资格证书和资质证书的机关，按照本条例第六十四条第1款第b项、第c项和第八十六条第1款第b项的规定，对在本条例生效前由住房和城乡建设部专业主管部门颁发的二级、三级执业资格证书和资质证书进行处理。”。

37. 将第七十八条第1款中的“初次颁发”替换为“首次颁发”，将“升级”替换为“调整等级”。

38. 替换附录I中的附件02、附件03；增加附件02a、附件03a（见本条例附录VI）。

39. 修改并补充附录II、IV、VI、VII和IX（见本条例附录VII）中的部分内容。

第十三条 建设行业行政管理领域的法律实施情况检查

1. 建设行业的行政管理领域（以下简称建设领域）包括：

a) 建设规划、城市规划领域；

b) 建筑设计领域；

c) 建设投资活动领域；

d) 城市发展领域；

e) 技术基础设施领域；

f) 居住和办公场所领域；

g) 不动产市场领域；

h) 建筑材料领域。

2. 各建设领域法律实施情况检查的责任规定如下：

a) 住房和城乡建设部部长负责在全国范围内对各建设领域进行检查。住房和城乡建设部的专业单位根据其职能和任务分工，协助部长完成分配给它们的检查工作；

b) 省级人民政府或直辖市人民政府（以下简称省级人民政府）负责在其管辖区域内对各建设领域的法律实施情况进行检查，并指导参与或配合其他建设领域的检查工作，如本款第a项规定的情况或应有权机关的要求。省级人民政府的专业机构负责提供国家行政管理方面的建议，帮助省级人民政府完成检查工作。省级人民政府可以授权市住房和城乡建设局、市规划与建筑设计局（对于建设规划、城市规划和建筑设计领域）、县人民政府、乡人民政府等执行检查工作，符合法律规定和地方实际情况。

3. 各建设领域法律实施情况的检查按年度定期或根据计划和决定进行突击检查，具体规定如下：

a) 根据本条第2款规定具有权限的人或被授权的机关负责人有责任在每年3月15日前制定检查计划（按领域或多个领域），以进行定期检查；必要时决定进行突击检查。

如果具有权限的人单独制定每个领域的年度检查计划，则必须确保不与另一个领域的检查对象重复。

根据本条第2款规定具有权限的人制定的年度检查计划必须确保不与另一具有权限的人制定的年度检查计划的内容、对象、范围和领域重复，并且不与审计计划重复。

b) 具有权限的人或根据本条第2款规定被授权的机关负责人发布检查决定。

检查决定包括以下基本内容：发布检查决定的日期；发布检查决定的依据；被检查的对象；检查地点；检查内容；检查期限；团长、副团长和其他检查团成员的姓名和职务；检查团的权利和责任；被检查对象的权利和责任；检查费用；发布检查决定的人的姓名和职务；报告提纲、相关文件目录等（如有）。

c) 检查可以通过多种方式进行：在检查地点进行检查，或者通过公文形式向检查机关提交文件，或者召开在线会议讨论检查内容，或者其他方式（如有）。

4. 检查内容

a) 制定建设领域的法规、指导性文件；公布建设领域的定额、单价、基础标准（如有）；

b) 执行建设领域的法律法规、履行分配的任务和职能；

c) 提供执行法律所需的资源和其他条件；执行统计、报告制度、档案管理、数据库建设和管理。

5. 检查结论

a) 自检查结束之日起15日内，检查组草拟检查结论并发送给被检查对象，征求对草拟检查结论的意见；

b) 自收到草拟检查结论之日起5个工作日内，被检查对象书面回复检查组对草拟检查结论的意见；

c) 自收到被检查对象对检查结论草案内容的书面意见之日起五个工作日内，或者自本款第b点规定期限届满后三个工作日内未收到被检查对象对检查结论草案内容的书面意见，则检查组组长应将检查结论报有检查权的负责人批准并发布。

制定检查决定的人或受制定检查决定的人委托的检查组组长（以下简称发布检查结论的负责人）应当签署检查结论并对检查结论的真实性负责；

d) 检查结论应在发布后立即发送给被检查对象及相关机关、组织和个人，以便执行检查结论中提出的内容，并按照本条第六款的规定进行公开；

发布的检查结论应包括以下主要内容：取得的成绩；存在的问题和限制及其原因；明确违规行为及处理违规行为的建议（如有）；向有检查权的负责人报告检查结论执行结果的时间期限。

六、公开检查结论

自签署检查结论之日起五个工作日内，发布检查结论的负责人应采取以下一种或多种方式公开检查结论：

a) 组织召开会议公布检查结论，参会人员包括：发布检查结论的负责人；检查组；被检查对象；相关机关、组织和个人；

b) 在检查机关的官方网站或电子门户网站上发布检查结论的通知内容。发布时间不少于三十天；

c) 在被检查对象的工作场所张贴检查结论。

七、在建设领域实施法律法规的监督检查活动应避免与审计活动重叠，不影响机关、组织和个人的正常运作，并需相关机关的配合。

八、跟踪督促检查结论的执行情况

a) 跟踪督促检查结论执行的情况通过要求被检查对象报告检查结论的执行情况来进行。报告内容包括：组织实施检查结论的情况；执行检查结论的进度和结果，已完成和未完成的内容；遇到的困难和障碍；执行检查结论过程中困难和障碍的原因以及建议和提议。

Người có thẩm quyền ban hành kết luận kiểm tra phân công người trực tiếp theo dõi, trao đổi, làm việc với đối tượng được kiểm tra để xác định thông tin về tình hình thực hiện kết luận kiểm tra;

b) Người có thẩm quyền ban hành kết luận kiểm tra quyết định kiểm tra việc thực hiện kết luận kiểm tra khi có một trong các căn cứ sau đây: hết thời hạn phải thực hiện kết luận kiểm tra mà đối tượng được kiểm tra không hoàn thành việc thực hiện kết luận kiểm tra hoặc không có báo cáo kết quả thực hiện kết luận kiểm tra hoặc không có văn bản xin gia hạn thực hiện kết luận kiểm tra.

9. Kinh phí kiểm tra việc thực hiện pháp luật trong các lĩnh vực xây dựng được bố trí từ ngân sách nhà nước. Việc lập, quản lý, sử dụng và quyết toán kinh phí kiểm tra được thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

10. Người có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều này chỉ đạo xây dựng, ban hành Quy chế nội bộ để triển khai nhiệm vụ kiểm tra việc thực hiện pháp luật trong các lĩnh vực xây dựng.

Điều 14. Nguyên tắc thực hiện các thủ tục hành chính trong các lĩnh vực xây dựng

1. Việc tiếp nhận hồ sơ và giải quyết các thủ tục hành chính trong các lĩnh vực xây dựng được thực hiện như sau:

a) Tổ chức, cá nhân lập, trình hồ sơ, đề nghị giải quyết thủ tục hành chính chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, không được yêu cầu nộp thêm giấy tờ khác ngoài các giấy tờ trong hồ sơ theo quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành;

c) Cơ quan, người có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính chỉ chịu trách nhiệm về những nội dung cho ý kiến, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết thủ tục khác có liên quan đến lĩnh vực xây dựng theo quy định của pháp luật; không chịu trách nhiệm về những nội dung đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

2. Hồ sơ được gửi bằng một trong các hình thức sau:

a) Gửi trực tiếp;

b) Thông qua dịch vụ bưu chính;

c) Gửi các tệp tin chứa bản sao điện tử các thành phần hồ sơ gốc thông qua hình thức dịch vụ công trực tuyến. Trường hợp tệp tin chứa các thành phần hồ sơ có dung lượng lớn, không gửi được thông qua dịch vụ công trực tuyến thì được gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính.

3. Mẫu đơn, tờ khai, thành phần hồ sơ có quy định về các thông tin đã có trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc cơ sở dữ liệu chuyên ngành thì các thông tin này được thay thế bằng mã số định danh cá nhân hoặc mã số chuyên ngành thể hiện trong mẫu đơn, tờ khai khi cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc cơ sở dữ liệu chuyên ngành được vận hành.

Điều 15. Bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần một số Nghị định

1. Bãi bỏ Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07 tháng 5 năm 2009 của Chính phủ về phân loại đô thị.

2. Bãi bỏ khoản 3 Điều 8 của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Điều 16. Quy định chuyển tiếp

1. Quy định chuyển tiếp đối với những nội dung sửa đổi, bổ sung
Nghị định số 85/2020/NĐ-CP

Đối với trường hợp cá nhân đã nộp hồ sơ đề nghị cấp, gia hạn chứng chỉ hành nghề kiến trúc trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp chứng chỉ hành nghề thì các bước tiếp theo trong trình tự, thủ tục cấp, gia hạn chứng chỉ hành nghề kiến trúc được thực hiện theo quy định tại Nghị định này.

2. Quy định chuyển tiếp đối với những nội dung sửa đổi, bổ sung
Nghị định số 11/2013/NĐ-CP

a) Đối với chương trình phát triển đô thị đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được thực hiện cho đến khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt hoặc phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển đô thị theo quy định tại Nghị định này. Trường hợp các quy hoạch, chiến lược, chương trình, kế hoạch cấp cao hơn chưa được phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao cơ quan tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt theo thẩm quyền chương trình phát triển đô thị hoặc chương trình phát triển đô thị điều chỉnh nhưng phải bảo đảm nội dung chương trình phát triển đô thị được phê duyệt đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 2 Điều 3a Nghị định số 11/2013/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Nghị định này;

b) Đối với các Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị đã được thành lập, giữ nguyên hoặc tổ chức lại thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo việc rà soát các nhiệm vụ đã được giao để tổ chức quản lý các khu vực phát triển đô thị đã được phê duyệt theo đúng quy định tại Nghị định này;

c) Đối với khu vực của dự án hoặc dự án đã có quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo quyết định đã được ban hành. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh điều chỉnh nội dung quyết định thì thực hiện theo quy định tại Nghị định này và gửi một bản quyết định tới Bộ Xây dựng;

d) Đối với dự án chưa có phương án bàn giao quản lý trong khu đô thị được phê duyệt thì chủ đầu tư lập phương án bàn giao theo quy định tại Nghị định này, lấy ý kiến của bên dự kiến tiếp nhận bàn giao và gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để theo dõi, quản lý.

3. Quy định chuyển tiếp đối với những nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị định số 99/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 30/2019/NĐ-CP, Nghị định số 30/2021/NĐ-CP)

Đối với trường hợp liên quan đến xác định nhà ở cấp I, II và III và xác định chất lượng các nhà ở này quy định tại khoản 5 Điều 5 Nghị định này nhưng cơ quan có thẩm quyền đã phê duyệt giá bán nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện bán nhà ở theo giá đã được phê duyệt, không xác định lại giá bán theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Nghị định này.

4. Quy định chuyển tiếp đối với những nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP)

a) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã có quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trong thời gian kể từ ngày Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đến trước ngày Nghị định số 49/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, mà đang áp dụng các cơ chế ưu đãi chủ đầu tư dự án theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thì tiếp tục thực hiện các cơ chế ưu đãi theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP;

b) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trong thời gian kể từ ngày Nghị định số 49/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, mà đang áp dụng các cơ chế ưu đãi chủ đầu tư dự án theo quy định tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP thì tiếp tục thực hiện các cơ chế ưu đãi theo quy định tại khoản 8 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP;

c) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 6 Điều 99 Luật PPP số 64/2020/QH14, đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành trong thời gian kể từ ngày Nghị định số 49/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, mà chưa được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 thì chủ đầu tư dự án đó được hưởng ưu đãi theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13.

5. Quy định chuyển tiếp đối với những nội dung sửa đổi, bổ sung
Nghị định số 62/2016/NĐ-CP

a) Đối với trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định số 62/2016/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 8 Nghị định này, tổ chức đã nộp hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và đã được Bộ Xây dựng đánh giá, tổ chức hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng có văn bản hoàn thiện khắc phục nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng thì Bộ Xây dựng thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng cho tổ chức trong thời gian 15 ngày kể từ ngày đánh giá;

b) Đối với trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định số 62/2016/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 8 Nghị định này, tổ chức đã nộp hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà Bộ Xây dựng chưa đánh giá thì trả lại hồ sơ cho tổ chức để thực hiện cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng tại Sở Xây dựng;

c) Tổ chức đã được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng theo quy định tại Nghị định số 62/2016/NĐ-CP trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được tiếp tục sử dụng đến khi hết hạn. Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, trường hợp tổ chức có đề nghị bổ sung, sửa đổi nội dung Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng thì thực hiện theo quy định tại Nghị định này.

6. Quy định chuyển tiếp đối với những nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị định số 37/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 50/2021/NĐ-CP)

a) Các hợp đồng xây dựng đã ký và đang thực hiện trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và nội dung hợp đồng đã ký;

b) Các hợp đồng xây dựng đang trong quá trình đàm phán, chưa được ký kết nếu có nội dung chưa phù hợp với quy định tại Nghị định này thì báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định trên nguyên tắc bảo đảm chất lượng, tiến độ, hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng và không làm phương hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên;

c) Nội dung về hợp đồng xây dựng trong các hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phê duyệt nhưng chưa phát hành nếu có nội dung nào chưa phù hợp với quy định tại Nghị định này thì phải điều chỉnh lại cho phù hợp; trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu nhưng chưa đóng thầu, nếu có thay đổi nội dung liên quan đến hợp đồng cho phù hợp với các quy định tại Nghị định này thì phải thông báo cho tất cả các nhà thầu đã mua hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu biết để điều chỉnh các nội dung hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất cho phù hợp; trường hợp đã đóng thầu thì thực hiện theo quy định như đối với trường hợp đang trong quá trình đàm phán, chưa ký kết hợp đồng.

7. Quy định chuyển tiếp đối với những nội dung sửa đổi, bổ sung
Nghị định số 06/2021/NĐ-CP

a) Công trình xây dựng khởi công trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại Nghị định này thì thực hiện theo quy định tại Nghị định này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Công trình xây dựng đã khởi công trong thời gian kể từ ngày Nghị định số 06/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại đồng thời Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, Nghị định này và thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu xác định theo quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP là cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp thì thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu thực hiện theo quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

8. Quy định chuyển tiếp đối với những nội dung sửa đổi, bổ sung
Nghị định số 15/2021/NĐ-CP và Nghị định số 37/2010/NĐ-CP, Nghị định số 44/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 72/2019/NĐ-CP)

a) Dự án, công trình xây dựng đã trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và đủ điều kiện thẩm định theo quy định của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP nhưng chưa có thông báo kết quả thẩm định thì việc thực hiện thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng được tiếp tục thực hiện theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP. Dự án, công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định khi có yêu cầu điều chỉnh kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng điều chỉnh được thực hiện theo quy định tại Nghị định này;

b) Dự án, công trình xây dựng đã trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, trường hợp không đủ điều kiện thẩm định hoặc kết quả thẩm định là không đủ điều kiện trình phê duyệt, chủ đầu tư phải hoàn thiện các yêu cầu và trình thẩm định lại theo quy định tại Nghị định này;

c) Dự án đầu tư xây dựng quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP, khoản 4 Điều 10 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 72/2019/NĐ-CP) đã được phê duyệt đúng quy định của pháp luật trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành hoặc đã trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và đủ điều kiện thẩm định theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP nhưng chưa có văn bản thông báo kết quả thẩm định trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không yêu cầu lập quy hoạch tổng mặt bằng theo quy định tại Điều 1, Điều 2 Nghị định này;

d) Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực đã được thành lập trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được tiếp tục hoạt động;

đ) Nhà thầu nước ngoài đã trình hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép hoạt động xây dựng hoặc điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng nhưng chưa hoàn thành việc cấp Giấy phép hoạt động xây dựng thì tiếp tục thực hiện theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP. Việc cấp, điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được thực hiện theo quy định tại Nghị định này;

e) Tổ chức, cá nhân đã nộp hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì được xét cấp chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP;

g) Tổ chức đã ký và đang thực hiện hợp đồng xây dựng và cá nhân đang tham gia hoạt động xây dựng kể từ ngày Nghị định số 15/2021/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành đối với công trình cấp IV thuộc trường hợp không yêu cầu chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP nhưng thuộc trường hợp phải có chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề theo quy định tại Nghị định này thì được tiếp tục thực hiện đến khi hoàn thành công việc mà không yêu cầu phải có chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề;

h) Đối với hồ sơ đề nghị cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng đã nộp theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa được cấp giấy phép xây dựng thì việc cấp giấy phép xây dựng được tiếp tục thực hiện theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP. Việc cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được thực hiện theo quy định tại Nghị định này;

i) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn hoặc cho một hoặc một số công trình của dự án theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với các giai đoạn tiếp theo hoặc các công trình còn lại của dự án được thực hiện theo quy định tại Nghị định này;

k) Đối với công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm c khoản này thì quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng được phê duyệt đúng quy định của pháp luật để làm căn cứ lập dự án đầu tư xây dựng thì đồng thời là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.

Điều 17. Điều khoản thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

2. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc
trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành
Nghị định này.