법률 제104/2014/령-중앙정부는 경제 지역별로 각 종류의 토지에 대한 가격 프레임을 규정한다. 이 문서는 지방에서 토지 가격 목록을 작성하고 조정하는 방법을 안내한다.
Scope of application
["토지 관리 국가 기관", "가격 프레임 작성, 조정, 검토 기관", "토지 가격 평가 자문 조직", "토지 가격 평가 자문 개인", "기타 관련 조직 및 개인"]
Key points
- "토지 관리 국가 기관"은 지방자치단체가 토지 가격 목록을 작성하거나 조정할 때 가격 프레임 적용을 지도, 안내 및 감독해야 한다 - 조 6.1.a
- 재무부는 법에 따라 가격 프레임 작성 및 조정 검토 책임이 있다 - 조 6.2
- 가격 프레임은 중앙 정부 소속 지방자치단체가 지방에서 토지 가격 목록을 작성하고 조정하는 데 사용된다 - 조 5
- 가격 프레임 작성 경제 지역은 북중부 산간과 북부 산악 지방, 홍강 델타, 북중부, 남중부 해안, 중부 고원, 동남부, 그리고 구룡 강 델타를 포함한 7개 지역으로 구성된다 - 조 4
- 가격 프레임은 농업용 토지(연작 농지, 장기 작물 농지, 생산림, 수산 양식 농지, 염전 농지)와 비농업용 토지(농촌 주택용 토지, 농촌 상업 서비스용 토지, 농촌 비농업 생산 경영용 토지, 도시 주택용 토지, 도시 상업 서비스용 토지, 도시 비농업 생산 경영용 토지) 등 각 종류의 토지에 대해 구체적으로 규정된다 - 조 3
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- "토지 관리 국가 기관"은 지방자치단체가 토지 가격 목록을 작성하거나 조정할 때 가격 프레임 적용을 지도, 안내 및 감독할 수 있다 - 조 6.1.a
- 재무부는 법에 따라 가격 프레임 작성 및 조정 검토 책임이 있다 - 조 6.2
- 가격 프레임은 중앙 정부 소속 지방자치단체가 지방에서 토지 가격 목록을 작성하고 조정하는 데 사용된다 - 조 5
- 가격 프레임 작성 경제 지역은 북중부 산간과 북부 산악 지방, 홍강 델타, 북중부, 남중부 해안, 중부 고원, 동남부, 그리고 구룡 강 델타를 포함한 7개 지역으로 구성된다 - 조 4
- 가격 프레임은 농업용 토지(연작 농지, 장기 작물 농지, 생산림, 수산 양식 농지, 염전 농지)와 비농업용 토지(농촌 주택용 토지, 농촌 상업 서비스용 토지, 농촌 비농업 생산 경영용 토지, 도시 주택용 토지, 도시 상업 서비스용 토지, 도시 비농업 생산 경영용 토지) 등 각 종류의 토지에 대해 구체적으로 규정된다 - 조 3
❓ Frequently asked questions
가격 프레임 적용을 지도, 안내 및 감독하는 책임은 어느 기관에게 있나요?
"토지 관리 국가 기관"은 지방자치단체가 토지 가격 목록을 작성하거나 조정할 때 가격 프레임 적용을 지도, 안내 및 감독해야 한다 - 조 6.1.a
재무부는 가격 프레임 작성 및 조정에서 어떤 책임을 가지고 있나요?
재무부는 법에 따라 가격 프레임 작성 및 조정 검토 책임이 있다 - 조 6.2
가격 프레임은 무엇을 위한 근거로 사용됩니까?
가격 프레임은 중앙 정부 소속 지방자치단체가 지방에서 토지 가격 목록을 작성하고 조정하는 데 사용된다 - 조 5
가격 프레임 작성 경제 지역은 어떤 지역을 포함합니까?
가격 프레임 작성 경제 지역은 북중부 산간과 북부 산악 지방, 홍강 델타, 북중부, 남중부 해안, 중부 고원, 동남부, 그리고 구룡 강 델타를 포함한 7개 지역으로 구성된다 - 조 4
가격 프레임은 어떤 종류의 토지에 대해 구체적으로 규정됩니까?
가격 프레임은 농업용 토지(연작 농지, 장기 작물 농지, 생산림, 수산 양식 농지, 염전 농지)와 비농업용 토지(농촌 주택용 토지, 농촌 상업 서비스용 토지, 농촌 비농업 생산 경영용 토지, 도시 주택용 토지, 도시 상업 서비스용 토지, 도시 비농업 생산 경영용 토지) 등 각 종류의 토지에 대해 구체적으로 규정된다 - 조 3
Full text
처분령
토지 평가 범위에 관한 규정
__________
토지법 전문 정부조직법에 근거하여
토지법에 근거하여
자연자원 및 환경부 장관의 제안에 따라
정부는 토지 평가 범위에 관한 시행령을 발포한다.
조 1. 적용범위
본 시행령은 토지법 제113조에서 규정된 각 지역별로 적용되는 토지 평가 범위를 규정한다.
조 2. 적용대상
1. 토지 관리를 담당하는 기관; 토지 평가 범위, 토지 가격표를 작성하고 조정하며 검토하는 기관.
2. 토지 가치 평가 상담 기능을 수행하는 조직; 토지 가치 평가 상담 업무를 수행하는 개인.
제3항 기타 관련 조직, 개인.
조 3. 토지 평가 범위
1. 농업용 토지 그룹:
가) 년생작물용 토지 평가 범위(부록 I);
나) 장생작물용 토지 평가 범위(부록 II);
다) 생산림용 토지 평가 범위(부록 III);
라) 수산업용 토지 평가 범위(부록 IV);
마) 소금 제조용 토지 평가 범위(부록 V).
2. 비농업용 토지 그룹:
가) 농촌 주택용 토지 평가 범위(부록 VI);
나) 농촌 상업용 및 서비스용 토지 평가 범위(부록 VII);
다) 농촌 비상업용 비농업용 토지 평가 범위(부록 VIII);
라) 도시 주택용 토지 평가 범위(부록 IX);
마) 도시 상업용 및 서비스용 토지 평가 범위(부록 X);
나) 도시 비상업용 비농업용 토지 평가 범위(부록 XI).
조 4. 토지 평가 범위를 설정하기 위한 경제 지역
토지 평가 범위를 설정하기 위한 경제 지역은 다음과 같다:
1. 중부 산간 및 북부 산간 지역은 디엔비엔푸, 라이초우, 손라, 화빈, 하강, 트언꾸앙, 캄반, 배칸, 라오카이, 연바이, 부THONGBINH, 랑손, 타이 Nguyen, 배강, 꽝닌 성이다.
2. 홍강델타 지역은 비응푸, 배닌, 하노이, 하이퐁, 하이duc, hungyen, 하남, 남딘, 타이BINH, ninbinh 성 및 중앙 직할시이다.
3. 북중부 지역은 THANHHOA, NGHEAN, HA TINH, QUANG BINH, QUANG TRI, THUA THIEN HUE 성이다.
4. 남중부 해안 지역은 다나NG, QUANGNAM, QUANGNGAI, BINHDINH, PHU YEN, KHANH HOA, NINH THUAN, BINH THUAN 성 및 중앙 직할시이다.
5. 디엔베트 지역은 콩툼, 가이라이, 다크농, 다크 Lak, 램동 성이다.
6. 동남부 지역은 동나이, BINHDUONG, BINHPHUOC, BÀ RIÀ-VŨNG TÀU, TAY NINH, 호치민 시 및 중앙 직할시이다.
7. 쁘루이 강델타 지역은 LONG AN, TIEN GIANG, BEN TRE, DONG THAP, VINH LONG, TRAVINH, CAN THO, HAU GIANG, SOC TRANG, AN GIANG, KIÊN GIANG, BẠC LIÊU, 카마우 성 및 중앙 직할시이다.
조 5. 토지 평가 범위의 적용
토지 평가 범위는 중앙 직할시와 성의 인민위원회가 지방의 토지 가격표를 작성하고 조정하는데 사용된다. 토지 가격표와 조정된 토지 가격표는 정부가 2014년 5월 15일에 발포한 44/2014/NĐ-CP호 정부 결정 "토지 가격에 관한 규정" 제11조 제3항 가목에 따른다.
조 6. 시행 책임
1. 환경부는 다음과 같은 책임을 지닌다:
가) 중앙 직할시와 성의 인민위원회가 지방의 토지 가격표를 작성하고 조정할 때 이 시행령에서 규정된 토지 평가 범위의 적용을 지도하고 감독하며 점검한다;
나) 법과 44/2014/NĐ-CP호 정부 결정에 따라 토지 평가 범위를 조정하도록 조직한다.
2. 재정부는 법에 따라 토지 평가 범위를 작성하고 조정하는 것을 검토하는 책임을 진다.
3. 다른 부처와 기관은 법에 따라 토지 평가 범위의 적용을 지도하고 점검하는 데 자연자원 및 환경부와 협력해야 한다.
4. 중앙 직할시와 성의 인민위원회는 이 시행령에서 규정된 토지 평가 범위를 바탕으로 지방의 토지 가격표와 조정된 토지 가격표를 작성하고 발포한다.
조 7. 효력 발생
1. 본 시행령은 2014년 12월 29일부터 효력을 발생한다.
2. 장관, 정부 직속 기관의 장관, 정부 소속 기관의 장관, 중앙 직할시와 성의 인민위원회 의장, 관련 조직 및 개인은 본 시행령을 집행하는 책임을 진다./.
총리
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