대통령령 제45号 2011년 제2011-45-NĐ-CP 호 지시에 의한 등기 비용에 관한 규정

처분령

조세 관리에 관한 법률

_______

정부

||| 2001년 12월 25일 「정부조직법」에 의거

법령 제2001.8.28호 「세비 및 수수료에 관한 법률」을 근거로

재무부 장관의 건의를 검토함

명 정

장 1

총칙

조 1. 적용범위

본 nghị định quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, người nộp lệ phí trước bạ, các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ, căn cứ tính lệ phí trước bạ, ghi nợ, miễn lệ phí trước bạ.

조 2. 등록세 대상

1. 건물, 토지.

2. 사냥총, 스포츠총.

6. 두 바퀴짜리 오토바이, 세 바퀴짜리 오토바이, 오토바이, 등록하고 국가 기관으로부터 번호판을 받은 유사한 모든 차량(이하 "오토바이"라 함).

4. 보트, 이를 포함하여 유람선.

5. 비행선.

6. 두 바퀴짜리 오토바이, 세 바퀴짜리 오토바이, 오토바이(전기 오토바이 포함), 국가기관에 등록하고 번호판을 부착해야 하는 다른 유형의 차량(이하 "오토바이"라 함).

7. 자동차(전기자동차 포함), 자동차에 의해 끌려가는 루모크 또는 세미루모크(국가기관에 등록하고 번호판을 부착해야 함).

8. 제2항, 제3항, 제4항, 제5항 및 제6항에서 정한 재산의 프레임, 엔진 등 주요 부품 중 국가기관에 등록해야 하는 것들.

조직 및 개인은 제2조에서 정한 등록세 부과 대상 재산을 소유권 또는 사용권을 등록할 때 등록세를 납부해야 하며, 제9조에서 정한 등록세 면제 대상인 경우를 제외한다.

제2조에서 정한 대상으로부터 이익을 얻는 단체나 개인은 해당 재산을 등기할 때 국가기관에 등기권리를 소유하거나 사용하는 등록비를 납부해야 하며, 제4조에서 정한 경우를 제외하고는 그러하지 않음.

조 4. 납부하지 않는 등기권리 소유 또는 사용 비용의 경우

1. 외교대표부, 총영사관, 국제기구의 국내 대표부의 사무실과 베트남 내 외교대표부, 총영사관, 국제기구의 국내 대표부의 책임자의 거주지.

2. 다음 각목의 외국인 단체나 개인의 재산(주택 및 토지는 제외):

a) 외교대표부, 총영사관, 국제기구의 국내 대표부;

b) 외교관, 영사, 외교관이나 총영사관, 국제기구의 국내 대표부의 행정기술직원, 그 가족 중 베트남 국민이 아니거나 베트남에 상주하지 않는 사람으로서 외교부로부터 외교증명서 또는 공무증명서를 발급받은 사람;

c) 외교대표부, 총영사관, 국제기구의 국내 대표부의 대상이 아닌 외국인 단체나 개인이지만 국제협정에 따라 외교증명서 또는 공무증명서를 발급받아 등기권리 소유 또는 사용 비용을 면제받거나 납부하지 않음.

3. 다음 목적을 위해 국가에 의해 사용 허가를 받은 조직이나 개인에게 지급된 토지:

a) 법률에 따른 공공목적;

b) 정부 기관의 허가 또는 확인을 받은 광물 탐사 및 채굴, 과학 연구;

c) 산업단지 내외에 대한 인프라 구축 및 매각 또는 임대, 주택 건설 및 임대 사업. 이러한 경우 매각 시 매수인은 등기권리 소유 또는 사용 비용을 납부해야 하며, 임대 또는 직접 사용 시 토지를 국가로부터 받은 조직이나 개인은 등기권리 소유 또는 사용 비용을 납부해야 함.

4. 국가에 의해 농업, 임업, 수산업 및 소금 생산을 목적으로 사용 허가를 받은 토지.

5. 농지의 사용 권리를 가진 가구나 개인 간에 전환하는 데 필요한 농지.

6. 가구나 개인이 직접 개간한 농지로 국가 기관에 의해 사용 권리를 인정받은 농지.

7. 국가로부터 임대하거나 이미 사용 권리를 인정받은 조직이나 개인으로부터 임대받은 농지.

9. 정부로부터 인정받거나 허가받은 종교 단체나 신앙 기관의 공동체 목적으로 사용되는 주택 및 토지.

10. 묘지용 토지.

11. 가구나 개인이 개별 주택 건설을 통해 획득한 주택.

12. 금융 임대재산이 임대기간 만료 후 임차인에게 소유권이 이전되는 경우, 임차인은 등기권리 소유 또는 사용 비용을 납부하지 않음. 금융 임대 회사가 임대재산을 매입한 후 다시 해당 판매자에게 임대하는 경우, 금융 임대 회사는 등기권리 소유 또는 사용 비용을 납부하지 않음.

14. 국방과 안보를 위한 전문 재산, 특수 재산, 관리용 재산, 국방과 안보를 위한 공용 주택 및 토지.

14. 국가 소유 재산 중 국가 기관, 군사 단체, 공공 기관, 정치 단체, 정치 사회 단체, 직업 정치 사회 단체, 사회 단체, 직업 사회 단체의 사무실로 사용되는 부동산.

15. 국가가 법에 따라 주택 및 토지를 수용하여 보상받은 주택 및 토지(보상금으로 구입한 주택 및 토지도 포함).

16. 다음 경우에 재산을 등기할 때 등기권리 소유 또는 사용 비용을 납부하지 않음:

a) 베트남 민주공화국, 남베트남 임시혁명정부, 베트남 사회주의공화국 또는 이전 체제의 기관에 의해 등기권리 소유 또는 사용을 인정받은 재산을 새로운 등기권리 소유 또는 사용 증명서를 발급받았으나 소유자가 변경되지 않은 경우;

b) 국유기업이 주식회사 형태로 민영화되거나 법에 따른 다른 형태로 재조직된 경우;

c) 가구가 재산을 분배하여 가구 구성원에게 등기할 때 등기권리 소유 또는 사용을 인정받은 재산;

d) 재산을 등기할 때 등기권리 소유 또는 사용을 인정받은 조직이나 개인이 등기증이 없어진, 파손된, 손상된 경우;

e) 재산 사용 권리를 인정받을 때 추가된 면적에 대해 등기권리 소유 또는 사용 비용을 납부하지 않음. 그러나 토지 경계가 변경되지 않은 경우.

17. 등기권리 소유 또는 사용 비용을 납부한(납부하지 않거나 면제된 경우 제외) 조직이나 개인이 다른 조직이나 개인에게 재산을 이전하여 등기할 때 다음 경우 등기권리 소유 또는 사용 비용을 납부하지 않음:

a) 주체, 개인 또는 협동조합이 자신의 재산을 기업, 금융기관, 협동조합에 출자하였거나 기업, 금융기관, 협동조합이 해체되거나 분할되거나 또는 주체, 개인 회원에게 이전한 재산으로부터 자금을 회수한 경우 해당 주체, 개인 회원이 이전에 출자한 재산;

b) 기업이 각 단위 회원에게 재산을 배분하거나 기업이 각 단위 회원 간에 재산을 이동하는 경우 기업의 재산 증가 또는 감소를 기록하거나 행정사용기관이 내부의 각 단위 예산 내에서 재산을 이동하는 경우 관할 기관의 결정에 따라;

18. 조직, 개인이 등기 전부세를 납부한 후 분배하거나 출자한 재산은 분할, 분리, 주식화, 합병, 흡수, 명칭 변경 등의 결정에 따라 관할 기관의 결정에 의해 분배되거나 출자된 재산;

19. 등록세를 납부한 주체가 재산을 이전하면서 소유자가 변경되지 않는 경우.

20. 우정주택, 단결주택, 인도주의 지원을 받은 주택 및 해당 주택에 부속된 토지는 수여받은 사람의 이름으로 등록된다.

21. 전용 차량: 소방차, 구급차, 구조차, 쓰레기 수거 차량, 물 뿌리기 차량, 도로 청소 차량, X-선 사진 차량; 장애인, 전역 군인, 부상 군인을 위한 전용 차량은 해당 차량의 소유권 등기를 장애인, 전역 군인, 부상 군인의 이름으로 등기한다.

22. 화물과 승객 운송을 목적으로 사용되는 비행기.

23. 어업 및 해산물 포획 선박

24. 제8조 제2항 이 법령에서 정한 재산의 껍질, 프레임, 엔진의 교체는 보증 기간 내에 다시 등록해야 한다.

26. 조직, 개인이 법률 규정에 따라 사업 등록을 한 상품 판매 재산은 관할 국가 기관에 소유권, 사용권 등기를 하지 않은 재산.

장 II

등기세 과세 기준

조 6. 등록세 산출 가격

등기세 과세 기준은 등기세 과세 기준 가격과 등기세 과세율(%)이다.

부동산 등록 수수료 산정 가격은 지방인민위원회가 제정함.

재무부는 이 조항에서 정한 등기 전부세 산출 가격을 발표하기 위한 절차와 절차를 구체적으로 규정한다.

조 7. 등록세 수입률(%)

1. 주택 및 토지의 수입률은 0.5%이다.

2. 사냥총, 스포츠총의 세율은 2%이다.

3. 선박, 벙커, 요트, 선박 추진기, 선박 밀기기, 배, 유람선, 비행기는 1%이다.

4. 오토바이는 2%를 수입한다. 다만,

a) 중앙 직할 시, 지방 시, 지방 인민위원회 소재 시의 조직, 개인의 오토바이는 처음 등기 전부세를 납부할 때 5%의 세율을 적용한다.

b) 두 번째 등기 전부세 이후로는 1%의 세율을 적용한다. 재산 주인이 오토바이에 대한 등기 전부세를 5%보다 낮게 신고하고 납부한 후 중앙 직할 시, 지방 시의 조직, 개인에게 이전하면 5%의 세율을 적용하여 등기 전부세를 납부한다.

6. 제3항, 제4항 및 제5항 이 조에서 정한 재산의 껍질, 프레임, 엔진이 관할 국가 기관에 등록해야 하는 경우 각 재산 종류에 따른 등기 전부세의 세율을 적용한다. 이 조에서 정한 재산에 대한 등기 전부세의 최대 세율은 5억 원/1개의 재산이며, 10명 미만(운전사 포함)을 태울 수 있는 트럭, 비행기, 유람선은 제외된다.

장 III

등록세 부과, 면제

이 조에서 정한 등기 전부세를 청구하지 않는 농가, 개인의 토지는 정부령 제120/2010/NĐ-CP 호 2010년 12월 30일에 제정된 정부령 제198/2004/NĐ-CP 호 2004년 12월 3일에 제정된 「토지 사용료 징수에 관한 정부령」 일부 조항을 개정·보완한 「토지 사용료 징수에 관한 정부령」 제2조 제8항에서 정한 토지 사용료를 청구하지 않는 대상에 속하는 농가, 개인의 토지에 대해 등기 전부세를 청구하지 않는다. 등기 전부세를 청구하지 않는 토지를 처분할 때는 지방인민위원회가 정한 토지 가액에 따라 등기 전부세를 납부해야 한다.

농가, 개인이 토지를 양도하거나 변경할 경우 등기 전부세를 완납해야 한다.

조 9. 등기 비용 면제

1. 빈곤 가구의 주택과 토지; 소수민족이 거주하는 어려운 지역의 주택과 토지; 특별히 어려운 지역, 산악지역, 깊숙한 지역, 멀리 떨어진 지역의 주택과 토지; 서남부 산지의 소수민족 가구의 주택과 토지.

2. 무동력 내수 운송 수단, 전체 적재 무게 15톤 이하; 동력 내수 운송 수단, 주 엔진 총 출력 15마력 이하; 내수 운송 수단, 승객 수용 능력 12명 이하.

3. 교육-훈련, 의료, 문화, 체육, 환경 분야에서 사회화를 실현하는 기관의 주택과 토지는 법률에 따라 주택과 토지 사용권을 등록하여 해당 활동을 지원한다.

4. 비공립 기관의 주택과 토지는 교육-훈련, 의료, 문화, 체육, 과학기술, 환경, 사회, 인구, 가족, 아동 보호 분야에서 법률에 따라 주택과 토지 사용권을 등록하여 해당 활동을 지원하며, 제3조 제3항에서 정한 경우를 제외한다.

5. 과학기술 기업의 주택과 토지는 법률에 따라 주택과 토지 사용권을 등록한다.

6. 총리가 결정한 다른 경우.

장 IV

조직 및 실행

조 제10条 효력 시행

1. 본 정부령은 2011년 9월 1일부터 효력을 발생하며 다음 규정들을 폐지한다:

a) 정부령 제176/1999/NĐ-CP 호 1999년 12월 21일에 제정된 「등기 전부세에 관한 정부령」, 정부령 제80/2008/NĐ-CP 호 2008년 7월 29일에 제정된 「등기 전부세에 관한 정부령」;

b) 정부령 제16/2001/NĐ-CP 호 2001년 5월 2일에 제정된 「금융 임대 회사의 조직 및 운영에 관한 정부령」 제22조 제3항;

c) 총리 결정 제245/2003/QĐ-TTg 호 2003년 11월 18일에 제정된 「서남부 산지의 소수민족 가구와 135 프로그램 참여 가구의 주택과 토지에 대한 등기 전부세 청구를 청구하지 않는 것에 관한 총리 결정」;

d) 정부령 제53/2006/NĐ-CP 호 2006년 5월 25일에 제정된 「비공립 기관의 활성화를 촉진하기 위한 정책에 관한 정부령」 제7조 제1항;

đ) 정부령 제80/2007/NĐ-CP 호 2007년 5월 19일에 제정된 「과학기술 기업에 관한 정부령」 제10조 제4항;

e) 다음에 언급된 등기 전부세 관련 규정들:

- 정부령 제181/2004/NĐ-CP 호 2004년 10월 29일에 제정된 「토지법 시행령」 제102조;

- 조 1 제7조 국무총리령 제69/2008/NĐ-CP 2008년 5월 30일 사회화를 촉진하기 위한 교육, 직업훈련, 의료, 문화, 체육, 환경 분야 활동에 대한 정책에 관한 규정

2. 본 명령이 시행되는 날부터 10인 미만(운전기사 포함) 승용차에 대해서는 현행 규정에 따른 등록세 징수율을 계속 적용하되, 중앙정부 소속 지방자치단체의 인민대회가 본 명령에 따라 새로운 등록세 징수율을 제정할 때까지는 그러함.

조 제11条 시행 책임

1. 재무부는 본 시행령의 시행을 지시한다.

2. 각 장관, 부처급 기관의 기관장, 중앙정부 소속 지방자치단체의 인민위원회 주석 및 관련 조직과 개인은 본 명령의 집행에 책임을 진다./.