197/2004/NĐ-CP 지방수립에 관한 대통령령에 따른 보상, 지원 및 이주

정부령

땅을 국가가 수용할 때 보상, 지원 및 이주에 관한 사항

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

2003년 11월 26일 법률 제2003-125호 「토지법」에 의거

재무부 장관의 제안에 따라

명 정

장 1

일반 규정

조 1. 적용범위

1. 이 조치는 국가가 땅을 수용하여 국방, 안보, 국가 이익, 공공 이익, 법률 제36조에서 정한 경제 발전 목적으로 사용하기 위한 보상, 지원 및 이주에 관한 사항을 규정한다.

2. 공식 개발 원조(ODA) 자금을 사용하는 사업의 경우, 원조 제공자의 요구사항이 본 시행령과 다른 경우에는 국제 조약을 체결하기 전에 해당 사업을 주관하는 기관은 총리에게 보고하여 검토 및 결정을 받아야 한다.

국제 조약이 베트남이 체결하거나 가입한 경우, 그 조약의 규정이 본 시행령과 다른 경우에는 해당 조약의 규정을 적용한다.

3. 본 시행령의 적용 대상이 아닌 경우:

a) 지역 공동체가 지역 공동체의 공익을 위해 지역 주민들이 출연하거나 국가가 지원하는 자금으로 공사를 건설하거나 개선하는 경우;

b) 법률 제1조 제1항에서 정한 범위를 벗어난 국가가 땅을 수용하는 경우.

조 2. 적용대상

1. 국가가 땅을 수용하는 데 사용 중인 조직, 지역 공동체, 종교 기관, 가구, 국내 개인, 해외에 거주하는 베트남인, 외국 조직 및 개인(이하 "땅 수용자"라 한다).

2. 땅 수용자와 땅 수용에 따른 손실을 입은 재산 소유자는 본 시행령에 따라 땅, 재산에 대한 보상과 이주 및 지원을 받는다.

3. 국가가 땅 수용을 위해 사용되는 땅과 재산을 소유하고 있는 자는 법률 제1조 제1항에서 정한 목적을 위해 땅과 재산을 국가에 기부하거나 양도하도록 장려한다.

제3조 보상, 지원 및 이주 지급

1. 국가가 보상, 지원 및 이주와 토지 수용을 조직하고 실행한다:

a) 국가로부터 무상으로 땅을 배정받은 조직은 본 시행령에 따라 보상, 지원 및 이주 비용과 이를 실행하는 비용은 사업 투자 자금에 포함된다.

b) 국가로부터 유상으로 땅을 배정받거나 임대받은 조직 또는 개인은 본 시행령에 따라 보상, 지원 및 이주 비용과 이를 실행하는 비용을 먼저 지불하고, 이를 땅 사용료 또는 임대료에서 공제한다.

c) 외국 조직 또는 개인, 해외에 거주하는 베트남인이 베트남에 투자하는 경우 보상, 지원 및 이주 비용을 지불하지 않으며, 이미 지불한 경우 이를 땅 사용료 또는 임대료에서 공제한다.

2. 보상, 지원 및 이주의 비용은 사업 투자 총 자금의 별도 항목으로 산정된다.

제4조 이주

국가가 본 시행령에 따라 땅을 수용하여 이주해야 하는 사용자는 다음 중 하나의 방법으로 이주를 배정받는다:

1. 주택 보상

2. 새로운 주거용 땅 배정

3. 새로운 주거를 마련하기 위한 금전 보상

조 5. 보상, 지원

본 조는 국가가 이 시행령에 따라 토지를 수용할 때 토지 사용자에게 보상 또는 지원을 하는 방법을 규정한다.

1. 국가가 수용하는 전체 토지 면적에 대한 보상 또는 지원

2. 국가가 수용한 토지와 연관된 재산과 토지에 투자한 비용에 대한 보상 또는 지원

3. 토지 수용으로 인한 이동, 생활 안정화, 직업 교육 및 전환 지원 등 기타 지원

4. 정착지에서의 생산 활동 및 생활 안정화를 위한 지원

장 II

토지 보상

조 6. 보상 원칙

1. 국가가 수용하는 토지 사용자가 본 조인 시행령 제8조에 따른 조건을 충족하면 보상을 받을 수 있다. 보상 조건을 충족하지 못하면 지방자치단체는 지원을 검토한다.

2. 토지 사용자가 현재 어떤 용도로 토지를 사용하고 있으면 같은 용도로 새로운 토지를 배정받아 보상받을 수 있다. 새로운 토지 배정이 불가능하면 수용 결정 시점의 토지 사용 권한 가치로 보상받으며, 토지 배정 또는 주택 배정으로 보상받을 경우 가치 차이를 현금으로 보상한다.

3. 국가가 토지를 수용하여 보상받는 토지 사용자가 법령에 따라 국가에 지불해야 할 재산세를 아직 납부하지 않은 경우, 보상금에서 해당 재산세를 공제하여 국가 예산에 반환한다.

조 7. 보상되지 않는 토지 수용 사례

1. 토지 사용자가 본 조인 시행령 제8조에 따른 조건을 충족하지 못한 경우

2. 국가로부터 무상으로 토지를 배정받거나 유상으로 토지를 배정받았으며, 토지 사용비가 국가 예산에서 출연된 경우; 국가로부터 연간 임대료를 지불하며 토지를 임차받은 경우; 토지 사용권을 양수받았으며, 양수 비용이 국가 예산에서 출연된 경우

3. 토지가 2003년 땅법 제38조 제2항부터 제12항까지의 어느 하나에 해당하는 경우

본 조에 따른 토지 수용 시 토지 사용비, 임대료, 토지에 투자된 재산에 대한 처리는 2004년 10월 29일 제181/2004/NĐ-CP 호 정부결정 "땅법 집행에 관한 정부결정" 제34조 제3항 및 제35조에 따른다.

4. 공동체가 사용하는 농지

5. 사회공익 목적으로 사용되는 농지

6. 국가가 수용하는 토지 사용자가 본 조인 시행령 제8조에 따른 조건을 충족하나 본 조 제1항부터 제5항까지의 어느 하나에 해당하는 경우

조 8. 토지 보상 조건

국가가 수용하는 토지 사용자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하면 토지 보상을 받을 수 있다.

1. 땅법에 따라 토지 사용권 증명서를 소유하고 있는 경우

2. 땅법에 따라 정부 기관이 토지를 배정한 결정을 받은 경우

3. 가정이나 개인이 안정적으로 토지를 사용하고 있으며, 읍면동 단위 지방자치단체가 분쟁이 없다고 확인한 경우로서 다음 각목의 어느 하나에 해당하는 서류를 소유하고 있는 경우:

가) 1993년 10월 15일 이전에 농지정책을 수행하면서 발급된 정부 기관의 서류

나) 정부 기관이 발급하거나 농지 등록부 또는 지적부에 명기된 임시 토지 사용권 증명서

다) 토지 사용권 또는 토지와 연관된 재산에 대한 상속, 증여, 양도 서류; 토지와 연관된 자선 주택 양도 서류

라) 1993년 10월 15일 이전에 발생한 토지 사용권 양도 또는 주택 매매 서류로, 읍면동 단위 지방자치단체가 1993년 10월 15일 이전에 사용되었음을 확인한 경우

마) 주택 청산, 평가, 매입 관련 법률에 따른 서류

바) 구 제도 하에서 토지 사용자에게 발급된 정부 기관의 서류

4. 가정이나 개인이 3항에 따른 서류를 소유하고 있으나 그 서류에 다른 사람 이름이 기재되어 있고, 토지 사용권 양도 서류가 부착되어 있으며, 관련 당사자의 서명이 포함되어 있으나 수용 결정 시점까지 법령에 따른 토지 사용권 양도 절차를 완료하지 않은 경우, 읍면동 단위 지방자치단체가 분쟁이 없다고 확인한 경우

5. 가정이나 개인이 해당 지역에 주민등록을 두고 직접 농업, 임업, 수산업, 제염업을 하고 있으며, 경제사회적 환경이 어려운 산간, 해안, 도서 지역에서 안정적으로 토지를 사용하고 있으며, 읍면동 단위 지방자치단체가 분쟁이 없다고 확인한 경우

6. 가정이나 개인이 1항부터 3항까지에 따른 서류를 소유하지 않으나 1993년 10월 15일 이전부터 안정적으로 토지를 사용하고 있으며, 읍면동 단위 지방자치단체가 분쟁이 없다고 확인한 경우

7. 가정이나 개인이 법원 판결 또는 결정, 행정처분 결정, 행정기관의 분쟁 해결 결정에 따라 토지를 사용하고 있으며, 해당 결정이 집행된 경우

8. 가정이나 개인이 1항부터 3항까지에 따른 서류를 소유하지 않으나 1993년 10월 15일부터 수용 결정 시점까지 토지를 사용하였으며, 당시 사용이 계획에 위반되지 않았고, 공작물 보호 구역을 침해하지 않았으며, 관리 기관이 공개적으로 승인하고 경계 표시를 한 경우, 불법 점유가 아닌 경우, 읍면동 단위 지방자치단체가 분쟁이 없다고 확인한 경우

9. 가정 및 개인이 국가가 과거 토지정책을 시행하면서 관리 결정을 내렸으나 실제로는 국가가 관리하지 않고 해당 가정 및 개인이 계속 사용하고 있는 토지.

10. 토지를 사용 중인 지역 주민 공동체가 해당 토지가 수용될 때 지방자치단체의 시장 또는 군수로부터 공유 토지로 인정받고 분쟁이 없는 종교시설(사당, 사찰, 절, 묘소, 암자, 종택, 성당 등)을 포함하는 토지.

11. 다음 각 호의 경우에 토지를 사용하는 조직:

가) 국가로부터 지급한 토지사용료를 납부하였으나 그 지급된 토지사용료가 국가예산에서 출처되지 않은 토지;

나) 합법적인 토지사용자가 소유한 토지를 양도받았으며 그 양도대금이 국가예산에서 출처되지 않은 토지;

다) 합법적인 출처로 가정 및 개인으로부터 사용하는 토지.

조 9. 토지보상과 잔여토지 투자비용의 토지가격

1. 토지보상가격은 지방자치단체의 시장 또는 군수가 정부 규정에 따라 토지수용 결정일 당시의 토지사용목적에 따른 토지공시가격을 공표한 것으로 하며, 토지사용목적 변경 예정 토지가격은 보상에서 제외된다.

2. 보상 지연에 대한 처리는 다음과 같이 규정한다:

가) 보상 지연이 보상 책임 기관이나 단체의 원인이 되어 보상 시점의 지방자치단체의 시장 또는 군수 공시가격이 수용 결정 시점의 공시가격보다 높다면 보상은 보상 지급 시점의 공시가격에 따르며, 보상 시점의 공시가격이 수용 결정 시점의 공시가격보다 낮다면 보상은 수용 결정 시점의 공시가격에 따른다;

나) 보상 지연이 수용 대상자의 원인이 되어 보상 시점의 공시가격이 수용 결정 시점의 공시가격보다 낮다면 보상은 보상 시점의 공시가격에 따르며, 보상 시점의 공시가격이 수용 결정 시점의 공시가격보다 높다면 보상은 수용 결정 시점의 공시가격에 따른다.

3. 잔여토지 투자비용은 토지사용자가 허용된 목적에 따라 토지에 투자한 실제 비용으로, 미리 납부한 잔여 토지임대료, 토지 평탄화 비용 및 기타 토지에 투자한 직접적인 비용으로 구성되며, 국가가 토지를 수용할 때까지 회수되지 않은 증빙 가능한 투자비용을 포함한다.

조 10. 가정 및 개인의 농지에 대한 보상 및 지원

1. 국가가 수용할 때 가정 및 개인이 사용하는 농지는 같은 목적의 농지로 보상되며, 보상 농지가 없으면 같은 목적의 농지가격으로 금전 보상을 받게 된다; 이는 조 9 항 1의 이 법령에서 규정된 가격에 따른다.

2. 도시 지역 내 농지와 주거지역 내 연접한 농지, 연못, 양식지 등은 농지가격으로 보상받을 수 있으며, 추가로 금전 지원을 받을 수 있다; 지원가격은 인근 주거지역 토지가격의 20%에서 50%로 계산되며, 지방자치단체의 시장 또는 군수는 지역 실정에 맞는 구체적인 지원금액을 결정한다.

3. 새로운 토지 배정으로 보상받을 때, 새로운 토지가격이 수용된 토지가격보다 낮다면, 새로운 토지 배정 외에도 차액 금전 보상이 이루어진다; 새로운 토지가격이 수용된 토지가격보다 높다면, 수용된 토지의 토지사용권 가치에 따른 금전 보상이 이루어진다.

4. 가정 및 개인이 수용된 농지 사용 면적이 한도를 초과한 경우, 보상은 다음과 같이 이루어진다:

가) 한도를 초과한 면적이 상속, 증여, 양도 또는 정부기관의 승인을 받은 개간으로 인해 발생한 경우, 해당 면적에 대해 보상이 이루어진다;

나) 이 조항 가호에 규정되지 않은 한도를 초과한 면적은 토지 보상이 이루어지지 않으며, 토지에 투자한 잔여비용만 보상받는다.

5. 국가가 수용할 때, 국유림장, 국유농장 등에서 농업, 임업, 양식업 목적으로 사용할 목적으로 배정받은 토지를 사용하는 가정 및 개인은 토지 보상이 이루어지지 않지만, 토지에 투자한 잔여비용을 보상받고, 다음 조건에 따라 지원을 받는다:

가) 국유림장, 국유농장 등에서 근무하거나 퇴직한 직원, 퇴직 후 장애를 겪거나 퇴직한 직원에게 지원금을 지급하며, 농업, 임업 생산에 종사하는 가정 및 개인에게 지원금을 지급한다; 농업 생산이 주요 생활 수단인 가정 및 개인에게도 지원금을 지급한다;

지원금은 수용된 토지 면적에 따른 보상가격으로, 해당 지역 농지 배정 한도를 초과하지 않는 최고 금액이며, 지방자치단체의 시장 또는 군수는 지역 실정에 맞는 구체적인 지원금액을 결정한다.

나) 이 조항 가호에 해당하지 않는 가정 및 개인은 토지에 투자한 잔여비용만 보상받는다.

다) 국유림장, 국유농장 등에서 공유로 사용하는 농지는 국가가 수용할 때 토지 보상이 이루어지지 않지만, 토지에 투자한 잔여비용을 보상받는다; 이 잔여비용은 국가 예산에서 출처되지 않은 금액으로 이루어져야 한다.

6. 국가가 수용할 때 농지를 사용하는 가정 및 개인이 이 법령 조 8에 따른 조건을 충족하지 못한 경우, 농업 생산이 주요 생활 수단인 가정 및 개인은 해당 지방자치단체의 시장 또는 군수의 심사로 지역 실정에 맞는 새로운 토지 배정을 받을 수 있다.

7. 수용되는 농지가 읍, 면, 동의 공익용 토지기금에 속한 경우, 토지 보상이 이루어지지 않으며, 읍, 면, 동의 공익용 토지를 사용하는 자는 토지에 투자한 잔여비용을 보상받는다.

조 11. 비농업용 토지(거주용 토지를 제외한 가구 및 개인의 비농업용 토지에 대한 보상)

1. 가구 및 개인이 소유한 비농업용 기반시설 건설용 토지로서 거주용 토지로 안정적으로 장기 사용하고 있거나 사용권을 취득할 수 있는 조건을 충족하였다면, 국가가 이를 회수할 때는 거주용 토지 가격으로 보상한다.

2. 가구 및 개인이 일정 기간 동안 양도받거나 상속받아 사용하거나 선물로 받은 비농업용 토지 또는 국가로부터 사용료를 지불하고 사용권을 부여받은 경우, 국가가 이를 회수할 때는 비농업용 토지 가격으로 보상한다. 그러나 국가나 읍면동 단위의 인민위원회가 임대한 토지를 사용 중인 경우에는 국가가 이를 회수할 때는 남아있는 토지에 대한 투자비용만 보상한다.

조 12. 농업용 토지와 비농업용 토지에 대한 조직의 보상

1. 국가로부터 사용료를 납부하거나 합법적인 토지 사용자로부터 양도받아 사용하고 있는 농업용 토지와 비농업용 토지의 사용권을 부여받은 조직은, 납부한 사용료 또는 양도받은 사용권에 대한 대금이 국가 예산에서 나온 것이 아니라면, 국가가 이를 회수할 때는 보상을 받을 수 있다.

2. 국가로부터 임대하거나 사용료를 납부하지 않거나 국가 예산에서 나온 돈으로 사용료를 납부한 조직은, 국가가 이를 회수할 때는 토지에 대한 보상을 받을 수 없으나, 국가 예산에서 나온 돈이 아닌 남아있는 토지에 대한 투자비용은 보상받을 수 있다.

3. 종교 기관이 안정적으로 사용하고 있는 토지는 국가로부터 사용료를 납부하지 않고 임대받은 경우, 보상을 받을 수 없으나 남아있는 토지에 대한 투자비용은 보상받을 수 있다.

조 13. 거주용 비농업용 토지에 대한 보상

1. 국가가 토지를 회수하여 거주지를 이전해야 하는 경우, 거주용 토지 사용자는 새로운 거주용 토지, 재정착 지역의 주택 또는 회수된 토지 소유자의 요청과 해당 지역의 실정에 맞는 현금 보상 중 하나를 받을 수 있다.

2. 새로운 거주용 토지로 보상되는 토지 면적은 해당 지역의 거주용 토지 배정 한도를 초과하지 않으며, 회수된 거주용 토지 면적이 배정 한도보다 큰 경우, 해당 지역의 인구 수와 가구 규모를 고려하여 지방 인민위원회가 추가적인 거주용 토지 면적을 배정할 수 있으나, 회수된 토지 면적을 초과해서는 안 된다.

조 14. 특정 거주용 토지에 대한 처리

1. 국가가 토지를 회수한 후 남아있는 거주용 토지 면적이 해당 지역의 거주용 토지 배정 한도보다 작은 경우, 정부 당국은 세부 도시 건설 계획과 농촌 주거지 건설 계획에 따라 사용하도록 안내해야 한다. 만약 토지 소유자가 남아있는 토지를 국가가 회수하여 계획에 따라 사용하도록 요구하는 경우, 정부 당국은 이를 처리한다.

2. 국가가 토지를 회수하여 거주지를 이전해야 하는 거주용 토지 사용자가 토지 보상 대상이 아닌 경우, 다른 거주지가 없는 경우에는 해당 권한을 가진 지방 인민위원회가 주택 구매 또는 임대, 새로운 거주용 토지 배정을 검토하여 처리할 수 있다. 주택을 임대하거나 구매한 사람은 주택 구매비 또는 임대비, 토지 사용료를 납부해야 한다.

조 15. 주거용 토지에 대한 보상금 지급 대상은 현재 공동 사용권을 가진 사람들이다.

1. 공공기관, 가구, 개인이 공동으로 사용하는 토지를 국가가 수용할 때는 해당 토지의 면적에 따른 보상을 받을 수 있다. 만약 개별적인 토지 사용 면적을 증명할 수 있는 서류가 없으면 공동 사용자들에게 보상을 공동으로 지급한다.

2. 각 지방자치단체는 지역 내 공동 사용 권한을 가진 사람들에게 공동 주택의 보상금 분배를 지도한다.

조 16. 공공시설물 건설 시 안전보호구역 내 토지에 대한 보상

1. 국가가 공공시설물 건설을 위한 안전보호구역 내 토지를 수용할 경우 이 법에서 정한 규정에 따라 보상 및 지원을 실시한다.

2. 국가가 토지를 수용하지 않는 경우에는 안전보호구역 내 토지는 그 사용 제한으로 인한 손해를 보상받을 수 있으며, 부속 재산에 대한 손해도 보상받을 수 있다.

a) 토지의 용도 변경으로 인한 손해는 토지 사용 가치 차이에 따른 금전 보상으로 이루어진다.

b) 토지의 용도 변경 없이 단지 사용 제한으로 인한 손해는 실제 손해액에 따른 금전 보상으로 이루어진다. 실제 손해액은 각 지방자치단체가 구체적인 상황에 맞게 결정한다.

c) 안전보호구역 내에 위치한 주택, 건축물 등 재산이 해체되거나 이전되어 손해를 입었을 경우 실제 손해액에 따른 보상을 받을 수 있다.

조 17. 토지 수용으로 인한 보상 미지급 사례 처리

토지를 수용하면서 보상이 이루어지지 않은 조직은 이 법 제12조 제2항에 따라 이전 비용을 지원받을 수 있으며, 이 비용은 해당 조직 또는 개인이 국가로부터 토지를 배정받았거나 임대받았을 때 지불한 토지 수용 보상금의 최대 한도를 초과하지 않아야 한다.

장 III

조 18. 재산 보상 원칙

1. 국가가 토지를 수용하여 재산에 손해를 입힌 경우, 해당 재산 소유자는 보상을 받을 수 있다.

2. 국가가 토지를 수용하여 재산에 손해를 입혔으나 보상 대상이 아닌 경우, 구체적인 상황에 따라 재산 보상 또는 지원을 받을 수 있다.

3. 토지 이용 계획이나 사용 계획이 공표된 후에 허가 없이 건축된 주택이나 다른 건축물은 보상 대상에서 제외된다.

4. 2004년 7월 1일 이후에 건축되었지만 당시 토지 이용 계획에 반하는 주택이나 다른 건축물은 보상 대상에서 제외된다.

5. 토지 수용 결정이 공표된 후에 생성된 재산은 보상 대상에서 제외된다.

6. 분리 및 이동 가능한 기계 시스템이나 생산 라인은 분해, 운송, 설치 과정에서 발생한 비용과 손해만 보상받을 수 있으며, 보상 금액은 각 지방자치단체가 현행 법률과 지역 상황에 맞게 결정한다.

6. 조립식 기계 및 이동이 가능한 생산 라인은 해체, 운송, 설치 비용과 해체, 운송, 설치 과정에서 발생한 손해만 보상되며, 보상 수준은 해당 지방 인민위원회가 현행 법률과 지방 실정에 맞게 정한다.

조 19. 주택 및 건설공사에 대한 배상

1. 가구 또는 개인이 생활을 위한 주택 및 시설물은 건설부가 제정한 기술기준과 동일한 새로운 건설가치로 배상된다. 새로운 건설가치는 해당 주택 또는 시설물의 건축면적을 각 지방자치단체가 정부 규정에 따라 공표한 새로운 건설단가와 곱하여 산출한다.

2. 제1항에 규정된 대상 외의 다른 주택 및 건설공사는 다음의 배상률에 따라 배상된다.

손해를 입은 주택 및 건설공사의 현재 가치는 해당 주택 또는 시설물의 잔존 품질 비율과 건설부가 제정한 기술기준과 동일한 새로운 건설가치를 곱하여 산출된다.

주택 및 건설공사의 현재 가치에 대한 일정 비율의 금액으로 배상되며, 이 경우 배상 최고 한도는 해당 주택 또는 시설물의 기술기준과 동일한 새로운 건설가치의 100%를 초과하지 않아야 한다.

기술적 인프라 구조물에 대해서는 건설부가 제정한 기술기준과 동일한 새로운 건설가치로 배상되며, 사용되지 않는 경우에는 배상되지 않는다.

3. 일부 파괴되어 남은 부분이 더 이상 사용할 수 없는 주택 및 건설공사는 전체 주택 및 건설공사에 대해 배상받으며, 일부 파괴되었으나 남은 부분이 여전히 사용 가능한 경우 파괴된 부분의 가치와 남은 부분을 수리 및 완성하기 위한 비용을 기술기준과 동일한 새로운 건설가치로 배상받는다.

4. 토지법 2003년 제38조 제4항, 제6항, 제7항 및 제10항에 규정된 토지에 부착된 재산은 배상되지 않는다.

5. 토지법 2003년 제38조 제2항, 제3항, 제5항, 제8항, 제9항, 제11항 및 제12항에 규정된 토지에 부착된 재산은 정부가 2004년 10월 29일에 제정한 토지법 시행령 제181/2004/NĐ-CP 제35조에 따른 방법으로 처리된다.

조 20. 주택 및 건설공사에 대한 배상 및 지원 사항 처리

1. 이 법령 제8조에 규정된 조건을 충족하는 허가된 주택 및 건설공사는 이 법령 제19조에 따라 배상받는다.

2. 허가되지 않은 주택 및 건설공사는 토지, 주택 및 건설공사의 합법성 정도에 따라 다음의 규정에 따라 배상 또는 지원받는다.

a) 이 법령 제8조에 규정된 조건을 충족하는 토지 위에 건설된 주택 및 건설공사는 이 법령 제19조에 따라 배상받는다.

b) 이 법령 제8조에 규정된 조건을 충족하지 못하는 토지 위에 건설된 주택 및 건설공사로서 건설 당시 토지 이용 계획이 공표되지 않았거나 계획에 맞게 건설되었거나 보호구역을 침해하지 않은 경우 이 법령 제19조에 규정된 배상률의 최대 80%를 지원받는다.

c) 2004년 7월 1일 이전에 이 법령 제8조에 규정된 조건을 충족하지 못하는 토지 위에 건설된 주택 및 건설공사로서 건설 당시 토지 이용 계획이 공표되고 경계 표식이 설치되었거나 보호구역을 침해하였다면 배상되지 않으며, 특별한 경우 지방자치단체는 개별 사례를 검토하여 지원한다.

3. 이 법령 제8조에 규정된 조건을 충족하지 못하는 토지 위에 건설된 주택 및 건설공사로서 건설 당시 정부 기관이 허가 없음을 통보한 경우 배상 또는 지원되지 않으며, 불법 건설자는 해당 기관이 파괴를 수행하는 경우 파괴 비용을 자체 부담해야 한다.

조 21. 국가 소유 주택에 대한 보상

1. 국가 소유 주택(임대주택 또는 조직이 자치하는 주택)을 수용하여 철거할 경우, 해당 임차인은 국가 소유 주택 면적과 불법 확장된 면적에 대해 보상을 받지 않으나, 자체 개선, 수리 및 개량 비용에 대한 보상을 받을 수 있으며, 보상 금액은 지방자치단체가 정한다.

2. 국가 소유 주택을 철거당한 임차인은 재정착지에서 임대 주택을 임차할 수 있으며, 재정착지에서 임차하는 면적은 이전 임차 면적과 동일하며, 임대료는 국가 소유 주택 임대료와 같으며, 재정착지에서 임차한 주택은 정부가 정한 국가 소유 주택 임차인에게 판매 규정에 따라 임차인에게 판매될 수 있다. 국가 임차인에게 판매될 수 있다. 임차인; 특별한 경우 재정착지가 없어 배치할 수 없는 특별한 경우에는 새로운 거주지를 마련하기 위해 현금 지원을 받을 수 있으며, 지원 금액은 토지 가치의 60%와 임대 주택 가치의 60%로 한다.

조 22. 묘소 이동에 대한 보상

묘소 이동에 대한 보상 금액은 토지, 발굴, 이동, 재건 및 직접 관련된 합리적인 비용을 고려하여 산출되며, 지방자치단체는 지역 풍습과 실정에 맞게 보상 금액을 세부적으로 정한다.

조 23. 문화 시설, 역사 유적, 교회, 사당, 절, 암자, 사당에 대한 보상

토지 수용으로 인해 문화 시설, 역사 유적, 교회, 사당, 절, 암자, 사당이 이동해야 하는 경우, 중앙 관리 시설에 대한 보상은 총리가 결정하고, 지방 관리 시설에 대한 보상은 지방자치단체장이 결정한다.

조 24. 작물 및 가축에 대한 보상

1. 연작 작물에 대한 보상 금액은 해당 수확량의 가치로 계산되며, 수확량 가치는 해당 작물의 최근 3년간 최고 생산량과 토지 수용 시점의 평균 가격을 기준으로 계산된다.

2. 장기 작물에 대한 보상 금액은 토지 수용 시점의 지역 가격에 따른 현재 작물 정원의 가치(토지 사용권 가치를 포함하지 않음)로 계산된다.

3. 수확되지 않았지만 다른 장소로 이동할 수 있는 작물은 이동 비용과 이동으로 인한 실제 손실 및 재심식 비용에 대한 보상을 받을 수 있다.

4. 정부 예산으로 심은 숲 나무와 조직 또는 가정이 관리하고 보호하는 자연 숲 나무에 대한 보상은 실제 손실 가치에 따라 이루어지며, 보상 금액은 법령에 따라 관리자, 관리자, 보호자에게 분배된다.

5. 가축(수산업)에 대한 보상은 다음과 같이 이루어진다:

가) 토지 수용 시점에서 수확 시기가 도래한 가축은 보상받지 않는다;

나) 토지 수용 시점에서 수확 시기가 도래하지 않은 가축은 조기에 수확해야 하는 실제 손실에 대한 보상을 받을 수 있으며, 이동이 가능한 경우 이동 비용과 이동으로 인한 손실에 대한 보상을 받을 수 있으며, 보상 금액은 지방자치단체가 실정에 맞게 정한다.

조 25. 국가 소유 재산에 대한 배상금 처리

국가로부터 토지를 수거받고, 국가가 관리 사용하도록 부여된 재산 피해를 입은 조직은 새로운 기반으로 이동해야 하는 경우, 해당 재산 배상금을 사용하여 중앙 권한 기관이 승인한 투자 계획에 따라 새로운 기반에 투자할 수 있다.

조 26. 생산 중단으로 인한 근로자에 대한 배상

경제 조직 또는 사업 등록을 한 가정이 노동 계약을 체결하여 고용한 근로자가 국가로부터 토지를 수거받아 생산 및 사업이 중단될 때, 근로자는 근로 계약법 제62조 제3항에서 정한 일시 중단 보조금 제도에 따라 배상을 받으며, 배상 대상은 근로 계약법 제27조 제1항 각 호에서 정한 근로자이며, 배상 기간은 생산 및 사업 중단 기간이나 최대 6개월을 초과하지 않음.

장 IV

지원 정책

조 27. 이동 지원

1. 국가로부터 토지를 수거받아 이동해야 하는 가정은 같은 지방 내에서 이동하는 경우 최대 3,000,000원, 다른 지방으로 이동하는 경우 최대 5,000,000원을 지원받으며, 구체적인 지원 금액은 지방 인민위원회가 정한다.

2. 토지와 재산 손해 배상을 받을 자격이 있는 조직이 기반을 이동해야 하는 경우, 실질적인 이동 비용, 해체 비용 및 설치 비용을 전부 지원받는다.

3. 주거용 토지를 수거받아 다른 주거 공간이 없는 사람들은 새로운 주거 공간을 마련하기까지 임시 주택에 배치되거나 주택 임대비를 지원받으며, 구체적인 지원 기간과 금액은 지방 인민위원회가 지역 상황에 맞게 정한다.

조 28. 생활 안정 및 생산 안정 지원

1. 국가로부터 농업용 토지 면적의 30% 이상을 수거받은 농업 생산 가정은 이주하지 않는 경우 3개월 동안, 이주해야 하는 경우 6개월 동안 생활 안정 지원을 받으며, 어려운 경제 사회 조건 또는 매우 어려운 경제 사회 조건의 지역으로 이주해야 하는 경우에는 최대 12개월 동안 지원을 받는다. 지원 금액은 1인당 1개월당 평균 시가 30kg 쌀에 상당하며, 지역 평균 시가에 따라 결정된다.

2. 국가로부터 사업 등록을 한 경제 조직 또는 생산 사업 가정의 토지를 수거받아 생산 및 사업이 중단될 때, 이전 3년의 평균 세후 수입에 대해 최대 30%의 1년 수입을 지원받으며, 세무 당국이 확인한 수입에 따라 구체적인 지원 금액은 지방 인민위원회가 지역 상황에 맞게 정한다.

조 29. 직업 변경 및 취업 지원

1. 농업용 토지 면적의 30% 이상을 수거받은 농업 생산 가정은 직업 변경을 위한 지원을 받으며, 지원 금액과 지원 대상 인원은 지방 인민위원회가 지역 상황에 맞게 정한다.

2. 직업 변경 교육 지원은 주로 직업 교육 기관에서의 교육 형태로 이루어진다.

조 30. 국가 소유가 아닌 주택을 임차하고 있는 사람에 대한 지원

1. 국가가 수용하여 주택을 철거하거나 이주를 요구하는 경우, 국가 소유가 아닌 주택을 임차하고 있는 가구 또는 개인은 제27조 제1항에 따른 이주 비용을 지원받는다.

2. 지방 실정에 따라 지방자치단체는 가구 또는 개인에게 생활 안정과 생산 활동 안정을 위한 지원을 규정한다.

조 31. 공익용 토지를 수용한 경우의 지원

시·읍·면의 공익용 토지를 수용하는 경우에는 지원되며, 최고 지원 금액은 보상금액과 동일할 수 있다. 구체적인 지원 금액은 지방자치단체가 정하며, 해당 금액은 국가 예산에 납부되어 매년 시·읍·면 예산에 반영된다. 지원금은 공익용으로 사용되는 시설 건설에만 사용될 수 있다.

조 32. 기타 지원

제27조, 제28조, 제29조, 제30조 및 제31조에서 규정된 지원 외에도, 지방 실정에 따라 지방자치단체장은 생활과 생산 활동의 안정을 위해 필요한 다른 지원 방안을 결정하며, 특별한 경우는 총리에게 보고하여 결정하도록 한다.

장 V

이주대책

조 33. 이주대책 프로젝트의 설립 및 실행

1. 지역 경제·사회 발전 계획 및 토지 이용 계획에 근거하여, 지방자치단체는 이주대책 프로젝트를 설립하고 실행하여 토지 수용으로 인해 이주를 해야 하는 사람들을 위한 이주대책을 보장한다.

2. 이주대책 프로젝트의 설립 및 이주대책 구역의 건설은 현재 적용 중인 투자 관리 및 건설 규정에 따라 이루어진다.

조 34. 이주대책 배치

1. 지방자치단체로부터 이주대책 배치 책임을 부여받은 기관(단체)는 각각의 토지 수용 가구에게 이주대책 배치 예정 방안을 통보하고, 이를 공개적으로 게시해야 하며, 이는 해당 단체 사무소, 토지 수용된 시·읍 사무소, 그리고 이주대책 구역에서 20일간 게시되며, 정부 기관이 이주대책 배치 방안을 승인하기 전까지 이루어져야 한다. 통보 내용은 다음과 같다:

a) 이주대책 구역 위치, 이주대책 토지 및 주택 규모, 설계, 각 땅 및 아파트 면적, 이주대책 토지 및 주택 가격;

b) 이주대책 구역 배치 예정 가구.

2. 이주대책 구역 내에서 우선적으로 현지 이주시킬 수 있도록 토지 수용 대상자에게 이주대책 구역 내 이주시킬 것을 우선적으로 고려하며, 조속히 토지 수용을 완료할 수 있는 가구, 원래 거주지에서 유리한 위치에 있던 가구, 정책 가구를 우선적으로 배려한다.

3. 이주대책 구역에 입주하는 가구는 구체적인 이주대책 구역을 확인하고, 이 조 제1항에 따른 배치 예정에 대해 공개적으로 논의할 수 있는 조건을 마련해야 한다.

조 35. 이주대책 구역의 필수 조건

1. 이주대책 구역은 토지 이용 계획 및 건설 계획, 건설 기준 및 규범에 맞게 건설되어야 한다.

2. 이주대책 구역은 여러 프로젝트 공용으로 사용되어야 한다.

3. 가구 또는 개인에게 토지를 배정하기 전에 이주대책 구역은 통합된 기반 시설을 설치하여, 원래 거주지보다 더 나은 또는 동등한 조건을 제공해야 한다.

조 36. 정착지 이전 지역 생산 및 생활 지원 방안

지방의 실정에 따라 시·도지사는 생산과 생활 안정을 위해 정착지 이전 지역에서 구체적인 지원 방안과 지원 수준을 결정한다. 이를 포함하되不限于：

1. 농업 초기 작물 종자와 사육 동물 종자 지원, 농림기술 서비스, 식물보호 및 가축위생 서비스, 재배 및 사육 기술, 그리고 상업 및 산업 서비스 운영 기술 지원.

2. 정착지 이전 지역에서 일자리를 창출하기 위한 지원, 특히 여성 근로자를 위한 지원.

조 37. 토지를 수용받아 이동해야 하는 사람의 권리와 의무

1. 권리:

a) 새로운 거주지 등록을 서면으로 신청한다;

b) 본인과 가족 구성원의 주민등록이 우선적으로 처리되고, 교육 연령대의 가족 구성원은 학교 전학이 우선적으로 이루어진다;

c) 정착지 이전 지역이 공고된 조건을 충족하지 못하면 거부할 수 있다;

d) 무료로 주택 설계 도면을 제공받는다.

2. 의무:

a) 정부 기관의 규정에 따라 정착지 이전 지역으로 이동한다;

b) 주택 및 건물은 계획에 따라 건설하고 법령에 따른 다른 의무를 준수한다;

c) 주택 구매 또는 토지 사용 비용을 법령에 따라 납부한다.

조 38. 특별 프로젝트에 대한 정착지 이전

정부 또는 국회가 결정한 프로젝트로 인해 전체 공동체가 이동하고 생활, 경제, 사회, 문화 전통에 영향을 미치는 경우, 총리는 각각의 상황에 따라 특별 정착지 이전 정책을 결정하거나 정부에 제출하여 검토하게 한다. 최고 지원 수준은 새로운 정착지 구역 조성 비용, 주택 건설 비용, 논 개발 비용, 경제 및 사회 인프라 건설 비용, 생활 및 생산 안정화 지원 비용, 기타 지원 비용을 모두 지원하는 것이다.

장 6

조직 실행

조 39. 보상, 지원 및 정착지 이전 업무 위임

1. 지방의 실정에 따라 시·도는 다음과 같이 보상, 지원 및 정착지 이전 업무를 위임한다:

- 시·군·구·읍·면의 보상, 지원 및 정착지 이전 위원회(일반적으로 시·군 단위로 지칭)

- 토지개발 기관.

2. 시·군 보상, 지원 및 정착지 이전 위원회는 시·도의장이 위원회장을 맡으며, 위원은 다음과 같다:

- 재정기관 대표 - 부위원장;

- 사업주체 - 상임위원;

- 자연자원 및 환경기관 대표 - 위원;

- 수용되는 토지 소유자의 시·군 단위 지방자치단체 대표 - 위원;

- 수용되는 토지 소유자의 가족 대표 1~2명;

그 외 위원장이 지방 실정에 맞게 추가로 위촉할 수 있는 몇몇 위원.

조 40. 보상, 지원 및 정착지 이전 위원회의 책임

1. 보상, 지원 및 정착지 이전 위원회는 같은 수준의 지방자치단체에 보상, 지원 및 정착지 이전 계획을 작성하고 실행하도록 돕는다. 위원회는 집단 원칙에 따라 작업하며 다수결로 결정하며, 표결이 동률일 경우 위원장의 의견에 따라 결정한다.

2. 위원회 위원들의 책임:

a) 위원장은 위원들에게 보상, 지원 및 정착지 이전 계획을 작성하고 승인받고 실행하도록 지시한다;

b) 사업주는 위원장에게 보상, 지원 및 정착지 이전 계획을 작성하도록 지원하고, 보상금 및 지원금을 적시에 지급할 수 있도록 예산을 확보한다;

c) 토지 수용 대상자 대표는 수용 대상자의 요구사항을 반영하고, 수용 대상자가 이동 및 면허 해제를 적기로 수행하도록 독려한다;

d) 다른 위원들은 위원장의 분담 및 지시에 따라 업무를 수행한다.

3. 보상, 지원 및 정착지 이전 위원회는 보상, 지원 및 정착지 이전 계획에서의 토지 및 재산의 검사 데이터의 정확성과 합리성, 그리고 법적 성격에 대해 책임을 진다.

조 41. 보상, 지원 및 재정착 방안 검토

1. 다음 사항에 대한 보상, 지원 및 재정착 방안 검토:

가) 2개 이상의 구, 군, 시, 도시 또는 성 소재 시를 포함하는 토지 수용;

나) 성 인민위원회가 승인한 사업의 보상, 지원 및 재정착 방안.

2. 검토 내용은 다음과 같습니다:

가) 사업의 보상, 지원 정책 적용;

나) 보상 계산을 위한 토지 및 재산 가격 산정;

다) 재정착 방안.

3. 보상, 지원 및 재정착 방안 검토는 재정청이 주도하고 관련 기관과 협력하여 각 사업의 특성에 맞게 수행합니다;

필요하다면 성 인민위원회 의장은 재정청장이 위원회 의장을 맡는 검토위원회 설립을 결정할 수 있습니다.

4. 검토 기간은 최대 15일이며, 사업의 보상, 지원 및 재정착 방안 제안을 받은 날로부터 시작됩니다; 그 기간 이후 검토 기관이 의견을 내지 않으면 해당 권한을 가진 성 인민위원회 의장이 승인합니다.

5. 조 1항의 규정에 해당하지 않는 사업의 보상, 지원 및 재정착 방안은 검토 대상이 아닙니다.

6. 검토 기관의 의견을 받은 후, 사업 시행자는 보상, 지원 및 재정착 위원회와 협력하여 보상, 지원 및 재정착 방안을 완성하고 해당 권한을 가진 국가 기관에 제출합니다.

조 42. 보상, 지원 합의

이 법령에서 정한 바에 따라 토지를 사용하거나 임대받은 개인이나 토지 개발 기금 조직이 토지를 수용당한 개인과 보상, 지원 금액에 대해 합의를 이루면 그 합의에 따르며, 국가가 보상, 지원을 조직하거나 실시하지 않습니다.

조 43. 인민위원회의 책임

1. 성 인민위원회는 다음과 같은 책임이 있습니다:

가) 국가 기관이 발행한 토지 수용 결정에 따라 토지 보상, 지원 및 재정착 정책과 토지 해제를 위한 홍보, 교육, 동원을 지휘하고 조직하며, 모든 단체와 개인에게 이를 알리고 이행하도록 합니다;

나) 성 인민위원회는 각 부서와 군 인민위원회에 다음과 같이 지시합니다:

- 토지 수용을 위해 재정착 프로젝트와 재정착 지역을 설립합니다;

- 권한에 따른 보상, 지원 및 재정착 방안을 작성합니다;

다) 보상, 지원 및 재정착 방안을 승인하거나 군 인민위원회에 승인 권한을 위임합니다;

라) 토지 가격을 승인하고, 보상 계산을 위한 재산 가격 표를 공표하며, 지원 수준과 지원 방법을 정하고, 재정착 방안과 직업 전환 교육 방안을 승인합니다;

마) 법률이 정한 권한에 따라 보상, 지원 및 재정착 관련 민원 처리를 지시합니다;

나) 이 법령에서 정한 권한에 따라 국가가 토지를 수용할 때 보상, 지원 및 재정착 결정 과정에서 객관적이고 공정성을 보장합니다;

다) 국가가 발행한 토지 수용 결정을 거부하는 경우 강제 집행을 결정하거나 군 인민위원회에 강제 집행 권한을 위임합니다;

라) 보상, 지원 및 재정착 분야에서의 위반을 감독하고 처리합니다.

2. 토지를 수용한 군 인민위원회는 다음과 같은 책임이 있습니다:

가) 국가 기관이 발행한 토지 수용 결정에 따라 토지 보상, 지원 및 재정착 정책과 토지 해제를 위한 홍보, 교육, 동원을 지휘하고 조직하며, 모든 단체와 개인에게 이를 알리고 이행하도록 합니다;

나) 같은 수준의 보상, 지원 및 재정착 위원회가 보상, 지원 및 재정착 방안을 작성하고 이를 실행하도록 지시하며, 성 인민위원회가 위임한 권한에 따라 보상, 지원 및 재정착 방안을 승인합니다;

다) 성 인민위원회가 위임한 권한에 따라 사업 시행자가 지역 재정착 지역을 설립하기 위한 프로젝트를 수행하도록 각 부서, 조직 및 사업 시행자와 협력합니다;

라) 배정된 권한에 따라 보상, 지원 및 재정착 관련 민원을 처리하고, 강제 집행 결정을 내리고 이를 실행하며, 다른 기관과 함께 강제 집행을 수행합니다.

3. 읍 인민위원회는 다음과 같은 책임이 있습니다:

가) 토지 수용 목적과 사업의 보상, 지원 및 재정착 정책을 홍보합니다;

나) 보상, 지원 및 재정착 위원회와 협력하여 토지 수용 당사자의 토지와 재산을 확인합니다;

다) 토지 수용 당사자에게 보상금과 지원금을 지급하고 재정착을 지원하며, 토지 해제를 위한 조건을 마련합니다.

조 44. 각 시·청·과의 책임

1. 재무청은 다음과 같은 책임이 있다.

가) 관련 기관들과 협력하여 지방인민위원회의 승인을 받아 토지 가격, 재산 가격표(주택 및 기타 건축물 제외)를 산출하고, 보상금 수준, 지원 수준 및 지원 방안, 현지 이주 정착에 대한 결정을 지방인민위원회에 제출한다.

나) 이 법 시행령 제41조에서 정한 규정에 따라 검토를 주도한다.

다) 현지에서 보상금 지급, 지원금 지급 및 보상 실시 작업 비용에 대한 검사를 수행한다.

2. 계획투자청은 재정착 프로젝트의 계획 수립 및 실행에 대한 지침과 감리를 수행한다.

3. 건설청 및 도시계획청은 다음과 같은 책임이 있다.

가) 토지를 회수하는 데 사용되는 부동산의 규모, 면적, 합법성 및 불법성을 확인하여 각 대상별 보상금 및 지원금 산출을 위한 기초 자료를 제공한다.

나) 토지와 연계된 주택 및 기타 건축물의 가치를 산출하여 보상을 위한 지방인민위원회의 승인을 받는다.

다) 관련 기관들과 협력하여 지역 개발 계획에 맞는 재정착 구역 위치 및 규모를 결정하여 관련 국가 기관의 승인을 받는다.

4. 자연자원환경청은 다음과 같은 책임이 있다.

가) 토지 면적, 종류, 등급 및 토지 회수 시 보상 대상 여부, 보상되지 않는 토지의 종류를 확인한다.

나) 각 토지 사용자의 보상 대상 여부, 보상 또는 지원 수준을 확인하여 각 대상별 보상금 및 지원금 산출을 위한 기초 자료를 제공한다.

다) 계획투자청 및 건설청과 협력하여 각 프로젝트별 토지 회수 범위를 지방인민위원회에 제출하여 승인을 받는다.

조 45. 보상, 지원 및 재정착 임무를 위임받은 조직의 책임

1. 보상, 지원 및 재정착 계획을 작성하고 이를 실시하며, 지방인민위원회가 정한 규정에 따라 상급 기관의 승인을 받고, 보상, 지원 및 재정착 계획의 정확성 및 정책 적합성을 책임진다.

2. 토지 사용자가 보상, 지원 및 재정착과 관련된 문제에 대해 질문할 때 지침을 제공하고 답변한다.

3. 지방인민위원회가 중앙 직속 도시를 포함하여 정한 법률 규정에 따른 다른 임무를 수행한다.

조 46. 재무부, 계획투자부, 건설부, 자연자원환경부의 책임

1. 재무부의 책임

가) 보상, 지원 및 재정착 정책의 시행에 대한 지침과 감리를 수행한다.

나) 토지 가격, 재산 가격 및 보상, 지원 정책에 대한 문제 해결을 위해 관련 부처와 협력하여 지방인민위원회의 요청에 따라 토지 가격, 재산 가격 및 보상, 지원 정책에 대한 지침을 제공한다.

2. 계획투자부의 책임: 재정착 프로젝트의 계획 수립 및 실행에 대한 법률 규정에 따른 지침과 감리를 수행한다.

3. 건설부의 책임

가) 보상금 산출을 위한 주택 및 기타 건축물의 합법성 확인, 재정착 구역 건설 계획 및 재정착 구역 내 주택 및 건축물 기준 설정에 대한 지침과 감리를 수행한다.

나) 재정착 및 지원을 위한 주택 및 기타 건축물의 가치 산출에 대한 지침과 감리를 수행한다.

4. 자연자원환경부의 책임

가) 각 프로젝트별 토지 이용 계획 및 계획의 실행을 감리하고, 보상 대상, 지원 대상 또는 보상되지 않는 토지 사용자를 확인하여 각 대상별 보상 및 지원을 위한 기초 자료를 제공하며, 재정착 대상에게 토지 사용권 증서를 발급한다.

나) 재정착 구역 내 토지 관리에 관한 규정 및 지침을 제정하고 제공한다.

조 47. 토지수용 결정 집행 및 면탈

1. 각급 인민위원회는 정치적 조직, 정치-사회적 조직, 단체를 협력하여 수용 대상자에게 자발적으로 토지수용 결정을 이행하도록 독려하며, 보상, 지원 및 재정착에 대한 규정을 정확히 이행하였음에도 불구하고 수용 대상자가 고의로 토지수용 결정을 이행하지 않는 경우에는 수용 결정 기관이 강제집행 결정을 내리고 이를 법률에 따라 집행한다.

2. 지방 실정에 따라 지방인민위원회는 지방인민위원회에 분권 또는 위임하여 강제집행 결정을 내리고 이를 집행하게 할 수 있다.

조 48. 보상, 지원 및 재정착 실시 비용

1. 보상, 지원 및 재정착을 실시하는 주체는 각 사업별로 해당 작업의 비용 예산을 작성할 책임이 있으며 다음과 같이 한다:

가) 정부 기관이 정한 정액, 기준, 단가가 있는 비용 항목은 현행 규정에 따라 처리한다;

나) 정액, 기준, 단가가 없는 비용 항목은 실제 상황에 맞게 예산을 작성한다;

다) 인쇄물, 사무용품, 연료, 차량, 후방 지원 등 관리 기구 운영에 필요한 비용은 각 사업의 실제 요구에 따라 계산한다.

2. 보상, 지원 및 재정착을 위한 비용은 해당 사업의 보상, 지원 비용 총액의 2%를 초과하지 않으며, 지방인민위원회는 지방 실정과 사업 규모, 성격, 특성에 따라 구체적인 비율을 결정한다. 사용, 결산은 법률 규정에 따라 이루어진다.

조 49. 항의 및 항의 처리

토지수용 결정에 대해 동의하지 않는 수용 대상자는 법률 규정에 따라 항의할 수 있다. 항의 처리 책임, 항의 기간, 항의 처리 절차는 땅 법 2003 제138조와 정부령 제181/2004/NĐ-CP 2004년 10월 29일 땅 법 시행에 관한 정부령 제162조, 163조, 164조에 따른다.

항의 처리 기간 중 수용 대상자는 국가 기관이 결정한 수용 결정, 계획된 토지 배분 및 시간을 준수해야 한다.

장 7

시행 조항

조 50. 효력 발생

1. 본 nghị định은 공보에 게재된 날로부터 15일 후부터 효력을 발생한다.

2. 본 정부령은 정부령 제22/1998/NĐ-CP 1998년 4월 24일 국방, 안보, 국가 이익, 공공 이익을 위해 국가가 토지를 수용할 때 손해 보상에 관한 정부령을 대체한다. 본 정부령과 충돌하는 이전의 보상, 지원 및 재정착 관련 규정은 폐지된다.

본 정부령 효력 발생 전에 이미 보상, 지원 및 재정착을 완료한 사업, 보상, 지원 및 재정착 방안을 승인받거나 승인된 방안에 따라 보상, 지원을 지급하고 있는 사업은 승인된 방안에 따라 처리되며 본 정부령의 규정을 적용하거나 조정하지 않는다.

조항 51. 이행 책임

재무부는 환경자원부, 건설부와 협력하여 본 정부령의 시행을 지도한다.

각 장관, 정부 직속 기관의 기관장, 정부 소속 기관의 기관장, 각 지방인민위원회 주석, 토지를 사용하는 단체, 가정, 개인은 본 정부령을 준수하는 책임이 있다./.