通知第120/2005/TT-BTC号关于实施政府2005年11月14日第142/2005/NĐ-CP号法令关于收取土地和水面租赁费的指导

通知

实施国务院令第142号令2005年11月14日发布的《关于收取土地和水面租赁费的规定》的指导意见 土地和水面租赁费的收取

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根据《土地管理法》

根据2003年7月1日国务院令第77号关于财政部职能、任务、权限和组织结构的规定；

国务院总理发布关于修改和补充国务院总理令第62/2009/QĐ-TTg号2009年4月20日关于为公共交通客运企业建设保养维修站、停车场免收土地租金的决定

财政部就土地和水面租赁费的收取作出如下指导：

编A

总则

第一节 调整范围（适用）

本通知对国务院令第142号令2005年11月14日发布的《关于收取土地和水面租赁费的规定》（以下简称“第142号令”）中规定的土地和水面租赁费收取情况进行指导，包括：

1. 国家按照《土地管理法》第三十五条的规定出租土地，土地范围按《土地管理法》第十三条的规定确定（附录1）。

2. 国家在以下情况下允许将土地使用权从无偿划拨转换为有偿租赁：

2.1. 将无偿划拨的土地使用权转换为有偿租赁。

2.2. 将有偿划拨的土地使用权转换为有偿租赁。

3. 国家出租属于越南领海和大陆架但不在《土地管理法》第十三条规定的土地范围内的水面、海域（统称“水面”）。

第二节 收取土地和水面租赁费的对象

收取土地和水面租赁费的对象根据国务院令第142号令第二条的规定；本条第一款、第二款规定如下：

1. 第一款规定国家出租土地并收取年度土地租赁费的情况；具体如下：

1.1. 截至1999年1月1日前，家庭或个人超出分配限额继续使用农用地且土地使用期限已到期的情况下，可继续使用期限为原分配期限的一半，并在之后必须按照《土地管理法》第六十七条第二款的规定转为租赁使用。

1.2. 不直接从事农业、林业、水产养殖或制盐的家庭或个人，若被无偿划拨土地用于农场经济，则需按照《土地管理法》第八十二条第四款第b项及国务院令第181号令2004年10月29日发布的《实施土地管理法的规定》第七十五条第一款的规定转为租赁使用。

1.3. 经济组织、家庭或个人租赁土地用于生产、经营活动，包括矿产开采、建筑材料生产、陶器制作等，依据《土地管理法》第九十三条第一款、第九十四条第一款、第九十五条第一款的规定；租赁土地用于农业、林业、水产养殖或制盐项目，依据《土地管理法》第七十四条至第八十二条的规定；租赁土地用于具有商业目的公共设施建设，依据国务院令第181号令第六条第五款第b项的规定。

1.4. 经济组织租赁土地用于建设基础设施以转让或租赁已具备基础设施的土地，包括工业园区、高科技园区、经济区、农村居民点、城市居民点及其他基础设施建设项目。

1.5. 公共事业单位如被国家批准进行投资项目的，须按照国务院令第142号令及本通知的规定支付土地租赁费。

1.6. 已经由国家无偿划拨土地、合法接受他人土地使用权转让或由国家有偿划拨土地而支付给转让方或向国家缴纳的土地使用费来源于国家财政预算的单位和个人，如果现在选择租赁土地，则必须支付土地租赁费。

2. 第二款规定国家出租土地和水面并收取年度租赁费或一次性收取整个租赁期间的租赁费的情况；具体如下：

2.1. 第b项规定外国外交机构、非政府组织租赁土地用于建设办公场所，包括外国驻外使馆、领事馆和其他被越南政府承认的外交代表机构；联合国机构、政府间组织及其代表机构；非政府组织的代表机构。

2.2. 第c项规定经济组织、家庭、个人、定居国外的越南人、外国组织和个人被国家允许使用不属于《土地管理法》第十三条规定的土地范围内的水面、海域，用于投资项目，包括外资合资企业、合作经营合同中的国内一方，由国家出租水面、海域用于投资项目。

2.3. 定居国外的越南人、外国组织和个人被国家允许在城市地区租赁土地用于建设出售或出租房屋的项目时，应当：

a) 对于出租房屋的项目，每年支付土地租赁费。

b) 对于出售或出租房屋的项目，一次性支付整个租赁期间的土地租赁费；当出售房屋时，投资者必须向国家缴纳土地使用费与已支付的土地租赁费之间的差额，具体如下：

- 对于别墅，在签订房屋销售合同之日起一个月内缴纳。

- 对于公寓，最迟在项目结束时缴纳差额。

土地使用费按照省级人民政府（以下简称“省级人民政府”）在缴纳差额时规定的土地价格计算。

3. 国家无偿划拨土地，不收取土地使用费或租赁费，但部分土地用于生产经营或具有商业目的的公共设施，且未选择缴纳土地使用费的方式，则必须支付土地租赁费。

第三节 不收取土地租赁费的对象

条款三所规定的内容和本条第一款、第三款规定的不缴纳土地租金的对象，按照以下方式进行指导:

一、第一款关于根据土地管理法第三十三条的规定由国家无偿划拨土地使用权的对象，包括无偿划拨土地给组织、个人、定居国外的越南人使用以在高科技园区建设公共基础设施；用于建设培训区、研究与发展及应用高科技区；用于建设高科技企业孵化器，旨在支持研究活动、试生产活动以及形成生产高科技产品的企业的活动，根据第181/2004/NĐ-CP号法令第八十五条第二款第一项的规定进行指导。

二、第三款关于工业区内用于建设公共基础设施的土地面积是指根据有权机关批准的项目，在工业区内建设公共基础设施的土地面积，该工业区不直接用于生产经营目的，也不再转交、出租或转让给他人作为生产经营用地、商业用途的公共工程或住宅用地，根据有权机关批准的规划。对于在第142/2005/NĐ-CP号法令生效前已租赁土地实施的项目，不按第142/2005/NĐ-CP号法令第三条第三款的规定执行。

编B

具体规定

一、关于根据第142/2005/NĐ-CP号法令第四条规定的土地租金单价，按照以下方式进行指导：

一、第一款关于每年土地租金单价按省级人民委员会根据政府规定发布的土地租赁用途价格的百分之零点五计算；如果出租土地用于建造出售或再次出租的房屋，则土地租金单价按居住用地的价格确定。

二、第二款关于城市、商业中心、服务设施、交通节点、集中居民区等具有特别收益能力且在作为生产经营、商业和服务用地方面有优势的土地，省级人民委员会可根据地方实际情况制定高于百分之零点五但不超过四倍的土地租金单价，即最高土地租金单价为省级人民委员会发布土地价格的百分之二；具体内容如下：

- 具有特别收益能力和在作为生产经营、商业和服务用地方面有优势的土地，根据财政部2004年11月26日第114/2004/TT-BTC号通知第二部分第二点第三节对特别收益能力和在作为生产经营、商业和服务用地方面有优势的土地的定义进行指导，该通知是根据2004年11月16日第188/2004/NĐ-CP号政府法令关于确定土地价格和各类土地价格范围的方法的通知制定的。

- 省级人民委员会可根据地方实际情况确定具体位置：商业中心、服务设施、交通节点、集中居民区。

三、第三款关于偏远地区、山区、海岛、经济欠发达地区、特别经济欠发达地区的土地，用于农业、林业、水产养殖、制盐、生产经营用地的项目属于鼓励投资领域或特别鼓励投资领域的土地，省级人民委员会可根据地方促进投资的条件和要求制定低于百分之零点五的土地租金单价，但最低土地租金单价不得低于省级人民委员会发布土地价格的百分之零点二五；具体指导如下：

- 偏远地区、山区、海岛、经济欠发达地区、特别经济欠发达地区；属于政府或总理规定的鼓励投资领域或特别鼓励投资领域的项目。

- 省级人民委员会可根据地方实际情况制定具体位置和具体投资领域的土地租金单价，最低不得低于省级人民委员会发布土地价格的百分之零点二五。

四、第四款关于通过拍卖或招标方式取得土地使用权的项目，土地租金单价为中标价；在此情况下，缴纳土地租金的人不得从土地补偿费和支持费中扣除土地租金。

二、水面租赁价格范围：

根据第142/2005/NĐ-CP号法令第五条规定的水面租赁价格范围，按照以下方式进行指导：

一、第一款关于水面租赁价格范围的具体指导如下：

（一）固定水面项目指在特定地点进行固定活动的水面项目，明确租赁期间的固定水面位置和坐标。

（二）非固定水面项目指无法明确租赁地点和固定坐标范围的水面项目，且项目活动不在特定水面地点进行。

二、第三款关于海上石油开采项目的海水租赁单价，适用于第142/2005/NĐ-CP号法令第五条第一款、第二款规定的水面租赁价格范围的最高价格。

三、关于根据第142/2005/NĐ-CP号法令第六条规定确定具体项目的土地租金单价，按照以下方式进行指导：

一、第一款关于根据第188/2004/NĐ-CP号政府法令关于确定土地价格和各类土地价格范围的方法，省级人民委员会发布不同土地类型、城镇类型、村庄类型、区域、街道等级、位置、土地等级的土地租金百分比，以确定第142/2005/NĐ-CP号法令第四条规定的土地租金单价。

2. 关于第2款；根据省级人民政府发布的土地价格；根据省级人民政府规定的土地租赁单价百分比，按照本目第1项的指引；根据每个项目的实际土地使用情况，由自然资源和环境部门转交：

- 市财政局局长主持与相关部门合作确定具体项目的土地租赁单价，适用于经济组织、在国外定居的越南人、外国组织和个人的土地租赁。 在此基础上作出具体项目和具体情况的土地租赁单价决定，并转交给同级自然资源和环境部门及税务机关。

- 财政科主持与县级职能机构合作，向县级人民委员会主席提交具体情况下家庭户和个人的土地租赁单价决定。

四、关于《国务院令第142号》第七条规定的土地和水面租金的确定，有关内容指引如下：

1. 第1款规定“土地和水面租金按一年收取，等于租赁面积乘以土地和水面租赁单价”；租赁面积根据有审批权的国家机关的租赁决定确定。实际使用的面积与国家机关决定中的面积不一致时，租金按实际使用的面积计算；对于无偿划拨用于生产、经营和服务的土地，若需缴纳土地租金，则计算租金的面积为实际用于生产、经营和服务的土地面积。

对于在越南领海和大陆架开采油气项目的海域面积，计算租金时以承包商实际使用的海域面积为准。

计算和收取土地和水面租金的时间按照《国务院令第142号》第七条第二款的规定执行。

2. 第3款关于“被国家出租土地并预付土地补偿费或支持费的人可以从应缴的土地租金中扣除；如果在租期结束前未全部扣除土地补偿费或支持费，则可以在下一个续租期内扣除”的规定；预付的土地补偿费或支持费（统称为土地补偿费）仅从应缴纳的土地租金中扣除，具体指引如下：

预付的土地补偿费或支持费（统称为土地补偿费）仅从应缴纳的土地租金中扣除，具体指引如下：

a) 如果一次性支付整个租期内的土地租金，则土地补偿费从整个租期内的土地租金中扣除；如果整个租期内的土地租金高于土地补偿费，则一次性将差额部分缴入国库；如果整个租期内的土地租金低于土地补偿费，则按照《国务院令第142号》第七条第三款和本目第二项第二节的指引处理。

b) 如果每年支付土地租金，则确定因扣除土地补偿费而无需支付的土地租金年数（简称n）如下：

- n 是扣除土地补偿费后无需支付土地租金的年数。

- 扣除的土地补偿费等于被补偿土地类型在扣除土地补偿费时的价格乘以被补偿的土地面积（即应缴纳土地租金的土地面积）。

- 每年应缴纳的土地租金 = 项目土地租赁单价 × 应缴纳土地租金的土地面积。

b1- 如果租期需要支付土地租金（简称N）大于扣除土地补偿费的年数（N > n），则超出的部分（N - n）需按规定的每年支付土地租金。

b2- 如果租期需要支付土地租金（N）小于扣除土地补偿费的年数（N < n：租期结束时尚未全部扣除土地补偿费），则：

- 如果继续租用土地，则无需支付剩余年数（n - N）的土地租金；从第n+1年开始，需按规定支付土地租金。

- 如果不再租用土地，国家收回土地，则按以下方式补偿：

扣除土地补偿费的土地租金应缴纳年数，在扣除土地补偿费时确定，并在土地租赁文件中明确记载。

c) 根据《国务院令第142号》第十四条第一款、第二款免缴土地租金、水面租金的项目，土地使用者必须按照法律规定对被征地者进行补偿；不得从土地租金中扣除。

d) 根据《国务院令第142号》第十四条第三款、第四款免缴土地租金、水面租金的项目，土地补偿费应在免缴期结束后立即从应缴纳的土地租金中扣除。 应在免缴土地租金期间结束后立即缴纳土地、水面租金。

五、关于《国务院令第142号》第九条规定的土地和水面租赁单价的应用，第二款、第四款指引如下：

1. 第二款关于在2006年1月1日前已租赁土地和水面且属于每年缴纳土地和水面租金对象的项目，现需重新确定租赁单价，按照《国务院令第142号》第四条、第五条、第六条的规定以及本通知第二部分第一节、第二节、第三节的指引。

2. 第四款关于在2006年1月1日前已由有权国家机关作出决定（通知、协议）的土地租赁和水面租赁，在一次性支付整个租赁期间的租金但尚未缴纳或仅缴纳了部分年份租金的情况下，未缴纳租金的期间应按照第142/2005/NĐ-CP号法令的规定重新确定租金单价，并根据本通知的指导进行。

六、从划拨给家庭户和个人的土地转换为土地租赁，依照第142/2005/NĐ-CP号法令第十条第一款规定，具体指导如下： 指导具体内容如下：

1. 家庭户和个人经有权国家机关批准将农用地用途转为非农生产用途并选择租赁方式时，土地租金按非农生产用地价格计算，并从应缴土地租金中扣除农用地使用权价值，但扣除金额不得超过应缴土地租金。

扣除农用地使用权价值于应缴土地租金中的金额，按扣除时点的农用地价格，计算应缴土地租金面积。

2. 家庭户和个人经国家划拨有偿使用土地或合法受让土地使用权，现转为租赁土地时，可从应缴土地租金中扣除受让土地使用权价值，但扣除金额不得超过应缴土地租金。

划拨土地或受让土地使用权的价值扣除于应缴土地租金中的金额，按应缴土地租金面积，以划拨时或受让时的土地类型价格，在扣除时点计算。

七、从划拨给组织的土地转换为土地租赁，依照第142/2005/NĐ-CP号法令第十一条规定，具体指导如下：

1. 组织经国家有偿划拨土地或合法受让土地使用权且土地使用费或转让价款不来源于财政资金的，划拨或受让土地使用权价值可从应缴土地租金中扣除，按应缴土地租金面积，以省级人民政府发布的划拨或受让时的土地类型价格，在扣除土地使用权价值于应缴土地租金中的时点计算，但扣除金额不得超过应缴土地租金（已扣除第十四条第三款、第四款、第七款规定的免缴土地租金）。

2. 若应缴土地租金大于扣除土地使用权价值后的金额，则差额部分应在租赁期内每年缴纳至国家财政。缴纳当年土地租金时，按当年土地租金单价缴纳。若组织申请一次性缴纳该差额至国家财政，则可立即缴纳已确定的差额。剩余需缴纳土地租金年限的确定如下：

编 C

土地租金和水面租金的减免

一、根据第142/2005/NĐ-CP号法令第13条规定的土地租金和水面租金减免原则，具体规定如下： 第142/2005/NĐ-CP号法令第五款具体规定如下：

对于正在运营且享受低于第142/2005/NĐ-CP号法令第14条、第15条规定标准的土地租金和水面租金优惠的项目，在该法令生效后剩余的优惠期限内，按照第142/2005/NĐ-CP号法令第14条、第15条的规定执行。减免金额和剩余减免期限按第142/2005/NĐ-CP号法令第14条、第15条规定的期限减去已享受的减免期限计算。

 二、根据第142/2005/NĐ-CP号法令第14条规定的土地租金减免，第一款、第二款、第四款具体规定如下：

1. 第一款、第四款具体规定如下：属于鼓励投资领域特别是特别鼓励投资领域的项目；在经济和社会困难地区特别是特别困难地区的项目，包括外国组织和个人使用高科技园区内的土地建设公共基础设施；用于建设培训区、研发和应用高科技区；用于建设高科技企业孵化区，以支持研究、试生产活动，形成生产高科技产品的高科技企业，依据第181/2004/NĐ-CP号法令第八十五条第二款（a）项的规定。

2. 第二款具体规定如下：

（a）租赁土地建设工人宿舍的项目，如果免缴土地租金，则在房屋销售价格或租赁价格中不得包含缴纳土地租金的成本，并须经省级人民政府批准房屋销售价格或租赁价格。

（b）租赁土地建设具有商业目的的社会化公共设施项目的，包括将无偿划拨的土地用途变更为租赁土地建设具有商业目的的社会化公共设施项目，涉及医疗卫生、教育、文化、体育、科技等领域。这些领域中可免缴土地租金的项目清单由相关部委或行业主管部门制定。

根据第142/2005/NĐ-CP号法令第十四条第一款、第二款的规定以及本目第一条、第二条的指导，土地租金减免适用于国家土地出租决定中的全部租期。

三、对于农户、农垦职工、农业合作社社员接受农业企业和农业合作社生产作业承包后转为租赁的土地，至2010年税年度止，其农业用地面积在法律规定范围内，按《土地法》规定进行土地租赁。

三、根据第142/2005/NĐ-CP号法令第15条规定的土地租金和水面租金减免，第一款、第二款、第四款、第五款具体规定如下：

1. 第一款规定，对合作经济组织用于生产、经营和服务的土地，整个租期内减半征收土地租金。对于农业合作经济组织，第15条第一款规定的减半征收土地租金的面积不包括按照《土地法》第三十三条第五款规定无偿划拨的土地面积。

2. 第二款规定，因自然灾害或火灾导致农业生产、林业、水产养殖、制盐遭受损失的，土地租金减免如下：

- 损失低于40%，按相应损失比例减免土地租金。

- 损失达到40%及以上，当年被认定为免税年度。

损失程度按正常生产条件下前一个或最近一个正常生产的收获季节的产品价值的百分比确定。未受自然灾害或火灾影响的收获季节的产品价值和产量按年度统计报告数据确定。损失程度的确认程序和手续按照确定农业用地税收减免损失的规定办理。

对于不属于本部分第二编第三条规定的免缴土地租金对象的农户、农垦职工和农户，以及超过法律规定限额的农业用地面积，自2010年税年度起每年减半征收土地租金。

四、对于属于外交机构、外国领事馆和国际组织驻越南代表机构办公用房建设项目，根据越南是成员国的国际条约或互惠原则，按照已签署的国际条约或已达成的协议规定予以减免。

编 D

土地租金、水面租金的收取

一、土地租金、水面租金应缴纳的程序，按照第142/2005/NĐ-CP号法令第17条的规定执行，具体如下：

1. 第1款，对于新租赁的土地和水面，财政局、县级人民政府将单一定价租赁土地和水面的决定发送给同级自然资源与环境部门和税务机关。自收到完整的土地档案之日起五个工作日内，税务机关确定应缴纳的土地租金和水面租金，并向应缴义务人发出通知。该通知分为两份；一份 发送给缴纳土地租金和水面租金的对象；另一份由税务机关存档。

2. 第2款，对于在第142/2005/NĐ-CP号法令生效前已使用租赁土地或水面的情况，如果需要重新确定租赁单价，则根据财政部门（人民委员会）同级发送的重新确定租赁单价的结果进行；自然资源与环境部门调整租赁单价，税务机关根据新的单价重新确定应缴纳的土地租金和水面租金，并按本部分第I节第1点的指引向应缴义务人发出通知。

3. 对于正在运营且仍享受免缴或减缴土地租金和水面租金优惠的项目，根据第142/2005/NĐ-CP号法令第13条第5款的规定，国家出租土地和水面的人应提交申请继续免缴或减缴租金的申报表，送交直接管理征税的机关。

4. 对于在第142/2005/NĐ-CP号法令生效后租赁土地的情况，国家出租土地和水面的人属于该法令第14条（除第6款外）规定的免缴租金对象，以及属于该法令第15条第1款、第4款规定的减缴租金对象，必须提交申请免缴或减缴租金的申报表，连同租赁土地和水面的相关文件，送交土地登记办公室或自然资源与环境部门，以便这些部门转交给税务机关。

5. 国家出租土地和水面的人属于第14条第6款规定的免缴租金对象，以及属于第15条第2款、第3款规定的减缴租金对象，必须提交申请免缴或减缴租金的申报表，送交直接管理征税的机关。

二、直接管理纳税对象的税务机关，根据第142/2005/NĐ-CP号法令第18条的规定，确定应缴纳的土地租金和水面租金。

三、土地租金和水面租金的收取，按照第142/2005/NĐ-CP号法令第19条的规定指导如下：

1. 组织、家庭户和个人根据税务机关的土地租金和水面租金缴纳通知，在通知中指定的缴纳地点缴纳租金。（参见2005年4月18日联合通知第30/TTLT/BTC-BTNMT号附件3-05/TTĐ关于土地使用者履行财政义务的档案流转指南）。最长期限不超过从收到通知之日起三十个工作日。 （财政）。最长期限不超过自收到通知之日起30个工作日。

2. 税务机关或国库在收取土地租金和水面租金时，必须使用财政部2003年8月13日第80/2003/TT-BTC号通知规定的国家预算收入收据。

3. 税务机关应与同级国库合作，采取措施方便缴纳土地租金和水面租金，确保缴纳到国家预算的资金安全。

四、处理土地租金和水面租金收取中存在的问题，按照第142/2005/NĐ-CP号法令第20条的规定指导如下：

1. 第1款第a项、第2款规定如下：用于将外币兑换成越南盾（VND）的汇率，按照国家银行公布的市场外汇交易平均汇率执行，该汇率适用于缴纳时间。

2. 第2款规定了欠缴土地租金和水面租金的缴纳：2006年内必须缴纳完所有欠缴的土地租金和水面租金。如截至2006年底仍有欠缴，则自2007年1月1日起，每迟缴一天，按所欠租金金额的万分之二（0.02%）计算罚款，并由税务机关报告有权限的地方人民委员会，考虑不履行土地使用者和水面使用者的法律义务。

五、申诉和处理申诉，按照第142/2005/NĐ-CP号法令第23条的规定指导如下：

1. 应缴纳土地租金和水面租金的人，若对按照第142/2005/NĐ-CP号法令规定征收土地租金和水面租金的行为不满，可以向确定并通知应缴纳土地租金和水面租金的税务机关提交申诉书；在等待解决期间，仍需按时足额缴纳已通知的租金。 即使有异议，仍须在规定期限内全额缴纳已通知的土地、水面租金。

2. 接收申诉书的机关，如果申诉材料不符合规定，则要求申诉人补充或进一步解释，并应在收到申诉书之日起十个工作日内通知申诉人。

3. 申诉的期限、程序和手续，按照申诉和控告法的规定执行。

4. 在申诉法第36条规定的时间内未解决申诉，或者在收到初次申诉决定后，申诉人不同意该决定的情况下，申诉人在不超过30天的期限内有权向上一级主管机关提出申诉，或向法院提起诉讼。对于偏远地区，交通不便的情况，上述期限可延长至45天以内。

5. 财政部部长作出的关于土地租金和水面租金申诉的最终决定，须经省级人民委员会的意见。

六、组织实施。

1. 省人民政府负责指导本地区各级各部门配合财政、税务机关和国家金库所在地机构，按照第142/2005/NĐ-CP号法令的规定及本通知的指引执行土地租金和水面租金的收取工作，检查并处理申报不实或确认与实际情况不符导致国家预算损失或土地使用者损失的情况。

2. 国家税务总局负责：

- 指导按照行政程序改革流程组织收取土地租金和水面租金，接收自然资源环境部门提交的土地补偿费、土地使用权价值扣除应缴土地租金数额、剩余应缴年数等资料；一次性缴纳、按年度缴纳土地租金和水面租金，并通报缴纳土地租金和水面租金及其他款项（如有）。 - 指导审查并决定减免土地租金和水面租金；处理收取土地租金和水面租金中的问题。

- 规定土地租金和水面租金的申报表、凭证、登记簿样式；规定申请减免土地租金和水面租金的表格样式，按照第142/2005/NĐ-CP号法令和本通知的规定。

3. 中央国库负责按照国家预算收入流程组织收取土地租金和水面租金，并与税务机关协商组织收取土地租金和水面租金，方便土地和水面租赁者向国家预算缴纳。

4. 土地和水面租赁者的责任按照第142/2005/NĐ-CP号法令第二十一条第四款的规定执行。

5. 本通知自发布之日起十五日后生效。

本通知替代财政部于2001年5月25日发布的第35/2001/TT-BTC号通知关于国内组织、家庭和个人以土地使用权价值出资联营的租金缴纳指引；财政部于2002年2月28日发布的第20/2002/TT-BTC号通知第二部分B节第一点关于实施政府于2001年10月5日发布的第71/2001/NĐ-CP号法令关于建设出售和出租房屋的投资优惠的指引；财政部于2002年10月24日发布的第98/2002/TT-BTC号通知关于根据政府于1999年7月8日发布的第51/1999/NĐ-CP号法令关于实施《鼓励国内投资法》（修正案）的指引中关于收取土地租金和水面租金的指引。

之前与本通知相抵触的规定均予废止。

在执行本通知过程中如遇困难，请及时向省级人民政府反映，以便财政部研究解决。/。

在执行本通知过程中如遇问题，各省、直辖市人民政府应及时向财政部反映，以便研究解决。/。